Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

22.08.2024 nr 1.1-3/24/648

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 alusel, kooskõlas asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ning

majandus- ja taristuministri 15.11.2021 käskkirjaga nr 227 „Volituse andmine Transpordiametile“

ja Transpordiameti peadirektori 08.02.2023 käskkirjaga nr 1.1-1/23/17 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotlustes antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist

majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega: 1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Telia Eesti AS (registrikood 10234957, asukoht Harju maakond Tallinn, Kristiine linnaosa,

Mustamäe tee 3), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Harju maakonnas Maardu linnas Maardu linnas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 13852250, katastriüksus Vana-Narva maantee L4, tunnus 44601:001:0361,

side maakaabelliini paiknemiseks riigitee 11608 Vana-Narva maantee maaüksusele.

Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 1 olevale plaanile, millele vastavad

järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse

ruumikuju andmed: PARI ID 350757. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud

taotlus nr 7.1-5/24/13300-1.

Tehnorajatis peab asuma vastavalt Transpordiameti 18.07.2024 kirjaga kooskõlastatud

ning WISA bautech AS poolt koostatud projektile nr 21-04.031_S „Riigitee nr 11608

Vana-Narva mnt km 1.0-3.6 rekonstrueerimine“. Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu

ehitamisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed ja kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed

vastavad korralduse lisas 1 oleval plaanil tähistatud isikliku kasutusõiguse alale.

2) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan,

korralduse punktis 1.1 ja 2 määratud tingimused.

1.2. Järva maakonnas Järva vallas Kapu külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 5945550, katastritunnus 31401:002:0063, side maakaabelliini ja

sidekaevu paiknemiseks riigitee 25 Mäeküla-Koeru-Kapu tee maaüksusele. Isikliku

2

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 2 olevale 2 plaanile, millele vastavad

järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse

ruumikuju andmed: PARI ID 308553. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud

taotlus nr 7.1-5/24/13809-1.

1.3.Järva maakonnas Järva vallas Kapu külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 11094250, katastritunnus 31401:002:0105, side maakaabelliini

paiknemiseks riigitee 39 Tartu-Jõgeva-Aravete tee maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse

ala vastavalt korralduse lisas 3 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu

omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID

308557. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/24/13809-1.

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 15.07.2024 kirjaga nr 7.1-

2/24/12419-2 kooskõlastatud ning AS Connecto Eesti poolt koostatud projektile nr

2401124 „Järva maakond, Järva vald, Kapu küla, 25 Mäeküla-Koeru-Kapu tee, Telia

Eesti AS ja Ela SA sideümberehitus“. Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel

tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed ja kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed

vastavad korralduse lisas 2 ja 3 olevatel plaanidel tähistatud isikliku kasutusõiguse

alale.

2) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid,

korralduse punktis 1.2, 1.3 ja 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis järgmisi hooldetöid: sh teha

talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja –peenarde remondi- ja

hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

3

2.8. vastutama esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest.

Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule

lisatud plaani kasutusõiguse ala;

2.9. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.10. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.11. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.12. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.13. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatiste ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

4. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse § 36 esitatakse kinnistusosakonnale viide kandega seotud

õiguse ruumiandmetele maakatastris, kui see on vajalik kande mõistmiseks. Viite asemel võib

esitada katastrikaardi skeemi, kui ruumiandmete määramine maakatastris ei ole tehniliselt

võimalik või on oluliselt raskendatud.

5. Vastavalt riigivaraseaduse § 26 lõikele 4 reaalservituudiga või isikliku kasutusõigusega

koormamise otsusele lisatakse joonis või skeem, millel on tähistatud koormatav ala ja vajaduse

korral juurdepääsutee sellele.

6. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

7. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

8. Kasutamiseks antavate kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

4

9. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud punktis 1.1 kannab Telia Eesti AS.

10. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud punktis 1.2 ja 1.3 kannab AS Connecto Eesti.

11. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul alates selle teatavaks tegemisest esitades

vaide Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või

esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

IKÕ ala

Pos nr (plaanil)

Plaani koostaja Mõõtkava Leht/formaat Kuupäev

Töö nr

Vana-Narva mnt 1,0-3,6 rekonstrueerimine

Tormi Metspalu

M 1:500 Leht 1/A4 Sept.2023

Töö nr:

WB-21-04.031

Kinnistu

registriosa nr

Katastriüksuse tunnus, nimi ja

sihtotstarve

Asukoht riigitee (nr ja nimi)

suhtes (lõigu algus ja lõpp

km)

IKÕ ala pindala

ruutmeetrites m

2

Pos 1 13852250

44601:001:0361

Vana-Narva maantee L4

Transpordimaa 100%

11608 Vana-Narva maantee

ristumine 12,08 km

32

IKÕ seadmise ala

Kinnistute piirid

Projekteeritud sidekanalisatsioon

Projekti nimi/aadress

Pos 1

Projekteerija: WISA BAUTECH AS

NLEHT 1 LEHT 2

M 1:500

Mõõtkava: M 1:500 Koostaja: Siim Tammann Projekti nr: 2401124

Katastriüksuste piirid Projekteeritav sidemaakaabel (Telia)

Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir

Isikliku kasutusõigusega ala pindalaga 518 m² PARI ID: 308553

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA ALA PLAAN Järva vald, Kapu küla, 25 Mäeküla-Koeru-Kapu tee

katastritunnus 31401:002:0063; registriosa nr 5945550

IKÕ ala Pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

Ala pindala m2Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp km)

Pos. 1 5945550 25 Mäeküla-Koeru-Kapu tee (31401:002:0063) Transpordimaa

Ristumine 25 Mäeküla-Koeru-Kapu tee 25,11 km-l; Kulgemine 25 Mäeküla-Koeru-Kapu tee 25,00- 25,26 km-l

518 m2

PARI ID

Projekteeritav plastkaev (Telia) 308553

NLEHT 2

M 1:500

Mõõtkava: M 1:500 Koostaja: Siim Tammann Projekti nr: 2401124

Katastriüksuste piirid Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir

IKÕ ala Pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

Ala pindala m2Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp km)

Pos. 1 5945550 25 Mäeküla-Koeru-Kapu tee (31401:002:0063) Transpordimaa

Ristumine 25 Mäeküla-Koeru-Kapu tee 25,11 km-l; Kulgemine 25 Mäeküla-Koeru-Kapu tee 25,00- 25,26 km-l

PARI ID

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA ALA PLAAN Järva vald, Kapu küla, 25 Mäeküla-Koeru-Kapu tee

katastritunnus 31401:002:0063; registriosa nr 5945550

Isikliku kasutusõigusega ala pindalaga 518 m² PARI ID: 308553

518 m2 308553 Projekteeritav sidemaakaabel (Telia) Projekteeritav plastkaev (Telia)

M 1:500

Mõõtkava: M 1:500 Koostaja: Siim Tammann Projekti nr: 2401124

Katastriüksuste piirid Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir

IKÕ ala Pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

Ala pindala m2Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp km)

Pos. 1 11094250 39 Tartu-Jõgeva-Aravete tee (31401:002:0105) Transpordimaa

Kulgemine 39 Tartu-Jõgeva-Aravete tee 81,57,00-81,58,26 km-l

PARI ID

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA ALA PLAAN Järva vald, Kapu küla, 39 Tartu-Jõgeva-Aravete tee

katastritunnus 31401:002:0105; registriosa nr 11094250

Isikliku kasutusõigusega ala pindalaga 37 m² PARI ID: 308557

37 m2 308557

Projekteeritav sidemaakaabel (Telia) Olemas olevad sidekaevud