Harjumaa Saue vald Tagametsa küla Esku kinnistu DP täpsustamise projekteerimistingimuste eelnõu kohta arvamuse küsimine
| Dokumendiregister | Transpordiamet |
| Viit | 7.1-2/24/14534-1 |
| Registreeritud | 22.08.2024 |
| Sünkroonitud | 26.08.2024 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | 7.1 Teetaristuga seotud õiguste andmine |
| Sari | 7.1-2 Planeeringud ja lepingukohustuseta ehitiste kooskõlastamise dokumendid |
| Toimik | 7.1-2/2024 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Saue Vallavalitsus |
| Saabumis/saatmisviis | Saue Vallavalitsus |
| Vastutaja | Jana Prost (Users, Teehoiuteenistus, Planeerimise osakond, Kooskõlastuste üksus) |
| Originaal | Ava uues aknas |
Failid
Saue linn … 2024 nr
Projekteerimistingimuste andmine Tagametsa külas Esku kinnistu detailplaneeringu täpsustamiseks
Taotleja soovib täpsustada Tagametsa külas Esku kinnistu detailplaneeringus käsitletud hoonestusala tingimusi Uus-Esku (72704:002:0459) kinnistu osas suurendades hoonestusala kuni 10% ulatuses esialgsest lahendusest edela suunal. Projekteerimistingimuste taotlusega on esitatud hoone ümberehitamise ja laiendamise eskiisprojekt, millest lähtub, et täpsustada soovitakse ka detailplaneeringus käsitletud arhitektuurilisi, ehituslikke või kujunduslikke tingimusi.
Tagametsa küla Esku kinnistu detailplaneering (edaspidi planeering) on kehtestatud 25. augustul 2005. aastal Saue Vallavolikogu otsusega nr 079. Uus-Esku kinnistule väljastati üksikelamu püstitamiseks ehitusluba (nr 1088) 10. augustil 2004. a ehk enne planeeringu kehtestamist. Planeeringu eesmärgiks oli ühe täiendava ühepereelamu hoonestustingimuste ja sellele sobiliku krundi moodustamine ning juba valminud kaasaegsele ühepereelamule võimaliku krundi määramine.
Ehitusseadustiku (EhS) § 27 lg 1 punkti 1 ja 2 kohaselt võib detailplaneeringu olemasolu korral pädev asutus põhjendatud juhul anda ehitusloakohustusliku hoone või olulise rajatise ehitusprojekti koostamiseks projekteerimistingimusi, kui: 1) detailplaneeringu kehtestamisest on möödas üle viie aasta; 2) detailplaneeringu kehtestamise järel on ilmnenud uusi olulisi asjaolusid või on oluliselt muutunud planeeringuala või selle mõjuala, mille tõttu ei ole enam võimalik detailplaneeringut täielikult ellu viia või 3) detailplaneeringu kehtestamise järel on muutunud õigusaktid või kehtestatud planeeringud, mis mõjutavad oluliselt detailplaneeringu elluviimist.
EhS § 27 lg 4 p 2 alusel täpsustatakse projekteerimistingimustega asjakohasel juhul hoone või olulise rajatise detailplaneeringus käsitletud hoonestusala tingimusi, sealhulgas hoonestusala suurendamist, vähendamist, keeramist või nihutamist, kuid mitte rohkem kui 10 protsendi ulatuses esialgsest lahendusest. Projekteerimistingimuste taotluses on märgitud soov suurendada hoonestusala kuni 10% hoone planeeritava laiendamise tõttu. Vallavalitsus nõustub hoonestusala suurendamisega kuni 10%.
EhS § 27 lg 4 p 4 alusel täpsustatakse projekteerimistingimustega asjakohasel juhul hoone või olulise rajatise detailplaneeringus käsitletud arhitektuurilisi, ehituslikke või kujunduslikke tingimusi. Esku kinnistu detailplaneeringu alusel tuleb olemasolevate hoonete rekonstrueerimisel või täiendamisel lähtuda juba väljakujunenud keskkonnast ja situatsioonist, ka arhitektuursetest võtetest. Olemasolev hoonemaht, oma orientatsioonilt ja vormilt, järgib vana talumaja, s.t. tegemist on kõrvalkinnistul asuvate ajaloolistele taluhoonetele sarnase viilkatusega mahuga. Üksikelamu Uus-Esku katastriüksusel ja ajalooline Esku talu hoonestus moodustavad tervikliku ajaloolisele talukompleksile omase piiritletud hooviala. Projekteerimistingimuste taotlusega esitatud eskiisprojektis on ettenähtud olemasoleva arhitektuurse kontseptsiooni, plaanilahenduse ja välisilme täielik muudatus. Kuivõrd ajaloolisse talukompleksi kaasaegsete materjalide ja lahenduste juurdetoomine mitmekesistab situatsiooni ning toob tugevamini välja ajastu omapära ning Saue valla üldplaneeringu alusel Uus.Esku katastriüksusel ehitistel arhitektuurilisi piiranguid ei ole nõustub vallavalitsus planeeringu arhitektuuriliste, ehituslike ja kujunduslike tingimuste täpsustamisega.
Projekteerimistingimusi menetleti avatud menetlusena. Saue vallalehe „Saue Valdur“ 2024. aasta augustikuu numbris 14 (159) ilmus teade projekteerimistingimuste taotluse menetluse kohta vastamise tähtajaga 06. september 2024. Kavandatava tegevusega seonduvalt on Transpordiametile (planeeritav või rekonstrueeritav, sh oluliselt muudetav riigitee koridor) saadetud käesolev projekteerimistingimuste eelnõu tutvumiseks ning arvamuse avaldamiseks tähtajaga 06. september 2024. Transpordiametit teavitati, et kui nad ei ole etteantud tähtajaks arvamust avaldanud, siis eeldab vallavalitsus, et nõustutakse käesolevate projekteerimistingimuste andmisega. Uus-Esku ja Esku (72704:002:0458) kinnistud kuuluvad samale omanikule, mistõttu piirinaabrite kaasamiseks antud menetlusse vajadust ei ole.
Ehitusseadustiku¹ § 27 lg 1 punkti 1 ja 2, lg 4 punkti 2 ja 4, § 28, § 31 lõike 1, § 33 lõike 1, Saue Vallavolikogu 25. jaanuari 2018. aasta määruse nr 9 „Planeerimisseaduse ja ehitusseadustiku rakendamine Saue vallas“ § 7 punkti 1 alusel ning arvestades huvitatud isiku 28. juuli 2024. aasta projekteerimistingimuste taotlust nr 2411002/05870, annab Saue Vallavalitsus
korralduse:
1. Anda projekteerimistingimused Tagametsa küla Esku kinnistu detailplaneeringu täpsustamiseks vastavalt korralduse lisale.
2. Projekteerimistingimused kehtivad tähtajatult.
3. Korralduse peale võib esitada 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest Saue Vallavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või esitada kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud tähtaegadel ja korras.
4. Korraldus jõustub selle teatavaks tegemisest.
(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)
Andres Laisk Kirsti Saar
vallavanem vallasekretär
Lisa
Saue Vallavalituse … 2024
korraldusele nr …
PROJEKTEERIMISTINGIMUSED
Ehitustegevuse liigi täpsustus: detailplaneeringu täpsustamine
Projekteerimistingimuste andja:
Asutus: Saue Vallavalitsus
Asutuse registrikood: 77000430
Ametniku nimi (koostaja): Kaie Tobreluts
Ametniku ametinimetus: vallaarhitekt
Kontaktandmed: e-post [email protected]
Taotluse andmed:
Liik: projekteerimistingimuste taotlus detailplaneeringu olemasolul
Number: 2411002/05870
Kuupäev: 28.07.2024
Ehitamisega hõlmatava kinnisasja andmed:
Uus-Esku kinnistu (katastritunnus: 72704:002:0459; 5000 m², elamumaa 100%)
1. Projekteerimistingimuste sisu:
1.1. Suurendada Uus-Esku (72704:002:0459) kinnistu hoonestusala edela suunal kuni 10% ulatuses esialgsest lahendusest;
1.2. Täpsustada Uus-Esku (72704:002:0459) kinnistu hoone(te) arhitektuurilisi, ehituslikke ja kujunduslikke tingimusi lubades muuta olemasoleva hoone arhitektuurset kontseptsiooni, plaanilahendust ja välisilmet kaasaegsemaks. Eskiislahendus kooskõlastada vallaarhitektiga.
1.3. Koostatav projekt peab vastama Tagametsa küla Esku kinnistu detailplaneeringus toodud muudele tingimustele (kehtestatud 25. augustul 2005. aastal Saue Vallavolikogu otsusega nr 079).
(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)
Andres Laisk Kirsti Saar
vallavanem vallasekretär
22.08.2024 nr 5-6/6536
Saue Vallavalitsus on koostanud eelnõu projekteerimistingimuste andmiseks Tagametsa küla Esku kinnistu detailplaneeringu täpsustamiseks. Taotleja soovib täpsustada planeeringus käsitletud hoonestusala tingimusi Uus-Esku (72704:002:0459) kinnistu osas suurendades hoonestusala kuni 10% ulatuses esialgsest lahendusest edela suunal. Projekteerimistingimuste taotlusega on esitatud hoone ümberehitamise ja laiendamise eskiisprojekt, millest lähtub, et täpsustada soovitakse ka detailplaneeringus käsitletud arhitektuurilisi, ehituslikke või kujunduslikke tingimusi. Kavandatav tegevus on kooskõlas Saue valla kehtiva üldplaneeringuga.
Ehitusseadustiku § 31 lõike 4 punkti 1 alusel esitab pädev asutus projekteerimistingimuste eelnõu kooskõlastamiseks asutustele või isikutele, kelle seadusest tulenev pädevus on seotud projekteerimistingimuste taotluse esemega.
Palume edastada oma arvamus Saue Vallavalitsusele hiljemalt 06.09.2024. Juhul, kui eelnimetatud kuupäevaks ei ole Teie arvamust või tähtaja pikendamise taotlust laekunud, eeldame ehitusseadustiku § 31 lõikest 6 lähtudes, et Te ei soovi eelnõu kohta arvamust avaldada.
Eelnõud puudutavate küsimuste korral võtke palun minuga ühendust.
Kaie Tobreluts
loamenetluse koordinaator-vallaarhitekt
GSM +372 5381 7058
[email protected]
www.sauevald.ee
Saue linn … 2024 nr
Projekteerimistingimuste andmine Tagametsa külas Esku kinnistu detailplaneeringu täpsustamiseks
Taotleja soovib täpsustada Tagametsa külas Esku kinnistu detailplaneeringus käsitletud hoonestusala tingimusi Uus-Esku (72704:002:0459) kinnistu osas suurendades hoonestusala kuni 10% ulatuses esialgsest lahendusest edela suunal. Projekteerimistingimuste taotlusega on esitatud hoone ümberehitamise ja laiendamise eskiisprojekt, millest lähtub, et täpsustada soovitakse ka detailplaneeringus käsitletud arhitektuurilisi, ehituslikke või kujunduslikke tingimusi.
Tagametsa küla Esku kinnistu detailplaneering (edaspidi planeering) on kehtestatud 25. augustul 2005. aastal Saue Vallavolikogu otsusega nr 079. Uus-Esku kinnistule väljastati üksikelamu püstitamiseks ehitusluba (nr 1088) 10. augustil 2004. a ehk enne planeeringu kehtestamist. Planeeringu eesmärgiks oli ühe täiendava ühepereelamu hoonestustingimuste ja sellele sobiliku krundi moodustamine ning juba valminud kaasaegsele ühepereelamule võimaliku krundi määramine.
Ehitusseadustiku (EhS) § 27 lg 1 punkti 1 ja 2 kohaselt võib detailplaneeringu olemasolu korral pädev asutus põhjendatud juhul anda ehitusloakohustusliku hoone või olulise rajatise ehitusprojekti koostamiseks projekteerimistingimusi, kui: 1) detailplaneeringu kehtestamisest on möödas üle viie aasta; 2) detailplaneeringu kehtestamise järel on ilmnenud uusi olulisi asjaolusid või on oluliselt muutunud planeeringuala või selle mõjuala, mille tõttu ei ole enam võimalik detailplaneeringut täielikult ellu viia või 3) detailplaneeringu kehtestamise järel on muutunud õigusaktid või kehtestatud planeeringud, mis mõjutavad oluliselt detailplaneeringu elluviimist.
EhS § 27 lg 4 p 2 alusel täpsustatakse projekteerimistingimustega asjakohasel juhul hoone või olulise rajatise detailplaneeringus käsitletud hoonestusala tingimusi, sealhulgas hoonestusala suurendamist, vähendamist, keeramist või nihutamist, kuid mitte rohkem kui 10 protsendi ulatuses esialgsest lahendusest. Projekteerimistingimuste taotluses on märgitud soov suurendada hoonestusala kuni 10% hoone planeeritava laiendamise tõttu. Vallavalitsus nõustub hoonestusala suurendamisega kuni 10%.
EhS § 27 lg 4 p 4 alusel täpsustatakse projekteerimistingimustega asjakohasel juhul hoone või olulise rajatise detailplaneeringus käsitletud arhitektuurilisi, ehituslikke või kujunduslikke tingimusi. Esku kinnistu detailplaneeringu alusel tuleb olemasolevate hoonete rekonstrueerimisel või täiendamisel lähtuda juba väljakujunenud keskkonnast ja situatsioonist, ka arhitektuursetest võtetest. Olemasolev hoonemaht, oma orientatsioonilt ja vormilt, järgib vana talumaja, s.t. tegemist on kõrvalkinnistul asuvate ajaloolistele taluhoonetele sarnase viilkatusega mahuga. Üksikelamu Uus-Esku katastriüksusel ja ajalooline Esku talu hoonestus moodustavad tervikliku ajaloolisele talukompleksile omase piiritletud hooviala. Projekteerimistingimuste taotlusega esitatud eskiisprojektis on ettenähtud olemasoleva arhitektuurse kontseptsiooni, plaanilahenduse ja välisilme täielik muudatus. Kuivõrd ajaloolisse talukompleksi kaasaegsete materjalide ja lahenduste juurdetoomine mitmekesistab situatsiooni ning toob tugevamini välja ajastu omapära ning Saue valla üldplaneeringu alusel Uus.Esku katastriüksusel ehitistel arhitektuurilisi piiranguid ei ole nõustub vallavalitsus planeeringu arhitektuuriliste, ehituslike ja kujunduslike tingimuste täpsustamisega.
Projekteerimistingimusi menetleti avatud menetlusena. Saue vallalehe „Saue Valdur“ 2024. aasta augustikuu numbris 14 (159) ilmus teade projekteerimistingimuste taotluse menetluse kohta vastamise tähtajaga 06. september 2024. Kavandatava tegevusega seonduvalt on Transpordiametile (planeeritav või rekonstrueeritav, sh oluliselt muudetav riigitee koridor) saadetud käesolev projekteerimistingimuste eelnõu tutvumiseks ning arvamuse avaldamiseks tähtajaga 06. september 2024. Transpordiametit teavitati, et kui nad ei ole etteantud tähtajaks arvamust avaldanud, siis eeldab vallavalitsus, et nõustutakse käesolevate projekteerimistingimuste andmisega. Uus-Esku ja Esku (72704:002:0458) kinnistud kuuluvad samale omanikule, mistõttu piirinaabrite kaasamiseks antud menetlusse vajadust ei ole.
Ehitusseadustiku¹ § 27 lg 1 punkti 1 ja 2, lg 4 punkti 2 ja 4, § 28, § 31 lõike 1, § 33 lõike 1, Saue Vallavolikogu 25. jaanuari 2018. aasta määruse nr 9 „Planeerimisseaduse ja ehitusseadustiku rakendamine Saue vallas“ § 7 punkti 1 alusel ning arvestades huvitatud isiku 28. juuli 2024. aasta projekteerimistingimuste taotlust nr 2411002/05870, annab Saue Vallavalitsus
korralduse:
1. Anda projekteerimistingimused Tagametsa küla Esku kinnistu detailplaneeringu täpsustamiseks vastavalt korralduse lisale.
2. Projekteerimistingimused kehtivad tähtajatult.
3. Korralduse peale võib esitada 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest Saue Vallavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või esitada kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud tähtaegadel ja korras.
4. Korraldus jõustub selle teatavaks tegemisest.
(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)
Andres Laisk Kirsti Saar
vallavanem vallasekretär
Lisa
Saue Vallavalituse … 2024
korraldusele nr …
PROJEKTEERIMISTINGIMUSED
Ehitustegevuse liigi täpsustus: detailplaneeringu täpsustamine
Projekteerimistingimuste andja:
Asutus: Saue Vallavalitsus
Asutuse registrikood: 77000430
Ametniku nimi (koostaja): Kaie Tobreluts
Ametniku ametinimetus: vallaarhitekt
Kontaktandmed: e-post [email protected]
Taotluse andmed:
Liik: projekteerimistingimuste taotlus detailplaneeringu olemasolul
Number: 2411002/05870
Kuupäev: 28.07.2024
Ehitamisega hõlmatava kinnisasja andmed:
Uus-Esku kinnistu (katastritunnus: 72704:002:0459; 5000 m², elamumaa 100%)
1. Projekteerimistingimuste sisu:
1.1. Suurendada Uus-Esku (72704:002:0459) kinnistu hoonestusala edela suunal kuni 10% ulatuses esialgsest lahendusest;
1.2. Täpsustada Uus-Esku (72704:002:0459) kinnistu hoone(te) arhitektuurilisi, ehituslikke ja kujunduslikke tingimusi lubades muuta olemasoleva hoone arhitektuurset kontseptsiooni, plaanilahendust ja välisilmet kaasaegsemaks. Eskiislahendus kooskõlastada vallaarhitektiga.
1.3. Koostatav projekt peab vastama Tagametsa küla Esku kinnistu detailplaneeringus toodud muudele tingimustele (kehtestatud 25. augustul 2005. aastal Saue Vallavolikogu otsusega nr 079).
(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)
Andres Laisk Kirsti Saar
vallavanem vallasekretär
-0,500
-0,300 ±0,000
+2,350
+2,550 +2,980
+5,740
+6,127
+7,036
-0,500
-0,300
+2,350
+2,816
1 1
22
3 33
1 1 1
5
66
17
7
7
8.1 8.2
12 12
14 14
14
6 6
66
-0,500
-0,300 ±0,000
+2,350
+2,870
+5,740
+6,127
+7,036
-0,500
-0,020
+2,550 +2,980
+5,740
+7,036
18° 18° 8°
6 6 6
6
1
2
3
4 4
5 7
7
1
8.1 8.2
1212 7
14
RUUMIDE PINNANÄITAJAD NR
11 12 13 14 15 16-1 16-2 16-3 17-1 17-2
NIMETUS Köök-söök Veranda-saunaruum Kabinet Töötuba Maj Esik Garderoob Trepihall Dušš Leil
PIND [m²] 28,5 26,7 11,4 11,4 8,2 9,2 7,8 11,4 5,2 4,5
18 19 21-1 21-3 21-3 22 23 24 25 27
Küte + pelletid Elutuba (II etapp) Magamistuba Abiruum Garderoob Tuba Raamatukogu-hobiruum Dušš Abiruum-ventilats Trepihall
9,4 33,0 32,3 8,9 8,6 29,1 27,2 11,1 8,0 7,7 299,6 m²
10 Vaade kagust 1:100
11 Vaade edelast 1:100
VIIMISTLUSMATERJALID
1 VERTIKAALNE LAUDIS - SULUNDLAUDIS, PEENSAETUD UTS VÕI UYS min 22 x 95mm - VÄRVITOON TUMEHALL 2 HORISONTAALNE LAUDIS - HÕRE LAUDIS, PEENSAETUD LAUDADE VAHE 5 ... 15mm, SERVA KALLE 30°, min 22 x 95mm - VÄRVITOON TUMEHALL 3 TSEMENTKIUDPLAAT SOKLIKATTENA 15mm - SILE, VÄRVITOON NATURAALNE HALL 4 KATUSEPLEKK - RUUKKI ,,CLASSIC'' - VÄRVITOON MUSTJASHALL TUULUTUS RÄÄSTAL JA HARJAL 5 PUITPROFIIL - PROFIIL 45 x 145mm, PEENSAETUD - VÄRVITOON MUSTJASHALL 6 SADEMEVEESÜSTEEM - RISTKÜLIKULISE RISTLÕIKEGA - RENNID JA TORUD KALLE 5mm/m, RENNI JA TORU KÜLG 75 x 100mm - VÄRVITOON MUSTJASHALL 7 TSEMENTKIUDPLAAT FASSAADIL 8 ... 10mm - SILE, VÄRVITOON PARAPETIL OOKER-KOLLANE / JUURDEEHITUSE SEINAL HELEHALL 8.1 MET KATTEGA SUITSUKORSTEN - MIN VILLAGA ISOL. MOODULKORSTEN - ROOSTEVABA 8.2 KIVIKORSTEN - PUHASVUUK SILIKAATTELLIS KORSTNAD KATUSEHARJAST min 1000mm, KORSTNAOTSAL SÄDEMEPÜÜDJA 9 MET. LUMETÕKE - RUUKKI - VÄRVITOON MUSTJASHALL 10 MET. KÄIGUTEE - KORSTNATE TEENINDUSEKS TURVAVÖÖ KINNITUS - RUUKKI - VÄRVITOON MUSTJASHALL 11 MET. KOHTKINDEL KATUSEREDEL - RÄÄSTAST KÄIGUTEENI LAIUS 700mm, SAMM 300mm, RUUKKI - VÄRVITOON MUSTJASHALL 12 MET VEEPLEKID - AKENDE VEEPLEKID, FASSAADI HOR PUITPROFIILIDE VEEPLEKID, RÄÄSTAPLEKID PLEKI PAKSUS 0,6mm AKENDEL - VÄRVITOON OOKER-KOLLANE PARAPETTIDEL - VÄRVITOON MUSTJASHALL 13 AKNAD - 3 x KLAASPAKETT, AKENDE U < 0,8W/m²K, KAGU-EDEL g < 0,34, KIRRE-LOODE g < 0,52 PÕRANDANI AKENDEL TURVAKLAAS (min 6mm) KLAASIDE PAKSUSE JA PÄIKESETEGURI g TÄPSUSTAB TOOTJA ENNE VALMISTAMIST VITRIINAKNAD - AL-RAAMID, VÄRVITUD Zn-METALLIK TAVAAKENDEL - PUITRAAMID, VÄRVITUD OOKER-KOLLANE 14 TERRASS - PUIT, SÜGAVIMMUTATUD VÕI VÄÄRISPUIT (LEHIS) min 35 x 95mm, VAHE min 10mm 15 VÄLISUKSED - NATURAALNE SPOON, NIISKUSKINDEL, USTE U < 1,0W/m²K, VÄRVITOON OOKER-KOLLANE
1:100, 1:0,75
AR-6-01
K.KOOSA
75512 SAKU VALD MURUMÄE TEE 27 pk. 4, Juuliku küla
KA & KA Projekt OÜ
tellija:
objekt:
joonis:
arhitekt:
Vaated kagust ja edelast
ärir kood 11424982
Es_ES_räästata_2024-06-12.pln
2401
[email protected] +372 55 46 202 / +372 58 044 243
03.07.2024
ÜKSIKELAMU ÜMBEREHITUS - UUS-ESKU, TAGAMETSA KÜLA, SAUE VALD, HARJUMAA
pr Rave Puhm ja hr Madis Puhm
ESKIIS
-0,500
-0,300
+2,350
+2,870
+5,740
+7,036
-0,500
-0,020
±0,000
+2,550 +2,930
+5,740
+7,036 8.1
1 1
22
3
44
55
6 6 6
6
7
77
8.2
1212
14 14
-0,300 -0,020
±0,000
+2,550 +2,980
+5,740
+7,036
-0,500
-0,300
+2,550
+5,740 +6,127
8.2 8.1
11
2
3
4 4
5 5
6 66
77 1212
14
12 Vaade loodest 1:100
13 Vaade kirdest 1:100
VIIMISTLUSMATERJALID
1 VERTIKAALNE LAUDIS - SULUNDLAUDIS, PEENSAETUD UTS VÕI UYS min 22 x 95mm - VÄRVITOON TUMEHALL 2 HORISONTAALNE LAUDIS - HÕRE LAUDIS, PEENSAETUD LAUDADE VAHE 5 ... 15mm, SERVA KALLE 30°, min 22 x 95mm - VÄRVITOON TUMEHALL 3 TSEMENTKIUDPLAAT SOKLIKATTENA 15mm - SILE, VÄRVITOON NATURAALNE HALL 4 KATUSEPLEKK - RUUKKI ,,CLASSIC'' - VÄRVITOON MUSTJASHALL TUULUTUS RÄÄSTAL JA HARJAL 5 PUITPROFIIL - PROFIIL 45 x 145mm, PEENSAETUD - VÄRVITOON MUSTJASHALL 6 SADEMEVEESÜSTEEM - RISTKÜLIKULISE RISTLÕIKEGA - RENNID JA TORUD KALLE 5mm/m, RENNI JA TORU KÜLG 75 x 100mm - VÄRVITOON MUSTJASHALL 7 TSEMENTKIUDPLAAT FASSAADIL 8 ... 10mm - SILE, VÄRVITOON PARAPETIL OOKER-KOLLANE / JUURDEEHITUSE SEINAL HELEHALL 8.1 MET KATTEGA SUITSUKORSTEN - MIN VILLAGA ISOL. MOODULKORSTEN - ROOSTEVABA 8.2 KIVIKORSTEN - PUHASVUUK SILIKAATTELLIS KORSTNAD KATUSEHARJAST min 1000mm, KORSTNAOTSAL SÄDEMEPÜÜDJA 9 MET. LUMETÕKE - RUUKKI - VÄRVITOON MUSTJASHALL 10 MET. KÄIGUTEE - KORSTNATE TEENINDUSEKS TURVAVÖÖ KINNITUS - RUUKKI - VÄRVITOON MUSTJASHALL 11 MET. KOHTKINDEL KATUSEREDEL - RÄÄSTAST KÄIGUTEENI LAIUS 700mm, SAMM 300mm, RUUKKI - VÄRVITOON MUSTJASHALL 12 MET VEEPLEKID - AKENDE VEEPLEKID, FASSAADI HOR PUITPROFIILIDE VEEPLEKID, RÄÄSTAPLEKID PLEKI PAKSUS 0,6mm AKENDEL - VÄRVITOON OOKER-KOLLANE PARAPETTIDEL - VÄRVITOON MUSTJASHALL 13 AKNAD - 3 x KLAASPAKETT, AKENDE U < 0,8W/m²K, KAGU-EDEL g < 0,34, KIRRE-LOODE g < 0,52 PÕRANDANI AKENDEL TURVAKLAAS (min 6mm) KLAASIDE PAKSUSE JA PÄIKESETEGURI g TÄPSUSTAB TOOTJA ENNE VALMISTAMIST VITRIINAKNAD - AL-RAAMID, VÄRVITUD Zn-METALLIK TAVAAKENDEL - PUITRAAMID, VÄRVITUD OOKER-KOLLANE 14 TERRASS - PUIT, SÜGAVIMMUTATUD VÕI VÄÄRISPUIT (LEHIS) min 35 x 95mm, VAHE min 10mm 15 VÄLISUKSED - NATURAALNE SPOON, NIISKUSKINDEL, USTE U < 1,0W/m²K, VÄRVITOON OOKER-KOLLANE
1:100
A-6-02
K.KOOSA
75512 SAKU VALD MURUMÄE TEE 27 pk. 4, Juuliku küla
KA & KA Projekt OÜ
tellija:
objekt:
joonis:
arhitekt:
Vaade kirdest ja loodest
ärir kood 11424982
Es_ES_räästata_2024-06-12.pln
2401
[email protected] +372 55 46 202 / +372 58 044 243
03.07.2024
ÜKSIKELAMU ÜMBEREHITUS - UUS-ESKU, TAGAMETSA KÜLA, SAUE VALD, HARJUMAA
pr Rave Puhm ja hr Madis Puhm
ESKIIS
4, 60
0
4,600
10,000
4,600
6,000
3,000
6, 00
0
5,974
2, 00
0 47.20
47.12
47.34
47.44
48 .3 4
48 .3 5
48 .3 3
48 .0 6
47.74
48.13
48.36
48.76
48.81
48.95
48.85
49.21
48.69
48 .6 1
48 .5 1
48 .2 1
47.98
47.58
47.32
47.10
47.45
47.20
47.29
47.06
46.98
47.22
47.4347.21
47.13
47.38
47.79
47.32
47.01 46.80
46.69
46.82
46.79
46.65
46.74
47.09
46.70
46.75 46.64
47.06
46.76
46.72
46.70
46.90
49.66
50.25
P E
pu it
48.65
47.57
49.90
49.59
49.43
49.66
48.20
trepp-50.82 mp-49.53
48.23
kill
kill
50.90
50.77
50.83
48.52
47.91
47.59
48.34
47.43
47.22
47.55
47.99
49.22
48.75
48.30
48.87
50.31 50.05
49.49
48.91
48.85
49.33 49.33
49.68
50.20
50.34
49.57
49.34
48.89
50.31
48.50
47.52
47.05
46.91
47.01
50.17
49.85
50.41
50.17 50.35
50.54
50.89 51.07
50.99
50.81
50.66
51.45
48.59
47.88 48.64
47.49 48.73
49.37
51.15
50.74
kuusk 8 0.16
PK
PK
PK
PK
vp
48.10
50.19
51.01
51.39
48.86
51.30
51.58
51.75
51.11
47.25
47.39
49.53
49.18
49.94
49.56 50.50
50.32
49.39
51.48
mp
49.80
vund
raudkivid
raudkivid
4 7 .5
48 4 8 .5
4 9
49 .5
51
5 0 .5
50
49
4 9 .5
47.68
47.70
47.98
47.17
K P E
2 M 100
225 096
500
1
1 42
EE 100
5000
350
2
6 22
OL. OLEV
E S K U 1
E S K U M T - 1
Hmax=8.5m
ÜMBERPROJEKTEERITAV HOONE
OL OLEV ÜMBEREHITATAV MAHT
LAIENDATAV MAHT
VARIKATUSED
HOONESTUSALA PIIR - DP
- Väljavõte kehtivast detailplaneeringust - Saue vald, Tagametsa küla, Esku kinnistu - Ümberprojekteeritava hoone edelapoolne 1-korruseline laiendus ulatub 32m² ulatuses väljapoole hoonestusala - Hoonestusalast välja ulatuv hooneosa ei loo piiranguid ega takistusi, mis puudutavad avalikku huvi - 1-korruseline laiendus paikneb tervikuna Uus-Esku katastriüksusel ja Esku katastriüksuse suhtes kaugemas hoonestusala osas - Hooneosa rajamine väljapoole hoonestusala 32 m² osas muudab detailplaneeringu hoonestusala vähem kui 10% DP lubatud ehitusalune pind on 350m² - 32m² on 9,1% lubatud ehitusalusest pinnast DP hoonestusala suurus 1021m² - 32m² on 3,1% hoonestusala suurusest
Väljavõte Ehitusseadustik §27 lg 4 - vt. p. 2
Väljavõte detailplaneeringust 1:500
-0,500
-0,300 ±0,000
+2,350
+2,550 +2,980
+5,740
+6,127
+7,036
-0,500
-0,300
+2,350
+2,816
1 1
22
3 33
1 1 1
5
66
17
7
7
8.1 8.2
12 12
14 14
14
6 6
66
-0,500
-0,300 ±0,000
+2,350
+2,870
+5,740
+6,127
+7,036
-0,500
-0,020
+2,550 +2,980
+5,740
+7,036
18° 18° 8°
6 6 6
6
1
2
3
4 4
5 7
7
1
8.1 8.2
1212 7
14
RUUMIDE PINNANÄITAJAD NR
11 12 13 14 15 16-1 16-2 16-3 17-1 17-2
NIMETUS Köök-söök Veranda-saunaruum Kabinet Töötuba Maj Esik Garderoob Trepihall Dušš Leil
PIND [m²] 28,5 26,7 11,4 11,4 8,2 9,2 7,8 11,4 5,2 4,5
18 19 21-1 21-3 21-3 22 23 24 25 27
Küte + pelletid Elutuba (II etapp) Magamistuba Abiruum Garderoob Tuba Raamatukogu-hobiruum Dušš Abiruum-ventilats Trepihall
9,4 33,0 32,3 8,9 8,6 29,1 27,2 11,1 8,0 7,7 299,6 m²
10 Vaade kagust 1:100
11 Vaade edelast 1:100
VIIMISTLUSMATERJALID
1 VERTIKAALNE LAUDIS - SULUNDLAUDIS, PEENSAETUD UTS VÕI UYS min 22 x 95mm - VÄRVITOON TUMEHALL 2 HORISONTAALNE LAUDIS - HÕRE LAUDIS, PEENSAETUD LAUDADE VAHE 5 ... 15mm, SERVA KALLE 30°, min 22 x 95mm - VÄRVITOON TUMEHALL 3 TSEMENTKIUDPLAAT SOKLIKATTENA 15mm - SILE, VÄRVITOON NATURAALNE HALL 4 KATUSEPLEKK - RUUKKI ,,CLASSIC'' - VÄRVITOON MUSTJASHALL TUULUTUS RÄÄSTAL JA HARJAL 5 PUITPROFIIL - PROFIIL 45 x 145mm, PEENSAETUD - VÄRVITOON MUSTJASHALL 6 SADEMEVEESÜSTEEM - RISTKÜLIKULISE RISTLÕIKEGA - RENNID JA TORUD KALLE 5mm/m, RENNI JA TORU KÜLG 75 x 100mm - VÄRVITOON MUSTJASHALL 7 TSEMENTKIUDPLAAT FASSAADIL 8 ... 10mm - SILE, VÄRVITOON PARAPETIL OOKER-KOLLANE / JUURDEEHITUSE SEINAL HELEHALL 8.1 MET KATTEGA SUITSUKORSTEN - MIN VILLAGA ISOL. MOODULKORSTEN - ROOSTEVABA 8.2 KIVIKORSTEN - PUHASVUUK SILIKAATTELLIS KORSTNAD KATUSEHARJAST min 1000mm, KORSTNAOTSAL SÄDEMEPÜÜDJA 9 MET. LUMETÕKE - RUUKKI - VÄRVITOON MUSTJASHALL 10 MET. KÄIGUTEE - KORSTNATE TEENINDUSEKS TURVAVÖÖ KINNITUS - RUUKKI - VÄRVITOON MUSTJASHALL 11 MET. KOHTKINDEL KATUSEREDEL - RÄÄSTAST KÄIGUTEENI LAIUS 700mm, SAMM 300mm, RUUKKI - VÄRVITOON MUSTJASHALL 12 MET VEEPLEKID - AKENDE VEEPLEKID, FASSAADI HOR PUITPROFIILIDE VEEPLEKID, RÄÄSTAPLEKID PLEKI PAKSUS 0,6mm AKENDEL - VÄRVITOON OOKER-KOLLANE PARAPETTIDEL - VÄRVITOON MUSTJASHALL 13 AKNAD - 3 x KLAASPAKETT, AKENDE U < 0,8W/m²K, KAGU-EDEL g < 0,34, KIRRE-LOODE g < 0,52 PÕRANDANI AKENDEL TURVAKLAAS (min 6mm) KLAASIDE PAKSUSE JA PÄIKESETEGURI g TÄPSUSTAB TOOTJA ENNE VALMISTAMIST VITRIINAKNAD - AL-RAAMID, VÄRVITUD Zn-METALLIK TAVAAKENDEL - PUITRAAMID, VÄRVITUD OOKER-KOLLANE 14 TERRASS - PUIT, SÜGAVIMMUTATUD VÕI VÄÄRISPUIT (LEHIS) min 35 x 95mm, VAHE min 10mm 15 VÄLISUKSED - NATURAALNE SPOON, NIISKUSKINDEL, USTE U < 1,0W/m²K, VÄRVITOON OOKER-KOLLANE
1:100, 1:0,75
AR-6-01
K.KOOSA
75512 SAKU VALD MURUMÄE TEE 27 pk. 4, Juuliku küla
KA & KA Projekt OÜ
tellija:
objekt:
joonis:
arhitekt:
Vaated kagust ja edelast
ärir kood 11424982
Es_ES_räästata_2024-06-12.pln
2401
[email protected] +372 55 46 202 / +372 58 044 243
03.07.2024
ÜKSIKELAMU ÜMBEREHITUS - UUS-ESKU, TAGAMETSA KÜLA, SAUE VALD, HARJUMAA
pr Rave Puhm ja hr Madis Puhm
ESKIIS
-0,500
-0,300
+2,350
+2,870
+5,740
+7,036
-0,500
-0,020
±0,000
+2,550 +2,930
+5,740
+7,036 8.1
1 1
22
3
44
55
6 6 6
6
7
77
8.2
1212
14 14
-0,300 -0,020
±0,000
+2,550 +2,980
+5,740
+7,036
-0,500
-0,300
+2,550
+5,740 +6,127
8.2 8.1
11
2
3
4 4
5 5
6 66
77 1212
14
12 Vaade loodest 1:100
13 Vaade kirdest 1:100
VIIMISTLUSMATERJALID
1 VERTIKAALNE LAUDIS - SULUNDLAUDIS, PEENSAETUD UTS VÕI UYS min 22 x 95mm - VÄRVITOON TUMEHALL 2 HORISONTAALNE LAUDIS - HÕRE LAUDIS, PEENSAETUD LAUDADE VAHE 5 ... 15mm, SERVA KALLE 30°, min 22 x 95mm - VÄRVITOON TUMEHALL 3 TSEMENTKIUDPLAAT SOKLIKATTENA 15mm - SILE, VÄRVITOON NATURAALNE HALL 4 KATUSEPLEKK - RUUKKI ,,CLASSIC'' - VÄRVITOON MUSTJASHALL TUULUTUS RÄÄSTAL JA HARJAL 5 PUITPROFIIL - PROFIIL 45 x 145mm, PEENSAETUD - VÄRVITOON MUSTJASHALL 6 SADEMEVEESÜSTEEM - RISTKÜLIKULISE RISTLÕIKEGA - RENNID JA TORUD KALLE 5mm/m, RENNI JA TORU KÜLG 75 x 100mm - VÄRVITOON MUSTJASHALL 7 TSEMENTKIUDPLAAT FASSAADIL 8 ... 10mm - SILE, VÄRVITOON PARAPETIL OOKER-KOLLANE / JUURDEEHITUSE SEINAL HELEHALL 8.1 MET KATTEGA SUITSUKORSTEN - MIN VILLAGA ISOL. MOODULKORSTEN - ROOSTEVABA 8.2 KIVIKORSTEN - PUHASVUUK SILIKAATTELLIS KORSTNAD KATUSEHARJAST min 1000mm, KORSTNAOTSAL SÄDEMEPÜÜDJA 9 MET. LUMETÕKE - RUUKKI - VÄRVITOON MUSTJASHALL 10 MET. KÄIGUTEE - KORSTNATE TEENINDUSEKS TURVAVÖÖ KINNITUS - RUUKKI - VÄRVITOON MUSTJASHALL 11 MET. KOHTKINDEL KATUSEREDEL - RÄÄSTAST KÄIGUTEENI LAIUS 700mm, SAMM 300mm, RUUKKI - VÄRVITOON MUSTJASHALL 12 MET VEEPLEKID - AKENDE VEEPLEKID, FASSAADI HOR PUITPROFIILIDE VEEPLEKID, RÄÄSTAPLEKID PLEKI PAKSUS 0,6mm AKENDEL - VÄRVITOON OOKER-KOLLANE PARAPETTIDEL - VÄRVITOON MUSTJASHALL 13 AKNAD - 3 x KLAASPAKETT, AKENDE U < 0,8W/m²K, KAGU-EDEL g < 0,34, KIRRE-LOODE g < 0,52 PÕRANDANI AKENDEL TURVAKLAAS (min 6mm) KLAASIDE PAKSUSE JA PÄIKESETEGURI g TÄPSUSTAB TOOTJA ENNE VALMISTAMIST VITRIINAKNAD - AL-RAAMID, VÄRVITUD Zn-METALLIK TAVAAKENDEL - PUITRAAMID, VÄRVITUD OOKER-KOLLANE 14 TERRASS - PUIT, SÜGAVIMMUTATUD VÕI VÄÄRISPUIT (LEHIS) min 35 x 95mm, VAHE min 10mm 15 VÄLISUKSED - NATURAALNE SPOON, NIISKUSKINDEL, USTE U < 1,0W/m²K, VÄRVITOON OOKER-KOLLANE
1:100
A-6-02
K.KOOSA
75512 SAKU VALD MURUMÄE TEE 27 pk. 4, Juuliku küla
KA & KA Projekt OÜ
tellija:
objekt:
joonis:
arhitekt:
Vaade kirdest ja loodest
ärir kood 11424982
Es_ES_räästata_2024-06-12.pln
2401
[email protected] +372 55 46 202 / +372 58 044 243
03.07.2024
ÜKSIKELAMU ÜMBEREHITUS - UUS-ESKU, TAGAMETSA KÜLA, SAUE VALD, HARJUMAA
pr Rave Puhm ja hr Madis Puhm
ESKIIS
4, 60
0
4,600
10,000
4,600
6,000
3,000
6, 00
0
5,974
2, 00
0 47.20
47.12
47.34
47.44
48 .3 4
48 .3 5
48 .3 3
48 .0 6
47.74
48.13
48.36
48.76
48.81
48.95
48.85
49.21
48.69
48 .6 1
48 .5 1
48 .2 1
47.98
47.58
47.32
47.10
47.45
47.20
47.29
47.06
46.98
47.22
47.4347.21
47.13
47.38
47.79
47.32
47.01 46.80
46.69
46.82
46.79
46.65
46.74
47.09
46.70
46.75 46.64
47.06
46.76
46.72
46.70
46.90
49.66
50.25
P E
pu it
48.65
47.57
49.90
49.59
49.43
49.66
48.20
trepp-50.82 mp-49.53
48.23
kill
kill
50.90
50.77
50.83
48.52
47.91
47.59
48.34
47.43
47.22
47.55
47.99
49.22
48.75
48.30
48.87
50.31 50.05
49.49
48.91
48.85
49.33 49.33
49.68
50.20
50.34
49.57
49.34
48.89
50.31
48.50
47.52
47.05
46.91
47.01
50.17
49.85
50.41
50.17 50.35
50.54
50.89 51.07
50.99
50.81
50.66
51.45
48.59
47.88 48.64
47.49 48.73
49.37
51.15
50.74
kuusk 8 0.16
PK
PK
PK
PK
vp
48.10
50.19
51.01
51.39
48.86
51.30
51.58
51.75
51.11
47.25
47.39
49.53
49.18
49.94
49.56 50.50
50.32
49.39
51.48
mp
49.80
vund
raudkivid
raudkivid
4 7 .5
48 4 8 .5
4 9
49 .5
51
5 0 .5
50
49
4 9 .5
47.68
47.70
47.98
47.17
K P E
2 M 100
225 096
500
1
1 42
EE 100
5000
350
2
6 22
OL. OLEV
E S K U 1
E S K U M T - 1
Hmax=8.5m
ÜMBERPROJEKTEERITAV HOONE
OL OLEV ÜMBEREHITATAV MAHT
LAIENDATAV MAHT
VARIKATUSED
HOONESTUSALA PIIR - DP
- Väljavõte kehtivast detailplaneeringust - Saue vald, Tagametsa küla, Esku kinnistu - Ümberprojekteeritava hoone edelapoolne 1-korruseline laiendus ulatub 32m² ulatuses väljapoole hoonestusala - Hoonestusalast välja ulatuv hooneosa ei loo piiranguid ega takistusi, mis puudutavad avalikku huvi - 1-korruseline laiendus paikneb tervikuna Uus-Esku katastriüksusel ja Esku katastriüksuse suhtes kaugemas hoonestusala osas - Hooneosa rajamine väljapoole hoonestusala 32 m² osas muudab detailplaneeringu hoonestusala vähem kui 10% DP lubatud ehitusalune pind on 350m² - 32m² on 9,1% lubatud ehitusalusest pinnast DP hoonestusala suurus 1021m² - 32m² on 3,1% hoonestusala suurusest
Väljavõte Ehitusseadustik §27 lg 4 - vt. p. 2
Väljavõte detailplaneeringust 1:500