NIKULIN CIRCUS OÜ VIIMSIS



AVALIKU ÜRITUSE LOA TAOTLUS
Avaliku ürituse korraldaja andmed
Korraldaja nimi
NIKULIN CIRCUS OÜ
Isiku-/registrikood
12584398
Aadress
Kotkapesa 2, Niidu küla, Tori vald 87307
PÄRNU MAAKOND
Telefon
58855529, 5145894
E-post
[email protected] [email protected]
Vastutava isiku nimi
VIKTOR NIKULIN
Telefon
58855529
Ürituse info
Nimetus
„TULEVIKU TSIRKUS“
Toimumise aadress (lisada asendiplaan)
Randvere tee 6, Viimsi vallas, Harjumaal (edaspidi „Kinnistu“) asuva ca 1300 m2 sõidukite parkla
Ettevalmistuse ja järel tööde lõpetamise kuupäev ja kellaaeg
ALUSTATAKSE 02.09 KELLA 09.00 TELGI EHITAMISEGA JA TELK PANNAKSE KOKKU PEALE ETENDUSE LÕPPU 08.09.2024 ALATES KELLA 15.00ST
Ürituse toimumise kuupäev ja kellaaeg
06.07.09 KELL 18.00
08.09.2024 KELL 12.00, ETENDUS KESTAB 2H KOOS VAHEAJAGA
Osalejate eeldatav arv
UMBES 150 - 200 INIMEST

Avaliku ürituse lühikirjeldus
TSIRKUSE ETENDUS KOGU PERELE. PROGRAMM KESTAB 2H KOOS 20MIN VAHEAJAGA. ETENDUSES OSALEVAD KLOUNID, AKROBAADID, ÕHUAKROBAADID,LASERSHOW
Üritusega seonduvad lisateenused (Olemasolul märkida X)
Kaubanduse korraldamine
X
Helitehnika kasutamine
X
Valgustehnika kasutamine
X
Välireklaami paigaldamine

Teede ja tänavate sulgemine (lisada liiklusskeem)


Liikluskorraldust tagava juriidilise- või füüsilise isiku andmed:
Nimi

Registri-/isikukood

Aadress

E-post

Telefon

Kõrgendatud turvariski olemasolu (Olemasolul märkida X)
Ühe alljärgneva olemasolul on ürituse läbiviimisel turvateenus ja turvaplaani esitamine kohustuslikud.

Alkoholi pakkumine

Pürotehnika kasutamine

Ajutiste ehitiste püstitamine
X
Lahtise lõkke tegemine

Turvalisust tagava juriidilise- või füüsilise isiku andmed:
Nimi
TAGAME OMA JÕUDUDEGA
Registri-/isikukood

Aadress

E-post

Telefon

Heakorra tagamise kava (Olemasolul märkida X)
*vastavalt Viimsi vallas avaliku ürituse korraldamise ja pidamise korra § 4 lõike 2 punktile 4 on vastav dokument taotluse lisa.
Garantiikiri
X
Koristusfirma lepingu koopia


Prügikastide arv (numbriga)
3

Kooskõlastused (Olemasolul märkida X)
Politsei

Päästeamet


Muud kooskõlastajad (maaomanikud, tervisekaitse jne)
Lisada kooskõlastamise koopiad.
Nimi
Kooskõlastuse kuupäev
Kooskõlastuse edastamise viis
Lisa nr.

















Avaliku üritusega kaasnevad kulud hüvitab avaliku ürituse korraldaja. Taotluses märgitud avaliku ürituse korraldajana olen teadlik Viimsi Vallavolikogu 15.12.2015.a määruse nr 23 "Viimsi vallas avaliku ürituse korraldamise ja pidamise kord" kehtestatud nõuetest.
Avaliku ürituse korraldaja allkiri
Nimi
VIKTOR NIKULIN
Amet
DIREKTOR
Telefon
58855529
E-post
[email protected] [email protected]
Volitatud esindaja allkiri

Üürileping ABC- 21082024
Käesoleva Üürilepingu („Leping“) on sõlminud 2024.a. augustikuus

(1) Nikulin Circus OÜ, Eesti seaduste kohaselt asutatud äriühing, registrikood 12584398, aadress Pärnu maakond, Tori vald, Niidu küla, Kotkapesa-2, 87307 (“Üürnik”), mida esindab juhatuse liige Viktor Nikulin, isikukood 36305160015,
ja
(2) Viimsi Kaubanduskeskus OÜ, Eesti seaduste kohaselt asutatud äriühing, registrikood 12108168 aadress Randvere tee 6, Haabneeme alevik, Viimsi vald, Harjumaa 74016 (“Üürileandja”), mida esindab juhatuse liige Ülle Kukk
(koos nimetatud ka kui „Pooled” või eraldi „Pool“).
sõlmivad käesoleva Lepingu, alljärgnevatel tingimustel:
1. Lepingu ese
1.1. Lepinguga annab Üürileandja Üürnikule kasutada Randvere tee 6, Viimsi vallas, Harjumaal (edaspidi „Kinnistu“) asuva ca 1300 m2 sõidukite parkla („Plats“).

1.2. Plats antakse Üürnikule kasutada tsirkuse korraldamiseks 02.09-08.09.2024. Üürnikul puudub ilma Üürileandja eelneva kirjaliku ning taasesitatavas vormis esitatud nõusolekuta õigus muuta Lepingu eseme sihtotstarvet või faktiliselt kasutada Lepingu eset teisel sihtotstarbel, kui Lepingus sätestatud.
1.3. Üürniku esindaja tõendab allkirjaga Lepingul, et Üürnik on tutvunud Platsiga, on teadlik selle seisukorrast ja kinnitab, et see vastab Platsi Lepingujärgse kasutamise seisundile ja on sobilik punktis 1.2. nimetatud eesmärgil kasutamiseks.
2. Üür ja kõrvalkulud
2.1. Üürniku poolt Platsi kasutamise eest Lepingu punktis 4.1. nimetatud Lepingu kehtivuse aja eest Üürileandjale tasumisele kuuluv üür on 1500 eurot (üks tuhat viissada ) (edaspidi „Üür“), millele lisandub käibemaks selle kehtivas määras.
2.2. Üürnik kohustub tasuma Üüri 7 (seitsme) kalendripäeva jooksul Lepingu allkirjastamisest Üürileandja poolt esitatud arve alusel Üürileandja arvelduskontole. Üüri mittetasumist käesolevas punktis kokkulepitud tingimustel loevad pooled Lepingu oluliseks rikkumiseks, mis annab Üürileandjale õiguse Leping etteteatamata üles öelda.
2.3. Üürnik on kohustatud tasuma Lepingu punktis 2.1. nimetatud Üüri ka juhul, kui ta ei asu Platsi kasutama või ei kasuta seda kogu punktis 1.2. toodud perioodi jooksul või juhul kui Üürileandja ütleb Lepingu üles Üürniku Lepingu punktis 4.3. toodud rikkumiste tõttu.
2.4. Lisaks Üürile on Üürnik kohustatud tasuma Üürileandjale Platsi kasutamisega kaasnevad kõrvalkulud, s.o. Üürniku poolt tarbitavad kommunaalteenuste kulud (elektrienergia). Lepingu sõlmimisel on Pooled kokku leppinud, et Üürnik tarbib Üürileandja poolt pakutavatest teenustest ainult elektrienergiat ning korraldab ise Platsi valve ja koristuse. Lepingus nimetamata kõrvalkulude eest tasub Üürnik sõltumata asjaolust, kas need on Lepingus kokku lepitud või mitte, arvestades tegelikult Üürniku poolt tekitatud kulusid ehk tegelikku teenuse tarbimist.
2.5. Kõrvalkulude suurus arvestatakse kasutatud kommunaalteenuste eest paigaldatud arvestite näitude alusel ning teenuste eest, mille kasutamist ei saa fikseerida arvesti näidu järgi, nende teenuste osutajate poolt esitatud arvete alusel.
2.6. Kõrvalkulude eest tasumine toimub Üürileandja poolt esitatud arvete alusel 10 (kümne) kalendripäeva jooksul arvates arve postitamise päevast.
2.7. Mõõdikute algnäidud fikseeritakse Üürileandja volitatud esindaja poolt Platsi valduse üleandmisel Üürnikule.
2.8. Üürileandja ei vastuta kommunaalteenuste osutamata jätmise eest, kui teenuste mitteosutamine ei sõltunud Üürileandjast. Üürileandja ei vastuta nimetatud teenuse osutajate poolt Üürnikule tekitatud kahju eest.
2.9. Lepingujärgsete maksete tasumisega viivitamisel maksab Üürnik viivist null koma kaks protsenti (0,2%) tasumisele kuuluvast summast iga tasumisega viivitatud kalendripäeva eest.
3. Poolte õigused ja kohustused
3.1. Üürnik on kohustatud:
3.1.1. kasutama Platsi hoolikalt ja vastavalt selle sihtotstarbele;
3.1.2. õigeaegselt tasuma Lepingus fikseeritud makseid.
3.1.3. Üürileandja nõudmisel tegema omal kulul Platsil remonti juhul, kui selle tegemise vajadus tekkis Üürniku süül;
3.1.4. teatama viivitamatult Üürileandjale ohust inimestele, Platsile, Kinnistule, Kinnistul asuvale Hoonele kui ohu tõrjumiseks tuleb abinõud tarvitusele võtta, s.h Platsil toimunud avariist, tulekahjust jms, võttes koheselt tarvitusele abinõud nende tagajärgede likvideerimiseks;
3.1.5. enne reklaami, firmasiltide, muu sümboolika (edaspidi „Reklaam”) paigaldamist kooskõlastama Üürileandjaga Reklaami paigaldamise, jäädes ise Reklaami eest vastutavaks vastavalt kehtivatele õigusaktidele, omandades eelnevalt Reklaami eksponeerimiseks vajalikud kooskõlastused ja load ning tasudes vajadusel reklaamimaksu ning paigaldatud Reklaami Lepingu lõppedes omal kulul eemaldama;
3.1.7. mitte kasutama seadmeid ja tehnoloogiat, mis tekitavad üldkehtivatest normidest suuremat vibratsiooni ja müra, raadio- ja TV häireid, ümbrust ja keskkonda kahjustavat tolmu, mürgiseid gaase, kahjulikku kiirgust, kanalisatsioonikahjustusi, elektrivõrgu ülekoormust, jne;
3.1.8. arvestama Kinnistu ja Platsi kasutamisel teiste üürnike, naaberkinnistute ning lähedal paiknevate kinnisasjade omanike või kasutajate huvidega ning tagama nimetatud isikute õiguste rikkumisest hoidumise, samuti mitte risustama Platsi, Kinnistut ega selle ümbrust;
3.1.9. vastutama vastavuses kehtivate õigusaktidega Platsil ja selle ümbruses avaliku korra eest, samuti tagama, et Üürniku kliendid järgiksid kehtivaid avaliku korra nõudeid;
3.1.10. järgima Platsil sanitaar-, tööohutuse-, tuleohutuse- ja Platsi ekspluateerimise eeskirju;
3.1.11. mitte andma Platsi osaliselt või täielikult allüürile või muul alusel kolmandale isiku kasutusse;
3.1.12. Lepingu lõppemisel tagastama Platsi Lepingu viimasel kehtivuspäeval Üürileandjale. Tagastamisega viivitamisel kohustub Üürnik maksma Üürileandjale leppetrahvi kümme protsenti (10%) Üürisummast iga kohustuse täitmisega viivitatud kalendripäeva eest.
3.1.13. hüvitama Platsi, Kinnistu või seal asuva hoone kahjustamisest Üürniku või Üürniku töötajate, tema klientide või külastajate tegevuse või tegevusetuse tõttu Üürileandjale süüliselt tekitatud kahju täies ulatuses. Kahju suurus määratakse kindlaks Poolte kokkuleppel protokolliga, kokkuleppe mittesaavutamisel aga sõltumatu eksperdi abil. Eksperdi kulud tasub kahju põhjustanud Pool. Üürnik ei vastuta Platsi hariliku kulumise eest, mis kaasneb Platsi Lepingujärgse kasutamisega;
3.1.14. sõlmima ning hoidma Lepingu kehtivuse tähtaja jooksul kehtivana Platsil asuva Üürniku vara kindlustuslepingu kõikide peamiste riskide suhtes. Üürileandja ei vastuta Platsil asuva Üürniku või kolmandate isikute vara hävimise või sellele tekkinud kahju eest, välja arvatud juhul, kui hävimine või kahju tekkimine toimus Üürileandja tahtluse korral;
3.1.15. omal kulul ja omal riisikol ning Üürileandjaga eelnevalt kirjalikult kooskõlastades teostama Platsi suhtes mistahes tööd (ümberehituse) ja toimingud, viimaks need vastavusse tema majandustegevusega seonduvate võimalike eritingimuste, -nõudmiste vms.-ga ning Üürileandja ei vastuta ühelgi juhul sellistele tingimustele mittevastavuse eest. Vastavad parendused jms. võib Üürnik tingimusel, et need Platsi ei kahjusta, Lepingu lõppedes eemaldada, ent kui Üürnik neid Lepingu lõppemise hetkeks ei ole eemaldanud või neid ei ole võimalik Platsi kahjustamata eemaldada, jäävad vastavad parendused Üürileandjale ning Üürnikul ei ole ühelgi juhul õigus nende eest Üürileandjalt hüvitust nõuda;
3.1.16. järgima kõiki Üürniku majandustegevusele kehtestatud reegleid ja omama kõiki Üürniku majandustegevuseks vajalikke registreeringud, litsentse ja lube. sh vajadusel kohaliku omavalitsuse nõusolek tsirkusetelgi paigalduseks Platsile.


3.2. Üürileandja on kohustatud:
3.2.1. andma Platsi Lepingujärgseks kasutamiseks sobivas seisundis Üürnikule üle hiljemalt 02. septembril 2024.a. Juhul, kui Üürileandja tahtlikult viivitab Platsi Üürniku kasutusse andmisega enam kui kolm (3) kalendripäeva, on Üürnikul õigus Lepingust taganeda, teatades sellest kirjalikult Üürileandjale;
3.2.2. võimaldama Üürnikul kooskõlas Lepinguga kasutada Platsi ulatuses ja viisil, mis on vajalik Platsi Lepingujärgseks valdamiseks ja kasutamiseks;
3.2.3. oma õiguste ja kohustuste täitmisel segama võimalikult vähe Üürniku majandustegevust.
3.3. Üürnikul on õigus:
3.3.1. kasutada takistamatult Platsi vastavalt Platsi kasutamise eesmärgile;
3.3.2. paigaldada omal kulul Üürileandjaga kooskõlastatult Platsile sisult ja vormilt õigusaktide nõuete ja heade kommetega kooskõlas olevat Reklaami, jäädes ise eeltoodu eest vastutavaks ja tasudes kõik sellega seoses olevad maksud ja kulud.
3.4. Üürileandjal on õigus:
3.4.1. saada Üüri;
3.4.2. kontrollida Platsi Lepingujärgset sihipärast kasutamist, selle hooldamist ja säilitamist ning vajadusel teha Üürnikule ettekirjutusi Platsi tehnilise seisundi halvenemise ärahoidmiseks, mis tuleneb Üürniku kohustuste mittetäitmisest;
3.4.3. katkestada kommunaalteenuse osutamine Üürnikule, kui Üürnik korduvalt või oluliselt rikub enesele Lepinguga võetud kohustusi ning Üürileandja on Üürnikku hoiatanud kommunaalteenuse osutamise katkestamisest;
3.4.4. siseneda Platsile avariide ja õnnetuste ärahoidmiseks või nende tagajärgede likvideerimiseks.
4. Lepingu jõustumine ja lõppemine
4.1. Käesolev Leping jõustub selle Poolte poolt allakirjutamise momendist ja kehtib tähtajalisena kuni 08.september 2024
4.2. Leping lõpeb:
4.2.1. tähtaja möödumisel;
4.2.2. Lepingu lõppemisel muul seaduses või Lepingus toodud alusel.
4.3. Üürileandjal on õigus Leping ennetähtaegselt erakorraliselt üles öelda, teatades sellest Üürnikule kirjalikult ühe (1) kalendripäeva ette, kui Üürnik rikub oluliselt Lepingut. Oluliseks rikkumiseks loetakse muuhulgas, kuid mitte ainult:
4.3.1. Üürnik kasutab Platsi vastuolus Lepingus ettenähtud sihtotstarbega;
4.3.2. Üürniku tegevus halvendab Platsi või Kinnistu seisundit või ohustab inimesi;
4.3.3. Üürnik oma tegevusega takistab Platsi normaalset ekspluateerimist või takistab Üürileandjat täitmast oma Lepingujärgseid kohustusi;
4.3.4. Üürnik teeb Platsil ümberehitusi, parendusi või muudatusi Üürileandja kirjaliku nõusolekuta;
4.3.5. Üürnik on andnud Platsi ilma Üürileandja kirjaliku nõusolekuta osaliselt või täielikult allüürile või muul viisil kolmandate isikute kasutusse;
4.3.6. kui Üürnik ei ole täies ulatuses tasunud Üüri või muid Lepingus nimetatud makseid;
4.3.7. kui Üürnik rikub muid Lepinguga endale võetud olulisi kohustusi ega ole vastavat rikkumist kõrvaldanud või lõpetanud mõistliku aja jooksul pärast Üürileandjalt sellekohase kirjaliku nõude saamist.
5. Lõppsätted
5.1. Käesolevas Lepingus reguleerimata küsimustes juhinduvad Pooled Eesti Vabariigi seadusandlusest.
5.2. Lepingu muudatused ja täiendused vormistatakse kirjalikult ja kirjutatakse alla mõlema Poole poolt.
5.3. Üks Pool edastab Lepinguga seotud teated teise Poole Lepingus märgitud aadressil. Pooled teavitavad oma aadressi muutusest viivitamatult teist Poolt.
5.4. Teadete edastamine toimub telefoni, e-posti või faksi teel, välja arvatud juhtudel, kui Lepingus on ette nähtud teate kirjalik vorm. Kirjalikud teated saadetakse teisele Poolele posti teel tähitud kirjaga või antakse teisele Poolele üle allkirja vastu. Kirjalik teade loetakse teisele Poolele üle antuks, kui postitamisest on möödunud kaks (2) kalendripäeva.
5.5. Poole iga nõue, mis esitatakse tulenevalt teise Poole poolt Lepingu rikkumisest, peab olema esitatud kirjalikus vormis.
5.6. Pool ei vastuta Lepinguga võetud kohustuste täitmise eest, kui ta tõendab, et ta ei täitnud oma kohustust või täitis seda mittekohaselt vääramatu jõu tõttu.
5.7. Käesoleva Lepingu täitmisest tulenevad vaidlused ja lahkarvamused püütakse lahendada Poolte heas usus peetavate läbirääkimiste teel. Kokkuleppe mittesaavutamisel lahendatakse vaidlused kohtus Eesti Vabariigi seadusandlusega ettenähtud alustel ja korras.
5.8. Leping on koostatud ja alla kirjutatud kahes identses võrdset juriidilist jõudu omavas eksemplaris, millest üks jääb Üürileandjale ja teine Üürnikule või allkirjastatud digitaalselt.

5.9. Poolte kontaktandmed:
Üürileandja: Üürnik:

Kontaktisik: Kristjen Sild kontaktisik: Viktor Nikulin
asukoht: Mustjuure 9, Tallinn 10618 asukoht: Pärnu maakond, Tori vald, Niidu küla, Kotkapesa-2, 87307
tel.+372 5145900 tel. +372 588 5529
e-post: [email protected] e-post: [email protected]

Poolte esindajate allkirjad:

Üürileandja: Üürnik:

_________________________________ ______________________________



AVALIKU ÜRITUSE LOA TAOTLUS
Avaliku ürituse korraldaja andmed
Korraldaja nimi
NIKULIN CIRCUS OÜ
Isiku-/registrikood
12584398
Aadress
Kotkapesa 2, Niidu küla, Tori vald 87307
PÄRNU MAAKOND
Telefon
58855529, 5145894
E-post
[email protected] [email protected]
Vastutava isiku nimi
VIKTOR NIKULIN
Telefon
58855529
Ürituse info
Nimetus
„TULEVIKU TSIRKUS“
Toimumise aadress (lisada asendiplaan)
Randvere tee 6, Viimsi vallas, Harjumaal (edaspidi „Kinnistu“) asuva ca 1300 m2 sõidukite parkla
Ettevalmistuse ja järel tööde lõpetamise kuupäev ja kellaaeg
ALUSTATAKSE 02.09 KELLA 09.00 TELGI EHITAMISEGA JA TELK PANNAKSE KOKKU PEALE ETENDUSE LÕPPU 08.09.2024 ALATES KELLA 15.00ST
Ürituse toimumise kuupäev ja kellaaeg
06.07.09 KELL 18.00
08.09.2024 KELL 12.00, ETENDUS KESTAB 2H KOOS VAHEAJAGA
Osalejate eeldatav arv
UMBES 150 - 200 INIMEST

Avaliku ürituse lühikirjeldus
TSIRKUSE ETENDUS KOGU PERELE. PROGRAMM KESTAB 2H KOOS 20MIN VAHEAJAGA. ETENDUSES OSALEVAD KLOUNID, AKROBAADID, ÕHUAKROBAADID,LASERSHOW
Üritusega seonduvad lisateenused (Olemasolul märkida X)
Kaubanduse korraldamine
X
Helitehnika kasutamine
X
Valgustehnika kasutamine
X
Välireklaami paigaldamine

Teede ja tänavate sulgemine (lisada liiklusskeem)


Liikluskorraldust tagava juriidilise- või füüsilise isiku andmed:
Nimi

Registri-/isikukood

Aadress

E-post

Telefon

Kõrgendatud turvariski olemasolu (Olemasolul märkida X)
Ühe alljärgneva olemasolul on ürituse läbiviimisel turvateenus ja turvaplaani esitamine kohustuslikud.

Alkoholi pakkumine

Pürotehnika kasutamine

Ajutiste ehitiste püstitamine
X
Lahtise lõkke tegemine

Turvalisust tagava juriidilise- või füüsilise isiku andmed:
Nimi
TAGAME OMA JÕUDUDEGA
Registri-/isikukood

Aadress

E-post

Telefon

Heakorra tagamise kava (Olemasolul märkida X)
*vastavalt Viimsi vallas avaliku ürituse korraldamise ja pidamise korra § 4 lõike 2 punktile 4 on vastav dokument taotluse lisa.
Garantiikiri
X
Koristusfirma lepingu koopia


Prügikastide arv (numbriga)
3

Kooskõlastused (Olemasolul märkida X)
Politsei

Päästeamet


Muud kooskõlastajad (maaomanikud, tervisekaitse jne)
Lisada kooskõlastamise koopiad.
Nimi
Kooskõlastuse kuupäev
Kooskõlastuse edastamise viis
Lisa nr.

















Avaliku üritusega kaasnevad kulud hüvitab avaliku ürituse korraldaja. Taotluses märgitud avaliku ürituse korraldajana olen teadlik Viimsi Vallavolikogu 15.12.2015.a määruse nr 23 "Viimsi vallas avaliku ürituse korraldamise ja pidamise kord" kehtestatud nõuetest.
Avaliku ürituse korraldaja allkiri
Nimi
VIKTOR NIKULIN
Amet
DIREKTOR
Telefon
58855529
E-post
[email protected] [email protected]
Volitatud esindaja allkiri

Üürileping ABC- 21082024
Käesoleva Üürilepingu („Leping“) on sõlminud 2024.a. augustikuus

(1) Nikulin Circus OÜ, Eesti seaduste kohaselt asutatud äriühing, registrikood 12584398, aadress Pärnu maakond, Tori vald, Niidu küla, Kotkapesa-2, 87307 (“Üürnik”), mida esindab juhatuse liige Viktor Nikulin, isikukood 36305160015,
ja
(2) Viimsi Kaubanduskeskus OÜ, Eesti seaduste kohaselt asutatud äriühing, registrikood 12108168 aadress Randvere tee 6, Haabneeme alevik, Viimsi vald, Harjumaa 74016 (“Üürileandja”), mida esindab juhatuse liige Ülle Kukk
(koos nimetatud ka kui „Pooled” või eraldi „Pool“).
sõlmivad käesoleva Lepingu, alljärgnevatel tingimustel:
1. Lepingu ese
1.1. Lepinguga annab Üürileandja Üürnikule kasutada Randvere tee 6, Viimsi vallas, Harjumaal (edaspidi „Kinnistu“) asuva ca 1300 m2 sõidukite parkla („Plats“).

1.2. Plats antakse Üürnikule kasutada tsirkuse korraldamiseks 02.09-08.09.2024. Üürnikul puudub ilma Üürileandja eelneva kirjaliku ning taasesitatavas vormis esitatud nõusolekuta õigus muuta Lepingu eseme sihtotstarvet või faktiliselt kasutada Lepingu eset teisel sihtotstarbel, kui Lepingus sätestatud.
1.3. Üürniku esindaja tõendab allkirjaga Lepingul, et Üürnik on tutvunud Platsiga, on teadlik selle seisukorrast ja kinnitab, et see vastab Platsi Lepingujärgse kasutamise seisundile ja on sobilik punktis 1.2. nimetatud eesmärgil kasutamiseks.
2. Üür ja kõrvalkulud
2.1. Üürniku poolt Platsi kasutamise eest Lepingu punktis 4.1. nimetatud Lepingu kehtivuse aja eest Üürileandjale tasumisele kuuluv üür on 1500 eurot (üks tuhat viissada ) (edaspidi „Üür“), millele lisandub käibemaks selle kehtivas määras.
2.2. Üürnik kohustub tasuma Üüri 7 (seitsme) kalendripäeva jooksul Lepingu allkirjastamisest Üürileandja poolt esitatud arve alusel Üürileandja arvelduskontole. Üüri mittetasumist käesolevas punktis kokkulepitud tingimustel loevad pooled Lepingu oluliseks rikkumiseks, mis annab Üürileandjale õiguse Leping etteteatamata üles öelda.
2.3. Üürnik on kohustatud tasuma Lepingu punktis 2.1. nimetatud Üüri ka juhul, kui ta ei asu Platsi kasutama või ei kasuta seda kogu punktis 1.2. toodud perioodi jooksul või juhul kui Üürileandja ütleb Lepingu üles Üürniku Lepingu punktis 4.3. toodud rikkumiste tõttu.
2.4. Lisaks Üürile on Üürnik kohustatud tasuma Üürileandjale Platsi kasutamisega kaasnevad kõrvalkulud, s.o. Üürniku poolt tarbitavad kommunaalteenuste kulud (elektrienergia). Lepingu sõlmimisel on Pooled kokku leppinud, et Üürnik tarbib Üürileandja poolt pakutavatest teenustest ainult elektrienergiat ning korraldab ise Platsi valve ja koristuse. Lepingus nimetamata kõrvalkulude eest tasub Üürnik sõltumata asjaolust, kas need on Lepingus kokku lepitud või mitte, arvestades tegelikult Üürniku poolt tekitatud kulusid ehk tegelikku teenuse tarbimist.
2.5. Kõrvalkulude suurus arvestatakse kasutatud kommunaalteenuste eest paigaldatud arvestite näitude alusel ning teenuste eest, mille kasutamist ei saa fikseerida arvesti näidu järgi, nende teenuste osutajate poolt esitatud arvete alusel.
2.6. Kõrvalkulude eest tasumine toimub Üürileandja poolt esitatud arvete alusel 10 (kümne) kalendripäeva jooksul arvates arve postitamise päevast.
2.7. Mõõdikute algnäidud fikseeritakse Üürileandja volitatud esindaja poolt Platsi valduse üleandmisel Üürnikule.
2.8. Üürileandja ei vastuta kommunaalteenuste osutamata jätmise eest, kui teenuste mitteosutamine ei sõltunud Üürileandjast. Üürileandja ei vastuta nimetatud teenuse osutajate poolt Üürnikule tekitatud kahju eest.
2.9. Lepingujärgsete maksete tasumisega viivitamisel maksab Üürnik viivist null koma kaks protsenti (0,2%) tasumisele kuuluvast summast iga tasumisega viivitatud kalendripäeva eest.
3. Poolte õigused ja kohustused
3.1. Üürnik on kohustatud:
3.1.1. kasutama Platsi hoolikalt ja vastavalt selle sihtotstarbele;
3.1.2. õigeaegselt tasuma Lepingus fikseeritud makseid.
3.1.3. Üürileandja nõudmisel tegema omal kulul Platsil remonti juhul, kui selle tegemise vajadus tekkis Üürniku süül;
3.1.4. teatama viivitamatult Üürileandjale ohust inimestele, Platsile, Kinnistule, Kinnistul asuvale Hoonele kui ohu tõrjumiseks tuleb abinõud tarvitusele võtta, s.h Platsil toimunud avariist, tulekahjust jms, võttes koheselt tarvitusele abinõud nende tagajärgede likvideerimiseks;
3.1.5. enne reklaami, firmasiltide, muu sümboolika (edaspidi „Reklaam”) paigaldamist kooskõlastama Üürileandjaga Reklaami paigaldamise, jäädes ise Reklaami eest vastutavaks vastavalt kehtivatele õigusaktidele, omandades eelnevalt Reklaami eksponeerimiseks vajalikud kooskõlastused ja load ning tasudes vajadusel reklaamimaksu ning paigaldatud Reklaami Lepingu lõppedes omal kulul eemaldama;
3.1.7. mitte kasutama seadmeid ja tehnoloogiat, mis tekitavad üldkehtivatest normidest suuremat vibratsiooni ja müra, raadio- ja TV häireid, ümbrust ja keskkonda kahjustavat tolmu, mürgiseid gaase, kahjulikku kiirgust, kanalisatsioonikahjustusi, elektrivõrgu ülekoormust, jne;
3.1.8. arvestama Kinnistu ja Platsi kasutamisel teiste üürnike, naaberkinnistute ning lähedal paiknevate kinnisasjade omanike või kasutajate huvidega ning tagama nimetatud isikute õiguste rikkumisest hoidumise, samuti mitte risustama Platsi, Kinnistut ega selle ümbrust;
3.1.9. vastutama vastavuses kehtivate õigusaktidega Platsil ja selle ümbruses avaliku korra eest, samuti tagama, et Üürniku kliendid järgiksid kehtivaid avaliku korra nõudeid;
3.1.10. järgima Platsil sanitaar-, tööohutuse-, tuleohutuse- ja Platsi ekspluateerimise eeskirju;
3.1.11. mitte andma Platsi osaliselt või täielikult allüürile või muul alusel kolmandale isiku kasutusse;
3.1.12. Lepingu lõppemisel tagastama Platsi Lepingu viimasel kehtivuspäeval Üürileandjale. Tagastamisega viivitamisel kohustub Üürnik maksma Üürileandjale leppetrahvi kümme protsenti (10%) Üürisummast iga kohustuse täitmisega viivitatud kalendripäeva eest.
3.1.13. hüvitama Platsi, Kinnistu või seal asuva hoone kahjustamisest Üürniku või Üürniku töötajate, tema klientide või külastajate tegevuse või tegevusetuse tõttu Üürileandjale süüliselt tekitatud kahju täies ulatuses. Kahju suurus määratakse kindlaks Poolte kokkuleppel protokolliga, kokkuleppe mittesaavutamisel aga sõltumatu eksperdi abil. Eksperdi kulud tasub kahju põhjustanud Pool. Üürnik ei vastuta Platsi hariliku kulumise eest, mis kaasneb Platsi Lepingujärgse kasutamisega;
3.1.14. sõlmima ning hoidma Lepingu kehtivuse tähtaja jooksul kehtivana Platsil asuva Üürniku vara kindlustuslepingu kõikide peamiste riskide suhtes. Üürileandja ei vastuta Platsil asuva Üürniku või kolmandate isikute vara hävimise või sellele tekkinud kahju eest, välja arvatud juhul, kui hävimine või kahju tekkimine toimus Üürileandja tahtluse korral;
3.1.15. omal kulul ja omal riisikol ning Üürileandjaga eelnevalt kirjalikult kooskõlastades teostama Platsi suhtes mistahes tööd (ümberehituse) ja toimingud, viimaks need vastavusse tema majandustegevusega seonduvate võimalike eritingimuste, -nõudmiste vms.-ga ning Üürileandja ei vastuta ühelgi juhul sellistele tingimustele mittevastavuse eest. Vastavad parendused jms. võib Üürnik tingimusel, et need Platsi ei kahjusta, Lepingu lõppedes eemaldada, ent kui Üürnik neid Lepingu lõppemise hetkeks ei ole eemaldanud või neid ei ole võimalik Platsi kahjustamata eemaldada, jäävad vastavad parendused Üürileandjale ning Üürnikul ei ole ühelgi juhul õigus nende eest Üürileandjalt hüvitust nõuda;
3.1.16. järgima kõiki Üürniku majandustegevusele kehtestatud reegleid ja omama kõiki Üürniku majandustegevuseks vajalikke registreeringud, litsentse ja lube. sh vajadusel kohaliku omavalitsuse nõusolek tsirkusetelgi paigalduseks Platsile.


3.2. Üürileandja on kohustatud:
3.2.1. andma Platsi Lepingujärgseks kasutamiseks sobivas seisundis Üürnikule üle hiljemalt 02. septembril 2024.a. Juhul, kui Üürileandja tahtlikult viivitab Platsi Üürniku kasutusse andmisega enam kui kolm (3) kalendripäeva, on Üürnikul õigus Lepingust taganeda, teatades sellest kirjalikult Üürileandjale;
3.2.2. võimaldama Üürnikul kooskõlas Lepinguga kasutada Platsi ulatuses ja viisil, mis on vajalik Platsi Lepingujärgseks valdamiseks ja kasutamiseks;
3.2.3. oma õiguste ja kohustuste täitmisel segama võimalikult vähe Üürniku majandustegevust.
3.3. Üürnikul on õigus:
3.3.1. kasutada takistamatult Platsi vastavalt Platsi kasutamise eesmärgile;
3.3.2. paigaldada omal kulul Üürileandjaga kooskõlastatult Platsile sisult ja vormilt õigusaktide nõuete ja heade kommetega kooskõlas olevat Reklaami, jäädes ise eeltoodu eest vastutavaks ja tasudes kõik sellega seoses olevad maksud ja kulud.
3.4. Üürileandjal on õigus:
3.4.1. saada Üüri;
3.4.2. kontrollida Platsi Lepingujärgset sihipärast kasutamist, selle hooldamist ja säilitamist ning vajadusel teha Üürnikule ettekirjutusi Platsi tehnilise seisundi halvenemise ärahoidmiseks, mis tuleneb Üürniku kohustuste mittetäitmisest;
3.4.3. katkestada kommunaalteenuse osutamine Üürnikule, kui Üürnik korduvalt või oluliselt rikub enesele Lepinguga võetud kohustusi ning Üürileandja on Üürnikku hoiatanud kommunaalteenuse osutamise katkestamisest;
3.4.4. siseneda Platsile avariide ja õnnetuste ärahoidmiseks või nende tagajärgede likvideerimiseks.
4. Lepingu jõustumine ja lõppemine
4.1. Käesolev Leping jõustub selle Poolte poolt allakirjutamise momendist ja kehtib tähtajalisena kuni 08.september 2024
4.2. Leping lõpeb:
4.2.1. tähtaja möödumisel;
4.2.2. Lepingu lõppemisel muul seaduses või Lepingus toodud alusel.
4.3. Üürileandjal on õigus Leping ennetähtaegselt erakorraliselt üles öelda, teatades sellest Üürnikule kirjalikult ühe (1) kalendripäeva ette, kui Üürnik rikub oluliselt Lepingut. Oluliseks rikkumiseks loetakse muuhulgas, kuid mitte ainult:
4.3.1. Üürnik kasutab Platsi vastuolus Lepingus ettenähtud sihtotstarbega;
4.3.2. Üürniku tegevus halvendab Platsi või Kinnistu seisundit või ohustab inimesi;
4.3.3. Üürnik oma tegevusega takistab Platsi normaalset ekspluateerimist või takistab Üürileandjat täitmast oma Lepingujärgseid kohustusi;
4.3.4. Üürnik teeb Platsil ümberehitusi, parendusi või muudatusi Üürileandja kirjaliku nõusolekuta;
4.3.5. Üürnik on andnud Platsi ilma Üürileandja kirjaliku nõusolekuta osaliselt või täielikult allüürile või muul viisil kolmandate isikute kasutusse;
4.3.6. kui Üürnik ei ole täies ulatuses tasunud Üüri või muid Lepingus nimetatud makseid;
4.3.7. kui Üürnik rikub muid Lepinguga endale võetud olulisi kohustusi ega ole vastavat rikkumist kõrvaldanud või lõpetanud mõistliku aja jooksul pärast Üürileandjalt sellekohase kirjaliku nõude saamist.
5. Lõppsätted
5.1. Käesolevas Lepingus reguleerimata küsimustes juhinduvad Pooled Eesti Vabariigi seadusandlusest.
5.2. Lepingu muudatused ja täiendused vormistatakse kirjalikult ja kirjutatakse alla mõlema Poole poolt.
5.3. Üks Pool edastab Lepinguga seotud teated teise Poole Lepingus märgitud aadressil. Pooled teavitavad oma aadressi muutusest viivitamatult teist Poolt.
5.4. Teadete edastamine toimub telefoni, e-posti või faksi teel, välja arvatud juhtudel, kui Lepingus on ette nähtud teate kirjalik vorm. Kirjalikud teated saadetakse teisele Poolele posti teel tähitud kirjaga või antakse teisele Poolele üle allkirja vastu. Kirjalik teade loetakse teisele Poolele üle antuks, kui postitamisest on möödunud kaks (2) kalendripäeva.
5.5. Poole iga nõue, mis esitatakse tulenevalt teise Poole poolt Lepingu rikkumisest, peab olema esitatud kirjalikus vormis.
5.6. Pool ei vastuta Lepinguga võetud kohustuste täitmise eest, kui ta tõendab, et ta ei täitnud oma kohustust või täitis seda mittekohaselt vääramatu jõu tõttu.
5.7. Käesoleva Lepingu täitmisest tulenevad vaidlused ja lahkarvamused püütakse lahendada Poolte heas usus peetavate läbirääkimiste teel. Kokkuleppe mittesaavutamisel lahendatakse vaidlused kohtus Eesti Vabariigi seadusandlusega ettenähtud alustel ja korras.
5.8. Leping on koostatud ja alla kirjutatud kahes identses võrdset juriidilist jõudu omavas eksemplaris, millest üks jääb Üürileandjale ja teine Üürnikule või allkirjastatud digitaalselt.

5.9. Poolte kontaktandmed:
Üürileandja: Üürnik:

Kontaktisik: Kristjen Sild kontaktisik: Viktor Nikulin
asukoht: Mustjuure 9, Tallinn 10618 asukoht: Pärnu maakond, Tori vald, Niidu küla, Kotkapesa-2, 87307
tel.+372 5145900 tel. +372 588 5529
e-post: [email protected] e-post: [email protected]

Poolte esindajate allkirjad:

Üürileandja: Üürnik:

_________________________________ ______________________________