Jõhvi valla Pauliku küla Sulevi maaüksuse detailplaneeringu esitamine kooskõlastamiseks

Saatja: Johvi Vallavalitsus <[email protected]>

Saadetud: 24.10.2023 15:41 Adressaat: maaamet <[email protected]>; PÄA Ida <[email protected]>

Teema: Webdesktop: Jõhvi valla Pauliku küla Sulevi maaüksuse detailplaneeringu esitamine kooskõlastamiseks Manused: Paasteamet_Johvi_valla_Pauliku_kula_Sulevi_dp_kooskolastamiseks.asice

TÄHELEPANU! Tegemist on väljastpoolt asutust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja korral palume linke ja faile

mitte avada!

e-posti sisutekst: Teile on saadetud dokument Jõhvi Vallavalitsuse

dokumendihaldusprogrammist WebDesktop. Registreerimise number: 7-1.3/2883-8 Registreerimise kuupäev: 24.10.2023

JÕHVI VALLAVALITSUS

Kooli 2 telefon 336 3741, 336 3750 Swedbank EE722200221010951025

41595 Jõhvi e-post: [email protected] SEB Pank EE251010552019821006

Registrikood 75033483 www.johvi.ee

Päästeamet Ida Päästekeskus 24.10.2023 nr 7-1.3/2883-8

[email protected]

Jõhvi valla Pauliku küla Sulevi maaüksuse

detailplaneeringu esitamine kooskõlastamiseks

Jõhvi Vallavalitsus algatas 13.06.2023 korraldusega nr 1408 Jõhvi valla Pauliku küla Sulevi

maaüksuse detailplaneeringu.

Detailplaneeringuala asub Jõhvi vallas Pauliku külas Tartu maantee kergliiklustee (tee nr 2510739) ja

Tammemäe tee vahelises piirkonnas, Jõhvi linnast ca 0,6 km kaugusel, Kohtla-Järve linna Ahtme

linnaosa vahetus läheduses. Planeeringuga on hõlmatud osa Sulevi (katastritunnus 25101:001:0934,

maatulundusmaa 100%, pindala 5,32 ha) ning osa Pae (katastritunnus 25201:005:0100,

maatulundusmaa 100%, pindala 2,29 ha) katastriüksust. Planeeringualal ja selle lähiümbruses on

maakasutuse olulisemateks funktsioonideks maatulundusmaa ja elamumaa. Detailplaneeringuga

hõlmatud alal puudub olemasolev hoonestus. Ehitisregistri andmetel asub planeeringualal

ehitusmaterjalide laoplats pindalaga 5300 m2 , ehitisregistri kood 220292216. Laoplatsil hoiustatakse

kasutatud raudbetoonpaneele ja rõngaid.

Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on Sulevi maaüksuse jagamine ärimaa ja transpordimaa

sihtotstarbega kruntideks ning ärimaa kruntidele ehitusõiguse määramine ärihoonete

projekteerimiseks ja ehitamiseks. Lisaks lahendatakse planeeringuga liikluskorraldus,

tehnovõrkudega varustamine, haljastus ja heakord.

Planeeringu lahenduse kohaselt on planeeringualal kokku viis krunti, millest kaks on planeeritud

ärimaa ning kolm transpordimaa sihtotstarbega krunti. Planeeringualast Sulevi kinnistu lääne-edela

poole jääv ala säilib maatulundusmaana. Igale ärimaa krundile kavandatakse ehitada kokku kuni viis

hoonet (kolm põhi- ja kuni kaks abihoonet), maksimaalse ehitusaluse pinnaga kokku 1600 m².

Põhihoone maksimaalne kõrgus maapinnast on 9,5 m (kuni 2 korrust), abihoonetel 6 m (1 korrus).

Juurdepääs planeeringualale toimub riigimaanteelt nr 3 (E264) Jõhvi-Tartu-Valga ning Tammemäe

tee kaudu. Tammemäe tee osa on kaasatud planeeringualasse. Planeeritava maa-ala suurus on 1,4 ha.

Koostatava detailplaneeringu eesmärgid vastavad piirkonna eesmärkidele ning on kooskõlas Jõhvi

valla üldplaneeringuga (kehtestatud Jõhvi Vallavolikogu 18.07.2013 määrusega nr 127).

Üldplaneeringu kohaselt maakasutuse juhtotstarbeks on määratud kaubandus-, teenindus- ja

büroohoone maa (BT).

Vastavalt Planeerimisseaduse § 133 lõikele 1 edastame Teile Jõhvi valla Pauliku küla Sulevi

maaüksuse detailplaneeringu lahendus kooskõlastamiseks.

Planeeringu materjalid on kättesaadavad valla veebilehel www.johvi.ee / Ehitus ja planeerimine /

Detailplaneeringud / Dokumendihalduse planeeringute register / DP-183 või otselingilt:

https://wd.johvi.ee/?page=pub_view_dynobj&pid=2957227&tid=1611&u=20230621111541&deskt

op=1017&r_url=%2F%3Fpage%3Dpub_list_dynobj%26pid%3D%26tid%3D1611%26u%3D20230

621111541

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Jekaterina Prudnikova

GIS spetsialist

5330 0565

[email protected]