Kiri

Suur-Karja 23 / 15076 Tallinn / 628 2222 / [email protected] / www.kul.ee / Registrikood 70000941

Rahandusministeerium

[email protected] 29.08.2024 nr 1-12/985-1

Riigi Kinnisvara Aktsiaseltsi aktsiakapitali

suurendamine ja riigivara üleandmine

Esitame Rahandusministeeriumile kooskõlastamiseks Vabariigi Valitsuse korralduse „Riigi

Kinnisvara Aktsiaseltsi aktsiakapitali suurendamine ja riigivara üleandmine“ eelnõu, millega

Kultuuriministeerium soovib Riigi Kinnisvara Aktsiaseltsile üle anda Harju maakonnas Kose

vallas Puusepa külas asuva Spordibaasi kinnistu.

Nõusoleku korral palume Rahandusministeeriumil esitada eelnõu Vabariigi Valitsusele

otsustamiseks.

Riigi kinnisvararegistris on vara üleandmiseks algatatud menetlus nr 24-2850, kuhu on lisatud

seletuskirjas viidatud dokumendid (hindamisaruanne ja audiitori otsus).

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Heidy Purga

minister

Teadmiseks:

Riigi Kinnisvara AS

Erle Toiger 628 2229

[email protected]

EELNÕU

KORRALDUS

Riigi Kinnisvara Aktsiaseltsi aktsiakapitali

suurendamine ja riigivara üleandmine

Riigivaraseaduse § 5 lõike 1, § 37 lõike 2 punkti 2 ning § 76 lõike 3 punktide 4 ja 5 alusel:

1. Volitada rahandusministrit riigi esindajana hääletama Riigi Kinnisvara Aktsiaseltsi

aktsionäride üldkoosolekul aktsiakapitali suurendamise poolt 182 000 euro võrra 1820 uue 100-

eurose nimiväärtusega aktsia väljalaskmise teel ning märkima aktsiad.

2. Anda nõusolek Kultuuriministeeriumi valitsemisel oleva, Harju maakonnas Kose vallas

Puusepa külas asuva Spordibaasi kinnistu hariliku väärtusega 182 000 eurot (Tartu Maakohtu

kinnistusosakonna registriosa nr 7196702, katastritunnus 36302:001:0089, pindala 66 598 m2,

sihtotstarve ühiskondlike ehitiste maa 100%, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV87792)

Riigi Kinnisvara Aktsiaseltsile mitterahalise sissemaksena üleandmiseks.

3. Määrata Eesti Vabariigi poolt omandatavate, punktis 1 nimetatud uute Riigi Kinnisvara

Aktsiaseltsi aktsiate valitsejaks Rahandusministeerium.

Kristen Michal

Peaminister

Taimar Peterkop

Riigisekretär

Seletuskiri Vabariigi Valitsuse korralduse

„Riigi Kinnisvara Aktsiaseltsi aktsiakapitali suurendamine ja riigivara üleandmine“

eelnõu juurde

1. Sissejuhatus

Rahandusministeerium esitab Vabariigi Valitsusele otsustamiseks Vabariigi Valitsuse

korralduse „Riigi Kinnisvara Aktsiaseltsi aktsiakapitali suurendamine ja riigivara üleandmine”

eelnõu. Korraldus kehtestatakse riigivaraseaduse § 5 lõike 1, § 37 lõike 2 punkti 2 ning § 76

lõike 3 punktide 4 ja 5 alusel. Nimetatud sätete alusel võib Vabariigi Valitsuse nõusolekul

ministeeriumide valitsemisel olevat riigivara üle anda mitterahalise sissemaksena

eraõiguslikule juriidilisele isikule aktsiakapitali suurendamiseks. Riigi osalemisel äriühingus

aktsionäri või osanikuna määrab Vabariigi Valitsus riigile kuuluvate aktsiate valitseja,

arvestades vastava ministeeriumi pädevust ja sobivust aktsia või osa valitseja õiguste ja

kohustuste parimal teostamisel ning eesmärki vältida huvide konflikti.

Vabariigi Valitsuse korralduse eelnõu ja seletuskirja valmistasid ette Kultuuriministeeriumi

finantsosakonna varahaldusnõunik Erle Toiger (tel: 628 2229, e-post: [email protected]) ja

Rahandusministeeriumi riigivara osakonna peaspetsialist Katrin Solvak (tel: 611 3046, e-post:

[email protected]).

2. Andmed üleantava kinnisasja kohta

Kultuuriministeeriumi valitsemisel olev Spordibaasi kinnisasi asub Harju maakonnas Kose

vallas Puusepa külas (kinnistu registriosa nr 7196702, katastritunnus 36302:001:0089, pindala

66 598 m2, sihtotstarve ühiskondlike ehitiste maa 100%, riigi kinnisvararegistri objekti kood

KV87792).

Kinnistu riigivara valitseja on Kultuuriministeerium. Kinnistu antakse RKAS-le üle kui riigile

mittevajalik vara.

Kinnistu on hoonestatud. Lisaks peahoonele ning abihoonetele (majandushoone, kaks sauna)

asuvad kinnistul erinevad spordirajatised. Kinnistu ja ehitised on antud üürilepingu alusel

sihtotstarbeliselt spordi- ja noortelaagrite korraldamiseks kasutamiseks Audentese Spordiklubi

MTÜ-le. Üürnik on esitanud Kultuuriministeeriumile taotluse lõpetada üürileping poolte

kokkuleppel 31.10.2024 seisuga. Üürilepingu lõppemisel on kinnistu puhul tegemist

Kultuuriministeeriumi valitsemisalas mittevajaliku riigivaraga, mille omandi ja valduse soovib

Kultuuriministeerium anda hiljemalt 31.10.2024 üle Riigi Kinnisvara Aktsiaseltsile.

3. Eesmärk ja põhjendus

Riigi kinnisvarastrateegia rakendamisega seonduvalt võttis Vabariigi Valitsus 18.02.2010

valitsuskabineti nõupidamisel vastu otsuse, millega anti põhimõtteline nõusolek

Rahandusministeeriumi ettepanekule määrata riigile kinnisvarateenuste osutajaks RKAS ning

seati riigivara valitsejatele ülesandeks anda RKAS-le üle nende valitsemisel olevad hoonestatud

kinnisasjad.

2

Kultuuriministeerium on teinud RKAS-le ettepaneku ülalnimetatud riigivara vastuvõtmiseks

oma 24.04.2024 kirjaga nr 3-1/537-1.

Üleantava riigivara hariliku väärtuse hindas Domus Kinnisvara. Üleantava kinnistu harilik

väärtus seisuga 30.06.2024 on 182 000 eurot. Riigivara väärtust kajastava hindamisaruande

nõuetele vastavust kontrollisid AS PricewaterhouseCoopers audiitorid seisuga 16.08.2024.

4. Sisu

Korraldusega volitatakse rahandusministrit riigi esindajana hääletama RKAS-i aktsionäride

üldkoosolekul aktsiakapitali suurendamise poolt 182 000 euro võrra 1820 uue 100-eurose

nimiväärtusega aktsia väljalaskmise teel ning märkima aktsiad.

Samuti antakse korraldusega Kultuuriministeeriumile nõusolek nimetatud kinnistu

üleandmiseks RKAS-le mitterahalise sissemaksena aktsiakapitali suurendamiseks.

Riigi poolt omandatavate uute RKAS-i aktsiate valitsejaks määratakse Rahandusministeerium.

Vastavalt riigivaraseaduse §-le 96 viidi riigi kinnisvararegistris läbi kinnisasja vajalikkuse

väljaselgitamise menetlus nr 24-2442 teiste riigivara valitsejate ja õigustatud isikute huvi

väljaselgitamist. Ühtegi taotlust ega arvamust menetluse raames Kultuuriministeeriumile ei esitatud.

Riigi kinnisvararegistris on vara üleandmiseks algatatud menetlus nr 24-2850, kuhu on lisatud kõik

käesolevas seletuskirjas viidatud dokumendid.

5. Korralduse mõjud ja rakendamiseks vajalikud kulutused

Korralduse eelnõus nimetatud vara üleandmine võimaldab Kultuuriministeeriumil vabaneda

kinnistu haldamise ja korrashoiu kohustustest.

Korralduse rakendamiseks vajalikud kulud koosnevad riigilõivust ja notaritasust. Kulud katab

RKAS.