Seisukohtade väljastamine detailplaneeringu koostamiseks

GSPublisherVersion 1005.18.21.100

67001:006:0390 Aasa tn 5

67001:006:0020 Viljandi mnt 9

67001:006:0550 Viljandi mnt 5

67001:006:0570 Jõe tn 10

67001:006:0580 Jõe tn 8

67001:006:0820 Jõe tn 6

67001:006:0860 Viljandi mnt 7

66901:001:0504 6692105 Linnapea kõnnitee L1

67001:006:0007

15 Tallinn-Rapla-Türi tee L4

x= 6541000

y= 545700

x= 6540950

y= 545700

x= 6540950

y= 545800 y= 545800

H

2H

Liivakast

Poo m

Ronimispuu

Kiik

Reh vid

Korvpallikorv

H Gara

až

H Gara

až

H Keld

er

H Kuu

r

HGaraaž

E

H Kuu

r

Ven t

Ven t

Ven t

2HE

Hari

H=70.09

Bkivi

Bkivi

Bkiv i

Bkiv i

Bkivi

Pin

Pin

Pin

Kr

A

A

A

A

A

Terrass

A

A

Viljandi mnt

7

5

10

10

8

Orie nt

Orient

Orient

Orient

Orie nt

Orie nt

Orie nt

Orie nt

Orient

Orie nt

Orient

Orie nt

Orie nt

O rie

nt

Orie nt

Orie nt

Orie nt

Maakraan leidmata Asukoht orienteeruv

Maakraan leidmata Asukoht orienteeruv

Maakraan leidmata Asukoht orienteeruv

Kaev leidmata Asukoht orienteeruv

K2 maapind 61.14 kaas 61.06 met põhi 59.57 rake 600 bet 1. 60.32 Ø160 ker

K1 maapind 61.07 kaas 61.07 met põhi 59.90 rake 600 bet Torusi ei näe, kaev fekaali täis

2. 60.32 Ø160 ker 3. 60.33 Ø110 ker

1

2 3

61.38

61.53 61.21

61 .11

61 .24

6 1.

16 61 .15

61.08

61 .09

61 .05

61.18

61.24

61.18 61.10

61.44

61.60

61.81

61.79

61.18

61.09 61.22 61.73

61.73

61.25

61 .22

61.25 61.70

61.26

61.52

61.20

61.14 60.96

60.83

60 .76

60.76

61.23

60.93

60 .98

60.95

60.91

60 .82

60.70 60

.69

60.81

60.82

60.89

60 .65

60 .82

61.11

60 .99

61.18

61.12

61.08

61.11 61 .50

61.59 61 .01

61 .26

60 .98

61.59 61

.22

61 .04 61.29

61 .17 60

.63

60 .79

60 .79

60.91 61.12

61 .22

61.08

61 .01

60.91

60 .95

61.01

61.20

61.52 61.35

61 .45

61 .54

61.30

61.32

61.25 61.28

62.91

62 .58

62.77

61 .15

61.22

61 .05

61.88

62.26

61 .02

6 1.

05

61.15

60.73

60.73

60.63

60.65

60.85

60.63

60.69

60.61

61.00

61.17

61.14

61 .15

61 .27

61 .28

61 .14

61.65

61.23

61.32

61.47

60.90

60.87

61.10

61.34

61.49

61.38

61.40

61 .26

61.15

61.05

60.97 61.18

61.19

61.82

60.75

60.78

60.97

60.78

61.11

61.09

61.15

61.21

61.19

61.33

61.09

60.99

61.09

60.94

60.88

60.76

60.87 60.89

60.58

60.65

krunt 1200m2

50m0

Reg. nr: 11124774 Laki tn. 5, 10621 Tallinn

web: www.sma.ee e-mail: [email protected] tel:+372 6 555 480

fax: +372 6 100 540 Projekteerimine: EEP 000543

Omanikujärelvalve: EEO 000611

SIRKEL&MALL ARHITEKTUUR JA PROJEKTEERIMINE

FORMAAT: A3 landscape 297x420mm

Projektijuht:

Vastutav arhitekt:

Paavo Pärn

Lembit Tork

Mõõtkava:Töö nr. : Staadium:

EP Kuupäev:

23/02/2023 Joonise nr. :

AS-4-02

Tellija:

Mulinaad OÜ Viljandi mnt 7, Rapla

Projekti nimi:

Viljandi mnt 7 ümberehitus Aadress:

Joonise nimetus:

Asendiplaan

1:500

(digitaalselt allkirjastatud)

Arhitekt: Allan Pintson

21173

GSPublisherVersion 1107.17.19.100

külmik

kü lm

ik

külmik

kü lm

ik

7923 4299 11359

18 42

9 16

20 35

12 12

08 8

28 29

23580

32 30

12 27

6 28

01 18

30 8

±0.000

V aa

de lo

od es

t

Vaade edelast

V aa

de k

ag us

t

Vaade kirdest

lõige b lõige b

ol ol elektrikilp

proj trepiastmed min 400x130 mm

SE1.1 L2

EI -3

0

EI-30

EI -3

0

EI-30

EI-30

EI -3

0

EI -3

0

EI-30

101-3 Elutuba/köök

14.8 m2

102-3 Elutuba/köök

12.7 m2

100-1 Koridor 12.4 m2

106-2 Panipaik 5.2 m2

106-3 Köök

14.5 m2

106-4 Koridor 6.2 m2

106-6 WC+dušš

6.1 m2

104-4 WC+dušš

4.4 m2

104-3 Panipaik 4.7 m2

104-1 Köök

18.9 m2

104-2 Tuba

20.6 m2

106-5 Tuba

25.9 m2

105-1 Tuulekoda

9.3 m2

105-6 Tuba

15.4 m2

105-7 Tuba

8.5 m2

103-5 Tuba

10.7 m2

103-4 Tuba

32.5 m2

103-6 WC+dušš

3.9 m2

105-4 WC

2.2 m2

103-2 Panipaik 2.3 m2

103-3 Köök

14.2 m2

103-1 Esik

2.4 m2

105-5 Leil

2.7 m2

105-2 Köök

16.2 m2

105-3 Pesuruum

4.0 m2

106-1 Esik

2.3 m2

101-2 WC

3.6 m2

102-2 WC

3.7 m2

102-1 Esik

3.4 m2 101-4

Mag tuba 9.1 m2

101-1 Esik

3.3 m2 100-3 Tehnopind

8.3 m2

106-1 Esik

7.8 m2100-2 Trepp 7.6 m2

1

2

3

4

5

6

7

8

9

1011121314151617181920

20 R

x 1

80 19

G x

2 70

külm ik

kü lm

ik

12345678910111213141516171819

19R x 189 18G x 165

1

1

C C

AA

4

D D

BB

2 3

lõ ig

e a

lõ ig

e a

Korter 01

Äripind 01

Korter 02

Äripind 02

Korter 03

Korter 04

ahi

päästemeeskonna infopunkt

päästemeeskonna sisenemistee

ahi

ahi

ahi

ahi

proj aken

EI-30 Sa, S200

SE SE SE SE SE SE

SE SE

SE SE

SE SE SE SE SE SE

SE

EI -3

0 Sa

, S 20

0

EI -3

0 Sa

, S 20

0 EI

-3 0

Sa , S

20 0

EI -3

0 Sa

, S 20

0

EI -3

0 Sa

, S 20

0

1. korrus

Äripind 01

Äripind 02

Korter 01

Korter 02

Korter 03

Korter 04

Tehnopind

Üld

101-1 101-2 101-3 101-4

102-1 102-2 102-3

103-1 103-2 103-3 103-4 103-5 103-6

104-1 104-2 104-3 104-4

105-1 105-2 105-3 105-4 105-5 105-6 105-7

106-1 106-1 106-2 106-3 106-4 106-5 106-6

100-3

100-1 100-2

Esik WC Elutuba/köök Mag tuba 4

Esik WC Elutuba/köök 3

Esik Panipaik Köök Tuba Tuba WC+dušš 6

Köök Tuba Panipaik WC+dušš 4

Tuulekoda Köök Pesuruum WC Leil Tuba Tuba 7

Esik Esik Panipaik Köök Koridor Tuba WC+dušš 7

Tehnopind 1

Koridor Trepp 2 34

3.3 3.6 14.8 9.1 30.8 m²

3.4 3.7 12.7 19.8 m²

2.4 2.3 14.2 32.5 10.7 3.9 66.0 m²

18.9 20.6 4.7 4.4 48.6 m²

9.3 16.2 4.0 2.2 2.7 15.4 8.5 58.3 m²

2.3 7.8 5.2 14.5 6.2 25.9 6.1 68.0 m²

8.3 8.3 m²

12.4 7.6 20.0 m² 319.8 m²

uus sein

lammutatav seinaosa

olemasolev seinaosa

proj. uks

kinniehitatav ava

LEGEND

tuletõkketsoon

suitsueemaldusaken

evakuatsioonipääs

SE

5m0

Märkused: 1. Tegemist on olemasoleva hoone rekonstrueerimisprojektiga. Olemasolevate konstruktsioonide mõõtude täpsus ~2-5 cm. 2. Mõõdud täpsustada ehituse käigus.

Reg. nr: 11124774 Laki tn. 5, 10621 Tallinn

web: www.sma.ee e-mail: [email protected] tel:+372 6 555 480

fax: +372 6 100 540 Projekteerimine: EEP 000543

Omanikujärelvalve: EEO 000611

SIRKEL&MALL ARHITEKTUUR JA PROJEKTEERIMINE

FORMAAT: A3 landscape 297x420mm

Projektijuht:

Vastutav arhitekt:

Paavo Pärn

Lembit Tork

Mõõtkava:Töö nr. : Staadium:

EP Kuupäev:

05/06/2023 Joonise nr. :

AR-5-01

Tellija:

Mulinaad OÜ Viljandi mnt 7, Rapla

Projekti nimi:

Viljandi mnt 7 ümberehitus Aadress:

Joonise nimetus:

1. korruse plaan

1:100

(digitaalselt allkirjastatud)

Arhitekt: Allan Pintson 21173

Arhitekt/kontrollis: Gea Hein

GSPublisherVersion 995.19.21.100

külmik

külmik

kü lm

ik

külm ik

V aa

de lo

od es

t

Vaade edelast

V aa

de k

ag us

t

Vaade kirdest

lõige b lõige b

1505 20546 1509 23561

12 18

6 +3.600

Korter 07

Korter 08 Korter 09

Korter 10

EI-30 EI-30

SE1.1 L2

SEL SEL

201 Trepikoda

8.1 m2

201-1 Magamistuba

10.2 m2

202-1 Magamistuba

11.6 m2

201-1 vannituba

4.1 m2

201-1 Esik

2.3 m2

201-1 Elutuba/köök

26.9 m2

204-1 vannituba

4.5 m2

203-1 vannituba

4.4 m2

204-1 Esik

5.5 m2

204-1 Elutuba/köök

27.6 m2

204-1 Magamistuba

10.7 m2

202-1 vannituba

5.6 m2

202-1 Magamistuba

8.2 m2

202-1 Elutuba/köök

22.4 m2

202-1 Esik

6.3 m2

203-1 Magamistuba

9.4 m2 203-1

Magamistuba 8.0 m2

203-1 Esik

9.0 m2

203-1 Elutuba/köök

24.5 m2

1

1

C C

AA

4

D D

BB

2 3

lõ ig

e a

lõ ig

e a

EI -3

0 EI

-3 0

SE

SE SE

SE SE

SE

SE SESE SE SE SE SE SE

EI-30 Sa, S200

EI -3

0 Sa

, S 20

0

EI -3

0 Sa

, S 20

0

EI -3

0 Sa

, S 20

0

seinte kontuurid

204-1 Multifunkt. pind

4.0 m2

2. korrus

Korter 07

Korter 08

Korter 09

Korter 10

Üld

201-1 201-1 201-1 201-1

202-1 202-1 202-1 202-1 202-1

203-1 203-1 203-1 203-1 203-1

204-1 204-1 204-1 204-1 204-1

201

Elutuba/köök Esik Magamistuba vannituba 4

Elutuba/köök Esik Magamistuba Magamistuba vannituba 5

Elutuba/köök Esik Magamistuba Magamistuba vannituba 5

Elutuba/köök Esik Magamistuba Multifunkt. pind vannituba 5

Trepikoda 1 20

26.9 2.3 10.2 4.1 43.5 m²

22.4 6.3 11.6 8.2 5.6 54.1 m²

24.5 9.0 9.4 8.0 4.4 55.3 m²

27.6 5.5 10.7 4.0 4.5 52.3 m²

8.1 8.1 m² 213.3 m²

olemasolev korsten

LEGEND

tuletõkketsoon

suitsueemaldusakenSE

5m0

Märkused: 1. Tegemist on olemasoleva hoone rekonstrueerimisprojektiga. Olemasolevate konstruktsioonide mõõtude täpsus ~2-5 cm. 2. Mõõdud täpsustada ehituse käigus.

Reg. nr: 11124774 Laki tn. 5, 10621 Tallinn

web: www.sma.ee e-mail: [email protected] tel:+372 6 555 480

fax: +372 6 100 540 Projekteerimine: EEP 000543

Omanikujärelvalve: EEO 000611

SIRKEL&MALL ARHITEKTUUR JA PROJEKTEERIMINE

FORMAAT: A3 landscape 297x420mm

Projektijuht:

Vastutav arhitekt:

Paavo Pärn

Lembit Tork

Mõõtkava:Töö nr. : Staadium:

EP Kuupäev:

13/02/2023 Joonise nr. :

AR-5-02

Tellija:

Mulinaad OÜ Viljandi mnt 7, Rapla

Projekti nimi:

Viljandi mnt 7 ümberehitus Aadress:

Joonise nimetus:

Katusekorruse plaan

1:100

(digitaalselt allkirjastatud)

Arhitekt: Allan Pintson

21173

GSPublisherVersion 995.19.21.100

Reg. nr: 11124774 Laki tn. 5, 10621 Tallinn

web: www.sma.ee e-mail: [email protected] tel:+372 6 555 480

fax: +372 6 100 540 Projekteerimine: EEP 000543

Omanikujärelvalve: EEO 000611

SIRKEL&MALL ARHITEKTUUR JA PROJEKTEERIMINE

FORMAAT: A3 landscape 297x420mm

Projektijuht:

Vastutav arhitekt:

Paavo Pärn

Lembit Tork

Mõõtkava:Töö nr. : Staadium:

EP Kuupäev:

13/02/2023 Joonise nr. :

AR-9-01

Tellija:

Mulinaad OÜ Viljandi mnt 7, Rapla

Projekti nimi:

Viljandi mnt 7 ümberehitus Aadress:

Joonise nimetus:

3D 01(digitaalselt allkirjastatud)

Arhitekt: Allan Pintson

21173

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Rapla Vallavalitsus

[email protected]

Viljandi mnt 17

79511, Rapla maakond, Rapla vald,

Rapla linn

Teie 25.07.2024 nr 6-2/15-32

Meie 28.08.2024 nr 7.2-2/24/13144-2

Seisukohtade väljastamine Rapla linnas

Viljandi mnt 7 maaüksuse detailplaneeringu

koostamiseks

Olete taotlenud seisukohti Rapla linnas Viljandi mnt 7 maaüksuse detailplaneeringu

(katastritunnus 67001:006:0860, edaspidi planeering) koostamiseks. Taotlusega koos esitasite

planeeringu eskiislahenduse (Lisa 1).

Planeering on algatatud Rapla Vallavolikogu 21.12.2020 otsusega nr 57. Andsime seisukohad

planeeringu koostamiseks 27.04.2022 kirjaga nr 7.2-2/22/7551-2 ning kooskõlastasime

planeeringu eelnõu 01.09.2022 kirjaga nr 7.2-2/22/7551-4.

Taotluses selgitate, et detailplaneeringu menetluses on planeeringust huvitatud isik teinud

ettepaneku planeeringulahenduses piirduda vaid olemasoleva hoone ümberprojekteerimise,

liikluskorralduse lahendamise ja maaüksuse jagamisega. Taotlusest ei selgu, kas vallavalitsus

soovib olemasolevat planeeringu menetlust jätkata või algatada uue planeeringu. Samuti ei selgu

taotlusest, kas muud tingimused – näiteks mõlema krundi kasutamise sihtotstarbed – jäävad

samaks, mis eelnevalt kavandatud (algatamise otsuses kui „segafunktsiooniga korrusmaja“).

Eskiislahenduse kohaselt kavandatakse olemasolevasse hoonesse (ehitisregistri kood 109016064)

2 äripinda ja 8 korterit. Kooskõlastasime ehitusloa sama hoone komplekseks rekonstrueerimiseks

(hoone ümberehitamine, 4 korterit ja 2 äripinda) 15.07.2022 kirjaga nr 7.1-2/22/7830-5.

Ehitisregistris oleva info kohaselt väljastas Rapla Vallavalitsus 08.09.2022 ehitusloa nr

2212271/20364 vastavalt vallavalitsuse 05.09.2022 korraldusele nr 424. Allpool on toodud

väljavõte ehitusloa eelnõule lisatud ehitusprojekti asendiplaanist. Esitatud taotlusest ei selgu, kas

ehitusluba on asutud realiseerima, soovitakse see realiseerida või kehtetuks tunnistada.

2 (4)

Planeeritav ala asub riigitee nr 15 Tallinn-Rapla-Türi tee (edaspidi riigitee) km 47,815-47,860

kaitsevööndis. Riigitee keskmine ööpäevane liiklussagedus on 7284 autot.

Võttes aluseks ehitusseadustiku (EhS) ja planeerimisseaduse (PlanS) ning kliimaministri

17.11.2023 määruse nr 71„Tee projekteerimise normid“ (edaspidi normid) esitame seisukohad

planeeringu koostamiseks järgnevalt.

1. Juurdepääsuna tuleb kasutada olemasolevaid ristumiskohti riigitee km 47,819 ja 47,845.

Täiendavaid riigitee ristumiskohti mitte planeerida. Riigitee km 47,819 olemasoleva ristmiku

kaudu tagada juurdepääs moodustatavale krundile ning Viljandi mnt 5 kinnistule

(katastritunnus 67001:006:0550), planeeringus näidata servituudivajadusega ala(d). Viljandi

mnt 5 kinnistul otse juurdepääs avalikult kasutatavalt teelt puudub, juurdepääs on toimunud

riigitee km 47,819 asuva ristumiskoha kaudu, kus on lubatud kõik pöörded, ning Viljandi mnt

3 (katastritunnus 67001:006:0006) ristmiku kaudu, kus on võimalik teha parempööre sisse ja

parempööre välja. Koostamisel oleva planeeringu menetluse käigus, 06.03.2024 toimus Rapla

Vallavalitsuse korraldusel Viljandi mnt 7 kinnistu detailplaneeringu arutelu, kus päevakorras

oli Viljandi mnt 5 ja Viljandi mnt 7 kinnistute juurdepääsutee küsimus. Nõupidamisel viidati

Transpordiameti poolt antavale seisukohale Viljandi mnt 5 kinnistule uue ristmiku ehitamiseks.

14.03.2024 kirjaga nr 7.1-1/24/2963-2 andsime seisukoha (jätsime kooskõlastuse Viljandi mnt

5 katastriüksusele ristmiku ehitamiseks andmata) ning tõime välja kaks võimalust, mil moel

on Viljandi mnt 5 katastriüksusele sobilik rajada juurdepääs.

1.1. Säilitada olemasolev juurdepääs (Viljandi mnt 5 kinnistule riigiteelt vasakpöörde

võimalus) Viljandi mnt 7 kinnistul olemasoleva ristmiku (km 47,815) kaudu ning Viljandi

mnt 5 kinnistu kasuks seada vajalik servituudiala (sh arvestades Päästeameti nõudeid,

kõige ebasobivama sõiduki pöördekoridore). Hargnemine Viljandi mnt 5 kinnistule on

liiklusohutuse ja -selguse kaalutlusel sobilik kavandada minimaalselt riigitee katte servast

10 m kauguselt, et ristmik ja ristmikuala oleks igale liiklejale selgelt äratuntav.

Liiklusseaduse kontekstis on tegemist juurdesõiduteega, millel liiklemisel tekivad isikule

teatud kohustused (nt liiklusseadus § 17 lg 3).

1.2. Riigitee km 47,815 ristmiku nihutamine ning projekteerimine Viljandi mnt 5 ja Viljandi

3 (4)

mnt 7 kinnistute piirile, et mõlemad katastriüksused oleksid võrdselt koormatud. Ristmiku

nihutamisega võib osutuda vajalikuks pikema riigitee lõigu ümberehitus (tulenevalt

ringristmiku uuest terviklahendusest) ning Viljandi mnt 4 ja 4a ristmiku ümberehitus

(vajalik lahendada riigitee otsesuunas ületamise ja vasakpööret suunava saare

korrigeerimisega seotud ohud).

Transpordiameti põhiülesandeks on tingimuste loomine ohutuks ja säästlikuks liiklemiseks

ning inimeste ja sõidukite liikuvuse kavandamine. Normide § 22 lõike 3 kohaselt tuleb ristmiku

projektlahenduse koostamisel vähendada võimaluse korral konfliktpunktide hulka, nende

avariiohtlikkuse taset ja konfliktpunktides lõikuvate liiklusvoogude summaarset

liiklussagedust. Punktides 1.1 ja 1.2 toodud lahendused oleksid normi põhimõtetega kooskõlas.

2. Määrata planeeringuala liikluskorralduse põhimõtted vastavalt PlanS § 126 lg 1 punktile 7.

Riigitee ümberehitamisel lisada riigitee ristmik planeeringualasse. Vastasel juhul on vajalik

käsitleda ristmiku väljaehitamise kohustust planeeringu elluviimise kavas ja kehtestamise

otsuses. Arvestada, et planeering on ehitusprojekti koostamise alus. Ruumivajaduse

hindamiseks, ohutu liikluslahenduse planeerimiseks ja asjatundlikkuse põhimõttele vastava

projektlahenduse võimaldamiseks (vastavalt EhS § 10) soovitame kaasata planeeringu

koostamisse teedeinsener kui eriteadmistega isik (PlanS § 4 lg 6).

3. Joonistele kanda ja seletuskirjas tuua välja EhS § 71 kohane tee kaitsevöönd.

4. Teekaitsevööndis on keelatud tegevused vastavalt EhS § 70 lg 2 ja § 72 lg 1, sh on keelatud

ehitada ehitusloakohustuslikku teist ehitist. Riigitee kaitsevööndis kehtivatest piirangutest võib

kõrvale kalduda Transpordiameti nõusolekul vastavalt EhS § 70 lg 3. Rekonstrueeritavat

hoonet riigitee suunas mitte laiendada, säilitada olemasolev hoonestusjoon.

5. Käsitleda vastavust kõrgematele planeeringutele ning ruumiline lahendus siduda kontaktalas

paiknevate planeeringute (nende olemasolul) lahendustega.

6. Parkimine lahendada oma kinnistul ning riigiteel parkimist ja tagurdamist mitte ette näha.

Parkimiskohtade vajadus arvutada vastavalt standardile EVS 843:2016 Linnatänavad. Juhime

teie tähelepanu sellele, et eskiisis näidatud parkimiskohtade arv ei vasta standardile. Parkimine

ei tohi toimuda kõnniteel ega takistada kõnniteel liikumist, parkimiskohtadele sisse- ja

väljasõiduks vajalik manööverdamine ei tohi toimuda riigiteel ega kõnniteel seda täielikult

sulgedes, parkimiskohtade kasutamine (parkimine, manööverdamine) ei tohi takistada

jäätmeveomasinate juurdepääsu prügikonteinerile ning alarmsõidukite juurdepääsu hoonele.

Juhime teie tähelepanu sellele, et eskiislahenduses toodud parkimiskorraldus on osade eelpool

toodud nõuetega vastuolus.

7. Joonistele kanda ja seletuskirjas kirjeldada ristumiskoha nähtavuskolmnurgad vastavalt

normide lisa 2 joonisele 8 ning kergliiklustee nähtavuskolmnurgad lähtudes „Kergliiklustaristu

kavandamise juhendi“ punktist 8.5. Nähtavusalas ei tohi paikneda nähtavust piiravaid takistusi.

Vajadusel näha ette heki, aia vms rajatise likvideerimine (EhS § 72 lg 2).

8. Joonistel näidata planeeringualal paiknevad olemasolevad ja kavandatavad tehnovõrgud ning

muu taristu. Riigitee alune maa on riigitee rajatise teenindamiseks. Vaba ruumi olemasolul

võime asukohapõhiselt anda nõusoleku kasutada seda maad tehnovõrkude paigutamiseks.

Planeeringu koosseisus kavandatavad riigiteega ristuvad tehnovõrgud tuleb rajada kinnisel

meetodil. Lähtuda Transpordiameti juhendis „Nõuded tehnovõrkude ja -rajatiste teemaale

kavandamisel“ toodud põhimõtetest.

9. Seletuskirjas käsitleda ning joonistel näidata planeeringuala sademevee ärajuhtimise lahendus.

Vastavalt EhS § 72 lg 1 punktile 5 ja § 70 lg 2 punktile 1 on riigitee kaitsevööndis keelatud

teha veerežiimi muutust põhjustavat maaparandustööd ning ohustada ehitist ja selle

korrakohast kasutamist. Vältimaks tee muldkeha uhtumist ja üleniiskumist ei tohi sademevett

juhtida riigitee alusele maaüksusele.

4 (4)

10. Planeeringu elluviimise kavas määrata ehitusjärjekorrad. Arendusega seotud teed tuleb rajada

ning nähtavust piiravad takistused (istandik, puu, põõsas või liiklusele ohtlik rajatis)

kõrvaldada (alus EhS § 72 lg 2) enne planeeringualale mistahes hoone kasutusloa väljastamist.

11. Transpordiamet ei võta PlanS § 131 lg 1 kohaselt endale kohustusi planeeringuga seotud

rajatiste väljaehitamiseks.

12. Detailplaneeringu aluseks olev geodeetiline alusplaan peab olema mõõdistatud piisavas

ulatuses, mis võimaldab hinnata planeeringulahenduse sobivust sh kavandatud sademevete

ärajuhtimise süsteemi jms.

13. Kanda joonistele riigitee kaitsevööndisse planeeritud objektide (hoonestusala, parkla,

tehnorajatis, piire jms) kaugused riigitee katte servast.

14. Kasutada riikliku teeregistri põhiseid teede numbreid ja nimetusi.

15. Lähtuvalt asjaolust, et planeeringuala piirneb riigiteega, tuleb planeeringu koostamisel

arvestada olemasolevast ja perspektiivsest liiklusest põhjustatud häiringutega (müra,

vibratsioon, õhusaaste). Riigitee liiklusest põhjustatud häiringute ulatust tuleb hinnata

vastavalt keskkonnaministri 03.10.2016 määrusele nr 32 „Välisõhus leviva müra piiramise

eesmärgil planeeringu koostamise kohta esitatavad nõuded“. Kavandada planeeringu

kehtestaja kaalutlusotsusena meetmed häiringute leevendamiseks, sh keskkonnaministri

16.12.2016 määruse nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise,

määramise ja hindamise meetodid“ lisas 1 toodud müra normtasemete tagamiseks.

Seletuskirjas kirjeldada ning vajadusel näidata joonistel kavandatud leevendusmeetmed.

Seletuskirja lisada selgitus, et Transpordiamet ei võta endale kohustusi planeeringuga

kavandatud leevendusmeetmete rakendamiseks.

16. Planeeringu seletavas osas märkida, et kõik arendusalaga seotud ehitusprojektid, mille

koosseisus kavandatakse tegevusi riigitee kaitsevööndis, tuleb esitada Transpordiametile

nõusoleku saamiseks.

Seisukohad planeeringu koostamiseks kehtivad kaks aastat alates kirja väljastamise kuupäevast,

tähtaja möödumisel tuleb taotleda uued seisukohad. Oleme valmis tegema koostööd planeeringu

koostajaga, täpsustamaks ning täiendamaks käesoleva kirjaga esitatud seisukohti.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Lind

juhataja

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisa: 1. 21173_EP_vv.pdf

Marje-Ly Rebas

58581095, [email protected]