Nunne tn 18
15058 Tallinn
+372 645 7200
kesklinn@tallinnlv.ee
Rg-kood
75014221
tallinn.ee
Kaitseministeerium
info@kaitseministeerium.ee
Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus
info@rkik.ee
Eesti Sõjamuuseum - kindral Laidoneri muuseum
info@esm.ee
30.08.2024 nr 4-15/1421 - 2
Filtri tee 10 kinnistu, Filtri tee 12 kinnistu ja
Filtri tee 12a kinnistu detailplaneeringu
avalik väljapanek
Tallinna Kesklinna Valitsus ning Tallinna Linnaplaneerimise Amet avalikustavad ajavahemikul
19.09.–02.10.2024 Tallinna Linnavalitsuse 13.08.2024 korraldusega nr 706 vastuvõetud 6,99 ha
suuruse maa-ala kohta koostatud Filtri tee 10 kinnistu, Filtri tee 12 kinnistu ja Filtri tee 12a
kinnistu detailplaneeringu (Skepast&Puhkim OÜ töö nr 2016-0067). Detailplaneering on
koostatud eesmärgil muuta planeeritud maa-alal asuvate kinnistute piire ning määrata
ehitusõigus kuni 3-korruseliste hoonete ehitamiseks või olemasolevate hoonete
rekonstrueerimiseks ja/või laiendamiseks ning kruntide kasutamise tingimused.
Planeeritud maa-ala asub Kesklinna linnaosas Juhkentali asumis Filtri tee, Tehnika tänava ning
Tallinna Kaitseväe kalmistu ja Tallinna Siselinna kalmistu vahelisel alal. Planeeringuala piirneb
idast ja lõunast tänavamaadega ning läänest ja põhjast kalmistutega. Teiselpool Filtri teed asub
riigikaitsemaa. Planeeringualast kagusse jääb Ülemiste eritasandiline liiklussõlm ning
lõunapoole raudtee ja Järvevana tee. Piirkonnas on nii äri-, tootmis- ja eluhooneid kui ka
eriotstarbelisi hooneid. Läheduses asub ka Kalevi keskstaadion. Planeeritud ala Tallinna
üldplaneeringu kohane maakasutuse juhtotstarve on riigikaitseline ala ehk riigikaitse,
kinnipidamiskohtade jm eriteenistustega seonduvate asutuste ala. Filtri tee 12 kinnistul asuvad
ehitisregistri andmeil 1-korruseline abihoone, 2-korruseline kasarmu nr 1, 2-korruseline kasarmu
nr 2, 1-korruseline laohoone, 1-korruseline staabihoone, 1-korruseline töökoda, 1-korruseline
vahtkonnahoone, 1-korruseline väravahoone ja 1- korruseline laohoone. Kinnistule on
kavandamisel 1-korruseline muu erihoone ning 1- korruseline alajaam nr 1383. Filtri tee 10
kinnistu on Tallinna linna omandis ning ehitisregistri andmeil asub sellel 1-korruseline
korterelamu. Planeeritud alale jääb ka riigikaitsemaa sihtotstarbega Filtri tee 12a kinnistu, mis
kinnistusraamatu andmeil on Eesti Vabariigi omandis ning mille riigivara valitseja on Riigi
Kaitseinvesteeringute Keskus. Lisaks jääb planeeritud maa-alale osa transpordimaa
sihtotstarbega Tehnika tänav T8 kinnistust, osa transpordimaa sihtotstarbega Filtri tee T1 //
Toonela tee kinnistust, osa transpordimaa sihtotstarbega Filtri tee T2 kinnistust, osa tootmismaa
sihtotstarbega Filtri tee 9a kinnistust ning osa transpordimaa sihtotstarbega Filtri tee T10
kinnistust, mis kõik on Tallinna linna omandis.
Detailplaneeringu eesmärk on kavandada kaitseväe vajadustele ja nõuetele vastav
funktsionaalne ja ökonoomne hoonestus, säilitades ehitismälestistena kaitse all olevad hooned
ja kaugvaated neile, ning maksimaalselt säilitada planeeritud alal olev väärtuslik kõrghaljastus.
Krundi pos 1 planeeritud sihtotstarve on riigikaitsemaa ja ehitusõigus on määratud 13 kuni 3
maapealse ja 1 maa-aluse korrusega riigikaitselise funktsiooniga hoone ehitamiseks või
restaureerimiseks ning kuni 3 jäätmemaja rajamiseks. Uushoonestuse planeerimisel arvestati
siiani säilinud vaadetega kasarmuhoonetele ning ei kavandatud uushoonestust Kaitseväe