Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

30.08.2024 nr 1.1-3/24/665

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lg 4, alusel, kooskõlas asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1

ja 3 ning majandus- ja taristuministri 15.11.2021 käskkirjaga nr 227 „Volituse andmine

Transpordiametile“ ja Transpordiameti peadirektori 08.02.2023 käskkirjaga nr 1.1-1/23/17

„Volituse andmine“ ning lähtudes taotlustes (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud

taotlus nr 7.1-5/24/14002-1) antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist

majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega:

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857, asukoht Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa,

Veskiposti tn 2), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Harju maakonnas Kose vallas Kose alevikus asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 13181750, katastriüksus 12 Kose-Jägala tee T1, tunnus 33702:003:0211,

kaitsetorus elektri maakaabelliinide ja reservtoru paigaldamiseks riigiteed 1141 Kose

ring teenindavale maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 1

olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud

maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 354165;

1.2. Harju maakonnas Kose vallas Kose alevikus asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 13635102, katastriüksus 12 Kose-Jägala tee T2, tunnus 33702:003:0213,

kaitsetorus elektri maakaabelliinide ja reservtoru paigaldamiseks riigiteed 1141 Kose

ring teenindavale maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 2

olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud

maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 354166.

1.3. Harju maakonnas Kose vallas Kose alevikus asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 13192550, katastriüksus 12 Kose-Jägala tee T3, tunnus 33702:003:0209,

kaitsetorus elektri maakaabelliini ja reservtoru paigaldamiseks riigiteed 12 Kose-

Jägala tee teenindavale maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas

3 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud

maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 354444.

2

1.4. Harju maakonnas Kose vallas Kose alevikus asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 11319550, katastritunnus 33702:002:0592, kaitsetorus elektri

maakaabelliini ja reservtoru paigaldamiseks riigiteed 12 Kose-Jägala tee teenindavale

maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 4 olevale plaanile,

millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI

kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 354424.

1.5. Harju maakonnas Kose vallas Kose alevikus asuvale kinnisasjale kinnistusosakonna

registriosa nr 13606650 katastriüksus 12 Kose-Jägala tee, tunnus 33701:002:0324,

kaitsetorus elektri maakaabelliinide ja reservtoru paigaldamiseks riigiteed 12 Kose-

Jägala tee teenindavale maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas

5 olevale 6 plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud

maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 354429, PARI ID

354433, PARI ID 354430, PARI ID 354434, PARI ID 354431, PARI ID 354435, PARI

ID 354432.

1.6. Harju maakonnas Kose vallas Palvere külas asuvale kinnisasjale kinnistusosakonna

registriosa nr 14378250 katastriüksus 11123 Kose-Ravila-Nõmbra tee, tunnus

33702:002:0308 kaitsetorus elektri maakaabelliini ja reservtoru paigaldamiseks

riigiteed 11123 Kose-Ravila-Nõmbra tee teenindavale maaüksusele. Isikliku

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 6 olevale 5 plaanile, millele vastavad

järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse

ruumikuju andmed: PARI ID 354465.

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 01.04.2024 kirjaga nr

7.1-2/24/22457-6 kooskõlastatud ning OÜ KESKKONNAPROJEKT poolt koostatud

projektile nr IP6050 „KOSE 110/35/10 PAJ Ravila 10 kV fiidri rekonstrueerimine Kose

alevik, Ravila alevik, Raveliku küla Kose vald, Voose küla Anija vald Harjumaa“.

Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni

ja nõuetega:

1) Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed ning kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed

vastavad korralduse lisas olevatel plaanidel tähistatud isikliku kasutusõiguse aladele.

2) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja

korralduse punktis 1.1.; 1.2; 1.3; 1.4; 1.5; 1.6 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis järgmisi hooldetöid: sh teha

talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja –peenarde remondi- ja

hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

3

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. vastutama esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest.

Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule

lisatud plaani kasutusõiguse ala;

2.9. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.10. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.11. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.12. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.13. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

4. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse § 36 esitatakse kinnistusosakonnale viide kandega seotud

õiguse ruumiandmetele maakatastris, kui see on vajalik kande mõistmiseks. Viite asemel võib

esitada katastrikaardi skeemi, kui ruumiandmete määramine maakatastris ei ole tehniliselt

võimalik või on oluliselt raskendatud.

5. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

6. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

7. Kasutamiseks antavate kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

4

8. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

9. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul alates selle teatavaks tegemisest esitades

vaide Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või

esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

1W2 1W2

1W2 1W2

1W2 1W2

1W2 1W2

1W2 1W2 1W2

1W2 1W2

1W1 1W1

1W1 1W1

1W1 1W1

1 W

1 1

W 1

1 W

1

V

V

K

K

KKKKK K

K K

K K

K K

K K

K K

K

68.21

68.90

68.86

68.87

69.30

68.97

69.26

68.76 68.76

69.65

6 9 .5

7

68.63

68.66

68.92

68.25 68.11

68.87 68.98

6 8 .9

3 68.44 68.27

6 8 .4

2

6 8 .9

1

68.78 68.62

68.31

67.86

67.64

67.77

67.79

6 7 .7

2

68.68

68.78

68.10 67.85

68.01

68.00

A

A

A

kr

A

A k rk r

A

A

A

A

A

kr

6 8

. 0 2

6 7

.9 0

68.71

6 8 .5

3

6 8 .4

9

68.07

67.88

68.58

68.22

6 8

.9 0

6 8.5

4 68.47 6

8.5 4

6 8

.8 6

6

8 .6

6

6 8 .7

1

68.33

68.74

68.80 68.42

68.94

6 8 .9

6

6 8

.9 7

68.84

68.51

67.88

68.05

68.95

68.88

68.04

68.79

68.76 68.83

68.73

68.39

6 8 .5

6

6 8

.4 9

68.85

68.68

68.73

68.74

6 8 .9

2

69.04

68.97

6 8

.9 4

68.27

68.44

68.73

TP

kp õhl h=7.51m

maakivist vund.

33801:001:1131

Ravila tee haljasala

K

K KKKK

K K

K K

K K

K K

K K

K K

mp.68.09

toru66.57

33702:002:0023 Ravila tee 21 // Ravila mõis

33801:001:1131 Ravila tee haljasala

33702:002:0308 11123 Kose-Ravila-Nõmbra tee

1 1 1 1

1 1 1 1

1 1 1W 1

1 W

1 1 W

1 1 W

1

33702:002:0023 Ravila tee 21 // Ravila mõis

33801:001:1131 Ravila tee haljasala

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan KOSE 110/35/10 PAJ Ravila 10 kV fiidri rekonstrueerimine Töö nr IP6050

M 1:1000 (1 cm = 10 m), A4

11123 Kose-Ravila-Nõmbra tee

Katastritunnus 33702:002:0308

Registriosa nr 14378250

Jrk nr IKÕ ala Pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp km)

Ala pindala m2

14378250

11123 Kose-Ravila-Nõmbra tee Katastritunnus 33702:002:0308 Transpordimaa

1 Pos 1 28 m2

TINGMÄRGID:

11123 Kose-Ravila-Nõmbra tee km-l 2,40

Koostaja:

Keskkonnaprojekt OÜ

Kasutusõiguse ala 27 m2

Katastriüksuse piir

1W1

1W2 Projekteeritav 10kV maakaabelliin (1kaabel trassis)

Projekteeritav 10kV maakaabelliin (2 kaablit trassis)2W2

Projekteeritav 0,4kV maakaabelliin (1kaabel trassis)

Projekteeritav reservtoru