Harjumaa Saku vald Jälgimäe Aino kinnistu juurdepääs + JuTa perspektiivne 2+2

Dokumendiregister	Transpordiamet
Viit	7.1-1/24/5414-3
Registreeritud	29.08.2024
Sünkroonitud	02.09.2024
Liik	Sissetulev kiri
Funktsioon	7.1 Teetaristuga seotud õiguste andmine
Sari	7.1-1 Riigitee kaitsevööndis paiknevate ehitiste kooskõlastamise ja ehitamise dokumendid
Toimik	7.1-1/2024
Juurdepääsupiirang	Avalik
Juurdepääsupiirang
Adressaat	Ehitusõigus OÜ
Saabumis/saatmisviis	Ehitusõigus OÜ
Vastutaja	Krista Einama (Users, Teehoiuteenistus, Planeerimise osakond, Kooskõlastuste üksus)
Originaal	Ava uues aknas

Failid

E-kiri.eml

image001.png

E-kiri.eml

Palun reg

From: Vahur Kliimand <[email protected]>
Sent: Thursday, August 29, 2024 11:25 AM
To: Krista Einama <[email protected]>
Cc: Jaano Vink <[email protected]>; Valter Kliimand <[email protected]>
Subject: Re: Saku, Jälgimäe, Aino - kinnistu juurdepääs + JuTa perspektiivne 2+2

Tere Krista

Nagu telefoni teel kokku leppisime, saadan alltoodud küsimuse maili teel.

1 - Soovime Aino kinnistule püstitada ühe uue hoone projekteerimistingimustega.

2 - Projekteerimise käigus arvestame alltoodud 2.04.2024 e-kirjas esitatud TRAMi seisukohtadega, sealhulgas:

2.1 - juurdepääs JuTa-lt on lahendatud parem sisse-parem välja + vasakpöörete takistamiseks kavandatavad füüsilised meetmed. Juurdepääs projekteeritakse ajutisena, st. see see toimib algsel kujul seni, kuni tulevase uue JuTa 2+2 lahenduse valmimiseni.

2.2 - Uus hoone on planeeritud asukohta, mis jääb väljapoole kehtivat JuTA 2+2 lahendust ega takista ka TRAM-i plaanide realiseerimist tulevikus.

2.3 - Aino kinnistu omanik kinnitab, et on teadlik ja arvestab sellega, et tulevase võimaliku uue JuTa 2+2 lahendusega JuTa mahasõit punktis 2.1 kirjeldatud kujul likvideeritakse ning omanik peab omal riisikol leidma lahenduse kinnistule juurdepääsu tagamiseks.

3 - Samaaegselt Aino kinnistule uue ärihoone projekteerimisega lahendame omal kulul ning kooskõlastame TRAM’iga ka eelpool nimetatud ajutise juurdepääsu tänaselt JuTa’lt.

Krista - palun andke eeltoodu osas esmane tagasiside.

Tänan!

Kui on küsimusi, palun võtke ühendust.

Parimat

Vahur Kliimand // Projektijuht

Ehitusõigus OÜ, Asula 3, 11312 Tallinn, Eesti
Tel.: +372 600 1363, GSM: +372 518 3958
E-mail: [email protected], http://www.ehitusoigus.ee

---------- Forwarded message ---------
From: Krista Einama <[email protected]>
Date: Tue, Apr 2, 2024 at 9:13 AM
Subject: FW: Saku, Jälgimäe, Aino - kinnistu juurdepääs + JuTa perspektiivne 2+2
To: Vahur Kliimand <[email protected]>
Cc: [email protected] <[email protected]>

Tere,

Tutvusin materjalidega. Planeeringu juurdepääs oli ka jutuks meie varasemal ühisel arutelul osalenud planeeringute osakonna juhatajaga Mart Michelisega, kellelt sain eelinfo, et JuTa trassile konkreetses lõigus on Transpordiamet tellimas eskiislahendust (sh Aino kinnistu lõigule). Eskiislahendusega täpsustub Aino kinnistule jääv Topi liiklussõlme Tallinna suunaline ramp ja ka asjaolu, kas Aino kinnistu saab põhimaantee 4 poolse juurdepääsu või jääb juurdepääs ainult 11424 Jälgimäe tee kaudu. Hetkel ei ole tellimus veel ametlikult kinnitatud. Eskiis eeldatavalt valmis 2025 a. suvel, kuid valmimise aeg täpsustub edaspidi.

Kuni eskiislahenduse valmimiseni oleme valmis kompromissiks, kus Aino kinnistu ja riigitee arendus ei ole takistatud.

Kinnistu juurdepääsu ajutise lahendusena 11420 Saku-Laagri teelt (km 5,1) parempööretega sisse ja välja nõustume, kuid vasakpöörete takistamiseks tuleb planeeringuga kavandada füüsilised takistavad meetmed ja need planeeringuga ellu viia. Ajutine juurdepääs kehtib kuni JuTa 2+2 valmimiseni.
Arenduse kavandamisel tuleb alla võtta hetkel kehtiv JuTA 2+2 lahendus ja Aino kinnistu sellele osale, kus liikluslahendus on kavandatud, arendust ei planeeri. Tegelik liiklussõlme maavajadus täpsustub eskiisiga.
JuTa 2+2 perspektiivse lahendusega riigitee 11424 ajutine mahasõit likvideeritakse, sest selles asukohas mahasõitu ei ole võimalik säilitada (joonis 2, vt allpool väljavõte, palun seda joonist ka KOV-le mitte saata, joonis hakkab oma elu elama ja eksitama). Planeeringu juurdepääsu perspektiivne lahendus tuleb kavandada 11424 Jälgimäe tee kaudu. Eskiisiga täpsustub, kas perspektiivne juurdepääs on võimalik lahendada ka liiklussõlme kaudu, kuid selguse huvides - sellist ootust pakkuda ei saa ja palun ootusele planeeringut mitte üles ehitada.

Edu soovides,

Krista Einama

Transpordiamet

Väljavõte joonisest 2.

From: Krista Einama
Sent: Monday, April 1, 2024 7:15 AM
To: 'Vahur Kliimand' <[email protected]>
Subject: RE: Saku, Jälgimäe, Aino - kinnistu juurdepääs + JuTa perspektiivne 2+2

Tere,

Läheme edasi nii nagu oli kokku lepitud. Meie tutvume lahendusega ja anname tagasisidet. Lahendus puudutab perspektiivset liiklussõlme, mistõttu tuleb esitada ameti siseseks arvamuste kogumiseks.

Paraku on mitmeid -mitmeid tõid eespool, vastame kirjade registreerimise järjekorras. Kevad on kiire ehitamise aeg.

Lugupidamisega,

Krista Einama

From: Vahur Kliimand <[email protected]>
Sent: Friday, March 29, 2024 11:30 AM
To: Krista Einama <[email protected]>
Cc: Jaano Vink <[email protected]>; Valter Kliimand <[email protected]>
Subject: Saku, Jälgimäe, Aino - kinnistu juurdepääs + JuTa perspektiivne 2+2

Tere Krista

Teemaks Saku vallas Jälgimäe külas paikneva Aino kinnistu [71801:001:1822] juurdepääsu lahendus.

1 - Meie 9.02.2024 kohtumisel leppisime kokku järgnevates punktides

1.1 - Täpsustame, kas Aino kinnistu juurdepääsuna soovime...

1.1 - ainult parem-sisse parem-välja lahendust või
1.2 - parem-sisse parem-välja ja ka vasakpööret.

Kui soovime vasakpöördega juurdepääsu lahendust, siis on vaja esitada läbilaskvusarvutus.

1.2 - Juurdepääsu lahendamisel arvestame Juuliku-Tabasalu tee perspektiivse 2+2 lahenduse põhimõtetega.

1.3 - Eeltoodule lisaks esitame naaberkinnistute kohta koostatud DP-de info.

2 - Eeltoodu alusel sai koostatud järgmised joonised

2.1 - Eskiis 1

2.2 - JuTa perspektiivse 2+2 lahenduse kohendamine Aino kinnistu juures, sealhulgas...

Joonis 1 - JuTa persp. 2+2 lahendus [2013.a projekteeritud].
Joonis 2 - JuTa persp. 2+2 lahendus, mida on kohendatud vastavalt olemasolevale mahasõidule.
Joonis 3 - JuTa persp. 2+2 lahenduse ja kohendatud lahenduse võrdlus.

2.3 - Naaberkinnistute detailplaneeringud

Eelnimetatud joonised paiknevad järgmisel lingil:

Link - https://www.dropbox.com/scl/fo/tu8mx7shvujnkab4g9a5e/h?rlkey=no41lcbx20j1j1onbik2xvc4y&dl=0

3 - Eeltoodu jooniste kommentaarid

3.1 - Aino kinnistu juurdepääs on projekteeritud parem-sisse parem-välja juurdepääsuna.

3.2 - JuTa perspektiivset 2+2 lahendus on kohendatud vastavalt olemasolevale mahasõidule.

3.3 - Aino kinnistule projekteeritav tööstus- ja laohoone ei takista JuTa perspektiivse 2+2 lahenduse, mida on kohendatud olemasoleva mahasõidu järgi, väljaehitamist.

4 - Kuidas edasi?

Soovime esitada KOV-ile PT taotluse Aino kinnistule tööstus- ja ärihoone püstitamiseks.

KOV-iga jäi kokkulepe, et enne taotluse esitamist teeme koostööd TRAM-iga ja leiame põhimõtteliselt sobiva juurdepääsu lahendus.

Kui koostöös TRAMiga on sobiv juurdepääsulahendus leitud, on KOV valmis hoone püstitamise taotlust edasi menetlema.

Lp Krista - kas Aino kinnistu eskiis 1 on põhimõtteliselt sobiv?

Kui jah, saadan eskiisi 1 KOV-ile hoone püstitamise PT taotluse menetlemiseks.

Palun vastake käesolevale e-kirjale e-kirjaga. Pole vaja väljastada TRA ametlikku seisukohta.

Kui KOV jätkab menetlusega, saadab KOV TRA-le ametliku pöördumise.

Kui on küsimusi, palun anda neist märku.

Parimat

Vahur Kliimand // Projektijuht

Ehitusõigus OÜ, Asula 3, 11312 Tallinn, Eesti
Tel.: +372 600 1363, GSM: +372 518 3958
E-mail: [email protected], http://www.ehitusoigus.ee

Sent with Shift

Sent with Shift

---

Kiri on saadetud väljastpoolt valitsemisala. Ärge avage kirjaga kaasa tulnud linke või manuseid enne, kui olete saatja õigsuses ja sisu turvalisuses kindel.

Seosed

Nimi	K.p.	Δ	Viit	Tüüp	Org	Osapooled
Harjumaa Saku vald Jälgimäe Aino kinnistu juurdepääs + JuTa perspektiivne 2+2	10.05.2024	115	7.1-1/24/5414-2	Sissetulev kiri	transpordiamet	Ehitusõigus OÜ
Kiri	01.04.2024	3	7.1-1/24/5414-1	Sissetulev kiri	transpordiamet	Ehitusõigus OÜ