Taotlus

LUUNJA VALLAVALITSUS

Puiestee 14 / Luunja alevik / 62222 Tartumaa / 741 7319 / [email protected] / www.luunja.ee

Registrikood 75003476

Lp kooskõlastaja / koostöö tegija / kaasatav

vastavalt nimekirjale

03.09.2024 nr 6-1/426-1

Teavitamine detailplaneeringu avalikust

väljapanekust (Põvvatu külas Variku

(43201:001:0509) maaüksuse detailplaneering)

Luunja Vallavolikogu võttis 29.08.2024 otsusega nr 1-3/29 vastu Põvvatu külas Variku

(43201:001:0509) maaüksuse detailplaneeringu (OÜ GPK PARTNERID töö nr D-301-22).

Detailplaneering on algatatud Luunja Vallavolikogu 30.06.2022 otsusega nr 33.

Planeeringuala pindala on ligikaudu 4,65 ha ning see hõlmab Variku (43201:001:0509)

maaüksust. Detailplaneeringu eesmärk on kaaluda planeeringualale võimalusi üksikelamu

kruntide moodustamiseks ja ehitusõiguse seadmiseks üksikelamutele ja abihoonetele.

Planeeringualal kehtiv detailplaneering puudub.

Detailplaneeringuga moodustatakse 21 elamumaa sihtotstarbelist (positsioonid nr 1 kuni nr

21), üks üldkasutatava maa sihtotstarbelist (positsioon nr 22) ja üks transpordimaa

sihtotstarbeline (positsioon nr 23) krunti. Ehitusõigus elamumaa kruntidel: hoonete suurim

lubatud arv maa-alal 2, hoonete suurim lubatud ehitisealune pind 300 m2, hoonete

maksimaalne lubatud kõrgus elamul kuni 8,5 m ning abihoonel kuni 5 m. Hoonete

püstitamisel tuleb kasutada kaasaegseid ja kvaliteetseid viimistlusmaterjale (kivi, krohv, puit,

klaas, metall). Hoonete katusekalle 20 - 45 kraadi. Parkimine lahendatakse krundisiseselt.

Kruntide joogivesi ja reovesi lahendatakse ühisvõrkude baasil. Üldkasutatavale maale

rajatakse puhkeala. Puhkeala peab pakkuma tegevusi vaba aja veetmiseks erinevatele

vanusegruppidele, koos seda toetava taristu (valgutus, väliinventar sh pingid, prügikastid,

jms) ja haljastusega, olema mitmeotstarbeline ja kasutatav aastaringselt, sisaldama vähemalt

laste mänguväljakut, mis pakuks tegevusi erinevatele vanuserühmadele, (täiskasvanutele)

sportimis- (nt välijõusaal või universaalne palliväljak) ja istumisvõimalusi. Üldkasutatava

maa krunt võõrandatakse pärast puhkeala väljaehitamist ja kasutusele võttu. Transpordimaa

krundile ehitusõigust ei määrata, krunt võõrandatakse tasuta Luunja vallale pärast rajatiste

väljaehitamist ja kasutuselevõttu.

Kõnealune detailplaneering on kooskõlas kehtiva Luunja valla üldplaneeringuga ehk

detailplaneering ei sisalda üldplaneeringu põhilahenduse muutmise ettepanekut.

Planeeringuga kaasnevatest mõjudest on võimalik lugeda detailplaneeringu seletuskirja

peatükis 8.9. „Planeeringulahendusega kaasnevad mõjud“.

Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub 23. september - 07. oktoober 2024 Luunja

vallamajas (Puiestee tn 14, Luunja alevik, Luunja vald, Tartu maakond, 62222) ja valla

veebilehel https://luunja.ee/teated. Avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul õigus avaldada

detailplaneeringu kohta arvamust. Arvamused palume saata elektrooniliselt aadressile

[email protected] või postiga aadressile Puiestee tn 14, Luunja alevik, Luunja vald, Tartu

maakond, 62222. Avaliku väljapaneku jooksul on materjalidega võimalik tutvuda asutuse

lahtiolekuaegadel ja elektroonselt endale sobival ajal.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Enelin Alter

planeeringute nõunik

Enelin Alter

[email protected], 5865 8918

LUUNJA VALLAVALITSUS

Puiestee 14 / Luunja alevik / 62222 Tartumaa / 741 7319 / [email protected] / www.luunja.ee

Registrikood 75003476

Lp kooskõlastaja / koostöö tegija / kaasatav

vastavalt nimekirjale

03.09.2024 nr 6-1/426-1

Teavitamine detailplaneeringu avalikust

väljapanekust (Põvvatu külas Variku

(43201:001:0509) maaüksuse detailplaneering)

Luunja Vallavolikogu võttis 29.08.2024 otsusega nr 1-3/29 vastu Põvvatu külas Variku

(43201:001:0509) maaüksuse detailplaneeringu (OÜ GPK PARTNERID töö nr D-301-22).

Detailplaneering on algatatud Luunja Vallavolikogu 30.06.2022 otsusega nr 33.

Planeeringuala pindala on ligikaudu 4,65 ha ning see hõlmab Variku (43201:001:0509)

maaüksust. Detailplaneeringu eesmärk on kaaluda planeeringualale võimalusi üksikelamu

kruntide moodustamiseks ja ehitusõiguse seadmiseks üksikelamutele ja abihoonetele.

Planeeringualal kehtiv detailplaneering puudub.

Detailplaneeringuga moodustatakse 21 elamumaa sihtotstarbelist (positsioonid nr 1 kuni nr

21), üks üldkasutatava maa sihtotstarbelist (positsioon nr 22) ja üks transpordimaa

sihtotstarbeline (positsioon nr 23) krunti. Ehitusõigus elamumaa kruntidel: hoonete suurim

lubatud arv maa-alal 2, hoonete suurim lubatud ehitisealune pind 300 m2, hoonete

maksimaalne lubatud kõrgus elamul kuni 8,5 m ning abihoonel kuni 5 m. Hoonete

püstitamisel tuleb kasutada kaasaegseid ja kvaliteetseid viimistlusmaterjale (kivi, krohv, puit,

klaas, metall). Hoonete katusekalle 20 - 45 kraadi. Parkimine lahendatakse krundisiseselt.

Kruntide joogivesi ja reovesi lahendatakse ühisvõrkude baasil. Üldkasutatavale maale

rajatakse puhkeala. Puhkeala peab pakkuma tegevusi vaba aja veetmiseks erinevatele

vanusegruppidele, koos seda toetava taristu (valgutus, väliinventar sh pingid, prügikastid,

jms) ja haljastusega, olema mitmeotstarbeline ja kasutatav aastaringselt, sisaldama vähemalt

laste mänguväljakut, mis pakuks tegevusi erinevatele vanuserühmadele, (täiskasvanutele)

sportimis- (nt välijõusaal või universaalne palliväljak) ja istumisvõimalusi. Üldkasutatava

maa krunt võõrandatakse pärast puhkeala väljaehitamist ja kasutusele võttu. Transpordimaa

krundile ehitusõigust ei määrata, krunt võõrandatakse tasuta Luunja vallale pärast rajatiste

väljaehitamist ja kasutuselevõttu.

Kõnealune detailplaneering on kooskõlas kehtiva Luunja valla üldplaneeringuga ehk

detailplaneering ei sisalda üldplaneeringu põhilahenduse muutmise ettepanekut.

Planeeringuga kaasnevatest mõjudest on võimalik lugeda detailplaneeringu seletuskirja

peatükis 8.9. „Planeeringulahendusega kaasnevad mõjud“.

Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub 23. september - 07. oktoober 2024 Luunja

vallamajas (Puiestee tn 14, Luunja alevik, Luunja vald, Tartu maakond, 62222) ja valla

veebilehel https://luunja.ee/teated. Avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul õigus avaldada

detailplaneeringu kohta arvamust. Arvamused palume saata elektrooniliselt aadressile

[email protected] või postiga aadressile Puiestee tn 14, Luunja alevik, Luunja vald, Tartu

maakond, 62222. Avaliku väljapaneku jooksul on materjalidega võimalik tutvuda asutuse

lahtiolekuaegadel ja elektroonselt endale sobival ajal.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Enelin Alter

planeeringute nõunik

Enelin Alter

[email protected], 5865 8918