Papsaare küla, Elu tee 38 ja Loo tee 2a kinnistu detailplaneeringu algatamine

KORRALDUS

02.09.2024 nr 546

Papsaare küla, Elu tee 38 ja Loo tee 2a kinnistu

detailplaneeringu algatamine

Pärnu Linnavalitsusele esitati 09.08.2024 taotlus algatada detailplaneering Papsaare külas Elu tee

38 kinnistul (katastriüksuse tunnus 15904:003:1815) ja Loo tee 2a (katastriüksuse tunnus

15904:003:1632) kinnistul, eesmärgiga jagada planeeringuala kaheks elamumaa

katastriüksuseks.

Elu tee 38 katastriüksuse sihtotstarve on 100% elamumaa, pindala 6729 m2 ja Loo tee 2a

katastriüksuse sihtotstarve on 100% maatulundusmaa, pindala 1226 m². Loo tee 2a kinnistu on

kaetud Ivaski-Põllu detailplaneeringuga ja sellel asub majapidamine ühepereelamu. Kinnistu on

lõunapoolsest küljest piiratud avaliku Elu teega, idaküljest avaliku Elise teega.

Audru valla üldplaneeringu (kehtestatud Audru Vallavolikogu 13.05.2010 määrusega nr 19).

kohaselt asub planeeringuala reserveeritud elamualal (EV), kus ehitusõiguse tagab kinnistu

minimaalse pindalaga 1200 m2. Seega koostatakse detailplaneering kehtiva üldplaneeringu

põhilahendust järgivana. Üldplaneeringu järgi on detailplaneeringu koostamise kohustusega alal

ehitusloakohustuslike hoonete püstitamisel nõutud detailplaneeringu koostamine.

Lähtudes eeltoodust ja planeerimisseaduse § 128 lg 1, § 129 lg 1 ja Pärnu Linnavolikogu

01.02.2018 määruse nr 4 „Planeerimise ja ehitusalase tegevuse korraldamine Pärnu linnas” § 3

p 2 alusel ning arvestades 09.08.2024 avaldust

1. Algatada Pärnu linnas Papsaare külas Elu tee 38 ja Loo tee 2a kinnistu detailplaneeringu

koostamine. Detailplaneeringu koostamise ülesandeks on krundistruktuuri muutmine,

kinnistutele ehitusõiguse määramine üksikelamute ja abihoonete püstitamiseks, arhitektuursete ja

linnaehituslike tingimuste ning haljastus-, liiklus- ja parkimislahenduse määramine,

kommunikatsioonide kavandamine. Detailplaneering koostatakse Audru valla üldplaneeringu

kohasena.

2. Planeeringu koostamisel tuleb arvestada järgmiste seisukohtadega:

2.1. Planeeringulahendus peab olema kooskõlas hea ehitustavaga ja arvestama avaliku ning

kaasatavate huvidega.

2.2. Tagada standardikohane parkimisvõimalus hoonestusega samal krundil, näidata vajalik

parkimiskohtade arv ning paigutus. Vajadusel näha ette juurdepääsuservituudid. Arvestada Elu

tee äärde rajatava kergliiklusteega.

2.3. Krundid tuleb heakorrastada ja haljastada. Detailplaneeringu kooseisus esitada väärtusliku

haljastuse analüüs. Säilitada maksimaalselt olemasolev kõrg- ja väärtuslik haljastus.

Detailplaneeringus tuleb määrata kruntide minimaalne haljastuse protsent ja anda haljasalade

asukohad.

2.4. Hoonestuse arhitektuurne lahendus peab olema kõrgetasemeline ja kaasaegne,

2

sobituma keskkonda ja väärtustama ümbritsevat ruumi.

2.5. Sademeveed tuleb ära juhtida reeglina kraavide baasil. Tuleb vältida süsteemide

lõhkumist ehitustööde käigus ja liigniiskuse teket nii planeeringualal kui kaugemal. Juhul kui

olemasolevaid süsteeme on vaja muuta, tuleb nende asemele projekteerida uued nii, et uus

lahendus haakuks olemasolevaga.

2.6. Avalikult kasutatavate eluhoonete kavandamisel alla 3,0 m absoluutkõrgusega alale tuleb

arvestada hoone üleujutuse tekkimise riskiga. Elektripaigaldised on soovitatav paigutada mitte

alla 3,0 m absoluutkõrgusega. Soovitav on absoluutkõrgusega alla 3,0 m paiknevad hoone

konstruktsioonid rajada veekindlatena.

2.7. Arvestada Elu tee äärde planeeritava kergliiklustee lahendusega.

3. Kinnitada planeeritava maa-ala asukohaskeem, mis on käesoleva korralduse lahutamatu lisa.

4. Täiendav vajadus võimalikeks uuringuteks selgub detailplaneeringu koostamise käigus.

5. Enne detailplaneeringu koostamise alustamist sõlmida huvitatud isikul Pärnu Linnavalitsuse

planeerimisosakonnaga asjakohane leping detailplaneeringu koostamiseks, mis sisaldab

muuhulgas planeeringu koostamise täpsustatud ajakava, mis ei või olla pikem kui kolm aastat

menetluse algatamisest.

6. Detailplaneeringu koostamisel arvestada detailplaneeringu koosseisu ja vormistamise

nõuetega, mis on kättesaadavad Pärnu linna veebilehel. Detailplaneeringu seletuskirja mahus

esitada muuhulgas planeeringu elluviimiseks vajalikud tegevused ja nende järjekord.

Detailplaneeringu kehtestamisele suunamisel tuleb arvestada riigihalduse ministri 17.10.2019

määrusega nr 50 „Planeeringu vormistamisele ja ülesehitusele esitatavad nõuded“.

7. Huvitatud isikul esitada Pärnu Linnavalitsuse planeerimisosakonnale ülevaatamiseks

detailplaneeringu lahenduse esialgne kavand (eskiis), sealhulgas illustratiivne joonis.

8. Detailplaneering koostatakse koostöös valitsusasutustega, kelle valitsemisalas olevaid

küsimusi detailplaneering käsitleb. Detailplaneeringu koostamise käigus tehakse koostööd

planeeritava maa-ala kinnisasjade ja naaberkinnisasjade omanikega, tehnovõrkude omanike või

valdajatega. Vajadusel määrab Pärnu Linnavalitsus täiendavad koostöötegijad. Detailplaneeringu

koostamisse kaasatakse isikud, kelle õigusi võib planeering puudutada, ja isikud, kes on

avaldanud soovi olla selle koostamisse kaasatud.

9. Pärnu Linnavalitsus võib detailplaneeringu koostamise lõpetada, kui koostamise käigus

ilmnevad asjaolud, mis välistavad planeeringu elluviimise tulevikus või planeeringu koostamise

eesmärk muutub oluliselt koostamise käigus.

10. Planeerimisosakonnal korraldada teate avaldamine Ametlikes Teadaannetes ja Pärnu linna

veebilehel 14 päeva jooksul ning ajalehes Pärnu Postimees 30 päeva jooksul detailplaneeringu

algatamisest arvates.

11. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.

(allkirjastatud digitaalselt)

Romek Kosenkranius

linnapea

(allkirjastatud digitaalselt)

Taavi Käärid

linnasekretär

Papsaare küla Elu tee 38 ja Loo tee 2a kinnistute detailplaneering PLANEERINGUALA ASUKOHASKEEM

Planeeringuala, Planeeringu ID 126732, pindala on 7955m².

Väljavõte Maa-ameti kaardirakendusest

Saatja: <[email protected]>

Saadetud: 03.09.2024 10:28 Adressaat: Päästeamet <[email protected]>

Teema: K/546 Papsaare küla, Elu tee 38 ja Loo tee 2a kinnistu detailplaneeringu algatamine Manused: Papsaare küla, Elu tee 38 ja Loo tee 2a kinnistu detailplaneerin.asice

TÄHELEPANU! Tegemist on väljastpoolt asutust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja korral palume linke ja faile

mitte avada!

Teile on saadetud Pärnu Linnavalitsuse dokumendihaldussüsteemi kaudu dokument.

Papsaare küla, Elu tee 38 ja Loo tee 2a kinnistu detailplaneeringu algatamine K/546. Digiallkirjastatud dokumendi avamiseks on vaja ID-tarkvara, mis on kättesaadav internetis:

https://installer.id.ee/

Elektrooniliselt edastatud dokument loetakse kättetoimetatuks, kui linnavalitsuse dokumendihaldussüsteem on registreerinud dokumendi avamise või vastuvõtmise.

Pärnu Linnavalitsus

Suur-Sepa 16, 80098 Pärnu linn, Pärnu linn 444 8200 | [email protected]

KORRALDUS

02.09.2024 nr 546

Papsaare küla, Elu tee 38 ja Loo tee 2a kinnistu

detailplaneeringu algatamine

Pärnu Linnavalitsusele esitati 09.08.2024 taotlus algatada detailplaneering Papsaare külas Elu tee

38 kinnistul (katastriüksuse tunnus 15904:003:1815) ja Loo tee 2a (katastriüksuse tunnus

15904:003:1632) kinnistul, eesmärgiga jagada planeeringuala kaheks elamumaa

katastriüksuseks.

Elu tee 38 katastriüksuse sihtotstarve on 100% elamumaa, pindala 6729 m2 ja Loo tee 2a

katastriüksuse sihtotstarve on 100% maatulundusmaa, pindala 1226 m². Loo tee 2a kinnistu on

kaetud Ivaski-Põllu detailplaneeringuga ja sellel asub majapidamine ühepereelamu. Kinnistu on

lõunapoolsest küljest piiratud avaliku Elu teega, idaküljest avaliku Elise teega.

Audru valla üldplaneeringu (kehtestatud Audru Vallavolikogu 13.05.2010 määrusega nr 19).

kohaselt asub planeeringuala reserveeritud elamualal (EV), kus ehitusõiguse tagab kinnistu

minimaalse pindalaga 1200 m2. Seega koostatakse detailplaneering kehtiva üldplaneeringu

põhilahendust järgivana. Üldplaneeringu järgi on detailplaneeringu koostamise kohustusega alal

ehitusloakohustuslike hoonete püstitamisel nõutud detailplaneeringu koostamine.

Lähtudes eeltoodust ja planeerimisseaduse § 128 lg 1, § 129 lg 1 ja Pärnu Linnavolikogu

01.02.2018 määruse nr 4 „Planeerimise ja ehitusalase tegevuse korraldamine Pärnu linnas” § 3

p 2 alusel ning arvestades 09.08.2024 avaldust

1. Algatada Pärnu linnas Papsaare külas Elu tee 38 ja Loo tee 2a kinnistu detailplaneeringu

koostamine. Detailplaneeringu koostamise ülesandeks on krundistruktuuri muutmine,

kinnistutele ehitusõiguse määramine üksikelamute ja abihoonete püstitamiseks, arhitektuursete ja

linnaehituslike tingimuste ning haljastus-, liiklus- ja parkimislahenduse määramine,

kommunikatsioonide kavandamine. Detailplaneering koostatakse Audru valla üldplaneeringu

kohasena.

2. Planeeringu koostamisel tuleb arvestada järgmiste seisukohtadega:

2.1. Planeeringulahendus peab olema kooskõlas hea ehitustavaga ja arvestama avaliku ning

kaasatavate huvidega.

2.2. Tagada standardikohane parkimisvõimalus hoonestusega samal krundil, näidata vajalik

parkimiskohtade arv ning paigutus. Vajadusel näha ette juurdepääsuservituudid. Arvestada Elu

tee äärde rajatava kergliiklusteega.

2.3. Krundid tuleb heakorrastada ja haljastada. Detailplaneeringu kooseisus esitada väärtusliku

haljastuse analüüs. Säilitada maksimaalselt olemasolev kõrg- ja väärtuslik haljastus.

Detailplaneeringus tuleb määrata kruntide minimaalne haljastuse protsent ja anda haljasalade

asukohad.

2.4. Hoonestuse arhitektuurne lahendus peab olema kõrgetasemeline ja kaasaegne,

2

sobituma keskkonda ja väärtustama ümbritsevat ruumi.

2.5. Sademeveed tuleb ära juhtida reeglina kraavide baasil. Tuleb vältida süsteemide

lõhkumist ehitustööde käigus ja liigniiskuse teket nii planeeringualal kui kaugemal. Juhul kui

olemasolevaid süsteeme on vaja muuta, tuleb nende asemele projekteerida uued nii, et uus

lahendus haakuks olemasolevaga.

2.6. Avalikult kasutatavate eluhoonete kavandamisel alla 3,0 m absoluutkõrgusega alale tuleb

arvestada hoone üleujutuse tekkimise riskiga. Elektripaigaldised on soovitatav paigutada mitte

alla 3,0 m absoluutkõrgusega. Soovitav on absoluutkõrgusega alla 3,0 m paiknevad hoone

konstruktsioonid rajada veekindlatena.

2.7. Arvestada Elu tee äärde planeeritava kergliiklustee lahendusega.

3. Kinnitada planeeritava maa-ala asukohaskeem, mis on käesoleva korralduse lahutamatu lisa.

4. Täiendav vajadus võimalikeks uuringuteks selgub detailplaneeringu koostamise käigus.

5. Enne detailplaneeringu koostamise alustamist sõlmida huvitatud isikul Pärnu Linnavalitsuse

planeerimisosakonnaga asjakohane leping detailplaneeringu koostamiseks, mis sisaldab

muuhulgas planeeringu koostamise täpsustatud ajakava, mis ei või olla pikem kui kolm aastat

menetluse algatamisest.

6. Detailplaneeringu koostamisel arvestada detailplaneeringu koosseisu ja vormistamise

nõuetega, mis on kättesaadavad Pärnu linna veebilehel. Detailplaneeringu seletuskirja mahus

esitada muuhulgas planeeringu elluviimiseks vajalikud tegevused ja nende järjekord.

Detailplaneeringu kehtestamisele suunamisel tuleb arvestada riigihalduse ministri 17.10.2019

määrusega nr 50 „Planeeringu vormistamisele ja ülesehitusele esitatavad nõuded“.

7. Huvitatud isikul esitada Pärnu Linnavalitsuse planeerimisosakonnale ülevaatamiseks

detailplaneeringu lahenduse esialgne kavand (eskiis), sealhulgas illustratiivne joonis.

8. Detailplaneering koostatakse koostöös valitsusasutustega, kelle valitsemisalas olevaid

küsimusi detailplaneering käsitleb. Detailplaneeringu koostamise käigus tehakse koostööd

planeeritava maa-ala kinnisasjade ja naaberkinnisasjade omanikega, tehnovõrkude omanike või

valdajatega. Vajadusel määrab Pärnu Linnavalitsus täiendavad koostöötegijad. Detailplaneeringu

koostamisse kaasatakse isikud, kelle õigusi võib planeering puudutada, ja isikud, kes on

avaldanud soovi olla selle koostamisse kaasatud.

9. Pärnu Linnavalitsus võib detailplaneeringu koostamise lõpetada, kui koostamise käigus

ilmnevad asjaolud, mis välistavad planeeringu elluviimise tulevikus või planeeringu koostamise

eesmärk muutub oluliselt koostamise käigus.

10. Planeerimisosakonnal korraldada teate avaldamine Ametlikes Teadaannetes ja Pärnu linna

veebilehel 14 päeva jooksul ning ajalehes Pärnu Postimees 30 päeva jooksul detailplaneeringu

algatamisest arvates.

11. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.

(allkirjastatud digitaalselt)

Romek Kosenkranius

linnapea

(allkirjastatud digitaalselt)

Taavi Käärid

linnasekretär

Papsaare küla Elu tee 38 ja Loo tee 2a kinnistute detailplaneering PLANEERINGUALA ASUKOHASKEEM

Planeeringuala, Planeeringu ID 126732, pindala on 7955m².

Väljavõte Maa-ameti kaardirakendusest