Teavitamine detailplaneeringu avalikust väljapanekust (Kavastu külas Nurme maaüksuse detailplaneering)

LUUNJA VALLAVALITSUS

Puiestee 14 / Luunja alevik / 62222 Tartumaa / 741 7319 / [email protected] / www.luunja.ee

Registrikood 75003476

Lp kooskõlastaja / koostöö tegija / kaasatav

vastavalt nimekirjale

03.09.2024 nr 6-1/425-1

Teavitamine detailplaneeringu avalikust

väljapanekust (Kavastu külas Nurme maaüksuse

detailplaneering)

Luunja Vallavolikogu võttis 29.08.2024 otsusega nr 1-3/28 vastu Kavastu külas Nurme

maaüksuse detailplaneeringu (Terlander OÜ töö nr 2024-03).

Detailplaneering on algatatud Luunja Vallavolikogu 25.01.2024 otsusega nr 1-3/3.

Planeeringuala pindala on ligikaudu 1,03 ha ning see hõlmab Kavastu külas Nurme

(katastritunnus 43203:002:0084) maaüksust. Detailplaneeringu eesmärk on maaüksusele

ehitusõiguse määramine elamuehituse (üksikelamu ja abihooned) eesmärgil. Lisaks antakse

detailplaneeringuga lahendus planeeringuala haljastusele, heakorrale, juurdepääsule,

parkimiskorraldusele ja tehnovõrkudega varustamisele. Planeeringualal kehtiv

detailplaneering puudub.

Detailplaneeringuga moodustatakse üks elamumaa sihtotstarbeline (positsioon nr 1) ja kaks

transpordimaa sihtotstarbelist (positsioon nr 2 ja nr 3) krunti. Ehitusõigus elamumaa krundil:

hoonete suurim lubatud arv maa-alal 4, hoonete suurim lubatud ehitisealune pind 320 m2,

põhihoone maksimaalne lubatud kõrgus kuni 8 m, abihoonel kuni 5 m. Hoonete püstitamisel

tuleb kasutada kaasaegseid ja kvaliteetseid viimistlusmaterjale (kivi, krohv, puit, klaas),

värvitoonidest eelistada looduslähedasi toone. Hoonete katusekalle 30 - 45 kraadi,

väiksemahuliste abihoonetel lubatud 5 - 40 kraadi. Parkimine lahendatakse krundisiseselt.

Kruntide joogivesi lahendatakse puurkaevu või salvkaevu baasil ning reovesi lahendatakse

biopuhasti baasil. Transpordimaa kruntidele ehitusõigust ei määrata, krundid võõrandatakse

tasuta Luunja vallale.

Kõnealune detailplaneering on kooskõlas kehtiva Luunja valla üldplaneeringuga ehk

detailplaneering ei sisalda üldplaneeringu põhilahenduse muutmise ettepanekut.

Planeeringuga kaasnevatest mõjudest on võimalik lugeda detailplaneeringu seletuskirja

peatükis 3.9.1. „Planeeringu elluviimisega kaasnevate asjakohaste mõjude hindamine“.

Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub 23. september - 07. oktoober 2024 Luunja

vallamajas (Puiestee tn 14, Luunja alevik, Luunja vald, Tartu maakond, 62222) ja valla

veebilehel https://luunja.ee/teated. Avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul õigus avaldada

detailplaneeringu kohta arvamust. Arvamused palume saata elektrooniliselt aadressile

[email protected] või postiga aadressile Puiestee tn 14, Luunja alevik, Luunja vald, Tartu

maakond, 62222. Avaliku väljapaneku jooksul on materjalidega võimalik tutvuda asutuse

lahtiolekuaegadel ja elektroonselt endale sobival ajal.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Enelin Alter

planeeringute nõunik

Enelin Alter

[email protected], 5865 8918