Kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega Eesti Vabariigi kasuks

KÄSKKIRI

02.09.2024 nr 1.1-1/24/126

Kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

Eesti Vabariigi kasuks

Kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse § 1 lõike 4 ja § 4 lõike 1 punkti 7 alusel ning

kooskõlas asjaõigusseaduse § 225 lõikega 1, majandus- ja taristuministri 15.11.2021 käskkirjaga

nr 227 „Volituse andmine Transpordiametile“ ja 04.05.2023 käskkirjaga nr 75 „Majandus- ja

taristuministri 15. novembri 2021. a käskkirja nr 227 „Volituste andmine

Transpordiametile“ muutmine ning lähtudes kinnisasja omanikule Tallinna linnale (Tallinna

Linnavaraameti kaudu, registrikood 75023757, asukoht Vabaduse väljak 10, Kesklinna linnaosa,

Tallinn, Harju maakond) Transpordiameti poolt tehtud ettepanekust koormata kinnisasi isikliku

kasutusõigusega Eesti Vabariigi kasuks ja kinnisasja omaniku nõustumisest ning Tallinna

Linnavalitsuse 13.08.2024 korraldusest nr 696 otsustan:

1. Koormata isikliku kasutusõigusega Eesti Vabariigi kasuks (Transpordiameti, registrikood

70001490, Harju maakond, Tallinn, Lasnamäe linnaosa, Valge tn 4/1, kaudu) Peterburi tee T9

kinnisasja (kinnistusregistriosa nr 20846050, katastritunnus 78401:101:5434, pindala 17 616

m2, sihtotstarve transpordimaa 100%), 97 m² suurune ala (maakatastri PARI kaardirakenduse

ruumiandmete tunnus 188260), jalakäijate tunneli osade (tunneli valgustuskaabel, tugiseinad

ja trepp) omamiseks, kasutamiseks, korras hoidmiseks, remontimiseks ja muul viisil

ekspluateerimiseks, vastavalt käskkirja lisaks olevale skeemile, kus isikliku kasutusõiguse ala

on tähistatud punase viirutusega;

1.1.isiklik kasutusõigus seatakse tasuta ja tähtajatult vastavalt Tallinna Linnavalitsuse

13.08.2024 korralduses nr 696 toodud tingimustele.

1.2.isikliku kasutusõiguse esemeks on isikliku kasutusõiguse alale projekti „Väo liiklussõlm“

(töö nr 17011) ja 21. oktoobril 2019 antud ehitusloa nr 1912271/29607 alusel valmis

ehitatud jalakäijate tunneli osad (tunneli valgustuskaabel, tugiseinad ja trepp).

2. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse seadmise leping ja

asjaõigusleping.

3. Maade osakonnal korraldada notariaalselt tõestatud lepingu kandmine riigi

kinnisvararegistrisse.

4. Isikliku kasutusõiguse seadmisega seotud kulud, sh notaritasu ja riigilõivu tasub

Transpordiamet.

2

Käesolevat haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates

vaide esitamisega Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Priit Sauk

peadirektor

Peterburi tee T9 kinnisasjale seatava isikliku kasutusõiguse ala skeem

KORRALDUS

13.08.2024 nr 696

Peterburi tee T9 kinnisasjale isikliku kasutusõiguse seadmine Eesti Vabariigi kasuks

Kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, asjaõigusseaduse § 641, § 179 lg 1, §-de 225 ja 228 alusel, kooskõlas Tallinna Linnavolikogu 4. novembri 2010 määruse nr 51 „Linna kinnisasja reaalservituudi ja isikliku kasutusõigusega koormamise kord“ § 6 lg-tega 4-6 ning tulenevalt Transpordiameti taotlusest

1. Seada Tallinna linna, edaspidi ka omanik, omandis olevale Peterburi tee T9 kinnisasjale (kinnistusregistriosa nr 20846050, katastritunnus 78401:101:5434, pindala 17 616 m2, sihtotstarve transpordimaa 100%), edaspidi kinnisasi, isiklik kasutusõigus Eesti Vabariigi, edaspidi õigustatud isik, kasuks järgnevate tingimustega:

1.1 isikliku kasutusõiguse ala on kinnisasja 97 m² suurune osa (ruumiandmete tunnus 188260), mis on korralduse lisaks oleval skeemil tähistatud punase viirutusega;

1.2 isiklik kasutusõigus on tasuta ja tähtajatu;

1.3 isikliku kasutusõiguse esemeks on isikliku kasutusõiguse alale projekti „Väo liiklussõlm“ (töö nr 17011) ja 21. oktoobril 2019 antud ehitusloa nr 1912271/29607 alusel valmis ehitatud jalakäijate tunneli osad (tunneli valgustuskaabel, tugiseinad ja trepp), kõik koos edaspidi rajatised;

1.4 õigustatud isikul on õigus rajatisi omada, kasutada, korras hoida, remontida ja muul viisil ekspluateerida;

1.5 õigustatud isik kohustub:

1.5.1 kasutama isikliku kasutusõiguse ala heaperemehelikult ja vastavalt selle otstarbele;

1.5.2 hoidma korras ja remontima rajatisi, nõudmata kinnisasja omanikult korrashoiu- ja remondikulude hüvitamist. Vajalikud parandustööd ja uuendused on õigustatud isik kohustatud tegema kinnisasja valitsejaga kokkulepitud tähtajaks. Kui õigustatud isik ei lõpeta kokkulepitud tähtajaks vajalikke töid, on kinnisasja omanik õigustatud laskma teostada vajalikud tööd õigustatud isiku kulul;

1.5.3 tagama isikliku kasutusõiguse alal paiknevate tehnovõrkude säilimise vastavalt tehnovõrkude valdajate antud tehnilistele tingimustele ja võimaldama nende valdajatele vajaduse korral vaba ööpäevaringse tasuta läbi- ja juurdepääsu tehnovõrkude nõuetekohase funktsioneerimise kindlustamiseks, korrashoiuks, remondi- ja avariitöödeks;

1.5.4 nõustuma kinnisasjale tehnovõrkude ja -rajatiste ehitamiseks ning talumiseks servituutide seadmisega selle eest tasu nõudmata. Tehnovõrkude ja rajatiste ehitamiseks võib kinnisasja koormata uue reaalservituudi või isikliku kasutusõigusega ainult siis, kui see ei kahjusta punktis 1 nimetatud isiklikku kasutusõigust;

1.5.5 kinnisasja koormamisel hoonestusõigusega nõustuma hoonestusõiguse seadmisega ja tegema kinnistamisavalduse kinnistusraamatu järjekoha muutmiseks selliselt, et hoonestusõigus kantaks kinnistusraamatusse servituudi kandest ettepoole esimesele järjekohale selle eest tasu nõudmata;

1.6 kinnisasja omanik kohustub:

2

1.6.1 hoiduma igasugusest tegevusest, mis takistab isikliku kasutusõiguse ala sihipärast kasutamist;

1.6.2 võimaldama tasuta juurdepääsu mehhanismidega isikliku kasutusõiguse alale rajatiste teenindamiseks, remontimiseks ja rekonstrueerimiseks;

1.6.3 teavitama õigustatud isikut kinnisasja valitseja muutumisest ja kinnisasjale teiste piiratud asjaõiguste seadmisest;

1.6.4 kinnisasja koormamisel teiste piiratud asjaõigustega teavitama punktis 1 nimetatud isiklikust kasutusõigusest isikuid, kelle kasuks kinnisasi koormatakse;

1.7 kinnisasja omanikul on õigus:

1.7.1 öelda isikliku kasutusõiguse seadmise võlaõigusliku lepingu üles ja nõuda isikliku kasutusõiguse lõpetamist, kui õigustatud isik rikub oluliselt isikliku kasutusõiguse seadmise lepingust tulenevaid kohustusi;

1.7.2 isikliku kasutusõiguse lõppemisel ei hüvita kinnisasja omanik õigustatud isikule rajatiste remontimiseks ja korrashoiuks ning isikliku kasutusõiguse ala heakorraks tehtud kulutusi ega hüvita rajatiste maksumust ja rajatiste parendamisest tingitud kinnisasja väärtuse võimalikku suurenemist.

2. Isikliku kasutusõiguse seadmisega seotud kulud, sh notaritasu ja riigilõivu ning vajadusel kaugtõestamisega seotud kulud, tasub Transpordiamet.

3. Tallinna Linnavaraametil:

3.1 korraldada isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu ja asjaõiguslepingu sõlmimine ning kinnistamisavalduse tegemine;

3.2 teha korraldus teatavaks Transpordiametile ja Tallinna Keskkonna- ja Kommunaalametile.

4. Korraldust on võimalik vaidlustada Tallinna Halduskohtus ([email protected]) 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.

(allkirjastatud digitaalselt) Jevgeni Ossinovski Linnapea

(allkirjastatud digitaalselt) Priit Lello Linnasekretär