Linna ruumiliseks arenguks vajaliku maa taotlemine

TARTU LINNAVALITSUS

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Raekoja plats 1a tel 736 1111 www.tartu.ee

50089 TARTU rg-kood 75006546 [email protected]

Regionaal- ja Põllumajandusministeerium

Suur-Ameerika tn 1

10122 TALLINN

Linna ruumiliseks arenguks vajaliku maa

taotlemine

04.09.2024 nr 9-3.2/DP-22-018

Riigi Kinnisvara Aktsiaselts kavandab Tartu linna, Kalda tee 5 kinnistule uut politsei- ja

piirivalveameti hoonet. Tartu linn toetab igati uue hoone ehitamist asukohas, mis asub suurima

elanike arvuga Annelinna linnaosas ja on lisaks hästi ligipääsetav paljudest teistest linna

piirkondadest. Vastav detailplaneering on algatatud.

Soovides hoonet ehitada linnale kuuluvale kinnistule, on Riigi Kinnisvara Aktsiaselts teinud

linnale ettepaneku vahetada riigile kuuluv Lammi tn 13 kinnistu Tartu linnale kuuluva Kalda tee 5

kinnistu vastu. Tartu linn ei pea nimetatud vahetust võimalikuks, kuna Lammi tee 13 kinnistul

kasvavad kaitsealused taimed (II ja III kategooria), mis muudavad kinnistu hoonestamise

küsitavaks ning teiseks paikneb kinnistu äärelinnas, mille arendamine ei ole linna jaoks

prioriteetne.

Siiski on riigi omandis Tartu linna haldusterritooriumil mitmeid kinnistuid, mille sihtotstarbeline

kasutusse võtmine on Tartu linna hinnangul väga perspektiivne nii Tartu linna arengut kui ka

tartlaste heaolu arvestades. Sellisteks kinnistuteks on kesklinnas asuv Raatuse tn 3 ja Tähtvere

linnaosas asuv F. Tuglase tn 11 kinnistu. Tartu linna üldplaneeringuga on Raatuse tn 3 kinnistule

kavandatud osalise korterelamumaa otstarbega ärihoone maa-ala ning F. Tuglase tn 11 kinnistule

on kavandatud ühiskondliku hoone maa-ala.

Raatuse tn 3 kinnistu asub Holmi kvartalis. Holmi kvartal oli ajalooliselt hoonestatud ning selle

hoonestus hävis teise maailmasõja jooksul. Üleriigilises planeeringus Eesti 2030+ on rõhutatud

linnade planeerimisel nende kompaktsuse säilitamise ja sisestruktuuride tihendamise vajadust.

Tartumaa maakonnaplaneeringuga rõhutatakse Tartu linnakeskuse regionaalset tähtsust. Tartu

linna üldplaneeringuga rõhutatakse kesklinna eelisarengut, selle tihendamist ja

keskusfunktsioonide osakaalu ning kvaliteedi tõstmise vajadust. Nende eesmärkide saavutmiseks

kavandab Tartu linn Holmi kvartali taashoonestamist. Holmi kvartali taashoonestamine võimaldab

laiendada kesklinna funktsioone ka teisele poole jõge ning sellega Tartu kesklinna tugevdada ja

valglinnastumise negatiivseid mõjusid vähendada. Tartu linn on algatamas koostöös

eraomanikega Holmi kvartali detailplaneeringut. Raatuse tn 3 kinnistu mängib olulist rolli Holmi

kvartali taashoonestamisel - kinnistu loodeosa hoonestamine võimaldab taastada Raatuse tänava

fronti ning ruumiliselt siduda vanalinna ja Ülejõe linnaosa hoonestuse. Kinnistu kaguosa on tarvis

tänava ehitamiseks, mis annab erinevate Holmi kvartali kinnistutele juurdepääsu ja loob

hädavajaliku avaliku ruumi. Raatuse tn 3 kinnistu omandamine lihtsustaks Holmi kvartali

taashoonestamist ja avalike ühenduste võimaldamist.

F. Tuglase tn 11 kinnistu kui ühiskondliku hoone maa-ala on Tartu linna nägemusel eelkõige

perspektiivne piirkondlik spordihoone ning nimetatud funktsioon on oluline Tartu linna pikemas

arenguplaanis. Lähikonnas on neli linnaosa, kus täna puudub piirkondlik spordikeskus

(multifunktsionaalne spordihall erinevate spordialade harrastamiseks). Lisaks on kinnistu

naabruses kool ja lasteaed, kelle õppetöö parandamiseks spordikeskus samuti vajalik.

Spordikeskuse arendamine leevendab huvihariduseks ja huvitegevuseks sobilike ruumide puudust

.

Spordikeskuse arendamine leevendab huvihariduseks ja huvitegevuseks sobilike ruumide puudust

Tartu linnas, mis puudutab elanikke igas vanuses.

Eelnevat arvestades teeb Tartu linn ettepaneku kaaluda Kalda tee 5 kinnistu riigile omandamiseks

vahetada see Tartu linnas asuva riigile kuuluva Raatuse tn 3 ja F. Tuglase tn 11 kinnistu vastu,

kuivõrd Tartu linn on linna arenguperspektiive hinnates valmis ise panustama nimetatud

kinnistute sihtotstarbelisse kasutusse võtmise nimel ning seega saaks Tartu linna luua väärtust nii

politsei- ja piirivalvehoone loomise kui muu linlastele olulise infrastruktuuri näol.

Vajadusel on Tartu linn valmis mõlema kinnistu osas esitama põhjalikuma tulevikunägemuse,

ühtlasi mõistame vajadust kinnistuid hinnata ning kokku leppida kinnistute hinnavahe

kompenseerimises selle ilmnemisel.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Urmas Klaas

linnapea

Koopia: Maa-Amet

Riigi Kinnisvara Aktsiaselts

Rahandusministeerium

Siseministeerium

Indrek Ranniku

736 1262 [email protected]

TARTU LINNAVALITSUS

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Raekoja plats 1a tel 736 1111 www.tartu.ee

50089 TARTU rg-kood 75006546 [email protected]

Regionaal- ja Põllumajandusministeerium

Suur-Ameerika tn 1

10122 TALLINN

Linna ruumiliseks arenguks vajaliku maa

taotlemine

04.09.2024 nr 9-3.2/DP-22-018

Riigi Kinnisvara Aktsiaselts kavandab Tartu linna, Kalda tee 5 kinnistule uut politsei- ja

piirivalveameti hoonet. Tartu linn toetab igati uue hoone ehitamist asukohas, mis asub suurima

elanike arvuga Annelinna linnaosas ja on lisaks hästi ligipääsetav paljudest teistest linna

piirkondadest. Vastav detailplaneering on algatatud.

Soovides hoonet ehitada linnale kuuluvale kinnistule, on Riigi Kinnisvara Aktsiaselts teinud

linnale ettepaneku vahetada riigile kuuluv Lammi tn 13 kinnistu Tartu linnale kuuluva Kalda tee 5

kinnistu vastu. Tartu linn ei pea nimetatud vahetust võimalikuks, kuna Lammi tee 13 kinnistul

kasvavad kaitsealused taimed (II ja III kategooria), mis muudavad kinnistu hoonestamise

küsitavaks ning teiseks paikneb kinnistu äärelinnas, mille arendamine ei ole linna jaoks

prioriteetne.

Siiski on riigi omandis Tartu linna haldusterritooriumil mitmeid kinnistuid, mille sihtotstarbeline

kasutusse võtmine on Tartu linna hinnangul väga perspektiivne nii Tartu linna arengut kui ka

tartlaste heaolu arvestades. Sellisteks kinnistuteks on kesklinnas asuv Raatuse tn 3 ja Tähtvere

linnaosas asuv F. Tuglase tn 11 kinnistu. Tartu linna üldplaneeringuga on Raatuse tn 3 kinnistule

kavandatud osalise korterelamumaa otstarbega ärihoone maa-ala ning F. Tuglase tn 11 kinnistule

on kavandatud ühiskondliku hoone maa-ala.

Raatuse tn 3 kinnistu asub Holmi kvartalis. Holmi kvartal oli ajalooliselt hoonestatud ning selle

hoonestus hävis teise maailmasõja jooksul. Üleriigilises planeeringus Eesti 2030+ on rõhutatud

linnade planeerimisel nende kompaktsuse säilitamise ja sisestruktuuride tihendamise vajadust.

Tartumaa maakonnaplaneeringuga rõhutatakse Tartu linnakeskuse regionaalset tähtsust. Tartu

linna üldplaneeringuga rõhutatakse kesklinna eelisarengut, selle tihendamist ja

keskusfunktsioonide osakaalu ning kvaliteedi tõstmise vajadust. Nende eesmärkide saavutmiseks

kavandab Tartu linn Holmi kvartali taashoonestamist. Holmi kvartali taashoonestamine võimaldab

laiendada kesklinna funktsioone ka teisele poole jõge ning sellega Tartu kesklinna tugevdada ja

valglinnastumise negatiivseid mõjusid vähendada. Tartu linn on algatamas koostöös

eraomanikega Holmi kvartali detailplaneeringut. Raatuse tn 3 kinnistu mängib olulist rolli Holmi

kvartali taashoonestamisel - kinnistu loodeosa hoonestamine võimaldab taastada Raatuse tänava

fronti ning ruumiliselt siduda vanalinna ja Ülejõe linnaosa hoonestuse. Kinnistu kaguosa on tarvis

tänava ehitamiseks, mis annab erinevate Holmi kvartali kinnistutele juurdepääsu ja loob

hädavajaliku avaliku ruumi. Raatuse tn 3 kinnistu omandamine lihtsustaks Holmi kvartali

taashoonestamist ja avalike ühenduste võimaldamist.

F. Tuglase tn 11 kinnistu kui ühiskondliku hoone maa-ala on Tartu linna nägemusel eelkõige

perspektiivne piirkondlik spordihoone ning nimetatud funktsioon on oluline Tartu linna pikemas

arenguplaanis. Lähikonnas on neli linnaosa, kus täna puudub piirkondlik spordikeskus

(multifunktsionaalne spordihall erinevate spordialade harrastamiseks). Lisaks on kinnistu

naabruses kool ja lasteaed, kelle õppetöö parandamiseks spordikeskus samuti vajalik.

Spordikeskuse arendamine leevendab huvihariduseks ja huvitegevuseks sobilike ruumide puudust

.

Spordikeskuse arendamine leevendab huvihariduseks ja huvitegevuseks sobilike ruumide puudust

Tartu linnas, mis puudutab elanikke igas vanuses.

Eelnevat arvestades teeb Tartu linn ettepaneku kaaluda Kalda tee 5 kinnistu riigile omandamiseks

vahetada see Tartu linnas asuva riigile kuuluva Raatuse tn 3 ja F. Tuglase tn 11 kinnistu vastu,

kuivõrd Tartu linn on linna arenguperspektiive hinnates valmis ise panustama nimetatud

kinnistute sihtotstarbelisse kasutusse võtmise nimel ning seega saaks Tartu linna luua väärtust nii

politsei- ja piirivalvehoone loomise kui muu linlastele olulise infrastruktuuri näol.

Vajadusel on Tartu linn valmis mõlema kinnistu osas esitama põhjalikuma tulevikunägemuse,

ühtlasi mõistame vajadust kinnistuid hinnata ning kokku leppida kinnistute hinnavahe

kompenseerimises selle ilmnemisel.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Urmas Klaas

linnapea

Koopia: Maa-Amet

Riigi Kinnisvara Aktsiaselts

Rahandusministeerium

Siseministeerium

Indrek Ranniku

736 1262 [email protected]