Kiri

Projekti tunnus: PR068/24

Staadium: Eelprojekt

Töö nimetus: Üksikelamu ja abihoone

Ehitise aadress: Marivarre, Saue Vald, Alliku küla, Harju maakond

Kuupäev 29.08.2024

Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing

Reg. nr: 11151966

MTR reg. nr: EEP000617

Aadress: Järvevana tee 7b, 10132 Tallinn

Projekti autorid: vastutav isik/arh. Indrek Kallas

arh. Argo Roht

1 / 39

SELETUSKIRJA SISUKORD:

1. ÜLDOSA ........................................................................................................................................ 4

1.1 ÜLDANDMED .................................................................................................................. 4

1.1.1 Töö nimetus ........................................................................................................ 4

1.1.2 Kinnistu andmed ................................................................................................ 4

1.1.3 Ehitusprojekti tellija ............................................................................................ 4

1.1.4 Projekteerijad ..................................................................................................... 4

1.2 ALUSDOKUMENDID JA LÄHTEANDMED ................................................................. 5

1.2.1 Lähteandmed ..................................................................................................... 5

1.2.2 Normdokumendid .............................................................................................. 6

1.2.3 Üldised nõuded .................................................................................................. 7

2. ASENDIPLAAN ............................................................................................................................ 9

2.1 HOONETE PAIKNEMINE JA OLEMASOLEV OLUKORD ....................................... 9

2.2 LIIKLUSSKEEM ............................................................................................................ 10

2.3 PARKIMINE ................................................................................................................... 10

2.4 JUURDESÕIDUTEE JA TEEDEVÕRGUSTIK ......................................................... 11

2.5 MAA-ALASISESED TEED ........................................................................................... 11

2.6 KATENDITE KONSTRUKTSIOONID ........................................................................ 11

2.7 ÄÄREKIVID .................................................................................................................... 12

2.8 LIKVIDEERITAV HALJASTUS JA ASENDUSISTUTUS ........................................ 12

2.9 PROJEKTEERITUD HALJASTUS ............................................................................. 13

2.10 VÄIKEVORMID JA PIIRDED ...................................................................................... 13

2.11 VÄLISVALGUSTUS ...................................................................................................... 14

2.12 TEHNOVÕRGUD JA -RAJATISED ............................................................................ 14

2.13 VERTIKAALPLANEERING ......................................................................................... 15

2.14 JÄÄTMEKÄITLUS ......................................................................................................... 15

2.14.1 Ehitus- ja lammutusjäätmete käitlemine .................................................... 15

2.15 MAA-ALA TEHNILISED ANDMED ............................................................................. 20

3. ARHITEKTUUR .......................................................................................................................... 20

3.1 HOONETE PAIKNEMINE JA PLANEERINGU PIIRANGUD ................................. 20

3.2 ARHITEKTUURNE ÜLDLAHENDUS......................................................................... 20

3.3 EHITUSETAPID JA LAIENDAMISVÕIMALUSED ................................................... 21

3.4 ENERGIATÕHUSUS JA SISEKLIIMA ....................................................................... 22

Projekti tunnus: PR068/24

Staadium: Eelprojekt

Töö nimetus: Üksikelamu ja abihoone

Ehitise aadress: Marivarre, Saue Vald, Alliku küla, Harju maakond

Kuupäev 29.08.2024

Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing

Reg. nr: 11151966

MTR reg. nr: EEP000617

Aadress: Järvevana tee 7b, 10132 Tallinn

Projekti autorid: vastutav isik/arh. Indrek Kallas

arh. Argo Roht

2 / 39

3.5 HOONE RUUMID ......................................................................................................... 22

3.5.1 SISEVIIMISTLUS ............................................................................................. 23

3.6 LIIKUMIS-, NÄGEMIS- JA KUULMISPUUDEGA INIMESTE

LIIKUMISVÕIMALUSED ........................................................................................................... 23

3.7 EHITISE KASUTUSIGA ............................................................................................... 23

3.8 VÄLISVALGUSTUS ...................................................................................................... 24

3.9 NIISKUSTURVALISUSE JA ÕHUPIDAVUSE TAGAMINE .................................... 24

3.10 KONSTRUKTSIOONID JA PINNAKATTED ............................................................. 24

3.10.1 Vundament ..................................................................................................... 25

3.10.2 Põrand pinnasel ............................................................................................. 26

3.10.3 Vertikaalsed ja horisontaalsed kandekonstruktsioonid ............................ 26

3.10.4 Trepid .............................................................................................................. 27

3.10.5 Vahelaed ......................................................................................................... 27

3.10.6 Katus ja katuslagi .......................................................................................... 28

3.10.7 Välisseinad ..................................................................................................... 29

3.10.8 Siseseinad ...................................................................................................... 30

3.11 AVATÄITED ................................................................................................................... 31

3.12 VARIKATUSED, RÕDUD, TERRASSID JA TEISED HOONE

VÄLIKONSTRUKTSIOONID ..................................................................................................... 31

3.13 LIFTID JA TÕSTUKID ................................................................................................. 32

3.14 FASSAADIPESUSÜSTEEM ....................................................................................... 32

3.15 HOOLDUSJUURDEPÄÄSU ÜLDPÕHIMÕTTED .................................................... 32

3.16 HOONE TEHNILISED ANDMED, POS1 ................................................................... 32

ABIHOONE TEHNILISED ANDMED POS2, POS3 .............................................................. 32

4. TULEOHUTUS ........................................................................................................................... 33

4.1 PROJEKTEERIMISTÖÖ PIIRITLUS .......................................................................... 33

4.2 NORMDOKUMENDID .................................................................................................. 33

4.3 TULEOHUTUSE ÜHISJUHISED ................................................................................ 34

HOONE POS1 ............................................................................................................................ 34

ABIHOONE POS2, POS3 ......................................................................................................... 34

4.4 TULEOHUTUSKLASS, KASUTUSVIIS JA KASUTUSOTSTARVE ...................... 34

4.5 TULEOHUTUSE TAGAMISE PÕHIMÕTTED .......................................................... 35

4.5.1 Hoonetevaheline kuja ..................................................................................... 35

4.5.2 Tulepüsivusajad ............................................................................................... 35

4.5.3 Põlemiskoormused .......................................................................................... 35

4.5.4 Ladustamine ..................................................................................................... 35

Projekti tunnus: PR068/24

Staadium: Eelprojekt

Töö nimetus: Üksikelamu ja abihoone

Ehitise aadress: Marivarre, Saue Vald, Alliku küla, Harju maakond

Kuupäev 29.08.2024

Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing

Reg. nr: 11151966

MTR reg. nr: EEP000617

Aadress: Järvevana tee 7b, 10132 Tallinn

Projekti autorid: vastutav isik/arh. Indrek Kallas

arh. Argo Roht

3 / 39

4.6 ERIPÄRASED TULEOHUTUSPÕHIMÕTTED ......................................................... 35

4.7 TULETÕKKESEKTSIOONID, TULEPÜSIVUS ........................................................ 35

4.8 TULETUNDLIKKUS ...................................................................................................... 35

4.9 EVAKUATSIOONILAHENDUS ................................................................................... 36

4.10 TULEOHUTUSPAIGALDISED.................................................................................... 36

4.10.1 ATS .................................................................................................................. 37

4.10.2 Evakuatsioonivalgustus ................................................................................ 37

4.11 SUITSUEEMALDUS..................................................................................................... 37

4.12 HOONESISENE TULETÕRJEVEEVÄRK ................................................................. 37

4.13 TEHNOSÜSTEEMIDE TULEOHUTUS ..................................................................... 37

4.14 MUUD TULEOHUTUSABINÕUD EHITISES ............................................................ 37

4.15 PÄÄSTEMEESKONNA JUURDEPÄÄS EHITISELE ............................................... 37

4.16 PIKSEKAITSE ............................................................................................................... 37

4.17 HOONE VÄLISKUSTUTUS ......................................................................................... 37

4.18 SAUNAD ........................................................................................................................ 38

4.19 KAMINAD, KORSTNAD ............................................................................................... 38

4.20 PÄIKESEPANEELID .................................................................................................... 38

Projekti tunnus: PR068/24

Staadium: Eelprojekt

Töö nimetus: Üksikelamu ja abihoone

Ehitise aadress: Marivarre, Saue Vald, Alliku küla, Harju maakond

Kuupäev 29.08.2024

Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing

Reg. nr: 11151966

MTR reg. nr: EEP000617

Aadress: Järvevana tee 7b, 10132 Tallinn

Projekti autorid: vastutav isik/arh. Indrek Kallas

arh. Argo Roht

4 / 39

1. ÜLDOSA

1.1 ÜLDANDMED

1.1.1 Töö nimetus

Marivarre, Saue Vald, Alliku küla, Harju maakond ühe üksikelamu ja abihoone ehitusprojekt.

Hoone kasutusviis:

 I kasutusviis (üksikelamu) – 11101.

 I kasutusviis (abihoone) – 12744 Elamu, kooli vms abihoone

Hoonete arvestatav tööiga on 50 aastat.

Hoonesiseste tehnosüsteemide arvestatav tööiga on 20 aastat.

Välistrasside arvestatav tööiga 20 aastat.

Teede ja platside arvestatav tööiga on 10 aastat.

1.1.2 Kinnistu andmed

Aadress: Harju maakond, Saue Vald, Alliku küla, Marivarre

Katastritunnus: 72701:001:2054

Kinnistu sihtotstarve: Maa-ameti järgi Elamumaa 100%

Pindala: 2000 m²

1.1.3 Ehitusprojekti tellija

Projekti tellija: Eraisik

1.1.4 Projekteerijad

Peaprojekteerija ja Arhitektuur

Arhitektuuribüroo Korrus OÜ

Järvevana tee 7b, 10132 Tallinn, Harjumaa

tel/ fax: +372 6070808

EEP000617 03.03.2006

Projekti autor/

vastutav isik: volitatud arhitekt 7 Indrek Kallas

Telefon: +372 521 6998

Projekti tunnus: PR068/24

Staadium: Eelprojekt

Töö nimetus: Üksikelamu ja abihoone

Ehitise aadress: Marivarre, Saue Vald, Alliku küla, Harju maakond

Kuupäev 29.08.2024

Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing

Reg. nr: 11151966

MTR reg. nr: EEP000617

Aadress: Järvevana tee 7b, 10132 Tallinn

Projekti autorid: vastutav isik/arh. Indrek Kallas

arh. Argo Roht

5 / 39

E-mail: [email protected]

Energiamärgis

IConsultatsioon OÜ

Äriregistri number: 12927096

Kärneri tn 3-42, Tallinn, 13521, Harjumaa

tel: +372 5562 2872

[email protected]

Kinnistusisene veevarustus-kanalisatsioon,küte-ventilatsioon

Firma nimi: IConsultatsioon OÜ

Äriregistri number: 12927096

Vastutav spetsialist: Allar Adamson, diplomeeritud kütte-, ventilatsiooni- ja jahutuseinsener, tase 8

Allar Adamson, diplomeeritud veevarustuse- ja kanalisatsiooniinsener, tase 8

Aadress: Kärneri tn 3-42, Tallinn, 13521, Harjumaa

Telefon: +372 5562 2872

E-mail: [email protected]

Kinnistusisene elektri-, nõrkvoolu- ja sidevarustus

Axys OÜ töö nr.23046

Pärnu mnt 526, Tallinn 10915

tel: +3726035135

[email protected]

1.2 ALUSDOKUMENDID JA LÄHTEANDMED

1.2.1 Lähteandmed

Käesoleva projekti koostamise aluseks on:

- Saue Valla poolt väljastatud Projekteerimistingimused

nr. 7-8/3569

- Tellija lähteülesanne

- Alljärgnevad ehitusuuringud:

Geodeetiline alusplaan

Töö nr 23-G335

Geoalus OÜ

Pärnu Linn, Pärnu Maakond, Mündi tn 16, 80041

Projekti tunnus: PR068/24

Staadium: Eelprojekt

Töö nimetus: Üksikelamu ja abihoone

Ehitise aadress: Marivarre, Saue Vald, Alliku küla, Harju maakond

Kuupäev 29.08.2024

Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing

Reg. nr: 11151966

MTR reg. nr: EEP000617

Aadress: Järvevana tee 7b, 10132 Tallinn

Projekti autorid: vastutav isik/arh. Indrek Kallas

arh. Argo Roht

6 / 39

Tel: +372 51 38451

E-post: [email protected]

1.2.2 Normdokumendid

Aluseks on võetud järgmised õigusaktid ja normdokumendid:

- Ehitusseadustik

- Hea ehitustava (ET-1 0207-0068)

- Eesti ehitusteave õigusaktid ja normdokumendid (ET-2 0199-0357)

- Jäätmeseadus

- EVS 932:2017 “Ehitusprojekt”

- EVS-EN 15251:2007 “Sisekliima”

- EVS 843:2016 “Linnatänavad”

- EVS 842:2003 “Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest”

- EVS 840:2017 “Radooniohutu hoone projekteerimine”

- EVS 812-2:2014 “Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid”

- EVS 812-6:2012 “Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus”

- EVS 812-7:2018 “Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded”

- EVS-EN 1627:2011 “Uksed, aknad, rippfassaadid, võred ja luugid. Sissemurdmiskindlus.

Nõuded ja liigitus.”

- EVS-EN 12208:2003 “Aknad ja uksed. Veepidavus. Klassifikatsioon”

- EVS-EN 62471:2008 Lampide ja lampseadmete fotobioloogiline ohutus

- EPN 14.1 Ruumide ja nende osade mõõtmetele esitatavad üldnõuded

- Majandus- ja taristuministri 17.07.2015.a määrus nr 97 “Nõuded ehitusprojektile”

- Siseministri määrus nr 17, vastu võetud 30.03.2017 “Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded”

- Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri määrus nr 63 11.12.2018 “Hoone energiatõhususe

miinimumnõuded”

- Majandus- ja taristuministri määrus nr 57 05.06.2015 “Ehitise tehniliste andmete loetelu ja

arvestamise alused”

- Sotsiaalministri määrus nr 42 04.03.2002 “Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes

ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid”

- Keskkonnaministri määrus vastu võetud 16.01.2007 nr 4 “Olmejäätmete sortimise kord ning

sorditud jäätmete liigitamise alused”

Projekti tunnus: PR068/24

Staadium: Eelprojekt

Töö nimetus: Üksikelamu ja abihoone

Ehitise aadress: Marivarre, Saue Vald, Alliku küla, Harju maakond

Kuupäev 29.08.2024

Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing

Reg. nr: 11151966

MTR reg. nr: EEP000617

Aadress: Järvevana tee 7b, 10132 Tallinn

Projekti autorid: vastutav isik/arh. Indrek Kallas

arh. Argo Roht

7 / 39

- Saue Valla jäätmehoolduseeskiri

- Keskkonnaministri määrus nr 71 “Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme

mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid”

- Tarindi RYL-2010 – Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded. Kande ja piirdetarindid

- Maa RYL-2010 - Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded. Pinnasetööd ja alustarindid

- Sisetööde RYL-2013 - Ehitustööde kvaliteedi üldnõuded. Hoone sisetööd

- Maalritööde RYL-2012 - Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded. Maalritööd ja

viimistluskombinatsioonid

1.2.3 Üldised nõuded

Käesolevas projektiosas on lahendatud hoone ehitusprojekti arhitektuurne osa. Projekt on koostatud

eelprojekti staadiumis. Projektis on seletuskiri ja joonised teineteist täiendavateks.

Võimalike vastuolude esinemisel projekti erinevate osade vahel lähtutakse kõigepealt seletuskirjast,

seejärel joonistest ning seejärel muudest projektis sisalduvatest dokumentidest.

Projekti tuleb käsitleda koos kõikide tehniliste tingimuste ning erinevate projekteerijate poolt koostatud

projektidega.

Juhul, kui ülal loetletud alusdokumentide nõuded on vastuolus projektiga, tuleb ühendust võtta

projekteerijaga emaili teel ning arvestada eespool mainitud norme, alusdokumente ja nõudeid. Kui

projekti nõuded on alusdokumentatsiooni nõuetest rangemad, tuleb täita projektis antud juhendi

nõudeid. Kui tekib vastuolu erinevates normdokumentides esitatud nõuete vahel, mõne üksikjuhtumi

lahendamisel, siis tuleb ühendust võtta projekteerijaga emaili teel ning esialgu juhinduda nõudest, mis

esitab antud probleemi lahendamiseks kõrgendatud tingimused. Lisaks eelpool loetletule on projekti

aluseks võetud ka asjakohased juhend- ja teabematerjalid; erialased käsiraamatud; tootekataloogid

ning hea ehitustava. Eelpool loetletud lähteandmetest, normdokumentidest, lisamaterjalidest ja

tavadest tuleb lähtuda ka projekti järgmiste etappide koostamisel, ehitustööde ajal ning käigus.

Kõikide materjalide ja konstruktsioonide valikul ning ehitamisel tuleb kinni pidada headest

ehitustavadest, Eesti Standardikeskuse standarditest, ET-normidest, kvaliteedinõuetest RYL ning

materjalide ja seadmete tarnija-ja tootjapoolsetest paigaldusjuhistest ning hooldusnõuetest.

Kõigi õigusaktide, normdokumentide ja eeskirjade puhul tuleb kinni pidada käesoleval ajahetkel

kehtivatestõigusaktidest, normdokumentidest ja eeskirjadest.

Projekti tunnus: PR068/24

Staadium: Eelprojekt

Töö nimetus: Üksikelamu ja abihoone

Ehitise aadress: Marivarre, Saue Vald, Alliku küla, Harju maakond

Kuupäev 29.08.2024

Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing

Reg. nr: 11151966

MTR reg. nr: EEP000617

Aadress: Järvevana tee 7b, 10132 Tallinn

Projekti autorid: vastutav isik/arh. Indrek Kallas

arh. Argo Roht

8 / 39

Ehitusprojekti terviklikkus

Antud seletuskirjas ja kogu ehitusprojekti joonistel kirjeldatu lahknemisel tuleb lahenduse saamiseks

pöörduda projekteerija poole. Projekti tuleb käsitleda koos kõikide tehniliste tingimuste ning erinevate

projekteerijate poolt koostatud projektidega.

Joonistel näidatud mõõdud eelnevalt kontrollida ja täpsustada ehitusobjektil enne uue tööetapiga

alustamist.

Tervisekaitse ja tööohutusenõuded ehitustööde ajal:

- Ehitustööde tegemise ajal vastutavad ehitise omanik ja ehitusettevõtja selle eest, et ehitustöö ei

ohustaks ehitusplatsil töötavaid ega seal viibivaid isikuid.

- Ühisel ehitusplatsil vastutab peatöövõtja selle eest, et ehitustöö ei ohustaks ehitusplatsil töötavaid

ega selle mõjupiirkonnas olevaid isikuid. Kui peatöövõtjat ei ole määratud, sõlmivad tööandjad

kirjaliku kokkuleppe töötervishoiu- ja tööohutusalase ühistegevuse ning tööandjate vastutuse kohta.

Kui kokkulepet ei ole sõlmitud, vastutavad tööandjad solidaarselt selle eest, et töö ei ohustaks

ehitusplatsil töötavaid ega seal viibivaid isikuid.

- Ohutuse tagamiseks ja terviseriskide ennetamiseks peab ehitusettevõtja järgima «Töötervishoiu ja

tööohutuse seaduse « §-s 121 sätestatud töötervishoiu- ja tööohutusalaseid ennetuspõhimõtteid

ning arvestama ehitustöö ettevalmistamisel ehitusprojektis esitatud ohutusalase informatsiooniga,

tehes vajaduse korral ettepanekuid nimetatud info muutmiseks või täiendamiseks.

- Ehitusettevõtja arvestab ehitustööde etappide planeerimisel ja ehitustööde tähtaegade määramisel

ehitusprojektis esitatud abinõusid, mida on vajalik rakendada ehitustööde igas etapis töötajate

töötervishoiu ja tööohutuse tagamiseks.

- Ohutuse tagamiseks ja terviseriskide ennetamiseks ehitusplatsil peavad tööandjad, kelle töötajad

seal töötavad, ja FIE-d järgima 2. peatükis sätestatud nõudeid, tagama töövahendite ja

isikukaitsevahendite nõuetekohase kasutamise, järgima kasutatavate materjalide käitlemise nõudeid

ning võtma arvesse koordinaatori korraldusi, kui ehitusplatsile on koordinaator määratud.

- Ehitustöödel kasutatavate töövahendite, kraanade ja muude tõsteseadmete, tellingute,

teisaldatavate raketiste, ajutiste tugede ning kaitsevahendite konstruktsioon ja seisukord peavad

tagama töötajate ohutuse.

- Ehitusplatsi välispiir peab olema piiratud või selgesti märgistatud. Rakendada tuleb abinõusid, et

ehitusplatsile pääseksid ainult sinna lubatud isikud.

- Ehitusplats peab olema heas korras ja piisavalt puhas.

- Ehitusplatsil töötavad isikud peavad olema kaitstud müra, tolmu, kahjulike gaaside ja muude tervist

kahjustavate ohutegurite eest.

- Kui töötaja peab sisenema kõrge riskitasemega alale, nt kus õhk sisaldab ohtlikke kemikaale, on

Projekti tunnus: PR068/24

Staadium: Eelprojekt

Töö nimetus: Üksikelamu ja abihoone

Ehitise aadress: Marivarre, Saue Vald, Alliku küla, Harju maakond

Kuupäev 29.08.2024

Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing

Reg. nr: 11151966

MTR reg. nr: EEP000617

Aadress: Järvevana tee 7b, 10132 Tallinn

Projekti autorid: vastutav isik/arh. Indrek Kallas

arh. Argo Roht

9 / 39

ebapiisava hapnikusisaldusega või süttimisohtlik, peab olema korraldatud selle ala pidev jälgimine,

rakendatud sobivad meetmed töötaja kaitseks ning tagatud töötaja kiire abistamine õnnetusjuhtumi

korral.

- Kui ehitustöö kujutab endast ehitise või selle osa lammutamist, rekonstrueerimist, remonti või

hooldust, tuleb enne ehitustöö alustamist veenduda, et ehitis ei sisalda asbesti. Kui asbestisisaldus

leiab kinnitust, tuleb ehitustööd viia läbi vastavalt Vabariigi Valitsuse määrusele nr 224 "Asbestitööle

esitatavad töötervishoiu ja tööohutuse nõuded"

- Töötajaid ja nende esindajaid tuleb teavitada kõikidest meetmetest, mida ehitusplatsil nende

ohutuse tagamiseks rakendatakse. Nimetatud teave peab olema töötajatele arusaadav.

2. ASENDIPLAAN

Asendiplaani koostamise aluseks on Saue Valla poolt väljastatud projekteerimistingimused 7-8/3569,

Tellijapoolsed soovid ning geodeetiline alusplaan. Krunt asub Saue Vallas, Alliku külas, aadressiga

Marivarre. Kinnistu reljeef on tõusuga kirde suunas. Kõrguste vahe kinnistul on 2,0 m. Projekteeritud

hoone kõrgus on esitatud vastavalt Majandus- ja taristuministri 05.06.2015 määrusele nr 57 „Ehitise

tehniliste andmete loetelu ja arvestamise alused“.

Maa sihtotstarve elamumaa. Juurdepääs kinnistule on ette nähtud Alliku-Laagri-Hüürü teelt,

juurdesõidu asukoht on ilmakaarte ja krundi kausutuse seisukohast edela küljelt. Lääne ja lõunakülg

on ette kavandatud kasutada iluaiana.

Saue Valla poolt väljastatud PT 7-8/3569 lubab Marivarre kinnistule rajada ühe üksikelamu ja kolm

abihoonet ehitisealuse pinnaga kokku 500 m2 ning hoone kõrgusega kuni 9m ja abihoonel 6 m. Hoone

korruselisus – 2 maapealset.

2.1 HOONETE PAIKNEMINE JA OLEMASOLEV OLUKORD

Üksikelamu on projekteeritud vastavalt Saue Valla poolt väljastatud projekteerimistingimustele.

Ehitise kaugus naaberkinnistutest on kooskõlas tuleohutus- ja insolatsiooninõuetega,

naabrusõigustega ning arvestab naabrite privaatsusevajadusega.

Uushoonestus on kavandatud kaasaegse liigendatud ehituskehandina. Projekteeritud hoone vormi

väljatöötamisel on arvestatud kinnistu eripärast, väljastatud projekteerimistingimustest, olemasolevast

ümbritsevast keskkonnast ning Tellijapoolsetest soovidest.

Ehitusprojektiga on projekteeritud kinnistule üks kahe maapealse korrusega üksikelamu, mille

katusetüübiks on lamekatus, ning üks ühe korruseline abihoone.

Projekti tunnus: PR068/24

Staadium: Eelprojekt

Töö nimetus: Üksikelamu ja abihoone

Ehitise aadress: Marivarre, Saue Vald, Alliku küla, Harju maakond

Kuupäev 29.08.2024

Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing

Reg. nr: 11151966

MTR reg. nr: EEP000617

Aadress: Järvevana tee 7b, 10132 Tallinn

Projekti autorid: vastutav isik/arh. Indrek Kallas

arh. Argo Roht

10 / 39

Marivarre kinnistul uue üksikelamu projekteerimisel on lähtutud põhimõttest, et hoone oleks mitme

mahuga ja liigendatud – hoone elutoa osa on lahendatud ühekorruselise mahuna ning ülejäänud kaks

mahtu kahe maapealse korrusega. Hoonele on projekteeritud suured klaaspinnad, mis annavad

üksikelamule õhulisuse. Hooned on paigatud kinnistu lääneossa. Hooviala avaneb läände, lõunasse

ning sinna on projekteeritud ka terrassialad.

Jäätmekäitlus hakkab toimuma vastavalt kehtivale Saue Valla jäätmehoolduseeskirjale ning

Jäätmeseadusele. TallinSaue Valla jäätmehoolduseeskirjaga on reguleeritud ka tekkivate eriliigiliste

jäätmete kogumine, sorteerimine, taaskasutamine, vedu ja käitlemine. Jäätmed tuleb koguda liigiti, et

võimaldada jäätmete taaskasutamist võimalikult suures ulatuses. Keelatud on jäätmete ladustamine

või ladestamine selleks mitte ettenähtud kohtadesse. Eraldi kogutud aia ja haljastu biolagunevad

jäätmed tuleb vedada kompostimiseks vastava jäätmeloaga jäätmekäitluskohta. Kinnisel territooriumil

tekkivad aia ja haljastu biolagunevaid jäätmeid võib kompostida lahtiselt aunas. Lahtine kompostiaun

peab paiknema vähemalt 3 meetri kaugusel naaberkinnistust ja 4 m kaugusel naaberehitistest, kui

naabrid ei lepi kokku teisiti. Jäätmekonteiner/id on projekteeritud auto sissesõidu kõrvale.

Hooviaalale antakse ruumi ja seoses sellega likvideeritakse üks puu millele võetakse raieluba.

Likvideeritav puud on ära märgistatud asendiplaani joonisel punase ristiga.

Käesoleva projekti näol on tegemist uushoone püstitamisega. Krundile on ette nähtud ja tagatud

juurdepääs Alliku-Laagri-Hüüru teelt.

2.2 LIIKLUSSKEEM

Liikluskorraldus ja liiklusskeem on kajastatud asendiplaani joonisel. Hoovist väljasõidul kehtib anna

teed nõue peateel liikujale.

2.3 PARKIMINE

Autode parkimine on lahendatud majaesisel parkimisplatsil 4 kohta ning lisaks on 2 autokohta

projekteeritud hoone garaaži, kokku on projekteeritud seega 6 autokohta. Igapäeva autod (2tk)

pargitakse esimese korruse garaaži. Lisaks on ette nähtud neli välikohta külalisele. Parkimisplats on

piisava suurusega, et on võimalus auto kinnistu sees ringi pöörata ning väljuda kinnistult ohutult.

Parkimislahendus on kajastatud asendiplaani joonisel.

Projekti tunnus: PR068/24

Staadium: Eelprojekt

Töö nimetus: Üksikelamu ja abihoone

Ehitise aadress: Marivarre, Saue Vald, Alliku küla, Harju maakond

Kuupäev 29.08.2024

Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing

Reg. nr: 11151966

MTR reg. nr: EEP000617

Aadress: Järvevana tee 7b, 10132 Tallinn

Projekti autorid: vastutav isik/arh. Indrek Kallas

arh. Argo Roht

11 / 39

2.4 JUURDESÕIDUTEE JA TEEDEVÕRGUSTIK

Juurdepääs kinnistule on lahendatud Alliku-Laagri-Hüürü teelt. Juurdepääsud antaks nii autodele kui

ka jalakäijatele. Kõik väravad avanevad kinnistu sisse ning autovärav liigub kinnistu sees küljele

(liugvärav).

Kinnistule sissesõit tänava maa-alal rajatakse betoonkivi katendist. Auto sissesõidu tee laius 3.5m.

Jalgtee laius tänava maa-alal on 1m.

Ehitustööde käigus lõhutud transpordimaa katendid tuleb taastada vähemalt samaväärsena. Uue ja

olemasoleva teekatendi kokkuviimine rajatakse võimalikult sujuvana. Sademevett transpordimaale

juhtida ei tohi. Ehitustööde käigus kannatada saanud haljasala taastatakse kasvumullaga (h= 15 cm),

millele külvatakse muruseemet.

2.5 MAA-ALASISESED TEED

Kinnistusisesed teed on projekteeritud betoonkivi katenditest ja betoonplaatidest. Betoonkivi täpne

tüüp valitakse ehituse käigus, kooskõlastades see eelnevalt tellijaga.

Liikumisteede ja juurdepääsude projekteerimisel on tagatud võimalused liikumis-, nägemis- ja

kuulmispuudega inimestele. Üksikelamusse sissepääs lahendatakse ühe minimaalse astmega.

Krundisisesed teed seotakse avalike teedega.

2.6 KATENDITE KONSTRUKTSIOONID

Projekteeritud katendid:

Betoonkividest sillutis

Betoonkividest sillutis h = 6/8 cm

Liiv-tsement segu 5:1 h = 4 cm

Ridakillustikust alus, fr 4/32 mm h = 15 cm

Dreenkiht hmin = 20 cm

Täitepinnas, Kf ≥0,5m/ööp Vajadusel, paksus muutuv

Olemasolev sobilik aluspinnas

Murukate:

Murukülv

Kasvupinnas 15 cm

Projekti tunnus: PR068/24

Staadium: Eelprojekt

Töö nimetus: Üksikelamu ja abihoone

Ehitise aadress: Marivarre, Saue Vald, Alliku küla, Harju maakond

Kuupäev 29.08.2024

Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing

Reg. nr: 11151966

MTR reg. nr: EEP000617

Aadress: Järvevana tee 7b, 10132 Tallinn

Projekti autorid: vastutav isik/arh. Indrek Kallas

arh. Argo Roht

12 / 39

Märkus: kasvumullaks kasutada turba- ja mineraalmulda, nõrgalt happelise või neutraalse

reaktsiooniga.

2.7 ÄÄREKIVID

Betoonkivi sillutiskate on haljasalast eraldatud kõnnitee äärekiviga.

Betoonist äärekivid (80x200mm) on projekteeritud järgnevalt:

• 0 cm - jalgtee betoonkividest sillutise ja haljasala vahel;

Projekteeritud äärekivid paigaldada kogu pikkuses 10 cm paksusele betoonalusele (betooni mark

C16/20). Betoonkihi alla ehitada kruusast või killustikust tihendatud alus. Äärekivid toestada mõlemalt

poolt kivi betooniga. Äärekivid peavad vastama standardile EVS-EN 1343.

Sissesõidu juures lahendatakse olemasoleva asfaldi ja projekteeritud betoonkivi tee ühendus

allalastud äärekiviga h=1,5-2cm.

2.8 LIKVIDEERITAV HALJASTUS JA ASENDUSISTUTUS

Projekteeritud hoonete alla jäävad puud kuuluvad likvideerimisele, samuti antakse ruumi hoovialale.

Lisaks tuleb likvideerida need puud, mis jäävad ette projekteeritud trassidele ning kavandatud

kõvakattega platsidele. Likvideeritavad puud on ära märgistatud asendiplaani joonisel punase ristiga.

Antud projektiga nähakse ette ühe puu likvideerimine mis jääb sissesõidu tee alla.

Säilitatavate puude ehitusaegne kaitse tuleb tagada vastavalt standardile EVS 939-3:2020

„Puittaimed haljastuses. Osa 3: Ehitusaegne puude kaitse“.

Olemasoleva haljastuse kaitseks tuleb rakendada meetmeid:

1. Paigaldada ehitustsooni jäävate säilivate puude juurestike kaitseala piirile kas tara või mingi

muu selge märgistus, mis keelab masinate liiklemise ja ehitusmaterjalide ladustamise antud

alale. Tagada märgistuse või tara säilimine kuni ehitustööde lõpuni. Säilitatavate puude

kaitseks rakendada ehituse ajal puude kaitsevööndit (rinnas läbimõõt cm x 0,12 =

kaitsevöönd).

2. Selgitada ehitajatele puude kaitsmise vajadust, võimalusel lisada vastav punkt lepingusse.

Jäädvustada fotodel puude olukord enne ehituse algust ja sellele järgnevates ehituse

etappides.

3. Soovitatav on koostada plaan objektil masinate liiklemiseks ning pinnase ja ehitusmaterjalide

ladustamiseks.

4. Ehitustööde käigus on lubatud puu juurestiku kaitseala ulatuses ehitusseadmetega sõita või

Projekti tunnus: PR068/24

Staadium: Eelprojekt

Töö nimetus: Üksikelamu ja abihoone

Ehitise aadress: Marivarre, Saue Vald, Alliku küla, Harju maakond

Kuupäev 29.08.2024

Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing

Reg. nr: 11151966

MTR reg. nr: EEP000617

Aadress: Järvevana tee 7b, 10132 Tallinn

Projekti autorid: vastutav isik/arh. Indrek Kallas

arh. Argo Roht

13 / 39

materjale ladustada, kui puu võra on piisavalt kõrgel, et see on võimalik ilma võra

kahjustamata ning on rajatud puu juurestiku kaitse.

5. Puu juurestiku kaitsmiseks ehitustööde ajaks, tuleb maapind katta filterkangaga, sellele kanda

ca 15-30 cm paksune puidulaastu või killustiku kiht (fraktsiooniga kuni 64 mm), millele

omakorda rajada prussidest puitrest. Puu tüve kaitsmiseks tuleb tüvi katta vähemalt 2 m

kõrguseni polstriga ning see omakorda katta püstiste laudadega ja kinnitada traadiga.

Ehitustööde ajal tuleb jälgida, et ei kahjustataks puude oksi. Ehituse lõppedes koristada

kaitsekihid.

6. Kaevetööde tegemisel säilitamisele kuuluvate puude juurestiku kaitsealade ulatuses tuleb

kaevetööd teostada käsitsi, vajadusel kasutades õhklabidat (air spade), et ei vigastataks

puude juuri. Tuleb arvestada, et kõige tihedamalt on puude juuri 40 cm paksuses

maapinnalähedases mullakihis, kus on juurtele kõige paremad toitumis- ja

õhustamistingimused. Juurestike kaitsealadele rajatavad teed tuleb rajada puude juuri

kahjustamata.

7. Maapinna kõrgus säilivate puude juurestiku kaitsealade ulatuses peab jääma üldjuhul

samaks. Maapinna tõstmise korral säiliva puu juurestiku kaitsealal peab olemasoleva

maapinna peale paigaldatav kiht olema õhku läbilaskvast materjalist ning pinnast võib selliselt

tõsta vaid võimalikult väikses osas puu juurestiku kaitseala piires.

8. Pinnase täitmisel või tõstmisel puude juurestike kaitsealadel ei tohi kasutada mulla happesust

muutvaid materjale – nt paekillustikku, aluselist savi või betooni.

LÕPLIK ASENDUSISTUTUSE ARV SELGITATAKSE RAIELOA MENETLEMISEL.

2.9 PROJEKTEERITUD HALJASTUS

Täiendavalt koostatakse eraldi haljastusprojekt, millega lahendatakse kogu käsitletav

Marivarre kinnistu. Kinnistu haljastatakse ja heakorrastatakse - istutatakse piirkonda sobivaid

põõsaid ning taastatakse murukate. Haljastusprojekt esitatakse enne kasutusloa taotlust!

2.10 VÄIKEVORMID JA PIIRDED

Käesoleva ehitusprojektiga on ette nähtud rajada piirdeaed tänavaäärsele piirile (lisatud piirde joonis).

Kinnistu piirid naaberkinnistute piiretega eraldatakse võrkpiirdega (lisatud piirde joonis).

NB! Piirete rajamisel on arvestatud puude juurte ja tüvedega. Parkimisala ja sissesõitude ligidusse

jäävad puud tuleb kaitsta piiretega, et vältida võimalikke kahjustusi. Puude ehitusaegne kaitse tagada

vastavalt EVSile 939-3:2020.

Projekti tunnus: PR068/24

Staadium: Eelprojekt

Töö nimetus: Üksikelamu ja abihoone

Ehitise aadress: Marivarre, Saue Vald, Alliku küla, Harju maakond

Kuupäev 29.08.2024

Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing

Reg. nr: 11151966

MTR reg. nr: EEP000617

Aadress: Järvevana tee 7b, 10132 Tallinn

Projekti autorid: vastutav isik/arh. Indrek Kallas

arh. Argo Roht

14 / 39

Tänavaäärne piiril eraldatakse metallaiaga (osaliselt betoonmüüritistega väravate juures). vt

asendiplaani ja piirde joonist.

Arvestatud on olemasolevate säilitatavate puude paiknemisega ning tüvede suurustega (vt Piirdeaia

joonist AR-7-01). Tagatakse olemasolevate puude kasvutingimused (NB! Juhul, kui projektijärgset

lahendust ei ole võimalik tagada looduses (tulenevalt geoaluse võimalikust mittetäpsusest), siis

kooskõlastatakse uus lahendus eelnevalt projekteerijaga, arvestades säilitatavate puude

kasvutingimusi).

Tänavaäärsele piirdeaiale on ette nähtud peamine jalgvärav, laiusega 1m, mis avaneb kinnistu sisse.

Küljele avanev autovärav laiusega 4.0m liigub kinnistu sees. Väravate raamid on metallist ning kaetud

metallilippidega. Autoväravale on ette nähtud automaatika.

Piirdeaia lahenduse projekteerimisel on lähtutud ümbritsevast keskkonnast ning projekteeritud

üksikelamust. Aed on lahendatud sarnases võtmes hoonega ning moodustavad koos terviku.

Piirdeaia kõrguseks on projekteeritud tasaselt maapinnalt mõõdetuna 1,5m.

Tänavaäärse piirdeaia kohta on esitatud eraldi joonis.

2.11 VÄLISVALGUSTUS

Kinnistu sissesõidu teede ja hoovi valgustamiseks on kavandatud nõuetekohane valgustus. Ette on

nähtud fassaadivalgustus ning hoovialale pollartüüpi valgustus käiguteede valgustamiseks.

Välisvalgustuse lahendus täpsustatakse tööprojektis.

Kõik valgustused peavad vastama fotobioloogilise ohutuse standardile EVS-EN 62471:200 ning

kuulvad klassi RG1. Projekteeritav valguslahendus ei häiri valgusreostusega ega häiri

naaberkinnistute hoonestust ja nende elanikke.

2.12 TEHNOVÕRGUD JA -RAJATISED

Tehnovõrkude paiknemine on graafiliselt kujutatud Tehnovõrkude koondplaani joonisel ja kirjeldatud

vastavate eriosade projektides. Üksikelamule on projekteeritud veevarustus ja kanalisatsioon, side- ja

elektrivarustus ning küttevarustus ja nõuetekohane ventilatsioon ning jahutus.

Hoone automaatikapaigaldis

ASYS OÜ

Üksikelamu tugevvoolupaigaldis

ASYS OÜ

Üksikelamu elektrivarustuse välisvõrk

ASYS OÜ

Üksikelamu nõrkvoolupaigaldis

ASYS OÜ

Projekti tunnus: PR068/24

Staadium: Eelprojekt

Töö nimetus: Üksikelamu ja abihoone

Ehitise aadress: Marivarre, Saue Vald, Alliku küla, Harju maakond

Kuupäev 29.08.2024

Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing

Reg. nr: 11151966

MTR reg. nr: EEP000617

Aadress: Järvevana tee 7b, 10132 Tallinn

Projekti autorid: vastutav isik/arh. Indrek Kallas

arh. Argo Roht

15 / 39

Üksikelamu nõrkvoolu välisvõrk

ASYS OÜ

Üksikelamu kütte-, ventilatsiooni-, jahutuspaigaldis

IConsultatsioon OÜ

Üksikelamu veevarustuse ja kanalisatsioonipaigaldis

IConsultatsioon OÜ

Üksikelamu veevarustuse ja kanalisatsiooni välisvõrk

IConsultatsioon OÜ

2.13 VERTIKAALPLANEERING

Hoone nulltasapinnaks on 1. korruse põrand (kehtivas EH2000 kõrgussüsteemis).

Sademeveed on juhitud hoonest eemale, enamjaolt põik- ja pikikalletega haljasaladele ning

restkaevudesse. Tänava maa-alale ega naaberkinnistutele vihmavett suunatud ei ole!

Kõrvalkinnistute niiskusrežiim antud planeeringuga ei halvene ning kõrvalkinnistutele sademevett

juhitud ei ole. Vertikaalplaneerimine on näidatud tehnovõrkude koondplaani joonisel.

2.14 JÄÄTMEKÄITLUS

Sorteeritud jäätmete kogumiskoht kinnistul on graafiliselt tähistatud asendiplaanil. Kinnistule on ette

nähtud prüginišš prügikonteineri/te jaoks.

Jäätmekäitlus hakkab toimuma vastavalt kehtivale Saue Valla jäätmehoolduseeskirjale (vastu võetud

09.03.2023 nr 3) ja Jäätmeseadusele.

2.14.1 Ehitus- ja lammutusjäätmete käitlemine

Ehitusperioodil vastutab töövõtja ka keskkonnakaitse (oma ehitustegevuse ja muu sellest tuleneva

piires) eest ehitusobjektil ja selle kõrval oleval alal vastavalt Eesti Vabariigis kehtivatele seadustele ja

nõuetele ning Tellija poolsetele juhistele. Vähendamaks ehituse sotsiaalseid mõjusid peavad

kasutatavate mehhanismide summutid olema korras. Kuivaperioodil peab ette nägema tolmutõrjeks

veega kastmise. Kogu tööde perioodil peavad olema garanteeritud juurdepääsud hoonetele.

Ehitustööde käigus ei tohi kahjustada ümbritsevat keskkonda. Töövõtja peab võtma vastavad

meetmed, tutvustamaks kõigile oma töötajatele Eestis kehtivaid keskkonnakaitseseadusi ja –nõudeid

ning rakendama kõigis tööpiirkondades kõiki vajalikke kontrollmeetmed, enne kui lubab töid jätkata.

Töövõtja ehitab ja paneb tööle vajalikud kogumisseadmed, nagu näiteks kõrvale juhtimise vallid,

kraavid, dreenid, õlieraldid, settetiigid jms, et vältida saastumist ja hõljuvained välja setitada. Kogutud

ained hävitatakse tellija esindaja poolt heakskiidetud viisil. Maha loksumise korral tuleb kohe võtta

Projekti tunnus: PR068/24

Staadium: Eelprojekt

Töö nimetus: Üksikelamu ja abihoone

Ehitise aadress: Marivarre, Saue Vald, Alliku küla, Harju maakond

Kuupäev 29.08.2024

Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing

Reg. nr: 11151966

MTR reg. nr: EEP000617

Aadress: Järvevana tee 7b, 10132 Tallinn

Projekti autorid: vastutav isik/arh. Indrek Kallas

arh. Argo Roht

16 / 39

meetmed saastunud alade puhastamiseks. Kui mõni töövõtja töötaja eirab keskkonnakaitse eeskirju,

on see piisavaks põhjuseks, et Insener teeks vastavalt töövõtulepingule korralduse süüdlase

eemaldamiseks ehitusplatsilt ja/või peataks omal äranägemisel täielikult või osaliselt väljamaksed,

kuni on rakendatud heastavad meetmed. Kõik ehitustööd tuleb teostada järgides kehtestatud

keskkonnakaitse nõudeid. Ehitustööde käigus rikutud või kahjustatud haljasalad tuleb taastada.

Ehitamise käigus tekkivad jäätmed tuleb jäätmed nende tekkekohas paigutada liikide kaupa eraldi

jäätmemahutitesse või selleks ettenähtud kohta. Kasvumulla eraldi kaevamisel võib seda kasutada

objekti haljastustöödel. Ehitusjäätmete taaskasutamiseks on vajalik ka jäätmeluba või jäätmekäitleja

registreerimistõend.

Mitteohtlike ehitusjäätmete käitlemine

Vastavalt kehtivale jäätmehoolduseeskirjale tuleb liigiti koguda vastavalt sorditavatele jäätmeliikidele

tähistatud mahutitesse nende tekkekohal, lähtudes jäätmete taaskasutusvõimalustest. Eraldi tuleb

liigiti koguda:

1) puit;

2) kiletamata paber ja kartong;

3) metall (eraldi must- ja värviline metall);

4) mineraalsed jäätmed (kivid, ehituskivid, krohv jne);

5) raudbetoon- ja betoondetailid;

6) tõrva mittesisaldav asfalt;

7) kips;

8) klaas, sealhulgas lehtklaas;

9) tellised;

10) plastid, sealhulgas kile;

11) keraamika ja plaadid;

12) pakendid;

13) segaolmejäätmed.

Ehitusjäätmete valdajal on keelatud üle anda sortimata jäätmeid. Sortimata jäätmeid võib üle anda

ainult juhul, kui jäätmete mittesortimise kohta on koostatud jäätmekava, mis on strateegiakeskusega

kirjalikult kooskõlastatud.

Liigiti kogutud ehitusjäätmed tuleb korduskasutada, võtta ringlusse või taaskasutada või anda

taaskasutamiseks üle sellekohase keskkonnakaitseloaga jäätmekäitlejale. Ehitusjäätmed, mida ei saa

materjali või tootena korduskasutada, ringlusse võtta või taaskasutada, kõrvaldatakse läheduse

põhimõtet järgides sellekohase keskkonnakaitseloaga jäätmekäitluskohtades või käesoleva

paragrahvi lõike 7 kohaselt.

Projekti tunnus: PR068/24

Staadium: Eelprojekt

Töö nimetus: Üksikelamu ja abihoone

Ehitise aadress: Marivarre, Saue Vald, Alliku küla, Harju maakond

Kuupäev 29.08.2024

Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing

Reg. nr: 11151966

MTR reg. nr: EEP000617

Aadress: Järvevana tee 7b, 10132 Tallinn

Projekti autorid: vastutav isik/arh. Indrek Kallas

arh. Argo Roht

17 / 39

Mahukad ehitusjäätmed, mida pole võimalik paigutada jäätmemahutisse ja mida ei anta kohe üle

jäätmekäitlejale, paigutatakse krundi piires selleks eraldatud alale nende hilisemaks transportimiseks

jäätmekäitluskohta. Mahukad ehitusjäätmed on suuremõõtmelised ja rasked ehitus- ja

lammutustöödel tekkinud jäätmed (näiteks vannid, raudbetoon- ja betoondetailid, palgid, metall- ja

puittalad).

Ehitamisel maapõues tehtavate tööde käigus tekkinud kaevist võib väljaspool kinnisasja kasutada

Keskkonnaameti loa alusel. Kaevis on looduslikust olekust eemaldatud kivimi või setendi tahke osis.

Raudbetoon- ja betoondetaile, asfalti, eelsorditud ehituskive ja telliseid ning puitu ei ole lubatud

ladestada prügilas ega kasutada pinnasetäiteks väljaspool prügilat. Raudbetoon- ja betoondetailid

ning tõrva mittesisaldav asfalt tuleb üle anda purustamiseks ja materjalide taaskasutamiseks. Liigiti

kogutud ehituskivid ja tellised tuleb korduskasutada. Puhas puit tuleb kasutada küttena või anda

puiduhakke valmistamiseks üle sellekohase loaga ettevõttele. Tõrva sisaldavat asfalti tuleb käidelda

ohtliku ehitusjäätmena. Käesolevas lõikes nimetatud jäätmed tuleb üle anda sellekohase

keskkonnakaitseloaga isikule.

Kasvupinnas tuleb koorida eraldi ja kasutada samal ehitusel haljastamiseks. Ülejäävat kasvupinnast

käsitatakse kaevisena ning seda kasutatakse käesoleva paragrahvi lõikes 5 sätestatu kohasel

(Ehitamisel maapõues tehtavate tööde käigus tekkinud kaevist võib väljaspool kinnisasja kasutada

Keskkonnaameti loa alusel)

Ohtlike ehitusjäätmete käitlemine

Ohtlikud ehitusjäätmed on ehitamisel tekkivad jäätmed, sealhulgas pinnas, mis ohtlike omaduste tõttu

võivad põhjustada tervise- ja keskkonnakahju ning nõuavad käitlemisel erimenetlust. Pinnas loetakse

saastunuks, kui see sisaldab ohtlikke aineid üle õigusaktides kehtestatud piirnormide.

Ohtlike ehitusjäätmete hulka kuuluvad:

1) asbesti sisaldavad jäätmed – asbesttsement-katuseplaadid (eterniit), asbesttsementplaadid,

asbesttsementtorud, isoleermaterjalid jne;

2) värvi-, laki-, liimi- ja vaigujäätmed, neid sisaldanud tühi taara ja nendega immutatud töödeldud

materjalid jne;

3) naftaprodukte sisaldavad jäätmed – tõrvapapp, immutatud isoleermaterjalid, tõrva sisaldav asfalt

jne;

4) saastunud pinnas.

Projekti tunnus: PR068/24

Staadium: Eelprojekt

Töö nimetus: Üksikelamu ja abihoone

Ehitise aadress: Marivarre, Saue Vald, Alliku küla, Harju maakond

Kuupäev 29.08.2024

Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing

Reg. nr: 11151966

MTR reg. nr: EEP000617

Aadress: Järvevana tee 7b, 10132 Tallinn

Projekti autorid: vastutav isik/arh. Indrek Kallas

arh. Argo Roht

18 / 39

Ohtlikud ehitusjäätmed, v.a saastunud pinnas, tuleb koguda liikide kaupa eraldi jäätmemahutitesse,

mis on märgistatud õigusaktides kehtestatud korra kohaselt. Ohtlike ehitusjäätmete

kogumismahutisse ei tohi kallata vedelaid ohtlikke jäätmeid, nagu värvid, lakid, lahustid ja liimid.

Ohtlike ehitusjäätmete liigiti kogumiseks kasutatavad jäätmemahutid peavad olema lukustatavad või

valvatavad.

Asbestitööde tegemisel tuleb järgida keskkonnaministri 21. aprilli 2004 määrust nr 22 „Asbesti

sisaldavate jäätmete käitlusnõuded“ ja tööandjal peab olema Tööinspektsiooni luba.

Vedelad ohtlikud jäätmed, nagu värvid, lakid, lahustid ja liimid ning nende jäägid, tuleb koguda

algpakendisse või vastavalt märgistatud kindlalt suletavasse kogumismahutisse.

Ohtlikud ehitusjäätmed, sealhulgas saastunud pinnas, tuleb üle anda sellekohase

keskkonnakaitseloaga ettevõttele.

Saastunud pinnast võib kohapeal käidelda sellekohase keskkonnakaitseloaga ettevõtja vastava

projekti ja strateegiakeskuse kooskõlastuse alusel.

Ohtlike ehitusjäätmete valdaja vastutab nende ohutu hoidmise eest kuni jäätmete üleandmiseni

jäätmekäitlejale.

Saastunud pinnase või keskkonnaohtliku objekti (näiteks vana kütusehoidla, kemikaalilao või

peremeheta ohtlike jäätmete) tuvastamisel tuleb kohe teavitada Keskkonnaametit ja

strateegiakeskust.

Ehitusjäätmete valdajad (ehitaja) on oma tegevuses kohustatud:

 rakendama kõiki tehnoloogilisi ja muid võimalusi ehitusjäätmete liigiti kogumiseks tekkekohas;

 korraldama oma jäätmete taaskasutamise või andma jäätmed käitlemiseks üle vastavat

keskkonnakaitseluba omavale isikule. Ohtlikke ehitusjäätmeid võib vedada ja käidelda vaid

vastavat õigust omav isik;

 rakendama kõiki võimalusi ehitusjäätmete taaskasutamiseks ja liigiti kogumiseks;

 võtma tarvitusele abinõud tolmu tekke vältimiseks ehitusjäätmete paigutamisel mahutitesse

või laadimisel veokitele või nende kohapeal taaskasutamisel;

 valmistama ette tasase kõvakattelise aluspinna mahutite paigutamiseks;

 kooskõlastama linnavalitsusega mahutite paigutamise tänavatele ehitus- ja remonttööde

tegemisel;

Projekti tunnus: PR068/24

Staadium: Eelprojekt

Töö nimetus: Üksikelamu ja abihoone

Ehitise aadress: Marivarre, Saue Vald, Alliku küla, Harju maakond

Kuupäev 29.08.2024

Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing

Reg. nr: 11151966

MTR reg. nr: EEP000617

Aadress: Järvevana tee 7b, 10132 Tallinn

Projekti autorid: vastutav isik/arh. Indrek Kallas

arh. Argo Roht

19 / 39

 tagama, et kinnistul või krundil oleksid eraldi märgistatud mahutid olmejäätmete ja ohtlike

jäätmete kogumiseks;

 teavitama oma töötajaid eeskirjaga kehtestatud jäätmehoolduse nõuetest.

 Ehitusloa või ehitusteatise kohustusliku ehitise ehitus- ja lammutustegevuse lõppedes

esitatakse vallavalitsusele jäätmeõiend tõendamaks ehitusjäätmete nõuetekohast käitlemist

kas läbi ehitisregistri või edastades õiend linnavalitsusele. Jäätmeõiendil tuleb kajastada

vähemalt jäätmetekke koht, kui palju ja millised jäätmed tekkisid ning kuhu või kellele need

üle anti.

 Ehitus- ja lammutustegevus peab olema kooskõlas ehitusseadustikus ning selle alusel

kehtestatud määrustes esitatud nõuetega.

Kui ehitamise käigus tekib ehitusjäätmeid üle 10 m³, tuleb nende käitlemine enne ehitamise alustamist

kooskõlastada Linnavalitsusega. Jäätmevaldaja on kohustatud jäätmekäitlust dokumenteerima ja

esitama järelevalveametniku nõudmisel talle ehitusjäätmete käitlemist puudutav dokumentatsioon.

Ehitusjäätmete käitlemist puudutav dokumentatsioon tuleb säilitada kaks aastat alates käitlemise

hetkest.

Ehitusplatsil jäätmete kogumiseks kasutatakse tähistatud vastavalt kogutavatele jäätmeliikidele

0,6 m3 kuni 10 m3 mahuteid paigaldatud jäätmevedaja poolt.

Mahukad ehitusjäätmed, mida kaalu või mahu tõttu pole võimalik paigutada mahutisse ja mida ei anta

kohe üle jäätmekäitlejale, paigutatakse krundi piires selleks eraldatud territooriumile nende hilisemaks

transportimiseks jäätmekäitluskohta.

Pakendijäätmed tagastatakse pakendiettevõtjale (PAKS § 10 Pakendiettevõtja on isik, kes majandus-

või kutsetegevuse raames pakendab kaupa, veab sisse või müüb pakendatud kaupa)

pakendijäätmete taaskasutusse suunamiseks või antakse üle taaskasutamiseks vastava jäätmeloa

omavale jäätmekäitlejale.

Ohtlikud ehitusjäätmed, väljaarvatud saastunud pinnas, kogutakse liikide kaupa eraldi nõuete kohaselt

märgistatud mahutitesse. Vedelaid ohtlikke jäätmeid kogutakse algpakendisse või vastavalt

märgistatud kindlalt suletavasse mahutisse.

Ehitusjäätmete käitlemise aluseks on kehtiv jäätmehoolduseeskiri ning Vabariigi valitsuse

Jäätmeseadus.

Projekti tunnus: PR068/24

Staadium: Eelprojekt

Töö nimetus: Üksikelamu ja abihoone

Ehitise aadress: Marivarre, Saue Vald, Alliku küla, Harju maakond

Kuupäev 29.08.2024

Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing

Reg. nr: 11151966

MTR reg. nr: EEP000617

Aadress: Järvevana tee 7b, 10132 Tallinn

Projekti autorid: vastutav isik/arh. Indrek Kallas

arh. Argo Roht

20 / 39

2.15 MAA-ALA TEHNILISED ANDMED

Ehitis nurgapunktide koordinaadid on esitatud Asendiplaani joonisel.

3. ARHITEKTUUR

3.1 HOONETE PAIKNEMINE JA PLANEERINGU PIIRANGUD

Üksikelamu ja abihoone on projekteeritud vastavalt Saue Valla üldplaneeringule ning väljastatud

projekteerimistingimustele – 2 maapealse ja abihoone 1 maapealse korrusega. Hooned on paigatud

kinnistu lääneossa. Hooviala avaneb läände, lõunasse ning sinna on projekteeritud ka terrassialad.

3.2 ARHITEKTUURNE ÜLDLAHENDUS

Hoonete kasutusviisid:

 I kasutusviis (üksikelamu) – 11101.

 I kasutusviis (abihoone) – 12744 Elamu, kooli vms abihoone

Projekteeritud üks üksikelamu 2 maapealse korrusega ja üks abihoone 1 maapealse korrusega,

hoonetel on lamekatused.

Hoone välisviimistluse materjali valikul on lähtutud Tellija soovist ja piirkonnas rajatud uushoonetest.

Marivarre kinnistule uue üksikelamu projekteerimisel on lähtutud põhimõttest, et hoone oleks mitme

TEHNILISED NÄITAJAD (VÕRDLUSTABEL)

PROJEKTEERITAV

HOONE POS1

PROJEKTEERITAV

ABIHOONE POS2

PT-d MAA-AMET

Kinnistu suurus 5740 m2 5740 m2 5740 m2 5740 m2

Sihtotstarve Elamumaa

100%

Elamumaa 100% Elamumaa 100%

Elamumaa 100%

Ehitisealune pind 395 m2 85,0 m2 500 m2

Ehitiste arv

krundil 1

1

1/3

Korruselisus +2 +1 2/1

Hoone +- 0,000 27.70 abs.k 28.10 abs.k

Hoone ABS

kõrgus 35.00 abs.k

31.60 abs.k

Hoone kõrgus

maapinnast 7,7 m

3,8 m 9,0 m, 6 m

Maapealne

suletud brutopind 467,0 m2

71,3 m2

Parkimiskohtade

arv 6 tk

-

Katuse kalle lamekatus

kalletega 1:60

lamekatus

kalletega 1:60

Täisehituse % 24,0% 24,0%

Projekti tunnus: PR068/24

Staadium: Eelprojekt

Töö nimetus: Üksikelamu ja abihoone

Ehitise aadress: Marivarre, Saue Vald, Alliku küla, Harju maakond

Kuupäev 29.08.2024

Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing

Reg. nr: 11151966

MTR reg. nr: EEP000617

Aadress: Järvevana tee 7b, 10132 Tallinn

Projekti autorid: vastutav isik/arh. Indrek Kallas

arh. Argo Roht

21 / 39

mahuga ja liigendatud – hoone elutoa osa on lahendatud ühekorruselise mahuna ning ülejäänud kaks

mahtu kahe maapealse korrusega. Hoonele on projekteeritud suured klaaspinnad, mis annavad

hoonele õhulisuse. Ehitusprojektiga on projekteeritud kahekorruseline üksikelamu ja üks abihoone,

millel on lamekatused. Hooned on paigutatud kinnistu lääneossa. Hooviala avaneb läände ja lõunasse

ning sinna on projekteeritud ka terrassialad.

Hoonete välisilme on kujundatud kaasaegse eluhoone ja abihoonega. Hoonete välisviimistlus on

kombineeritud fassaadiplaatidest ja fassaadimetallist. Peahoonele on projekteeritud suured

klaaspinnad ning lahendatud mahtude liigendatusega, millega tekivad osaliselt katuseterrassid II

korruse ruumidele. Hoone aknad on kavandatud musta raamistusega.

Viimistlusmaterjalid ja värvikoodid on markeeritud ka hoonete vaadetel. Ehitustööde käigus teha

eelnevalt 1 m2 pinnal proovivärvimine ning toonide sobivus kooskõlastada arhitektiga ja tellijaga.

VÄLISVIIMISTLUSE EKSPLIKATSIOON

1. KERAAMILINEPLAAT, toon: helehall, DEKTON SOKE INDUSTRIAL või analoog 2. KERAAMILINEPLAAT, HELEBEEŽ - DEKTON NACRE või analoog 3. KERAAMILINEPLAAT, MUST - DEKTON KELYA- DK NATURAL või analoog 4. FASSAADIMETALL RENSON , MUST - RAL 9004 või analoog 5. KLAASPAKETT ALUMIINIUMRAAMIS; toon: must RAL 9004 6. KATUS: PVC RULLKATUSEKATTEMATERJAL - helehall 7. VÄLITREPP - betoneeritud, kaetud Graniitplaadiga DARK 60x30 8. VÄLISUKS, metalluks: must, RAL9004 9. GARAAŽIUKS, toon: must RAL9004 10. SOKKEL / õõnesplokk, toon: betoon, hall 11. PLEKKDETAILID JA KATTEPLEKID ; toon: must RAL 9004, AKNAPLEKID; toon: must RAL 9004 12. LILLEKASTID - betoon; helehall 13. TERRASSI LAUD- BENCHMARK TERMOSAAR, SÜGAVAPRUUN

Ventilatsioonirestid, mis jäävad fassaadidele, tuleb värvida fassaadimaterjaliga samasse tooni.

Kõik betoonpinnad (nii sise-, kui välisosas) tuleb impregneerida, sisepindadel kasutada toodet Wetrok

Porosol.

Kõik puitdetailid tuleb lõplikult valmis töödelda tehases, tagades maksimaalselt kõik alus-, krundi- ja

kattekihid. Kohapeal on lubatud läbi viia ainult pärast lõplikku paigaldust vajalikud viimistlustoiminguid

(näiteks kinnituskohtade ülekatmine). Sama tingimus kehtib ka metall- ja muudele viimistletud

hoonedetailidele, tagamaks kvaliteetset tulemust.

3.3 EHITUSETAPID JA LAIENDAMISVÕIMALUSED

Hoone ehitatakse ühes etapis.

Projekti tunnus: PR068/24

Staadium: Eelprojekt

Töö nimetus: Üksikelamu ja abihoone

Ehitise aadress: Marivarre, Saue Vald, Alliku küla, Harju maakond

Kuupäev 29.08.2024

Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing

Reg. nr: 11151966

MTR reg. nr: EEP000617

Aadress: Järvevana tee 7b, 10132 Tallinn

Projekti autorid: vastutav isik/arh. Indrek Kallas

arh. Argo Roht

22 / 39

3.4 ENERGIATÕHUSUS JA SISEKLIIMA

Üksikelamu energiatõhusus tagatakse tõhusate tehnosüsteemide kasutamisega nagu ventilatsiooni

soojustagastus, efektiivse kütteliigi ning soojapidavate seinadega. Sisekliima on projekteeritud

nõuetekohaselt optimaalse sisetemperatuuri ja õhuvahetusega. Päikese vabasoojus elimineeritakse

osaliselt varjestatud varikatustega.

Koostatud on eraldi energiatõhususe arvutused ja energiamärgis.

IConsultatsioon OÜ

Joonsoojusläbivuste ψ [W/(m·K)] lähteväärtusteks on dokumendis "Piirdetarindite liitekohtade

joonsoojusläbivuste kataloog" esitatud joonsoojusläbivuste arvutatud väärtused, antud väärtusi on

suurendatud varuteguri 20% võrra. Hoone kõikide akende g-väärtus on 0,40.

Hoonepiirete infiltratsiooni õhulekkearvuks on projekteeritud q50 ≤ 4,0 m³/(h·m²) õhurõhkude

erinevuse 50 Pa juures. Ehitaja peab garanteerima enda töövõtetega kvaliteetse ja õhupidava hoone.

Enne sisetöid tuleb kontrollida alarõhu testiga ehituskvaliteeti, et saaks teha vajalikke parandusi, kui

esineb puudusi.

Antud eramu suvine ruumitemperatuuri nõue on täidetud ruumide jahutamisega maasoojuspumba abil

ja suvise ruumitemperatuuri kontrolli eraldi ei teostata.

Päikesepaneelid

Hoonel katusel on 26 päikesepaneeli, vajadus on 7,8 kW.

Päikesepaneeliga toodetud aastane elektrienergia on arvutatud MTM määruse nr. 58 valemiga, mis

on toodud §28 lõikes 1. Arvestatud, et paneelid on lõunasse, kaldenurgaga 15° ning mõõduka

tuulutusega.

Väikeelamu köetava pinnaga > 220 m² energiatõhususarv (ETA) on vastavalt arvutustele 100

kWh/(m²·a) ehk klass A, mis tähendab, et projekteeritav hoone vastab energiatõhususe

miinimumnõuetele. Hoone energiatõhususarv (ETA) on lokaalset elektri tootmist taastuvast

energiaallikast arvesse võtmata 110 kWh/(m²·a) ehk klass B.

3.5 HOONE RUUMID

Üksikelamu 1. korrusel paiknevad:

 Garaaž

Projekti tunnus: PR068/24

Staadium: Eelprojekt

Töö nimetus: Üksikelamu ja abihoone

Ehitise aadress: Marivarre, Saue Vald, Alliku küla, Harju maakond

Kuupäev 29.08.2024

Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing

Reg. nr: 11151966

MTR reg. nr: EEP000617

Aadress: Järvevana tee 7b, 10132 Tallinn

Projekti autorid: vastutav isik/arh. Indrek Kallas

arh. Argo Roht

23 / 39

 Trepihall

 Kabinet

 Garderoob

 Tehniline ruum

 WC

 Koridor

 Elutuba

 Köök

 Sahver

 Riietumisruum

 Aurusaun

 Pesuruum

 Leiliruum

Teisel korrusel asuvad:

 Trepihall/ Istumisruum

 3 magamistuba

 Majapidamine

 Peamine magamistuba eraldi sanruumi ja garderoobiga

 Vannituba

 Garderoob

Hoones puuduvad erinõuetega ruumid.

3.5.1 SISEVIIMISTLUS

Siseviimistluses kasutatavad materjalid peavad vastama tervisekaitsenõuetele. Käesoleva projekti

mahus on antud üldised soovitused ja märkused. Esikud, wc’d ning vannitoad plaaditakse, tubade

põrandatele paigaldatakse puitparkett. Laepinnad värvitakse. Kohtades, kus paiknevad

kommunikatsioonid, paigaldatakse ripplagi. Märgades ruumides seinad plaaditakse ja/või värvitakse.

Muus osas seinapinnad värvitakse ja/või tapetseeritakse. Koostatakse eraldi sisekujundusprojekt

edasise projekteerimise faasis.

3.6 LIIKUMIS-, NÄGEMIS- JA KUULMISPUUDEGA INIMESTE LIIKUMISVÕIMALUSED

Tulenevalt hoonete kasutusotstarbest, ei ole puudega inimeste erivajadustest tulenevad nõuded

ehitisele kehtestatud, kuid käesoleva ehitusprojektiga on tagatud juurdepääsu võimalus hoonesse.

Üksikelamu sissepääs lahendatakse ühe astmega.

3.7 EHITISE KASUTUSIGA

Ehitise kui terviku projekteeritud kasutusiga on 50 aastat.

Projekti tunnus: PR068/24

Staadium: Eelprojekt

Töö nimetus: Üksikelamu ja abihoone

Ehitise aadress: Marivarre, Saue Vald, Alliku küla, Harju maakond

Kuupäev 29.08.2024

Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing

Reg. nr: 11151966

MTR reg. nr: EEP000617

Aadress: Järvevana tee 7b, 10132 Tallinn

Projekti autorid: vastutav isik/arh. Indrek Kallas

arh. Argo Roht

24 / 39

3.8 VÄLISVALGUSTUS

Hoone välisvalgustus on lahendatud LED valgustitega, mis süttivad valgusanduriga. Täpne lahendus

antakse edasise projekteerimise käigus.

Hoone valgustuse kavandamisel ei tohi tekitada valgusreostust ning välivalgustuse temperatuur ei

tohi ületada 3000K. Valitud valgusallikad peavad vastama fotobioloogilise ohutuse standardile.

3.9 NIISKUSTURVALISUSE JA ÕHUPIDAVUSE TAGAMINE

Hoone tarindid ning nende liitumised kavandatakse vastavalt kasutatud normdokumentide nõuetele.

Projekteerimisel ning ehitamisel pööratakse tähelepanu materjalide sobivusele keskkonda ning nende

omavahelisele sobivusele liidetes. Hoone soklitsoon hüdroisoleeritakse tagamaks konstruktsioonide

kaitse niiskuse vastu ning niiskuse vältimiseks siseruumides. Hoone välispiirded on projekteeritud

niiskus- ja õhutihedalt.

Sisekliima tagamisel arvestatakse niiskusriske.

Käesoleva ehitusprojektiga on ette nähtud nõuetekohane ventilatsioon ning põrandale paigaldatakse

vajadusel radoonitõkke kile.

3.10 KONSTRUKTSIOONID JA PINNAKATTED

Hoone on projekteeritud vastavalt Eesti projekteerimisnormidele, eelnormidele ja standarditele.

Projekteerimisalas, kus on vastavalt Eesti normid või on mittetäielikud, kasutatakse kehtivaid Soome

norme.

Kasutatavate materjalide kohta tuleb tootjalt või tarnijalt nõuda materjalide kohta juhiseid nende

käitlemise kohta ja järgida tootja juhiseid materjalide kasutamisel.

Koostatud on eraldi konstruktiivne eelprojekt ja lisatud projekti koosseisu.

Koormused

Omakaalukoormused leitakse vastavalt standardile EVS-EN 1991-1-1;2002.

• Kommunikatsioonide riputuskoormus vahe- ja katuslaele......................gk=0,40 kN/m²

• Katuslae päikesepaneelide omakaalukoormus.......................................gk=0,40 kN/m²

Kasuskoormused leitakse vastavalt standardile EVS-EN 1991-1-1:2002.

Koormatud pinna erinevatele klassidele vastavad kasuskoormuste väärtused on järgmised:

• Klass A (majapidamis- ja elamispinnad):

Projekti tunnus: PR068/24

Staadium: Eelprojekt

Töö nimetus: Üksikelamu ja abihoone

Ehitise aadress: Marivarre, Saue Vald, Alliku küla, Harju maakond

Kuupäev 29.08.2024

Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing

Reg. nr: 11151966

MTR reg. nr: EEP000617

Aadress: Järvevana tee 7b, 10132 Tallinn

Projekti autorid: vastutav isik/arh. Indrek Kallas

arh. Argo Roht

25 / 39

• Vahelaed.......................................gk=2,0 kN/m²; Qk=2,0 kN.

• Trepid............................................gk=2,0 kN/m²; Qk=2,0 kN.

• Rõdud...........................................gk=2,5 kN/m²; Qk=2,0 kN.

• Klass F (kergete sõidukite liikluspinnad):....gk=2,0 kN/m²; Qk=20,0 kN.

Koondatud koormuste Qk mõjupinnaks on üldjuhul ruut küljepikkusega 50 mm, liikluspindade

puhul ruut küljepikkusega 200 mm.

Mittekandvatest kergvaheseintest tulenev täiendav kasuskoormus põrandatele/vahelagedele

tulenevalt seina ühikpikkuse omakaalukoormusest:

• gk,sein≤1,0 kN/m........................................qk,lisa=0,5 kN/m²

• gk,sein≤2,0 kN/m........................................qk,lisa=0,8 kN/m²

• gk,sein≤3,0 kN/m........................................qk,lisa=1,2 kN/m²

• gk,sein≥3,0 kN/m........................................vastavalt tegelikele joonkoormustele.

Tehnoloogiliste seadmete jmt. koormused täpsustatakse vastavalt tootja poolt

väljastatavatele koormusandmetele.

Lumekoormus leitakse vastavalt standardile EVS-EN 1991-1-3:2006.

• Maapinna normatiivne lumekoormus...................................................sk=1,50 kN/m²

• Avatustegur......................................................................................Ce=1,0

• Soojustegur......................................................................................Ct=1,0

Tuulekoormus leitakse vastavalt standardile EVS-EN 1991-1-4:2007.

• Tuule põhiline baaskiiruse..................................................................vb.0=21,0 m/s

• Keskmine tuule baaskiirusrõhk...........................................................qb=0,276 kN/m²

• Maastikutüüp....................................................................................0

Temperatuurikoormused leitakse vastavalt standardile EVS-EN 1991-1-4.

Spetsiifiliste seadmete ja inventari koormused võetakse arvesse vastavalt seadmete ja

inventari tarnijate poolt antavatele koormuse lähteülesannetele.

Erakorralised koormused määratakse vastavalt standardile EVS-EN 1991-1-7.

3.10.1 Vundament

Hoone on projekteeritud toetuvana monoliitsest raudbetoonist madalvundamentidele. Kandeseinte

alla rajatakse lintvundamendid. Vundamenditaldmike alla rajatakse rikkumata struktuuriga

aluspinnasele tihendatud killustikalus, mille peale paigaldatakse ülekatetega teibitud ehituskile.

Projekti tunnus: PR068/24

Staadium: Eelprojekt

Töö nimetus: Üksikelamu ja abihoone

Ehitise aadress: Marivarre, Saue Vald, Alliku küla, Harju maakond

Kuupäev 29.08.2024

Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing

Reg. nr: 11151966

MTR reg. nr: EEP000617

Aadress: Järvevana tee 7b, 10132 Tallinn

Projekti autorid: vastutav isik/arh. Indrek Kallas

arh. Argo Roht

26 / 39

Vundamendid armeeritakse sarrusterasega ning betoneeritakse. Vundamentidele toetuvad müüritised

fikseeritakse taldmikele ankurdusarmatuuri abil. Kommunikatsioonide läbiviikude tegemine

vundamentidest ei ole lubatud. Samuti pole lubatud torustike, nagu näiteks drenaažitorude

paigaldamine allapoole vundamenditaldmike alapinda.

3.10.2 Põrand pinnasel

ALUSPÕRAND AP01

PÕRANDA VIIMISTLUSKIHT

100mm RAUDBETOONIST PÕRANDAPLAAT

ERALDUSKIHT – polüetüleenkile

200mm SOOJUSTUS - vahtpolüstüreenplaadid, soojuserijuhtivus λD=0,034 W/mK, paigaldus

kahes kihis (100+100mm)

KIHTIDE VAHEL VAJADUSEL RADOONITÕKKEKILE

TAGASITÄIDE - keskliiv, tihendatud kihtide kaupa mehhaaniliselt

MÄRKUSED:

- SOOJAJUHTIVUS U ≤ 0,15 W/m²Xk

3.10.3 Vertikaalsed ja horisontaalsed kandekonstruktsioonid

MAA-ALUSED

Sokliosas on kandetarinditeks monoliitsest raudbetoonist ja õõnesplokk-müüritisest seinad, mis

paiknevad hoone välisperimeetril ja seesmiste maapealsete korruste kandeseinte all.

Horisontaalseteks kandekonstruktsioonideks on vahelaed, mis ehitatakse 250 mm kõrgustest

kohapeal valatud betoonvahelaest. Katuste kandeelementideks on samuti kohapeal valatud betoon.

MAAPEALSED

Hoone vertikaalse kandekonstruktsiooni moodustavad kandeseinad, karkassipostid ja hoone ruumilist

püsivust tagavad jäikusdiafragmad. Horisontaalseteks kandekonstruktsioonideks on talad ja

vahelaeplaadid. Karkassipostid on projekteeritud terasprofiilidest. Nad paiknevad peamiselt

nurgaakende murdekohtadel, tarindi kandva kihi tasandis, selliste silluste all, mida pole võimalik suure

Projekti tunnus: PR068/24

Staadium: Eelprojekt

Töö nimetus: Üksikelamu ja abihoone

Ehitise aadress: Marivarre, Saue Vald, Alliku küla, Harju maakond

Kuupäev 29.08.2024

Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing

Reg. nr: 11151966

MTR reg. nr: EEP000617

Aadress: Järvevana tee 7b, 10132 Tallinn

Projekti autorid: vastutav isik/arh. Indrek Kallas

arh. Argo Roht

27 / 39

silde või koormuse tõttu konsoolse skeemi järgi tööle panna. Samuti asuvad terasprofiilidest

karkassipostid hoone eenduvate varikatuste all kohtades, kus arhitektuurne lahendus poste ette näeb.

Kandseinad on projekteeritud põhiliselt õõnesplokk-müüritisest ja osaliselt monoliitsest raudbetoonist.

Monoliitsest raudbetoonist on projekteeritud maapealsete kandeseinet vadevahelised lühikesed

seinaosad. Vahelaed on projekteeritud üldjuhul monoliitsest betoonist vahelaeplaadina, mis

armeerimise ja betoneerimise teel liidetakse omas pinnas jäikadeks terviklikeks plaatideks.

3.10.4 Trepid

Hoone sisetrepid lahendatakse täpsemalt edasise projekteerimise käigus koostöös sisekujundajaga.

Trepp, mis ühendab üksnes esimest ja teist korrust, on kavandatud lahtise avatud trepina. Treppide

astmed tehakse vastavalt sisekujundus projektile. Treppidele paigaldatakse nõuetekohased käsipuud.

Välistrepi moodustab 1 aste. Trepp ehitatakse betoonist.

3.10.5 Vahelaed

Hoone vahelae kandekonstruktsiooniks on raudbetoon kõrgusega 250mm. Paneelidele paigaldatakse

jäik EPS plaat 50 mm ja sammumüra summutav jäik villaplaat paksusega 30 mm. Selle peale

valatakse betoonplaat paksusega 80 mm. Märgades ruumides teostatakse vastavalt hüdroisolatsioon.

Põrandaviimistlus määratakse ruumide kaupa järgmises staadiumis.

VAHELAGI VL1

PÕRANDA VIIMISTLUS

80mm UJUV TARIND - RAUDBETOONIST PÕRANDAPLAAT, BETOON C25/30,

KESKKONNAKLASS XC1 (EVS-EN 206-1:2007), ARMEERITUD

ARMATUURVÕRGUGA B500B, ARMATUURVÕRGU PEAL PÕRANDAKÜTTE

TORUSTIK; PLAAT ERALDADA VERTIKAALSETEST KONSTRUKTSIOONIDEST

~8MM VUUGILINDIGA, MAHUKAHANEMISVUUGID SAMMUGA KUNI ~6X6M

TÄIDETUD ELASTSE MASTIKSIGA. PEALMINE PIND: TASASUSKLASS A

(BETONILATTIAT 2002 BY45/BLY7, LIITE 3), VAJADUSEL KASUTADA

TASANDUSSEGU WEBER VETONIT 3000 VÕI SAMAVÄÄRSET.

ERALDUSKIHT - POLÜETÜLEENKILE 0,15 MM, VUUGID ÜLEKATTEGA JA

TEIBITUD

30mm MINERAALVILLAMATT ISOVER-FLO või analoog, nt BELTEP FLOOR 125

50mm VAHTPOLÜSTÜREEN EPS80 ;

Projekti tunnus: PR068/24

Staadium: Eelprojekt

Töö nimetus: Üksikelamu ja abihoone

Ehitise aadress: Marivarre, Saue Vald, Alliku küla, Harju maakond

Kuupäev 29.08.2024

Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing

Reg. nr: 11151966

MTR reg. nr: EEP000617

Aadress: Järvevana tee 7b, 10132 Tallinn

Projekti autorid: vastutav isik/arh. Indrek Kallas

arh. Argo Roht

28 / 39

KANDETARIND VASTAVALT EK OSALE - monteeritavast raudbetoonist

õõnespaneelid / valatud raudbetoon

LAEVIIMISTLUS

MÄRKUSED:

- TULEPÜSIVUSKLASS R30

3.10.6 Katus ja katuslagi

Hoone katuslaed on lahendatud soojustatud lamekatustena. Sademeveed on osaliselt juhitud välimise

sademevee ärajuhtimisega ning osaliselt sisemistena. Katuste kandvaks konstruktsiooniks on

katuslae õõnespaneelid. Katuste põhikalded 1:60-le antakse enamjaolt kaldulõigatud soojustusega.

Katusele tagatakse piisav tuulutus kas parapeti või alarõhutuulutite kaudu (täpsustatakse edasise

projekteerimise käigus). Katusekatteks on PVC rullmaterjal. Katusel hoolduse ja käimise turvalisus

tagatakse katusepollaritega.

KATUSLAGI KL01

HÜDROISOLATSIOON - PVC katusekattematerjal

30mm SOOJUSTUS - jäigad mineraalvillaplaadid, soojuserijuhtivus λD<0,037 W/mK, plaadi

alumises pinnas tuulutussooned, pikaajaline koormustaluvus >60 kPa

25-250mm KALDEKIHT- SOOJUSTUS – vahtpolüstüreenplaadid EPS60 SILVER, 25... 250

LÕIGATUD KALDU soojuserijuhtivus λD=0,032 W/mK, koormustaluvus >60 kPa

(EVS-EN826:1999)

200mm SOOJUTUSPLAADID IKO Enertherm ALU 200 mm, soojajuhtivustegur 0,022 W/mK

AURUTÕKE - SBS rullmaterjal

KANDETARIND VASTAVALT EK OSALE - valatavast raudbetoonist

LAE VIIMISTLUSKIHT VÕI RIPPLAGI - vastavalt sisearhitektuursele projektile

MÄRKUSED:

- SOOJAJUHTIVUS U ≤ 0,09 W/m²xK

- TULEPÜSIVUSKLASS R30

- ÕHUMÜRAPIDAVUS R´w ≥ 30dB

Projekti tunnus: PR068/24

Staadium: Eelprojekt

Töö nimetus: Üksikelamu ja abihoone

Ehitise aadress: Marivarre, Saue Vald, Alliku küla, Harju maakond

Kuupäev 29.08.2024

Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing

Reg. nr: 11151966

MTR reg. nr: EEP000617

Aadress: Järvevana tee 7b, 10132 Tallinn

Projekti autorid: vastutav isik/arh. Indrek Kallas

arh. Argo Roht

29 / 39

KATUSLAGI KL02

HÜDROISOLATSIOON - PVC katusekattematerjal

30mm SOOJUSTUS - jäigad mineraalvillaplaadid, soojuserijuhtivus λD<0,037 W/mK, plaadi

alumises pinnas tuulutussooned, pikaajaline koormustaluvus >60 kPa

25-200mm KALDEKIHT- SOOJUSTUS – vahtpolüstüreenplaadid EPS60 SILVER, 25... 200

LÕIGATUD KALDU soojuserijuhtivus λD=0,032 W/mK, koormustaluvus >60 kPa

(EVS-EN826:1999)

200mm SOOJUTUSPLAADID IKO Enertherm ALU 200 mm, soojajuhtivustegur 0,022 W/mK

AURUTÕKE - SBS rullmaterjal

KANDETARIND VASTAVALT EK OSALE - valatavast raudbetoonist

LAE VIIMISTLUSKIHT VÕI RIPPLAGI - vastavalt sisearhitektuursele projektile

MÄRKUSED:

- SOOJAJUHTIVUS U ≤ 0,09 W/m²xK

- TULEPÜSIVUSKLASS R30

- ÕHUMÜRAPIDAVUS R´w ≥ 30dB

3.10.7 Välisseinad

Hoone välisseinad laotakse 190 mm Columbia-kivi plokkidest ning soojustatakse PIR või

vahtpolüstüreen plaatidega EPS60 SILVER. Fassaadide välisviimistluseks on tsementkiudplaat,

fassaadimetall.

VÄLISSEIN VS1

- FASSAADIPLAAT

- METALLROOV + TUULUTUS

- vertikaalne metallroov 20 mm, samm <600 mm, kinnitada läbi soojustusplaadi

- SOOJUSTUS

- soojustusplaadid paksusega 100+100 mm, soojajuhtivustegur 0,022 W/mK

- 190mm BETOON ÕÕNESPLOKKIDEST MÜÜRITIS

- SISEVIIMISTLUS

MÄRKUSED:

- SOOJAJUHTIVUS U ≤ 0,11 W/m²xK

- ÕHUMÜRAPIDAVUS R´w ≥ 30dB

Projekti tunnus: PR068/24

Staadium: Eelprojekt

Töö nimetus: Üksikelamu ja abihoone

Ehitise aadress: Marivarre, Saue Vald, Alliku küla, Harju maakond

Kuupäev 29.08.2024

Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing

Reg. nr: 11151966

MTR reg. nr: EEP000617

Aadress: Järvevana tee 7b, 10132 Tallinn

Projekti autorid: vastutav isik/arh. Indrek Kallas

arh. Argo Roht

30 / 39

VÄLISSEIN VS2

- ALUMIINIUM FASAADIKATTESÜSTEEM, RENSON LINATRE

- METALLROOV + TUULUTUS

- vertikaalne puitroov 32x100 mm, samm <600 mm, kinnitada läbi soojustusplaadi

- SOOJUSTUS

- soojustusplaadid paksusega 100+100 mm, soojajuhtivustegur 0,022 W/mK

- 190mm BETOON ÕÕNESPLOKKIDEST MÜÜRITIS

- SISEVIIMISTLUS

MÄRKUSED:

- SOOJAJUHTIVUS U ≤ 0,11 W/m²xK

- ÕHUMÜRAPIDAVUS R´w ≥ 30dB

3.10.8 Siseseinad

Kandvad siseseinad ehitatakse 190mm täisbetoneeritud Columbia-kivi plokist.

Mittekandvad seinad ehitatakse 150 või 100mm väikeplokidest.

SISESEIN SS01

- SISEVIIMISTLUS

- 190mm BETOON ÕÕNESPLOKKIDEST MÜÜRITIS, ÕÕNSUSED TÄIS BETONEERITUD

- SISEVIIMISTLUS

MÄRKUSED:

- ÕHUMÜRAPIDAVUS R´w ≥ 55dB

SISESEIN SS02

- SISEVIIMISTLUS

- 10mm SISEVIIMISTLUSKROHV

- 100-150mm KERGPLOKK MÜÜRITIS (nt Fibo)

- 10mm SISEVIIMISTLUSKROHV

- SISEVIIMISTLUS

MÄRKUSED:

- ÕHUMÜRAPIDAVUS R´w ≥ 43dB

Projekti tunnus: PR068/24

Staadium: Eelprojekt

Töö nimetus: Üksikelamu ja abihoone

Ehitise aadress: Marivarre, Saue Vald, Alliku küla, Harju maakond

Kuupäev 29.08.2024

Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing

Reg. nr: 11151966

MTR reg. nr: EEP000617

Aadress: Järvevana tee 7b, 10132 Tallinn

Projekti autorid: vastutav isik/arh. Indrek Kallas

arh. Argo Roht

31 / 39

3.11 AVATÄITED

Hoone välisavatäideteks on alumiinium raamis kolmekordse kirka klaaspaketiga aknad. Aknaraamide

väline toon must, RAL9004.

Akna üldine soojapidavus ei tohi olla suurem kui U≤ 0,8 W/(m²K).

Akende projekteerimisel on arvestatud, et igas ruumis peab olema vähemalt üks aken avatav ruumi

tuulutamiseks. Samuti on avatavad aknad kasutatavad ka hädaväljapääsuna. Juhul kui aken

moodustab ≥ 50% välispiirde pinnast võetakse akna nõutava heliisolatsiooni suuruseks välispiirde

õhumüra isolatsiooni indeks.

Nõuded akendele - (klass A3 Pidevalt köetav ruum - (eramud ja korrusmajad kuni 8 korrust)):

õhuläbilaskvus - klass 4, veepidavus - 7a, vastupanu tuulekoormusele – C2.

Päikesefaktor klaasidel:

Kõik aknad maks. SF=0,4

Peasissepääsu ukseks on ette nähtud alumiiniumraamis puidust välisuks. Välisukse kogu U-arv ≤ 0,9

W/(m²K). Abihoonel Metallist uks. Turvalukukomplekt peab olema turvalukustatud olekust avatav nii

seest- kui ka väljastpoolt, väljapoole ust ei tohi jääda lukuosade kinnituspolte, lukusüdamik ja selle

kate peab olema väljastpoolt niisuguse kuju ja konstruktsiooniga, et sellest ei saaks tangide või muu

sarnase vahendiga lihtsalt kinni võtta või võtmepesa ja selle katet ära murda. Sulused ja lukustus

täpsustatakse täiendavalt üle järgmistes staadiumites.

Hoone garaažiuksed on plastikuksed. U=2,1 W/(m2·K).

3.12 VARIKATUSED, RÕDUD, TERRASSID JA TEISED HOONE

VÄLIKONSTRUKTSIOONID

Hoovipoole on ette nähtud maapinnale toetuv terrass. Terrassilaudadeks kasutatakse termopuitu,

toon pruun. Terrassid rajatakse terrassikandurite peale või betoonpostidele – täpne lahendus antakse

edasise projekteerimise käigus.

Hoone varikatused rajatakse kergkonstruktsioonis ning kaetakse fassaadiplaatidega. Varikatuste alla

on ette nähtud LED ribavalgustus, mis lahendatakse täpsemalt edasise projekteerimise käigus.

Projekti tunnus: PR068/24

Staadium: Eelprojekt

Töö nimetus: Üksikelamu ja abihoone

Ehitise aadress: Marivarre, Saue Vald, Alliku küla, Harju maakond

Kuupäev 29.08.2024

Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing

Reg. nr: 11151966

MTR reg. nr: EEP000617

Aadress: Järvevana tee 7b, 10132 Tallinn

Projekti autorid: vastutav isik/arh. Indrek Kallas

arh. Argo Roht

32 / 39

3.13 LIFTID JA TÕSTUKID

Hoonesse ei ole projekteeritud lifti.

3.14 FASSAADIPESUSÜSTEEM

Välist fassaadipesusüsteemi projekteeritud ei ole. Avatäidete pesu toimub kas siseruumist või

maapinnalt.

3.15 HOOLDUSJUURDEPÄÄSU ÜLDPÕHIMÕTTED

Üksikelamusse on projekteeritud 1 tehnoruum, mis asub 1 korrusel, ligipääsuga garaažist. Katusele

pääs on tagatud akna kaudu redeliga.

3.16 HOONE TEHNILISED ANDMED, POS1

Ehitisealune pind 395,0 m2

Maapealse osa alune pind 395,0 m2

Maapealsete korruste arv +2

Kõrgus 7,7 m

Pikkus 30,7 m

Laius 22,5 m

Köetav pind 352,1 m2

Maht 1793 m3

Maapealse osa maht 1793 m3

Suletud netopind 395,0 m2

Eluruumide pind 305,2 m2

Üldkasutatav pind 42,6 m2

Tehnopind 4,3 m2

Hoone kasutusotstarve Üksikelamu – 11101.

ABIHOONE TEHNILISED ANDMED POS2

Ehitisealune pind 85,0 m2

Maapealse osa alune pind 85,0 m2

Maapealsete korruste arv +1

Kõrgus 3,8 m

Pikkus 9,8 m

Laius 6,2 m

Köetav pind 51,5 m2

Maht 257 m3

Projekti tunnus: PR068/24

Staadium: Eelprojekt

Töö nimetus: Üksikelamu ja abihoone

Ehitise aadress: Marivarre, Saue Vald, Alliku küla, Harju maakond

Kuupäev 29.08.2024

Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing

Reg. nr: 11151966

MTR reg. nr: EEP000617

Aadress: Järvevana tee 7b, 10132 Tallinn

Projekti autorid: vastutav isik/arh. Indrek Kallas

arh. Argo Roht

33 / 39

Maapealse osa maht 257 m3

Suletud netopind 51,5 m2

Üldkasutatav pind 51,5 m2

Hoone kasutusotstarve I kasutusviis (abihoone) – 12744 Elamu, kooli vms abihoone

4. TULEOHUTUS

4.1 PROJEKTEERIMISTÖÖ PIIRITLUS

Tuleohutuslahendus antakse Marivarre kinnistule projekteeritud üksikelamule ja abihoonele.

4.2 NORMDOKUMENDID

Projekti tuleohutuse osa koostamisel on lähtutud kehtivatest projekteerimisnormidest ja standarditest:

- Tuleohutuse seadus

- Siseministri määrus nr 17 “Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded”

- Majandus- ja taristuministri 17.07.2015 määrus nr 97 “Nõuded ehitusprojektile

- Siseministri määrus vastu võetud 30.08.2010 nr 39 “Nõuded tulekustutitele ja

voolikusüsteemidele, nende valikule, paigaldamisele, tähistamisele ja korrashoiule”

- Siseministri 20.09.2010 määrus nr 44 “Põlevmaterjalide ja ohtlike ainete ladustamise

tuleohutusnõuded”

- Siseministri 18.02.2021 määrus nr 10 “Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise,

korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord”

- EVS 812-2:2014+AC:2018 “Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid”

- EVS 812-6:2012+A1:2013+AC:2016+A2:2017 “Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje

veevarustus”

- EVS 812-7:2018 “Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded”

- EVS 871:2017 2 Tuletõkke- ja evakuatsiooni avatäited ja sulused. Kasutamine.”

- EVS-EN 1838:2013 “Valgustehnika hädavalgustus”

- EVS-EN 50172:2005 “Evakuatsiooni hädavalgustussüsteemid”

- EVS 919:2020 “Suitsutõrje. Projekteerimine, seadmete paigaldus ja korrashoid”

- EVS-EN 62305-4:2011+AC:2016 “Ehitiste elektri- ja elektroonikasüsteemid”

Projekti tunnus: PR068/24

Staadium: Eelprojekt

Töö nimetus: Üksikelamu ja abihoone

Ehitise aadress: Marivarre, Saue Vald, Alliku küla, Harju maakond

Kuupäev 29.08.2024

Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing

Reg. nr: 11151966

MTR reg. nr: EEP000617

Aadress: Järvevana tee 7b, 10132 Tallinn

Projekti autorid: vastutav isik/arh. Indrek Kallas

arh. Argo Roht

34 / 39

4.3 TULEOHUTUSE ÜHISJUHISED

HOONE POS1

Hoone tuleohutusklass TP3

Kasutusviisid I kasutusviis, üksikelamu – 11101

Põlemiskoormus Pealmaa korrustel kuni 600 MJ/m2

Tuleohuklass -

Tulekaitsetase puudub

Korruste arv +2

Küttesüsteem Hoone peamiseks soojusallikaks on maasoojuspump.

Ruumide küte - põrandaküte.

Ventilatsioon Soojustagastusega sundventilatsioon

Elekter Elektrikilp asub 1. korrusel tehnilises ruumis

Kamina olemasolu Puudub

Päikesepaneelid katusel Katusele on ette nähtud päikesepaneelid.

Päikesepaneelide märk lisatakse liitumiskilbile.

ABIHOONE POS2

Hoone tuleohutusklass TP3

Kasutusviisid I kasutusviis (abihoone) – 12744 Elamu, kooli vms abihoone

Põlemiskoormus Pealmaa korrustel kuni 600 MJ/m2

Tuleohuklass -

Tulekaitsetase puudub

Korruste arv +1

Küttesüsteem Hoone peamiseks soojusallikaks on lokaalne maasoojuspump.

Ruumide küte – põrandaküte.

Elekter Elektrikilp asub garaažis

4.4 TULEOHUTUSKLASS, KASUTUSVIIS JA KASUTUSOTSTARVE

Üksikelamu tuleohutusklass on TP3, kasutusviis I, kasutusotstarve 11101 üksikelamu. Projekteeritud

elamu korruselisus on +2 maapealset korrust. Abihoone tuleohutusklass on TP3, kasutusviis I,

Projekti tunnus: PR068/24

Staadium: Eelprojekt

Töö nimetus: Üksikelamu ja abihoone

Ehitise aadress: Marivarre, Saue Vald, Alliku küla, Harju maakond

Kuupäev 29.08.2024

Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing

Reg. nr: 11151966

MTR reg. nr: EEP000617

Aadress: Järvevana tee 7b, 10132 Tallinn

Projekti autorid: vastutav isik/arh. Indrek Kallas

arh. Argo Roht

35 / 39

kasutusotstarve I kasutusviis (abihoone) – 12744 Elamu, kooli vms abihoone. Projekteeritud

abihoonete korruselisus on +1 maapealset korrust.

4.5 TULEOHUTUSE TAGAMISE PÕHIMÕTTED

4.5.1 Hoonetevaheline kuja

Hoonetevaheline tuleohutuskuja 8m ümbitsevate hoonetega on tagatud.

4.5.2 Tulepüsivusajad

Jäigastavate ja kandekonstruktsioonide tulepüsivused on

 Puudub

Tuletõkkekonstruktsioonide tulepüsivused on

 Puudub

4.5.3 Põlemiskoormused

Ehitiste arvestuslik põlemiskoormus pealmaa korrustel on <600MJ/m².

4.5.4 Ladustamine

Hoones ja nende vahetusläheduses ei ole ladustamist ette nähtud.

4.6 ERIPÄRASED TULEOHUTUSPÕHIMÕTTED

Ehitise tuleohutuse tagamiseks ei ole tarvilik kasutusele võtta eripäraseid tuleohutusmeetmeid.

4.7 TULETÕKKESEKTSIOONID, TULEPÜSIVUS

Elamus ja Abihoones eraldi tuletõkkesektsioone moodustatud ei ole, nõue selleks puudub.

4.8 TULETUNDLIKKUS

I kasutusviis

Siseseinad- ja lagi D-s2,d2

Välisseina välispind D,d2

Õhutuspilu sisepind -

Õhutuspilu välispind D,d2

Projekti tunnus: PR068/24

Staadium: Eelprojekt

Töö nimetus: Üksikelamu ja abihoone

Ehitise aadress: Marivarre, Saue Vald, Alliku küla, Harju maakond

Kuupäev 29.08.2024

Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing

Reg. nr: 11151966

MTR reg. nr: EEP000617

Aadress: Järvevana tee 7b, 10132 Tallinn

Projekti autorid: vastutav isik/arh. Indrek Kallas

arh. Argo Roht

36 / 39

Soojustussüsteem D,d0

Katusekate Broof(t2-t4)

Evakuatsiooniteed seinad B-s1,d0; põrandad DFL-s1

Tehnilised ruumid ja panipaigad seinad B-s1,d0; põrandad DFL-s1, katlaruumi põrand DFL-s1

Garaažid seinad ja laed üldjuhul B-s1,d0; põrandad A2FL-s1 või selleks

eesmärgiks eraldi heaks kiidetud ehitusmaterjal

Kaablid evakuatsiooniteed Cca-s1,d1,a2

hoone üldiselt Dca-s2,d2,a2

Ventilatsioonisüsteem A2-s1,d0

Kui torupaigaldise eksponeeritud kogupind on suurem kui 20% sellega piirnevast seina- või

laepinnast ning selle puhul kasutatakse isolatsiooni- või kattematerjale, peab isolatsioon vastama

A2L-s1,d0 tuletundlikkusele või pealiskiht A2-s1,d0 tuletundlikkusele.

Kui torupaigaldise eksponeeritud kogupind on väiksem kui 20% sellega piirnevast seina- või

laepinnast ning selle puhul kasutatakse isolatsiooni- või kattematerjale, peab toruisolatsioon vastama

vähemalt järgmistele tuletundlikkustele:

1) BL-s1,d0, kui ümbritsevatel pindadel on nõue B-s1,d0;

2) CL-s3,d0, kui ümbritsevatel pindadel on nõue C-s2,d1;

3) DL-s3,d0, kui ümbritsevatel pindadel on nõue D-s2,d2.

Katuse osas on lubatud kasutada soojustusmaterjali tuletundlikkusega vahemikus C-E, mille puhul

peab olema soojustusmaterjali sisse tule levik takistatud ja soojustusmaterjalis pindalaga üle 800 m²

tule levik takistatud.

4.9 EVAKUATSIOONILAHENDUS

Inimeste arv määratakse tubade arv + 1. Sellise põhimõtte järgi on arvutatud kasutajate arv:

 6 inimest

Evakuatsioon toimub läbi välisuste välisõhku. Hädaväljapääsudeks on avatavad aknad ja uksed

(minimaalne valgusava kõrgus on vähemalt 600 mm ja laius 500 mm).

Katusele pääsud on tagatud teisaldatava redeliga.

4.10 TULEOHUTUSPAIGALDISED

Üksikelamu varustatakse suitsu- ning vingugaasianduriga.

Projekti tunnus: PR068/24

Staadium: Eelprojekt

Töö nimetus: Üksikelamu ja abihoone

Ehitise aadress: Marivarre, Saue Vald, Alliku küla, Harju maakond

Kuupäev 29.08.2024

Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing

Reg. nr: 11151966

MTR reg. nr: EEP000617

Aadress: Järvevana tee 7b, 10132 Tallinn

Projekti autorid: vastutav isik/arh. Indrek Kallas

arh. Argo Roht

37 / 39

4.10.1 ATS

Elamusse ei ole ette nähtud ATSi.

4.10.2 Evakuatsioonivalgustus

Evakuatsioonitee valgustuse vajadus puudub, kuna eraldi evakuatsioonitrepikoda ei ole.

4.11 SUITSUEEMALDUS

Üksikelamu ruumidest on lahendatud suitsueemaldus läbi avatavate akende.

4.12 HOONESISENE TULETÕRJEVEEVÄRK

Elamu gabariite ja korruselisust arvestades ei ole ette nähtud hoonesisest märgtõusutoru ega

sisevesikuid.

4.13 TEHNOSÜSTEEMIDE TULEOHUTUS

Tehnosüsteemide tuleohutusel tuleb lähtuda Siseministri määrusest nr 17 „Ehitisele esitatavad

tuleohutusnõuded“

4.14 MUUD TULEOHUTUSABINÕUD EHITISES

Muid eelnevalt kirjeldamata tuleohutusabinõusid ei ole tarvilik kasutusele võtta.

4.15 PÄÄSTEMEESKONNA JUURDEPÄÄS EHITISELE

Juurdepääs on tagatud tuletõrje veevõtukohale, välisuste juurde ja iga hädaväljapääsu juurde

hooneväliselt. Ligipääs päästetehnikaga on tagatud Alliku-Laagri-Hüürü tänavalt.

Päästemeeskonna pääs katusele on lahendatud teisaldatava redeliga. Hoone katus varustatakse

vajadusel turvavarustuse kinnitamiseks nõuetekohaste pollaritega.

4.16 PIKSEKAITSE

Hoonetele ei ole nõutud piksekaitset vastavalt siseministri määrusele nr 17, kõrgeim osa ei ulatu

ümbruskonna hoonestusest enam kui 15 meetrit kõrgemale.

4.17 HOONE VÄLISKUSTUTUS

Samaaegsete tinglike tulekahjude arv on 1.

Tulekahju kustutamise vooluhulgad määratakse: “EVS 812-6:2012 Ehitiste tuleohutus. Osa 6:

Tuletõrje veevarustus” alusel.

Projekti tunnus: PR068/24

Staadium: Eelprojekt

Töö nimetus: Üksikelamu ja abihoone

Ehitise aadress: Marivarre, Saue Vald, Alliku küla, Harju maakond

Kuupäev 29.08.2024

Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing

Reg. nr: 11151966

MTR reg. nr: EEP000617

Aadress: Järvevana tee 7b, 10132 Tallinn

Projekti autorid: vastutav isik/arh. Indrek Kallas

arh. Argo Roht

38 / 39

Välise tulekustutusvee normvooluhulk on 10l/sek 3 h jooksul. Väline tulekustutusvesi on lahendatud

tänavahüdrantide baasil. Lähim olemasolev tuletõrjehüdrant asub 100 m kaugusel.

4.18 SAUNAD

Saunas on ette nähtud elektrikeris. Elektrikeriste paigaldusel lähtutakse tootjapoolsetest juhenditest

ja ettekirjutustest.

4.19 KAMINAD, KORSTNAD

Küttekolde (kamin ja selle ühenduslõõr) ohutuskujad põlevmaterjalideni:

Elutoas on moodulkorstnaga kamin (peab vastama CE normidele). Puhastamiseks vajalikud

tahmaluugid paigaldatakse püstlõõri jalamisse. Luukide alumine serv jääb põlevmaterjalist põrandast

vähemalt 500 mm kõrgemale. Luukide ette jäetakse vähemalt 600 mm vaba ruumi. Väiksemaks

tahmaluugi suuruseks on 65x130 mm. Moodulkorsten on keraamiline. Hoone korstna suitsugaasi

temperatuuritaluvus T-600 °C. Kui korstent kasutatakse kuivades tingimustes ja kõrgetel temp. peab

kaugus põlevmaterjalist olema 100 mm. Korstnad ulatuvad üle katuse vähemalt 800 mm.

Moodulkorstna paigaldamisel tuleb järgida korstna tootjapoolseid juhendeid ja ettekirjutusi! (juhul, kui

tootjapoolses paigaldusjuhendis tuleohutuskujade kohta informatsioon puudub, tuleb lähtuda ja

aluseks võtta kehtivad tuleohutusnõuded ja tehnilised erinormid.)

Uksega küttekollete ohutuskuja küttekolde ees paiknevate põlevamaterjalist põranda kohta:

Põrand kaitstakse kas tihedalt põranda ja küttekoldega liituva metall-lehega või põlevmaterjalist

põrandakate asendatakse mittepõlevaga. Uksega küttekolde puhul on kaitstav ala vähemalt 10 cm

uksest kummalegi poole ning vähemalt 40 cm selle ees. Lahtise küttekolde kohal ulatub ohutuskuja

vähemalt 15 cm kolde ava külgedele ja 75 cm selle kolde esiservast mõõdetuna.

4.20 PÄIKESEPANEELID

Hoone katusel on päikesepaneelid. Hoonel katusel on 26 päikesepaneeli, vajadus on 7,8 kW.

Hoone katusele on ette nähtud päikesepaneelid. Paneelide paigutamisel on lähtutud tootjapoolsetest

juhenditest ning EVSist 812-7:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded.

Päikeseelektrisüsteem on mõeldud hoone elektritarbe varustamiseks. Genereeritud elekter

kasutatakse hoone omatarbe toetamiseks. Päikeseelektrisüsteem töötab vastavalt päikesekiirguse

intensiivsusele. Süsteem töötab ainult elektrivõrguga ühenduse olemasolul. Elektriühenduse

katkemisel peatatakse seadmed (inverter) automaatselt.

Projekti tunnus: PR068/24

Staadium: Eelprojekt

Töö nimetus: Üksikelamu ja abihoone

Ehitise aadress: Marivarre, Saue Vald, Alliku küla, Harju maakond

Kuupäev 29.08.2024

Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing

Reg. nr: 11151966

MTR reg. nr: EEP000617

Aadress: Järvevana tee 7b, 10132 Tallinn

Projekti autorid: vastutav isik/arh. Indrek Kallas

arh. Argo Roht

39 / 39

Päikeseelektrisüsteemi inverteri alalisvooluosa on võimalik käivitada ja seisata inverteri all oleva on/off

kompaktlülitiga. Päikeseelektrisüsteemi inverterit on võimalik välja lülitada hoone PJK-s oleva

päikeseelektrisüsteemi inverteri toiteliini kaitseautomaadi väljalülitamise teel või PJK lahutuse kaudu.

Samuti võimalik lahutus liitumispunktist.

Projekt/dokumentatsioon päikeseelektrisüsteemi kohta tuleb paigaldada inverteri ja hoone PJK

juurde. Samuti tuleb paigaldada märgistus päikesepaneelide kohta liitumiskilbile:

Potentsiaalselt (võimalikult) pinge alla jäävad kaablid peavad olema kogu nende kulgemise tee jooksul

paigutatud kas kõrisse, renni või kaabliredelisse. Tähistus peab olema tehtud kontrastse (hästi

loetava) sildiga (nt „PV“). Tähistus peab olema mõlemas kaabliotsas ja ligipääsetavates kohtades

korrustel. Kui kaabel kulgeb korruste vahel kinnises šahtis, ei ole tähistamine selles osas vajalik.

Kaablite tuletundlikkus peab olema vähemalt Dca-s2,d2,a2. Kõik kaablid peavad olema

halogeenivabad.

Päikesepaneelide poolt moodustatud tsoonid peavad olema väiksemad kui 300 m2.

Päikesepaneelide kaugus korstnast/suitsuluugist peab olema vähemalt 1m.

Kaablite läbiviigud tuletõkkesektsioonidest tuleb teostada nii, et läbiviik tihendada selliselt, et hoone

osa kohta kehtiv tuletehniline klass oleks vähemalt sama kui ilma läbiviiguta. Läbiviikude teostamisel

tuleb kasutada vastavaid tuletõkkemastikseid või tuletõkkemansette.

Uneliblika tn 1 arhitektuurne ehitusprojekt on koostatud Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing

poolt, millele on Eesti Vabariigi seadustega tagatud autoriõigus. Projekti muutmine, ehitamine

või edasiarendamine ilma autori loata on seadusega välistatud.

Koostasid:

Arhitekt/vastutav isik Indrek Kallas (volitatud arhitekt 7)

SJ

SJ

1

1

2

2

3

3 4

5 6

7

A B

C D

FG

I

E

H

1

2A

A

B

B

4.4

5.4

0.7

5.4

0.8

7.1

1.9

7.1 4.2 5.5 5.3

1. 7

6. 6

3. 0

3. 6

4.2 5.5 5.3

90°

72701:001:2052 Murakamarja

72701:001:2054 Marivarre

POS 1 ±0,00 = 27,70

POS 2

±0,00 = 28,10

27.90

28.00

27.9027.80

27.60

27.70

27.50

27.40

27 .60

27 .70

27.30

27.20

27.1027.00

27 .4

0

27 .4

0

P 4

P 2

28.10

1

2

3

4

5

6789 1011

1213

1415

16 17 18 19

20 21 22

23

1

2

3

4

26.48

OLEMASOLEV SIDEKANALISATSIOON

OLEMASOLEVAD TEHNOTRASSID

+27,90

SJ

PROJEKTEERITUD PARKIMISKOHTP 4

ELEKTRILEVI OÜ POOLT PROJEKTEERITUD ELEKTRILIITUMISKILP

PROJEKTEERITAVAD TEHNOTRASSID

OÜ RK KEILA PUURTÖÖD POOLT PROJEKTEERITUD PUURKAEV

1

PROJEKTEERITUD VERTIKAAL KÕRGUSMÄRGIGA

TINGMÄRGID

KINNISTU PIIR

NAABERKINNISTUTE PIIRID

PROJEKTEERITUD HOONE POS1

PROJEKTEERITUD MURUKATE

PROJEKTEERITUD SISSESÕIT / SISSEPÄÄS

PROJEKTEERITUD SORTEERITUD JÄÄTMETE KOGUMISKOHT

OLEMASOLEV KÕRGHALJASTUS / PUU

PROJEKTEERITUD BETOONKIVISILLUTISEGA KÕNNITEE

PROJEKTEERITUD TERRASS

PROJEKTEERITUD KILLUSTIK

PROJEKTEERITUD AED

PROJEKTEERITUD PUNKTI KOORDINAAT

PROJEKTEERITUD HALJASTUS (KIJRLEDATAKSE TÄPSEMALT JÄRGMISES PROJ. ETAPIS)

EEMALDATAV KÕRGHALJASTUS / PUU / OBJEKT

OLEMASOLEV ASFALTKATTEGA SÕIDUTEE

PROJEKTEERITUD BETOONSILLUTISEGA KÕNNITEE

PROJEKTEERITUD ABIHOONE POS2

27.40

27.40

27.40

27.40

27.40

27.40

27.40

27.40

27.40

27.40

27.40

27.40

27.40

27.60

27.70

27.70

27.70

27.70

27.60

27.60

27.60

27.60

27.60

27.45

27.59

26.95

26.95

26.95

26.95

26.95

26.95

26.95

26.95

26.95

26.95

26.48

26.48

26.59

26.59

26.59

26.59

26.59

26.80

26.80

26.80

26.80

27.90

27.90

28.10

28.10

28.00

27.90

27.90

27.85

6580044.83

6580037.27

6580029.79

6580025.11

6580019.46

6580022.38

6580022.38

6580022.08

6580022.08

6580022.18

6580022.18

6580022.91

6580022.91

6580029.86

6580029.86

6580036.62

6580036.62

6580035.10

6580035.10

6580032.10

6580032.10

6580035.25

6580038.20

532419.20

532426.78

532419.28

532423.95

532418.30

532415.39

532410.37

532410.37

532407.35

532407.35

532405.85

532405.85

532398.68

532398.68

532396.03

532396.03

532406.35

532406.35

532410.37

532410.37

532412.39

532415.53

532412.58

6580054.14

6580044.44

6580040.03

6580049.73

532443.92

532453.62

532449.21

532439.51

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

1

2

3

4

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

HOONE VÄLISNURKADE KOORDINAADID

YX NURGA TÄHIS

POS 1

AADRESS

HOONE (POS 1) ±0,00= +27,70 NB! ÜLE KONTROLLIDA HOONE MAHA MÄRKIMISEL

MARIVARRE POS1

POS 1

POS 1

POS 1

POS 1

POS 1

POS 1

POS 1

OLEMAS- OLEV

KÕRGUS- MÄRK

POS 1

POS 1

PROJEK- TEERITAV KÕRGUS-

MÄRK

HOONE VÄLISNURKADE KOORDINAADID

YX NURGA TÄHIS

POS 2

AADRESS

HOONE (POS 2) ±0,00= +28,10 NB! ÜLE KONTROLLIDA HOONE MAHA MÄRKIMISEL

MARIVARRE POS2

POS 2

POS 2

POS 2

OLEMAS- OLEV

KÕRGUS- MÄRK

PROJEK- TEERITAV KÕRGUS-

MÄRK

EHITISEALUNE PIND

SULETUD BRUTOPIND

EHITISE PIKKUS

KORRUSTE ARV (MAAPEALNE)

TULEPÜSIVUSKLASS

KINNISTU PINDALA 2000,0 m2

PROJEKTEERITAV POS 1

395,0 m2

467,0 m2

30,7 m

TP3

KATUSE KALLE 0°

SULETUD NETOPIND 352,1 m2

ELURUUMIDE PIND

TEHNOPIND 305,2 m2

4,3 m2

EHITISE MAHT (MAAPEALNE)

EHITISE LAIUS 22,5 m

PT

500 m2

2, abihoone 1

EHITISE KÕRGUS (ABSOLUUTNE) 35,0 m

ÜLDKASUTATAV PIND 42,6 m2

KORRUSTE ARV (MAA-ALUNE) -

EHITISE MAHT (MAA-ALUNE) -

EHITISE MAHT (KOKKU)

HOONETE ARV 1 1 elamu

ABIHOONETE ARV

EHITISE KÕRGUS 7,7 m 9,0 m, abihoone 6m

TP3

2

2000,0 m2

1793 m3

2000,0 m2

PROJEKTEERITAV POS 2

85,0 m2

71,3 m2

9,8 m

TP3

0°

51,5 m2

257 m3

6,2 m

31,6 m

-

-

1

3,8 m

1

-

3 abihoonet

TÄISEHITUSEPROTSENT 24,0 %

POS 1

POS 1

POS 1

POS 1

POS 1

POS 1

POS 1

POS 1

POS 1

POS 1

POS 1

POS 1

POS 1

14,4 m2

6,6 m2

24,0 %

1793 m3

257 m3

Staadium

Aadress

Tellija

Joonis

Objekt

1:500

AR AS-4-03

28.08.2024Kuupäev

Λ R H I T E K T U U R I B U R O O Projekti osa

Mõõtkava

Joonise nr.

Töö number

AsendiplaanJärvevana tee 7b

ISO A1 E-mail:

EEP000617

Telefon:

MTR reg. nr: [email protected]

6 070 808 10132 Tallinn

Vastutav Arhitekt Indrek Kallas

Marivarre, Saue vald, Alliku küla, Harju maakond

KRISTJAN HERTMANN

Arhitekt Argo Roht

EP PR068/24Üksikelamu ja abihoone ehitusprojekt

TEHNOVÕRKUDE KOOSKÕLASTUS

Elektrilevi OÜ

TEHNOVÕRKUDEGA TOPO-GEODEETILINE ALUSPLAAN

M 1:500

Leht 1 Lehti 1

Kuup.

Kaardi nr.Mõõtkava

Mart Kalm

Hannes SillardKoostas

Aadress: HARJU MAAKOND

Märkused:

AMET NIMI

Töö nr.

Koordinaadid L-EST 97 süsteemis, kõrgused EH-2000 Amsterdami süsteemis

Objekt:

Geoalus OÜ Tel. +372 5138451

Registrikood:16552517 Kutsetunnistus:164285

[email protected]

Piirid seisuga august 2023.a.

SAEU VALD ALLIKU KÜLA

MARIVARRE 23-G335

63.831

17.08.2023.a.

Vastutab

Enefit Connect OÜ (side) 17.08.2023.a.-

MCF Group Estonia OÜ (side)

elektriliinid mõõdistusalast väljas

andmed saadud

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Saue Vallavalitsus

[email protected]

Kütise tn 8

76505, Harju maakond, Saue vald,

Saue linn

Teie 03.09.2024

Meie 06.09.2024 nr 7.1-2/24/15170-2

Marivarre ja Murakamarja kinnistute

ehitusloa eelnõu kooskõlastamine

märkustega

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Harju maakonna Saue valla Alliku küla

Marivarre ja Murakamarja kinnistute ehitusloa eelnõu (menetlus nr 448114).

Kinnistu (katastritunnused vastavalt 72701:001:2054; 72701:001:2052) asub riigitee nr 11421

Laagri-Hüüru tee (edaspidi riigitee) km 1,918-2,212 kaitsevööndis.

Ehitusluba antakse elamu (EHR kood 121428267), abihoone (EHR kood 121428757) ja värav

(EHR kood 221467808) ehitamiseks. Ehitusloa aluseks on Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing

koostatud projekt „Üksikelamu ja abihoone. Eelprojekt. Töö nr PR068/24“ koos eriosade

projektidega.

Marivarre kinnistul kavandatav ehitustegevus (elamu ja abihoone) jääb väljapoole riigitee

kaitsevööndit. Riigitee kaitsevööndisse on kavandatud värava ehitus.

Oleme esitanud ettepanekud projekteerimistingimuste eelnõule 21.09.2021 kirjaga nr 7.1-

2/21/22099-2.

Lähtudes ehitusseadustiku § 70 lg 3 kooskõlastame ehitusloa eelnõu ja anname nõusoleku

teekaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks.

Ehitamisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega.

1. Materjalide veod korraldada riigitee km 2,08 olemasoleva ristumiskoha kaudu.

2. Vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette vastavaid

leevendavaid meetmeid, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist.

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks ajaks

välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste menetlusse.

2 (2)

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Jana Prost

peaspetsialist

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisa:

- Lisa 1. PR06824_EP_AR-3-01_seletuskiri_0

- Lisa 2. PR06824_EP_AS-4-02_asendiplaan

Jana Prost

5792 4753, [email protected]