Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

05.09.2024 nr 1.1-3/24/674

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4 alusel, kooskõlas asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega

1 ja 3 ning majandus- ja taristuministri 15.11.2021 käskkirjaga nr 227 „Volituse andmine

Transpordiametile“ ja Transpordiameti peadirektori 08.02.2023 käskkirjaga nr 1.1-1/23/17

„Volituse andmine“ ning lähtudes taotluses (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud

taotlus nr 7.1-5/24/14496-1) antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist

majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega: 1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad SW

ENERGIA OÜ (registrikood 11963782, asukoht Pärnu maakond, Pärnu linn, Paikuse alev,

Tehnika tn 1), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Tartu maakonnas Kambja vallas Ülenurme alevikus asuvale kinnisasjale,

kinnistusosakonna registriosa nr 5746250, katastriüksus 22130 Tartu-Ülenurme tee L1,

tunnus 94901:007:0699, kaugkütte torustiku paigaldamiseks riigitee 22130 Tartu-

Ülenurme tee maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 1 olevale

plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI

kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 364276 (pos 1);

1.2. Tartu maakonnas Kambja vallas Ülenurme alevikus asuvale kinnisasjale,

kinnistusosakonna registriosa nr 18157250, katastriüksus 22130 Tartu-Ülenurme tee T1,

tunnus 28301:001:0756, kaugkütte torustiku paigaldamiseks riigiteed 22130 Tartu-

Ülenurme tee teenindavale maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse

lisas 1 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud

maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 364278 (pos 2).

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 13.08.2024 kirjaga nr 7.1-

2/24/11552-2 kooskõlastatud ning KRIHVEL PROJEKT OÜ poolt koostatud projektile

nr 10-KK-24 „Ülenurme alevik, Kambja vald, kinnistud Tartu mnt. 2, 6, 10, 14, 16, 18,

20 ja 28. Kaugkütte ühendustorustike rekonstrueerimine. Tööprojekt“. Projekti

realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja

nõuetega:

2

1) Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed ja kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed

vastavad korralduse lisas oleval plaanil tähistatud isikliku kasutusõiguse alale.

2) Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5

aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud

võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega.

3) Riigitee nr 22130 rekonstrueerimis- või ehitustööde korral korraldab tehnovõrgu

omanik tehnorajatise ümber paigutamise kokkulepitud tähtajaks omal kulul juhul, kui

tehnorajatis takistab maantee rekonstrueerimise/ehitustööde teostamist ning

Transpordiamet on teavitanud tehnovõrgu omanikku tehnorajatise ümbertõstmise või

-ehitamise vajadusest hiljemalt sellele eelneval aastal, kuid mitte vähem kui 4 kuud

enne ümbertõstmise vajadust.

4) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktis 1.1,1.2 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis järgmisi hooldetöid: sh teha

talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja –peenarde remondi- ja

hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. vastutama esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest.

Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule

lisatud plaani kasutusõiguse ala;

2.9. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.10. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

3

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.11. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.12. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.13. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

4. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse § 36 esitatakse kinnistusosakonnale viide kandega seotud

õiguse ruumiandmetele maakatastris, kui see on vajalik kande mõistmiseks. Viite asemel võib

esitada katastrikaardi skeemi, kui ruumiandmete määramine maakatastris ei ole tehniliselt

võimalik või on oluliselt raskendatud.

5. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

6. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

7. Kasutamiseks antavate kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

8. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

9. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

52.92

K r

A

A

K r

5 3

.1 5

5 3 .1 4

5 3 .2

8

5 2 .8

5

5 2

.8 8

5 2

.8 9

5 2

.9 7

5 2 .9

6

5 2 .9

6

53.39

53.31

5 3 .5

3

5 3 .3

8

5 3 .2

0

5 3

.4 1

5 2 .8

3

5 3 .1

8

5 2 .8

0

5 2 .6

1 5 2 .3

6

5 2 .5

7

5 1. 9 5

5 2 .2

6

5 2 .3

9

5 2 .3

5

5 2 .5

0

5 2 .7

0

5 2 .6

0

5 2 .5

0 52.

13

52 .15

5 2 .4

0

5 2 .5

7

5 2 .6

1

5 2 .5

5

5 2

.0 8

5 2 .2

4

5 2 .1

8

53.39

A

vpa

3H E

vpa

2

EH

A

A

54.28

54.52 54.96 5 4 .4

2

5 4 .12

5 4 .4

0

54.39

54.44

54.45

54.47

5 4 .5

4

5 4 .3

8

54.87

53.98

54.30

54.47

5 4 .5

2

5 4 .4

5 5 4 .17

54.37

5 4 .3

9

52.55

52.73

52.53

52.68

53.25

53.54

5 3 .5

8

52.37 52.17

52.25 52.06

52 .0 4

5 1.9

1

51.60

51.55

51.50

5 1.6

7

5 1.6

5

51.68

5 1.2

7

5 1.2

5 5 2 .4 1

5 1.17

5 1.6

7

51.13

51.58

51.14

52 .21

5 2 .6

9

5 2 .6

8

52.35

52.38

52 .08

52 .03

5 1.5

1

54.08

53.96 53.55

52.67

52.09

53.14

54.38

28301:001:0756 22130 Tartu-Ülenurme tee T1

94901:007:0254 Tartu mnt 2

94901:007:0395 Muuseumi tn 4

94901:007:0440 Tartu mnt 1

orient. orient.

orient

orien t

orient

Leidmata

94901:007:0330 Muuseumi tn 2

94901:007:0699 22130 Tartu-Ülenurme tee L1

N

19.50

Objekt:

Projekt:

Joonis:

Töö nr. Mõõtkava: Staadium: Joonise nr.

MTR nr. EP10388666-0001

7 362 672

tel. 50 979 20

Tartu 51013

Ringtee 37a

OÜ Krihvel Projekt

1:500 IKÕ-1

Kuupäev

10-KK-24 Tööprojekt

Joonestas: Allkiri:

/allkirjastatud digitaalselt/

Indrek Vaher

Ülenurme alevik, Kambja vald,

kinnistud Tartu mnt. 2, 4, 6, 10, 14, 16, 16a, 18, 20 ja 28.

05.08.2024

Kaugkütte jaotus- ja ühendustorustike

rekonstrueerimine

3 .2

0 km 3,635

12

22130 Tartu-Ülenurme tee, km 3,635

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Sidekaabel

Keskpingekaabel

Madalpingekaabel

Kaugküttetorustik

Gaasitorustik

Sidekanalisatsioon

Drenaaz

Sajuveekanalisatsioon

Kanalisatsioonitorustik

Veetorustik

Plastist manteltorus

raudbetoonkünasse

lükatuna olemasolevasse

Plastist manteltorus

Kaugküttetorustik

Projekteeritud:

rekonstrueerimiseks

kaugküttetorustiku

IKÕ seadmise ala

Kinnistu piir

TINGMÄRGID: