Taotlus

Taotlus liiklusvälise tegevuse luba Lümand tänavavalgustus 05.09.24.a..asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

GUNNAR SIINER PNOEE-36009100011 2024-09-05 08:21:19

24928_PP_EL-4-01_Asendiplaan_liikluskorraldus 10.07.24.asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

GUNNAR SIINER PNOEE-36009100011 2024-07-10 07:13:12

AIVO TASANE PNOEE-36412210016 2024-07-10 09:46:51

24928_PP_EL-4-01_Asendiplaan_liikluskorraldus 10.07.24.pdf

24928_PP_EL-4-01_Asendiplaan_uus.pdf

1W 1. 1

1W 1.1

1W1.11W1.1

1W 1.1

2 - L2 BG

P282 LED 84

Philips BG P282 LED

84 D M

11 3000K 56W M

1 - L1 BG

P282 LED 84

Philips BG P282 LED

84 D M

11 3000K 56W

Toidet võtta olemasolevast metallmastist

TV toitekaabel paigaldada kogu ulatuses lahtiselt

Tingmärgid

Uus 8m metallmast valgusti ja jalandiga ("M"=maandus)

Maakaabel 75D 750N kaitsetorus

Kaitsetoru 75D 1250N

Uus puitpost valgusti ja kilbiga

Ex 4x16 õhuliin

Tõmmits

- -

-

- -

-

1W1.1

~ Joonise nr

Projekti nr

Kuupäev

Mõõtkava

Projekteerija Hepta Group Energy OÜ Teaduspargi 6/1 12618 TALLINN EESTI Tel. +372 5179698 [email protected]

Projekti nimetus

Joonise nimetus

Tellija

Staadium

23.04.2024

Erko Elekter OÜ Posti 1, Valjala, 94302 Saare maakond tel +372 45 49 584 https://www.erkoelekter.eu/ [email protected]

Asendiplaan

E201

Riigitee 21102 lõigule ja kelgumäele, Lümanda alevikus, rajatavad valgusmastid

Kontrollija

Projektijuht

Projekteerija

S. Kulp

K. Andersson

24928PP 1:500

E201

E202

3-L1

BGP281 LED30

Philips BGP281 LED30 DM10 3000K 20.5W

M

~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~

Toidet võtta olemasolevast puitmastist, Ol. olev tõmmits tõsta uude asukohta

~ ~

~

Mastile paigaldada juhtimiskilp ja tõmmits

uuele valgustile tuua toidet Ex 4x16 õhukaabliga L=58m kogu riigitee ulatuses peab olema tagatud vähemalt 7m ripe kõrgus, vt. ristumise plaan Nr 1

Tingmärgid

Uus 8m metallmast valgusti ja jalandiga ("M"=maandus)

Maakaabel 75D 750N kaitsetorus

Kaitsetoru 75D 1250N

Uus puitpost valgusti ja kilbiga

Ex 4x16 õhuliin

Tõmmits

- -

-

- -

-

1W1.1

~

E201

E202 Joonise nr

Projekti nr

Kuupäev

Mõõtkava

Projekteerija Hepta Group Energy OÜ Teaduspargi 6/1 12618 TALLINN EESTI Tel. +372 5179698 [email protected]

Projekti nimetus

Joonise nimetus

Tellija

Staadium

23.04.2024

Erko Elekter OÜ Posti 1, Valjala, 94302 Saare maakond tel +372 45 49 584 https://www.erkoelekter.eu/ [email protected]

Asendiplaan

E202

Riigitee 21102 lõigule ja kelgumäele, Lümanda alevikus, rajatavad valgusmastid

Kontrollija

Projektijuht

Projekteerija

S. Kulp

K. Andersson

24928PP 1:500

Reference system definition - LatLong

Cannot draw reference system - no coordinate system assigned

0 1 2

4 5 6 7 8 9

3

Ristmevälja joonis Nr. 1

~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~

Joonise nr

Projekti nr

Kuupäev

Mõõtkava

Projekteerija Hepta Group Energy OÜ Teaduspargi 6/1 12618 TALLINN EESTI Tel. +372 5179698 [email protected]

Projekti nimetus

Joonise nimetus

Tellija

Staadium

23.04.2024

Erko Elekter OÜ Posti 1, Valjala, 94302 Saare maakond tel +372 45 49 584 https://www.erkoelekter.eu/ [email protected]

Ristmevälja joonis Nr. 1

E203

Riigitee 21102 lõigule ja kelgumäele, Lümanda alevikus, rajatavad valgusmastid

Kontrollija

Projektijuht

Projekteerija

S. Kulp

K. Andersson

24928PP

Reference system definition - LatLong

Cannot draw reference system - no coordinate system assigned

7.1-2245682-4 06.05.2024 Valjaminev kiri.asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

GUNNAR MÄGI PNOEE-36606250011 2024-05-06 13:36:41

24928_PP_EL-0-01_Valgustusarvutus.pdf

Date 03/04/2024

Cr ea

te d

w ith

D IA

Lu x

Riigitee 21102 lõigule ja kelgumäele, Lümanda alevikus, rajatavad valgusmastid

Product data sheet

2

Not yet a DIALux member - MRUE 020 730 L04 AA016_Bin-L_TH

Article No. Micro Martin 20 W 16 LEDs

P 20.0 W

ΦLamp 2923 lm

ΦLuminaire 2923 lm

η 100.00 %

Luminous efficacy 146.2 lm/W

CCT 3000 K

CRI 70

Polar LDC

Riigitee 21102 lõigule ja kelgumäele, Lümanda alevikus, rajatavad valgusmastid

Product data sheet

3

Not yet a DIALux member - MRUE 050 730 L22 AA016_Bin-L_TH

Article No. Micro Martin 50 W 16 LEDs

P 50.0 W

ΦLamp 5989 lm

ΦLuminaire 5989 lm

η 100.00 %

Luminous efficacy 119.8 lm/W

CCT 3000 K

CRI 70

Polar LDC

Riigitee 21102 lõigule ja kelgumäele, Lümanda alevikus, rajatavad valgusmastid

Kelgumägi

Summary (according to EN 13201:2015)

4

Riigitee 21102 lõigule ja kelgumäele, Lümanda alevikus, rajatavad valgusmastid

Kelgumägi

Summary (according to EN 13201:2015)

5

Manufacturer Not yet a DIALux member

Article No. Micro Martin 20 W 16 LEDs

Article name MRUE 020 730 L04 AA016_Bin-L_TH

Fitting 1x 16 LEDs bin L

P 20.0 W

ΦLamp 2923 lm

ΦLuminaire 2923 lm

η 100.00 %

Riigitee 21102 lõigule ja kelgumäele, Lümanda alevikus, rajatavad valgusmastid

Kelgumägi

Summary (according to EN 13201:2015)

6

MRUE 020 730 L04 AA016_Bin-L_TH (single side bottom)

Pole distance 42.000 m

(1) Light spot height 8.000 m

(2) Light point overhang -1.500 m

(3) Boom inclination 0.0°

(4) Boom length 1.000 m

Annual operating hours 4000 h: 100.0 %, 20.0 W

Wattage / route 480.0 W/km

ULR / ULOR 0.00 / 0.00

Max. luminous intensities Any direction forming the specified angle from the downward vertical, with the luminaire installed for use.

≥ 70°: 437 cd/klm ≥ 80°: 23.9 cd/klm ≥ 90°: 1.52 cd/klm

Luminous intensity class The luminous intensity values in [cd/klm] for calculation of the luminous intensity class refer to the luminaire luminous flux according to EN 13201:2015.

G*4

Glare index class D.6

MF 0.80

Riigitee 21102 lõigule ja kelgumäele, Lümanda alevikus, rajatavad valgusmastid

Kelgumägi

Summary (according to EN 13201:2015)

7

Results for valuation fields A maintenance factor of 0.80 was used for calculating for the installation.

Symbol Calculated Target Check

Sidewalk 1 (P4) Eav 5.22 lx [5.00 - 7.50] lx

Emin 1.24 lx ≥ 1.00 lx

Results for energy efficiency indicators

Symbol Calculated Energy Consumption

Kelgumägi Dp 0.018 W/lx*m² –

MRUE 020 730 L04 AA016_Bin-L_TH (single side bottom)

De 0.4 kWh/m² yr 80.0 kWh/yr

Riigitee 21102 lõigule ja kelgumäele, Lümanda alevikus, rajatavad valgusmastid

Kelgumägi

Sidewalk 1 (P4)

8

Results for valuation field

Symbol Calculated Target Check

Sidewalk 1 (P4) Eav 5.22 lx [5.00 - 7.50] lx

Emin 1.24 lx ≥ 1.00 lx

Maintenance value, horizontal illuminance [lx] (Iso-illuminance curves)

Maintenance value, horizontal illuminance [lx] (Value grid)

Maintenance value, horizontal illuminance [lx] (Value chart)

m 1.500 4.500 7.500 10.500 13.500 16.500 19.500 22.500 25.500 28.500 31.500 34.500 37.500 40.500

4.375 5.56 4.87 4.38 3.84 2.78 1.78 1.24 1.24 1.78 2.78 3.84 4.38 4.87 5.56

3.125 9.12 7.78 6.02 4.68 3.18 1.95 1.37 1.37 1.95 3.18 4.68 6.02 7.78 9.12

1.875 12.54 9.93 7.34 5.45 3.54 2.11 1.49 1.49 2.11 3.54 5.45 7.34 9.93 12.54

0.625 14.61 10.81 7.47 5.46 3.52 2.02 1.37 1.37 2.02 3.52 5.46 7.47 10.81 14.61

Maintenance value, horizontal illuminance

Eav

5.22 lx

Emin

1.24 lx

Emax

14.6 lx

Uo (g1)

0.24

g2

0.09

Riigitee 21102 lõigule ja kelgumäele, Lümanda alevikus, rajatavad valgusmastid

Summary (according to EN 13201:2015)

9

Riigitee 21102 lõigule ja kelgumäele, Lümanda alevikus, rajatavad valgusmastid

Summary (according to EN 13201:2015)

10

Manufacturer Not yet a DIALux member

Article No. Micro Martin 50 W 16 LEDs

Article name MRUE 050 730 L22 AA016_Bin-L_TH

Fitting 1x 16 LEDs bin L

P 50.0 W

ΦLamp 5989 lm

ΦLuminaire 5989 lm

η 100.00 %

Riigitee 21102 lõigule ja kelgumäele, Lümanda alevikus, rajatavad valgusmastid

Summary (according to EN 13201:2015)

11

MRUE 050 730 L22 AA016_Bin-L_TH (single side bottom)

Pole distance 42.000 m

(1) Light spot height 8.000 m

(2) Light point overhang -1.200 m

(3) Boom inclination 0.0°

(4) Boom length 1.000 m

Annual operating hours 4000 h: 100.0 %, 50.0 W

Wattage / route 1200.0 W/km

ULR / ULOR 0.00 / 0.00

Max. luminous intensities Any direction forming the specified angle from the downward vertical, with the luminaire installed for use.

≥ 70°: 602 cd/klm ≥ 80°: 159 cd/klm ≥ 90°: 1.91 cd/klm

Luminous intensity class The luminous intensity values in [cd/klm] for calculation of the luminous intensity class refer to the luminaire luminous flux according to EN 13201:2015.

G*1

Glare index class D.5

MF 0.80

Riigitee 21102 lõigule ja kelgumäele, Lümanda alevikus, rajatavad valgusmastid

Summary (according to EN 13201:2015)

12

Results for valuation fields A maintenance factor of 0.80 was used for calculating for the installation.

Symbol Calculated Target Check

Roadway 1 (M5) Lav 0.50 cd/m² ≥ 0.50 cd/m²

Uo 0.43 ≥ 0.35

Ul 0.50 ≥ 0.40

TI 15 % ≤ 15 %

REI 0.53 ≥ 0.30

Results for energy efficiency indicators

Symbol Calculated Energy Consumption

Riigitee Dp 0.021 W/lx*m² –

MRUE 050 730 L22 AA016_Bin-L_TH (single side bottom)

De 0.7 kWh/m² yr 200.0 kWh/yr

Riigitee 21102 lõigule ja kelgumäele, Lümanda alevikus, rajatavad valgusmastid

Roadway 1 (M5)

13

Results for valuation field

Symbol Calculated Target Check

Roadway 1 (M5) Lav 0.50 cd/m² ≥ 0.50 cd/m²

Uo 0.43 ≥ 0.35

Ul 0.50 ≥ 0.40

TI 15 % ≤ 15 %

REI 0.53 ≥ 0.30

Results for observer

Symbol Calculated Target Check

Observer 1 Position: -60.000 m, 1.750 m, 1.500 m

Lav 0.50 cd/m² ≥ 0.50 cd/m²

Uo 0.46 ≥ 0.35

Ul 0.50 ≥ 0.40

TI 15 % ≤ 15 %

Observer 2 Position: -60.000 m, 5.250 m, 1.500 m

Lav 0.56 cd/m² ≥ 0.50 cd/m²

Uo 0.43 ≥ 0.35

Ul 0.67 ≥ 0.40

TI 9 % ≤ 15 %

Riigitee 21102 lõigule ja kelgumäele, Lümanda alevikus, rajatavad valgusmastid

Roadway 1 (M5)

14

Maintenance value, horizontal illuminance [lx] (Iso-illuminance curves)

Maintenance value, horizontal illuminance [lx] (Value grid)

Maintenance value, horizontal illuminance [lx] (Value chart)

m 1.500 4.500 7.500 10.500 13.500 16.500 19.500 22.500 25.500 28.500 31.500 34.500 37.500 40.500

6.417 7.32 6.89 6.26 5.35 4.43 3.74 3.39 3.39 3.74 4.43 5.35 6.26 6.89 7.32

5.250 9.06 8.85 8.15 6.61 5.16 4.10 3.59 3.59 4.10 5.16 6.61 8.15 8.85 9.06

4.083 11.18 11.27 10.13 7.66 5.57 4.23 3.64 3.64 4.23 5.57 7.66 10.13 11.27 11.18

2.917 14.27 13.87 11.80 8.22 5.68 4.20 3.56 3.56 4.20 5.68 8.22 11.80 13.87 14.27

1.750 17.53 15.52 13.02 8.30 5.52 4.07 3.40 3.40 4.07 5.52 8.30 13.02 15.52 17.53

0.583 20.06 15.62 12.70 7.78 5.08 3.71 3.16 3.16 3.71 5.08 7.78 12.70 15.62 20.06

Maintenance value, horizontal illuminance

Eav

7.94 lx

Emin

3.16 lx

Emax

20.1 lx

Uo (g1)

0.40

g2

0.16

Observer 1: Maintenance value, luminance with dry roadway [cd/m²] (Iso-illuminance curves)

Riigitee 21102 lõigule ja kelgumäele, Lümanda alevikus, rajatavad valgusmastid

Roadway 1 (M5)

15

Observer 1: Maintenance value, luminance with dry roadway [cd/m²] (Value grid)

Observer 1: Maintenance value, luminance with dry roadway [cd/m²] (Value chart)

m 1.500 4.500 7.500 10.500 13.500 16.500 19.500 22.500 25.500 28.500 31.500 34.500 37.500 40.500

6.417 0.23 0.23 0.24 0.24 0.24 0.24 0.25 0.29 0.32 0.32 0.31 0.28 0.25 0.24

5.250 0.29 0.29 0.31 0.30 0.28 0.28 0.30 0.35 0.39 0.42 0.42 0.38 0.33 0.30

4.083 0.35 0.37 0.37 0.35 0.33 0.33 0.35 0.42 0.48 0.52 0.57 0.55 0.45 0.38

2.917 0.45 0.46 0.45 0.41 0.39 0.39 0.45 0.52 0.60 0.66 0.74 0.73 0.60 0.49

1.750 0.56 0.53 0.51 0.47 0.47 0.53 0.61 0.69 0.77 0.87 0.91 0.92 0.76 0.61

0.583 0.66 0.59 0.59 0.56 0.59 0.69 0.81 0.93 1.01 1.05 1.08 1.07 0.83 0.72

Observer 1: Maintenance value, luminance with dry roadway

Lav

0.50 cd/m²

Lmin

0.23 cd/m²

Lmax

1.08 cd/m²

Uo (g1)

0.46

g2

0.21

Observer 1: Luminance with new installation [cd/m²] (Iso-illuminance curves)

Observer 1: Luminance with new installation [cd/m²] (Value grid)

m 1.500 4.500 7.500 10.500 13.500 16.500 19.500 22.500 25.500 28.500 31.500 34.500 37.500 40.500

6.417 0.29 0.29 0.30 0.30 0.29 0.30 0.32 0.37 0.40 0.40 0.38 0.35 0.32 0.30

5.250 0.36 0.36 0.38 0.37 0.35 0.35 0.38 0.44 0.49 0.52 0.52 0.48 0.41 0.37

4.083 0.44 0.46 0.46 0.44 0.41 0.42 0.44 0.53 0.59 0.65 0.71 0.68 0.57 0.47

Riigitee 21102 lõigule ja kelgumäele, Lümanda alevikus, rajatavad valgusmastid

Roadway 1 (M5)

16

Observer 1: Luminance with new installation [cd/m²] (Value chart)

m 1.500 4.500 7.500 10.500 13.500 16.500 19.500 22.500 25.500 28.500 31.500 34.500 37.500 40.500

2.917 0.56 0.58 0.56 0.52 0.48 0.49 0.56 0.65 0.75 0.83 0.93 0.91 0.75 0.61

1.750 0.70 0.66 0.64 0.58 0.59 0.66 0.77 0.87 0.97 1.09 1.14 1.16 0.95 0.76

0.583 0.83 0.74 0.73 0.70 0.74 0.86 1.01 1.16 1.26 1.32 1.35 1.34 1.03 0.90

Observer 1: Luminance with new installation

Lav

0.62 cd/m²

Lmin

0.29 cd/m²

Lmax

1.35 cd/m²

Uo (g1)

0.46

g2

0.21

Observer 2: Maintenance value, luminance with dry roadway [cd/m²] (Iso-illuminance curves)

Observer 2: Maintenance value, luminance with dry roadway [cd/m²] (Value grid)

Riigitee 21102 lõigule ja kelgumäele, Lümanda alevikus, rajatavad valgusmastid

Roadway 1 (M5)

17

Observer 2: Maintenance value, luminance with dry roadway [cd/m²] (Value chart)

m 1.500 4.500 7.500 10.500 13.500 16.500 19.500 22.500 25.500 28.500 31.500 34.500 37.500 40.500

6.417 0.24 0.24 0.26 0.26 0.25 0.26 0.27 0.32 0.34 0.34 0.33 0.29 0.26 0.24

5.250 0.30 0.30 0.32 0.32 0.31 0.32 0.34 0.39 0.43 0.44 0.45 0.41 0.34 0.31

4.083 0.38 0.41 0.42 0.40 0.38 0.39 0.43 0.48 0.54 0.56 0.62 0.58 0.47 0.39

2.917 0.50 0.52 0.50 0.48 0.48 0.52 0.57 0.61 0.71 0.76 0.81 0.78 0.64 0.51

1.750 0.62 0.62 0.63 0.61 0.62 0.68 0.77 0.88 0.95 0.98 1.01 0.98 0.80 0.64

0.583 0.65 0.59 0.60 0.61 0.68 0.80 0.95 1.09 1.13 1.16 1.16 1.14 0.85 0.74

Observer 2: Maintenance value, luminance with dry roadway

Lav

0.56 cd/m²

Lmin

0.24 cd/m²

Lmax

1.16 cd/m²

Uo (g1)

0.43

g2

0.20

Observer 2: Luminance with new installation [cd/m²] (Iso-illuminance curves)

Observer 2: Luminance with new installation [cd/m²] (Value grid)

m 1.500 4.500 7.500 10.500 13.500 16.500 19.500 22.500 25.500 28.500 31.500 34.500 37.500 40.500

6.417 0.30 0.30 0.32 0.32 0.31 0.33 0.34 0.40 0.43 0.42 0.41 0.36 0.32 0.30

5.250 0.38 0.38 0.40 0.40 0.39 0.40 0.42 0.49 0.53 0.55 0.56 0.51 0.43 0.39

4.083 0.48 0.51 0.52 0.50 0.47 0.48 0.53 0.60 0.68 0.71 0.78 0.73 0.59 0.49

2.917 0.62 0.65 0.63 0.60 0.60 0.65 0.71 0.76 0.88 0.95 1.01 0.97 0.80 0.64

Riigitee 21102 lõigule ja kelgumäele, Lümanda alevikus, rajatavad valgusmastid

Roadway 1 (M5)

18

Observer 2: Luminance with new installation [cd/m²] (Value chart)

m 1.500 4.500 7.500 10.500 13.500 16.500 19.500 22.500 25.500 28.500 31.500 34.500 37.500 40.500

1.750 0.77 0.77 0.78 0.76 0.77 0.85 0.96 1.10 1.19 1.23 1.26 1.22 1.00 0.80

0.583 0.82 0.74 0.75 0.76 0.86 1.00 1.19 1.36 1.42 1.45 1.46 1.42 1.06 0.93

Observer 2: Luminance with new installation

Lav

0.69 cd/m²

Lmin

0.30 cd/m²

Lmax

1.46 cd/m²

Uo (g1)

0.43

g2

0.20

24928_PP_EL-3-01_Seletuskiri.pdf

1 / 9

RIIGITEE 21102 LÕIGULE JA

KELGUMÄELE, LÜMANDA

ALEVIKUS VALGUSTUSE

PROJEKTEERIMINE

PÕHIPROJEKT

Tellija: Erko Elekter OÜ

Dokumendi tüüp: Põhiprojekt

Kuupäev: 02.04.2024

Projekti nr: 24928

Objekti aadress: Lümanda alevik, Saaremaa

Versioon: 01

Projekteerija: Aneta Andersson

Projektijuht: Sander Kulp

Kontrollija: Sander Kulp

Hepta Group Energy OÜ 12502103

MTR TEL00217

Teaduspargi 6/1, 12618 Tallinn

Tel: +372 53426358

E-post: [email protected]

www.hepta.ee

Riigitee 21102 lõigule ja kelgumäele, Lümanda alevikus valgustuse projekteerimine

Projekti nr. 24928 Projekti koostaja: Hepta Group Energy OÜ

Staadium: Põhiprojekt Vastutav spetsialist: Sander Kulp

Versioon: v01 Projekteerija: Aneta Andersson

Dokument: 24928_PP_EL-3-01_Seletuskiri Kuupäev: 01.04.2024

2 / 9

SISUKORD SISUKORD ......................................................................................................... 2

TEHNOVÕRKUDE LAHENDUSED ......................................................................... 3

2.1. Standardid .......................................................................................................... 3 2.2. Üldosa ................................................................................................................ 3

VÄLISVALGUSTUS ............................................................................................. 4

3.1. Kirjeldus ............................................................................................................. 4 Teekate .............................................................................................................. 4 Valgustusklassid .................................................................................................. 4 Valgustehnilised andmed ...................................................................................... 5

3.2. Valgustid............................................................................................................. 5 3.3. Valgustuse juhtmine ............................................................................................. 6 3.4. Kaitse ja maandamine .......................................................................................... 7 3.5. Jäätmekäitlus ...................................................................................................... 7

EHITAMINE ....................................................................................................... 7

4.1. Maakaablite ehitus ............................................................................................... 7 4.2. Kaablipaigaldus nõuded riigiteede katastris ............................................................. 7 4.3. Tähistused .......................................................................................................... 8 4.4. Mastid ja jalandid ................................................................................................. 8 4.5. Maastiku ja teede taastamine ................................................................................ 8 4.6. Keskkonnakaitse .................................................................................................. 8

PUUTUMUSED RIIGITEEGA ................................................................................ 9

5.1. Tänavavalgustuse taristu kulgemine riiigimaantel ..................................................... 9

JOONISED ......................................................................................................... 9

Riigitee 21102 lõigule ja kelgumäele, Lümanda alevikus valgustuse projekteerimine

Projekti nr. 24928 Projekti koostaja: Hepta Group Energy OÜ

Staadium: Põhiprojekt Vastutav spetsialist: Sander Kulp

Versioon: v01 Projekteerija: Aneta Andersson

Dokument: 24928_PP_EL-3-01_Seletuskiri Kuupäev: 01.04.2024

3 / 9

TEHNOVÕRKUDE LAHENDUSED

2.1. Standardid

Käesoleva projekti koostamisel on lähtutud järgnevatest nõutest ja standarditest:

1. CEN/TR 13201 - 1:2014 Teevalgustus. Osa 1: Valgustusklasside valiku juhised.

2. EVS-EN 13201 - 2:2015 Teevalgustus. Osa 2: Toimivusnõuded.

3. EVS-EN 13201 - 3:2015 Teevalgustus. Osa 3: Toimivuse arvutamine.

4. EVS-EN 13201 - 4:2015 Teevalgustus. Osa 4: Valgusliku toimivuse mõõtemeetodid.

5. EVS-EN 13201 - 5:2015 Teevalgustus. Osa 5: Energiatõhususnäitajad.

6. EVS-EN 40-1:1999 Tänavavalgustuspostid. Osa 1: Mõisted ja määratlused.

7. EVS-EN 40-2:2004 Tänavavalgustuspostid. Osa 2: Üldnõuded ja mõõtmed.

8. EN 60598-2-3:2003 Valgustid. Osa 2-3: Erinõuded. Valgustid teede ja tänavate valgustami-

seks;

9. EVS-EN 12464-2:2014 Valgus ja valgustus Töökohavalgustus. Osa 2: Välistöökohad;

10. EVS 843:2016 Linnatänavad.

11. EVS-HD 60364-4-41:2007 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 4-41: Kaitseviisid. Kaitse

elektrilöögi eest.

12. EVS-HD 60364-4-43:2010 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 4-43: Kaitseviisid. Liig-

voolukaitse.

13. Elektrilevi OÜ 0,4 – 20 kV võrgustandardid.

14. EVS 932:2017 Ehitusprojekt.

15. Majandus- ja taristuministri 17.07.2015 määrus nr 97 ,,Nõuded ehitusprojektile“.

16. EVS-HD 60364-7-714:2012 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 7-714: Nõuded eripai-

galdistele ja -paikadele. Välisvalgustuspaigaldised;

17. EVS-EN 14991 : 2007 Betoonvalmistooted. Vundamendielemendid;

18. EVS-HD 60364-4-42:2011 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 4-42: Kaitseviisid. Kaitse

kuumustoime eest.

2.2. Üldosa

Käesolevas projektis on lahendatud Lümanda alevikus, Saaremaa vald tänavavalgustuse projek-

teerimine. Projekt käsitleb tänavavalgustuse valgustustehnilist osa ning on koostatud Erko Elekter

OÜ tellimisel.

Projekti koostamisel on lähtutud kehtivatest elektriseadmete ehituse normatiivdokumentidest.

Töövõtja võib projektis näidatud seadmeid ja materjale asendada samaväärsetega ja kooskõlasta-

tult võrkude valdajate ja teiste süsteemide paigaldajatega muuta vajadusel kaablitrassi paigutust.

Kaablitrasside ja postide mahamärkimine looduses peab toimuma digitaalselt. Ehitustööde teosta-

misel tuleb arvestada kooskõlastuste koondnimekirjas märgitud tingimustega.

Spetsifikatsioonis ei ole arvestatud ehituse käigus tekkivate võimalike ajutiste võrgukonfigurat-

sioonide materjalidega.

Käesolev projekt ei sisalda ehitustööde organiseerimise osa. Ehitustööde teostaja lahendab tööde

teostamise tehnoloogilise järjekorra koos sellega kaasnevate töödega, sh ehitusaegsete ajutiste

Riigitee 21102 lõigule ja kelgumäele, Lümanda alevikus valgustuse projekteerimine

Projekti nr. 24928 Projekti koostaja: Hepta Group Energy OÜ

Staadium: Põhiprojekt Vastutav spetsialist: Sander Kulp

Versioon: v01 Projekteerija: Aneta Andersson

Dokument: 24928_PP_EL-3-01_Seletuskiri Kuupäev: 01.04.2024

4 / 9

tehnovõrkude rajamisega või ümberehitustega. Lahendused ümberehitustele kuuluvad ehituse töö-

võttu.

Töövõtjal on kohustus enne hinnapakkumise tegemist tutvuda olukorraga kohapeal. Enne tööde

algust tutvuda kooskõlastuste tingimustega ning arvestada nende nõudmistega. Enne ehitustööde

algust tuleb projekteeritud kaablitrass maha märkida. Tööde alustamisel tuleb informeerida tehno-

võrkude valdajaid ja täpsustada tehnovõrkude täpne asukoht surfimise teel.

Ehitustöödel tekkinud küsimused ja probleemid lahendada töö käigus kooskõlastatult projekteerija

ja tellijaga. Ehituse käigus kahjustada saanud maa-alune kommunikatsioon tuleb töövõtjal nõue-

tekohaselt taastada. Ehitustöödeks valida aeg kui maapinna kahjustused on minimaalsed.

Kaeviku tagasitäide tee muldkehas tihendada 0,20…0,25 m kihtide kaupa. Väljaspool tee-ehitus-

tööde muldkeha taastada peale kaevetööde lõppu eelnenud olukord.

Risti- ja rööpkulgemistel teiste kommunikatsioonidega lähtuda kehtivatest normatiividest. Kaeve-

tööd ristumisel teiste kommunikatsioonidega ja nende kaitsetsoonis teostada käsitsi. Kaevetöödel

säilitada olemasolevad piirimargid ja geodeetilise alusvõrgu punktid.

Allmaarajatiste kaitsevööndist väljaspool olevaid kaablitrassi kaevetöid teostada mehhaniseeritult,

kontrollides enne, kas maa sees ei leidu plaanidele kandmata rajatisi. Ristumistel allmaarajatistega

tuleb kutsuda kohale trassi esindaja ning paigaldussügavus täpsustada kohapeal ehituse käigus,

tehes kindlaks täpse asukoha ja suuna ning vastavalt vajadusele paigaldada kaabel lubatud kõr-

gusgabariidile. Kaevetoode kaigus selgunud maa-aluste kommunikatsioonide teisiti paiknemisel

teavitada sellest vastavate kommunikatsioonide esindajaid.

Kaablite montaažil jälgida kaabli tootja poolt lubatud painderaadiusi, paigaldustemperatuure ja

tõmbejõudusid. Maakaablite otsad varustada termokahanevate sõrmikmuhvidega.

VÄLISVALGUSTUS

3.1. Kirjeldus

Valgustusklasside valik ja tänavavalguste valgustehnilise näitajad on toodud välja valgusarvutus-

tes. Valgustite valikul on eelkõige lähtutud energiasäästlikkusest. Valgustite optikate liigid on näi-

datud elektriskeemil. Valgustid paigaldada vastavalt asendiplaanidele. Valgustid tarnida koos pii-

sava varuga installatsioonikaabliga.

Teekate

Seoses sellega, et kavandatud paigaldatava asfaltkatte peegelduvuse andmed puuduvad, ei ole

teada ka täpne katte peegelduse väärtus (Reflection table).

Sel juhul, vastavalt CIE soovitustele (1984, CIE Publication 66 Road Surfaces and Lighting), ka-

sutatakse käesolevas projektis peegeldustabelit C3, mis katab tabelid R2…R4. (Vt. ka 1999.a,

CIE Publication 13x-1999 Road Surface and Road Marking Reflection Characteristics).

Valgustusklassid

Valgustusklasside valik on tehtud vastavalt normile CEN/TR 13201-1:2014/AC:2016 Teevalgustus.

Osa 1: „Valgustusklasside valik“.

Riigitee 21102 lõigule ja kelgumäele, Lümanda alevikus valgustuse projekteerimine

Projekti nr. 24928 Projekti koostaja: Hepta Group Energy OÜ

Staadium: Põhiprojekt Vastutav spetsialist: Sander Kulp

Versioon: v01 Projekteerija: Aneta Andersson

Dokument: 24928_PP_EL-3-01_Seletuskiri Kuupäev: 01.04.2024

5 / 9

Riigitee valgustamiseks valgustusklassiks on valitud M5. Kelgumäe platsi a valgustamiseks valgus-

tusklassiks on valitud P4.

Projekteeritud valgustite elektritoide saab alguse olemasolevatest mastidest .

Riigitee on lahendatud sirgete 8 meetriliste tänavavalgustus metall mastidega 1m konsoolidega.

Kelgumäe juurde pannakse 8m puitmast P-konsooliga pikkusega 1m.

Valgustehnilised andmed

Valgustusklasside valik ja tänavavalguste valgustehnilise näitajad on toodud välja valgusarvutuse-

tes. Säilivusteguriks on valitud 0,8, CLO on aktiveeritud.

Tänavavalgustuse valgustustehnilised näitajad vastavalt säilivustegurile on välja toodud valgusar-

vutustes. Valgustite optikate liigid on näidatud elektriskeemil. Valgustid paigaldada

vastavalt asendiplaanile. Valgustid tarnida koos piisava varuga installatsioonikaabliga.

3.2. Valgustid

Projektialal on Vizulo Mirco Martin - seeria valgusteid värvsustemperatuuriga 3000K. Valgustite

korpuse värv peab olema RAL7035.

Valgustid peavad omama kehtivat CE-märgist ja ENEC märgist koos sertifitseerinud labori numb-

riga. Kuigi ENEC märgise olemasolu on kontrollitav läbi vastavate andmebaaside, on tellijal õigus

kahtluse korral nõuda nii CE- kui ENEC märgisega seotud dokumente.

Valgustitel peab olema võimalus määrata valgustite sisse/välja lülitamine vastavalt valguse tase-

mele keskse hämaraanduri järgi (juhul kui toitefiidrid on alaliselt pingestatud) luksides vahemikus

10-50 luksi ja/või vastavalt astronoomilisele kellale päikese loojumise ja tõusu kellaajale valgusti

asukohas iga päev.

Valgusti peab taluma keskkonnatemperatuuri -40…+50°C. Valgusti tunnustoimivusnäitajad peavad

olema tagatud töökeskkonna temperatuuril -25…+25ºC. Külmemas keskkonnas peavad valgustid

talitlema, kuid kõrvalekalle toimivusnäitajatest on lubatud.

Valgusti toimivusnäitajad peavad olema vähemalt L80B10 100000h, +25ºC juures. Tellijal on õigus

küsida valgustis kasutatud ledmooduli ja valgusti kohta testprotokolle kontrollimaks, et valgusti-

konstruktsioon tagab ledmoodulile piisava jahutuse.

Valgustitena kasutada LED valgusteid. LED valgustite kasutamise korral lubatav värvustempera-

tuur 3000-3500K, valgusviljakus vähemalt 110lm/w kohta ja pakutav valgusti peab olema vara-

semalt sel eesmärgil Eestis kasutatud.

Valgustile peavad olema teostatud IP ja IK katsetused tootjast sõltumatus laboris. Valgusti kaitse-

aste peab olema vähemalt IP66 ja löögikindlus vähemalt IK08.

Valgusti konsoolikinnitus peab tagama valgusti muutumatu asendi konsoolil ka tugevate tuulte

korral. Valgusti kaal peab jääma masti taluvuspiiridesse juhul, kui valgustusmaste välja ei vahe-

tata.

Valgusti konstruktsioon peab olema teostatud selliselt, et valgusti korpus, elektroonika ja ledmoo-

dul on sama potentsiaali alla ühendatud ning tagama avatud valgusti korral nii elektroonikale kui

ka leedmoodulile kaitse elektrostaatilise ülepinge eest (ESD).

Valgusti peab olema eraldi seadmega kaitstud min 10 kV liig- ja impulsspingete eest.

Valgustis peab olema termokaitse, mis tagab valgustite tõrgeteta tunnuseluea hämardades val-

gustit ledmooduli erandliku ülekuumenemise korral kuni tunnustemperatuuri stabiliseerumiseni.

Riigitee 21102 lõigule ja kelgumäele, Lümanda alevikus valgustuse projekteerimine

Projekti nr. 24928 Projekti koostaja: Hepta Group Energy OÜ

Staadium: Põhiprojekt Vastutav spetsialist: Sander Kulp

Versioon: v01 Projekteerija: Aneta Andersson

Dokument: 24928_PP_EL-3-01_Seletuskiri Kuupäev: 01.04.2024

6 / 9

Valgusteid hämardamisvajadus kooskõlastada eelnevalt tellijaga.

Päikese loojumise/tõusu järgi lülituse puhul peab olema võimalik seadistada lülituse aja erinevust

kuni +/- 60 minutit tegelikust loojumise/tõusu kellaajast.

Piiramatul arvul erinevate valgusprofiilide loomise võimalus.

Võimalus grupeerida valgusteid sõltumata nende asukohast st gruppi peab olema võimalik lisada

valgusteid, mis saavad toite erinevatest jaotuskappidest või toitefiidritest.

Võimalus seada hämardamisprofiile valgustigrupi põhiselt või eraldi igale üksikule valgustile.

Kõik valgustid peavad olema uued ning omama vähemalt 3-aastast garantiid valgustile tervikuna.

Valgusti varuosad peavad olema kättesaadavad 10 paigaldusajale järgneva aasta jooksul.

Valgustite eelprogrammeerimise üksikasjad lepitakse tellijaga kokku pärast lepingu sõlmimist

(enne valgustite tellimist).

Projektis on kasutatud ilmastikukindlat, kiulist kummikaablit H07RN-F 3G1,5 paigalduskaablit, mis

peab olema tellitud piisava kaablivaruga (ilmastikukindel, kiuline kummikaabel), et objektil ei peaks

valgusti korpust paigaldamisel ja ühendamisel avama. Valgusti kaabel peab ulatuma terviklikult

(lisaühendusteta) masti ühendusklemmideni, mis asuvad teenindusluugi ava kohal/taga.

Lühise eest kaitsta kaabel mastis mastikaitsme-komplektiga. Elektroonikakomponendid peavad

vastama I impulsspinge taluvuskategooriale. Valgustites tuleb kasutada liigpingepiirikut (kaitsetase

1,5 kV, maksimaalne impulsspinge 10 kV). Liigpingepiirik peab olema paigaldatud valgusti liite-

seadmesse ja ühendatud jadamisi.

Kolmefaasilistes fiidrites koormust jagada faaside vahel maksimaalselt sümmeetriliselt. Faaside

vaheldus teostada järgmisel moel: L1, L2, L3, L1, L2, L3... .

Töövõtja võib projektis näidatud seadmeid ja materjale asendada samaväärsetega. Mastide asu-

koha muutmistega tuleb projekt uuesti kooskõlastada võrgu valdajate ja ametkondadega. Valgus-

tite asendamisel mõne analoogiga on vaja teha vähemalt samas mahus uued valgusarvutused ja

need kooskõlastada tellija ja projekteerijaga.

Objekti valgustitena on ette nähtud LED-tänavavalgustid. Valgustite toiteseadmete kasutegur peab

olema vähemalt 0,8. Valgustid paigaldatakse metalltorumastidele vastavalt plaanile ja skeemile.

Valgustid tuleb tarnida liigpinge kaitsega SRG10 10kV 10kA (valgustisisene jadamisi ühendatud

LED indikaatoriga).

Projekti valgusarvutused on teostatud tüüpolukordade kohta. Valgusarvutus on tehtud lähtudes

standarditest CEN/TR 13201-1:2014 ja EVS-EN 13201-2:2015. Valgustite asendamisel mõne ana-

loogiga on nõutav teha vähemalt samas mahus uued valgusarvutused ja need kooskõlastada tellija

ning projekteerijaga. Paigaldatavad valgustid peavad vastama projekteeritud kaitseklassi nõudele

IP66 ja löögikindlus vähemalt IK08.

3.3. Valgustuse juhtmine

Käesoleva projekti tööd välisvalgustusega toimuvad olemasolevate tänavavalgustuse juhtimiskil-

pide abil AXPK 4G25 ja AMKA 1x16+25 tüüpi kaablitega.

Riigitee 21102 lõigule ja kelgumäele, Lümanda alevikus valgustuse projekteerimine

Projekti nr. 24928 Projekti koostaja: Hepta Group Energy OÜ

Staadium: Põhiprojekt Vastutav spetsialist: Sander Kulp

Versioon: v01 Projekteerija: Aneta Andersson

Dokument: 24928_PP_EL-3-01_Seletuskiri Kuupäev: 01.04.2024

7 / 9

3.4. Kaitse ja maandamine

Tänavavalgustuse kilbi juhistikusüsteem TN-C. Fiidrites juhistikusüsteem on TN-C.

Projekteeritavatele madalpingeliinidele on teostatud lühisvoolude ja pingekadude arvutused. Pin-

gekadude arvutused on tehtud töö- ja käivitusrežiimide jaoks. Lühisvoolude arvutused on tehtud

vastavuses standardiga IEC 60909:-2016. Liinide kaitseaparatuuri valik on tehtud vastavuses Eesti

standardiga EVS-IEC 60364-4-41.

Tänavavalgustuse viimasele mastile ehitada maandus. Mastid, mida tuleb maandada on toodud

asendiplaanil. Maanduspaigaldise konstruktsioon koosneb kahest 3-m elektroodist (FS-tüüp). Kuna

iga projekti maanduskontuuri kohta puuduvad pinnase eritakistuse andmed ja geoloogilised uurin-

gud, siis tuleb ehitustööde käigus teostada maandustakistuse mõõtmised ja vajadusel lisada ver-

tikaalseid maanduselektroode. Maandustakistus peab olemas >30 Ohm.

Valgustite pingealtid juhtivosad maandatakse kaitsejuhi PE abil. Metallmastid ühendada PE juhiga.

3.5. Jäätmekäitlus

Ehitusel tekkivate jäätmete käitlemisel juhinduda kohaliku omavalitsuse jäätmekäitluse eeskirja

nõuetest ning konkreetse ehitusettevõtja jäätmekäitluse kavast .

EHITAMINE

4.1. Maakaablite ehitus

Kaabli paigaldamisel järgida nõutavat vähimat horisontaalset ja vertikaalset vahekaugust teiste

kommunikatsioonidega. Kaabli montaažil jälgida kaablitootja poolt lubatud painderaadiusi ja tõm-

bejõudusid. Kaevamistööd teiste kommunikatsioonide kaitsevööndis ja puutüvele kaugusel ≤2m

teostada käsitsi.

Uued valgustusliinid ehitada välja AXPK 4G25- tüüpi maakaabliga (või samaväärse analoogiga),

mis paigaldada tee alla 1250N Ø75mm torusse, haljasalal 750N Ø75mm torusse.

Kaablikaitsetorud peavad vastama standardile EN-EVS61386-24:2010. „Elektripaigaldustorud /

osad 2-4: erinõuded maa-alustele kaablipaigaldustorudele“. Kaabel postil tuleb kaitsta normidega

nõutud kõrguseni.

Maanduselektroodi ülemise otsa min sügavus maapinnast on 1,0 m. Ohu minimeerimiseks on kor-

dusmaandustega kõik valgustusmastid, mille sattumine liiklusõnnetusse on tavalisest tõenäolisem.

Maakaabli lisasoone ühenduse võimalikkuse puudumisel toite mastis tuleb lisasoon isoleerida.

4.2. Kaablipaigaldus nõuded riigiteede katastris

1. Kaabli paigaldamise sügavus teemaal minimaalselt 1,0 m ümbritsevast maapinnast.

2. Lähemal kui 1,0 m muldkeha nõlvale kaabli paigaldamise minimaalne sügavus 1,2 m ümb-

ritsevast maapinnast. Kaabel paigaldada 750N kaitsetorusse.

3. Kaabel paigaldada 750N kaitsetorusse kogu teemaa laiuses.

Riigitee 21102 lõigule ja kelgumäele, Lümanda alevikus valgustuse projekteerimine

Projekti nr. 24928 Projekti koostaja: Hepta Group Energy OÜ

Staadium: Põhiprojekt Vastutav spetsialist: Sander Kulp

Versioon: v01 Projekteerija: Aneta Andersson

Dokument: 24928_PP_EL-3-01_Seletuskiri Kuupäev: 01.04.2024

8 / 9

4. Teega paralleelselt kulgevaid kaableid kraavidesse (põhi, nõlvad) mitte planeerida. Teiste

tehniliste võimaluste puudumisel paigaldada kaablid kraavi põhja 750N kaitsetorusse min

1,0 m sügavusele. Kaablipaigaldamise jälg tuleb tihendada, põhi ja nõlvad taastada vas-

tavalt endisele olukorrale.

4.3. Tähistused

Projekteeritud 0,4 kV maakaabel tähistada vajalike märkesiltidega. Kaablid tuleb kogu trassi ula-

tuses tähistada hoiatuslindiga, mis peab olema kollast värvi ning sisaldama musta värviga hoiatust,

et tegemist on elektrikaabliga. Märkelint paigaldada elektrikaabli kaitsetorust 0,3 m ülespoole. Tä-

histused peavad olema vastupidavad keskkonnamõjudele.

4.4. Mastid ja jalandid

Projektalal kasutatakse nii metallmaste, kui ka puitmasti.

Metallmastide jalandite reguleerimiskruvide kõrgus peab jääma maapinnast 4-5 cm. Jalandeid ei

ole lubatud paigaldada lohku. Vähemalt 1m raadiuses jalandist peab olema tasane või ühtlaselt

langev/tõusev maapind. Mastidesse projekteerida sulavkaitse- ja ühendusaparatuur igale valgus-

tile ja muule tarbijale eraldi.

Puitmasti panna min 2m sügavusele maa sisse.

4.5. Maastiku ja teede taastamine

Peale ehitustööde lõppu taastada pinnase ja teekatte endine olukord. Korrastada kõik ehitusjäljed.

Väljakaevatav pinnas, mis jääb tagasitäitest üle, utiliseerida ladustades selleks omavalitsuses et-

tenähud territooriumile. Kaevikute laius sõltub kaevemeetodist ja pinnasest. Kaevise täitmisel ar-

vestada pinnase hilisemat vajumist, sügavamale paigaldada peenem pinnas.

Rikutud nõlvad taastada vähemalt endise tasemeni.

4.6. Keskkonnakaitse

Valgustustrassid tuleb ehitada ümbritsevat keskkonda säästvalt.

Ehitamisel kasutatavad masinad ja mehhanismid ei tohi lekkida õli, kütust ega muid kemikaale.

Pärast ehitamist tuleb ümbrus korrastada ja ehituspraht käidelda vastavalt kehtivale seadusandlu-

sele ning kooskõlas KOV-i heakorraeeskirja ja jäätmehoolduseeskirjaga.

Ehitusmaterjale ei tohi põletada.

Riigitee 21102 lõigule ja kelgumäele, Lümanda alevikus valgustuse projekteerimine

Projekti nr. 24928 Projekti koostaja: Hepta Group Energy OÜ

Staadium: Põhiprojekt Vastutav spetsialist: Sander Kulp

Versioon: v01 Projekteerija: Aneta Andersson

Dokument: 24928_PP_EL-3-01_Seletuskiri Kuupäev: 01.04.2024

9 / 9

PUUTUMUSED RIIGITEEGA

Projektalasse jääb riigitee, kus paigaldatakse uued metallmastid, puitmast, õhuliin ja maakaabel.

5.1. Tänavavalgustuse taristu kulgemine riiigimaantel

Lümanda alevik, Saaremaa vald

Kulgemise km-id:

1. Riigitee nr 21102 Mustjala-Kihelkonna-Tehumardi tee km 25,32-25,41 maakaabli

kulgemine riigiteemaal

2. Riigitee nr 21109 Tiirimetsa-Lümanda tee km 16,22 tänavavalgustuse õhuliini ristumine

riigiteega.

JOONISED

TÜÜP KOOD NIMI

Valgustusarvutus 24928_PP_EL-0-01_Valgustusarvutus

Asendiplaan E200 24928_PP_EL_4-01_Asendiplaan

Elektriskeem E600 24928_PP_EL-5-01_Elektriskeem

24928_PP_EL-4-01_Asendiplaan_uus.dwg

24928_PP_EL-4-01_Asendiplaan_uus.pdf

1W 1. 1

1W 1.1

1W1.11W1.1

1W 1.1

2 - L2 BG

P282 LED 84

Philips BG P282 LED

84 D M

11 3000K 56W M

1 - L1 BG

P282 LED 84

Philips BG P282 LED

84 D M

11 3000K 56W

Toidet võtta olemasolevast metallmastist

TV toitekaabel paigaldada kogu ulatuses lahtiselt

Tingmärgid

Uus 8m metallmast valgusti ja jalandiga ("M"=maandus)

Maakaabel 75D 750N kaitsetorus

Kaitsetoru 75D 1250N

Uus puitpost valgusti ja kilbiga

Ex 4x16 õhuliin

Tõmmits

- -

-

- -

-

1W1.1

~ Joonise nr

Projekti nr

Kuupäev

Mõõtkava

Projekteerija Hepta Group Energy OÜ Teaduspargi 6/1 12618 TALLINN EESTI Tel. +372 5179698 [email protected]

Projekti nimetus

Joonise nimetus

Tellija

Staadium

23.04.2024

Erko Elekter OÜ Posti 1, Valjala, 94302 Saare maakond tel +372 45 49 584 https://www.erkoelekter.eu/ [email protected]

Asendiplaan

E201

Riigitee 21102 lõigule ja kelgumäele, Lümanda alevikus, rajatavad valgusmastid

Kontrollija

Projektijuht

Projekteerija

S. Kulp

K. Andersson

24928PP 1:500

E201

E202

3-L1

BGP281 LED30

Philips BGP281 LED30 DM10 3000K 20.5W

M

~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~

Toidet võtta olemasolevast puitmastist, Ol. olev tõmmits tõsta uude asukohta

~ ~

~

Mastile paigaldada juhtimiskilp ja tõmmits

uuele valgustile tuua toidet Ex 4x16 õhukaabliga L=58m kogu riigitee ulatuses peab olema tagatud vähemalt 7m ripe kõrgus, vt. ristumise plaan Nr 1

Tingmärgid

Uus 8m metallmast valgusti ja jalandiga ("M"=maandus)

Maakaabel 75D 750N kaitsetorus

Kaitsetoru 75D 1250N

Uus puitpost valgusti ja kilbiga

Ex 4x16 õhuliin

Tõmmits

- -

-

- -

-

1W1.1

~

E201

E202 Joonise nr

Projekti nr

Kuupäev

Mõõtkava

Projekteerija Hepta Group Energy OÜ Teaduspargi 6/1 12618 TALLINN EESTI Tel. +372 5179698 [email protected]

Projekti nimetus

Joonise nimetus

Tellija

Staadium

23.04.2024

Erko Elekter OÜ Posti 1, Valjala, 94302 Saare maakond tel +372 45 49 584 https://www.erkoelekter.eu/ [email protected]

Asendiplaan

E202

Riigitee 21102 lõigule ja kelgumäele, Lümanda alevikus, rajatavad valgusmastid

Kontrollija

Projektijuht

Projekteerija

S. Kulp

K. Andersson

24928PP 1:500

Reference system definition - LatLong

Cannot draw reference system - no coordinate system assigned

0 1 2

4 5 6 7 8 9

3

Ristmevälja joonis Nr. 1

~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~

Joonise nr

Projekti nr

Kuupäev

Mõõtkava

Projekteerija Hepta Group Energy OÜ Teaduspargi 6/1 12618 TALLINN EESTI Tel. +372 5179698 [email protected]

Projekti nimetus

Joonise nimetus

Tellija

Staadium

23.04.2024

Erko Elekter OÜ Posti 1, Valjala, 94302 Saare maakond tel +372 45 49 584 https://www.erkoelekter.eu/ [email protected]

Ristmevälja joonis Nr. 1

E203

Riigitee 21102 lõigule ja kelgumäele, Lümanda alevikus, rajatavad valgusmastid

Kontrollija

Projektijuht

Projekteerija

S. Kulp

K. Andersson

24928PP

Reference system definition - LatLong

Cannot draw reference system - no coordinate system assigned

IKÕ-44001_003_0601.pdf

~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~

Aneta Andersson Projekteerija Hepta Group Energy OÜ

Koostas:

Isikliku kasutusõiguse ala plaan Saaremaa maakond, Saaremaa vald, Varpe küla,

21109 Tiirimetsa-Lümanda tee M 1:500; A3

Tingmärgid

Uus puitpost valgustiga

AMKA õhuliin

Katastripiir

Projekteeritud tõmmits

Ümbertõstetav tõmmits

Kasutusõiguse ala

~ ~

IKÕ-44001_003_0602.pdf

1W 1. 1

1W 1.1

1W1.11W1.1

1W 1.1

Aneta Andersson Projekteerija Hepta Group Energy OÜ

Koostas:

Isikliku kasutusõiguse ala plaan Saaremaa maakond, Saaremaa vald, Mõisaküla,

21102 Mustjala-Kihelkonna-Tehumardi tee M 1:500; A3

Tingmärgid

Uus 8m metallmast valgusti ja jalandiga

Maakaabel kaitsetorus

Katastripiir

Kasutusõiguse ala

1W1.1 1W1.1

Saaremaa vald Lümanda alevik 21102 ja Kelgumäe valgustuse projekteerimine.pdf

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Aneta Andersson

Hepta Group Energy OÜ

[email protected]

Mäealuse tn 2/1

12618, Tallinn, Harju maakond

Teie 23.04.2024

Meie 06.05.2024 nr 7.1-2/24/5682-4

Saaremaa vallas riigitee nr 21102 ja 21109

teevalgustuse tööprojekti kooskõlastamine

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Saare maakonnas Saarema vallas Lümanda

alevikus riigitee nr 21102 Mustjala-Kihelkonna-Tehumardi tee ja 21109 Tiirimetsa-Lümanda tee

teevalgustuse tööprojekti (edaspidi projekt). Käesolevas projektis on lahendatud Lümanda

alevikus, Saaremaa vald tänavavalgustuse projekteerimine.

Projekti koostamisel on arvestatud Transpordiameti 21.02.2024 e-kirjaga edastatud märkustega.

Projektis on kavandatud teevalgustuse mastide, valgustite ja toiteliini paigaldamine riigiteealusele

maaüksusele (transpordimaale) ja kaitsevööndi maa-alale alljärgnevalt:

1) 21102 Mustjala-Kihelkonna-Tehumardi tee

 km 25,32-25,41 metallmastidel LED valgustite ja 0,4 kV maakaabli paigaldamine

riigiteealusele maaüksusele;

2) 21109 Tiirimetsa-Lümanda tee

 km 16,22 õhuliini 0,4 kV ristumine riigiteega (tagatud vähim kõrgus 0,7m sõidutee

pinnast), tõmmitsa nihutamine teemaal.

Võrreldes Transpordiameti varasemalt kooskõlastatud sama projekti eelmisele versioonile on

muutunud õhuliin paiknemine km 16,22 (km-i punkt jäi samaks) Muudatus oli vajalik, kuna

Kelgumäe mast on juba seal paigas ning selle asukoht erines projekteeritud asukohast, mis sai

eelnevalt kooskõlastatud Transpordiametiga. Lisatud on uus asendiplaan ja IKÕ plaan (mü

44001:003:0601), kus on paigas uus mast koos tõmmitsaga. Kuna ÕL ripe on päris suur, siis

pidime nihutama ol.oleva TV masti tõmmitsat teemaal.

Käesolevaga lugeda kehtetuks Transpordiameti 16.04.2024 kirjaga nr 7.1-2/24/5682-2 antud

kooskõlastus

Võttes aluseks ehitusseadustiku (edaspidi EhS) § 70 lg 3 ja § 99 lg 3, Transpordiamet kooskõlastab

Hepta Group Energy OÜ koostatud töö nr 24928 „Riigitee 21102 lõigule ja kelgumäele, Lümanda

alevikus valgustuse projekteerimine“ ja annab nõusoleku riigitee kaitsevööndis kehtivatest

piirangutest kõrvalekaldumiseks vastavalt käesolevale kirjale lisatud projektile.

Projekti realiseerimisel tuleb arvestada alljärgnevate nõuetega:

2 (2)

1. Tehnovõrgu omanikul tuleb sõlmida Transpordiametiga leping riigitee maaüksusele

kasutusõiguse saamiseks. Kasutusõiguse ala kohta luua ruumikuju Maakatastri piiratud

asjaõiguste infosüsteemi (PARI) kaudu aadressil https://pari.kataster.ee ning esitada taotluses

ruumikuju tunnus PARI ID number koos aktiivse jagamislingiga. Vastav taotlus esitada

Transpordiametile aadressil [email protected]. Kokkuleppe taotluse vorm asub

www.transpordiamet.ee –Teehoid – Tee-ehituse juhendid – Riigimaade kasutus – tehnovõrgud

– Taotlus teemaale tehnovõrgu ja -rajatise ehitamiseks ja talumiseks vajaliku isikliku

kasutusõiguse seadmise lepingu sõlmimiseks. Sõlmitud kokkulepe on aluseks liiklusvälise

tegevuse loa väljastamiseks.

2. Enne ehitustööde algust koostada ehitusaegse liikluskorralduse projekt vastavalt majandus- ja

taristuministri 13.07.2018 määrusele nr 43 „Nõuded ajutisele liikluskorraldusele“ ning

kooskõlastada Transpordiametiga e-posti aadressil [email protected].

3. Enne riigitee maaüksusel ehitustööde alustamist tuleb huvitatud isikul:

3.1. koostada liikluskorralduse projekt vastavalt liiklusseaduse § 7¹ lõike 4 alusel kehtestatud

Majandus- ja taristuministri 13.07.2018 määrusele nr 43 Nõuded ajutisele

liikluskorraldusele ning kooskõlastada see Transpordiametiga e-posti aadressil

[email protected].

3.2. saada Transpordiametilt liiklusseaduse § 7² lg 3 kohane liiklusvälise tegevuse luba.

Taotluse vorm on leitav https://www.transpordiamet.ee/taotlused-blanketid#tood-ja-

piirangud-ma. Vastav taotlus palume saata e-posti aadressil [email protected].

Taotlusele lisada kooskõlastuskiri ja ehitusaegse liikluskorralduse projekt.

4. EhS § 70 lg 2 p 1 kohaselt ei tohi ehitus- või muu tegevus ohustada riigiteed või selle

korrakohast kasutamist sh ei tohi risustada riigiteed ehitusmaterjali ja pinnasega. 5. Ehitise omanik peab arvestama EhS § 72 lg 1 p 1 kohase piiranguga ja vajadusel võtma

kasutusele meetmed teevalgustuse liiklejat häiriva mõju leevendamiseks. EhS § 72 lg 2 alusel on tee kaitsevööndi maa kinnisasja omanik kohustatud lubama kõrvaldada nähtavust piirava takistuse või liiklusele ohtliku rajatise.

6. Peale ehitise valmimist esitada Transpordiametile valgustuspaigaldise teostusjoonised.

7. Transpordiamet ei võta kohustusi valgustuse ehitamiseks, omanikujärelevalve teostamiseks ja

hooldamiseks.

Käesolev kiri on projekti lahutamatu osa, mis kehtib 2 aastat allkirjastamise kuupäevast.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Gunnar Mägi

peaspetsialist

planeerimise osakonna tehnovõrkude üksus

Lisa: Asendiplaanid, Seletuskiri, Valgusarvutus, IKÕ ala plaanid

5184315, [email protected]

notar VL 280824 114033.asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

TIINA REISMANN PNOEE-46712190348 2024-08-28 08:41:26

AHTI PUUR PNOEE-36411202728 2024-08-28 08:41:36

LIINA VAIDLA PNOEE-47505282718 2024-08-28 08:42:24

Isikliku kasutusõiguse seadmise leping ja asjaõigusleping.pdf

1

TALLINNA NOTAR LIINA VAIDLA NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU

REGISTRI NUMBER

1700

ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMISE LEPING JA ASJAÕIGUSLEPINGUD

Käesoleva notariaalakti on koostanud ja videosilla vahendusel tõestanud Tallinna notar Liina Vaidla notaribüroos Tallinnas, Narva mnt 5 kahekümne kaheksandal augustil kahe tuhande kahekümne neljandal aastal (28.08.2024.a.) ning selles notariaalaktis osalejad on Eesti Vabariik, edaspidi nimetatud Omanik, mille nimel tegutseb riigivara valitseja Kliimaministeeriumi valitsemisalas tegutsev valitsusasutus Transpordiamet, mis on registreeritud riigi- ja kohaliku omavalitsuse asutuste riikliku registris registrikoodi 70001490 all, aadress Valge tn 4/1, Tallinn, e-posti aadress [email protected], mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Tiina Reismann, isikukood 46712190348, kes on notariaalakti tõestajale tuntud isik, kes kinnitab, et tema asukoht notariaalakti tõestamise hetkel on Tallinn (Omaniku esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud temale esitatud volikirja digitaalse originaaleksemplari alusel ja käesolevas lepingus viidatud käskkirjade alusel ning registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e- notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki alusel), Aktsiaselts Kuressaare Soojus, registrikood 10105549, asukoht Kalevi tn 1a, Kuressaare linn, Saaremaa vald, Saare maakond, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Õigustatud isik, mille esindajana tegutseb registrikaardile kantud juhatuse liige Ahti Puur, isikukood 36411202728, kelle isikusamasus on tuvastatud PPA andmebaasi alusel videosilla vahendusel videokõne ajal ja isiku näotuvastuse kaudu, kes kinnitab, et tema asukoht notariaalakti tõestamise hetkel on Kuressaare linn (Õigustatud isiku esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud ja registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki alusel), kes sõlmivad lepingu alljärgnevas: 1. LEPINGU ESEMED 1.1. Lepingu esemeks I on aadressil 21102 Mustjala-Kihelkonna-Tehumardi tee asuv

kinnistu koos selle oluliste osade ja päraldistega. 1.2. Lepingu ese I on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri

registriossa nr 13581450 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus 44001:003:0602, pindala 156411,0 m², aadress 21102 Mustjala-Kihelkonna- Tehumardi tee, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded:

2

1.2.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.2.2. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded:

1) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus (registrikood 90010094) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus sideehitiste ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 18.12.2019.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm neli (3.4) kuni kolm kuus (3.6), neli üks (4.1) kuni neli kaheksa (4.8) ning vastavalt 30.04.2020.a sõlmitud kokkuleppe punktile 3.1 ning 30.04.2020.a kokkuleppe lisaks olevale plaanile. Sisse kantud 30.12.2019. 30.04.2020 kinnistamisavalduse alusel muudetud 5.05.2020. Kohtunikuabi Tiiu Karu. 2) Isiklik kasutusõigus Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus (registrikood 90010094) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu side maakaabli ja sidekaevu isiklik kasutusõigus vastavalt 03.05.2023.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli üks (4.1) kuni neli kaheksa (4.8) ning lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile. 3.05.2023 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 15.05.2023. Kohtunikuabi Ave Karilaid. 3) Isiklik kasutusõigus Enefit Connect OÜ (registrikood 16130213) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu side maakaabelliini isiklik kasutusõigus vastavalt 14.06.2023 lepingu punktidele kolm (3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks olevale plaanile. 14.06.2023 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 20.06.2023. Kohtunikuabi Siiri Lend.

1.2.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.3. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud

kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (28.08.2024).

1.4. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme I koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud alltoodud tabelis nimetatud ehitised (rajatised), millised ei ole arestitud ega panditud ning milliste suhtes ei ole piiranguid ega muid probleeme riiklikusse ehitisregistrisse kantud. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

EHR kood Nimetus Ehitisealune pind m2 Staatus Liik 221314048 Leedri PON liitumiskaev 1,2 püstitamisel kinnisasi 221423196 Sidevälisvõrk VT1913 olemas kinnisasi

1.5. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme I koosseisu kuuluval

maaüksusel käesolevas lepingus nimetamata looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu eseme I koosseisu kuuluva maaüksuse kohta on tehtud katastripidaja märge: pindala on ebatäpne (06.04.2024).

1.6. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme I koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud suur hulk kitsendusi (sealhulgas muinsuskaitseala või kinnismälestise kaitsevööndid, eesvoolu kaitsevöönd, veehaarde sanitaarkaitseala, elektripaigaldise kaitsevööndid, sideehitise kaitsevööndid, avalikult kasutatava tee kaitsevööndid, tee avalik kasutus, ranna või kalda veekaitsevööndid, veekogu kallasrada, geodeetilise märgi kaitsevöönd, planeeringu ala, II ja III kategooria kaitsealused liigid ja kivistised), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega on osalejad eelnevalt tutvunud ja on piirangutest teadlikud.

3

1.7. E-notari teabesüsteemi andmete ja kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt asub lepingu eseme I koosseisu kuuluv maaüksus järgmiste mälestiste kaitsevööndites:

1.7.1. 07.03.2005.a. arvele võetud ehitismälestis: Leedri küla teedevõrk ja piirdeaiad (registri nr 27284) – „Kultuurimälestiseks tunnistamine, kaitsevööndi määramine ja kultuurimälestiseks olemise lõpetamine“ Kultuuriministri 04. märts 2005 käskkiri nr 85 (RTL, 15.03.2005, 30, 442);

1.7.2. 08.01.2014.a. arvele võetud ehitismälestis: Anetsi pukktuulik (registri nr 30055) – „Kultuurimälestiseks tunnistamine“ Kultuuriministri käskkiri 08.01.2014 nr 9.

1.8. Lepingu esemeks II on aadressil 21109 Tiirimetsa-Lümanda tee, Varpe küla,

Saaremaa vald, Saare maakond asuv kinnistu koos selle oluliste osade ja päraldistega.

1.9. Lepingu ese II on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 13577650 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus 44001:003:0601, pindala 74107,0 m², aadress 21109 Tiirimetsa-Lümanda tee, Varpe küla, Saaremaa vald, Saare maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded:

1.9.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.9.2. Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole. 1.9.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.10. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud

kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (28.08.2024).

1.11. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme II koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud alltoodud tabelis nimetatud ehitis (rajatis), milline ei ole arestitud ega panditud ning millise suhtes ei ole piiranguid ega muid probleeme riiklikusse ehitisregistrisse kantud. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

EHR kood Nimetus Ehitisealune pind m2 Staatus Liik 221380356 Kihelkonna-Läätsa 35 kv õhuliin olemas kinnisasi

1.12. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme II koosseisu kuuluval

maaüksusel käesolevas lepingus nimetamata looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu eseme II koosseisu kuuluva maaüksuse kohta on tehtud katastripidaja märge: pindala on ebatäpne (06.04.2024).

1.13. Kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt ei kuulu lepingu ese II arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

1.14. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme II koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud suur hulk kitsendusi (sealhulgas sideehitise kaitsevööndid, elektripaigaldise kaitsevööndid, avalikult kasutatava tee kaitsevööndid, tee avalik kasutus, vääriselupaik, planeeringu ala, III kategooria kaitsealused liigid ja kivistised), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega on osalejad eelnevalt tutvunud ja on piirangutest teadlikud.

Lepingu ese I ja lepingu ese II edaspidi koos nimetatud lepingu ese/lepingu esemed.

4

2. OSALEJATE KINNITUSED 2.1. Omaniku esindaja kinnitab, et: 2.1.1. Punktis üks (1) toodud andmed lepingu esemete kohta on tõesed ja õiged ning lepingu

esemete suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi. 2.1.2. Lepingu esemed on Omaniku omand ning lepingu esemed ei ole arestitud, nende

suhtes ei ole vaidlusi, neid ei ole koormatud käesolevas lepingus nimetamata kolmandate isikute õigustega, sh kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike õigustega, nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutuslepingud, millest ta ei ole Õigustatud isikut informeerinud.

2.1.3. Ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid Omaniku õigust sõlmida käesolevat lepingut ning Omaniku poolt ei ole sõlmitud ja Omanik kohustub mitte sõlmima ühtegi lepingut, mis tooks kaasa kolmandate isikute õiguste tekkimise ega muid kokkuleppeid, mis võiksid takistada või viivitada käesoleva lepingu alusel Õigustatud isiku kasuks seatavate isiklike kasutusõiguste kandmist kinnistusraamatusse.

2.1.4. Lepingu esemete koosseisu kuuluvate maaüksuste valdamise, kasutamise ega käsutamise suhtes ei kehti Omanikule teadaolevaid käesolevas lepingus nimetamata muinsuskaitsealaseid, käesolevas lepingus nimetamata looduskaitsealaseid ega muid käesolevas lepingus nimetamata piiranguid.

2.1.5. Kasutusõiguse alal ei paikne Omaniku poolt püstitatud hooneid ega rajatisi, mis takistaksid käesoleva lepingu alusel seatavate isiklike kasutusõiguste teostamist.

2.1.6. Lepingu esemete koosseisu kuuluvatel maaüksustel ei paikne Omanikule teadaolevaid kolmandatele isikutele kuuluvaid käesolevas lepingus nimetamata maapealseid või maa-aluseid tehnovõrke ega -rajatisi.

2.1.7. Kasutusõiguse ala on vabastatud ning Õigustatud isik saab alates käesoleva lepingu sõlmimise hetkest teostada otsest valdust kasutusõiguse ala suhtes.

2.1.8. Käesoleva lepingu sõlmimisel juhindub Omanik riigivaraseaduse § 19 lõikes 11 ja § 8 lg 71 sätestatust ning majandus- ja taristuministri 03.12.2020.a. määruse nr 82 (Transpordiameti põhimäärus) § 6 punktist 5. Majandus- ja taristuministri 15.11.2021.a. käskkirjaga nr 227 on Transpordiameti peadirektorile antud volitused otsustada Eesti Vabariigi nimel maa kasutamiseks andmist ning Transpordiameti peadirektori 08.02.2023.a. käskkirjaga nr 1.1-1/23/17 on Transpordiameti teenistujatele antud volitused otsustada Eesti Vabariigi nimel maa kasutamiseks andmist.

2.1.9. Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja lepingu esemete isiklike kasutusõigustega koormamine on otsustatud Transpordiameti juhtiveksperdi maade osakonna juhataja ülesannetes 08.08.2024.a. korraldusega nr 1.1-3/24/618.

2.1.10. Tema volitused on kehtivad, neid ei ole tagasi võetud ega tühistatud, ning tal on kõik õigused ja piisavad kooskõlastused sõlmida käesolev leping Omaniku nimel vastavalt õigusaktidele ja ta ei tea ühtegi takistust käesoleva lepinguga võetud ja selles sätestatud kohustuste täitmiseks.

Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et haldusakti vaidlustamise tähtaeg on 30 päeva, kuid sellele vaatamata soovivad osalejad käesoleva lepingu tõestamist. 2.2. Õigustatud isiku esindaja kinnitab, et: 2.2.1. Õigustatud isik on kasutusõiguse ala üle vaadanud ning on teadlik kasutusõiguse ala

suurusest ja piiridest ning ei oma selles osas Omanikule mingeid pretensioone. 2.2.2. Kasutusõiguse ala I on tähistatud käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 1 oleval

plaanil ning sellele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri

5

PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 334928.

2.2.3. Kasutusõiguse ala II on tähistatud käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 2 oleval plaanil ning sellele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 334930.

2.2.4. Õigustatud isik on õigusvõimeline äriühing ning käesoleva lepingu sõlmimisega ei kahjustata Õigustatud isiku võlausaldajate huve ega majanduslikku seisundit ning äriühingu suhtes ei ole otsustatud lõpetamist.

2.2.5. Õigustatud isik ei ole pankrotis ning tema suhtes ei ole algatatud pankroti- ega saneerimismenetlust ega tehtud pankrotihoiatust.

2.2.6. Tema volitused juhatuse liikmena on kehtivad, teda ei ole juhatusest tagasi kutsutud ega tema volitusi tühistatud ja vajadusel neid on nõuetekohaselt pikendatud, ning ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid tema õigust sõlmida käesolev leping, ja tal on kõik seadustest ja äriühingu põhikirjast vajalikud esindatava äriühingu sisesed otsused käesoleva lepingu sõlmimiseks (sealhulgas käesoleva lepingu sõlmimine ei välju Õigustatud isiku igapäevase majandustegevuse raamest).

2.3. Osalejad kinnitavad, et: 2.3.1. Notariaalakti projekt oli neile eelnevalt notariaalakti tõestaja poolt kooskõlastamiseks

saadetud ja nad on jõudnud notariaalakti projektiga põhjalikult tutvuda. 2.3.2. Käesoleva lepingu alusel lepingu esemele I isikliku kasutusõiguse seadmisega ei

kahjustata kinnistusraamatutesse kantud piiratud asjaõigustega soodustatud isikute huve.

2.3.3. Käesoleva lepingu alusel seatav isiklik kasutusõigus sõlmitakse avalikes huvides vastavalt asjaõigusseaduse §-le 1581 ja Transpordiameti juhtiveksperdi maade osakonna juhataja ülesannetes 08.08.2024.a. korralduse nr 1.1-3/24/618 alusel.

2.3.4. Nad soovivad lisada käesolevale lepingule plaanid, millistel on näha kasutusõiguse ala.

2.3.5. Nad on käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevate plaanidega tutvunud ning on teadlikud nende sisust, samuti on nad tutvunud käesoleva lepingu sõlmimise aluseks olevate dokumentidega ega soovi täiendavate dokumentide muretsemist ning tehinguga seotud asjaolude täiendavat kontrollimist notari poolt.

3. ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMINE 3.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu

esemele I tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus kaitsetorus elektri maakaabelliini ning LED valgustitega ja jalanditega metallmastide omamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil ning teostada kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

3.2. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset I käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, milline on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 1 oleval plaanil tähistatud punase viirutatud alana, edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala I, ja millele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 334928.

6

3.3. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et lepingu esemele I seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 13581450 sissekandmisel esimese vaba järjekoha.

3.4. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu

esemele II tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus elektri õhukaabelliini ja tõmmitsa omamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil ning teostada kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

3.5. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset II käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, milline on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 2 oleval plaanil tähistatud punase viirutatud alana, edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala II, ja millele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 334930.

3.6. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et lepingu esemele II seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 13577650 sissekandmisel esimese vaba järjekoha.

Isiklik kasutusõigus I ja isiklik kasutusõigus II eelnevalt ja edaspidi koos nimetatud isiklik kasutusõigus/isiklikud kasutusõigused. Kasutusõiguse ala I ja kasutusõiguse ala II eelnevalt ja edaspidi koos nimetatud kasutusõiguse ala/kasutusõiguse alad. 4. OSAPOOLTE KOKKULEPPED 4.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et: 4.1.1. Õigustatud isik kohustub kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga

säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks Omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil.

4.1.2. Õigustatud isik kohustub kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid.

4.1.3. Õigustatud isik kohustub hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras. 4.1.4. Õigustatud isik kohustub kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust

kolmandate isikute ees, mis on Õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg.

4.1.5. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest. Käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevate plaanide ja Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevatel plaanidel tähistatud kasutusõiguse ala.

4.1.6. Õigustatud isik kohustub teavitama Omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm (3) päeva enne tööde alustamist; pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-, hooldus- ja remonttööde lõpetamist on Õigustatud isik kohustatud taastama lepingu esemel tööde alustamise hetke heakorra.

4.1.7. Avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud.

4.1.8. Avariiremondist tuleb teatada esimesel võimalusel enne tööde alustamist aadressile [email protected], edastades teehoiu välise tavavormi, samuti tuleb eelnimetatud aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega

7

tuleb lõpetada esimesel võimalusel. 4.1.9. Õigustatud isik võtab avariiremondi teostamise korral enesele kohustuse tagada

liikluse kulgemise katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja taristuministri 13.07.2018.a. “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele” määrusest nr 43). Avariiremondi teostaja kohustub Omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui Omanik ja Õigustatud isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”.

4.1.10. Lepingu eseme igakordne omanik ja Õigustatud isik kohustuvad järgima ja samuti nõudma nende volitusel lepingu esemel tegutsevatelt kolmandatelt isikutelt kehtivate õigusaktidega kehtestatud piirangute järgimist.

4.1.11. Omanik ja Õigustatud isik kohustuvad informeerima kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis teist poolt lepingu eseme võõrandamisest, ühendamisest ja jagamisest või isikliku kasutusõiguse võõrandamisest.

Muud kokkulepped 4.2. Isikliku kasutusõiguse teostamine on tasuta ja tähtajatu. 4.3. Õigustatud isik esitab Omanikule tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel

tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas, on Õigustatud isik kohustatud kolmekümne (30) päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber paigutama Omanikuga kooskõlastatud asukohta.

4.4. Õigustatud isik kohustub vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema tee ehitusobjekti alguses ja tasuta lepingu eseme Omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama tehnorajatise asukoha.

4.5. Õigustatud isik kohustub lubama lepingu eseme igakordsel omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada kasutusõiguse alal järgmisi hooldetöid (sh teha talihooldetöid): sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja peenarde remondi ja hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid.

4.6. Õigustatud isik võib isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste ja kohustuste teostamise samal talitluslikul eesmärgil üle anda kolmandale isikule. Õigustatud isik kohustub kümne (10) päeva jooksul Omanikku kirjalikult teavitama muudatustest.

4.7. Õigustatud isik kohustub Omaniku nõudmisel likvideerima kahe (2) kuu jooksul kasutamiseks antud lepingu eseme osalt tehnovõrgu ja -rajatise ning taastama likvideerimisele eelnenud olukorra, kui talituslikult on ära langenud lepingu eseme kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult Omanikku. Lepingu lõpetamise kulud kannab Õigustatud isik.

4.8. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab Õigustatud isik proportsionaalselt kasutusõiguse ala ulatusega.

4.9. Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 06.05.2024 kirjaga nr 7.1- 2/24/5682-4 kooskõlastatud ning Hepta Group Energy OÜ poolt koostatud projektile nr 24928 „Riigitee 21102 lõigule ja kelgumäele, Lümanda alevikus valgustuse projekteerimine. Põhiprojekt“. Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

4.9.1. Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed ja kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed vastavad käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevatel plaanidel tähistatud kasutusõiguse alale.

8

4.10. Osalejad lepivad kokku ja Õigustatud isik annab Omanikule tagasivõetamatu nõusoleku tulevikus lepingu eseme koormamiseks servituutidega kolmandate isikute kasuks ning isikliku kasutusõiguse ülekandmiseks lepingu eseme jagamisel selliselt, et vastav isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid seda kinnistut, kus asub käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevatel plaanidel näidatud tehnovõrk, ja isiklikku kasutusõigust ei kanta üle kinnistutele, kus käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevatel plaanidel näidatud tehnovõrku ei asu.

4.11. Omanik ja Õigustatud isik avaldavad, et vastavalt käesoleva lepingu aluseks olevale korraldusele jääb kasutusõiguse ala Õigustatud isiku ja Transpordiameti kui riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole kasutusõiguse alal mingil viisil piiratud.

Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et punktis neli kümme (4.10) toodud kokkulepe ei asenda lepingu eseme jagamisel asjaõigusseaduse § 54 kohaseid kokkuleppeid ja kinnistusraamatu seaduse § 34 lõike 6 kohaselt peab kinnistamisavalduses olema väljendatud soov kande tegemiseks, märgitud registriosa number, milles taotletakse kande tegemist ja taotletava asjaõiguse sisu. Seetõttu tuleb vastavad nõusolekud isikliku kasutusõiguse kustutamiseks kinnistult, millel kasutusõiguse ala ei asu, anda isikliku kasutusõiguse alusel Õigustatud isikul ka lepingu eseme jagamisel. 5. ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS 5.1. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme I isikliku kasutusõigusega I

koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 13581450 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus Aktsiaselts Kuressaare Soojus (registrikood 10105549) kasuks kaitsetorus elektri maakaabelliini ning LED valgustitega ja jalanditega metallmastide ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 28.08.2024.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile, millele vastavad maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 334928.

5.2. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme II isikliku kasutusõigusega II

koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 13577650 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus Aktsiaselts Kuressaare Soojus (registrikood 10105549) kasuks elektri õhukaabelliini ja tõmmitsa ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 28.08.2024.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm neli (3.4) kuni kolm kuus (3.6), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile, millele vastavad maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 334930.

9

6. ORIGINAAL JA ÄRAKIRJADE VÄLJASTAMINE 6.1. Notariaalakt on koostatud ühes (1) digitaalses originaaleksemplaris, mis on

kasutusel elektroonilises käibes. Vajaduse korral väljastab osalejatele notariaalakti tõestaja notariaalakti kinnitatud ärakirja, mis asendab originaali, paberkandjal.

6.2. Kaugtõestamise puhul säilitatakse digitaalset originaaldokumenti digitaalses notariaalarhiivis. Kaugtõestamise korral säilitatakse digitaalsest originaaldokumendist tehtud kinnitatud ärakirja paberkandjal, mille pealdis sisaldab kinnitust, et ärakiri asendab tõestamisseaduse § 47 lõikes 1 ettenähtud juhtudel notariaalakti originaali.

6.3. Pärast notariaalakti tõestamist luuakse tehinguosalistele riigiportaalis www.eesti.ee (www.eesti.ee/est/teenused › ettevõtjale › õigusabi › notariaalsed dokumendid) notariaalakti digitaalsele originaalile. Juurdepääsuõigus luuakse tehinguosalisest juriidilisele või füüsilisele isikule, mitte tema esindajale. Nimetatud ärakirja valmistamise eest notari tasu ei võeta.

6.4. Notariaalakti tõestaja esitab käesoleva lepingu digitaalse originaaleksemplari kinnistusosakonnale kolme (3) tööpäeva jooksul.

7. LEPINGU SÕLMIMISEGA SEOTUD KULUD 7.1. Lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub Õigustatud isik. 7.2. Õigustatud isik tasub notari tasu notaribüroos sularahas või maksekaardiga või kolme

(3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest ülekandega notari arvelduskontole. Notaril on õigus notariaaltoimingu tegemiseks esitatud ning tagastamisele kuuluvaid dokumente notari tasu tasumiseni kinni pidada.

7.3. Õigustatud isik tasub riigilõivu kolme (3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest Rahandusministeeriumi kontole ja esitab riigilõivu tasumist tõendava nõuetekohase maksedokumendi notarile kinnistusosakonnale edastamiseks.

Notariaalakt on osalejatele notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja notariaalakti tõestaja ja osalejate poolt digitaalselt allkirjastatud. Osalejad loobusid notariaalakti lahutamatuks lisaks oleva dokumendi ettelugemisest, lisatud dokument on esitatud osalejatele läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks ekraanil, ning see on notariaalakti tõestaja ja osalejate poolt digitaalselt allkirjastatud koos notariaalaktiga selle lahutamatu lisana. Notariaalaktile lisatud plaanid esitati osalejatele ekraanil tutvumiseks, need kiideti osalejate poolt heaks ning allkirjastati digitaalselt. Notari tasu isiklike kasutusõiguste seadmise lepingu ning asjaõiguslepingute tõestamisel 39,60 eurot (tehinguväärtus 1 278,00 eurot: notari tasu seadus § 3, 10, 12, 23 p 2). Notari tasu kaugtõestamise teel tehtava ametitoimingu tõestamisel 20,00 eurot (notari tasu seadus § 2 lg 2.1). Notari tasu kokku 59,60 eurot. Käibemaks 13,11 eurot. Kokku 72,71 eurot. Eelnimetatutele lisandub ärakirjade valmistamise ja kinnitamise tasu. Riigilõiv lepingu esemele I isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354).

10

Riigilõiv lepingu esemele II isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Notariaalakt on tõestatud kaugtõestamise teel Omaniku esindaja Tiina Reismann allkirjastatud digitaalselt Õigustatud isiku esindaja Ahti Puur allkirjastatud digitaalselt Tallinna notar Liina Vaidla allkirjastatud digitaalselt

11

LISA NOTARIAALAKTI TÕESTAJA POOLT OSALEJATELE ANTUD SELGITUSED 1. Isiklik kasutusõigus tekib selle kandmisega kinnistusraamatusse, mitte käesoleva lepingu

sõlmimisega. Kinnistusraamatusse kandmata lepingupunktid kehtivad üksnes lepinguosaliste vahel ning nende täitmist saavad nõuda üksnes lepinguosalised. Hilisemate vaidluste ärahoidmiseks tuleb lepingusse märkida kõik asjasse puutuvad kokkulepped.

2. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse § 36 esitatakse kinnistusosakonnale viide kandega seotud õiguse ruumiandmetele maakatastris, kui see on vajalik kande mõistmiseks. Viite asemel võib esitada katastrikaardi skeemi, kui ruumiandmete määramine maakatastris ei ole tehniliselt võimalik või on oluliselt raskendatud.

3. Vastavalt tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 54 lg 2 ei ole kinnisasja osa võõrale maale õiguse teostamise vahendina püstitatud ja maaga püsivalt ühendatud ehitis või muu sellesarnane asi, samuti maaga mööduvaks otstarbeks ühendatud asi.

4. Vastavalt asjaõigusseaduse § 54 lg 1 võib kinnisasju ühendada üheks kinnisasjaks või ühte kinnisasja jagada mitmeks kinnisasjaks ainult omaniku soovil. (2) Kinnisasjade ühendamisel jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima. Juhul kui õiguste endisel kujul kehtimajäämine ei ole võimalik, jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima vastavalt kinnisasja omaniku ja puudutatud isikute notariaalselt tõestatud kokkuleppele. (3) Kinnisasjade ühendamise korral laienevad ühendatud kinnisasju koormanud asjaõigused kogu tekkinud kinnisasjale. (4) Kinnisasja jagamise korral jääb kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks on kinnisasi tervikuna, koormama kõiki jagamise tulemusel tekkinud kinnisasju. (5) Kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks oli jagatava kinnisasja osa, jääb koormama vastavat jagamise tulemusel tekkinud kinnisasja.

5. Vastavalt asjaõigusseaduse § 225 koormab isiklik kasutusõigus kinnisasja selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud, on õigustatud kinnisasja teatud viisil kasutama või teostama kinnisasja suhtes teatud õigust, mis oma sisult vastab mõnele reaalservituudile. Isikliku kasutusõiguse ulatus määratakse kahtluse korral vastavalt õigustatud isiku vajadustele.

6. Vastavalt asjaõigusseaduse § 226 võib isikliku kasutusõiguse kinnisasja omaniku nõusolekul teisele isikule üle anda, muutmata seejuures isikliku kasutusõiguse kestust. Kui isikliku kasutusõiguse esemeks on tehnovõrk või -rajatis, ei ole isikliku kasutusõiguse üleandmiseks või koormamiseks kinnisasja omaniku nõusolek vajalik.

7. Vastavalt asjaõigusseaduse § 226 lõikele 4 isikliku kasutusõiguse, mille esemeks on tehnovõrk või -rajatis, lõpetamiseks on nõutav õigustatud isiku notariaalselt kinnitatud või digitaalselt allkirjastatud avaldus õiguse lõpetamise kohta ja õiguse kustutamine kinnistusraamatust. [RT I, 23.12.2022, 1 - jõust. 01.02.2023]

8. Vastavalt asjaõigusseaduse § 179 kui reaalservituuti teostatakse teenival kinnisasjal mingi ehitise või seadeldise abil, on valitseva kinnisasja omanik kohustatud selle rajama ja korras hoidma ning servituudi lõppemisel selle teeniva kinnisasja omaniku nõudel omal kulul ära vedama, kui seaduses või servituudi seadmise tehinguga ei ole sätestatud teisiti. Valitseva kinnisasja omanikul on õigus servituudi kasutamiseks vajalike ehitus- ja korrastustööde tegemiseks kasutada teenivat kinnisasja.

9. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 on kinnisasja omanik kohustatud taluma tema kinnisasjal maapinnal, maapõues ning õhuruumis ehitatavaid tehnovõrke ja -rajatisi (kütte-, veevarustus- või kanalisatsioonitorustikku, elektroonilise side või elektrivõrku, nõrkvoolu-, küttegaasi- või elektripaigaldist või surveseadmestikku ja nende teenindamiseks vajalikke ehitisi), kui need on teiste kinnisasjade eesmärgipäraseks kasutamiseks või majandamiseks vajalikud, nende ehitamine ei ole kinnisasja kasutamata võimalik või nende ehitamine teises kohas põhjustab ülemääraseid kulutusi. Eelnimetatud juhul võib kinnisasja omanik nõuda teise kinnisasja omanikult kinnisasja koormamist reaalservituudiga. Reaalservituudi täpsem sisu, tehnovõrgu või -rajatise asukoht, tähtaeg ja tasu määratakse kokkuleppel. Kui kokkulepet ei saavutata, määrab servituudi sisu, vajaduse korral tähtaja ja tasu suuruse kohus. Servituudi seadmisel tuleb arvestada koormatava kinnisasja omaniku huve.

12

10. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 4 kui tehnovõrgu või -rajatise ehitamise või hooldamisega kaasneb kahju tekkimine kinnisasjale, on tehnovõrgu või -rajatise omanik kohustatud kahju tagajärjed kõrvaldama või kinnisasja omanikule tekkinud kahju hüvitama. Kahjuks käesoleva sätte mõistes ei peeta talumiskohustuse tekkimisest tingitud kinnisasja väärtuse vähenemist.

11. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 5 võib kinnisasja omanik nõuda tehnovõrgu või -rajatise omanikult tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamist temale kuuluval kinnisasjal, kui see on tehniliselt võimalik ja kinnisasja omanik hüvitab tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamisega seotud kulud.

12. Vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 lg 1 on kinnisasja omanik kohustatud taluma oma kinnisasjal tehnovõrku või -rajatist ja lubama selle ehitamist kinnisasjale, kui tehnovõrk või -rajatis on vajalik avalikes huvides ja puudub muu tehniliselt ning majanduslikult otstarbekam võimalus tehnovõrguga või -rajatisega liituda sooviva isiku tarbimiskoha ühendamiseks tehnovõrguga või - rajatisega või tehnovõrgu või -rajatise arendamiseks. Kui universaalteenuse osutamise leping lõpeb, siis ei lõpe talumiskohustus juhul, kui vastava tehnorajatise kaudu kõikidele isikutele pakutavat teenust üldistel alustel edasi osutatakse. Käesolevas lõikes sätestatud talumiskohustus tekib kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduses sätestatud korras sundvalduse seadmisega. (11) Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides, kui selle kaudu osutatakse avalikku teenust ja see kuulub isikule, kellele laieneb elektrituruseaduse § 65 lõikes 1 sätestatud kohustus või kes on vee-ettevõtja ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seaduse tähenduses või võrguettevõtja kaugkütteseaduse või maagaasiseaduse tähenduses või vastavas piirkonnas tegutsev võrguettevõtja kaugkütteseaduse tähenduses. Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides ka siis, kui selle kaudu osutatakse üldkasutatavat elektroonilise side teenust elektroonilise side seaduse tähenduses. (2) Käesoleva paragrahvi lõikes 1 sätestatud talumiskohustust ei ole isikul juhul, kui tehnovõrgust või -rajatisest tulenev kitsendus kinnisasja omanikule on oluliselt suurem kui avalik huvi tehnovõrgu või -rajatise vastu või tehnovõrguga liituda soovija huvi tehnovõrguga liitumise vastu ja on olemas võimalus ehitada tehnovõrk või -rajatis nii, et teise kinnisasja omanik ei satu samaväärsesse või halvemasse olukorda.

13. Vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 154 lg 1 kui tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustus tuleneb käesoleva seaduse § 15² 1. või 2. lõikest ning kinnisasja omaniku ja tehnovõrgu või -rajatise omaniku vahel ei ole kehtivat lepingut tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustuse eest makstava tasu suuruse kohta, on kinnisasja omanikul õigus nõuda tasu tehnovõrgu või - rajatise talumise eest (edaspidi talumistasu) käesoleva seaduse §-des 155 ja 156 sätestatud suuruses ja korras.

14. Vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 155 lg 1 talumistasu suurus aastas on 7,5 protsenti maa maksustamishinnast korrutatuna kitsenduse ruumilise ja sisulise ulatuse koefitsientidega. (2) Kitsenduse ruumilise ulatuse koefitsient on kitsenduse pindala suhe katastriüksuse pindalasse. Kitsenduse pindala eeldatakse olevat võrdne kitsendust põhjustava tehnovõrgu rajatise kaitsevööndi pindalaga. Kui tehnovõrgu rajatise kaitsevööndisse jääb rohkem kui 90 protsenti koormatud katastriüksuse pindalast, siis eeldatakse, et kitsenduse pindala võrdub katastriüksuse pindalaga. (3) Kitsenduse sisulise ulatuse eelduslikud koefitsiendid on sätestatud käesoleva seaduse lisas. Kui katastriüksusel on mitu sihtotstarvet, siis kohaldatakse kõige suurema osakaaluga sihtotstarbe koefitsienti. Kui sihtotstarvete osakaal on võrdne, siis kohaldatakse sihtotstarbe koefitsienti, mis on kõige suurem. (4) Lisaks käesoleva paragrahvi 1. lõikes sätestatud suurusega tasule on kinnisasja omanikul õigus nõuda talumistasuna selliste kantud kulude hüvitamist, mille kandmine on koormatud kinnisasja omaniku jaoks vältimatu ja mille suurus on rohkem kui üks kolmandik talumistasust. (5) Kui tehnovõrgu rajatis paikneb hoones, on talumistasu suurus vastava hooneosa kasutamise harilik tasu. (6) Talumistasu ei ole õigus nõuda: 1) riigil kinnisasja omanikuna; 2) tehnovõrgu rajatise selle osa talumise eest, mis on vajalik ainult samal kinnisasjal teenuse tarbimiseks. (7) Talumistasu ei maksta, kui selle suurus ühe kinnisasja kohta on alla ühe euro. (8) Maa maksustamishinna suuruse arvutamisel lähtutakse Maa-ameti andmetest.

15. Vastavalt ehitusseadustiku § 77 lg 1 on elektripaigaldise kaitsevöönd iseseisvaks ehitiseks olevat ja elektrituruseaduse tähenduses elektripaigaldist ümbritsev maa-ala, kus kinnisasja kasutamist on piiratud elektripaigaldise ohutuse ja kaitse tagamiseks. elektripaigaldist, kui see on iseseisev ehitis, ümbritsev maa-ala, õhuruum või veekogu, kus ohutuse tagamise vajadusest lähtudes kehtivad

13

kasutuspiirangud. 16. Vastavalt ehitusseadustiku § 77 lg 2 on elektripaigaldise kaitsevööndis keelatud ladustada

jäätmeid, materjale ja aineid, teha mis tahes mäe-, laadimis-, süvendus-, lõhkamis- ja maaparandustöid, teha tuld, istutada ning langetada puid; ankurdada veesõidukit, liikuda heidetud ankru, kettide, logide, traalide ja võrkudega, paigaldada veesõidukite liiklustähiseid ja poisid ning varuda jääd – veekaabelliinina rajatud elektripaigaldise kaitsevööndis; sõita masinate ja mehhanismidega, mille üldkõrgus maapinnast koos veosega või ilma selleta on üle 4,5 meetri – õhuliinide kaitsevööndis; ehitada traattarasid, rajada loomade joogikohti ja korraldada massiüritusi – kõrgepingepaigaldise õhuliinide kaitsevööndis; töötada löökmehhanismidega, tasandada pinnast, teha mullatöid sügavamal kui 0,3 meetrit, küntaval maal sügavamal kui 0,45 meetrit, ning ladustada ja teisaldada raskusi – õhu- ja maakaabelliinide kaitsevööndites.

17. Vastavalt majandus- ja taristuministri 25.06.2015 määrusega nr 73 kehtestatud ehitise kaitsevööndi ulatuse, kaitsevööndis tegutsemise korra ja kaitsevööndi tähistusele esitatavatele nõuetele § 10 lg 3 on maakaabelliini kaitsevööndi ulatus piki kaablit kulgev ala, mida mõlemalt poolt piiravad liini äärmistest kaablitest 1 meetri kaugusel paiknevad mõttelised vertikaaltasandid.

18. Vastavalt muinsuskaitseseaduse § 37 lg 1 lisatakse mälestise, muinsuskaitsealal asuva ehitise või nende kaitsevööndi piiresse jääva kinnisasja võõrandamise lepingusse või asjaõigusega koormamise lepingusse viide kaitse kehtestamise õigusaktile.

19. Reaalservituudiga juba koormatud kinnisasja võib uue reaalservituudiga koormata ainult siis, kui see ei kahjusta varem seatud servituuti.

20. Maakatastriseaduse § 9 lg 23 ja lg 24 järgi teeb katastripidaja katastriüksuse kohta katastrisse märked: 1) „Vajadus piiri asukoht kindlaks teha” juhul, kui naaberkatastriüksuste piiriandmed on vastuolulised või kui on tuvastatud, et piiripunktide asukohad maastikul ei ole kooskõlas katastrisse kantud piiriandmetega; 2) „Pindala on ebatäpne” juhul, kui katastriüksus on moodustatud kaardimaterjali alusel või aerofotogeodeetilisel meetodil või kui katastripidaja tuvastab ebatäpsed või vastuolulised piiriandmed.

Nimetatud dokument on digitaalselt allkirjastatud kaugtõestuse teel tõestatud notariaalakti lahutamatu lisana

Lisa 1 - IKÕ-44001_003_0602 - Punane.pdf

1W 1. 1

1W 1.1

1W1.11W1.1

1W 1.1

Aneta Andersson Projekteerija Hepta Group Energy OÜ

Koostas:

Isikliku kasutusõiguse ala plaan Saaremaa maakond, Saaremaa vald, Mõisaküla,

21102 Mustjala-Kihelkonna-Tehumardi tee M 1:500; A3

Tingmärgid

Uus 8m metallmast valgusti ja jalandiga

Maakaabel kaitsetorus

Katastripiir

Kasutusõiguse ala

1W1.1 1W1.1

Lisa 2 - IKÕ-44001_003_0601 - Punane.pdf

~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~

Aneta Andersson Projekteerija Hepta Group Energy OÜ

Koostas:

Isikliku kasutusõiguse ala plaan Saaremaa maakond, Saaremaa vald, Varpe küla,

21109 Tiirimetsa-Lümanda tee M 1:500; A3

Tingmärgid

Uus puitpost valgustiga

EX õhuliin

Katastripiir

Projekteeritud tugi

Ümbertõstetav tõmmits

Kasutusõiguse ala

~ ~

notar VL 280824 114033.txt

Digitaalne originaaldokument

taotlus liiklusvälise tegevuse luba Lümand tänavavalgustus.doc

Kellele
MAANTEEAMET (edaspidi MA)

Registrikood
70001490

Juriidiline aadress
Teelise 4, Tallinn 10916

Taotluse esitamise aadress

Kellelt
Taotleja nimi/nimetus
Erko Elekter OÜ

Registri- või isikukood
10315992

Juriidiline aadress või elukoht

Asukoht/elukoht
Saare mk.Saaremaa vald,Valjala,Posti tn.1

Telefon ja e-post
4549584;[email protected]

E-post

Omanikujärelevalvet teeb
Kuressaare Soojus OÜ,Aare,Tiitma

Telefon ja e-post
+3725292348

Liikluskorralduse eest vastutab
Gunnar Siiner

Telefon ja e-post
5153645;[email protected]
1. Loa taotlemiseks esitatavad materjalid:

Dokumendi liik
Nimetus
Dokumendi nr
MA kooskõlastuse kuupäev ja nr

(esitatava dokumendi täpne nimetus)

Maanteeametis kooskõlastatud projekt
Saaremaa vallas Lümanda alevik riigitee nr.21102 Mustjala -Kihelkonna -Tehumardi ja Tiirimetsa -Lümanda tee teevalgustuse tööprojekt.

7.1-2/24/5682-4
23.04.2024.a

Ajutise liikluskorralduse joonis
Maakaabli paigaldamine riigitee nr.21102 Mustjala -Kihelkonna-Tehumardi tee maaalal km25,32-25,41 ,kaitsetorus liikluskorralduse skeem 10.07.2024,

10.07.2024.a.
Riigimaa maa kasutusõigust tõendava dokumendi koopia
(Maanteeameti peadirektori käskkiri või leping)
Leping Riigitee nr.21102

Nr.1700

28.08.2024.a.

(vajadusel lisa ridu juurde)

2. Objekti asukoht
Maakond
Saare maakond,Saaremaa vald,Lümanda alevik
Tee nr:21102
Tee nimi:Mustjala-Kihelkonna-Tehumardi tee
Algus km:
Lõpp km:

teemaaalal
25,32
25,41

3. Selgitus kavandatavate tegevuste kohta, läbiviimise aeg
Kaevetööd tee maa-alal; 09.09.2024-30.10.2024.a.

4. Loa taotleja

Ees-ja perekonnanimi
Gunnar Siiner

Esindusõiguse alus
(esindaja puhul)
Seadusjärgne
Volitus (volikiri lisatud)

Kuupäev; allkiri 05.09.24
/digitaalse allkirja kuupäev/

TAOTLUS

VÄLJASTADA LIIKLUSVÄLISE TEGEVUSE LUBA (EHITUS)
TÖÖDE TEGEMISEKS RIIGITEE MAAL

Dokumendiregister	Transpordiamet
Viit	7.1-3/24/15357-1
Registreeritud	05.09.2024
Sünkroonitud	09.09.2024
Liik	Sissetulev kiri
Funktsioon	7.1 Teetaristuga seotud õiguste andmine
Sari	7.1-3 Teemaa-alal ja teekaitse-vööndis tegutsemise lubade taotlused, load ja tehtud tööde vastuvõtuaktid
Toimik	7.1-3/2024
Juurdepääsupiirang	Avalik
Juurdepääsupiirang
Adressaat	Erko Elekter OÜ
Saabumis/saatmisviis	Erko Elekter OÜ
Vastutaja	Aivar Valdna (Users, Teehoiuteenistus, Lääne osakond, Korrashoiu ja liikluskorralduse üksus)
Originaal	Ava uues aknas

Failid

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Seosed

Nimi	K.p.	Δ	Viit	Tüüp	Org	Osapooled
Notari leping 1700	28.08.2024	2	3.2-2/24/1480-1	Maaleping	transpordiamet
Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega	08.08.2024	4	1.1-3/24/618	Korraldus	transpordiamet
AS Kuressaare Soojus taotlus elektrimaakaabelliini paigaldamiseks 21102 Mustjala-Kihelkonna-Tehumardi, 21109 Tiirimetsa-Lümanda	11.07.2024	4	7.1-5/24/12312-1	Sissetulev kiri	transpordiamet	Aktsiaselts Kuressaare Soojus
Saaremaa vald Lümanda alevik 21102 ja Kelgumäe valgustuse projekteerimine	06.05.2024	2	7.1-2/24/5682-4	Valjaminev kiri	transpordiamet	Hepta Group Energy OÜ
Saaremaa vald Lümanda alevik 21102 ja Kelgumäe valgustuse projekteerimine	24.04.2024	2	7.1-2/24/5682-3	Sissetulev kiri	transpordiamet	Hepta Group Energy OÜ
Saaremaa vald Lümanda alevik riigitee 21102 lõigule ja kelgumäele valgustuse projekteerimine	16.04.2024	2	7.1-2/24/5682-2	Valjaminev kiri	transpordiamet	Hepta Group Energy OÜ