Lugupeetud Kinnistus- ja registriosakond,
Kirjutame Teile seoses Diskotikud OÜ (edaspidi Meid) puudutava lahendiga kinnistamisasjas nr 64163202450 ning vastuseks Kinnistusraamatu teatele (Menetlus number: 64163202450). Kirjale on lisatud LHV Panga esindajad.
Kuna antud juhtumi ja olukorra tõttu on Diskotikud OÜ nüüdseks kandnud arvestatavaid kulusid ja kahjusid, siis palume veelkord abi, et olukord saaks kiire lahenduse. Toome omalt poolt välja punktide kaupa olulised etapid ja palume kas kinnitada, ümber lükata või täpsustada institutsioon, kes meid aidata saaks. Kuna antud olukord on meie jaoks kestnud äärmiselt ehk isegi anormaalselt kaua, siis oleme südamest tänulikud, kui leiate võimaluse meie kirjale vastata esimesel võimalusel.
Täpsustuseks meie poolt:
1. Diskotikud OÜ`le kuuluvad järgmised korteriomandid:
2. Diskotikud OÜ ei ole kumbagi korteriomandit ostnud Veljo Soolepalt ega temaga ka kunagi elu sees kohtunud.
3. Veljo Soolepp on märgitud kaasomanikuks, kuigi talle ei kuulu ühtegi korteriomandit antud majas. Veljo Soolepp oli korteriomandi 21886501 üleeelmine omanik, kui ta müüs antud korteriomandi Kristina Penule (neiupõlvenimega Toms, kellelt Diskotikud OÜ antud korteriomandi ka ostis)
Küsimused:
1. Kuidas saab isik, kellele ühtegi korteriomandit antud majas ei kuulu olla mõttelise osa kaasomanik?
2. Kui korteriomandi 21886501 ostmisel notar Aivar Mesikäpp kinnitas, et Veljo Soolepa kaasomand läheb üle ostjale ehk Diskotikud OÜ’le, siis kas notar on eksinud ja mitte täitnud nõustamiskohustust?
> (NOTARI ÜLESANDED TEHINGUTE TÕESTAMISEL, Notar selgitab välja tehingu tegemiseks olulised asjaolud. Kui õiguslikud eesmärgid on välja selgitatud, nõustab notar tehingu osalisi tehingu tegemise erinevate võimaluste kohta ning selgitab, millised on ühe või teise lahenduse eelised või puudused, milline lahenduskäik on antud juhtumil kõige õigem, kindlam ja otstarbekam. Seejuures hoolitseb notar selle eest, et eksimused oleks välistatud, kahtlused hajutatud, ning et tehinguga ei kahjustataks kogenematu ja asjatundmatu osaleja huve. Notar sõnastab tehingu osaliste tahteavaldusi ja oma selgitusi sisaldava notariaalakti, tagades et need oleks selged ja üheselt arusaadavad. https://www.notar.ee/et/notarid/yldiselt)
3. Kui notaribüroo Aivar Mesikäpp jurist palus Diskotikud OÜl esitada kinnistusosakonnale avalduse viia III jao kanne vastavusse II jao kandega (ametiülesannete korras kanne - kohtu kinnistusosakonna kodukord § 148 lg 6), siis kas jurist on siinkohal eksinud?
4. Kes vastutab antud tekkinud olukorra eest?
5. Kes kannab tekkinud kahjud ja kulud?
6. Kas kaitseb ostjat notaribüroo töötajate tehtud vigade eest?
7. Kas Diskotikud OÜ peab ise ja üksinda lahendama kogu olukorra, mille on põhjustanud teised osapooled?
Lugupidamisega
Ranno Tislar