LÜGANUSE VALLAVALITSUS
K O R R A L D U S
Kiviõli 21. august 2024 nr 545
Kiviõli Keemiatööstuse tööstusjäätmete prügila
detailplaneeringu ala piiri muutmine
Kiviõli Keemiatööstuse tööstusjäätmete prügila detailplaneering (DP) algatati Lüganuse
Vallavolikogu 22.09.2021 otsusega nr 325. Algatamise otsuse kohaselt oli detailplaneeringu
eesmärgiks muuta kehtiva Uue tuhamäe maa-ala detailplaneeringu maakasutust ning kaasata
planeeringualasse lisaks Sonda tee 17 (katastritunnus 30901:001:0016, üldkasutatav maa), Sonda
tee 19 (30901:001:0013, jäätmehoidla maa), Sonda tee 23 (30901:001:0014, tootmismaa), Sonda
tee 25 (30901:001:0019, üldkasutatav maa) ja Kivipõllu (44201:001:0934, tootmismaa)
kinnistutele ka Sonda tee 11 (30901:001:0005, tootmismaa), Sonda tee 11a (30901:001:0009,
tootmismaa) ja Sonda tee 13 (30901:001:0001, tootmismaa) kinnistud. Planeeringuala suuruseks
oli 1,18 km2. Planeeringuga lahendatakse tööstusjäätmete prügila laiendamiseks vajaminev ala,
kruntide moodustamine, krundi hoonestusalade määramine, krundi ehitusõiguse määramine,
detailplaneeringu kohustuslike hoonete ja rajatiste toimimiseks vajalike ehitiste võimalike
asukohtade määramine, ehitiste ehituslike tingimuste määramine, servituutide seadmine.
Detailplaneeringu koostamise sisuliseks eesmärgiks on tööstusjäätmete prügilale vajaliku ala
määramine ja katastriüksuste sihtotstarvete muutmine jäätmehoidla maaks.
DP eskiislahenduse ja KSH aruande eelnõu avalik väljapanek toimus 20.05-18.06.2024 ja avalik
arutelu 03.07.2024 Lüganuse Vallavalitsuses. Avaliku väljapaneku ajal andis planeeringu
koostamisest huvitatud isik (Kiviõli Keemiatööstuse OÜ) teada, et soovib loobuda prügila
laiendamise soovist Sonda tee 17 kinnistu idapoolsele osale (riigi poolt suletud prügila
idapoolsele taimestikuga kaetud osale) ning suuremale osale Sonda tee 11 kinnistust. Kiviõli
Keemiatööstus OÜ soovib jätta võimaluse tulevikus Sonda tee 11 kinnistu võtta kasutusele muul
otstarbel kui jäätmete ladestamiseks. Koostöös Lüganuse Vallavalitsusega leiti, et kuna
detailplaneeringu algatamise eesmärgiks on DP ja KSH algatamise otsuse kohaselt
tööstusjäätmete prügilale vajaliku ala määramine, ehitusõiguse andmine prügila laiendamiseks ja
katastriüksuste maakasutuse muutmine jäätmehoidla maaks, siis sellest lähtuvalt on kõige õigem
muuta planeeringuala piiri selliselt, et jätta välja suurem osa Sonda tee 11 kinnistust, samuti
Sonda tee 11a ja Sonda tee 13 kinnistu, kuhu ei soovita õigust jäätmeid ladestada. Sonda tee 17
kinnistu jäetakse planeeringualasse, eesmärgiga viia maakasutuse otstarve kooskõlla tegeliku
maakasutusega (sinna on ladestatud varasemalt jäätmed, tegemist riigi suletud prügila osaga).
Eelnimetatud asjaolu kirjeldati ka 03.07.2024 toimunud avalikul arutelul ning see protokolliti.
Muudetud planeeringuala suurus on 114,64 ha.
Planeerimisseaduse § 130 lõike 3 kohaselt on taotletud planeeringuala muutmine lubatud
planeerimisalase tegevuse korraldaja ja huvitatud isiku kokkuleppel. Kui planeeringu koostamise
korraldaja muudab planeerimismenetluses taotluse eset, sealhulgas laiendab esialgselt taotletud
planeeringuala, siis on huvitatud isikul õigus nõuda planeeringu koostamise korraldajalt
planeeringu koostamiseks või koostamise tellimiseks täiendavate kulutuste kandmise
proportsionaalset jagamist planeeringu koostamise korraldaja ja huvitatud isiku vahel.