| Dokumendiregister | Päästeamet |
| Viit | 7.2-3.3/5816 |
| Registreeritud | 09.09.2024 |
| Sünkroonitud | 13.09.2024 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | 7.2 Ohutusjärelevalve korraldamine |
| Sari | 7.2-3 Päästekeskuste ehitusvaldkonna alane kirjavahetus |
| Toimik | 7.2-3.3 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Jõhvi Vallavalitsus |
| Saabumis/saatmisviis | Jõhvi Vallavalitsus |
| Vastutaja | Marti Siim (Ida päästekeskus, Ohutusjärelevalve büroo) |
| Originaal | Ava uues aknas |
JÕHVI VALLAVALITSUS
Kooli 2 telefon 336 3741, 336 3750 Swedbank EE722200221010951025
41595 Jõhvi e-post: [email protected] SEB Pank EE251010552019821006
Registrikood 75033483 www.johvi.ee
Regionaal- ja Põllumajandusministeerium 09.09.2024 nr 7-1.3/6408
Detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine
Edastame Teile Jõhvi linna Tartu mnt 12A, 12H ja 12E (Saeveski 9, 11 ja 11a) kruntide
ja lähiala detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise eelnõu arvamuste saamiseks, lähtuvalt PlanS §
140 lõige 3 ja 4 nõuetest.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Tiit Toos
planeerimisspetsialist
5393 4531 [email protected]
Maa-amet
Päästekeskus,
Keskkonnaamet
Järve Biopuhastus OÜ
Jõhvis Jõhvi Vallavolikogu otsuse eelnõu
Jõhvi linna Tartu mnt 12A, 12H ja 12E kruntide
ja lähiala detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine
Jõhvi linna, Tartu mnt 12A, 12H ja 12E kruntide ja nende lähiümbruse detailplaneering
kehtestati Jõhvi Vallavolikogu 17. detsembri 2009 otsusega nr 16.
Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks oli kruntide piiride muutmine; olemasolevate
hoonete lammutamine; ehitusõiguse määramine ärihoone püstitamiseks; arhitektuursete
tingimuste määramine; krundile juurdepääsude ning liikluskorralduse lahendamine;
tehnovõrkude ja -rajatiste asukohtade määramine; haljastuse ja heakorra põhimõtete
määramine. Planeeritav ala hõlmab Tartu mnt 12A (katastritunnus 25301:007:0052), Tartu
mnt 12H (katastritunnus 25301:007:0053), Tartu mnt 12E (katastritunnus 25301:007:0028)
krunte ning lähedal asuvaid tänavate maa-alasid. Planeeritava ala suurus ca 1,4ha.
Planeeringuga kavandati maa-alale kokku kolm krunti, millest suurem moodustati Tartu mnt
12A ja Tartu mnt 12H kruntide liitmise teel. Planeeritava krundi (POS 1) pindala on 9951m²,
sihtotstarve 70% kaubandus-, toitlustus- ja teenindushoone maa (BT) ning 30% laohoone maa
(TL). Krundile on lubatud ehitada üks kuni kahekorruseline äri- ja laohoone. Hoone
kõrguseks on lubatud krundi põhja- ja keskosas (ehitusalusest pinnast kuni 5340m²)
maapinnast kuni 12m, lõunaosas (ehitusalusest pinnast kuni 1018m²) kuni 9 m. Krundi
täisehitusprotsent 64%. Olemasolevat Tartu mnt 12E krunti (POS 2) planeeringuga ei
muudetud.
Detailplaneeringuga ei muudetud Jõhvi linna üldplaneeringut.
Jõhvi Vallavalitsuse 22.11.2011 korraldusega muudeti Tartu mnt 12A, 12H ja 12E kruntide
nimetused ümber vastavalt Saeveski 9, 11 ja 11a aadressinimetusega kruntideks.
Osaühing Forenno, kes on huvitatud isik ja Jõhvi linna Tartu mnt 12A, 12H ja 12E kruntide
ja lähiala detailplaneeringu algatamise taotleja ei ole suutnud tänase ajani detailplaneeringu
lahendust realiseerida. Jõhvi Vallavalitsus on kahel korral kirjalikult pöördunud OÜ Forenno
poole( 06.10.2023 nr 7-1.3/6407 ja 06.10.2024 nr 7-1.3/6408) ettepanekuga teavitada Jõhvi
Vallavalitsust oma otsusest detailplaneeringu realiseerimise kohta. OÜ Forenno poolt Jõhvi
Vallavalitsusse mingit teavet selle kohta laekunud ei ole.
Vastavalt planeerimisseaduse (PlanS) § 140 lõikele 1 võib detailplaneeringu või selle osa
tunnistada kehtetuks kui detailplaneeringu kehtestamisest on möödunud vähemalt viis aastat
ja detailplaneeringut ei ole asutud ellu viima või kui planeeringu koostamise korraldaja või
planeeritava kinnistu omanik soovib planeeringu elluviimisest loobuda. Tänaseks on
detailplaneeringu kehtestamisest möödunud ligi 15 aastat ja seda ei ole asutud ellu viima.
Peale detailplaneeringu kehtetuks tunnistamist tuleb maa-ala kasutamisel lähtuda kehtivast
Jõhvi valla üldplaneeringust.
Aluseks võttes kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 22 lõike 1 punkti 33 ja
planeerimisseaduse § 140 lõike 1 ja lõike 6, Jõhvi Vallavolikogu
o t s u s t a b :
1. Tunnistada kehtetuks Jõhvi Vallavolikogu 17. detsembri 2009 otsusega nr 16
kehtestatud Jõhvi linna, Tartu mnt 12A, 12H ja 12E( Saeveski 9, 11 ja 11a ) kruntide
ja nende lähiümbruse detailplaneering (Constructive OÜ, töö nr T-253-2011).
2. Avaldada teave detailplaneeringu kehtetuks tunnistamisest:
2.1. ajalehtedes Põhjarannik ja Jõhvi Teataja;
2.2. Jõhvi Vallavalitsuse veebilehel;
2.3. Ametlikes Teadaannetes.
3. Teatada detailplaneeringu kehtetuks tunnistamisest:
3.1. Rahandusministeeriumile;
3.2. Maa-ametile.
3.3 Huvitatud isikule
4. Otsus jõustub asjaosalistele teatavakstegemisest.
5. Käesoleva otsuse peale võib esitada vaide Jõhvi Vallavolikogule haldusmenetluse
seaduses sätestatud alustel ja korras või esitada kaebus Tartu Halduskohtu Jõhvi
kohtumajale halduskohtu menetluse seadustikus sätestatud alustel ja korras 30 päeva
jooksul alates käesoleva korralduse teadasaamisest või päevast millal asjast huvitatud isik
pidi käesolevast korraldusest teada saama.
Vallo Reimaa
Volikogu esimees
Seletuskiri eelnõule „Jõhvi linna Tartu mnt 12A, 12H ja 12E kruntide ja lähiala
detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine“.
Seletuskiri on koostatud tulenevalt Jõhvi Vallavolikogu töökorra § 18 lõikest 2.
1) Asja otsustamise vajalikkuse põhjendus.
Asja otsustamise vajalikkus tuleneb Jõhvi vallavalitsuse huvist korrastada detailplaneeringute
register ning tunnistada kehtetuks detailplaneeringud, mille kehtestamisest on möödunud
rohkem kui viis aastat, mille elluviimist ei ole alustatud ja mille huvitatud isik(ud) ei ole Jõhvi
Vallavalitsusele teatanud detailplaneeringu realiseerimise plaanist.
2) Kas ja milliseid valla õigusakte on vaja kehtetuks tunnistada või muuta õigusakti
vastuvõtmisel.
Jõhvi linna Tartu mnt 12A, 12H ja 12E kruntide ja lähiala detailplaneeringu kehtetuks
tunnistamisega ei muudeta Jõhvi valla üldplaneeringut
3) Eelnõu vastuvõtmisega seotud ja kaasnevad majanduslike kulude arvestus ja
finantseerimisallikad.
Kõik kaasnevad majanduslikud kulud kaetakse Jõhvi Vallavalitsuse kui huvitatud isiku poolt.
4) Eelnõu rakendamisega kaasnevad mõjud.
Negatiivsed keskkonnamõjud puuduvad
Eelnõu esitab valitsus, koostas planeerimisspetsialist Tiit Toos.
Eelnõu vastuvõtmiseks on vajalik volikogu liikmete poolthäälte enamus.
JÕHVI VALLAVALITSUS
Kooli 2 telefon 336 3741, 336 3750 Swedbank EE722200221010951025
41595 Jõhvi e-post: [email protected] SEB Pank EE251010552019821006
Registrikood 75033483 www.johvi.ee
Regionaal- ja Põllumajandusministeerium 09.09.2024 nr 7-1.3/6408
Detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine
Edastame Teile Jõhvi linna Tartu mnt 12A, 12H ja 12E (Saeveski 9, 11 ja 11a) kruntide
ja lähiala detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise eelnõu arvamuste saamiseks, lähtuvalt PlanS §
140 lõige 3 ja 4 nõuetest.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Tiit Toos
planeerimisspetsialist
5393 4531 [email protected]
Maa-amet
Päästekeskus,
Keskkonnaamet
Järve Biopuhastus OÜ
Jõhvis Jõhvi Vallavolikogu otsuse eelnõu
Jõhvi linna Tartu mnt 12A, 12H ja 12E kruntide
ja lähiala detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine
Jõhvi linna, Tartu mnt 12A, 12H ja 12E kruntide ja nende lähiümbruse detailplaneering
kehtestati Jõhvi Vallavolikogu 17. detsembri 2009 otsusega nr 16.
Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks oli kruntide piiride muutmine; olemasolevate
hoonete lammutamine; ehitusõiguse määramine ärihoone püstitamiseks; arhitektuursete
tingimuste määramine; krundile juurdepääsude ning liikluskorralduse lahendamine;
tehnovõrkude ja -rajatiste asukohtade määramine; haljastuse ja heakorra põhimõtete
määramine. Planeeritav ala hõlmab Tartu mnt 12A (katastritunnus 25301:007:0052), Tartu
mnt 12H (katastritunnus 25301:007:0053), Tartu mnt 12E (katastritunnus 25301:007:0028)
krunte ning lähedal asuvaid tänavate maa-alasid. Planeeritava ala suurus ca 1,4ha.
Planeeringuga kavandati maa-alale kokku kolm krunti, millest suurem moodustati Tartu mnt
12A ja Tartu mnt 12H kruntide liitmise teel. Planeeritava krundi (POS 1) pindala on 9951m²,
sihtotstarve 70% kaubandus-, toitlustus- ja teenindushoone maa (BT) ning 30% laohoone maa
(TL). Krundile on lubatud ehitada üks kuni kahekorruseline äri- ja laohoone. Hoone
kõrguseks on lubatud krundi põhja- ja keskosas (ehitusalusest pinnast kuni 5340m²)
maapinnast kuni 12m, lõunaosas (ehitusalusest pinnast kuni 1018m²) kuni 9 m. Krundi
täisehitusprotsent 64%. Olemasolevat Tartu mnt 12E krunti (POS 2) planeeringuga ei
muudetud.
Detailplaneeringuga ei muudetud Jõhvi linna üldplaneeringut.
Jõhvi Vallavalitsuse 22.11.2011 korraldusega muudeti Tartu mnt 12A, 12H ja 12E kruntide
nimetused ümber vastavalt Saeveski 9, 11 ja 11a aadressinimetusega kruntideks.
Osaühing Forenno, kes on huvitatud isik ja Jõhvi linna Tartu mnt 12A, 12H ja 12E kruntide
ja lähiala detailplaneeringu algatamise taotleja ei ole suutnud tänase ajani detailplaneeringu
lahendust realiseerida. Jõhvi Vallavalitsus on kahel korral kirjalikult pöördunud OÜ Forenno
poole( 06.10.2023 nr 7-1.3/6407 ja 06.10.2024 nr 7-1.3/6408) ettepanekuga teavitada Jõhvi
Vallavalitsust oma otsusest detailplaneeringu realiseerimise kohta. OÜ Forenno poolt Jõhvi
Vallavalitsusse mingit teavet selle kohta laekunud ei ole.
Vastavalt planeerimisseaduse (PlanS) § 140 lõikele 1 võib detailplaneeringu või selle osa
tunnistada kehtetuks kui detailplaneeringu kehtestamisest on möödunud vähemalt viis aastat
ja detailplaneeringut ei ole asutud ellu viima või kui planeeringu koostamise korraldaja või
planeeritava kinnistu omanik soovib planeeringu elluviimisest loobuda. Tänaseks on
detailplaneeringu kehtestamisest möödunud ligi 15 aastat ja seda ei ole asutud ellu viima.
Peale detailplaneeringu kehtetuks tunnistamist tuleb maa-ala kasutamisel lähtuda kehtivast
Jõhvi valla üldplaneeringust.
Aluseks võttes kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 22 lõike 1 punkti 33 ja
planeerimisseaduse § 140 lõike 1 ja lõike 6, Jõhvi Vallavolikogu
o t s u s t a b :
1. Tunnistada kehtetuks Jõhvi Vallavolikogu 17. detsembri 2009 otsusega nr 16
kehtestatud Jõhvi linna, Tartu mnt 12A, 12H ja 12E( Saeveski 9, 11 ja 11a ) kruntide
ja nende lähiümbruse detailplaneering (Constructive OÜ, töö nr T-253-2011).
2. Avaldada teave detailplaneeringu kehtetuks tunnistamisest:
2.1. ajalehtedes Põhjarannik ja Jõhvi Teataja;
2.2. Jõhvi Vallavalitsuse veebilehel;
2.3. Ametlikes Teadaannetes.
3. Teatada detailplaneeringu kehtetuks tunnistamisest:
3.1. Rahandusministeeriumile;
3.2. Maa-ametile.
3.3 Huvitatud isikule
4. Otsus jõustub asjaosalistele teatavakstegemisest.
5. Käesoleva otsuse peale võib esitada vaide Jõhvi Vallavolikogule haldusmenetluse
seaduses sätestatud alustel ja korras või esitada kaebus Tartu Halduskohtu Jõhvi
kohtumajale halduskohtu menetluse seadustikus sätestatud alustel ja korras 30 päeva
jooksul alates käesoleva korralduse teadasaamisest või päevast millal asjast huvitatud isik
pidi käesolevast korraldusest teada saama.
Vallo Reimaa
Volikogu esimees
Seletuskiri eelnõule „Jõhvi linna Tartu mnt 12A, 12H ja 12E kruntide ja lähiala
detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine“.
Seletuskiri on koostatud tulenevalt Jõhvi Vallavolikogu töökorra § 18 lõikest 2.
1) Asja otsustamise vajalikkuse põhjendus.
Asja otsustamise vajalikkus tuleneb Jõhvi vallavalitsuse huvist korrastada detailplaneeringute
register ning tunnistada kehtetuks detailplaneeringud, mille kehtestamisest on möödunud
rohkem kui viis aastat, mille elluviimist ei ole alustatud ja mille huvitatud isik(ud) ei ole Jõhvi
Vallavalitsusele teatanud detailplaneeringu realiseerimise plaanist.
2) Kas ja milliseid valla õigusakte on vaja kehtetuks tunnistada või muuta õigusakti
vastuvõtmisel.
Jõhvi linna Tartu mnt 12A, 12H ja 12E kruntide ja lähiala detailplaneeringu kehtetuks
tunnistamisega ei muudeta Jõhvi valla üldplaneeringut
3) Eelnõu vastuvõtmisega seotud ja kaasnevad majanduslike kulude arvestus ja
finantseerimisallikad.
Kõik kaasnevad majanduslikud kulud kaetakse Jõhvi Vallavalitsuse kui huvitatud isiku poolt.
4) Eelnõu rakendamisega kaasnevad mõjud.
Negatiivsed keskkonnamõjud puuduvad
Eelnõu esitab valitsus, koostas planeerimisspetsialist Tiit Toos.
Eelnõu vastuvõtmiseks on vajalik volikogu liikmete poolthäälte enamus.
Saatja: Johvi Vallavalitsus <[email protected]>
Saadetud: 09.09.2024 13:31 Adressaat: maaamet <[email protected]>; Järve Biopuhastus OÜ <[email protected]>;
info <[email protected]>; Keskkonnaamet <[email protected]>; PÄA Ida <[email protected]> Teema: Webdesktop: Arvamuse küsimine detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise kohta Manused:
Detailplaneeringu_kehtetuks_tunnistamise_eelnou_esitamine_arvamuste_saamiseks.asice
TÄHELEPANU! Tegemist on väljastpoolt asutust saabunud kirjaga. Tundmatu sa atja korral palume linke ja faile
mitte avada!
Teile on saadetud dokument Jõhvi Vallavalitsuse dokumendihaldusprogrammist WebDesktop. Registreerimise number: 7-1.3/6407-2
Registreerimise kuupäev: 09.09.2024