Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

13.09.2024 nr 1.1-3/24/686

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4 alusel, kooskõlas asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega

1 ja 3 ning majandus- ja taristuministri 15.11.2021 käskkirjaga nr 227 „Volituse andmine

Transpordiametile“ ja Transpordiameti peadirektori 08.02.2023 käskkirjaga nr 1.1-1/23/17

„Volituse andmine“ ning lähtudes taotluses (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud

taotlus nr 7.1-5/24/14677-1) antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist

majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega: 1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Telia Eesti AS (registrikood 10234957, asukoht Harju maakond, Tallinn, Kristiine linnaosa,

Mustamäe tee 3), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Pärnu maakonnas Tori vallas Sauga alevikus asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 7012050, katastriüksus 19214 Jänesselja-Urge tee L1, tunnus

73001:001:1273, side maakaabelliini ja sidekaevu paigaldamiseks riigitee 19214

Jänesselja-Urge tee maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 1

olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud

maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 364807 (pos 1).

1.2. Pärnu maakonnas Pärnu linnas Pärnu linnas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 7545250, katastriüksus Ehitajate tee T1, tunnus 62517:064:0070, side

maakaabelliini paigaldamiseks riigitee 4 Tallinna-Pärnu-Ikla tee maaüksusele. Isikliku

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 2 olevale plaanile, millele vastavad

järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse

ruumikuju andmed: PARI ID 364808 (pos 1).

1.3. Pärnu maakonnas Pärnu linnas Pärnu linnas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa 7395250, katastriüksus Tuisu tänav, tunnus 62501:001:0879, side

maakaabelliini, sidekaevude ja elektrimaakaabelliini paigaldamiseks riigiteed 4

Tallinna-Pärnu-Ikla tee teenindavale maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt

korralduse lisas 3 olevale 3 plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku

poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 364809

(pos 1 ja pos 2).

2

1.4. Pärnu maakonnas Pärnu linnas Pärnu linnas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa 24636950, katastriüksus Parmu tänav T6, tunnus 62401:001:2717, elektrimaakaabelliini paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse

lisas 4 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud

maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 364810 (pos 1).

Tehnorajatised tulevad ehitada vastavalt 12.09.2024 Transpordiameti poolt

kooskõlastatud Hepta Group Energy OÜ töö nr 23719 „4 Tallinn-Pärnu-Ikla km 122,6-

125,20 Sauga-Pärnu lõigu rekonstrueerimine. Tänavavalgustus, elektrivarustuse- ja side

välisvõrk“.

Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni

ja nõuetega:

1) Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed ja kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed

vastavad korralduse lisades olevatel plaanidel tähistatud isikliku kasutusõiguse alale.

2) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja

korralduse punktis 1.1-1.4. ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasjade omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis järgmisi hooldetöid: sh teha

talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja -peenarde remondi- ja

hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. vastutama esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest.

Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule

lisatud plaani kasutusõiguse ala;

2.9. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.10. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

3

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.11. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.12. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja

rajatise ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.13. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud

isik kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

4. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse § 36 esitatakse kinnistusosakonnale viide kandega seotud

õiguse ruumiandmetele maakatastris, kui see on vajalik kande mõistmiseks. Viite asemel võib

esitada katastrikaardi skeemi, kui ruumiandmete määramine maakatastris ei ole tehniliselt

võimalik või on oluliselt raskendatud.

5. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

6. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

7. Kasutamiseks antavate kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole

isikliku kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

8. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab Transpordiamet.

9. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

L iik

l T e lia

T e lia

ELA

Telia

ori en t

73001:001:1268 Selja tee T2

80901:001:0986 Selja tee 4

73001:001:1526 Selja tee 1a

73001:001:0306 19214 Jänesselja-Urge tee

73001 :001:

1273

19214 Jäne

sselj a-Urg

e tee L1

olol. side maaliin

TINGMÄRGID:

rajatud side maaliin

rajatud sidekaev

Pos 1

IKÕ ala

pos nr

Registriosa nr,

KV kood

Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

Ala

pindala (m2)

1 transpordimaa

21 73001:001:1273; 19214 Jänesselja-Urge tee L1

KV32359

7012050,

Kinnistu nimi: 19214 Jänesselja-Urge tee L1 (reg.nr 7012050)

Katastritunnus: 73001:001:1273

Asukoht: Pärnu maakond, Tori vald, Sauga alevik

M 1:250

Plaan 11-1

Katastriüksuste piirid (väljavõte 21.08.2024)

Hepta Group Enery OÜ töö nr 23719

Isikliku kasutusõiguse asendiplaan

OÜ Kirjanurk

Koostaja:

Koormatava katastriüksuse piir

Isikliku kasutusõiguse pindala kokku ligikaudu 21 ˜

62507:061:0047 Roheline tänav T10

6 2 5 0 4 : 0 6 7 : 0 0 0 6

E h i t a j a t e t e e T 1 8

62517:064:0070 Ehitajate tee T1

olol. side maaliin

TINGMÄRGID:

rajatud side maaliin

olol. sidekaev

Pos 1

IKÕ ala

pos nr

Registriosa nr,

KV kood

Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

Ala

pindala (m2)

1 transpordimaa

77 62517:064:0070; Ehitajate tee T1

KV51943

7545250,

Kinnistu nimi: Ehitajate tee T1 (reg.nr 7545250)

Katastritunnus: 62517:064:0070

Asukoht: Pärnu maakond, Pärnu linn

M 1:250

Plaan 12-1

Katastriüksuste piirid (väljavõte 21.08.2024)

Hepta Group Enery OÜ töö nr 23719

Isikliku kasutusõiguse asendiplaan

OÜ Kirjanurk

Koostaja:

Koormatava katastriüksuse piir

Isikliku kasutusõiguse pindala kokku ligikaudu 77 ˜

Reklaam

Reklaam

2

A u t o e s in

d u s

s o o ja

k

H H

4 H

H H

Ä R IH

O O

N E

K O

N T

O R

2

2

5

bet kivi

A

A

bet kivi

b e t

k il l

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A A

A

A

A

A

Mk

M k

betpl

A

A

b e t k iv i

A

b e t k iv i

bet kivi

b e t k iv i

b e t k iv i

bet kivi

A

g r k iv i

62401:001:0945 Ehitajate tee 2a

6 2 5 0 3 : 0 6 7 : 0 0 0 5

E h i t a j a t e t e e T 1 9

62517:064:0070 Ehitajate tee T1

E h i t a j a t e t e e T 2 1

6 2 4 0 1 : 0 0 1 : 0 9 4 9

62503:067:0001 Parmu tn 5

Tuisu tänav 62501:001:0879

62504:067:0001 Turba tn 2

olol. side maaliin

TINGMÄRGID:

rajatud side maaliin

rajatud sidekaev

Pos 1

IKÕ ala

pos nr

Registriosa nr,

KV kood

Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

Ala

pindala (m2)

1 transpordimaa

62501:001:0879; Tuisu tänav 706

7395250,

KV113049

Kinnistu nimi: Tuisu tänav (reg.nr 7395250)

Katastritunnus: 62501:001:0879

Asukoht: Pärnu maakond, Pärnu linn

M 1:750

Plaan 13-1

Katastriüksuste piirid (väljavõte 21.08.2024)

Hepta Group Enery OÜ töö nr 23719

Isikliku kasutusõiguse asendiplaan

OÜ Kirjanurk

Koostaja:

Koormatava katastriüksuse piir

Isikliku kasutusõiguse pindala kokku ligikaudu 1042 ˜

mulla hunnik

m e t s

Elisa

2

2

2

5

2

angaar

H

H

bet

bet

bet

H

4 H

H H

Ä R IH

O O

N E

K O

N T

O R

2

5 L a o h

o o n e

V a r e

bet kivi

kr

A

A

A

bet kivi

A

bet kivi

b e t

A

b e t

A

A

ladustamise ala

62503:067:0001 Parmu tn 5

62501:001:0822 Parmu tänav T4

62401:001:2716 Parmu tn 6

Tuisu tänav 62501:001:0879

62504:067:0001 Turba tn 2

62503:067:0001 Parmu tn 5

rajatud elektri maaliin

olol. side maaliin

TINGMÄRGID:

rajatud side maaliin

rajatud sidekaev

Pos 1

336

Pos 2

IKÕ ala

pos nr

Registriosa nr,

KV kood

Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

Ala

pindala (m2)

1 transpordimaa

2 transpordimaa

7395250,

7395250,

KV113049

KV113049

62501:001:0879; Tuisu tänav

62501:001:0879; Tuisu tänav

706

Kinnistu nimi: Tuisu tänav (reg.nr 7395250)

Katastritunnus: 62501:001:0879

Asukoht: Pärnu maakond, Pärnu linn

M 1:750

Plaan 13-2

Katastriüksuste piirid (väljavõte 21.08.2024)

Hepta Group Enery OÜ töö nr 23719

Isikliku kasutusõiguse asendiplaan

OÜ Kirjanurk

Koostaja:

Koormatava katastriüksuse piir

Isikliku kasutusõiguse pindala kokku ligikaudu 1042 ˜

H

m e t s

2

2

2

bet

bet

H

kr

A A

A

bet rajatis

A

A

A

A

A

ladustamise ala

62501:001:0879 Tuisu tänav

62401:001:2716 Parmu tn 6

62501:001:0649 Raua tänav T4

Turba tn 8 62504:067:0005

62504:067:0001 Turba tn 2

62401:001:2716 Parmu tn 6

rajatud elektri maaliin

TINGMÄRGID:

Pos 2

IKÕ ala

pos nr

Registriosa nr,

KV kood

Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

Ala

pindala (m2)

2 transpordimaa

62501:001:0879; Tuisu tänav 336

7395250,

KV113049

Kinnistu nimi: Tuisu tänav (reg.nr 7395250)

Katastritunnus: 62501:001:0879

Asukoht: Pärnu maakond, Pärnu linn

M 1:750

Plaan 13-3

Katastriüksuste piirid (väljavõte 21.08.2024)

Hepta Group Enery OÜ töö nr 23719

Isikliku kasutusõiguse asendiplaan

OÜ Kirjanurk

Koostaja:

Koormatava katastriüksuse piir

Isikliku kasutusõiguse pindala kokku ligikaudu 1042 ˜

62401:001:2717 Parmu tänav T6

62401:001:2716 Parmu tn 6

62501:001:0822 Parmu tänav T4

62503:067:0001 Parmu tn 5

62501:001:0879 Tuisu tänav

olol. side maaliin

TINGMÄRGID:

rajatud elektri maaliin

Pos 1

IKÕ ala

pos nr

Registriosa nr,

KV kood

Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

Ala

pindala (m2)

1 transpordimaa

19 KV114735

24636950, 62401:001:2717; Parmu tänav T6

)24636950Kinnistu nimi: Parmu tänav T6 (reg.nr

Katastritunnus: 62401:001:2717

Asukoht: Pärnu maakond, Pärnu linn

M 1:250

Plaan 14-1

Katastriüksuste piirid (väljavõte 21.08.2024)

Hepta Group Enery OÜ töö nr 23719

Isikliku kasutusõiguse asendiplaan

OÜ Kirjanurk

Koostaja:

Koormatava katastriüksuse piir

Isikliku kasutusõiguse pindala kokku ligikaudu 19 ˜