Harjumaa Jõelähtme vald Maardu küla Mõisa tee 41 maaüksusele projekteerimistingimuste väljastamine eelnõu edastamine

EELNÕU

Jõelähtme Vallavalitsus

K O R R A L D U S

Jõelähtme 2024 nr

Maardu küla Mõisa tee 41 maaüksusele projekteerimistingimuste väljastamine

Jõelähtme Vallavalitsusele esitati 26.08.2024 ehitisregistri kaudu taotlus

projekteerimistingimuste väljastamiseks Maardu küla, Mõisa tee 41 maaüksusele (katastritunnus

24504:003:0059, pindala 15 115 m2, sihtotstarve 100% elamumaa) abihoone püstitamiseks.

Taotluse kohaselt soovitakse seadustada maaüksusele idapoolsesse ossa püstitatud PVC hall, mis

on ehitiselaus pindalaga ligikaudu 85,7 m2 ja kõrgusega 4,8 m maapinnast.

Ehitisregistri andmetel paiknevad Maardu küla, Mõisa tee 41 maaüksusel järgnevad hooned laut-

küün (ehitisregistri kood 116038431), ehitisealuse pindalaga 83 m2, kelder (ehitisregistri kood

116038432), ehitisealuse pindalaga 14 m2, elamu (ehitisregistri kood 116038429), ehitisealuse

pindalaga 85 m2 ja saun (ehitisregistri kood 116038430), ehitisealuse pindalaga 17 m2, ning

rajataised kasvuhoone (ehitisregistri kood 220410759) ja käimla (ehitisregistri kood

220410760).

Vastavalt planeerimisseaduse (edaspidi PlanS) § 125 lõikele 1 on detailplaneeringu koostamine

nõutav linnades, alevites ja alevikes ning nendega piirnevas avalikus veekogus

ehitusloakohustusliku hoone püstitamiseks; olemasoleva hoone laiendamiseks üle 33 protsendi

selle esialgu kavandatud mahust; olulise avaliku huviga rajatise, näiteks staadioni, golfiväljaku,

laululava, motoringraja või muu olulise avaliku huviga rajatise püstitamiseks; olulise ruumilise

mõjuga ehitise ehitamiseks, kui olulise ruumilise mõjuga ehitise asukoht on valitud

üldplaneeringuga ning vastavalt lõikele 2, kui kehtiv üldplaneering on määranud

detailplaneeringu koostamise alad ja juhud. Maardu küla, Mõisa tee 41 maaüksus asub Jõelähtme

valla üldplaneeringu (kehtestatud Jõelähtme Vallavolikogu 29.04.2003 otsusega nr 40 (edaspidi

üldplaneering)) kohaselt hajaasustusalal, kus ei ole sätestatud detailplaneeringu koostamise

kohustust olemasoleva abihoone kavandamise korral.

Maaüksus piirneb riigiteega nr 11102 Maardu mõisa tee. Teekaitsevööndi laius ehitusseadustiku

(edaspidi EhS) § 71 lg 2 kohaselt on mõlemal pool äärmise sõiduraja välimisest servast 30 m.

Riigitee kaitsevööndis on keelatud EhS § 70 lg 2 ja § 72 lg 1 nimetatud tegevused, sh on

keelatud ehitada ehitusloakohustuslikku teist ehitist. Riigitee kaitsevööndis kehtivatest

piirangutest võib kõrvale kalduda üksnes Transpordiameti nõusolekul (vastavalt EhS § 70 lg 3).

Maardu küla, Mõisa tee 28 maaüksus paikneb osaliselt kinnismälestise (asulakoht)

kaitsevööndis.

PlanS § 74 lg 5 kohaselt on üldplaneering kohaliku omavalitsuse eriplaneeringu ja

detailplaneeringu koostamise ja detailplaneeringu koostamise kohustuse puudumisel

projekteerimistingimuste andmise alus. EhS § 26 lg 1 kohaselt on projekteerimistingimused

2

vajalikud, kui rajatakse ehitusloakohustuslikku hoonet ning puudub detailplaneeringu koostamise

kohustus. EhS § 26 lg 2 kohaselt väljastatakse projekteerimistingimused hoone püstitamiseks või

laiendamiseks üle 33 protsenti esialgu kavandatud mahust.

Maardu küla, Mõisa tee 41 maaüksusele abihoone kavandamine olemasoleva majapidamise

juurde on kooskõlas valla üldplaneeringu põhimõtetega ega moonuta väljakujunenud keskkonda.

Projekteerimistingimuste väljastamise menetlus on antud juhul efektiivne ja kohane viis

tingimuste ning nõuete määramiseks koostatavale ehitusprojektile.

Võttes aluseks eeltoodu, kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 22 lg 2, planeerimisseaduse

§ 74 lg 5, ehitusseadustiku § 26 lg 2 p 1 ja lg 4 ja Jõelähtme Vallavolikogu 15.01.2015 määruse

nr 36 „Jõelähtme valla ehitusmäärus“ § 3 lg 5 p 4, annab Jõelähtme Vallavalitsus

k o r r a l d u s e:

1. Väljastada projekteerimistingimused Maardu küla, Mõisa tee 41 maaüksusele abihoone

(PVC hall) püstitamise ehitusprojekti koostamiseks vastavalt korralduse lisale 1.

2. Korralduse peale võib esitada Jõelähtme Vallavalitsusele (Postijaama tee 7, Jõelähtme

küla, Jõelähtme vald, Harjumaa) vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30

päeva jooksul, arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks

pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tallinna Halduskohtule (Pärnu mnt

7, Tallinn) halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul,

korralduse teatavakstegemisest arvates.

3. Korraldus jõustub projekteerimistingimuste taotlejale teatavakstegemisest.

Andrus Umboja

vallavanem Leho Kure

vallasekretär

3

Jõelähtme Vallavalitsuse 00.00.2024 korralduse nr xx

„Maardu küla Mõisa tee 41 maaüksusele

projekteerimistingimuste väljastamine“

LISA 1

PROJEKTEERIMISTINGIMUSED

00 . 00 . 2024 a.

Ehitustegevuse liigi täpsustus

Abihoone püstitamine

Projekteerimistingimuste andja

Asutus: Jõelähtme Vallavalitsus

Asutuse registrikood: 75025973

Taotluse andmed

Kuupäev: 26.05.2024

EHR dokumendi nr: 2411002/06572

Ehitamisega hõlmatava kinnisasja andmed, sh katastritunnus ja koha-aadress:

Maardu küla, Mõisa tee 41; katastritunnus 24504:003:0059; sihtotstarve elamumaa 100%;

pindala 15 115 m2.

Projekteerimistingimuste sisu ja põhjendused:

1. Ehitusseadustiku § 26 lg 4 kohaselt määrame hoone:

1.1 kasutamise otstarve – elamu abihoone (kood 12744)1;

1.2 suurim lubatud arv maa-alal – kavandatav abihoone (PVC hall) ja olemasolevad hooned

laut-küün (ehitisregistri kood 116038431), kelder (ehitisregistri kood 116038432), elamu

(ehitisregistri kood 116038429) ja saun (ehitisregistri kood 116038430);

1.3 asukoht – ehitustegevus riigitee nr 11102 Maardu mõisa tee teekaitsevööndis on lubatud

üksnes Transpordiameti nõusolekul (EhS § 71 lg 2 kohaselt teekaitsevööndi laius

äärmise sõiduraja välimisest servast 30 m); maaüksusel asuvate elektripaigaldiste

kaitsevööndite ulatuses on ehitustegevus lubatud vaid ehitise valdaja kooskõlastuse

alusel (vastavalt EhS § 70, § 77); hooneid mitte rajada kinnistu piirile lähemale kui 4 m

(v.a naaberkinnistu omaniku nõusolekul ja Päästeameti poolt kooskõlastatud projekti

alusel); hoone kavandamisel tuleb tagada normatiivsed tuleohutuskujad või

tuleohutusabinõud väikesema kuja puhul;

1.4 lubatud suurim ehitisealune pind – tootmishoone kuni 100 m2 k.a. räästad, mis on

laiemad kui 1 m ja varikatused, mille pindala on suurem kui 2 m2;

1.5 kõrgus ja vajaduse korral sügavus – hoone kõrgus kuni 5 m maapinnast;

1.6 arhitektuurilised, ehituslikud ja kujunduslikud tingimused – hoone peab sobima

välisilmelt, mahult, materjalide valikult ning arhitektuurse lahenduse poolest piirkonna

miljöösse; katusekalle ja katuse tüüp: vaba, piirkonda sobiv; katusekate: vaba; hoone

kandekonstruktsioon: metall, kivi- ja/või puitkonstruktsioon; avatäited: vaba;

välisviimistlus: vaba. Imiteerivaid materjale mitte kasutada. Värvitoonide valik

lahendada projektiga;

1.7 maa- või veealal asuvate ehitiste teenindamiseks vajaliku ehitise võimalik asukoht –

1 Hoone kasutamise otstarbe kood vastavalt Majandus- ja taristuministri 2. juuni 2015. a määrus nr 51 „Ehitise

kasutamise otstarvete loetelu”

4

veevarustus ja kanalisatsioon: vajadusel projekteeritav, näidata projektis; küte: näidata

küttelahendus, hoone välised küttelahendused näidata asendiplaanil ja/või vaadetel;

elektrivarustus: vastavalt võrguvaldaja tehnilistele tingimustele; krundist välja ulatuvad

tehnorajatised lahendada eraldi ehitusloaga; sademevesi: lahendada sademevee äravool

omal kinnistul. Sademevett ei tohi juhtida naaberkruntidele; olemasolevad tehnorajatised

kirjeldada projektis kuni liitumispunktideni; krundist välja ulatuvad tehnorajatised

lahendada eraldi ehitusloaga;

1.8 ehitusuuringu tegemise vajadus –mürauuring ning müralevi modelleerimine;

1.9 haljastuse, heakorra ja liikluskorralduse põhimõtted – haljastuse, heakorra ja

liikluskorralduse põhimõtted – asendiplaanil näidata heakorrastatuse, kinnistu piirete ja

haljastuse lahendus. Olemasolev kõrghaljastus tuleb säilitada võimalikult suures

ulatuses, likvideeritavad puud näidata ehitusprojektis. Piirete lahendus peab nii materjali

valikult, kõrguselt ja kujunduslikult sobima piirkonna miljöösse. Juurdepääs kinnistule

on tagatud olemasoleva ristumiskoha kaudu. Täiendavaid ristumiskohti mitte kavandada.

Parkimine lahendada kinnistusiseselt ning riigiteel parkimist, sh manööverdamist, mitte

ette näha.

2. Projekt koostada:

2.1 Projekt koostada vastavalt kehtivatele õigusaktidele ja standarditele;

2.2 Projekt peab vastama ehitusseadustiku § 13 esitatud nõuetele, sh peab vastama

valdkonna eest vastutava ministri määrusega ehitusprojektile kehtestatud nõuetele;

2.3 Projekti on õigus koostada isikul, kes vastab ehitusseadustiku § 24 lg 2 p 2 esitatud

tingimustele;

2.4 Projektis peavad selgelt olema välja toodud kasutatavad materjalid ja värvitoonid;

2.5 Hoone projekt koostada mõõtkavas M1:50 või M1:100;

2.6 Asendiplaan koostada kehtival, mitte vanemal kui 2 aastat digitaalsel geodeetilisel

alusplaanil mõõtkavas M 1:500 esitades hoone nurkade koordinaadid ning hoone

põranda ± 0.00 vastava ABS, mis ei ole kõrgemal, kui 0,5 meetrit ümbritsevast

maapinnast. Asendiplaan peab hõlmama kogu kinnistut, geodeetiline mõõdistus

minimaalselt 30 m raadiuses kavandatava ehitustegevuse alast;

2.7 Geodeetiline alusplaan peab olema mõõdistatud piisavas ulatuses, mis võimaldab

projekti koostada ja kontrollida. Kõik projektiga kavandatu (sademeveesüsteemid,

liikluslahendused vms) peab jääma mõõdistatud alusele;

2.8 Majandus- ja taristuministri 14.04.2016 määruse nr 34 „Topo-geodeetilisele uuringule ja

teostusmõõdistamisele esitatavad nõuded“ § 10 lg 1 kohaselt tuleb geodeetiline tööde

aruanne esitada kohalikule omavalitsusele (10 päeva jooksul uuringu valmimise

päevast);

2.9 Hoonete ja rajatiste sidumine anda koordinaatidega L-EST97 koordinaadisüsteemis.

Täiendavad sidemed joonmõõtudega anda kas olemasolevatest hoonetest või krundi

piiridest;

2.10 Tagada normatiivsed tuleohutuskujad või tuleohutusabinõud väikesema kuja

puhul. Tagada ehitise vastavus tuleohutusnõuetele;

2.11 Eesti Geoloogiateenistuse kodulehel asuva Eesti pinnase radooniriski kaardi

andmete kohaselt asub maaüksus kõrge või väga kõrge radoonisisaldusega alal.

Võimaliku radooniohu tõttu arvestada radooniohutu hoone projekteerimisnõuetega ja

vajadusel ette näha vastavad meetmed radooni kahjulike mõjude vastu;

3. Tehnilised näitajad:

3.1 Tehnilised näitajad esitada vastavalt majandus- ja taristuministri 05.06.2015 määrusele

nr 57 „Ehitise tehniliste andmete loetelu ja arvestamise alused“;

3.2 Ehitusprojekt peab vastama võrguvaldajate poolt väljastatud tehnilistele tingimustele;

5

3.3 Hoone eskiis kooskõlastada vallavalitsuse vastava spetsialistiga, eskiis esitada

digitaalselt (e-posti aadressil [email protected]);

3.4 Hoone projekt esitada ehitusloa taotlemiseks elektroonselt riikliku ehitisregistri

(www.ehr.ee) kaudu;

3.5 Vallavalitsus kooskõlastab projekti Päästeametiga, Transpordiametiga ja

Muinsuskaitseametiga.

Märkused:

1. Vastavalt EhS § 33 lg 1 kehtivad projekteerimistingimused viis aastat.

2. Projekteerimistingimuste väljastamine ei anna õigust ehitamise alustamiseks enne

ehitusloa väljastamist.

Andrus Umboja

vallavanem Leho Kure

vallasekretär

EELNÕU

Jõelähtme Vallavalitsus

K O R R A L D U S

Jõelähtme 2024 nr

Maardu küla Mõisa tee 41 maaüksusele projekteerimistingimuste väljastamine

Jõelähtme Vallavalitsusele esitati 26.08.2024 ehitisregistri kaudu taotlus

projekteerimistingimuste väljastamiseks Maardu küla, Mõisa tee 41 maaüksusele (katastritunnus

24504:003:0059, pindala 15 115 m2, sihtotstarve 100% elamumaa) abihoone püstitamiseks.

Taotluse kohaselt soovitakse seadustada maaüksusele idapoolsesse ossa püstitatud PVC hall, mis

on ehitiselaus pindalaga ligikaudu 85,7 m2 ja kõrgusega 4,8 m maapinnast.

Ehitisregistri andmetel paiknevad Maardu küla, Mõisa tee 41 maaüksusel järgnevad hooned laut-

küün (ehitisregistri kood 116038431), ehitisealuse pindalaga 83 m2, kelder (ehitisregistri kood

116038432), ehitisealuse pindalaga 14 m2, elamu (ehitisregistri kood 116038429), ehitisealuse

pindalaga 85 m2 ja saun (ehitisregistri kood 116038430), ehitisealuse pindalaga 17 m2, ning

rajataised kasvuhoone (ehitisregistri kood 220410759) ja käimla (ehitisregistri kood

220410760).

Vastavalt planeerimisseaduse (edaspidi PlanS) § 125 lõikele 1 on detailplaneeringu koostamine

nõutav linnades, alevites ja alevikes ning nendega piirnevas avalikus veekogus

ehitusloakohustusliku hoone püstitamiseks; olemasoleva hoone laiendamiseks üle 33 protsendi

selle esialgu kavandatud mahust; olulise avaliku huviga rajatise, näiteks staadioni, golfiväljaku,

laululava, motoringraja või muu olulise avaliku huviga rajatise püstitamiseks; olulise ruumilise

mõjuga ehitise ehitamiseks, kui olulise ruumilise mõjuga ehitise asukoht on valitud

üldplaneeringuga ning vastavalt lõikele 2, kui kehtiv üldplaneering on määranud

detailplaneeringu koostamise alad ja juhud. Maardu küla, Mõisa tee 41 maaüksus asub Jõelähtme

valla üldplaneeringu (kehtestatud Jõelähtme Vallavolikogu 29.04.2003 otsusega nr 40 (edaspidi

üldplaneering)) kohaselt hajaasustusalal, kus ei ole sätestatud detailplaneeringu koostamise

kohustust olemasoleva abihoone kavandamise korral.

Maaüksus piirneb riigiteega nr 11102 Maardu mõisa tee. Teekaitsevööndi laius ehitusseadustiku

(edaspidi EhS) § 71 lg 2 kohaselt on mõlemal pool äärmise sõiduraja välimisest servast 30 m.

Riigitee kaitsevööndis on keelatud EhS § 70 lg 2 ja § 72 lg 1 nimetatud tegevused, sh on

keelatud ehitada ehitusloakohustuslikku teist ehitist. Riigitee kaitsevööndis kehtivatest

piirangutest võib kõrvale kalduda üksnes Transpordiameti nõusolekul (vastavalt EhS § 70 lg 3).

Maardu küla, Mõisa tee 28 maaüksus paikneb osaliselt kinnismälestise (asulakoht)

kaitsevööndis.

PlanS § 74 lg 5 kohaselt on üldplaneering kohaliku omavalitsuse eriplaneeringu ja

detailplaneeringu koostamise ja detailplaneeringu koostamise kohustuse puudumisel

projekteerimistingimuste andmise alus. EhS § 26 lg 1 kohaselt on projekteerimistingimused

2

vajalikud, kui rajatakse ehitusloakohustuslikku hoonet ning puudub detailplaneeringu koostamise

kohustus. EhS § 26 lg 2 kohaselt väljastatakse projekteerimistingimused hoone püstitamiseks või

laiendamiseks üle 33 protsenti esialgu kavandatud mahust.

Maardu küla, Mõisa tee 41 maaüksusele abihoone kavandamine olemasoleva majapidamise

juurde on kooskõlas valla üldplaneeringu põhimõtetega ega moonuta väljakujunenud keskkonda.

Projekteerimistingimuste väljastamise menetlus on antud juhul efektiivne ja kohane viis

tingimuste ning nõuete määramiseks koostatavale ehitusprojektile.

Võttes aluseks eeltoodu, kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 22 lg 2, planeerimisseaduse

§ 74 lg 5, ehitusseadustiku § 26 lg 2 p 1 ja lg 4 ja Jõelähtme Vallavolikogu 15.01.2015 määruse

nr 36 „Jõelähtme valla ehitusmäärus“ § 3 lg 5 p 4, annab Jõelähtme Vallavalitsus

k o r r a l d u s e:

1. Väljastada projekteerimistingimused Maardu küla, Mõisa tee 41 maaüksusele abihoone

(PVC hall) püstitamise ehitusprojekti koostamiseks vastavalt korralduse lisale 1.

2. Korralduse peale võib esitada Jõelähtme Vallavalitsusele (Postijaama tee 7, Jõelähtme

küla, Jõelähtme vald, Harjumaa) vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30

päeva jooksul, arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks

pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tallinna Halduskohtule (Pärnu mnt

7, Tallinn) halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul,

korralduse teatavakstegemisest arvates.

3. Korraldus jõustub projekteerimistingimuste taotlejale teatavakstegemisest.

Andrus Umboja

vallavanem Leho Kure

vallasekretär

3

Jõelähtme Vallavalitsuse 00.00.2024 korralduse nr xx

„Maardu küla Mõisa tee 41 maaüksusele

projekteerimistingimuste väljastamine“

LISA 1

PROJEKTEERIMISTINGIMUSED

00 . 00 . 2024 a.

Ehitustegevuse liigi täpsustus

Abihoone püstitamine

Projekteerimistingimuste andja

Asutus: Jõelähtme Vallavalitsus

Asutuse registrikood: 75025973

Taotluse andmed

Kuupäev: 26.05.2024

EHR dokumendi nr: 2411002/06572

Ehitamisega hõlmatava kinnisasja andmed, sh katastritunnus ja koha-aadress:

Maardu küla, Mõisa tee 41; katastritunnus 24504:003:0059; sihtotstarve elamumaa 100%;

pindala 15 115 m2.

Projekteerimistingimuste sisu ja põhjendused:

1. Ehitusseadustiku § 26 lg 4 kohaselt määrame hoone:

1.1 kasutamise otstarve – elamu abihoone (kood 12744)1;

1.2 suurim lubatud arv maa-alal – kavandatav abihoone (PVC hall) ja olemasolevad hooned

laut-küün (ehitisregistri kood 116038431), kelder (ehitisregistri kood 116038432), elamu

(ehitisregistri kood 116038429) ja saun (ehitisregistri kood 116038430);

1.3 asukoht – ehitustegevus riigitee nr 11102 Maardu mõisa tee teekaitsevööndis on lubatud

üksnes Transpordiameti nõusolekul (EhS § 71 lg 2 kohaselt teekaitsevööndi laius

äärmise sõiduraja välimisest servast 30 m); maaüksusel asuvate elektripaigaldiste

kaitsevööndite ulatuses on ehitustegevus lubatud vaid ehitise valdaja kooskõlastuse

alusel (vastavalt EhS § 70, § 77); hooneid mitte rajada kinnistu piirile lähemale kui 4 m

(v.a naaberkinnistu omaniku nõusolekul ja Päästeameti poolt kooskõlastatud projekti

alusel); hoone kavandamisel tuleb tagada normatiivsed tuleohutuskujad või

tuleohutusabinõud väikesema kuja puhul;

1.4 lubatud suurim ehitisealune pind – tootmishoone kuni 100 m2 k.a. räästad, mis on

laiemad kui 1 m ja varikatused, mille pindala on suurem kui 2 m2;

1.5 kõrgus ja vajaduse korral sügavus – hoone kõrgus kuni 5 m maapinnast;

1.6 arhitektuurilised, ehituslikud ja kujunduslikud tingimused – hoone peab sobima

välisilmelt, mahult, materjalide valikult ning arhitektuurse lahenduse poolest piirkonna

miljöösse; katusekalle ja katuse tüüp: vaba, piirkonda sobiv; katusekate: vaba; hoone

kandekonstruktsioon: metall, kivi- ja/või puitkonstruktsioon; avatäited: vaba;

välisviimistlus: vaba. Imiteerivaid materjale mitte kasutada. Värvitoonide valik

lahendada projektiga;

1.7 maa- või veealal asuvate ehitiste teenindamiseks vajaliku ehitise võimalik asukoht –

1 Hoone kasutamise otstarbe kood vastavalt Majandus- ja taristuministri 2. juuni 2015. a määrus nr 51 „Ehitise

kasutamise otstarvete loetelu”

4

veevarustus ja kanalisatsioon: vajadusel projekteeritav, näidata projektis; küte: näidata

küttelahendus, hoone välised küttelahendused näidata asendiplaanil ja/või vaadetel;

elektrivarustus: vastavalt võrguvaldaja tehnilistele tingimustele; krundist välja ulatuvad

tehnorajatised lahendada eraldi ehitusloaga; sademevesi: lahendada sademevee äravool

omal kinnistul. Sademevett ei tohi juhtida naaberkruntidele; olemasolevad tehnorajatised

kirjeldada projektis kuni liitumispunktideni; krundist välja ulatuvad tehnorajatised

lahendada eraldi ehitusloaga;

1.8 ehitusuuringu tegemise vajadus –mürauuring ning müralevi modelleerimine;

1.9 haljastuse, heakorra ja liikluskorralduse põhimõtted – haljastuse, heakorra ja

liikluskorralduse põhimõtted – asendiplaanil näidata heakorrastatuse, kinnistu piirete ja

haljastuse lahendus. Olemasolev kõrghaljastus tuleb säilitada võimalikult suures

ulatuses, likvideeritavad puud näidata ehitusprojektis. Piirete lahendus peab nii materjali

valikult, kõrguselt ja kujunduslikult sobima piirkonna miljöösse. Juurdepääs kinnistule

on tagatud olemasoleva ristumiskoha kaudu. Täiendavaid ristumiskohti mitte kavandada.

Parkimine lahendada kinnistusiseselt ning riigiteel parkimist, sh manööverdamist, mitte

ette näha.

2. Projekt koostada:

2.1 Projekt koostada vastavalt kehtivatele õigusaktidele ja standarditele;

2.2 Projekt peab vastama ehitusseadustiku § 13 esitatud nõuetele, sh peab vastama

valdkonna eest vastutava ministri määrusega ehitusprojektile kehtestatud nõuetele;

2.3 Projekti on õigus koostada isikul, kes vastab ehitusseadustiku § 24 lg 2 p 2 esitatud

tingimustele;

2.4 Projektis peavad selgelt olema välja toodud kasutatavad materjalid ja värvitoonid;

2.5 Hoone projekt koostada mõõtkavas M1:50 või M1:100;

2.6 Asendiplaan koostada kehtival, mitte vanemal kui 2 aastat digitaalsel geodeetilisel

alusplaanil mõõtkavas M 1:500 esitades hoone nurkade koordinaadid ning hoone

põranda ± 0.00 vastava ABS, mis ei ole kõrgemal, kui 0,5 meetrit ümbritsevast

maapinnast. Asendiplaan peab hõlmama kogu kinnistut, geodeetiline mõõdistus

minimaalselt 30 m raadiuses kavandatava ehitustegevuse alast;

2.7 Geodeetiline alusplaan peab olema mõõdistatud piisavas ulatuses, mis võimaldab

projekti koostada ja kontrollida. Kõik projektiga kavandatu (sademeveesüsteemid,

liikluslahendused vms) peab jääma mõõdistatud alusele;

2.8 Majandus- ja taristuministri 14.04.2016 määruse nr 34 „Topo-geodeetilisele uuringule ja

teostusmõõdistamisele esitatavad nõuded“ § 10 lg 1 kohaselt tuleb geodeetiline tööde

aruanne esitada kohalikule omavalitsusele (10 päeva jooksul uuringu valmimise

päevast);

2.9 Hoonete ja rajatiste sidumine anda koordinaatidega L-EST97 koordinaadisüsteemis.

Täiendavad sidemed joonmõõtudega anda kas olemasolevatest hoonetest või krundi

piiridest;

2.10 Tagada normatiivsed tuleohutuskujad või tuleohutusabinõud väikesema kuja

puhul. Tagada ehitise vastavus tuleohutusnõuetele;

2.11 Eesti Geoloogiateenistuse kodulehel asuva Eesti pinnase radooniriski kaardi

andmete kohaselt asub maaüksus kõrge või väga kõrge radoonisisaldusega alal.

Võimaliku radooniohu tõttu arvestada radooniohutu hoone projekteerimisnõuetega ja

vajadusel ette näha vastavad meetmed radooni kahjulike mõjude vastu;

3. Tehnilised näitajad:

3.1 Tehnilised näitajad esitada vastavalt majandus- ja taristuministri 05.06.2015 määrusele

nr 57 „Ehitise tehniliste andmete loetelu ja arvestamise alused“;

3.2 Ehitusprojekt peab vastama võrguvaldajate poolt väljastatud tehnilistele tingimustele;

5

3.3 Hoone eskiis kooskõlastada vallavalitsuse vastava spetsialistiga, eskiis esitada

digitaalselt (e-posti aadressil [email protected]);

3.4 Hoone projekt esitada ehitusloa taotlemiseks elektroonselt riikliku ehitisregistri

(www.ehr.ee) kaudu;

3.5 Vallavalitsus kooskõlastab projekti Päästeametiga, Transpordiametiga ja

Muinsuskaitseametiga.

Märkused:

1. Vastavalt EhS § 33 lg 1 kehtivad projekteerimistingimused viis aastat.

2. Projekteerimistingimuste väljastamine ei anna õigust ehitamise alustamiseks enne

ehitusloa väljastamist.

Andrus Umboja

vallavanem Leho Kure

vallasekretär

Abihoone (PVC hall) asukoht tähistatud kollase joonega

Abihoone (PVC hall) asukoht tähistatud kollase joonega