Rakvere valla kohalike teede muudatused

RAKVERE VALLAVALITSUS

KORRALDUS

22. mai 2024 nr 160

Sundvalduse seadmine - Olevi

Rakvere Vallavalitsuse 22.03.2023 korraldusega nr 1660 „Rakvere valla kohalike tervikteede nimekirja kinnitamine“ kinnitati inventeeritud ja ajakohastatud Rakvere valla kohalike tervikteede nimekiri vastavalt korralduse lisale nr 1. Ühe kohaliku teena on nimekirja kinnitatud ka Seltsimaja tee, mis asub Rakvere vallas Kaarli külas. Rakvere Vallavolikogu 27.09.202 määrusega nr 30 kinnitatud „Rakvere valla teede arengukava 2019-2035“ lisa 1 kohaselt nähakse ühe prioriteedina ette Kaarli külas asuva Seltsimaja tee (7700065) mustkatte alla viimine. Seltsimaja tee kogupikkusega ca 1049 m algab 17119 Sõmeru-Kabala teelt ja lõpeb Kuusetuka kinnistu piiril (66101:001:0483). Tee läbib nelja katastriüksust: - Seltsimaja tee (77001:001:0337, registriosa nr 6521550, munitsipaalomand) - Rohtla (77003:001:0179, registriosa nr 418931, eraomand) - Olevi (77003:001:0180, registriosa nr 4747431, eraomand) - Seltsimaja tee (77001:001:0336, registriosa nr 6521550, munitsipaalomand) Kaks Seltsimaja tee nimelist katastriüksust on munitsipaalomandis olevad transpordimaa sihtotstarbega katastriüksused ehk kohalikud teed. Seltsimaja tee läbib ka eraomandis olevat Olevi kinnistut (77003:001:0180, registriosa nr 4747431), mis on eratee ega ole avalikus kasutuses. Rakvere Vallavalitsuse 27.03.2024 korralduse nr 109 kohaselt on Rakvere Vallavalitsus välja kuulutanud riigihanke, mille eesmärk on mh ka Seltsimaja tee pindamine. Hanke kohaselt on kavas teel järgmised tööd: olemasoleva teekatte profileerimine, täiendava h=10 cm purustatud kruusa lisamine (0-32 mm, tihendatult), enne kahekordset pindamist purustatud kruusa profileerimine ja tihendamine, kahekordne pindamine paekivikillustikuga 8-16 mm. Hankega planeeritud tööd on kavas lõpule viia 31. juuliks 2024. a. Selleks, et Rakvere vald saaks teed hooldada ja remontida (sh kruusatee mustkatte alla viia), on vajalik eratee määrata avalikuks kasutamiseks. Eratee avalikuks kasutamiseks määramise eelduseks on eratee omanikuga kokkuleppel kinnisasja piiratud asjaõigusega (teeservituudiga) koormamine või sundvalduse seadmine. Asjaõigus kantakse notariaalse lepingu alusel kinnistusraamatusse. Sundvaldus koormab kinnisasja vähem, kuna seda ei kanta kinnistusraamatusse, vaid märgitakse üksnes Maa-ameti kitsenduste kaardile. Sundvalduse võib seada ka kinnisasja omanikuga kokkuleppel. Rakvere Vallavolikogu 27.09.2023 määruse nr 31 „Erateede avalikuks kasutamiseks määramise kord“ (edaspidi kord) § 2 lõike 1 kohaselt omandatakse või määratakse avalikuks kasutamiseks eratee koos selle oluliste osadega lähtudes avalikust huvist ning eesmärgiga tagada liiklemise võimalus igaühele. Eratee määratakse avalikuks kasutamiseks, kui tee avalikes huvides omandamine ei ole võimalik, on raskendatud või ebaotstarbekas või on muul põhjusel välistatud (samas lõige 2). Eratee avalikuks kasutamiseks määramise eelduseks võivad olla järgmised korra § 2 lõikes 4 nimetatud asjaolud, mis on täidetud ka Seltsimaja tee puhul: - eratee lõik moodustab osa jätkuvast avalikult kasutatavast teest; - eratee teenindab mitut kinnistut, mida kasutatakse alalise elukohana.

Ehitusseadustiku (EhS) § 92 lõike 5 kohaselt on avalikult kasutatav tee mh ka avalikuks kasutamiseks määratud eratee. Avalikult kasutatavat teed võib kasutada igaüks õigusaktides sätestatud piiranguid järgides. Samas lõike 7 kohaselt on kohalik tee tee, mille osas omaniku ülesandeid täidab kohaliku omavalitsuse üksus. Kohalik tee võib olla avalikuks kasutamiseks määratud eratee. EhS § 94 lõike 1 kohaselt määrab eratee avalikuks kasutamiseks eratee asukoha kohalik omavalitsus ja lõike 2 kohaselt otsustab eratee avalikes huvides omandamise või erateele sundvalduse seadmise eratee asukoha kohaliku omavalitsuse üksus kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduses sätestatud korras. EhS § 94 lõike 3 kohaselt lähevad eratee avalikuks kasutamiseks määramisega kohalikule omavalitsusele üle kõik teeomaniku kohustused, õigused ja vastutus, milleks on ennekõike kohustus teed hooldada ja remontida ning tagada tingimused ohutuks liiklemiseks (EhS § 97 lg 1). Kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse (KAHOS) § 39 lõike 1 kohaselt otsustab sundvalduse seadmise isik, kelle pädevuses on ehitusseadustiku kohaselt välja anda ehitusluba või otsustada eratee avalikuks kasutamiseks määramine. Rakvere Vallavolikogu 29.11.2023 määruse nr 38 "Planeerimisseaduse ja ehitusseadustiku rakendamine" § 6 p 8 kohaselt on Rakvere Vallavalitsuse pädevuses sundvalduse seadmine. Seega selleks, et tee oleks avalikus kasutuses ja Rakvere vald saaks teed hooldada, remontida ning tagada teel tingimused ohutuks liiklemiseks, tuleks eraomandis olevad kinnistud neid läbivate erateede osas koormata sundvaldusega ja määrata erateelõigud avalikuks kasutamiseks. KAHOS § 39 lõike 3 kohaselt teavitab sundvalduse seadja kinnisasja omanikku sundvalduse seadmise menetlusest. Kinnisasja omanikul on õigus nelja nädala jooksul nimetatud teate kättesaamisest arvates esitada sundvalduse seadjale oma arvamus (samas lg 4). KAHOS § 39 lõikest 3 lähtuvalt teavitas Rakvere Vallavalitsus oma 18.04.2024 kirjaga nr 6-7/324 eratee omanikku sellest, et Rakvere Vallavalitsus on algatanud Olevi kinnistu (77003:001:0180, registriosa nr 4747431) koormamise sundvaldusega kinnistut läbiva eratee osas, et eratee määrataks avalikuks kasutamiseks, peale mida asuks teeomaniku õigusi ja kohustusi täitma Rakvere vald. Omanikule tehti ettepanek koormata erateelõik tähtajatu ja tasuta sundvaldusega, kuna tee seisundinõuete tagamisega kaasnevad kulutused katab Rakvere vald oma eelarvest. Sundvalduse seadmise eesmärk on tagada eratee avalik kasutus ja Rakvere vald võtab endale kohustuse teed hooldada ja remontida. Sundvalduse ala oli tähistatud kirjale lisatud asendiplaanil. Omanikule tehti ettepanek esitada arvamus nelja nädala jooksul teate kättesaamisest arvates või hiljemalt 17. maiks 2024. a. Omanikku hoiatati, et juhul, kui ta teatab oma nõusolekust või nimetatud tähtajaks oma arvamust ei esita, annab Rakvere Vallavalitsus korralduse Olevi maaüksuse sundvaldusega koormamiseks eespool kirjeldatud tingimustel ning eratee avalikuks kasutamiseks määramiseks. Olevi kinnistu omanik kirjale kirjalikult ei vastanud. Lähtudes eeltoodust ning võttes aluseks kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse § 2 lõike 2, § 39 lõiked 1 ja 7, asjaõigusseaduse § 141 lõike 1, § 155 lõike 1, ehitusseadustiku § 94 lg 1 ja 2 ning Rakvere Vallavolikogu 29.11.2023 määruse nr 38 „Planeerimisseaduse ja ehitusseadustiku rakendamine“ § 6 punktid 3 ja 8, annab Rakvere Vallavalitsus korralduse:

1. Seada tähtajatu tasuta sundvaldus Rakvere valla kasuks Rakvere vallas Kaarli külas asuva Olevi kinnistu (77003:001:0180, registriosa nr 4747431) koormamiseks (maakatastri sundvalduse ruumiandmete tunnus 61766).

2. Sundvaldus seatakse eratee avalikuks kasutamiseks. Sundvalduse sisuks on eratee avalik kasutamine, remontimine, teehooldus.

3. Määrata Rakvere vallas Kaarli külas asuvat Olevi kinnistut (77003:001:0180, registriosa nr 4747431) läbiv erateelõik avalikuks kasutamiseks.

4. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.

5. Käesolevat korraldust on võimalik vaidlustada esitades vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras Rakvere Vallavalitsusele 30 päeva jooksul arvates päevast, millal isik vaidlustatavast korraldusest või toimingust teada sai, või esitada kaebus Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Maido Nõlvak Vallavanem

(allkirjastatud digitaalselt)

Katri Koitver Vallasekretär

RAKVERE VALLAVALITSUS

KORRALDUS

22. mai 2024 nr 159

Sundvalduse seadmine - Rohtla

Rakvere Vallavalitsuse 22.03.2023 korraldusega nr 1660 „Rakvere valla kohalike tervikteede nimekirja kinnitamine“ kinnitati inventeeritud ja ajakohastatud Rakvere valla kohalike tervikteede nimekiri vastavalt korralduse lisale nr 1. Ühe kohaliku teena on nimekirja kinnitatud ka Seltsimaja tee, mis asub Rakvere vallas Kaarli külas. Rakvere Vallavolikogu 27.09.202 määrusega nr 30 kinnitatud „Rakvere valla teede arengukava 2019-2035“ lisa 1 kohaselt nähakse ühe prioriteedina ette Kaarli külas asuva Seltsimaja tee (7700065) mustkatte alla viimine. Seltsimaja tee kogupikkusega ca 1049 m algab 17119 Sõmeru-Kabala teelt ja lõpeb Kuusetuka kinnistu piiril (66101:001:0483). Tee läbib nelja katastriüksust: - Seltsimaja tee (77001:001:0337, registriosa nr 6521550, munitsipaalomand) - Rohtla (77003:001:0179, registriosa nr 418931, eraomand) - Olevi (77003:001:0180, registriosa nr 4747431, eraomand) - Seltsimaja tee (77001:001:0336, registriosa nr 6521550, munitsipaalomand) Kaks Seltsimaja tee nimelist katastriüksust on munitsipaalomandis olevad transpordimaa sihtotstarbega katastriüksused ehk kohalikud teed. Seltsimaja tee läbib ka eraomandis olevat Rohtla kinnistut (77003:001:0179, registriosa nr 418931), mis on eratee ega ole avalikus kasutuses. Rakvere Vallavalitsuse 27.03.2024 korralduse nr 109 kohaselt on Rakvere Vallavalitsus välja kuulutanud riigihanke, mille eesmärk on mh ka Seltsimaja tee pindamine. Hanke kohaselt on kavas teel järgmised tööd: olemasoleva teekatte profileerimine, täiendava h=10 cm purustatud kruusa lisamine (0-32 mm, tihendatult), enne kahekordset pindamist purustatud kruusa profileerimine ja tihendamine, kahekordne pindamine paekivikillustikuga 8-16 mm. Hankega planeeritud tööd on kavas lõpule viia 31. juuliks 2024. a. Selleks, et Rakvere vald saaks teed hooldada ja remontida (sh kruusatee mustkatte alla viia), on vajalik eratee määrata avalikuks kasutamiseks. Eratee avalikuks kasutamiseks määramise eelduseks on eratee omanikuga kokkuleppel kinnisasja piiratud asjaõigusega (teeservituudiga) koormamine või sundvalduse seadmine. Asjaõigus kantakse notariaalse lepingu alusel kinnistusraamatusse. Sundvaldus koormab kinnisasja vähem, kuna seda ei kanta kinnistusraamatusse, vaid märgitakse üksnes Maa-ameti kitsenduste kaardile. Sundvalduse võib seada ka kinnisasja omanikuga kokkuleppel. Rakvere Vallavolikogu 27.09.2023 määruse nr 31 „Erateede avalikuks kasutamiseks määramise kord“ (edaspidi kord) § 2 lõike 1 kohaselt omandatakse või määratakse avalikuks kasutamiseks eratee koos selle oluliste osadega lähtudes avalikust huvist ning eesmärgiga tagada liiklemise võimalus igaühele. Eratee määratakse avalikuks kasutamiseks, kui tee avalikes huvides omandamine ei ole võimalik, on raskendatud või ebaotstarbekas või on muul põhjusel välistatud (samas lõige 2). Eratee avalikuks kasutamiseks määramise eelduseks võivad olla järgmised korra § 2 lõikes 4 nimetatud asjaolud, mis on täidetud ka Seltsimaja tee puhul: - eratee lõik moodustab osa jätkuvast avalikult kasutatavast teest; - eratee teenindab mitut kinnistut, mida kasutatakse alalise elukohana.

Ehitusseadustiku (EhS) § 92 lõike 5 kohaselt on avalikult kasutatav tee mh ka avalikuks kasutamiseks määratud eratee. Avalikult kasutatavat teed võib kasutada igaüks õigusaktides sätestatud piiranguid järgides. Samas lõike 7 kohaselt on kohalik tee tee, mille osas omaniku ülesandeid täidab kohaliku omavalitsuse üksus. Kohalik tee võib olla avalikuks kasutamiseks määratud eratee. EhS § 94 lõike 1 kohaselt määrab eratee avalikuks kasutamiseks eratee asukoha kohalik omavalitsus ja lõike 2 kohaselt otsustab eratee avalikes huvides omandamise või erateele sundvalduse seadmise eratee asukoha kohaliku omavalitsuse üksus kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduses sätestatud korras. EhS § 94 lõike 3 kohaselt lähevad eratee avalikuks kasutamiseks määramisega kohalikule omavalitsusele üle kõik teeomaniku kohustused, õigused ja vastutus, milleks on ennekõike kohustus teed hooldada ja remontida ning tagada tingimused ohutuks liiklemiseks (EhS § 97 lg 1). Kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse (KAHOS) § 39 lõike 1 kohaselt otsustab sundvalduse seadmise isik, kelle pädevuses on ehitusseadustiku kohaselt välja anda ehitusluba või otsustada eratee avalikuks kasutamiseks määramine. Rakvere Vallavolikogu 29.11.2023 määruse nr 38 "Planeerimisseaduse ja ehitusseadustiku rakendamine" § 6 p 8 kohaselt on Rakvere Vallavalitsuse pädevuses sundvalduse seadmine. Seega selleks, et tee oleks avalikus kasutuses ja Rakvere vald saaks teed hooldada, remontida ning tagada teel tingimused ohutuks liiklemiseks, tuleks eraomandis olevad kinnistud neid läbivate erateede osas koormata sundvaldusega ja määrata erateelõigud avalikuks kasutamiseks. KAHOS § 39 lõike 3 kohaselt teavitab sundvalduse seadja kinnisasja omanikku sundvalduse seadmise menetlusest. Kinnisasja omanikul on õigus nelja nädala jooksul nimetatud teate kättesaamisest arvates esitada sundvalduse seadjale oma arvamus (samas lg 4). KAHOS § 39 lõikest 3 lähtuvalt teavitas Rakvere Vallavalitsus oma 18.04.2024 kirjaga nr 6-7/325 eratee omanikku sellest, et Rakvere Vallavalitsus on algatanud Rohtla kinnistu (77003:001:0179, registriosa nr 418931) koormamise sundvaldusega kinnistut läbiva eratee osas, et eratee määrataks avalikuks kasutamiseks, peale mida asuks teeomaniku õigusi ja kohustusi täitma Rakvere vald. Omanikule tehti ettepanek koormata erateelõik tähtajatu ja tasuta sundvaldusega, kuna tee seisundinõuete tagamisega kaasnevad kulutused katab Rakvere vald oma eelarvest. Sundvalduse seadmise eesmärk on tagada eratee avalik kasutus ja Rakvere vald võtab endale kohustuse teed hooldada ja remontida. Sundvalduse ala oli tähistatud kirjale lisatud asendiplaanil. Omanikule tehti ettepanek esitada arvamus nelja nädala jooksul teate kättesaamisest arvates või hiljemalt 17. maiks 2024. a. Omanikku hoiatati, et juhul, kui ta teatab oma nõusolekust või nimetatud tähtajaks oma arvamust ei esita, annab Rakvere Vallavalitsus korralduse Rohtla maaüksuse sundvaldusega koormamiseks eespool kirjeldatud tingimustel ning eratee avalikuks kasutamiseks määramiseks. Rohtla kinnistu omanik saatis 03.05.2024 Rakvere Vallavalitsusele tagasi talle saadetud kirja, millele ta oli lisanud oma allkirja. Sellest võis lugeda välja, et omanik on ettepanekuga nõus. Lähtudes eeltoodust ning võttes aluseks kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse § 2 lõike 2, § 39 lõiked 1 ja 7, asjaõigusseaduse § 141 lõike 1, § 155 lõike 1, ehitusseadustiku § 94 lg 1 ja 2 ning Rakvere Vallavolikogu 29.11.2023 määruse nr 38 „Planeerimisseaduse ja ehitusseadustiku rakendamine“ § 6 punktid 3 ja 8, annab Rakvere Vallavalitsus korralduse:

1. Seada tähtajatu tasuta sundvaldus Rakvere valla kasuks Rakvere vallas, Kaarli külas asuva Rohtla kinnistu (77003:001:0179, registriosa nr 418931) koormamiseks (maakatastri sundvalduse ruumiandmete tunnus 61768).

2. Sundvaldus seatakse eratee avalikuks kasutamiseks. Sundvalduse sisuks on eratee avalik kasutamine, remontimine, teehooldus.

3. Määrata Rakvere vallas, Kaarli külas asuvat Rohtla kinnistut (77003:001:0179, registriosa nr 418931) läbiv erateelõik avalikuks kasutamiseks.

4. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.

5. Käesolevat korraldust on võimalik vaidlustada esitades vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras Rakvere Vallavalitsusele 30 päeva jooksul arvates päevast, millal isik

vaidlustatavast korraldusest või toimingust teada sai, või esitada kaebus Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Maido Nõlvak Vallavanem

(allkirjastatud digitaalselt)

Katri Koitver Vallasekretär

ASUTUSESISESEKS KASUTAMISEKS Juurdepääsupiirang 16.05.2024 kuni 16.05.2099

Alus: AvTS § 35 lg 1 p 12 - eraeluline teave Teabevaldaja: Rakvere Vallavalitsus

RAKVERE VALLAVALITSUS

KORRALDUS

22. mai 2024 nr 156

Sundvalduse seadmine - Mesipuu

Rakvere Vallavalitsuse 22.03.2023 korraldusega nr 1660 „Rakvere valla kohalike tervikteede nimekirja kinnitamine“ kinnitati inventeeritud ja ajakohastatud Rakvere valla kohalike tervikteede nimekiri vastavalt korralduse lisale nr 1. Ühe kohaliku teena on nimekirja kinnitatud ka Kirbuti tee, mis asub Rakvere vallas Aresi külas. Rakvere Vallavolikogu 27.09.202 määrusega nr 30 kinnitatud „Rakvere valla teede arengukava 2019-2035“ lisa 1 kohaselt nähakse ühe prioriteedina ette Aresi külas asuva Kirbuti tee (7700005) mustkatte alla viimine. Kirbuti tee kogupikkusega ca 818 m algab 17162 Ubja-Kohala teelt ja lõpeb Sooaluse-Aresi teel. Tee läbib kuut katastriüksust: - Kirbuti tee (77001:001:0415, registriosa nr 6555150, munitsipaalomand) - Kuuse (77002:001:0721, registriosa nr 310731, eraomand) - Kirbuti tee (77001:001:0414, registriosa nr 6555150, munitsipaalomand) - Mesipuu (77002:001:0870, registriosa nr 499031, eraomand) - Keskküla (77002:001:1700, registriosa nr 1361031, eraomand) - Kirbuti tee (77001:001:0413, registriosa nr 6555150, munitsipaalomand) Kolm Kirbuti tee nimelist katastriüksust on munitsipaalomandis olevad transpordimaa sihtotstarbega katastriüksused ehk kohalikud teed. Kirbuti tee läbib ka eraomandis olevat Mesipuu kinnistut (77002:001:0870, registriosa nr 499031), mis on eratee ega ole avalikus kasutuses. Rakvere Vallavalitsuse 27.03.2024 korralduse nr 109 kohaselt on Rakvere Vallavalitsus välja kuulutanud riigihanke, mille eesmärk on mh ka Kirbuti tee pindamine. Hanke kohaselt on kavas teel järgmised tööd: olemasoleva teekatte profileerimine, täiendava h=10 cm purustatud kruusa lisamine (0-32 mm, tihendatult), enne kahekordset pindamist purustatud kruusa profileerimine ja tihendamine, kahekordne pindamine paekivikillustikuga 8-16 mm. Hankega planeeritud tööd on kavas lõpule viia 31. juuliks 2024. a. Selleks, et Rakvere vald saaks teed hooldada ja remontida (sh kruusatee mustkatte alla viia), on vajalik eratee määrata avalikuks kasutamiseks. Eratee avalikuks kasutamiseks määramise eelduseks on eratee omanikuga kokkuleppel kinnisasja piiratud asjaõigusega (teeservituudiga) koormamine või sundvalduse seadmine. Asjaõigus kantakse notariaalse lepingu alusel kinnistusraamatusse. Sundvaldus koormab kinnisasja vähem, kuna seda ei kanta kinnistusraamatusse, vaid märgitakse üksnes Maa-ameti kitsenduste kaardile. Sundvalduse võib seada ka kinnisasja omanikuga kokkuleppel. Rakvere Vallavolikogu 27.09.2023 määruse nr 31 „Erateede avalikuks kasutamiseks määramise kord“ (edaspidi kord) § 2 lõike 1 kohaselt omandatakse või määratakse avalikuks kasutamiseks eratee koos selle oluliste osadega lähtudes avalikust huvist ning eesmärgiga tagada liiklemise võimalus igaühele. Eratee määratakse avalikuks kasutamiseks, kui tee avalikes huvides omandamine ei ole võimalik, on raskendatud või ebaotstarbekas või on muul põhjusel välistatud (samas lõige 2). Eratee avalikuks kasutamiseks määramise eelduseks võivad olla järgmised korra § 2 lõikes 4 nimetatud asjaolud, mis on täidetud ka Kirbuti tee puhul: - eratee lõik moodustab osa jätkuvast avalikult kasutatavast teest; - eratee on ühenduseks avalikult kasutatavate teede vahel;

- eratee teenindab mitut kinnistut, mida kasutatakse alalise elukohana. Ehitusseadustiku (EhS) § 92 lõike 5 kohaselt on avalikult kasutatav tee mh ka avalikuks kasutamiseks määratud eratee. Avalikult kasutatavat teed võib kasutada igaüks õigusaktides sätestatud piiranguid järgides. Samas lõike 7 kohaselt on kohalik tee tee, mille osas omaniku ülesandeid täidab kohaliku omavalitsuse üksus. Kohalik tee võib olla avalikuks kasutamiseks määratud eratee. EhS § 94 lõike 1 kohaselt määrab eratee avalikuks kasutamiseks eratee asukoha kohalik omavalitsus ja lõike 2 kohaselt otsustab eratee avalikes huvides omandamise või erateele sundvalduse seadmise eratee asukoha kohaliku omavalitsuse üksus kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduses sätestatud korras. EhS § 94 lõike 3 kohaselt lähevad eratee avalikuks kasutamiseks määramisega kohalikule omavalitsusele üle kõik teeomaniku kohustused, õigused ja vastutus, milleks on ennekõike kohustus teed hooldada ja remontida ning tagada tingimused ohutuks liiklemiseks (EhS § 97 lg 1). Kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse (KAHOS) § 39 lõike 1 kohaselt otsustab sundvalduse seadmise isik, kelle pädevuses on ehitusseadustiku kohaselt välja anda ehitusluba või otsustada eratee avalikuks kasutamiseks määramine. Rakvere Vallavolikogu 29.11.2023 määruse nr 38 "Planeerimisseaduse ja ehitusseadustiku rakendamine" § 6 p 8 kohaselt on Rakvere Vallavalitsuse pädevuses sundvalduse seadmine. Seega selleks, et tee oleks avalikus kasutuses ja Rakvere vald saaks teed hooldada, remontida ning tagada teel tingimused ohutuks liiklemiseks, tuleks eraomandis olevad kinnistud neid läbivate erateede osas koormata sundvaldusega ja määrata erateelõigud avalikuks kasutamiseks. KAHOS § 39 lõike 3 kohaselt teavitab sundvalduse seadja kinnisasja omanikku sundvalduse seadmise menetlusest. Kinnisasja omanikul on õigus nelja nädala jooksul nimetatud teate kättesaamisest arvates esitada sundvalduse seadjale oma arvamus (samas lg 4). KAHOS § 39 lõikest 3 lähtuvalt teavitas Rakvere Vallavalitsus oma 18.04.2024 kirjaga nr 6-7/328 eratee omanikku sellest, et Rakvere Vallavalitsus on algatanud Mesipuu kinnistu (77002:001:0870, registriosa nr 499031) koormamise sundvaldusega kinnistut läbiva eratee osas, et eratee määrataks avalikuks kasutamiseks, peale mida asuks teeomaniku õigusi ja kohustusi täitma Rakvere vald. Omanikule tehti ettepanek koormata erateelõik tähtajatu ja tasuta sundvaldusega, kuna tee seisundinõuete tagamisega kaasnevad kulutused katab Rakvere vald oma eelarvest. Sundvalduse seadmise eesmärk on tagada eratee avalik kasutus ja Rakvere vald võtab endale kohustuse teed hooldada ja remontida. Sundvalduse ala oli tähistatud kirjale lisatud asendiplaanil. Omanikule tehti ettepanek esitada arvamus nelja nädala jooksul teate kättesaamisest arvates või hiljemalt 17. maiks 2024. a. Omanikku hoiatati, et juhul, kui ta teatab oma nõusolekust või nimetatud tähtajaks oma arvamust ei esita, annab Rakvere Vallavalitsus korralduse Mesipuu maaüksuse sundvaldusega koormamiseks eespool kirjeldatud tingimustel ning eratee avalikuks kasutamiseks määramiseks. Mesipuu kinnistu omanik teatas 24.04.2024 telefoni teel, et teel tuleks suurendada sõidukite massipiirangut sõiduauto massini ja panna uuesti paika ühes tee otsas olev 30 km lubatud sõidukiiruse piirangu märk. Sundvalduse seadmise kohta omanik vastuväiteid ei esitanud. Lähtudes eeltoodust ning võttes aluseks kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse § 2 lõike 2, § 39 lõiked 1 ja 7, asjaõigusseaduse § 141 lõike 1, § 155 lõike 1, ehitusseadustiku § 94 lg 1 ja 2 ning Rakvere Vallavolikogu 29.11.2023 määruse nr 38 „Planeerimisseaduse ja ehitusseadustiku rakendamine“ § 6 punktid 3 ja 8, annab Rakvere Vallavalitsus korralduse:

1. Seada tähtajatu tasuta sundvaldus Rakvere valla kasuks Rakvere vallas Aresi külas asuva Mesipuu kinnistu (77002:001:0870, registriosa nr 499031) koormamiseks (maakatastri sundvalduse ruumiandmete tunnus 61859).

2. Sundvaldus seatakse eratee avalikuks kasutamiseks. Sundvalduse sisuks on eratee avalik kasutamine, remontimine, teehooldus.

3. Määrata Rakvere vallas Aresi külas asuvat Mesipuu kinnistut (77002:001:0870, registriosa nr 499031) läbiv erateelõik avalikuks kasutamiseks.

4. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.

5. Käesolevat korraldust on võimalik vaidlustada esitades vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras Rakvere Vallavalitsusele 30 päeva jooksul arvates päevast, millal isik

vaidlustatavast korraldusest või toimingust teada sai, või esitada kaebus Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Maido Nõlvak Vallavanem

(allkirjastatud digitaalselt)

Katri Koitver Vallasekretär

RAKVERE VALLAVALITSUS

KORRALDUS

22. mai 2024 nr 157

Sundvalduse seadmine - Kuuse

Rakvere Vallavalitsuse 22.03.2023 korraldusega nr 1660 „Rakvere valla kohalike tervikteede nimekirja kinnitamine“ kinnitati inventeeritud ja ajakohastatud Rakvere valla kohalike tervikteede nimekiri vastavalt korralduse lisale nr 1. Ühe kohaliku teena on nimekirja kinnitatud ka Kirbuti tee, mis asub Rakvere vallas Aresi külas. Rakvere Vallavolikogu 27.09.202 määrusega nr 30 kinnitatud „Rakvere valla teede arengukava 2019-2035“ lisa 1 kohaselt nähakse ühe prioriteedina ette Aresi külas asuva Kirbuti tee (7700005) mustkatte alla viimine. Kirbuti tee kogupikkusega ca 818 m algab 17162 Ubja-Kohala teelt ja lõpeb Sooaluse-Aresi teel. Tee läbib kuut katastriüksust: - Kirbuti tee (77001:001:0415, registriosa nr 6555150, munitsipaalomand) - Kuuse (77002:001:0721, registriosa nr 310731, eraomand) - Kirbuti tee (77001:001:0414, registriosa nr 6555150, munitsipaalomand) - Mesipuu (77002:001:0870, registriosa nr 499031, eraomand) - Keskküla (77002:001:1700, registriosa nr 1361031, eraomand) - Kirbuti tee (77001:001:0413, registriosa nr 6555150, munitsipaalomand) Kolm Kirbuti tee nimelist katastriüksust on munitsipaalomandis olevad transpordimaa sihtotstarbega katastriüksused ehk kohalikud teed. Kirbuti tee läbib ka eraomandis olevat Kuuse kinnistut (77002:001:0721, registriosa nr 310731), mis on eratee ega ole avalikus kasutuses. Rakvere Vallavalitsuse 27.03.2024 korralduse nr 109 kohaselt on Rakvere Vallavalitsus välja kuulutanud riigihanke, mille eesmärk on mh ka Kirbuti tee pindamine. Hanke kohaselt on kavas teel järgmised tööd: olemasoleva teekatte profileerimine, täiendava h=10 cm purustatud kruusa lisamine (0-32 mm, tihendatult), enne kahekordset pindamist purustatud kruusa profileerimine ja tihendamine, kahekordne pindamine paekivikillustikuga 8-16 mm. Hankega planeeritud tööd on kavas lõpule viia 31. juuliks 2024. a. Selleks, et Rakvere vald saaks teed hooldada ja remontida (sh kruusatee mustkatte alla viia), on vajalik eratee määrata avalikuks kasutamiseks. Eratee avalikuks kasutamiseks määramise eelduseks on eratee omanikuga kokkuleppel kinnisasja piiratud asjaõigusega (teeservituudiga) koormamine või sundvalduse seadmine. Asjaõigus kantakse notariaalse lepingu alusel kinnistusraamatusse. Sundvaldus koormab kinnisasja vähem, kuna seda ei kanta kinnistusraamatusse, vaid märgitakse üksnes Maa-ameti kitsenduste kaardile. Sundvalduse võib seada ka kinnisasja omanikuga kokkuleppel. Rakvere Vallavolikogu 27.09.2023 määruse nr 31 „Erateede avalikuks kasutamiseks määramise kord“ (edaspidi kord) § 2 lõike 1 kohaselt omandatakse või määratakse avalikuks kasutamiseks eratee koos selle oluliste osadega lähtudes avalikust huvist ning eesmärgiga tagada liiklemise võimalus igaühele. Eratee määratakse avalikuks kasutamiseks, kui tee avalikes huvides omandamine ei ole võimalik, on raskendatud või ebaotstarbekas või on muul põhjusel välistatud (samas lõige 2). Eratee avalikuks kasutamiseks määramise eelduseks võivad olla järgmised korra § 2 lõikes 4 nimetatud asjaolud, mis on täidetud ka Kirbuti tee puhul: - eratee lõik moodustab osa jätkuvast avalikult kasutatavast teest; - eratee on ühenduseks avalikult kasutatavate teede vahel;

- eratee teenindab mitut kinnistut, mida kasutatakse alalise elukohana. Ehitusseadustiku (EhS) § 92 lõike 5 kohaselt on avalikult kasutatav tee mh ka avalikuks kasutamiseks määratud eratee. Avalikult kasutatavat teed võib kasutada igaüks õigusaktides sätestatud piiranguid järgides. Samas lõike 7 kohaselt on kohalik tee tee, mille osas omaniku ülesandeid täidab kohaliku omavalitsuse üksus. Kohalik tee võib olla avalikuks kasutamiseks määratud eratee. EhS § 94 lõike 1 kohaselt määrab eratee avalikuks kasutamiseks eratee asukoha kohalik omavalitsus ja lõike 2 kohaselt otsustab eratee avalikes huvides omandamise või erateele sundvalduse seadmise eratee asukoha kohaliku omavalitsuse üksus kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduses sätestatud korras. EhS § 94 lõike 3 kohaselt lähevad eratee avalikuks kasutamiseks määramisega kohalikule omavalitsusele üle kõik teeomaniku kohustused, õigused ja vastutus, milleks on ennekõike kohustus teed hooldada ja remontida ning tagada tingimused ohutuks liiklemiseks (EhS § 97 lg 1). Kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse (KAHOS) § 39 lõike 1 kohaselt otsustab sundvalduse seadmise isik, kelle pädevuses on ehitusseadustiku kohaselt välja anda ehitusluba või otsustada eratee avalikuks kasutamiseks määramine. Rakvere Vallavolikogu 29.11.2023 määruse nr 38 "Planeerimisseaduse ja ehitusseadustiku rakendamine" § 6 p 8 kohaselt on Rakvere Vallavalitsuse pädevuses sundvalduse seadmine. Seega selleks, et tee oleks avalikus kasutuses ja Rakvere vald saaks teed hooldada, remontida ning tagada teel tingimused ohutuks liiklemiseks, tuleks eraomandis olevad kinnistud neid läbivate erateede osas koormata sundvaldusega ja määrata erateelõigud avalikuks kasutamiseks. KAHOS § 39 lõike 3 kohaselt teavitab sundvalduse seadja kinnisasja omanikku sundvalduse seadmise menetlusest. Kinnisasja omanikul on õigus nelja nädala jooksul nimetatud teate kättesaamisest arvates esitada sundvalduse seadjale oma arvamus (samas lg 4). KAHOS § 39 lõikest 3 lähtuvalt teavitas Rakvere Vallavalitsus oma 18.04.2024 kirjaga nr 6-7/327 eratee omanikku sellest, et Rakvere Vallavalitsus on algatanud Kuuse kinnistu (77002:001:0721, registriosa nr 310731) koormamise sundvaldusega kinnistut läbiva eratee osas, et eratee määrataks avalikuks kasutamiseks, peale mida asuks teeomaniku õigusi ja kohustusi täitma Rakvere vald. Omanikule tehti ettepanek koormata erateelõik tähtajatu ja tasuta sundvaldusega, kuna tee seisundinõuete tagamisega kaasnevad kulutused katab Rakvere vald oma eelarvest. Sundvalduse seadmise eesmärk on tagada eratee avalik kasutus ja Rakvere vald võtab endale kohustuse teed hooldada ja remontida. Sundvalduse ala oli tähistatud kirjale lisatud asendiplaanil. Omanikule tehti ettepanek esitada arvamus nelja nädala jooksul teate kättesaamisest arvates või hiljemalt 17. maiks 2024. a. Omanikku hoiatati, et juhul, kui ta teatab oma nõusolekust või nimetatud tähtajaks oma arvamust ei esita, annab Rakvere Vallavalitsus korralduse Kuuse maaüksuse sundvaldusega koormamiseks eespool kirjeldatud tingimustel ning eratee avalikuks kasutamiseks määramiseks. Kuuse kinnistu omanik kirjale ei vastanud. Lähtudes eeltoodust ning võttes aluseks kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse § 2 lõike 2, § 39 lõiked 1 ja 7, asjaõigusseaduse § 141 lõike 1, § 155 lõike 1, ehitusseadustiku § 94 lg 1 ja 2 ning Rakvere Vallavolikogu 29.11.2023 määruse nr 38 „Planeerimisseaduse ja ehitusseadustiku rakendamine“ § 6 punktid 3 ja 8, annab Rakvere Vallavalitsus korralduse:

1. Seada tähtajatu tasuta sundvaldus Rakvere valla kasuks Rakvere vallas Aresi külas asuva Kuuse kinnistu (77002:001:0721, registriosa nr 310731) koormamiseks (maakatastri sundvalduse ruumiandmete tunnus 61863).

2. Sundvaldus seatakse eratee avalikuks kasutamiseks. Sundvalduse sisuks on eratee avalik kasutamine, remontimine, teehooldus.

3. Määrata Rakvere vallas Aresi külas asuvat Kuuse kinnistut (77002:001:0721, registriosa nr 310731) läbiv erateelõik avalikuks kasutamiseks.

4. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.

5. Käesolevat korraldust on võimalik vaidlustada esitades vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras Rakvere Vallavalitsusele 30 päeva jooksul arvates päevast, millal isik

vaidlustatavast korraldusest või toimingust teada sai, või esitada kaebus Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Maido Nõlvak Vallavanem

(allkirjastatud digitaalselt)

Katri Koitver Vallasekretär

RAKVERE VALLAVALITSUS

KORRALDUS

22. mai 2024 nr 158

Sundvalduse seadmine - Keskküla

Rakvere Vallavalitsuse 22.03.2023 korraldusega nr 1660 „Rakvere valla kohalike tervikteede nimekirja kinnitamine“ kinnitati inventeeritud ja ajakohastatud Rakvere valla kohalike tervikteede nimekiri vastavalt korralduse lisale nr 1. Ühe kohaliku teena on nimekirja kinnitatud ka Kirbuti tee, mis asub Rakvere vallas Aresi külas. Rakvere Vallavolikogu 27.09.202 määrusega nr 30 kinnitatud „Rakvere valla teede arengukava 2019-2035“ lisa 1 kohaselt nähakse ühe prioriteedina ette Aresi külas asuva Kirbuti tee (7700005) mustkatte alla viimine. Kirbuti tee kogupikkusega ca 818 m algab 17162 Ubja-Kohala teelt ja lõpeb Sooaluse-Aresi teel. Tee läbib kuut katastriüksust: - Kirbuti tee (77001:001:0415, registriosa nr 6555150, munitsipaalomand) - Kuuse (77002:001:0721, registriosa nr 310731, eraomand) - Kirbuti tee (77001:001:0414, registriosa nr 6555150, munitsipaalomand) - Mesipuu (77002:001:0870, registriosa nr 499031, eraomand) - Keskküla (77002:001:1700, registriosa nr 1361031, eraomand) - Kirbuti tee (77001:001:0413, registriosa nr 6555150, munitsipaalomand) Kolm Kirbuti tee nimelist katastriüksust on munitsipaalomandis olevad transpordimaa sihtotstarbega katastriüksused ehk kohalikud teed. Kirbuti tee läbib ka eraomandis olevat Keskküla kinnistut (77002:001:1700, registriosa nr 1361031), mis on eratee ega ole avalikus kasutuses. Rakvere Vallavalitsuse 27.03.2024 korralduse nr 109 kohaselt on Rakvere Vallavalitsus välja kuulutanud riigihanke, mille eesmärk on mh ka Kirbuti tee pindamine. Hanke kohaselt on kavas teel järgmised tööd: olemasoleva teekatte profileerimine, täiendava h=10 cm purustatud kruusa lisamine (0-32 mm, tihendatult), enne kahekordset pindamist purustatud kruusa profileerimine ja tihendamine, kahekordne pindamine paekivikillustikuga 8-16 mm. Hankega planeeritud tööd on kavas lõpule viia 31. juuliks 2024. a. Selleks, et Rakvere vald saaks teed hooldada ja remontida (sh kruusatee mustkatte alla viia), on vajalik eratee määrata avalikuks kasutamiseks. Eratee avalikuks kasutamiseks määramise eelduseks on eratee omanikuga kokkuleppel kinnisasja piiratud asjaõigusega (teeservituudiga) koormamine või sundvalduse seadmine. Asjaõigus kantakse notariaalse lepingu alusel kinnistusraamatusse. Sundvaldus koormab kinnisasja vähem, kuna seda ei kanta kinnistusraamatusse, vaid märgitakse üksnes Maa-ameti kitsenduste kaardile. Sundvalduse võib seada ka kinnisasja omanikuga kokkuleppel. Rakvere Vallavolikogu 27.09.2023 määruse nr 31 „Erateede avalikuks kasutamiseks määramise kord“ (edaspidi kord) § 2 lõike 1 kohaselt omandatakse või määratakse avalikuks kasutamiseks eratee koos selle oluliste osadega lähtudes avalikust huvist ning eesmärgiga tagada liiklemise võimalus igaühele. Eratee määratakse avalikuks kasutamiseks, kui tee avalikes huvides omandamine ei ole võimalik, on raskendatud või ebaotstarbekas või on muul põhjusel välistatud (samas lõige 2). Eratee avalikuks kasutamiseks määramise eelduseks võivad olla järgmised korra § 2 lõikes 4 nimetatud asjaolud, mis on täidetud ka Kirbuti tee puhul: - eratee lõik moodustab osa jätkuvast avalikult kasutatavast teest; - eratee on ühenduseks avalikult kasutatavate teede vahel;

- eratee teenindab mitut kinnistut, mida kasutatakse alalise elukohana. Ehitusseadustiku (EhS) § 92 lõike 5 kohaselt on avalikult kasutatav tee mh ka avalikuks kasutamiseks määratud eratee. Avalikult kasutatavat teed võib kasutada igaüks õigusaktides sätestatud piiranguid järgides. Samas lõike 7 kohaselt on kohalik tee tee, mille osas omaniku ülesandeid täidab kohaliku omavalitsuse üksus. Kohalik tee võib olla avalikuks kasutamiseks määratud eratee. EhS § 94 lõike 1 kohaselt määrab eratee avalikuks kasutamiseks eratee asukoha kohalik omavalitsus ja lõike 2 kohaselt otsustab eratee avalikes huvides omandamise või erateele sundvalduse seadmise eratee asukoha kohaliku omavalitsuse üksus kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduses sätestatud korras. EhS § 94 lõike 3 kohaselt lähevad eratee avalikuks kasutamiseks määramisega kohalikule omavalitsusele üle kõik teeomaniku kohustused, õigused ja vastutus, milleks on ennekõike kohustus teed hooldada ja remontida ning tagada tingimused ohutuks liiklemiseks (EhS § 97 lg 1). Kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse (KAHOS) § 39 lõike 1 kohaselt otsustab sundvalduse seadmise isik, kelle pädevuses on ehitusseadustiku kohaselt välja anda ehitusluba või otsustada eratee avalikuks kasutamiseks määramine. Rakvere Vallavolikogu 29.11.2023 määruse nr 38 "Planeerimisseaduse ja ehitusseadustiku rakendamine" § 6 p 8 kohaselt on Rakvere Vallavalitsuse pädevuses sundvalduse seadmine. Seega selleks, et tee oleks avalikus kasutuses ja Rakvere vald saaks teed hooldada, remontida ning tagada teel tingimused ohutuks liiklemiseks, tuleks eraomandis olevad kinnistud neid läbivate erateede osas koormata sundvaldusega ja määrata erateelõigud avalikuks kasutamiseks. KAHOS § 39 lõike 3 kohaselt teavitab sundvalduse seadja kinnisasja omanikku sundvalduse seadmise menetlusest. Kinnisasja omanikul on õigus nelja nädala jooksul nimetatud teate kättesaamisest arvates esitada sundvalduse seadjale oma arvamus (samas lg 4). KAHOS § 39 lõikest 3 lähtuvalt teavitas Rakvere Vallavalitsus oma 18.04.2024 kirjaga nr 6-7/326 eratee omanikku sellest, et Rakvere Vallavalitsus on algatanud Keskküla kinnistu (77002:001:1700, registriosa nr 1361031) koormamise sundvaldusega kinnistut läbiva eratee osas, et eratee määrataks avalikuks kasutamiseks, peale mida asuks teeomaniku õigusi ja kohustusi täitma Rakvere vald. Omanikule tehti ettepanek koormata erateelõik tähtajatu ja tasuta sundvaldusega, kuna tee seisundinõuete tagamisega kaasnevad kulutused katab Rakvere vald oma eelarvest. Sundvalduse seadmise eesmärk on tagada eratee avalik kasutus ja Rakvere vald võtab endale kohustuse teed hooldada ja remontida. Sundvalduse ala oli tähistatud kirjale lisatud asendiplaanil. Omanikule tehti ettepanek esitada arvamus nelja nädala jooksul teate kättesaamisest arvates või hiljemalt 17. maiks 2024. a. Omanikku hoiatati, et juhul, kui ta teatab oma nõusolekust või nimetatud tähtajaks oma arvamust ei esita, annab Rakvere Vallavalitsus korralduse Keskküla maaüksuse sundvaldusega koormamiseks eespool kirjeldatud tingimustel ning eratee avalikuks kasutamiseks määramiseks. Keskküla kinnistu omanik kirjale ei vastanud. Lähtudes eeltoodust ning võttes aluseks kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse § 2 lõike 2, § 39 lõiked 1 ja 7, asjaõigusseaduse § 141 lõike 1, § 155 lõike 1, ehitusseadustiku § 94 lg 1 ja 2 ning Rakvere Vallavolikogu 29.11.2023 määruse nr 38 „Planeerimisseaduse ja ehitusseadustiku rakendamine“ § 6 punktid 3 ja 8, annab Rakvere Vallavalitsus korralduse:

1. Seada tähtajatu tasuta sundvaldus Rakvere valla kasuks Rakvere vallas Aresi külas asuva Keskküla kinnistu (77002:001:1700, registriosa nr 1361031) koormamiseks (maakatastri sundvalduse ruumiandmete tunnus 61858).

2. Sundvaldus seatakse eratee avalikuks kasutamiseks. Sundvalduse sisuks on eratee avalik kasutamine, remontimine, teehooldus.

3. Määrata Rakvere vallas Aresi külas asuvat Keskküla kinnistut (77002:001:1700, registriosa nr 1361031) läbiv erateelõik avalikuks kasutamiseks.

4. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.

5. Käesolevat korraldust on võimalik vaidlustada esitades vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras Rakvere Vallavalitsusele 30 päeva jooksul arvates päevast, millal isik

vaidlustatavast korraldusest või toimingust teada sai, või esitada kaebus Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Maido Nõlvak Vallavanem

(allkirjastatud digitaalselt)

Katri Koitver Vallasekretär

RAKVERE VALLAVALITSUS

KORRALDUS

12. juuni 2024 nr 196

Sundvalduse seadmine - Põllu

Rakvere Vallavalitsuse 22.03.2023 korraldusega nr 1660 „Rakvere valla kohalike tervikteede nimekirja kinnitamine“ kinnitati inventeeritud ja ajakohastatud Rakvere valla kohalike tervikteede nimekiri vastavalt korralduse lisale nr 1. Ühe kohaliku teena on nimekirja kinnitatud ka Sämiallika tee, mis asub Rakvere vallas Sämi külas. Rakvere Vallavolikogu 27.09.202 määrusega nr 30 kinnitatud „Rakvere valla teede arengukava 2019-2035“ lisa 1 kohaselt nähakse ühe prioriteedina ette Sämiallika tee (7700042) mustkatte alla viimine. Tee läbib seitset katastriüksust: - Jana (77002:004:0510, registriosa nr 1073831, eraomand); - Paumani (77002:004:0026, registriosa nr 3898431, eraomand); - Sämiallika tee (77001:001:0655, registriosa nr 10378350, munitsipaalomand); - Sämiallika tee (77001:001:0399, registriosa nr 6550950, munitsipaalomand); - Põllu (77002:004:0181, registriosa nr 3524031, eraomand); - Sämiallika tee (77001:001:0401, registriosa nr 6550950, munitsipaalomand); - Karusoo (77002:004:0037, registriosa nr 41431, eraomand). Kolm Sämiallika tee nimelist katastriüksust on munitsipaalomandis olevad transpordimaa sihtotstarbega katastriüksused ehk kohalikud teed. Sämiallika tee läbib ka eraomandis olevat Põllu kinnistut (77002:004:0181, registriosa nr 3524031), mis on eratee ega ole avalikus kasutuses. Rakvere Vallavalitsuse 27.03.2024 korralduse nr 109 kohaselt on Rakvere Vallavalitsus välja kuulutanud riigihanke, mille eesmärk on mh ka Sämiallika tee pindamine. Hanke kohaselt on kavas teel järgmised tööd: olemasoleva teekatte profileerimine, täiendava h=10 cm purustatud kruusa lisamine (0-32 mm, tihendatult), enne kahekordset pindamist purustatud kruusa profileerimine ja tihendamine, kahekordne pindamine paekivikillustikuga 8-16 mm. Hankega planeeritud tööd on kavas lõpule viia 31. juuliks 2024. a. Selleks, et Rakvere vald saaks teed hooldada ja remontida (sh kruusatee mustkatte alla viia), on vajalik eratee määrata avalikuks kasutamiseks. Eratee avalikuks kasutamiseks määramise eelduseks on eratee omanikuga kokkuleppel kinnisasja piiratud asjaõigusega (teeservituudiga) koormamine või sundvalduse seadmine. Asjaõigus kantakse notariaalse lepingu alusel kinnistusraamatusse. Sundvaldus koormab kinnisasja vähem, kuna seda ei kanta kinnistusraamatusse, vaid märgitakse üksnes Maa-ameti kitsenduste kaardile. Sundvalduse võib seada ka kinnisasja omanikuga kokkuleppel. Rakvere Vallavolikogu 27.09.2023 määruse nr 31 „Erateede avalikuks kasutamiseks määramise kord“ (edaspidi kord) § 2 lõike 1 kohaselt omandatakse või määratakse avalikuks kasutamiseks eratee koos selle oluliste osadega lähtudes avalikust huvist ning eesmärgiga tagada liiklemise võimalus igaühele. Eratee määratakse avalikuks kasutamiseks, kui tee avalikes huvides omandamine ei ole võimalik, on raskendatud või ebaotstarbekas või on muul põhjusel välistatud (samas lõige 2). Eratee avalikuks kasutamiseks määramise eelduseks võivad olla järgmised korra § 2 lõikes 4 nimetatud asjaolud, mis on täidetud ka Sämiallika tee puhul: - eratee lõik moodustab osa jätkuvast avalikult kasutatavast teest; - eratee on ühenduseks avalikult kasutatavate teede vahel;

- eratee teenindab mitut kinnistut, mida kasutatakse alalise elukohana. Ehitusseadustiku (EhS) § 92 lõike 5 kohaselt on avalikult kasutatav tee mh ka avalikuks kasutamiseks määratud eratee. Avalikult kasutatavat teed võib kasutada igaüks õigusaktides sätestatud piiranguid järgides. Samas lõike 7 kohaselt on kohalik tee tee, mille osas omaniku ülesandeid täidab kohaliku omavalitsuse üksus. Kohalik tee võib olla avalikuks kasutamiseks määratud eratee. EhS § 94 lõike 1 kohaselt määrab eratee avalikuks kasutamiseks eratee asukoha kohalik omavalitsus ja lõike 2 kohaselt otsustab eratee avalikes huvides omandamise või erateele sundvalduse seadmise eratee asukoha kohaliku omavalitsuse üksus kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduses sätestatud korras. EhS § 94 lõike 3 kohaselt lähevad eratee avalikuks kasutamiseks määramisega kohalikule omavalitsusele üle kõik teeomaniku kohustused, õigused ja vastutus, milleks on ennekõike kohustus teed hooldada ja remontida ning tagada tingimused ohutuks liiklemiseks (EhS § 97 lg 1). Kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse (KAHOS) § 39 lõike 1 kohaselt otsustab sundvalduse seadmise isik, kelle pädevuses on ehitusseadustiku kohaselt välja anda ehitusluba või otsustada eratee avalikuks kasutamiseks määramine. Rakvere Vallavolikogu 29.11.2023 määruse nr 38 "Planeerimisseaduse ja ehitusseadustiku rakendamine" § 6 p 8 kohaselt on Rakvere Vallavalitsuse pädevuses sundvalduse seadmine. Seega selleks, et tee oleks avalikus kasutuses ja Rakvere vald saaks teed hooldada, remontida ning tagada teel tingimused ohutuks liiklemiseks, tuleks eraomandis olevad kinnistud neid läbivate erateede osas koormata sundvaldusega ja määrata erateelõigud avalikuks kasutamiseks. KAHOS § 39 lõike 3 kohaselt teavitab sundvalduse seadja kinnisasja omanikku sundvalduse seadmise menetlusest. Kinnisasja omanikul on õigus nelja nädala jooksul nimetatud teate kättesaamisest arvates esitada sundvalduse seadjale oma arvamus (samas lg 4). KAHOS § 39 lõikest 3 lähtuvalt teavitas Rakvere Vallavalitsus oma 26.04.2024 kirjaga nr 6-7/343 eratee omanikku sellest, et Rakvere Vallavalitsus on algatanud Põllu kinnistu (77002:004:0181, registriosa nr 3524031) koormamise sundvaldusega kinnistut läbiva eratee osas, et eratee määrataks avalikuks kasutamiseks, peale mida asuks teeomaniku õigusi ja kohustusi täitma Rakvere vald. Omanikule tehti ettepanek koormata erateelõik tähtajatu ja tasuta sundvaldusega, kuna tee seisundinõuete tagamisega kaasnevad kulutused katab Rakvere vald oma eelarvest. Sundvalduse seadmise eesmärk on tagada eratee avalik kasutus ja Rakvere vald võtab endale kohustuse teed hooldada ja remontida. Sundvalduse ala oli tähistatud kirjale lisatud asendiplaanil. Omanikule tehti ettepanek esitada arvamus nelja nädala jooksul teate kättesaamisest arvates või hiljemalt 27. maiks 2024. a. Omanikku hoiatati, et juhul, kui ta teatab oma nõusolekust või nimetatud tähtajaks oma arvamust ei esita, annab Rakvere Vallavalitsus korralduse Põllu maaüksuse sundvaldusega koormamiseks eespool kirjeldatud tingimustel ning eratee avalikuks kasutamiseks määramiseks. Põllu kinnistu omanik oma arvamust ei esitanud. Lähtudes eeltoodust ning võttes aluseks kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse § 2 lõike 2, § 39 lõiked 1 ja 7, asjaõigusseaduse § 141 lõike 1, § 155 lõike 1, ehitusseadustiku § 94 lg 1 ja 2 ning Rakvere Vallavolikogu 29.11.2023 määruse nr 38 „Planeerimisseaduse ja ehitusseadustiku rakendamine“ § 6 punktid 3 ja 8, annab Rakvere Vallavalitsus korralduse:

1. Seada tähtajatu tasuta sundvaldus Rakvere valla kasuks Rakvere vallas Sämi külas asuva Põllu kinnistu (77002:004:0181, registriosa nr 3524031) koormamiseks (maakatastri sundvalduse ruumiandmete tunnus 65575).

2. Sundvaldus seatakse eratee avalikuks kasutamiseks. Sundvalduse sisuks on eratee avalik kasutamine, remontimine, teehooldus.

3. Määrata Rakvere vallas Sämi külas asuvat Põllu kinnistut (77002:004:0181, registriosa nr 3524031) läbiv erateelõik avalikuks kasutamiseks.

4. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.

5. Käesolevat korraldust on võimalik vaidlustada esitades vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras Rakvere Vallavalitsusele 30 päeva jooksul arvates päevast, millal isik

vaidlustatavast korraldusest või toimingust teada sai, või esitada kaebus Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Maido Nõlvak Vallavanem

(allkirjastatud digitaalselt)

Katri Koitver Vallasekretär

RAKVERE VALLAVALITSUS

KORRALDUS

12. juuni 2024 nr 195

Sundvalduse seadmine – Semmi ja Semmiveski

Rakvere Vallavalitsuse 22.03.2023 korraldusega nr 1660 „Rakvere valla kohalike tervikteede nimekirja kinnitamine“ kinnitati inventeeritud ja ajakohastatud Rakvere valla kohalike tervikteede nimekiri vastavalt korralduse lisale nr 1. Ühe kohaliku teena on nimekirja kinnitatud ka Metsavahe tee, mis asub Rakvere vallas Sämi ja Varudi-Vanaküla külades. Rakvere Vallavolikogu 27.09.202 määrusega nr 30 kinnitatud „Rakvere valla teede arengukava 2019-2035“ lisa 1 kohaselt nähakse ühe prioriteedina ette Metsavahe tee (7700041) mustkatte alla viimine. Metsavahe tee kogupikkusega ca 2429 m algab Sämiallika teelt (7700042) ja lõpeb Uhtna-Varudi teel (7700129). Tee läbib kaheksat katastriüksust: - Suureoru tee (77001:001:0389, registriosa nr 6523850, munitsipaalomand); - Valdeku (77002:004:0182, registriosa nr 3524131, eraomand); - Pohlaka (77002:004:0113, registriosa nr 82031, eraomand); - Semmiveski (77001:001:0375, registriosa nr 6131, eraomand); - Semmi (77001:001:0376, registriosa nr 6131, eraomand); - Kallipi (77002:002:0290, registriosa nr 458931, eraomand); - Liivaku (77002:002:0280, registriosa nr 458731, eraomand); - Suureoru tee (77001:001:0388, registriosa nr 6523850, munitsipaalomand). Kaks Suureoru tee tee nimelist katastriüksust on munitsipaalomandis olevad transpordimaa sihtotstarbega katastriüksused ehk kohalikud teed. Metsavahe tee läbib ka eraomandis olevaid Semmiveski (77001:001:0375, registriosa nr 6131) ja Semmi (77001:001:0376, registriosa nr 6131) kinnistuid, mis on erateed ega ole avalikus kasutuses. Rakvere Vallavalitsuse 27.03.2024 korralduse nr 109 kohaselt on Rakvere Vallavalitsus välja kuulutanud riigihanke, mille eesmärk on mh ka Metsavahe tee pindamine. Hanke kohaselt on kavas teel järgmised tööd: olemasoleva teekatte profileerimine, täiendava h=10 cm purustatud kruusa lisamine (0-32 mm, tihendatult), enne kahekordset pindamist purustatud kruusa profileerimine ja tihendamine, kahekordne pindamine paekivikillustikuga 8-16 mm. Hankega planeeritud tööd on kavas lõpule viia 31. juuliks 2024. a. Selleks, et Rakvere vald saaks teed hooldada ja remontida (sh kruusatee mustkatte alla viia), on vajalik eratee määrata avalikuks kasutamiseks. Eratee avalikuks kasutamiseks määramise eelduseks on eratee omanikuga kokkuleppel kinnisasja piiratud asjaõigusega (teeservituudiga) koormamine või sundvalduse seadmine. Asjaõigus kantakse notariaalse lepingu alusel kinnistusraamatusse. Sundvaldus koormab kinnisasja vähem, kuna seda ei kanta kinnistusraamatusse, vaid märgitakse üksnes Maa-ameti kitsenduste kaardile. Sundvalduse võib seada ka kinnisasja omanikuga kokkuleppel. Rakvere Vallavolikogu 27.09.2023 määruse nr 31 „Erateede avalikuks kasutamiseks määramise kord“ (edaspidi kord) § 2 lõike 1 kohaselt omandatakse või määratakse avalikuks kasutamiseks eratee koos selle oluliste osadega lähtudes avalikust huvist ning eesmärgiga tagada liiklemise võimalus igaühele. Eratee määratakse avalikuks kasutamiseks, kui tee avalikes huvides

omandamine ei ole võimalik, on raskendatud või ebaotstarbekas või on muul põhjusel välistatud (samas lõige 2). Eratee avalikuks kasutamiseks määramise eelduseks võivad olla järgmised korra § 2 lõikes 4 nimetatud asjaolud, mis on täidetud ka Metsavahe tee puhul: - eratee lõik moodustab osa jätkuvast avalikult kasutatavast teest; - eratee on ühenduseks avalikult kasutatavate teede vahel; - eratee teenindab mitut kinnistut, mida kasutatakse alalise elukohana. Ehitusseadustiku (EhS) § 92 lõike 5 kohaselt on avalikult kasutatav tee mh ka avalikuks kasutamiseks määratud eratee. Avalikult kasutatavat teed võib kasutada igaüks õigusaktides sätestatud piiranguid järgides. Samas lõike 7 kohaselt on kohalik tee tee, mille osas omaniku ülesandeid täidab kohaliku omavalitsuse üksus. Kohalik tee võib olla avalikuks kasutamiseks määratud eratee. EhS § 94 lõike 1 kohaselt määrab eratee avalikuks kasutamiseks eratee asukoha kohalik omavalitsus ja lõike 2 kohaselt otsustab eratee avalikes huvides omandamise või erateele sundvalduse seadmise eratee asukoha kohaliku omavalitsuse üksus kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduses sätestatud korras. EhS § 94 lõike 3 kohaselt lähevad eratee avalikuks kasutamiseks määramisega kohalikule omavalitsusele üle kõik teeomaniku kohustused, õigused ja vastutus, milleks on ennekõike kohustus teed hooldada ja remontida ning tagada tingimused ohutuks liiklemiseks (EhS § 97 lg 1). Kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse (KAHOS) § 39 lõike 1 kohaselt otsustab sundvalduse seadmise isik, kelle pädevuses on ehitusseadustiku kohaselt välja anda ehitusluba või otsustada eratee avalikuks kasutamiseks määramine. Rakvere Vallavolikogu 29.11.2023 määruse nr 38 "Planeerimisseaduse ja ehitusseadustiku rakendamine" § 6 p 8 kohaselt on Rakvere Vallavalitsuse pädevuses sundvalduse seadmine. Seega selleks, et tee oleks avalikus kasutuses ja Rakvere vald saaks teed hooldada, remontida ning tagada teel tingimused ohutuks liiklemiseks, tuleks eraomandis olevad kinnistud neid läbivate erateede osas koormata sundvaldusega ja määrata erateelõigud avalikuks kasutamiseks. KAHOS § 39 lõike 3 kohaselt teavitab sundvalduse seadja kinnisasja omanikku sundvalduse seadmise menetlusest. Kinnisasja omanikul on õigus nelja nädala jooksul nimetatud teate kättesaamisest arvates esitada sundvalduse seadjale oma arvamus (samas lg 4). KAHOS § 39 lõikest 3 lähtuvalt teavitas Rakvere Vallavalitsus oma 26.04.2024 kirjaga nr 6-7/344 eratee omanikku sellest, et Rakvere Vallavalitsus on algatanud Semmiveski (77001:001:0375, registriosa nr 6131) ja Semmi (77001:001:0376, registriosa nr 6131) kinnistute koormamise sundvaldusega kinnistuid läbiva eratee osas, et eratee määrataks avalikuks kasutamiseks, peale mida asuks teeomaniku õigusi ja kohustusi täitma Rakvere vald. Omanikule tehti ettepanek koormata erateelõik tähtajatu ja tasuta sundvaldusega, kuna tee seisundinõuete tagamisega kaasnevad kulutused katab Rakvere vald oma eelarvest. Sundvalduse seadmise eesmärk on tagada eratee avalik kasutus ja Rakvere vald võtab endale kohustuse teed hooldada ja remontida. Sundvalduse ala oli tähistatud kirjale lisatud asendiplaanil. Omanikule tehti ettepanek esitada arvamus nelja nädala jooksul teate kättesaamisest arvates või hiljemalt 27. maiks 2024. a. Omanikku hoiatati, et juhul, kui ta teatab oma nõusolekust või nimetatud tähtajaks oma arvamust ei esita, annab Rakvere Vallavalitsus korralduse Semmi ja Semmiveski maaüksuste sundvaldusega koormamiseks eespool kirjeldatud tingimustel ning eratee avalikuks kasutamiseks määramiseks. Semmi ja Semmiveski kinnistute omanik oma arvamust ei esitanud. Lähtudes eeltoodust ning võttes aluseks kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse § 2 lõike 2, § 39 lõiked 1 ja 7, asjaõigusseaduse § 141 lõike 1, § 155 lõike 1, ehitusseadustiku § 94 lg 1 ja 2 ning Rakvere Vallavolikogu 29.11.2023 määruse nr 38 „Planeerimisseaduse ja ehitusseadustiku rakendamine“ § 6 punktid 3 ja 8, annab Rakvere Vallavalitsus korralduse:

1. Seada tähtajatu tasuta sundvaldus Rakvere valla kasuks Rakvere vallas Sämi külas asuva Semmiveski (77001:001:0375, registriosa nr 6131) kinnistu koormamiseks (maakatastri sundvalduse ruumiandmete tunnus 65578).

2. Seada tähtajatu tasuta sundvaldus Rakvere valla kasuks Rakvere vallas Sämi külas asuva Semmi (77001:001:0376, registriosa nr 6131) kinnistu koormamiseks (maakatastri sundvalduse ruumiandmete tunnus 65579).

3. Sundvaldus seatakse eratee avalikuks kasutamiseks. Sundvalduse sisuks on eratee avalik kasutamine, remontimine, teehooldus.

4. Määrata Rakvere vallas Sämi külas asuvat Semmiveski (77001:001:0375, registriosa nr 6131) ja Semmi (77001:001:0376, registriosa nr 6131) kinnistuid läbiv erateelõigud avalikuks kasutamiseks.

5. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.

6. Käesolevat korraldust on võimalik vaidlustada esitades vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras Rakvere Vallavalitsusele 30 päeva jooksul arvates päevast, millal isik vaidlustatavast korraldusest või toimingust teada sai, või esitada kaebus Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Maido Nõlvak Vallavanem

(allkirjastatud digitaalselt)

Katri Koitver Vallasekretär

RAKVERE VALLAVALITSUS

KORRALDUS

12. juuni 2024 nr 194

Sundvalduse seadmine - Valdeku

Rakvere Vallavalitsuse 22.03.2023 korraldusega nr 1660 „Rakvere valla kohalike tervikteede nimekirja kinnitamine“ kinnitati inventeeritud ja ajakohastatud Rakvere valla kohalike tervikteede nimekiri vastavalt korralduse lisale nr 1. Ühe kohaliku teena on nimekirja kinnitatud ka Metsavahe tee, mis asub Rakvere vallas Sämi ja Varudi-Vanaküla külades. Rakvere Vallavolikogu 27.09.202 määrusega nr 30 kinnitatud „Rakvere valla teede arengukava 2019-2035“ lisa 1 kohaselt nähakse ühe prioriteedina ette Metsavahe tee (7700041) mustkatte alla viimine. Metsavahe tee kogupikkusega ca 2429 m algab Sämiallika teelt (7700042) ja lõpeb Uhtna-Varudi teel (7700129). Tee läbib kaheksat katastriüksust: - Suureoru tee (77001:001:0389, registriosa nr 6523850, munitsipaalomand); - Valdeku (77002:004:0182, registriosa nr 3524131, eraomand); - Pohlaka (77002:004:0113, registriosa nr 82031, eraomand); - Semmiveski (77001:001:0375, registriosa nr 6131, eraomand); - Semmi (77001:001:0376, registriosa nr 6131, eraomand); - Kallipi (77002:002:0290, registriosa nr 458931, eraomand); - Liivaku (77002:002:0280, registriosa nr 458731, eraomand); - Suureoru tee (77001:001:0388, registriosa nr 6523850, munitsipaalomand). Kaks Suureoru tee tee nimelist katastriüksust on munitsipaalomandis olevad transpordimaa sihtotstarbega katastriüksused ehk kohalikud teed. Metsavahe tee läbib ka eraomandis olevat Valdeku kinnistut (77002:004:0182, registriosa nr 3524131), mis on eratee ega ole avalikus kasutuses. Rakvere Vallavalitsuse 27.03.2024 korralduse nr 109 kohaselt on Rakvere Vallavalitsus välja kuulutanud riigihanke, mille eesmärk on mh ka Metsavahe tee pindamine. Hanke kohaselt on kavas teel järgmised tööd: olemasoleva teekatte profileerimine, täiendava h=10 cm purustatud kruusa lisamine (0-32 mm, tihendatult), enne kahekordset pindamist purustatud kruusa profileerimine ja tihendamine, kahekordne pindamine paekivikillustikuga 8-16 mm. Hankega planeeritud tööd on kavas lõpule viia 31. juuliks 2024. a. Selleks, et Rakvere vald saaks teed hooldada ja remontida (sh kruusatee mustkatte alla viia), on vajalik eratee määrata avalikuks kasutamiseks. Eratee avalikuks kasutamiseks määramise eelduseks on eratee omanikuga kokkuleppel kinnisasja piiratud asjaõigusega (teeservituudiga) koormamine või sundvalduse seadmine. Asjaõigus kantakse notariaalse lepingu alusel kinnistusraamatusse. Sundvaldus koormab kinnisasja vähem, kuna seda ei kanta kinnistusraamatusse, vaid märgitakse üksnes Maa-ameti kitsenduste kaardile. Sundvalduse võib seada ka kinnisasja omanikuga kokkuleppel. Rakvere Vallavolikogu 27.09.2023 määruse nr 31 „Erateede avalikuks kasutamiseks määramise kord“ (edaspidi kord) § 2 lõike 1 kohaselt omandatakse või määratakse avalikuks kasutamiseks eratee koos selle oluliste osadega lähtudes avalikust huvist ning eesmärgiga tagada liiklemise võimalus igaühele. Eratee määratakse avalikuks kasutamiseks, kui tee avalikes huvides omandamine ei ole võimalik, on raskendatud või ebaotstarbekas või on muul põhjusel välistatud

(samas lõige 2). Eratee avalikuks kasutamiseks määramise eelduseks võivad olla järgmised korra § 2 lõikes 4 nimetatud asjaolud, mis on täidetud ka Metsavahe tee puhul: - eratee lõik moodustab osa jätkuvast avalikult kasutatavast teest; - eratee on ühenduseks avalikult kasutatavate teede vahel; - eratee teenindab mitut kinnistut, mida kasutatakse alalise elukohana. Ehitusseadustiku (EhS) § 92 lõike 5 kohaselt on avalikult kasutatav tee mh ka avalikuks kasutamiseks määratud eratee. Avalikult kasutatavat teed võib kasutada igaüks õigusaktides sätestatud piiranguid järgides. Samas lõike 7 kohaselt on kohalik tee tee, mille osas omaniku ülesandeid täidab kohaliku omavalitsuse üksus. Kohalik tee võib olla avalikuks kasutamiseks määratud eratee. EhS § 94 lõike 1 kohaselt määrab eratee avalikuks kasutamiseks eratee asukoha kohalik omavalitsus ja lõike 2 kohaselt otsustab eratee avalikes huvides omandamise või erateele sundvalduse seadmise eratee asukoha kohaliku omavalitsuse üksus kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduses sätestatud korras. EhS § 94 lõike 3 kohaselt lähevad eratee avalikuks kasutamiseks määramisega kohalikule omavalitsusele üle kõik teeomaniku kohustused, õigused ja vastutus, milleks on ennekõike kohustus teed hooldada ja remontida ning tagada tingimused ohutuks liiklemiseks (EhS § 97 lg 1). Kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse (KAHOS) § 39 lõike 1 kohaselt otsustab sundvalduse seadmise isik, kelle pädevuses on ehitusseadustiku kohaselt välja anda ehitusluba või otsustada eratee avalikuks kasutamiseks määramine. Rakvere Vallavolikogu 29.11.2023 määruse nr 38 "Planeerimisseaduse ja ehitusseadustiku rakendamine" § 6 p 8 kohaselt on Rakvere Vallavalitsuse pädevuses sundvalduse seadmine. Seega selleks, et tee oleks avalikus kasutuses ja Rakvere vald saaks teed hooldada, remontida ning tagada teel tingimused ohutuks liiklemiseks, tuleks eraomandis olevad kinnistud neid läbivate erateede osas koormata sundvaldusega ja määrata erateelõigud avalikuks kasutamiseks. KAHOS § 39 lõike 3 kohaselt teavitab sundvalduse seadja kinnisasja omanikku sundvalduse seadmise menetlusest. Kinnisasja omanikul on õigus nelja nädala jooksul nimetatud teate kättesaamisest arvates esitada sundvalduse seadjale oma arvamus (samas lg 4). KAHOS § 39 lõikest 3 lähtuvalt teavitas Rakvere Vallavalitsus oma 26.04.2024 kirjaga nr 6-7/345 eratee omanikku sellest, et Rakvere Vallavalitsus on algatanud Valdeku kinnistu (77002:004:0182, registriosa nr 3524131) koormamise sundvaldusega kinnistut läbiva eratee osas, et eratee määrataks avalikuks kasutamiseks, peale mida asuks teeomaniku õigusi ja kohustusi täitma Rakvere vald. Omanikule tehti ettepanek koormata erateelõik tähtajatu ja tasuta sundvaldusega, kuna tee seisundinõuete tagamisega kaasnevad kulutused katab Rakvere vald oma eelarvest. Sundvalduse seadmise eesmärk on tagada eratee avalik kasutus ja Rakvere vald võtab endale kohustuse teed hooldada ja remontida. Sundvalduse ala oli tähistatud kirjale lisatud asendiplaanil. Omanikule tehti ettepanek esitada arvamus nelja nädala jooksul teate kättesaamisest arvates või hiljemalt 27. maiks 2024. a. Omanikku hoiatati, et juhul, kui ta teatab oma nõusolekust või nimetatud tähtajaks oma arvamust ei esita, annab Rakvere Vallavalitsus korralduse Valdeku maaüksuse sundvaldusega koormamiseks eespool kirjeldatud tingimustel ning eratee avalikuks kasutamiseks määramiseks. Valdeku kinnistu omanik oma arvamust ei esitanud. Lähtudes eeltoodust ning võttes aluseks kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse § 2 lõike 2, § 39 lõiked 1 ja 7, asjaõigusseaduse § 141 lõike 1, § 155 lõike 1, ehitusseadustiku § 94 lg 1 ja 2 ning Rakvere Vallavolikogu 29.11.2023 määruse nr 38 „Planeerimisseaduse ja ehitusseadustiku rakendamine“ § 6 punktid 3 ja 8, annab Rakvere Vallavalitsus korralduse:

1. Seada tähtajatu tasuta sundvaldus Rakvere valla kasuks Rakvere vallas Sämi külas asuva Valdeku kinnistu (77002:004:0182, registriosa nr 3524131) koormamiseks (maakatastri sundvalduse ruumiandmete tunnus 65576).

2. Sundvaldus seatakse eratee avalikuks kasutamiseks. Sundvalduse sisuks on eratee avalik kasutamine, remontimine, teehooldus.

3. Määrata Rakvere vallas Sämi külas asuvat Valdeku kinnistut (77002:004:0182, registriosa nr 3524131) läbiv erateelõik avalikuks kasutamiseks.

4. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.

5. Käesolevat korraldust on võimalik vaidlustada esitades vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras Rakvere Vallavalitsusele 30 päeva jooksul arvates päevast, millal isik vaidlustatavast korraldusest või toimingust teada sai, või esitada kaebus Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Maido Nõlvak Vallavanem

(allkirjastatud digitaalselt)

Katri Koitver Vallasekretär

RAKVERE VALLAVALITSUS

KORRALDUS

12. juuni 2024 nr 193

Sundvalduse seadmine - Pohlaka

Rakvere Vallavalitsuse 22.03.2023 korraldusega nr 1660 „Rakvere valla kohalike tervikteede nimekirja kinnitamine“ kinnitati inventeeritud ja ajakohastatud Rakvere valla kohalike tervikteede nimekiri vastavalt korralduse lisale nr 1. Ühe kohaliku teena on nimekirja kinnitatud ka Metsavahe tee, mis asub Rakvere vallas Sämi ja Varudi-Vanaküla külades. Rakvere Vallavolikogu 27.09.202 määrusega nr 30 kinnitatud „Rakvere valla teede arengukava 2019-2035“ lisa 1 kohaselt nähakse ühe prioriteedina ette Metsavahe tee (7700041) mustkatte alla viimine. Metsavahe tee kogupikkusega ca 2429 m algab Sämiallika teelt (7700042) ja lõpeb Uhtna-Varudi teel (7700129). Tee läbib kaheksat katastriüksust: - Suureoru tee (77001:001:0389, registriosa nr 6523850, munitsipaalomand); - Valdeku (77002:004:0182, registriosa nr 3524131, eraomand); - Pohlaka (77002:004:0113, registriosa nr 82031, eraomand); - Semmiveski (77001:001:0375, registriosa nr 6131, eraomand); - Semmi (77001:001:0376, registriosa nr 6131, eraomand); - Kallipi (77002:002:0290, registriosa nr 458931, eraomand); - Liivaku (77002:002:0280, registriosa nr 458731, eraomand); - Suureoru tee (77001:001:0388, registriosa nr 6523850, munitsipaalomand). Kaks Suureoru tee tee nimelist katastriüksust on munitsipaalomandis olevad transpordimaa sihtotstarbega katastriüksused ehk kohalikud teed. Metsavahe tee läbib ka eraomandis olevat Liivaku kinnistut (77002:002:0280, registriosa nr 458731), mis on eratee ega ole avalikus kasutuses. Rakvere Vallavalitsuse 27.03.2024 korralduse nr 109 kohaselt on Rakvere Vallavalitsus välja kuulutanud riigihanke, mille eesmärk on mh ka Metsavahe tee pindamine. Hanke kohaselt on kavas teel järgmised tööd: olemasoleva teekatte profileerimine, täiendava h=10 cm purustatud kruusa lisamine (0-32 mm, tihendatult), enne kahekordset pindamist purustatud kruusa profileerimine ja tihendamine, kahekordne pindamine paekivikillustikuga 8-16 mm. Hankega planeeritud tööd on kavas lõpule viia 31. juuliks 2024. a. Selleks, et Rakvere vald saaks teed hooldada ja remontida (sh kruusatee mustkatte alla viia), on vajalik eratee määrata avalikuks kasutamiseks. Eratee avalikuks kasutamiseks määramise eelduseks on eratee omanikuga kokkuleppel kinnisasja piiratud asjaõigusega (teeservituudiga) koormamine või sundvalduse seadmine. Asjaõigus kantakse notariaalse lepingu alusel kinnistusraamatusse. Sundvaldus koormab kinnisasja vähem, kuna seda ei kanta kinnistusraamatusse, vaid märgitakse üksnes Maa-ameti kitsenduste kaardile. Sundvalduse võib seada ka kinnisasja omanikuga kokkuleppel. Rakvere Vallavolikogu 27.09.2023 määruse nr 31 „Erateede avalikuks kasutamiseks määramise kord“ (edaspidi kord) § 2 lõike 1 kohaselt omandatakse või määratakse avalikuks kasutamiseks eratee koos selle oluliste osadega lähtudes avalikust huvist ning eesmärgiga tagada liiklemise võimalus igaühele. Eratee määratakse avalikuks kasutamiseks, kui tee avalikes huvides omandamine ei ole võimalik, on raskendatud või ebaotstarbekas või on muul põhjusel välistatud

(samas lõige 2). Eratee avalikuks kasutamiseks määramise eelduseks võivad olla järgmised korra § 2 lõikes 4 nimetatud asjaolud, mis on täidetud ka Metsavahe tee puhul: - eratee lõik moodustab osa jätkuvast avalikult kasutatavast teest; - eratee on ühenduseks avalikult kasutatavate teede vahel; - eratee teenindab mitut kinnistut, mida kasutatakse alalise elukohana. Ehitusseadustiku (EhS) § 92 lõike 5 kohaselt on avalikult kasutatav tee mh ka avalikuks kasutamiseks määratud eratee. Avalikult kasutatavat teed võib kasutada igaüks õigusaktides sätestatud piiranguid järgides. Samas lõike 7 kohaselt on kohalik tee tee, mille osas omaniku ülesandeid täidab kohaliku omavalitsuse üksus. Kohalik tee võib olla avalikuks kasutamiseks määratud eratee. EhS § 94 lõike 1 kohaselt määrab eratee avalikuks kasutamiseks eratee asukoha kohalik omavalitsus ja lõike 2 kohaselt otsustab eratee avalikes huvides omandamise või erateele sundvalduse seadmise eratee asukoha kohaliku omavalitsuse üksus kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduses sätestatud korras. EhS § 94 lõike 3 kohaselt lähevad eratee avalikuks kasutamiseks määramisega kohalikule omavalitsusele üle kõik teeomaniku kohustused, õigused ja vastutus, milleks on ennekõike kohustus teed hooldada ja remontida ning tagada tingimused ohutuks liiklemiseks (EhS § 97 lg 1). Kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse (KAHOS) § 39 lõike 1 kohaselt otsustab sundvalduse seadmise isik, kelle pädevuses on ehitusseadustiku kohaselt välja anda ehitusluba või otsustada eratee avalikuks kasutamiseks määramine. Rakvere Vallavolikogu 29.11.2023 määruse nr 38 "Planeerimisseaduse ja ehitusseadustiku rakendamine" § 6 p 8 kohaselt on Rakvere Vallavalitsuse pädevuses sundvalduse seadmine. Seega selleks, et tee oleks avalikus kasutuses ja Rakvere vald saaks teed hooldada, remontida ning tagada teel tingimused ohutuks liiklemiseks, tuleks eraomandis olevad kinnistud neid läbivate erateede osas koormata sundvaldusega ja määrata erateelõigud avalikuks kasutamiseks. KAHOS § 39 lõike 3 kohaselt teavitab sundvalduse seadja kinnisasja omanikku sundvalduse seadmise menetlusest. Kinnisasja omanikul on õigus nelja nädala jooksul nimetatud teate kättesaamisest arvates esitada sundvalduse seadjale oma arvamus (samas lg 4). KAHOS § 39 lõikest 3 lähtuvalt teavitas Rakvere Vallavalitsus oma 26.04.2024 kirjaga nr 6-7/342 eratee omanikku sellest, et Rakvere Vallavalitsus on algatanud Pohlaka kinnistu (77002:004:0113, registriosa nr 82031) koormamise sundvaldusega kinnistut läbiva eratee osas, et eratee määrataks avalikuks kasutamiseks, peale mida asuks teeomaniku õigusi ja kohustusi täitma Rakvere vald. Omanikule tehti ettepanek koormata erateelõik tähtajatu ja tasuta sundvaldusega, kuna tee seisundinõuete tagamisega kaasnevad kulutused katab Rakvere vald oma eelarvest. Sundvalduse seadmise eesmärk on tagada eratee avalik kasutus ja Rakvere vald võtab endale kohustuse teed hooldada ja remontida. Sundvalduse ala oli tähistatud kirjale lisatud asendiplaanil. Omanikule tehti ettepanek esitada arvamus nelja nädala jooksul teate kättesaamisest arvates või hiljemalt 27. maiks 2024. a. Omanikku hoiatati, et juhul, kui ta teatab oma nõusolekust või nimetatud tähtajaks oma arvamust ei esita, annab Rakvere Vallavalitsus korralduse Pohlaka maaüksuse sundvaldusega koormamiseks eespool kirjeldatud tingimustel ning eratee avalikuks kasutamiseks määramiseks. Pohlaka kinnistu omaniku esindaja teatas oma 30.04.2024 saadetud e-kirjas, et on nõus tähtajatu tasuta isikliku kasutusõiguse seadmisega Pohlaka kinnistut läbivale teele ning tee määramisega avalikku kasutusse. Lähtudes eeltoodust ning võttes aluseks kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse § 2 lõike 2, § 39 lõiked 1 ja 7, asjaõigusseaduse § 141 lõike 1, § 155 lõike 1, ehitusseadustiku § 94 lg 1 ja 2 ning Rakvere Vallavolikogu 29.11.2023 määruse nr 38 „Planeerimisseaduse ja ehitusseadustiku rakendamine“ § 6 punktid 3 ja 8, annab Rakvere Vallavalitsus korralduse:

1. Seada tähtajatu tasuta sundvaldus Rakvere valla kasuks Rakvere vallas Sämi külas asuva Pohlaka kinnistu (77002:004:0113, registriosa nr 82031) koormamiseks (maakatastri sundvalduse ruumiandmete tunnus 65577).

2. Sundvaldus seatakse eratee avalikuks kasutamiseks. Sundvalduse sisuks on eratee avalik kasutamine, remontimine, teehooldus.

3. Määrata Rakvere vallas Sämi külas asuvat Pohlaka kinnistut (77002:004:0113, registriosa nr 82031) läbiv erateelõik avalikuks kasutamiseks.

4. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.

5. Käesolevat korraldust on võimalik vaidlustada esitades vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras Rakvere Vallavalitsusele 30 päeva jooksul arvates päevast, millal isik vaidlustatavast korraldusest või toimingust teada sai, või esitada kaebus Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Maido Nõlvak Vallavanem

(allkirjastatud digitaalselt)

Katri Koitver Vallasekretär

RAKVERE VALLAVALITSUS

KORRALDUS

12. juuni 2024 nr 192

Sundvalduse seadmine - Liivaku

Rakvere Vallavalitsuse 22.03.2023 korraldusega nr 1660 „Rakvere valla kohalike tervikteede nimekirja kinnitamine“ kinnitati inventeeritud ja ajakohastatud Rakvere valla kohalike tervikteede nimekiri vastavalt korralduse lisale nr 1. Ühe kohaliku teena on nimekirja kinnitatud ka Metsavahe tee, mis asub Rakvere vallas Sämi ja Varudi-Vanaküla külades. Rakvere Vallavolikogu 27.09.202 määrusega nr 30 kinnitatud „Rakvere valla teede arengukava 2019-2035“ lisa 1 kohaselt nähakse ühe prioriteedina ette Metsavahe tee (7700041) mustkatte alla viimine. Metsavahe tee kogupikkusega ca 2429 m algab Sämiallika teelt (7700042) ja lõpeb Uhtna-Varudi teel (7700129). Tee läbib kaheksat katastriüksust: - Suureoru tee (77001:001:0389, registriosa nr 6523850, munitsipaalomand); - Valdeku (77002:004:0182, registriosa nr 3524131, eraomand); - Pohlaka (77002:004:0113, registriosa nr 82031, eraomand); - Semmiveski (77001:001:0375, registriosa nr 6131, eraomand); - Semmi (77001:001:0376, registriosa nr 6131, eraomand); - Kallipi (77002:002:0290, registriosa nr 458931, eraomand); - Liivaku (77002:002:0280, registriosa nr 458731, eraomand); - Suureoru tee (77001:001:0388, registriosa nr 6523850, munitsipaalomand). Kaks Suureoru tee tee nimelist katastriüksust on munitsipaalomandis olevad transpordimaa sihtotstarbega katastriüksused ehk kohalikud teed. Metsavahe tee läbib ka eraomandis olevat Liivaku kinnistut (77002:002:0280, registriosa nr 458731), mis on eratee ega ole avalikus kasutuses. Rakvere Vallavalitsuse 27.03.2024 korralduse nr 109 kohaselt on Rakvere Vallavalitsus välja kuulutanud riigihanke, mille eesmärk on mh ka Metsavahe tee pindamine. Hanke kohaselt on kavas teel järgmised tööd: olemasoleva teekatte profileerimine, täiendava h=10 cm purustatud kruusa lisamine (0-32 mm, tihendatult), enne kahekordset pindamist purustatud kruusa profileerimine ja tihendamine, kahekordne pindamine paekivikillustikuga 8-16 mm. Hankega planeeritud tööd on kavas lõpule viia 31. juuliks 2024. a. Selleks, et Rakvere vald saaks teed hooldada ja remontida (sh kruusatee mustkatte alla viia), on vajalik eratee määrata avalikuks kasutamiseks. Eratee avalikuks kasutamiseks määramise eelduseks on eratee omanikuga kokkuleppel kinnisasja piiratud asjaõigusega (teeservituudiga) koormamine või sundvalduse seadmine. Asjaõigus kantakse notariaalse lepingu alusel kinnistusraamatusse. Sundvaldus koormab kinnisasja vähem, kuna seda ei kanta kinnistusraamatusse, vaid märgitakse üksnes Maa-ameti kitsenduste kaardile. Sundvalduse võib seada ka kinnisasja omanikuga kokkuleppel. Rakvere Vallavolikogu 27.09.2023 määruse nr 31 „Erateede avalikuks kasutamiseks määramise kord“ (edaspidi kord) § 2 lõike 1 kohaselt omandatakse või määratakse avalikuks kasutamiseks eratee koos selle oluliste osadega lähtudes avalikust huvist ning eesmärgiga tagada liiklemise võimalus igaühele. Eratee määratakse avalikuks kasutamiseks, kui tee avalikes huvides omandamine ei ole võimalik, on raskendatud või ebaotstarbekas või on muul põhjusel välistatud

(samas lõige 2). Eratee avalikuks kasutamiseks määramise eelduseks võivad olla järgmised korra § 2 lõikes 4 nimetatud asjaolud, mis on täidetud ka Metsavahe tee puhul: - eratee lõik moodustab osa jätkuvast avalikult kasutatavast teest; - eratee on ühenduseks avalikult kasutatavate teede vahel; - eratee teenindab mitut kinnistut, mida kasutatakse alalise elukohana. Ehitusseadustiku (EhS) § 92 lõike 5 kohaselt on avalikult kasutatav tee mh ka avalikuks kasutamiseks määratud eratee. Avalikult kasutatavat teed võib kasutada igaüks õigusaktides sätestatud piiranguid järgides. Samas lõike 7 kohaselt on kohalik tee tee, mille osas omaniku ülesandeid täidab kohaliku omavalitsuse üksus. Kohalik tee võib olla avalikuks kasutamiseks määratud eratee. EhS § 94 lõike 1 kohaselt määrab eratee avalikuks kasutamiseks eratee asukoha kohalik omavalitsus ja lõike 2 kohaselt otsustab eratee avalikes huvides omandamise või erateele sundvalduse seadmise eratee asukoha kohaliku omavalitsuse üksus kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduses sätestatud korras. EhS § 94 lõike 3 kohaselt lähevad eratee avalikuks kasutamiseks määramisega kohalikule omavalitsusele üle kõik teeomaniku kohustused, õigused ja vastutus, milleks on ennekõike kohustus teed hooldada ja remontida ning tagada tingimused ohutuks liiklemiseks (EhS § 97 lg 1). Kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse (KAHOS) § 39 lõike 1 kohaselt otsustab sundvalduse seadmise isik, kelle pädevuses on ehitusseadustiku kohaselt välja anda ehitusluba või otsustada eratee avalikuks kasutamiseks määramine. Rakvere Vallavolikogu 29.11.2023 määruse nr 38 "Planeerimisseaduse ja ehitusseadustiku rakendamine" § 6 p 8 kohaselt on Rakvere Vallavalitsuse pädevuses sundvalduse seadmine. Seega selleks, et tee oleks avalikus kasutuses ja Rakvere vald saaks teed hooldada, remontida ning tagada teel tingimused ohutuks liiklemiseks, tuleks eraomandis olevad kinnistud neid läbivate erateede osas koormata sundvaldusega ja määrata erateelõigud avalikuks kasutamiseks. KAHOS § 39 lõike 3 kohaselt teavitab sundvalduse seadja kinnisasja omanikku sundvalduse seadmise menetlusest. Kinnisasja omanikul on õigus nelja nädala jooksul nimetatud teate kättesaamisest arvates esitada sundvalduse seadjale oma arvamus (samas lg 4). KAHOS § 39 lõikest 3 lähtuvalt teavitas Rakvere Vallavalitsus oma 26.04.2024 kirjaga nr 6-7/341 eratee omanikku sellest, et Rakvere Vallavalitsus on algatanud Liivaku kinnistu (77002:002:0280, registriosa nr 458731) koormamise sundvaldusega kinnistut läbiva eratee osas, et eratee määrataks avalikuks kasutamiseks, peale mida asuks teeomaniku õigusi ja kohustusi täitma Rakvere vald. Omanikule tehti ettepanek koormata erateelõik tähtajatu ja tasuta sundvaldusega, kuna tee seisundinõuete tagamisega kaasnevad kulutused katab Rakvere vald oma eelarvest. Sundvalduse seadmise eesmärk on tagada eratee avalik kasutus ja Rakvere vald võtab endale kohustuse teed hooldada ja remontida. Sundvalduse ala oli tähistatud kirjale lisatud asendiplaanil. Omanikule tehti ettepanek esitada arvamus nelja nädala jooksul teate kättesaamisest arvates või hiljemalt 27. maiks 2024. a. Omanikku hoiatati, et juhul, kui ta teatab oma nõusolekust või nimetatud tähtajaks oma arvamust ei esita, annab Rakvere Vallavalitsus korralduse Liivaku maaüksuse sundvaldusega koormamiseks eespool kirjeldatud tingimustel ning eratee avalikuks kasutamiseks määramiseks. Liivaku kinnistu omanik oma arvamust ei esitanud. Lähtudes eeltoodust ning võttes aluseks kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse § 2 lõike 2, § 39 lõiked 1 ja 7, asjaõigusseaduse § 141 lõike 1, § 155 lõike 1, ehitusseadustiku § 94 lg 1 ja 2 ning Rakvere Vallavolikogu 29.11.2023 määruse nr 38 „Planeerimisseaduse ja ehitusseadustiku rakendamine“ § 6 punktid 3 ja 8, annab Rakvere Vallavalitsus korralduse:

1. Seada tähtajatu tasuta sundvaldus Rakvere valla kasuks Rakvere vallas Sämi külas asuva Liivaku kinnistu (77002:002:0280, registriosa nr 458731) koormamiseks (maakatastri sundvalduse ruumiandmete tunnus 65584).

2. Sundvaldus seatakse eratee avalikuks kasutamiseks. Sundvalduse sisuks on eratee avalik kasutamine, remontimine, teehooldus.

3. Määrata Rakvere vallas Sämi külas asuvat Liivaku kinnistut (77002:002:0280, registriosa nr 458731) läbiv erateelõik avalikuks kasutamiseks.

4. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.

5. Käesolevat korraldust on võimalik vaidlustada esitades vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras Rakvere Vallavalitsusele 30 päeva jooksul arvates päevast, millal isik vaidlustatavast korraldusest või toimingust teada sai, või esitada kaebus Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Maido Nõlvak Vallavanem

(allkirjastatud digitaalselt)

Katri Koitver Vallasekretär

RAKVERE VALLAVALITSUS

KORRALDUS

12. juuni 2024 nr 191

Sundvalduse seadmine - Kallipi

Rakvere Vallavalitsuse 22.03.2023 korraldusega nr 1660 „Rakvere valla kohalike tervikteede nimekirja kinnitamine“ kinnitati inventeeritud ja ajakohastatud Rakvere valla kohalike tervikteede nimekiri vastavalt korralduse lisale nr 1. Ühe kohaliku teena on nimekirja kinnitatud ka Metsavahe tee, mis asub Rakvere vallas Sämi ja Varudi-Vanaküla külades. Rakvere Vallavolikogu 27.09.202 määrusega nr 30 kinnitatud „Rakvere valla teede arengukava 2019-2035“ lisa 1 kohaselt nähakse ühe prioriteedina ette Metsavahe tee (7700041) mustkatte alla viimine. Metsavahe tee kogupikkusega ca 2429 m algab Sämiallika teelt (7700042) ja lõpeb Uhtna-Varudi teel (7700129). Tee läbib kaheksat katastriüksust: - Suureoru tee (77001:001:0389, registriosa nr 6523850, munitsipaalomand); - Valdeku (77002:004:0182, registriosa nr 3524131, eraomand); - Pohlaka (77002:004:0113, registriosa nr 82031, eraomand); - Semmiveski (77001:001:0375, registriosa nr 6131, eraomand); - Semmi (77001:001:0376, registriosa nr 6131, eraomand); - Kallipi (77002:002:0290, registriosa nr 458931, eraomand); - Liivaku (77002:002:0280, registriosa nr 458731, eraomand); - Suureoru tee (77001:001:0388, registriosa nr 6523850, munitsipaalomand). Kaks Suureoru tee tee nimelist katastriüksust on munitsipaalomandis olevad transpordimaa sihtotstarbega katastriüksused ehk kohalikud teed. Metsavahe tee läbib ka eraomandis olevat Kallipi kinnistut (77002:002:0290, registriosa nr 458931), mis on eratee ega ole avalikus kasutuses. Rakvere Vallavalitsuse 27.03.2024 korralduse nr 109 kohaselt on Rakvere Vallavalitsus välja kuulutanud riigihanke, mille eesmärk on mh ka Metsavahe tee pindamine. Hanke kohaselt on kavas teel järgmised tööd: olemasoleva teekatte profileerimine, täiendava h=10 cm purustatud kruusa lisamine (0-32 mm, tihendatult), enne kahekordset pindamist purustatud kruusa profileerimine ja tihendamine, kahekordne pindamine paekivikillustikuga 8-16 mm. Hankega planeeritud tööd on kavas lõpule viia 31. juuliks 2024. a. Selleks, et Rakvere vald saaks teed hooldada ja remontida (sh kruusatee mustkatte alla viia), on vajalik eratee määrata avalikuks kasutamiseks. Eratee avalikuks kasutamiseks määramise eelduseks on eratee omanikuga kokkuleppel kinnisasja piiratud asjaõigusega (teeservituudiga) koormamine või sundvalduse seadmine. Asjaõigus kantakse notariaalse lepingu alusel kinnistusraamatusse. Sundvaldus koormab kinnisasja vähem, kuna seda ei kanta kinnistusraamatusse, vaid märgitakse üksnes Maa-ameti kitsenduste kaardile. Sundvalduse võib seada ka kinnisasja omanikuga kokkuleppel. Rakvere Vallavolikogu 27.09.2023 määruse nr 31 „Erateede avalikuks kasutamiseks määramise kord“ (edaspidi kord) § 2 lõike 1 kohaselt omandatakse või määratakse avalikuks kasutamiseks eratee koos selle oluliste osadega lähtudes avalikust huvist ning eesmärgiga tagada liiklemise võimalus igaühele. Eratee määratakse avalikuks kasutamiseks, kui tee avalikes huvides omandamine ei ole võimalik, on raskendatud või ebaotstarbekas või on muul põhjusel välistatud

(samas lõige 2). Eratee avalikuks kasutamiseks määramise eelduseks võivad olla järgmised korra § 2 lõikes 4 nimetatud asjaolud, mis on täidetud ka Metsavahe tee puhul: - eratee lõik moodustab osa jätkuvast avalikult kasutatavast teest; - eratee on ühenduseks avalikult kasutatavate teede vahel; - eratee teenindab mitut kinnistut, mida kasutatakse alalise elukohana. Ehitusseadustiku (EhS) § 92 lõike 5 kohaselt on avalikult kasutatav tee mh ka avalikuks kasutamiseks määratud eratee. Avalikult kasutatavat teed võib kasutada igaüks õigusaktides sätestatud piiranguid järgides. Samas lõike 7 kohaselt on kohalik tee tee, mille osas omaniku ülesandeid täidab kohaliku omavalitsuse üksus. Kohalik tee võib olla avalikuks kasutamiseks määratud eratee. EhS § 94 lõike 1 kohaselt määrab eratee avalikuks kasutamiseks eratee asukoha kohalik omavalitsus ja lõike 2 kohaselt otsustab eratee avalikes huvides omandamise või erateele sundvalduse seadmise eratee asukoha kohaliku omavalitsuse üksus kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduses sätestatud korras. EhS § 94 lõike 3 kohaselt lähevad eratee avalikuks kasutamiseks määramisega kohalikule omavalitsusele üle kõik teeomaniku kohustused, õigused ja vastutus, milleks on ennekõike kohustus teed hooldada ja remontida ning tagada tingimused ohutuks liiklemiseks (EhS § 97 lg 1). Kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse (KAHOS) § 39 lõike 1 kohaselt otsustab sundvalduse seadmise isik, kelle pädevuses on ehitusseadustiku kohaselt välja anda ehitusluba või otsustada eratee avalikuks kasutamiseks määramine. Rakvere Vallavolikogu 29.11.2023 määruse nr 38 "Planeerimisseaduse ja ehitusseadustiku rakendamine" § 6 p 8 kohaselt on Rakvere Vallavalitsuse pädevuses sundvalduse seadmine. Seega selleks, et tee oleks avalikus kasutuses ja Rakvere vald saaks teed hooldada, remontida ning tagada teel tingimused ohutuks liiklemiseks, tuleks eraomandis olevad kinnistud neid läbivate erateede osas koormata sundvaldusega ja määrata erateelõigud avalikuks kasutamiseks. KAHOS § 39 lõike 3 kohaselt teavitab sundvalduse seadja kinnisasja omanikku sundvalduse seadmise menetlusest. Kinnisasja omanikul on õigus nelja nädala jooksul nimetatud teate kättesaamisest arvates esitada sundvalduse seadjale oma arvamus (samas lg 4). KAHOS § 39 lõikest 3 lähtuvalt teavitas Rakvere Vallavalitsus oma 26.04.2024 kirjaga nr 6-7/340 eratee omanikku sellest, et Rakvere Vallavalitsus on algatanud Kallipi kinnistu (77002:002:0290, registriosa nr 458931) koormamise sundvaldusega kinnistut läbiva eratee osas, et eratee määrataks avalikuks kasutamiseks, peale mida asuks teeomaniku õigusi ja kohustusi täitma Rakvere vald. Omanikule tehti ettepanek koormata erateelõik tähtajatu ja tasuta sundvaldusega, kuna tee seisundinõuete tagamisega kaasnevad kulutused katab Rakvere vald oma eelarvest. Sundvalduse seadmise eesmärk on tagada eratee avalik kasutus ja Rakvere vald võtab endale kohustuse teed hooldada ja remontida. Sundvalduse ala oli tähistatud kirjale lisatud asendiplaanil. Omanikule tehti ettepanek esitada arvamus nelja nädala jooksul teate kättesaamisest arvates või hiljemalt 27. maiks 2024. a. Omanikku hoiatati, et juhul, kui ta teatab oma nõusolekust või nimetatud tähtajaks oma arvamust ei esita, annab Rakvere Vallavalitsus korralduse Kallipi maaüksuse sundvaldusega koormamiseks eespool kirjeldatud tingimustel ning eratee avalikuks kasutamiseks määramiseks. Kallipi kinnistu omanik teatas 29.04.2024 e-posti teel, et nõustub vallavalitsuse ettepanekuga. Lähtudes eeltoodust ning võttes aluseks kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse § 2 lõike 2, § 39 lõiked 1 ja 7, asjaõigusseaduse § 141 lõike 1, § 155 lõike 1, ehitusseadustiku § 94 lg 1 ja 2 ning Rakvere Vallavolikogu 29.11.2023 määruse nr 38 „Planeerimisseaduse ja ehitusseadustiku rakendamine“ § 6 punktid 3 ja 8, annab Rakvere Vallavalitsus korralduse:

1. Seada tähtajatu tasuta sundvaldus Rakvere valla kasuks Rakvere vallas Aresi külas asuva Kallipi kinnistu (77002:002:0290, registriosa nr 458931) koormamiseks (maakatastri sundvalduse ruumiandmete tunnus 65582).

2. Sundvaldus seatakse eratee avalikuks kasutamiseks. Sundvalduse sisuks on eratee avalik kasutamine, remontimine, teehooldus.

3. Määrata Rakvere vallas Aresi külas asuvat Kallipi kinnistut (77002:002:0290, registriosa nr 458931) läbiv erateelõik avalikuks kasutamiseks.

4. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.

5. Käesolevat korraldust on võimalik vaidlustada esitades vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras Rakvere Vallavalitsusele 30 päeva jooksul arvates päevast, millal isik vaidlustatavast korraldusest või toimingust teada sai, või esitada kaebus Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Maido Nõlvak Vallavanem

(allkirjastatud digitaalselt)

Katri Koitver Vallasekretär