Transpordiameti huvi väljaselgitamine

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Maa-amet

[email protected]

Mustamäe tee 51

10621, Tallinn, Harju maakond

Teie 28.08.2024 nr 7-1/24/10677

Meie 17.09.2024 nr 8-4/24/14901-2

Transpordiameti huvi väljaselgitamine

Maa-amet edastas 28.08.2024 Transpordiametile arvamuse andmiseks riigi huvi väljaselgitamise

kirja nr 7-1/24/10677, milles oleva informatsiooni kohaselt selgitab Maa-amet välja müügiks ja

põllumajanduslikuks kasutamiseks andmiseks sobilikke kinnisasju. Võttes aluseks majandus- ja

taristuministri 26.02.2015 käskkirja nr 15-0067 „Volituste andmine riigi huvi väljaselgitamise

menetluste korraldamiseks“ palub Maa-amet Transpordiameti seisukohta, kas järgnevad

kinnisasjad on riigile vajalikud.

Jrk Aadress Katastritunnus Märkus

1 Harju maakond, Harku vald,

Kumna küla, Kumna tee 28 19801:001:2574 11188 Kumna tee

2 Harju maakond, Keila linn, Paldiski

mnt 27b

29601:001:0325 8 Tallinn-Paldiski

3 Harju maakond, Lääne-Harju vald,

Hatu küla, Saaretaguse

56201:001:1373 11231 Kõmmaste-Hatu

4 Harju maakond, Lääne-Harju vald,

Valkse küla, Võsaritsika

29501:001:0379 11194 Karjaküla tee

5 Harju maakond, Rae vald,

Järveküla, Nurga

65301:001:3493 11330 Järveküla-Jüri

6 Harju maakond, Rae vald, Vaida

alevik, Tuuliku tee 14

65301:001:4416 11202 Vaida-Urge

7 Harju maakond, Saue vald, Alliku

küla, Soosauna

72701:002:2147 11184 Alliku-Laagri-Hüüru

8 Harju maakond, Saue vald, Ellamaa

küla, Mäesauna

51801:001:0517 11167 Ellamaa-Koluvere

9 Ida-Viru maakond, Lüganuse vald,

Kiviõli linn, Irvala tee 13

30901:001:0175 13103 Lüganuse-Oandu-Tudu

10 Ida-Viru maakond, Lüganuse vald,

Rääsa küla, Muraka

43801:001:0320 13129 Savala-Arvila

11 Ida-Viru maakond, Narva-Jõesuu

linn, Perjatsi küla, Papli

51401:001:0370 13144 Sillamäe-Sinimäe

12 Jõgeva maakond, Põltsamaa vald,

Kõpu küla, Sillaotsa

57302:002:0016 14190 Kõpu-Tapiku

2 (3)

13 Lääne maakond, Lääne-Nigula

vald, Koela küla, Mihklinurga

77601:001:0804 11230 Harju-Risti - Riguldi -

Võntküla

14 Lääne maakond, Lääne-Nigula

vald, Pälli küla, Pihlaka

77601:002:0094 -

15 Lääne-Viru maakond, Vinni vald,

Tudu alevik, Mesilase

90001:001:0604 88 Rakvere-Rannapungerja

16 Pärnu maakond, Pärnu linn,

Männikuste küla, Põlde

82601:001:0342 19135 Tõhela-Alu-Murru

17 Valga maakond, Valga vald, Õlatu

küla, Keldusilla

85501:001:1238 3 Jõhvi-Tartu-Valga

18 Viljandi maakond, Põhja-Sakala

vald, Kärevere küla

61501:001:0496 24116 Suure-Jaani - Olustvere

19 Viljandi maakond, Viljandi vald,

Leie küla, Soosilla

32802:003:0029 24133 Kolga-Jaani - Leie

20 Viljandi maakond, Viljandi vald,

Odiste küla, Kaevandi

89901:001:0771 24133 Kolga-Jaani - Leie

21 Viljandi maakond, Viljandi vald,

Parika küla, Parika turbatootmisala

32801:003:0261 51 Viljandi-Põltsamaa

Osade eelnimetatud kinnisasjade kohta on Maa-amet küsinud Transpordiameti seisukohta rohkem

kui kaks aastat tagasi. Maa-amet palub Transpordiametil uuesti üle vaadata ja hinnata, kas

kinnisasjade osas võib olla tekkinud huvisid ning kas nende võõrandamine või

põllumajanduslikuks kasutamiseks andmine Maa-ameti poolt on lähiajal võimalik.

Nurga kinnisasja osas on Maa-ametile 2022. aastal edastatud kooskõlastamiseks Tallinna väikese

ringtee eelprojekt, mille kohaselt tee läbib Nurga kinnisasja. Palume teada anda, kas ja kuna on

Nurga kinnisasi Transpordiametile tee ehitamiseks vajalik ning kas seni võib Maa-amet kinnisasja

põllumajanduslikule rendile anda.

Täpsustasime huvi ning teatame, et Transpordiameti huvi eelnimetatud kinnisasjade osas on

alljärgnev:

- Harju maakonnas Lääne-Harju vallas Valkse külas asuv Võsaritsika (katastritunnus

29501:001:0379) kinnisasi, mis asub riigitee 11194 Karjaküla tee (katastritunnusega

29501:007:0607) vahetus läheduses. Kinnisasi asub perspektiivse Keila põhjapoolse

ümbersõidu projekti realiseerimiseks vajalikul maa alal. Transpordiamet ei nõustu

omapoolse täpse maavajaduse selgumiseni maa võõrandamisega eraomandisse. Samas ei

ole Transpordiamet vastu kõnealuse kinnisasja kasutamiseks andmisele

põllumajanduslikul eesmärgil;

- Harju maakonnas Rae vallas Järveküla külas asuv Nurga (katastritunnusega

65301:001:3493) kinnisasi, mis asub riigitee 11330 Järveküla-Jüri (katastritunnusega

65301:001:0594) vahetus läheduses ning asub perspektiivse Tallinna väikese ringtee

projekti realiseerimiseks vajalikul trassikoridoril. Transpordiamet ei nõustu omapoolse

täpse maavajaduse selgumiseni maa võõrandamisega eraomandisse. Samas ei ole

Transpordiamet vastu kõnealuse kinnisasja kasutamiseks andmisele põllumajanduslikul

eesmärgil. Kuni aastani 2030. ei ole Transpordiameti poolt kinnisajale tegevusi

kavandatud;

Juhul, kui Maa-amet kavandab kinnisasjade kasutamiseks andmist põllumajanduslikul eesmärgil,

siis palume rendilepingu sõlmimisel arvestada järgmisi tingimusi:

3 (3)

 Rendileping sõlmida tähtajaliseks kasutamiseks perioodiga kuni 15 aastat, lepingus

sätestada kokkulepe, et rendileandja võib lepingu erakorraliselt üles öelda, teatades

rentnikule sellest kirjalikult ette vähemalt üks aasta, kui lepingu ese on vajalik riigile

riigivõimu teostamiseks või muul avalikul eesmärgil. Lepingu võib üles öelda selliselt, et

leping lõpeb 1. aprillil või 1. oktoobril. Ühtlasi palub Transpordiamet Maa-ametil teha

enampakkumise väljakuulutamisel kinnisasja puudutava info juurde märge selle kohta, et

kinnisasi või osa sellest võib osutuda riigile vajalikuks enne rendiperioodi möödumist.

Transpordiamet palub täiendavalt kinnisasja kasutamiseks andmise teates ja rendilepingus

sätestada, et rendile antava maa riigile vajalikkuse korral rendileping lõpetatakse või

vähendatakse rendile antava maa-ala pindala ning rentnik ei esita seetõttu kahjunõudeid

nimetatud asjaolust lähtuvalt.

Ülejäänud kinnisasjade osas Transpordiametil huvi puudub.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

maade osakonna juhataja

Jaan Rea, 5043074, [email protected]