Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

17.09.2024 nr 1.1-3/24/698

Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja

kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse (edaspidi RVS) § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4 alusel ning kooskõlas sama seaduse

§ 18 lõike 2 punktiga 1 ja kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõikega 1 ning lähtudes

majandus- ja taristuministri 15.11.2021 käskkirjast nr 227 „Volituse andmine

Transpordiametile“ ja Transpordiameti peadirektori 08.02.2023 käskkirjast nr 1.1-1/23/17

„Volituse andmine“ ning Tartu Linnavalitsuse taotlusest nr 8-13.2/11552 (Transpordiameti

dokumendiregistris registreeritud nr 8-3/23-002/23826-13):

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks ja isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja

tähtajatult Eesti Vabariigi omandis, Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti

valduses oleva kinnisasja osa Tartu linna (edaspidi õigustatud isik) kasuks Tartu Linnavalitsuse

(registrikood 75006546, Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Raekoja plats 1a) kaudu

järgmiselt:

1.1. Tartu maakonnas Tartu linnas Tähtvere külas asuva Uuetalupõllu kinnisasja (Tartu

Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 24655850, katastritunnus 79301:001:1452,

pindala 9652 m² (Maakatastri andmetel 17.09.2024), sihtotstarve maatulundusmaa, riigi

kinnisvararegistri objekti kood KV114754) 587 m² suuruse osa kinnisasjal paikneva

8310042 Vorbuse - Muide avaliku tee omamiseks vastavalt lisatud plaanile (Lisa 1 IKÕ

seadmise plaan), millele vastavad järgmised õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri

PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 392615.

8310042 Vorbuse - Muide avalik tee edaspidi nimetatud rajatis, lisa 1 edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala.

2. Punktis 1.1. nimetatud kasutusõiguse ala antakse kasutamiseks tingimusel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. tagama rajatise avaliku kasutamise;

2.2. kasutama rajatist vaid seadusest tulenevate ülesannete täitmiseks;

2.3. kasutama rajatist sihtotstarbeliselt;

2.4. teostama rajatise korrashoidu vastavalt õigusaktidele oma vahenditega ja omal kulul;

2.5. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik

abinõud, vältimaks kinnisasja omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste

kahjustamist mistahes viisil;

2.6. korraldama kasutusõiguse alal teehoidu talitluse tagamise eesmärgil;

2.7. vastutama esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest.

Vastuolu korral loetakse õigeks lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala.

2

2.8. tagama vara majandusliku säilimise.

3. Kinnisasja omanik ei tee takistusi kasutusõiguse ala kasutamiseks ööpäevaringselt ning

kasutusõiguse alale juurdepääsuks nii jalgsi kui õigustatud isiku tegevuseks vajalike sõidukite

ja tehnikaga.

4. Lepingu lõppemisel võib õigustatud isik rajatise likvideerida ainult kinnisasja omaniku

kirjalikul nõusolekul. 6 kuud enne lepingu ülesütlemist peab õigustatud isik pöörduma

kinnisasja omaniku poole, et selgitada välja kinnisasja omaniku seisukoht rajatise säilitamiseks

ja õigustatud isiku teehoiu kohustuse ülevõtmiseks või rajatise likvideerimiseks. Juhul kui

kinnisasja omanik annab nõusoleku rajatise likvideerimiseks, kohustub õigustatud isik rajatise

likvideerima ja taastama kasutusõiguse alal lepingu sõlmimisele eelnenud seisukorra omal

kulul ilma kinnisasja omanikult täiendavat hüvitist saamata. Juhul, kui kinnisasja omanik ei

anna nõusolekut rajatise likvideerimiseks, läheb rajatise omand ning kohustus teostada teehoidu

üle kinnisasja omanikule, kusjuures õigustatud isikul ei ole õigust saada rajatise omandamise

eest kinnisasja omanikult hüvitist.

5. Lepingu lõppemisel on õigustatud isik kohustatud teehoiu korraldamise kohustuse

järjepidevuse tagamiseks kinnisasja omanikule üle andma kogu teehoiu korraldamisega seotud

dokumentatsiooni.

6. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine korralduses nimetatud

kasutusõiguse alal rajatise (8310042 Vorbuse – Muide avalik tee) omamiseks, avalikuks

kasutamiseks ja teehoiu korraldamiseks talitluse tagamise eesmärgil. Isikliku kasutusõiguse

lepingu lahutamatuks lisaks lugeda lisatud plaan ning käesolevas korralduses määratud

tingimused.

7. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse § 36 esitatakse kinnistusosakonnale viide kandega seotud

õiguse ruumiandmetele maakatastris, kui see on vajalik kande mõistmiseks. Viite asemel võib

esitada katastrikaardi skeemi, kui ruumiandmete määramine maakatastris ei ole tehniliselt

võimalik või on oluliselt raskendatud.

8. Vastavalt maamaksuseaduse § 4 lõike 1 punktile 11 avalikuks kasutamiseks määratud eratee

teemaalt maamaksu ei maksta.

9. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

10. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

11. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

3

juhataja

maade osakond