Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

17.09.2024 nr 1.1-3/24/696

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4 alusel, kooskõlas asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega

1 ja 3 ning majandus- ja taristuministri 15.11.2021 käskkirjaga nr 227 „Volituse andmine

Transpordiametile“ ja Transpordiameti peadirektori 08.02.2023 käskkirjaga nr 1.1-1/23/17

„Volituse andmine“ ning lähtudes taotlustes antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude

rajamisel on tegemist majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega:

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857, asukoht Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa,

Veskiposti tn 2), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Harju maakonnas Harku vallas Rannamõisa külas asuvale kinnisasjale,

kinnistusosakonna registriosa nr 9228150, katastritunnus 19801:002:0299, elektri

maakaabelliini paigaldamiseks riigitee 11191 Harku-Rannamõisa tee maaüksusele.

Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 1 olevale plaanile, millele vastavad

järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse

ruumikuju andmed: PARI ID 373850. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud

taotlus nr 7.1-5/24/15391-1;

Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 16.08.2024 kirjaga nr 7.1-

2/24/13170-2 kooskõlastatud ning E-Service Aktsiaselts poolt koostatud projektile nr

24_LH889557 „Nonni tee 6 kinnistu liitumine elektrivõrguga“. Projekti realiseerimisel ja

tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed ning kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed

vastavad korralduse lisas 1 oleval plaanil tähistatud isikliku kasutusõiguse alale.

2) Riigitee nr 11191 teelõik km 0 – 5,884 oli taastusremondi objekt 2022. aastal. Tuleb

arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele ning

tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise

kuupäevast 2022. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab

olema välistatud.

2

3) Riigitee nr 11191 teelõik km 1,87 – 3,63 oli liiklusohtliku koha likvideerimise objekt

2019. aastal. Tuleb arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele

ning tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise

kuupäevast 2019. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab

olema välistatud.

4) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktis 1.1 ning 2 määratud tingimused.

1.2. Jõgeva maakonnas Jõgeva vallas Visusti külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 23298450, katastriüksus Tapa-Tartu raudtee R20, tunnus 24701:001:1596,

elektri maakaabelliini ja jätkumuhvide paigaldamiseks riigitee 14202 Mullavere-

Visusti tee maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 2 olevale

plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI

kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 374038 (pos 2) ja 374039 (pos 1).

Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/24/15435-1.

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 23.08.2024 kirjaga nr 7.1-

2/24/14350-2 kooskõlastatud ning LEONHARD WEISS OÜ poolt koostatud projektile

nr TC0419 „Voldi 110/15 F. Puurmani 15kV kaabelliini ümber tõstmine Mullavere

viadukti juures, Visusti küla, Jõgeva vald, Jõgeva maakond“. Projekti realiseerimisel ja

tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed ning kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed

vastavad korralduse lisas 2 oleval plaanil tähistatud isikliku kasutusõiguse aladele.

2) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktis 1.2 ning 2 määratud tingimused.

1.3. Põlva maakonnas Kanepi vallas Saverna külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 7290450, katastriüksus 2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa tee, tunnus

85603:001:0689, elektri maakaabelliini paigaldamiseks riigitee 2 Tallinna-Tartu-Võru-

Luhamaa tee maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 3 olevale

plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI

kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 364487. Transpordiameti

dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/24/15695-1.

Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 02.08.2024 kirjaga nr 7.1-

2/24/13479-2 kooskõlastatud ning LEONHARD WEISS OÜ poolt koostatud projektile

nr LC1690-1 „Musti elektrivarustus, Saverna küla“. Projekti realiseerimisel ja

tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed ning kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed

vastavad korralduse lisas 3 oleval plaanil tähistatud isikliku kasutusõiguse aladele.

2) Riigitee nr 2 teelõik km 205,720-215,576 oli taastusremondi objekt 2022. aastal.

Tuleb arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele ning

tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise

kuupäevast 2022. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab

olema välistatud.

3) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja

korralduse punktis 1.3 ning 2 määratud tingimused.

3

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis järgmisi hooldetöid: sh teha

talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja –peenarde remondi- ja

hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. vastutama esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest.

Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule

lisatud plaani kasutusõiguse ala;

2.9. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.10. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.11. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.12. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.13. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

4

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

4. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse § 36 esitatakse kinnistusosakonnale viide kandega seotud

õiguse ruumiandmetele maakatastris, kui see on vajalik kande mõistmiseks. Viite asemel võib

esitada katastrikaardi skeemi, kui ruumiandmete määramine maakatastris ei ole tehniliselt

võimalik või on oluliselt raskendatud.

5. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

6. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

7. Kasutamiseks antavate kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

8. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

9. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul alates selle teatavaks tegemisest esitades

vaide Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või

esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

T: 2:

1 11

W .L

1 L2

2. 14

64 lm

.4 K

6m .-m

29 .5 0

29 .4 0 28

.4 6

1W1 1W1

1W1

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA KOORMATAVA ALA PLAAN 11191 Harku-Rannamõisa tee, Rannamõisa küla, Harku vald, Harju maakond

Reg. nr 9228150, tunnus 19801:002:0299

1) Kaitsevöönd maakaabelliini korral on 1 m äärmisest kaablist.

2) Isikliku kasutusõiguse seadmise ala suurus on 29 m².

Koostas: Richard Kerde E-Service AS projekteerija

Isikliku kasutusõiguse seadmise ala

TINGMÄRGID Projekteeritud 0,4kV maakaabel1W1 Kinnistu piir

M 1:200

S

N

W E

/

2W 2

2W 2

2W 2

2W 2

2W2

1W 1

72.70

72.90

72.90

72.90

72.90

72.90

72 .90

72.90

71.40

71.50

71.60

71.70

71.80

71.90

72.00

72.10

72.20

72.30

72.40

72.50

72.60

72.80

72.70 72.60

72.50 72.40 72.30 72.20 72.10 72.00 71.90 71.80 71.70 71.60 71.50 71.40 71.30

71.80

71.70

71.60 71.50

71.40 71.30 71.20 71.10 71.00 70.90 70.80

72.80

0.75

5

0.5 3.5

3.5 0.5

R5 R5

5.1

A 56

A 5

6

R 10

5m

R 15m

R -15m R 15m

R -15m

399+700

24701:001:1574 Tapa-Tartu raudtee R18

24701:001:1572

24701:001:1596 Tapa-Tartu raudtee R20

24701:001:1588 Haavikuääre

24701:001:1589 Tapa-Tartu raudtee R22

Pos. 2 1.685 km

Pos. 1 1.555 km

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan Jõgeva maakond, Jõgeva vald, Visusti küla Tapa-Tartu raudtee R20 (24701:001:1596)

Leppemärgid:

Jrk nr IKÕ ala pos nr (plaanil) Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp km)

IKÕ ala pindala ruutmeetrites m²

1. Pos 1 23298450 Tapa-Tartu raudtee R20 (24701:001:1596)

transpordimaa

14202 Mullavere-Visusti tee 1.555 km

9 m²

2. Pos 2 23298450 Tapa-Tartu raudtee R20 (24701:001:1596)

transpordimaa

14202 Mullavere-Visusti tee 1.685 km

10 m²

Isikliku kasutusõiguse ala Elektri maakaabel

Katastriüksuse piir Tellija

Keel

Staadium

Mõõtkava

LehtiLeht

Projekt

Joonis Joonise nr

E-post [email protected] Telefon +372 601 2285 Registrikood 12083348

LEONHARD WEISS OÜ

LEONHARD WEISS OÜ

Janek Lõhmus Janek Lõhmus Janek Lõhmus

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

53 477 135

53 477 135

53 477 135

Tööprojekt

1

M 1: 750

TC0419

EST 1

Projekteeris

Kontrollis

Projektijuht

Voldi 110/15 F. Puurmani 15kV kaabelliini ümber tõstmine Mullavere viadukti juures, Visusti küla, Jõgeva vald, Jõgeva maakond

Maakaabli jätkumuhv

127.89

127.84

127.77 127.55

127.56 126.13

126.98

126.95

126.83 129.49

129.57

129.55

129.68

129.6 129.79

129.87 129.7

129.64 126.01

125.94 125.29

125.36

125.34

125.36

125.46

125.65125.95126.77

54.80

M3

12,4 m

M 1:250

Töö: Karl-Magnus Rebane Koostas: LC1690

Isikliku kasutusõigusega koormatava ala plaan Põlva maakond, Kanepi vald, Saverna küla, 2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa tee Registriosa: 7290450 ; Katastritunnusega: 85603:001:0689

Kasutusõiguse ala : 51m2 Katastriüksuse piir

Koormatav ala

Projekteeritav maakaabel

Projekteeritav liitumiskilp

Ristumine teega 213,34km