Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

17.09.2024 nr 1.1-3/24/695

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4 alusel, kooskõlas asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega

1 ja 3 ning majandus- ja taristuministri 15.11.2021 käskkirjaga nr 227 „Volituse andmine

Transpordiametile“ ja Transpordiameti peadirektori 08.02.2023 käskkirjaga nr 1.1-1/23/17

„Volituse andmine“ ning lähtudes taotlustes antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude

rajamisel on tegemist majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega:

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Corle OÜ (registrikood 11270435, asukoht Harju maakond, Kose vald, Kose alevik, Uustalu

tn 2), edaspidi õigustatud isik, edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Harju maakonnas Anija vallas Partsaare külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 3836750, katastritunnus 14001:003:0077, side maakaabelliini

mikrotorustikus paigaldamiseks riigitee 13 Jägala-Käravete tee maaüksusele. Isikliku

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 1 olevale plaanile 2 lehel , millele vastavad

järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse

ruumikuju andmed: PARI ID 88372. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud

taotlus nr 7.1-5/24/14455-1.

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 15.05.2024 kirjaga nr 7.1-

2/24/7663-2 kooskõlastatud ning Corle OÜ poolt koostatud projektile nr MKM3_ANIJA

"Raudoja passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine. Harju maakond, Anija

vald, Raudoja küla. Eelprojekt". Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb

arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed

ja kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed vastavad

korralduse lisas 1 olevatele plaanidele tähistatud isikliku kasutusõiguse aladele.

2) Riigitee nr 13 teelõik km 12,41-35,96 on pindamistööde (möss) objekt 2024. aastal.

Tuleb arvestada, et töödele kehtib garantii 3 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast

2024. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema

välistatud.

2

3) Transpordiamet on varasemalt väljastanud nõuded Harju maakonnas Anija vallas

riigitee nr 13 Jägala-Käravete km 13,20-19,40 kaitsevööndisse jalgratta- ja jalgtee

(edaspidi JJT) ehituse põhiprojekti (edaspidi projekt) koostamiseks.

4) Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5

aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud

võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega.

5) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja

korralduse punktis 1.1 ning 2 määratud tingimused.

1.2. Lääne maakonnas Lääne-Nigula vallas Rooslepa külas / Roslep asuvale kinnisasjale,

kinnistusosakonna registriosa nr 14397750, katastritunnus 52001:001:0080, side

maakaabelliini mikrotorustikus paigaldamiseks riigitee 16127 Riguldi-Dirhami tee

maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 2 olevale 2 plaanile,

millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI

kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 88158. Transpordiameti

dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/24/14438-1.

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 10.05.2024 kirjaga nr 7.1-

2/24/7549-2 kooskõlastatud ning Corle OÜ poolt koostatud töö nr

MKM3_LAANENIGULA II „Rooslepa passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu

rajamine“ Lääne maakond, Lääne-Nigula vald, Rooslepa küla. Eelprojekt. Projekti

realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja

nõuetega:

1) Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed ja kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed

vastavad korralduse lisas 2 olevatel plaanidel tähistatud isikliku kasutusõiguse

aladele.

2) Riigitee nr 16127 teelõik km 0,00-9,664 oli pindamistööde objekt 2022. aastal. Tuleb

arvestada, et töödele kehtib garantii 3 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast

2022. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema

välistatud.

3) Transpordiamet on varasemalt kooskõlastanud Imatra Elekter AS töö nr 406/ LT6-08

„Lääne-Nigula vald. Elbiku ja Rooslepa küla. Tuksiranna 10 kV haruliini ja

Tuksiranna 10/04 kV komplektalajaama ehitamine. Alliko kinnistute liitumine

Tuksiranna 10/04 kV komplektalajaama 0,4 kV võrku“.

4) Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5

aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud

võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega.

5) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja

korralduse punktis 1.2. ning 2 määratud tingimused.

1.3. Lääne maakonnas, Lääne-Nigula vallas Spithami külas / Spithamn asuvale kinnisasjale,

kinnistusosakonna registriosa nr 14450150, katastritunnus 52001:001:0085, side

maakaabelliini mikrotorustikus ja sidekapi paigaldamiseks riigitee 16128 Tuksi-

Spithami tee maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 3 olevale

plaanile 6 lehel, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud

maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 364334 (pos 1; pos 2;

pos 3). Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/24/14439-1.

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 07.06.2024 kirjaga nr 7.1-

2/24/8927-2 kooskõlastatud ning Corle OÜ poolt koostatud töö nr

MKM3_LAANENIGULA II „Spithami passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu

3

rajamine“ Lääne maakond, Lääne-Nigula vald, Spithami küla. Eelprojekt. Projekti

realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja

nõuetega:

1) Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed ja kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed

vastavad korralduse lisas 3 olevatel plaanidel tähistatud isikliku kasutusõiguse

aladele.

2) Riigitee nr 16128 teelõik km 1,38-6,334 oli pindamistööde objekt 2021. aastal. Tuleb

arvestada, et töödele kehtib garantii 3 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast

2021. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema

välistatud.

3) Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5

aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud

võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega.

4) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja

korralduse punktis 1.3 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis järgmisi hooldetöid: sh teha

talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja –peenarde remondi- ja

hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. vastutama esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest.

Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule

lisatud plaani kasutusõiguse ala;

2.9. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu esemel

tööde alustamise hetke heakorra;

2.10. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

4

2.11. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.12. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja

rajatise ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.13. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud

isik kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

4. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse § 36 esitatakse kinnistusosakonnale viide kandega seotud

õiguse ruumiandmetele maakatastris, kui see on vajalik kande mõistmiseks. Viite asemel võib

esitada katastrikaardi skeemi, kui ruumiandmete määramine maakatastris ei ole tehniliselt

võimalik või on oluliselt raskendatud.

5. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

6. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

7. Kasutamiseks antavate kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

8. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

9. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/ /

/ /

/ /

/ /

/ /

/ /

/ /

/ /

/ /

/ /

/ /

/ /

/ /

/ /

/ /

/ /

/ /

/

/ /

/ /

/ /

/ /

/ /

/ /

/ /

/ /

/ /

/ /

/ /

/ /

/ /

/ /

/ /

/ /

/ /

/ /

/ /

/

/ /

/ /

/ /

/ /

/ /

/ /

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/