Pärnumaa Põhja-Pärnumaa vald Halinga küla Adreku kinnistul hoone projekteerimistingimuste väljastamine


Lisa 1
Põhja-Pärnumaa Vallavalitsuse 12.03.2024
korralduse nr
juurde


PROJEKTEERIMISTINGIMUSED


Ehitustegevuse liigi täpsustus:

Hoone ümberehitamine digitrükikojaks

Projekteerimistingimuste andja

Asutus: Põhja-Pärnumaa Vallavalitsus

Asutuse registrikood: 77000234

Ametniku nimi: Reet Olev

Ametniku ametinimetus: vallaarhitekt

Taotluse andmed

Liik: projekteerimistingimuste taotlus detailplaneeringu koostamise kohustuse puudumisel

Number: 2411002/06159

Kuupäev: 06.08.2024

Ehitamisega hõlmatava kinnisasja andmed, sh katastritunnus ja koha-aadress:

1. Pärnu maakond, asukohaga Põhja-Pärnumaa vald, Halinga küla, Adreku (katastritunnus 18801:001: 0321).
2. Maakasutuse sihtotstarve: elamumaa 100%, 18159m², millest õuemaa 6475m².

Projekteerimistingimuste sisu ja põhjendused

Keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse (edaspidi KeHJS) § 6 lg 1 on esitatud olulise keskkonnamõjuga tegevused, mille puhul on keskkonnamõju hindamine kohustuslik. Kinnistule kavandatav tegevus ei vasta ühelegi KeHJS § 6 lg 1 välja toodud tegevusele.
Kavandataval tegevusel puudub otsene seos Vabariigi Valitsuse 29.08.2005. a määrusega nr 224 „Tegevusvaldkondade, mille korral tuleb anda keskkonnamõju hindamise vajalikkuse eelhinnang, täpsustatud loetelu“. Hoone ümberehitamist digitrükikojaks antud loetelus.
Sellest tuleneb, et lahendus ei eelda keskkonnamõju hindamise eelhinnangu koostamist. (https://www.riigiteataja.ee/akt/103062015002?leiaKehtiv).



Kasutamise otstarve

12744 elamu, kooli vms abihoone
103002865 Olemasolev hoone kuivati-küün

Asukoht

asukohaskeem lisa 2;
kui kaugust kinnistu piiridest vähemalt 4m ei ole võimalik tagada, siis tuleb hoone projektis tuua välja lahendused tuleohutuse tagamiseks ehituslike vahenditega.
Kitsendused

• Alale jääb 19218 Halinga-Uduvere tee avalikult kasutatava tee kaitsevöönd;
• elektrimaakaabelliin oma kaitsevööndiga (id 8168592, vid 6673112) AMKA 3x35+50;
• elektriõhuliini mastitõmmis oma kaitsevööndiga (id 13067336, vid 6665170) ELPKV;
• Elektrimaakaabelliin koos kaitsevööndiga (id 11040072,vid 23652841) AXPK 4x16.

Lubatud suurim ehitisealune pind
kuni 300m²
Kõrgus säilib olemasolev (või kuni 9m)


Arhitektuurilised, ehituslikud ja kujunduslikud tingimused
Ehitisele ei seata arhitektuurseid ja kujunduslikke lisatingimusi.
Minimaalne tulepüsivuse aste TP3.


Maa-alal ehitise teenindamiseks vajaliku ehitise võimalik asukoht
Taotletavad ehitised peavad ära mahtuma maa-alale, mis on määratud lisatud asendiskeemil.

Maakorralduslikud toimingud
Maakorralduslikke toiminguid ei ole ette näha.


Ehitusuuringute tegemise vajadus


Tehnilised tingimused

Transpordiameti tingimused
projekt peab olema vormistatud topo-geodeetilisel alusplaanil M1:1000 või 1:500.
Mõõdistuse originaalfailid esitada Põhja-Pärnumaa vallavalitsusele.
• Elektrivarustuse tehnilised tingimused määrab võrguvaldaja
• Projekti asendiplaanile kanda ja seletuskirjas tuua välja EhS§71 kohane teekaitsevöönd
• Kanda joonistele ehitiste kaugus riigitee äärmise sõiduraja välimisest servast
• Projektis kasutada riikliku teeregistri (http://teeregister.riik.ee) põhiseid teede numbreid ja nimetusi.
• Juurdepääs kavandada riigitee nr 19218 Halinga-Uduvere tee km 0,226 olemasoleva ristumiskoha kaudu.
• Parkimine lahendada kinnistusiseselt ning riigiteel parkimist, sh manööverdamist, mitte ette näha. Parkimiskohtade vajadus arvutada vastavalt EVS 843 Linnatänavad.
• Lähtuvalt asjaolust, et projektiga hõlmatav ala ulatub riigitee kaitsevööndisse, tuleb projekti koostamisel arvestada olemasolevast ja perspektiivsest liiklusest põhjustatud häiringutega (müra, vibratsioon, õhusaaste). Riigitee liiklusest põhjustatud häiringute ulatust tuleb projekti koostamisel hinnata ning vajadusel võtta tarvitusele meetmed häiringute leevendamiseks, sh keskkonnaministri 16.12.2016. a. määruse nr 71 lisas 1 toodud müra normtasemete tagamiseks.
• Projekti seletuskirja lisada selgitus, et tee omanik (Transpordiamet) on projekti koostajat teavitanud liiklusest põhjustatud häiringutest ega võta endale kohustusi riigitee liiklusest põhjustatud häiringute leevendamiseks projektiga käsitletaval alal. Seletuskirjas märkida, et kõik leevendusmeetmetega seotud kulud kannab arendaja.


Kooskõlastused ja arvamused
Ehitusprojekt esitatakse arvamuse saamiseks:
• Transpordiametile;
• Naaberkinnistu maaomanikule, kelle ehitusõigust või maakasutust projekt võib mõjutada.


1. Ehitusprojekt koostada vastavalt Eestis kehtivatele projekteerimisnormidele ja majandus- ja taristuministri 17.07.2015. a määrusele nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“ ning heale projekteerimistavale.
2. Ehitusprojekti juurde lisada projekteerimistingimused.
3. Ehitusloa taotlemiseks esitada ehitusprojekt Põhja-Pärnumaa Vallavalitsusele digitaalselt allkirjastatuna vastavalt Ehitisregistri Ehitusprojekti dokumentide vormistamise nõuetele „Ehitisregistri Juhendmaterjal Lisa 2“ pdf-formaadis koos vormikohase ehitusloa taotlusega.


Vaidlustamisviide

Käesolevat korraldust on õigus vaidlustada 30 päeva jooksul, arvates päevast, millal vaiet esitama õigustatud isik korraldusest teada sai või oleks pidanud teada saama, esitades vaide Põhja-Pärnumaa Vallavalitsusele haldusmenetluse seadusega vaidemenetlusele kehtestatud korras. Korralduse peale on kaebeõigusega isikul õigus esitada kaebus Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustiku §-s 46 sätestatud tähtaegadel ja halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.


Piret Müür
vallasekretär

Lisa 2. Asendiskeem

ORIENTEERUV EHITUSALA.

KORRALDUSE EELNÕU
xxx nr
Projekteerimistingimuste andmine

Põhja-Pärnumaa Vallavalitsusele on esitatud 06.08.2024 projekteerimistingimuste taotlus nr 2411002/06159 olemasoleva hoone ümberehitamiseks digitrükikojaks. Asukoht on Põhja-Pärnumaa vald, Halinga külas Adreku (katastritunnus 18801:001:0321) kinnistu.
Taotletavale kinnistule jäävad elektriliinide servituutalad ning avaliku tee kaitsevöönd, mis jääb määratud hoonetusalale.
Kavandataval tegevusel puudub otsene seos Vabariigi Valitsuse 29.08.2005. a määrusega nr 224 „Tegevusvaldkondade, mille korral tuleb anda keskkonnamõju hindamise vajalikkuse eelhinnang, täpsustatud loetelu“. Hoone ümberehitamist digitrükikojaks ei ole antud loetelus.
Lähtuvalt eeltoodust ei ole eeldatavasti keskkonnahäiringuid projekteerimistingimuste väljaandmise etapis ette näha.
Taotletavad ehitised peavad ära mahtuma maa-alale, mis on asendiskeemil määratud.
Projekteerimistingimuste eelnõu on saadetud Transpordiametisse tingimuste täpsustamiseks maanteekaitsevööndis.
….

Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lõike 1 p 2, ehitusseadustiku § 26 lõike 2 p 2, § 28, § 33 lõike 1, majandus- ja taristuministri 02.07.2015 määruse nr 84 „Projekteerimistingimuste taotluste ja projekteerimistingimuste vorminõuded“ § 2 ning Põhja-Pärnumaa Vallavolikogu 21. veebruari 2018 määruse nr 10 „Planeerimisseaduse ja ehitusseadustiku rakendamine Põhja-Pärnumaa vallas“ § 6 punkt 1, annab Põhja-Pärnumaa Vallavalitsus korralduse:

1. Anda projekteerimistingimused ehitusloakohustusliku hoone ehitusprojekti koostamiseks aadressil Pärnu maakond, asukohaga Põhja-Pärnumaa vald, Halinga küla Adreku (katastritunnus 18801:001:0321) kinnistule.
2. Kinnitada käesoleva korralduse lisana projekteerimistingimused (lisa 1) ja asendiskeem (lisa 2)
3. Projekteerimistingimused kehtivad viis aastat.

4. Korraldust on õigus vaidlustada 30 päeva jooksul, arvates päevast, millal vaiet esitama õigustatud isik korraldusest teada sai või oleks pidanud teada saama, esitades vaide Põhja-Pärnumaa Vallavalitsusele haldusmenetluse seadusega vaidemenet­lusele kehtestatud korras. Korralduse peale on kaebeõigusega isikul õigus esitada kaebus Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustiku §-s 46 sätestatud tähtaegadel ja halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.

5. Korraldus jõustub projekteerimistingimuste taotlejale teatavakstegemisest.



Madis Koit
vallavanem Piret Müür vallasekretär


Lisa 1
Põhja-Pärnumaa Vallavalitsuse 12.03.2024
korralduse nr
juurde


PROJEKTEERIMISTINGIMUSED


Ehitustegevuse liigi täpsustus:

Hoone ümberehitamine digitrükikojaks

Projekteerimistingimuste andja

Asutus: Põhja-Pärnumaa Vallavalitsus

Asutuse registrikood: 77000234

Ametniku nimi: Reet Olev

Ametniku ametinimetus: vallaarhitekt

Taotluse andmed

Liik: projekteerimistingimuste taotlus detailplaneeringu koostamise kohustuse puudumisel

Number: 2411002/06159

Kuupäev: 06.08.2024

Ehitamisega hõlmatava kinnisasja andmed, sh katastritunnus ja koha-aadress:

1. Pärnu maakond, asukohaga Põhja-Pärnumaa vald, Halinga küla, Adreku (katastritunnus 18801:001: 0321).
2. Maakasutuse sihtotstarve: elamumaa 100%, 18159m², millest õuemaa 6475m².

Projekteerimistingimuste sisu ja põhjendused

Keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse (edaspidi KeHJS) § 6 lg 1 on esitatud olulise keskkonnamõjuga tegevused, mille puhul on keskkonnamõju hindamine kohustuslik. Kinnistule kavandatav tegevus ei vasta ühelegi KeHJS § 6 lg 1 välja toodud tegevusele.
Kavandataval tegevusel puudub otsene seos Vabariigi Valitsuse 29.08.2005. a määrusega nr 224 „Tegevusvaldkondade, mille korral tuleb anda keskkonnamõju hindamise vajalikkuse eelhinnang, täpsustatud loetelu“. Hoone ümberehitamist digitrükikojaks antud loetelus.
Sellest tuleneb, et lahendus ei eelda keskkonnamõju hindamise eelhinnangu koostamist. (https://www.riigiteataja.ee/akt/103062015002?leiaKehtiv).



Kasutamise otstarve

12744 elamu, kooli vms abihoone
103002865 Olemasolev hoone kuivati-küün

Asukoht

asukohaskeem lisa 2;
kui kaugust kinnistu piiridest vähemalt 4m ei ole võimalik tagada, siis tuleb hoone projektis tuua välja lahendused tuleohutuse tagamiseks ehituslike vahenditega.
Kitsendused

• Alale jääb 19218 Halinga-Uduvere tee avalikult kasutatava tee kaitsevöönd;
• elektrimaakaabelliin oma kaitsevööndiga (id 8168592, vid 6673112) AMKA 3x35+50;
• elektriõhuliini mastitõmmis oma kaitsevööndiga (id 13067336, vid 6665170) ELPKV;
• Elektrimaakaabelliin koos kaitsevööndiga (id 11040072,vid 23652841) AXPK 4x16.

Lubatud suurim ehitisealune pind
kuni 300m²
Kõrgus säilib olemasolev (või kuni 9m)


Arhitektuurilised, ehituslikud ja kujunduslikud tingimused
Ehitisele ei seata arhitektuurseid ja kujunduslikke lisatingimusi.
Minimaalne tulepüsivuse aste TP3.


Maa-alal ehitise teenindamiseks vajaliku ehitise võimalik asukoht
Taotletavad ehitised peavad ära mahtuma maa-alale, mis on määratud lisatud asendiskeemil.

Maakorralduslikud toimingud
Maakorralduslikke toiminguid ei ole ette näha.


Ehitusuuringute tegemise vajadus


Tehnilised tingimused

Transpordiameti tingimused
projekt peab olema vormistatud topo-geodeetilisel alusplaanil M1:1000 või 1:500.
Mõõdistuse originaalfailid esitada Põhja-Pärnumaa vallavalitsusele.
• Elektrivarustuse tehnilised tingimused määrab võrguvaldaja
• Projekti asendiplaanile kanda ja seletuskirjas tuua välja EhS§71 kohane teekaitsevöönd
• Kanda joonistele ehitiste kaugus riigitee äärmise sõiduraja välimisest servast
• Projektis kasutada riikliku teeregistri (http://teeregister.riik.ee) põhiseid teede numbreid ja nimetusi.
• Juurdepääs kavandada riigitee nr 19218 Halinga-Uduvere tee km 0,226 olemasoleva ristumiskoha kaudu.
• Parkimine lahendada kinnistusiseselt ning riigiteel parkimist, sh manööverdamist, mitte ette näha. Parkimiskohtade vajadus arvutada vastavalt EVS 843 Linnatänavad.
• Lähtuvalt asjaolust, et projektiga hõlmatav ala ulatub riigitee kaitsevööndisse, tuleb projekti koostamisel arvestada olemasolevast ja perspektiivsest liiklusest põhjustatud häiringutega (müra, vibratsioon, õhusaaste). Riigitee liiklusest põhjustatud häiringute ulatust tuleb projekti koostamisel hinnata ning vajadusel võtta tarvitusele meetmed häiringute leevendamiseks, sh keskkonnaministri 16.12.2016. a. määruse nr 71 lisas 1 toodud müra normtasemete tagamiseks.
• Projekti seletuskirja lisada selgitus, et tee omanik (Transpordiamet) on projekti koostajat teavitanud liiklusest põhjustatud häiringutest ega võta endale kohustusi riigitee liiklusest põhjustatud häiringute leevendamiseks projektiga käsitletaval alal. Seletuskirjas märkida, et kõik leevendusmeetmetega seotud kulud kannab arendaja.


Kooskõlastused ja arvamused
Ehitusprojekt esitatakse arvamuse saamiseks:
• Transpordiametile;
• Naaberkinnistu maaomanikule, kelle ehitusõigust või maakasutust projekt võib mõjutada.


1. Ehitusprojekt koostada vastavalt Eestis kehtivatele projekteerimisnormidele ja majandus- ja taristuministri 17.07.2015. a määrusele nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“ ning heale projekteerimistavale.
2. Ehitusprojekti juurde lisada projekteerimistingimused.
3. Ehitusloa taotlemiseks esitada ehitusprojekt Põhja-Pärnumaa Vallavalitsusele digitaalselt allkirjastatuna vastavalt Ehitisregistri Ehitusprojekti dokumentide vormistamise nõuetele „Ehitisregistri Juhendmaterjal Lisa 2“ pdf-formaadis koos vormikohase ehitusloa taotlusega.


Vaidlustamisviide

Käesolevat korraldust on õigus vaidlustada 30 päeva jooksul, arvates päevast, millal vaiet esitama õigustatud isik korraldusest teada sai või oleks pidanud teada saama, esitades vaide Põhja-Pärnumaa Vallavalitsusele haldusmenetluse seadusega vaidemenetlusele kehtestatud korras. Korralduse peale on kaebeõigusega isikul õigus esitada kaebus Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustiku §-s 46 sätestatud tähtaegadel ja halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.


Piret Müür
vallasekretär

Lisa 2. Asendiskeem

ORIENTEERUV EHITUSALA.

KORRALDUSE EELNÕU
xxx nr
Projekteerimistingimuste andmine

Põhja-Pärnumaa Vallavalitsusele on esitatud 06.08.2024 projekteerimistingimuste taotlus nr 2411002/06159 olemasoleva hoone ümberehitamiseks digitrükikojaks. Asukoht on Põhja-Pärnumaa vald, Halinga külas Adreku (katastritunnus 18801:001:0321) kinnistu.
Taotletavale kinnistule jäävad elektriliinide servituutalad ning avaliku tee kaitsevöönd, mis jääb määratud hoonetusalale.
Kavandataval tegevusel puudub otsene seos Vabariigi Valitsuse 29.08.2005. a määrusega nr 224 „Tegevusvaldkondade, mille korral tuleb anda keskkonnamõju hindamise vajalikkuse eelhinnang, täpsustatud loetelu“. Hoone ümberehitamist digitrükikojaks ei ole antud loetelus.
Lähtuvalt eeltoodust ei ole eeldatavasti keskkonnahäiringuid projekteerimistingimuste väljaandmise etapis ette näha.
Taotletavad ehitised peavad ära mahtuma maa-alale, mis on asendiskeemil määratud.
Projekteerimistingimuste eelnõu on saadetud Transpordiametisse tingimuste täpsustamiseks maanteekaitsevööndis.
….

Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lõike 1 p 2, ehitusseadustiku § 26 lõike 2 p 2, § 28, § 33 lõike 1, majandus- ja taristuministri 02.07.2015 määruse nr 84 „Projekteerimistingimuste taotluste ja projekteerimistingimuste vorminõuded“ § 2 ning Põhja-Pärnumaa Vallavolikogu 21. veebruari 2018 määruse nr 10 „Planeerimisseaduse ja ehitusseadustiku rakendamine Põhja-Pärnumaa vallas“ § 6 punkt 1, annab Põhja-Pärnumaa Vallavalitsus korralduse:

1. Anda projekteerimistingimused ehitusloakohustusliku hoone ehitusprojekti koostamiseks aadressil Pärnu maakond, asukohaga Põhja-Pärnumaa vald, Halinga küla Adreku (katastritunnus 18801:001:0321) kinnistule.
2. Kinnitada käesoleva korralduse lisana projekteerimistingimused (lisa 1) ja asendiskeem (lisa 2)
3. Projekteerimistingimused kehtivad viis aastat.

4. Korraldust on õigus vaidlustada 30 päeva jooksul, arvates päevast, millal vaiet esitama õigustatud isik korraldusest teada sai või oleks pidanud teada saama, esitades vaide Põhja-Pärnumaa Vallavalitsusele haldusmenetluse seadusega vaidemenet­lusele kehtestatud korras. Korralduse peale on kaebeõigusega isikul õigus esitada kaebus Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustiku §-s 46 sätestatud tähtaegadel ja halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.

5. Korraldus jõustub projekteerimistingimuste taotlejale teatavakstegemisest.



Madis Koit
vallavanem Piret Müür vallasekretär