| Dokumendiregister | Transpordiamet |
| Viit | 8-3/23-131/24829-9 |
| Registreeritud | 18.09.2024 |
| Sünkroonitud | 20.09.2024 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | 8 TEETARISTU EHITAMINE JA REMONTIMINE |
| Sari | 8-3 Teemaade omandamise ja võõrandamise alane kirjavahetus |
| Toimik | 8-3/23-131 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Maa-amet |
| Saabumis/saatmisviis | Maa-amet |
| Vastutaja | Kalev Repp (Users, Teehoiuteenistus, Maade osakond) |
| Originaal | Ava uues aknas |
Mustamäe tee 51 / 10621 Tallinn / 665 0600 / [email protected] / www.maaamet.ee
Registrikood 70003098
Riigi maakorralduse läbiviimisest (Lille,
Halinga metskond 39)
Teavitasite 11.06.2024 kirjaga nr 8-3/23-131/24829-5 Maa-ametit, et alustasite kinnisasja avalikes
huvides omandamise seaduse (KAHOS) alusel menetlust Pärnu maakonnas Tori vallas Nurme
külas asuvast Lille kinnisasjast (katastritunnus 80901:001:0752, pindala 319 816 m², sihtostarve
tootmismaa 100%) ligikaudu 63 765 m2 suuruse maaeralduse omandamiseks ning maa
omandamise läbirääkimiste käigus avaldas Lille kinnisasja omanik soovi saada rahalise hüvitise
asemel maad tema kinnisasja kõrval asuvast riigile kuuluvast Riigimetsa Majandamise Keskuse
(RMK) volitatud valitsemisel olevast Halinga metskond 39 kinnisasjast (katastritunnus
80901:001:0981, pindala 8 677 467 m², sihtotstarve maatulundusmaa 100%).
Maakorraldusseaduse § 292 lõike 1 kohaselt viib riigi maakorraldust läbi Maa-amet või tema
volitatud isik. Palusite Maa-ametil algatada ning läbi viia riigi maakorraldus Lille ja Halinga
metskond 39 kinnisasjade vahel selliselt, et maakorralduse tulemusel saaks riik endale
teeremondiks vajamineva maa-ala Lille kinnisasjast (projekti järgi ligikaudu 63 765 m2) ning Lille
kinnisasja omanik saaks rahalise hüvitise asemel maad RMK-le kuuluvast Halinga metskond 39
kinnisasjast.
Sauga Vallavolikogu 05.12.2016 otsusega nr 97 kehtestatud Sauga valla üldplaneeringu kohaselt
on Lille katastriüksuse maakasutuse juhtotstarve tootmise maa-ala ning Halinga metskond 39
katastriüksuse soovitud osa puhul on tegemist metsaga, mis jääb rohelise võrgustiku koridori alale.
Lisaks jääb Halinga metskond 39 kinnisasja osa ka maardla alale.
Selgitasime 25.06.2024 kirjaga nr 7-5/24/7731-2, et antud juhul on Lille ja Halinga metskond 39
kinnisasjade puhul tegemist täiesti erinevate maakasutuse juhtotstarvetega kinnisasjadega, kuid
avalikes huvides omandamise menetluse raames läbiviidava maakorralduse eesmärgiks on
asendada kinnisasja omanikule sarnase kasutusega maa. Maakorralduse läbiviimisel liidetakse
Halinga metskond 39 kinnisasjast Lille kinnisasja omandatava osa väärtusele vastava suurusega
osa ja liidetakse see Lille kinnisasja koosseisu. Palusime Transpordiametil välja selgitada, kas
kohalik omavalitsus peab võimalikuks sellise maakorralduse läbiviimist, kus maakorralduse
tulemusena liidetakse tootmismaa sihtotstarbega maa-alale juurde rohevõrgustiku alale jääv
metsamaa, mille sihtotstarve muutub maakorralduse tulemusena tootmismaaks.
Tori Vallavalitsus on 21.08.2024 kirjas nr 6-8/2359-1 selgitanud, et üldplaneeringuga on
kehtestatud tingimused rohelise võrgustiku toimimise tagamiseks ning nendest lähtuvalt tuleb
vältida senise maa sihtotstarbe (maatulundusmaa) ja juhtfunktsiooni (metsamaa, põllumaa)
Sülvi Seppel-Hüvonen
Transpordiamet
Teie 11.06.2024 nr 8-3/23-131/24829-5
Meie 25.06.2024 nr 7-5/24/7731-2
17.09.2024 nr 7-5/24/7731-4
2
muutmist ning rohelise võrgustiku piire ja kasutustingimusi on võimalik täpsustada või muuta
kohaliku omavalitsuse üldplaneeringuga või siis üldplaneeringut muutva detailplaneeringuga.
Lähtudes eeltoodust on Tori Vallavalitsuse seisukoht, et Nurme külas kavandatavat Lille ja
Halinga metskond 39 katastriüksustega seotud maakorraldustoimingut ei ole võimalik läbi viia
selliselt, et Lille katastriüksusega liidetav Halinga metskond 39 katastriüksuse maa-ala saaks peale
liitmist automaatselt tootmismaa sihtotstarbe. Tori Vallavalitsus nõustub maakorraldustoiminguga
tingimusel, et eelnimetatud liidetav maa-ala jääb maatulundusmaa sihtotstarbega (moodustatakse
katastriüksus sihtotstarvetega tootmismaa ja maatulundusmaa).
Avalikes huvides omandamise menetluse raames läbiviidava maakorralduse eesmärgiks on
asendada kinnisasja omanikule sarnase kasutusega maa. Arvestades Tori Vallavalitsuse seisukohta,
ei ole maakorralduse käigus võimalik Lille kinnisasjast tehtavat äralõiget asendada sama
otstarbega maaga, millest tulenevalt ei ole Lille ja Halinga metskond 39 kinnisasjade osas soovitud
maakorraldus põhjendatud, kuna see ei ole vastavuses KAHOSes toodud eesmärgiga. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Maritta Mägi peadirektori asetäitja
Teadmiseks: Kalev Repp ([email protected])
Kätlin Jõgiste 5693 3268 [email protected]
| Nimi | K.p. | Δ | Viit | Tüüp | Org | Osapooled |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Taotlus | 27.12.2024 | 3 | 8-3/23-131/24829-10 🔒 | Valjaminev kiri | transpordiamet | Kliimaministeerium |
| Taotlus | 27.12.2024 | 3 | 8-3/23-131/24829-10 🔒 | Valjaminev kiri | transpordiamet | Kliimaministeerium |
| Maakorralduse läbiviimisest Lille ja Halinga metskond 39 katastriüksustel | 21.08.2024 | 2 | 8-3/23-131/24829-8 | Sissetulev kiri | transpordiamet | Tori Vallavalitsus |
| Kiri | 01.07.2024 | 53 | 8-3/23-131/24829-7 🔒 | Valjaminev kiri | transpordiamet | Tori Vallavalitsus |
| Riigi maakorralduse läbiviimisest (Lille, Halinga metskond 39) | 25.06.2024 | 59 | 8-3/23-131/24829-6 | Sissetulev kiri | transpordiamet | Maa-amet |
| Taotlus riigi maakorralduse läbiviimiseks (Lille/Halinga metskond 39) | 11.06.2024 | 73 | 8-3/23-131/24829-5 🔒 | Valjaminev kiri | transpordiamet | Maa-amet |
| Kiri | 31.05.2024 | 84 | 8-3/23-131/24829-4 🔒 | Sissetulev kiri | transpordiamet | Riigimetsa Majandamise Keskus |
| Riigivara vahetamine avalikul eesmargil (RMK, AS Nurme Turvas) | 10.05.2024 | 3 | 8-3/23-131/24829-3 🔒 | Valjaminev kiri | transpordiamet | Riigimetsa Majandamise Keskus, Kliimaministeerium |
| Pakkumus Lille kinnisasjast maaeralduse omandamiseks | 03.05.2024 | 10 | 8-3/23-131/24829-2 🔒 | Valjaminev kiri | transpordiamet | Aktsiaselts Nurme Turvas |
| Kiri | 30.11.2023 | 165 | 8-3/23-131/24829-1 🔒 | Valjaminev kiri | transpordiamet | A. N. T. |