| Dokumendiregister | Rahandusministeerium |
| Viit | 1.9-2/1282-1 |
| Registreeritud | 13.03.2024 |
| Sünkroonitud | 24.03.2024 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | 1.9 HALDUS- JA MAJANDUSTEGEVUS (HO) |
| Sari | 1.9-2 Riigivara valitsemisega seotud kirjavahetus |
| Toimik | 1.9-2/2024 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Riigi Kinnisvara AS |
| Saabumis/saatmisviis | Riigi Kinnisvara AS |
| Vastutaja | Kaidi Rand (Rahandusministeerium, Kantsleri vastutusvaldkond, Ühisosakond, Kinnisvaratalitus) |
| Originaal | Ava uues aknas |
ÜÜRIKOOD PRONKSI 12_08 Üürniku nimi: Rahapesu Andmebüroo Kinnistu kood: PRONKSI12 Kinnistu aadress: Pronksi tn 12, Kesklinna linnaosa, Tallinn, Harju maakond
Lepingu number: KPJ-4/2021-1 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Keili Luik Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 1 448,4 1 448,4 1 448,4 1 448,4 1 448,4 1 448,4 1 448,4 1 448,4 1 448,4 1 448,4 1 448,4 1 448,4 1 448,4
Üür ja üüriteenused
Netoüür Koostamisel on üürilepingu muudatus lisa nr 6.3 tööde tegeliku maksumuse fikseerimiseks
Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 13 837,86 166 054,32 Ei muutu 13 837,86 13 837,86 13 837,86 13 837,86 13 837,86 13 837,86 13 837,86 13 837,86 13 837,86 13 837,86 13 837,86 13 837,86 9,55 166 054,32 Ei indekseerita. Sisaldab lisa 6.3 komponenti + lisanduva pinna bilansilist komponenti - tegemist prognoosiga.
100 Kinnisvara haldamine 507,08 6 084,97 Indekseerimine 522,29 522,29 522,29 522,29 522,29 522,29 522,29 522,29 522,29 522,29 522,29 522,29 0,36 6 267,51 15,21 3,00% 182,55 3,00% 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3%
200 Tehnohooldus 998,79 11 985,54 Indekseerimine 1 028,76 1 028,76 1 028,76 1 028,76 1 028,76 1 028,76 1 028,76 1 028,76 1 028,76 1 028,76 1 028,76 1 028,76 0,71 12 345,10 29,96 3,00% 359,57 3,00% 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3%
300 Heakord
400 Remondikomponent 4 466,32 53 595,84 Ei muutu 4 466,32 4 466,32 4 466,32 4 466,32 4 466,32 4 466,32 4 466,32 4 466,32 4 466,32 4 466,32 4 466,32 4 466,32 3,08 53 595,84 Ei indekseerita. Sisaldab ka lisanduva pinna remondikomponendi prognoosi.
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 92,20 1 106,36 Indekseerimine 94,96 94,96 94,96 94,96 94,96 94,96 94,96 94,96 94,96 94,96 94,96 94,96 0,07 1 139,55 2,77 3,00% 33,19 3,00% 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused Uus leping
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 19 902,25 238 827,02 19 950,19 19 950,19 19 950,19 19 950,19 19 950,19 19 950,19 19 950,19 19 950,19 19 950,19 19 950,19 19 950,19 19 950,19 13,77 239 402,33 47,94 0,24% 575,31 0,24%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 3 352,92 40 235,04 Teenuse hinna muutus
5 824,91 5 824,91 5 824,91 5 824,91 5 824,91 5 824,91 5 824,91 5 824,91 5 824,91 5 824,91 5 824,91 5 824,91 4,02 69 898,96 2 471,99 73,73% 29 663,92 73,73% Aluseks kehtiva hanke maksumus kuni 31.03.2025 ja uue hanke prognoosmaksumus alates 01.04.2025
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 2 270,66 27 247,92 Teenuse hinna muutus
2 369,03 2 196,65 2 026,60 1 856,55 1 684,18 1 514,13 1 514,13 1 684,18 1 856,55 2 026,60 2 196,65 2 369,03 1,64 23 294,28 98,37 4,33% −3 953,64 −14,51% Ühikhinna langus
620 Küte 1 478,91 17 746,92 Teenuse hinna muutus
2 215,02 2 260,94 1 963,97 1 344,01 809,77 280,13 214,31 215,84 422,49 1 330,24 2 058,88 2 192,06 1,51 15 307,65 736,11 49,77% −2 439,27 −13,74% Ühikhinna langus
630 Vesi ja kanalisatsioon 91,12 1 093,44 Teenuse hinna muutus
117,36 111,86 117,22 117,36 118,96 121,42 116,78 118,09 132,58 133,16 127,07 117,07 0,08 1 448,92 26,24 28,80% 355,48 32,51% Tarbimise mahu kasv
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 86,80 1 041,60 Teenuse hinna
muutus 145,72 145,72 145,72 145,72 145,72 145,72 145,72 145,72 145,72 145,72 145,72 145,72 0,10 1 748,70 58,92 67,89% 707,10 67,89% Aluseks kehtiva hanke maksumus kuni
31.03.2025 ja uue hanke prognoosmaksumus alates 01.04.2025
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 7 280,41 87 364,92 10 672,05 10 540,08 10 078,43 9 288,57 8 583,54 7 886,32 7 815,86 7 988,74 8 382,26 9 460,63 10 353,24 10 648,79 7,35 111 698,50 3 391,64 46,59% 24 333,58 27,85%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 27 182,66 326 191,94 30 622,24 30 490,28 30 028,62 29 238,76 28 533,74 27 836,51 27 766,05 27 938,93 28 332,45 29 410,82 30 303,43 30 598,99 21,13 351 100,83 3 439,58 12,65% 24 908,89 7,64%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 33 162,85 397 954,17 37 359,13 37 198,14 36 634,92 35 671,29 34 811,16 33 960,54 33 874,58 34 085,50 34 565,59 35 881,21 36 970,19 37 330,77 25,77 428 343,01 4 196,28 12,65% 30 388,84 7,64%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 77,99 106,24 107,00 97,08 130,00 33,91% 100,00% 130,00 173,97 3,00% 179,19 23 294,28 Aluseks 2023.a tarbimise maht + suurema tarbimise pr ognoos seoses lisanduvate töökohtadega ja 2023.a ke skmine ühikhind
6200 Soojusenergia, MWh 182,56 177,97 158,47 173,00 185,00 6,94% 100,00% 185,00 79,62 3,93% 82,74 15 307,65 Aluseks 2023.a tarbimise maht + suurema tarbimise pr ognoos seoses lisanduvate töökohtadega ja 2023.a ke skmine ühikhind
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 167,00 303,00 341,00 270,33 380,00 40,57% 100,00% 380,00 3,56 7,12% 3,81 1 448,92 Aluseks 2023.a tarbimise maht + suurema tarbimise pr ognoos seoses lisanduvate töökohtadega ja 2023.a ke skmine ühikhind
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.12.2023 30.06.2041 2 078,58 Bilansiline (01.12.2023 lisanduv pind, prognoos)
01.12.2023 30.06.2041 2 141,38 Parendustööd lisa 6.3 alusel (prognoos, korrigeeritud 20.10.2023)
01.08.2023 30.06.2041 1 410,67 Bilansiline (01.08.2023 lisandunud pind)
01.06.2022 31.05.2027 752,95 Pisiparendustööd lisa 6.2 alusel, parendustöö (tegelik).
01.06.2022 31.05.2027 147,13 Pisiparendustööd lisa 6.2 alusel, tavasisustus (tegelik)
01.01.2022 30.06.2041 120,86 Bilansiline (01.01.2022 lisanduv pind)
01.07.2021 30.06.2031 449,01 Olemasolev tavasisustus (tegelik)
01.07.2021 30.06.2041 5 644,23 Bilansiline
01.07.2021 30.06.2041 946,25 Parendustööd lisa 6.1 alusel (tegelik)
01.07.2021 30.06.2031 146,80 Tavasisustus lisa 6.1 alusel (tegelik)
Tere!
Edastame Teile Riigi Kinnisvara AS-i dokumendihaldussüsteemi kaudu dokumendi.
Juhul, kui dokument ei avane, siis palun andke sellest teada aadressile [email protected].
Lugupidamisega
ÜÜRIKOOD PRONKSI 12_08 Üürniku nimi: Rahapesu Andmebüroo Kinnistu kood: PRONKSI12 Kinnistu aadress: Pronksi tn 12, Kesklinna linnaosa, Tallinn, Harju maakond
Lepingu number: KPJ-4/2021-1 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Keili Luik Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 1 448,4 1 448,4 1 448,4 1 448,4 1 448,4 1 448,4 1 448,4 1 448,4 1 448,4 1 448,4 1 448,4 1 448,4 1 448,4
Üür ja üüriteenused
Netoüür Koostamisel on üürilepingu muudatus lisa nr 6.3 tööde tegeliku maksumuse fikseerimiseks
Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 13 837,86 166 054,32 Ei muutu 13 837,86 13 837,86 13 837,86 13 837,86 13 837,86 13 837,86 13 837,86 13 837,86 13 837,86 13 837,86 13 837,86 13 837,86 9,55 166 054,32 Ei indekseerita. Sisaldab lisa 6.3 komponenti + lisanduva pinna bilansilist komponenti - tegemist prognoosiga.
100 Kinnisvara haldamine 507,08 6 084,97 Indekseerimine 522,29 522,29 522,29 522,29 522,29 522,29 522,29 522,29 522,29 522,29 522,29 522,29 0,36 6 267,51 15,21 3,00% 182,55 3,00% 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3%
200 Tehnohooldus 998,79 11 985,54 Indekseerimine 1 028,76 1 028,76 1 028,76 1 028,76 1 028,76 1 028,76 1 028,76 1 028,76 1 028,76 1 028,76 1 028,76 1 028,76 0,71 12 345,10 29,96 3,00% 359,57 3,00% 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3%
300 Heakord
400 Remondikomponent 4 466,32 53 595,84 Ei muutu 4 466,32 4 466,32 4 466,32 4 466,32 4 466,32 4 466,32 4 466,32 4 466,32 4 466,32 4 466,32 4 466,32 4 466,32 3,08 53 595,84 Ei indekseerita. Sisaldab ka lisanduva pinna remondikomponendi prognoosi.
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 92,20 1 106,36 Indekseerimine 94,96 94,96 94,96 94,96 94,96 94,96 94,96 94,96 94,96 94,96 94,96 94,96 0,07 1 139,55 2,77 3,00% 33,19 3,00% 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused Uus leping
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 19 902,25 238 827,02 19 950,19 19 950,19 19 950,19 19 950,19 19 950,19 19 950,19 19 950,19 19 950,19 19 950,19 19 950,19 19 950,19 19 950,19 13,77 239 402,33 47,94 0,24% 575,31 0,24%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 3 352,92 40 235,04 Teenuse hinna muutus
5 824,91 5 824,91 5 824,91 5 824,91 5 824,91 5 824,91 5 824,91 5 824,91 5 824,91 5 824,91 5 824,91 5 824,91 4,02 69 898,96 2 471,99 73,73% 29 663,92 73,73% Aluseks kehtiva hanke maksumus kuni 31.03.2025 ja uue hanke prognoosmaksumus alates 01.04.2025
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 2 270,66 27 247,92 Teenuse hinna muutus
2 369,03 2 196,65 2 026,60 1 856,55 1 684,18 1 514,13 1 514,13 1 684,18 1 856,55 2 026,60 2 196,65 2 369,03 1,64 23 294,28 98,37 4,33% −3 953,64 −14,51% Ühikhinna langus
620 Küte 1 478,91 17 746,92 Teenuse hinna muutus
2 215,02 2 260,94 1 963,97 1 344,01 809,77 280,13 214,31 215,84 422,49 1 330,24 2 058,88 2 192,06 1,51 15 307,65 736,11 49,77% −2 439,27 −13,74% Ühikhinna langus
630 Vesi ja kanalisatsioon 91,12 1 093,44 Teenuse hinna muutus
117,36 111,86 117,22 117,36 118,96 121,42 116,78 118,09 132,58 133,16 127,07 117,07 0,08 1 448,92 26,24 28,80% 355,48 32,51% Tarbimise mahu kasv
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 86,80 1 041,60 Teenuse hinna
muutus 145,72 145,72 145,72 145,72 145,72 145,72 145,72 145,72 145,72 145,72 145,72 145,72 0,10 1 748,70 58,92 67,89% 707,10 67,89% Aluseks kehtiva hanke maksumus kuni
31.03.2025 ja uue hanke prognoosmaksumus alates 01.04.2025
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 7 280,41 87 364,92 10 672,05 10 540,08 10 078,43 9 288,57 8 583,54 7 886,32 7 815,86 7 988,74 8 382,26 9 460,63 10 353,24 10 648,79 7,35 111 698,50 3 391,64 46,59% 24 333,58 27,85%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 27 182,66 326 191,94 30 622,24 30 490,28 30 028,62 29 238,76 28 533,74 27 836,51 27 766,05 27 938,93 28 332,45 29 410,82 30 303,43 30 598,99 21,13 351 100,83 3 439,58 12,65% 24 908,89 7,64%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 33 162,85 397 954,17 37 359,13 37 198,14 36 634,92 35 671,29 34 811,16 33 960,54 33 874,58 34 085,50 34 565,59 35 881,21 36 970,19 37 330,77 25,77 428 343,01 4 196,28 12,65% 30 388,84 7,64%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 77,99 106,24 107,00 97,08 130,00 33,91% 100,00% 130,00 173,97 3,00% 179,19 23 294,28 Aluseks 2023.a tarbimise maht + suurema tarbimise pr ognoos seoses lisanduvate töökohtadega ja 2023.a ke skmine ühikhind
6200 Soojusenergia, MWh 182,56 177,97 158,47 173,00 185,00 6,94% 100,00% 185,00 79,62 3,93% 82,74 15 307,65 Aluseks 2023.a tarbimise maht + suurema tarbimise pr ognoos seoses lisanduvate töökohtadega ja 2023.a ke skmine ühikhind
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 167,00 303,00 341,00 270,33 380,00 40,57% 100,00% 380,00 3,56 7,12% 3,81 1 448,92 Aluseks 2023.a tarbimise maht + suurema tarbimise pr ognoos seoses lisanduvate töökohtadega ja 2023.a ke skmine ühikhind
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.12.2023 30.06.2041 2 078,58 Bilansiline (01.12.2023 lisanduv pind, prognoos)
01.12.2023 30.06.2041 2 141,38 Parendustööd lisa 6.3 alusel (prognoos, korrigeeritud 20.10.2023)
01.08.2023 30.06.2041 1 410,67 Bilansiline (01.08.2023 lisandunud pind)
01.06.2022 31.05.2027 752,95 Pisiparendustööd lisa 6.2 alusel, parendustöö (tegelik).
01.06.2022 31.05.2027 147,13 Pisiparendustööd lisa 6.2 alusel, tavasisustus (tegelik)
01.01.2022 30.06.2041 120,86 Bilansiline (01.01.2022 lisanduv pind)
01.07.2021 30.06.2031 449,01 Olemasolev tavasisustus (tegelik)
01.07.2021 30.06.2041 5 644,23 Bilansiline
01.07.2021 30.06.2041 946,25 Parendustööd lisa 6.1 alusel (tegelik)
01.07.2021 30.06.2031 146,80 Tavasisustus lisa 6.1 alusel (tegelik)
Rahapesu Andmebüroo Pronksi tn 12 10117 Tallinn [email protected]
Koopia:
Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta 13.03.2024 KPJ-6/2024-143
Tuginedes meievahelise üürilepingu eri- ja põhitingimustele, esitab Riigi Kinnisvara AS allnimetatud objekti üüritasu 1. aprilliks tasu muutmisele eelneval aastal Üürilepingus on üüri korrigeerimise aluseks tasu muutmisest teatamise aastale eelneva aasta 31. detsembri seisuga lõppenud 12-kuulise perioodi kohta avaldatud Eesti tarbijahinna koondindeksi (THI) muutus protsentides, mis korrutatakse lepingujärgse koefitsiendiga. THI aastane muutus seisuga 31.12.2023 oli 4,0%.
Objektipõhise üürilepingu kasutustasu arvestuse, mis kehtib alates 01.01.2025, leiate kirja manusest. Üürilepingu kohaselt tasutakse kõrvalteenuste eest tegeliku kulu alusel, mistõttu on kõrvalteenuste tasu arvestuses tegemist prognoosmaksumustega.
Pronksi tn 12, Tallinn objekti osas sõlmitakse üürilepingu muutmise kokkulepe seoses üürilepingu lisa nr 6.3 „Parendustööde teostamise kokkuleppe“ alusel teostatud tööde valmimisega üüris sisalduva kapitalikomponendi suuruse muutmiseks ning annuiteetgraafiku asendamiseks ja lisanduva üüripinna ning tasude täpsustamiseks.
Üürilepingus kehtib põhimõte, mille alusel võib üürnik esitada üürilepingu tingimuste muutmise teatele põhjendatud vastuväite 60 (kuuekümne) päeva jooksul teate kättesaamisest arvates. Kui üürnik vastuväidet ei esita, muutub kasutustasu teatise alusel ning üürilepingu muutmise kokkulepet eraldi ei sõlmita. Eeltoodust lähtuvalt loeme üürilepingu tingimuste muutmise Teie poolt aktsepteerituks ning tasud muudetuks, kui vastuväidet ei ole laekunud hiljemalt 17.05.2024.
Juhul, kui Teil on küsimusi või vastuväiteid üürilepingu tingimuste muutmise teatele, siis palume nendest teada anda läbi Riigi Kinnisvara AS eelarvestamise süsteemi (https://eel.rkas.ee/). Süsteemi saab sisse logida ID-kaardi, Smart-ID või Mobiil-ID-ga. Süsteemi ligipääs on isikutel, kes on 2023. aasta jooksul vähemalt ühel korral süsteemi sisse loginud. Kui süsteemi ligipääs puudub, siis palume pöörduda süsteemi administraatori ([email protected]) poole või teavitada suurkliendihaldurit, kes korraldab ligipääsuõiguse saamise.
Lugupidamisega Allkirjastatud digitaalselt Karel Aasrand Haldusteenuste direktor
Lisad: 2025 - POH - Rahapesu Andmeburoo - Pronksi tn 12 - Kesklinna linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2021-1)
Koostaja Lisbeth Mikson
Riigi Kinnisvara AS Reg-nr 10788733
Tartu mnt 85, 10115 Tallinn +372 606 3400
[email protected] www.rkas.ee
Rahapesu Andmebüroo Pronksi tn 12 10117 Tallinn [email protected]
Koopia:
Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta 13.03.2024 KPJ-6/2024-143
Tuginedes meievahelise üürilepingu eri- ja põhitingimustele, esitab Riigi Kinnisvara AS allnimetatud objekti üüritasu 1. aprilliks tasu muutmisele eelneval aastal Üürilepingus on üüri korrigeerimise aluseks tasu muutmisest teatamise aastale eelneva aasta 31. detsembri seisuga lõppenud 12-kuulise perioodi kohta avaldatud Eesti tarbijahinna koondindeksi (THI) muutus protsentides, mis korrutatakse lepingujärgse koefitsiendiga. THI aastane muutus seisuga 31.12.2023 oli 4,0%.
Objektipõhise üürilepingu kasutustasu arvestuse, mis kehtib alates 01.01.2025, leiate kirja manusest. Üürilepingu kohaselt tasutakse kõrvalteenuste eest tegeliku kulu alusel, mistõttu on kõrvalteenuste tasu arvestuses tegemist prognoosmaksumustega.
Pronksi tn 12, Tallinn objekti osas sõlmitakse üürilepingu muutmise kokkulepe seoses üürilepingu lisa nr 6.3 „Parendustööde teostamise kokkuleppe“ alusel teostatud tööde valmimisega üüris sisalduva kapitalikomponendi suuruse muutmiseks ning annuiteetgraafiku asendamiseks ja lisanduva üüripinna ning tasude täpsustamiseks.
Üürilepingus kehtib põhimõte, mille alusel võib üürnik esitada üürilepingu tingimuste muutmise teatele põhjendatud vastuväite 60 (kuuekümne) päeva jooksul teate kättesaamisest arvates. Kui üürnik vastuväidet ei esita, muutub kasutustasu teatise alusel ning üürilepingu muutmise kokkulepet eraldi ei sõlmita. Eeltoodust lähtuvalt loeme üürilepingu tingimuste muutmise Teie poolt aktsepteerituks ning tasud muudetuks, kui vastuväidet ei ole laekunud hiljemalt 17.05.2024.
Juhul, kui Teil on küsimusi või vastuväiteid üürilepingu tingimuste muutmise teatele, siis palume nendest teada anda läbi Riigi Kinnisvara AS eelarvestamise süsteemi (https://eel.rkas.ee/). Süsteemi saab sisse logida ID-kaardi, Smart-ID või Mobiil-ID-ga. Süsteemi ligipääs on isikutel, kes on 2023. aasta jooksul vähemalt ühel korral süsteemi sisse loginud. Kui süsteemi ligipääs puudub, siis palume pöörduda süsteemi administraatori ([email protected]) poole või teavitada suurkliendihaldurit, kes korraldab ligipääsuõiguse saamise.
Lugupidamisega Allkirjastatud digitaalselt Karel Aasrand Haldusteenuste direktor
Lisad: 2025 - POH - Rahapesu Andmeburoo - Pronksi tn 12 - Kesklinna linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2021-1)
Koostaja Lisbeth Mikson
Riigi Kinnisvara AS Reg-nr 10788733
Tartu mnt 85, 10115 Tallinn +372 606 3400
[email protected] www.rkas.ee