Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta

2025 - IDA - Maksu- ja Tolliamet - Rahu tn 3 - Johvi linn - Johvi vald - Ida-Viru maakond (U15510-18).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

MARGO MERIRAND PNOEE-37008110353 2024-03-12 11:06:50

2025 - IDA - Maksu- ja Tolliamet - Rahu tn 3 - Johvi linn - Johvi vald - Ida-Viru maakond (U15510-18).pdf

ÜÜRIKOOD RAHU3A_02 Üürniku nimi: Maksu- ja Tolliamet Kinnistu kood: RAHU3 Kinnistu aadress: Rahu tn 3, Jõhvi linn, Jõhvi vald, Ida-Viru maakond

Lepingu number: Ü15510/18 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Janar Vellak Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 902,6 902,6 902,6 902,6 902,6 902,6 902,6 902,6 902,6 902,6 902,6 902,6 902,6

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 7 038,38 84 460,56 Ei muutu 7 038,38 7 038,38 7 038,38 7 038,38 7 038,38 7 038,38 7 038,38 7 038,38 7 038,38 7 038,38 7 038,38 7 038,38 7,80 84 460,56 Ei indekseerita. Koosneb 2st komponendist: bilansiline ja investeering.

100 Kinnisvara haldamine 274,84 3 298,04 Indekseerimine 283,08 283,08 283,08 283,08 283,08 283,08 283,08 283,08 283,08 283,08 283,08 283,08 0,31 3 396,98 8,25 3,00% 98,94 3,00% 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus 1 343,16 16 117,95 Indekseerimine 1 383,46 1 383,46 1 383,46 1 383,46 1 383,46 1 383,46 1 383,46 1 383,46 1 383,46 1 383,46 1 383,46 1 383,46 1,53 16 601,49 40,29 3,00% 483,54 3,00% 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3%

300 Heakord

400 Remondikomponent 1 503,84 18 046,08 Ei muutu 1 503,84 1 503,84 1 503,84 1 503,84 1 503,84 1 503,84 1 503,84 1 503,84 1 503,84 1 503,84 1 503,84 1 503,84 1,67 18 046,08 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 11,49 137,90 Indekseerimine 11,84 11,84 11,84 11,84 11,84 11,84 11,84 11,84 11,84 11,84 11,84 11,84 0,01 142,04 0,34 3,00% 4,14 3,00% 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 10 171,71 122 060,54 10 220,60 10 220,60 10 220,60 10 220,60 10 220,60 10 220,60 10 220,60 10 220,60 10 220,60 10 220,60 10 220,60 10 220,60 11,32 122 647,16 48,88 0,48% 586,62 0,48%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegeliku kulu alusel, esitatud kuluprognoos

200 Tehnohooldus

300 Heakord 2 071,25 24 855,01 Teenuse hinna muutus

2 418,14 2 418,14 2 418,14 2 418,14 2 418,14 2 418,14 2 418,14 2 418,14 2 418,14 2 418,14 2 418,14 2 418,14 2,68 29 017,62 346,88 16,75% 4 162,61 16,75% Aluseks olemasolev hange (01.07.23-30.06.26)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 1 574,48 15 481,56 Teenuse hinna muutus

1 008,41 935,04 862,65 790,27 716,90 644,51 644,51 716,90 790,27 862,65 935,04 1 008,41 1,12 9 915,57 −566,06 −35,95% −5 565,99 −35,95% Ühikhinna langus

620 Küte 1 075,86 7 513,01 Teenuse hinna muutus

1 216,86 1 242,09 1 078,95 738,36 444,87 153,90 117,73 118,57 232,10 730,79 1 131,09 1 204,25 1,33 8 409,57 141,00 13,11% 896,55 11,93% Ühikhinna tõus

630 Vesi ja kanalisatsioon 33,43 413,80 Teenuse hinna muutus

38,49 36,69 38,44 38,49 39,02 39,82 38,30 38,73 43,48 43,67 41,68 38,40 0,04 475,22 5,06 15,13% 61,42 14,84% Ühikhinna tõus

640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 27,76 333,15 Teenuse hinna

muutus 14,03 14,03 14,03 14,03 14,03 14,03 14,03 14,03 14,03 14,03 14,03 14,03 0,02 168,32 −13,74 −49,48% −164,83 −49,48% Olemasolev hange (kuni 31.10.2025) ja uue

hanke prognoos (al. 01.11.2025 - 31.10.2028)

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 4 782,79 48 596,54 4 695,93 4 645,98 4 412,21 3 999,28 3 632,94 3 270,39 3 232,71 3 306,36 3 498,02 4 069,28 4 539,96 4 683,22 5,19 47 986,29 −86,86 −1,82% −610,25 −1,26%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 14 954,50 170 657,08 14 916,53 14 866,58 14 632,80 14 219,88 13 853,54 13 490,99 13 453,31 13 526,96 13 718,62 14 289,88 14 760,56 14 903,82 16,51 170 633,45 −37,97 −0,25% −23,63 −0,01%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 18 244,49 208 201,64 18 198,16 18 137,22 17 852,02 17 348,26 16 901,31 16 459,01 16 413,03 16 502,89 16 736,71 17 433,65 18 007,88 18 182,66 20,14 208 172,81 −46,32 −0,25% −28,83 −0,01%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 83,03 75,09 68,23 75,45 75,45 73,06% 55,12 174,65 3,00% 179,89 9 915,57 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind

6200 Soojusenergia, MWh 195,98 177,31 170,72 181,34 181,34 73,06% 132,48 61,08 3,93% 63,48 8 409,57 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 177,00 170,00 178,00 175,00 175,00 73,06% 127,85 3,47 7,12% 3,72 475,22 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2030 29.01.2030 2 286,49 Bilansiline 01.01-29.01.2030

01.01.2030 29.01.2030 3 550,79 Investeering 01.01-29.01.2030

01.02.2020 31.12.2029 3 474,44 Bilansiline al 01.02.2020 - 29.01.2030

01.02.2020 31.12.2029 3 563,94 Investeering 01.02.2020 - 29.01.2030

2025 - IDA - Maksu- ja Tolliamet - Vestervalli tn 3 -- 5 -- 7 - Narva linn - Ida-Viru maakond (U10941-16).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

MARGO MERIRAND PNOEE-37008110353 2024-03-12 14:45:24

2025 - IDA - Maksu- ja Tolliamet - Vestervalli tn 3 -- 5 -- 7 - Narva linn - Ida-Viru maakond (U10941-16).pdf

ÜÜRIKOOD PETERB1_01 Üürniku nimi: Maksu- ja Tolliamet Kinnistu kood: VESTER7 Kinnistu aadress: Vestervalli tn 3 // 5 // 7, Narva linn, Ida-Viru maakond

Lepingu number: Ü10941/16 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Margo Merirand Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 5 194,9 5 194,9 5 194,9 5 194,9 5 194,9 5 194,9 5 194,9 5 194,9 5 194,9 5 194,9 5 194,9 5 194,9 5 194,9

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 58 202,65 709 770,12 Ei muutu 58 202,65 58 202,65 58 202,65 58 202,65 58 202,65 58 202,65 58 202,65 58 202,65 58 202,65 58 202,65 58 202,65 58 202,65 11,20 698 431,80 −11 338,32 −1,60% Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 1 429,07 17 148,88 Indekseerimine 1 471,95 1 471,95 1 471,95 1 471,95 1 471,95 1 471,95 1 471,95 1 471,95 1 471,95 1 471,95 1 471,95 1 471,95 0,28 17 663,35 42,87 3,00% 514,47 3,00%

200 Tehnohooldus

300 Heakord

400 Remondikomponent 8 557,33 102 687,97 Indekseerimine 9 595,57 9 595,57 9 595,57 9 595,57 9 595,57 9 595,57 9 595,57 9 595,57 9 595,57 9 595,57 9 595,57 9 595,57 1,85 115 146,85 1 038,24 12,13% 12 458,88 12,13% Lisatud ehituses olevate süsteemide remondikomponendi prognoos summas 781,52€/kuu

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 79,03 948,41 Indekseerimine 81,41 81,41 81,41 81,41 81,41 81,41 81,41 81,41 81,41 81,41 81,41 81,41 0,02 976,87 2,37 3,00% 28,45 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 68 268,09 830 555,39 69 351,57 69 351,57 69 351,57 69 351,57 69 351,57 69 351,57 69 351,57 69 351,57 69 351,57 69 351,57 69 351,57 69 351,57 13,35 832 218,87 1 083,48 1,59% 1 663,48 0,20%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus 6 579,81 78 957,72 Teenuse hinna muutus

8 475,35 8 475,35 8 475,35 8 475,35 8 475,35 8 475,35 8 475,35 8 475,35 8 475,35 8 475,35 8 475,35 8 475,35 1,63 101 704,20 1 895,54 28,81% 22 746,48 28,81% Uue hanke prognoosmaksumus (al. 01.07.2024 kuni 30.06.2027) + teetõkete tehnohoolduse kulu

300 Heakord 20 037,59 240 451,10 Teenuse hinna muutus

20 939,10 20 939,10 20 939,10 20 939,10 20 939,10 20 939,10 20 939,10 20 939,10 20 939,10 20 939,10 20 939,10 20 939,10 4,03 251 269,20 901,51 4,50% 10 818,10 4,50%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 21 365,52 256 386,27 Teenuse hinna muutus

18 338,32 17 003,97 15 687,65 14 371,33 13 036,97 11 720,65 11 720,65 13 036,97 14 371,33 15 687,65 17 003,97 18 338,32 3,53 180 317,77 −3 027,21 −14,17% −76 068,51 −29,67% Tarbimise mahu langus ja ühikhinna langus

620 Küte 2 100,63 25 207,60 Teenuse hinna muutus

6 682,07 6 820,61 5 924,74 4 054,50 2 442,86 845,07 646,50 651,12 1 274,54 4 012,94 6 211,05 6 612,80 1,27 46 178,81 4 581,44 218,10% 20 971,20 83,19% Ühikhinna tõus

630 Vesi ja kanalisatsioon 453,38 5 440,57 Teenuse hinna muutus

505,42 481,71 504,80 505,42 512,28 522,89 502,92 508,54 570,94 573,43 547,23 504,17 0,10 6 239,76 52,04 11,48% 799,19 14,69% Tarbimise mahu tõus ja ühikhinna tõus

640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 50 536,94 606 443,27 54 940,26 53 720,73 51 531,63 48 345,70 45 406,57 42 503,07 42 284,53 43 611,09 45 631,25 49 688,47 53 176,69 54 869,74 10,56 585 709,73 4 403,32 8,71% −20 733,54 −3,42%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 118 805,03 1 436 998,66 124 291,83 123 072,31 120 883,21 117 697,27 114 758,14 111 854,64 111 636,10 112 962,66 114 982,82 119 040,04 122 528,26 124 221,32 23,91 1 417 928,60 5 486,80 4,62% −19 070,06 −1,33%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 144 942,13 1 753 138,37 151 636,04 150 148,21 147 477,51 143 590,67 140 004,93 136 462,66 136 196,05 137 814,44 140 279,04 145 228,85 149 484,48 151 550,01 29,17 1 729 872,89 6 693,90 4,62% −23 265,48 −1,33%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 1 061,96 1 014,75 971,38 1 016,03 1 016,00 99,71% 1 013,05 172,81 3,00% 177,99 180 317,77 Aluseks 2021-2023.a tarbimise maht ja 2023.a keskmi ne ühikhind

6200 Soojusenergia, MWh 659,35 569,90 583,08 604,11 604,00 −0,02% 99,71% 602,25 73,78 3,93% 76,68 46 178,81 Aluseks 2021-2023.a tarbimise maht ja 2024.a kehtiv ühikhind

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 1 284,00 1 803,00 1 836,00 1 641,00 1 641,00 99,71% 1 636,24 3,56 7,12% 3,81 6 239,76 Aluseks 2021-2023.a tarbmise maht ja 2023.a keskmi ne ühikhind

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.12.2023 31.12.2035 6,20 Bilansiline (lisanduv pind (ruum nr 106) alates 01.12.2023).

01.05.2023 30.04.2028 4 969,00 Pisiparendus 2022 lisa 6.2 alusel (tegelik, muudatus nr 8)

01.01.2022 31.12.2035 11,79 Bilansiline (lisanduv pind al 01.01.2022, ruumid 104, 105)

01.01.2018 31.12.2035 42 943,96 Bilansiline

31.01.2016 30.04.2024 2 834,58 Kapitalikomponent - investeering 1 (1. etapp - Peterburi mnt 1)

31.01.2016 31.12.2035 10 271,70 Kapitalikomponent - investeering 2 (2. etapp - Vestervalli 3, 5, 7)

2025 - LAA - Maksu- ja Tolliamet - Leigri valjak 5 - Kardla linn - Hiiumaa vald - Hiiu maakond (U5349-13).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

LIIS LEBEDEV PNOEE-48612024228 2024-03-12 09:26:56

2025 - LAA - Maksu- ja Tolliamet - Leigri valjak 5 - Kardla linn - Hiiumaa vald - Hiiu maakond (U5349-13).pdf

ÜÜRIKOOD LEIGRI5_13 Üürniku nimi: Maksu- ja Tolliamet Kinnistu kood: LEIGRI5 Kinnistu aadress: Leigri väljak 5, Kärdla linn, Hiiumaa vald, Hiiu maakond

Lepingu number: Ü5349/13 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Lauri-Kaarel Meri Lepingu spetsialist: Liis Rouhijainen

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 165,5 165,5 165,5 165,5 165,5 165,5 165,5 165,5 165,5 165,5 165,5 165,5 165,5

Üür ja üüriteenused

Netoüür 140,65 1 687,86 Indekseerimine 144,87 144,87 144,87 144,87 144,87 144,87 144,87 144,87 144,87 0,88 1 303,87 4,22 3,00% −383,99 −22,75% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Üürnik kolib Kärdla riigimajja, mille eeldatav valmimine on 09.2025.

Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent)

100 Kinnisvara haldamine 55,56 666,76 Indekseerimine 57,23 57,23 57,23 57,23 57,23 57,23 57,23 57,23 57,23 0,35 515,07 1,67 3,00% −151,69 −22,75%

200 Tehnohooldus 74,67 896,02 Indekseerimine 76,91 76,91 76,91 76,91 76,91 76,91 76,91 76,91 76,91 0,46 692,18 2,24 3,00% −203,84 −22,75%

300 Heakord 55,56 666,76 Indekseerimine 57,23 57,23 57,23 57,23 57,23 57,23 57,23 57,23 57,23 0,35 515,07 1,67 3,00% −151,69 −22,75%

400 Remondikomponent 229,21 2 750,46 Indekseerimine 236,08 236,08 236,08 236,08 236,08 236,08 236,08 236,08 236,08 1,43 2 124,73 6,88 3,00% −625,73 −22,75%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 2,33 27,90 Indekseerimine 2,40 2,40 2,40 2,40 2,40 2,40 2,40 2,40 2,40 0,01 21,56 0,07 3,00% −6,35 −22,75%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 557,98 6 695,76 574,72 574,72 574,72 574,72 574,72 574,72 574,72 574,72 574,72 3,47 5 172,48 16,74 3,00% −1 523,28 −22,75%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 118,84 1 426,04 Teenuse hinna muutus

139,44 139,44 139,44 139,44 139,44 139,44 139,44 139,44 139,44 0,84 1 254,99 20,61 17,34% −171,05 −11,99% Olemasolev hange kuni 31.03.2025. Alates 01.04.2025 uue hanke prognoos.

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 140,58 1 382,29 Teenuse hinna muutus

94,12 87,27 80,52 73,76 66,91 60,16 60,16 66,91 73,76 0,45 663,57 −46,46 −33,05% −718,72 −51,99% Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ja 2023.a keskmine ühikhind; ühikhinna languse prognoos

620 Küte 247,51 1 728,41 Teenuse hinna muutus

258,00 263,34 228,76 156,54 94,32 32,63 24,96 25,14 49,21 0,30 1 132,90 10,49 4,24% −595,51 −34,45% Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ja hetkel kehtiv ühikhind

630 Vesi ja kanalisatsioon 5,06 62,58 Teenuse hinna muutus

4,41 4,21 4,41 4,41 4,47 4,57 4,39 4,44 4,99 0,03 40,31 −0,64 −12,69% −22,27 −35,58% Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ja hetkel kehtiv ühikhind

640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 4,53 54,35 Teenuse hinna

muutus 4,72 4,72 4,72 4,72 4,72 4,72 4,72 4,72 4,72 0,03 42,46 0,19 4,17% −11,89 −21,87% Olemasolev hange kuni 31.10.2025. Alates

01.11.2025 uue hanke prognoos

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 516,51 4 653,67 500,69 498,99 457,84 378,88 309,87 241,51 233,67 240,66 272,12 1,64 3 134,23 −15,82 −3,06% −1 519,44 −32,65%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 1 074,49 11 349,43 1 075,41 1 073,71 1 032,56 953,60 884,59 816,23 808,39 815,37 846,84 5,12 8 306,71 0,92 0,09% −3 042,72 −26,81%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 1 310,88 13 846,30 1 312,00 1 309,92 1 259,73 1 163,39 1 079,20 995,80 986,24 994,76 1 033,14 6,24 10 134,18 1,13 0,09% −3 712,12 −26,81%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kergekütteõli Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 38,13 38,05 34,10 36,76 36,76 14,06% 5,17 173,83 3,00% 179,04 925,48 Tarbimise aluseks võetud 2021-2023 keskmine tarbi mine. Ühikhinna määramisel aluseks võetud 2023 aa sta keskmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 153,41 144,55 109,94 135,97 135,97 7,73% 10,52 161,38 5,06% 169,55 1 782,97 Tarbimise aluseks on võetud 2021-2023 keskmine ko gus. Ühikhinna määramisel aluseks võetud 2023 kesk mine hind.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 117,00 109,00 100,00 108,67 108,67 14,06% 15,28 3,33 7,12% 3,57 54,50 Tarbimise määramisel aluseks võetud 2021-2023 kes kmine tarbimine, ühikhinna määramisel aluseks võetu d Kärdla Vesi hinnakiri.

2025 - LAA - Maksu- ja Tolliamet - Rannametsa tee 4 - Parnu linn - Parnu linn - Parnu maakond (KPJ-4-2020-138).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

LIIS LEBEDEV PNOEE-48612024228 2024-03-12 09:27:22

2025 - LAA - Maksu- ja Tolliamet - Rannametsa tee 4 - Parnu linn - Parnu linn - Parnu maakond (KPJ-4-2020-138).pdf

ÜÜRIKOOD RANNAMETSATEE_02 Üürniku nimi: Maksu- ja Tolliamet Kinnistu kood: RANNAMETSATEE4 Kinnistu aadress: Rannametsa tee 4, Pärnu linn, Pärnu linn, Pärnu maakond

Lepingu number: KPJ-4/2020-138 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Retti Laos Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 579,4 579,4 579,4 579,4 579,4 579,4 579,4 579,4 579,4 579,4 579,4 579,4 579,4

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 6 718,07 80 616,84 Ei muutu 6 718,07 6 718,07 6 718,07 6 718,07 6 718,07 6 718,07 6 718,07 6 718,07 6 718,07 6 718,07 6 718,07 6 718,07 11,59 80 616,84 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 232,08 2 784,94 Indekseerimine 239,04 239,04 239,04 239,04 239,04 239,04 239,04 239,04 239,04 239,04 239,04 239,04 0,41 2 868,48 6,96 3,00% 83,55 3,00% 31.12 THI 4%, piirmäär 3%

200 Tehnohooldus 395,71 4 748,46 Indekseerimine 407,58 407,58 407,58 407,58 407,58 407,58 407,58 407,58 407,58 407,58 407,58 407,58 0,70 4 890,92 11,87 3,00% 142,45 3,00% 31.12 THI 4%, piirmäär 3%

300 Heakord

400 Remondikomponent 1 112,00 13 344,00 Ei muutu 1 112,00 1 112,00 1 112,00 1 112,00 1 112,00 1 112,00 1 112,00 1 112,00 1 112,00 1 112,00 1 112,00 1 112,00 1,92 13 344,00 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 6,09 73,12 Indekseerimine 6,28 6,28 6,28 6,28 6,28 6,28 6,28 6,28 6,28 6,28 6,28 6,28 0,01 75,32 0,18 3,00% 2,19 3,00% 31.12 THI 4%, piirmäär 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 8 463,95 101 567,36 8 482,96 8 482,96 8 482,96 8 482,96 8 482,96 8 482,96 8 482,96 8 482,96 8 482,96 8 482,96 8 482,96 8 482,96 14,64 101 795,56 19,02 0,22% 228,20 0,22%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos

200 Tehnohooldus

300 Heakord 926,50 11 118,00 Teenuse hinna muutus

1 014,00 1 014,00 1 014,00 1 014,00 1 014,00 1 014,00 1 014,00 1 014,00 1 014,00 1 014,00 1 014,00 1 014,00 1,75 12 168,00 87,50 9,44% 1 050,00 9,44%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 1 538,69 15 129,72 Teenuse hinna muutus

951,39 882,16 813,87 745,58 676,36 608,07 608,07 676,36 745,58 813,87 882,16 951,39 1,64 9 354,86 −587,30 −38,17% −5 774,86 −38,17% Tarbimise mahu langus ja ühikhinna langus

620 Küte 630 Vesi ja kanalisatsioon 4,17 51,58 Teenuse hinna

muutus 0,81 0,77 0,81 0,81 0,82 0,83 0,80 0,81 0,91 0,92 0,87 0,80 0,00 9,96 −3,36 −80,64% −41,62 −80,69% Aluseks 2023.a tarbimise maht, tarbimise

mahu langus 640 Kommunikatsiooniteenused

700 Tugiteenused 25,00 300,00 Teenuse hinna muutus

25,83 25,83 25,83 25,83 25,83 25,83 25,83 25,83 25,83 25,83 25,83 25,83 0,04 310,00 0,83 3,33% 10,00 3,33%

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 2 494,36 26 599,30 1 992,03 1 922,77 1 854,51 1 786,22 1 717,01 1 648,73 1 648,70 1 717,00 1 786,33 1 854,62 1 922,87 1 992,03 3,44 21 842,83 −502,33 −20,14% −4 756,48 −17,88%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 10 958,31 128 166,66 10 474,99 10 405,73 10 337,48 10 269,19 10 199,97 10 131,70 10 131,67 10 199,96 10 269,29 10 337,58 10 405,83 10 474,99 18,08 123 638,38 −483,31 −4,41% −4 528,28 −3,53%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 13 369,13 156 363,33 12 779,49 12 694,99 12 611,72 12 528,41 12 443,96 12 360,67 12 360,63 12 443,96 12 528,53 12 611,85 12 695,12 12 779,49 22,06 150 838,83 −589,64 −4,41% −5 524,50 −3,53%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Elektriküte Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 77,02 49,15 46,50 57,56 57,56 0,01% 100,00% 57,56 157,79 3,00% 162,52 9 354,86 Aluseks 2021-2023.a tarbimise maht ja 2023.a keskmi ne ühikhind

6200 Soojusenergia, MWh 3,00% Elektriküte

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 2,00 16,00 3,00 7,00 3,00 −57,14% 100,00% 3,00 3,10 7,12% 3,32 9,96 Aluseks 2023.a tarbimise maht ja 2023.a keskmine ühi khind vastavalt Pärnu Vee kehtivale hinnakirjale .

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2022 31.12.2031 2 984,86 Lisa 6.1 (tegelik maksumus)

01.09.2020 31.08.2030 3 733,21 Bilansiline

2025 - LOU - Maksu- ja Tolliamet - Koidula raudteejaam - Matsuri kula - Setomaa vald - Voru maakond (U1980-11).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

ALVAR KOSSO PNOEE-38703302753 2024-03-12 11:20:00

2025 - LOU - Maksu- ja Tolliamet - Koidula raudteejaam - Matsuri kula - Setomaa vald - Voru maakond (U1980-11).pdf

ÜÜRIKOOD KOKOI10_01 Üürniku nimi: Maksu- ja Tolliamet Kinnistu kood: KOIDULAJAAMAHOON Kinnistu aadress: Koidula raudteejaam, Matsuri küla, Setomaa vald, Võru maakond

Lepingu number: Ü1980/11 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Danel Udu Lepingu spetsialist: Ragne Künnapas

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 2 471,2 2 471,2 2 471,2 2 471,2 2 471,2 2 471,2 2 471,2 2 471,2 2 471,2 2 471,2 2 471,2 2 471,2 2 471,2

Üür ja üüriteenused

Netoüür 1 507,34 18 088,11 Indekseerimine 1 552,56 1 552,56 1 552,56 1 552,56 1 552,56 1 552,56 1 552,56 1 552,56 1 552,56 1 552,56 1 552,56 1 552,56 0,63 18 630,75 45,22 3,00% 542,64 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 85 265,70 1 023 188,40 Ei muutu 85 265,70 85 265,70 85 265,70 85 265,70 85 265,70 85 265,70 85 265,70 85 265,70 85 265,70 85 265,70 85 265,70 85 265,70 34,50 1 023 188,40 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 764,82 9 177,79 Indekseerimine 787,76 787,76 787,76 787,76 787,76 787,76 787,76 787,76 787,76 787,76 787,76 787,76 0,32 9 453,12 22,94 3,00% 275,33 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus 4 326,91 40 650,31 Teenuse hinna muutus

4 327,24 4 327,24 4 327,24 4 327,24 4 327,24 4 327,24 4 327,24 4 327,24 4 327,24 4 327,24 4 327,24 4 327,24 1,75 51 926,83 0,33 0,01% 11 276,52 27,74% Uus hange al 01.07.2024, hanke prognoos (tegeliku maksumuse selgumisel sõlmitakse üürilepingu muudatus).

300 Heakord 11 679,46 130 724,79 Teenuse hinna muutus

11 679,34 11 679,34 11 679,34 11 679,34 11 679,34 11 679,34 11 679,34 11 679,34 11 679,34 11 679,34 11 679,34 11 679,34 4,73 140 152,03 −0,12 9 427,24 7,21% Uus hange al 01.07.2024, hanke prognoos (tegeliku maksumuse selgumisel sõlmitakse üürilepingu muudatus).

400 Remondikomponent 18 879,06 226 548,72 Ei muutu 18 879,06 18 879,06 18 879,06 18 879,06 18 879,06 18 879,06 18 879,06 18 879,06 18 879,06 18 879,06 18 879,06 18 879,06 7,64 226 548,72 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 30,65 367,81 Indekseerimine 31,57 31,57 31,57 31,57 31,57 31,57 31,57 31,57 31,57 31,57 31,57 31,57 0,01 378,84 0,92 3,00% 11,03 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 122 453,93 1 448 745,93 122 523,23 122 523,23 122 523,23 122 523,23 122 523,23 122 523,23 122 523,23 122 523,23 122 523,23 122 523,23 122 523,23 122 523,23 49,58 1 470 278,70 69,29 0,06% 21 532,78 1,49%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 6 144,97 60 422,55 Teenuse hinna muutus

3 793,25 3 517,24 3 244,96 2 972,68 2 696,68 2 424,40 2 424,40 2 696,68 2 972,68 3 244,96 3 517,24 3 793,25 1,54 37 298,42 −2 351,72 −38,27% −23 124,12 −38,27% Aluseks 2023. a tarbimine, 2023. a keskmine ühikhind, ühikhinna langus

620 Küte 4 705,93 32 862,66 Teenuse hinna muutus

4 732,15 4 830,26 4 195,82 2 871,34 1 730,00 598,47 457,84 461,11 902,61 2 841,91 4 398,58 4 683,09 1,90 32 703,17 26,22 0,56% −159,49 −0,49%

630 Vesi ja kanalisatsioon Teenuse hinna muutus

Puurkaev

640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 10 850,91 93 285,21 8 525,40 8 347,50 7 440,78 5 844,02 4 426,67 3 022,87 2 882,24 3 157,79 3 875,29 6 086,87 7 915,82 8 476,34 3,43 70 001,59 −2 325,51 −21,43% −23 283,61 −24,96%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 133 304,84 1 542 031,13 131 048,62 130 870,72 129 964,00 128 367,25 126 949,90 125 546,09 125 405,47 125 681,02 126 398,52 128 610,09 130 439,04 130 999,57 53,01 1 540 280,30 −2 256,21 −1,69% −1 750,84 −0,11%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 162 631,90 1 881 277,98 159 879,32 159 662,28 158 556,09 156 608,04 154 878,88 153 166,23 152 994,67 153 330,84 154 206,19 156 904,31 159 135,63 159 819,47 64,67 1 879 141,96 −2 752,58 −1,69% −2 136,02 −0,11%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Põlevkiviõli Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 177,81 154,78 233,64 188,74 233,64 23,79% 60,06% 140,32 258,06 3,00% 265,80 37 298,42 Aluseks 2023. a tarbimine ja 2023. a keskmine ühikhin d

6200 Soojusenergia, MWh 498,36 512,23 400,58 470,39 400,00 −14,96% 70,02% 280,08 111,14 5,06% 116,76 32 703,17 Aluseks 2023. a tarbimine ja 2023. a keskmine ühikhin d

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 4 046,00 3 316,00 3 554,00 3 638,67 3 554,00 −2,33% 7,12% Oma puurkaev

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2018 31.12.2027 85 265,70 Kapitalikomponent (bilansiline) - üürniku (EMTA) bilansist vara üle võtmine

2025 - LOU - Maksu- ja Tolliamet - Lossi tn 19 - Viljandi linn - Viljandi maakond (KPJ-4-2020-281).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

ALVAR KOSSO PNOEE-38703302753 2024-03-12 10:26:55

2025 - LOU - Maksu- ja Tolliamet - Lossi tn 19 - Viljandi linn - Viljandi maakond (KPJ-4-2020-281).pdf

ÜÜRIKOOD VILOSSI19_05 Üürniku nimi: Maksu- ja Tolliamet Kinnistu kood: VILOSSI19 Kinnistu aadress: Lossi tn 19, Viljandi linn, Viljandi maakond

Lepingu number: KPJ-4/2020-281 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Danel Udu Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 488,6 488,6 488,6 488,6 488,6 488,6 488,6 488,6 488,6 488,6 488,6 488,6 488,6

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 290,00 3 480,00 Ei muutu 290,00 290,00 290,00 290,00 290,00 290,00 290,00 290,00 290,00 290,00 290,00 290,00 0,59 3 480,00 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 196,98 2 363,70 Indekseerimine 202,88 202,88 202,88 202,88 202,88 202,88 202,88 202,88 202,88 202,88 202,88 202,88 0,42 2 434,61 5,91 3,00% 70,91 3,00% 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus 504,90 6 058,75 Indekseerimine 520,04 520,04 520,04 520,04 520,04 520,04 520,04 520,04 520,04 520,04 520,04 520,04 1,06 6 240,51 15,15 3,00% 181,76 3,00% 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3%

300 Heakord

400 Remondikomponent 815,97 9 791,61 Ei muutu 815,97 815,97 815,97 815,97 815,97 815,97 815,97 815,97 815,97 815,97 815,97 815,97 1,67 9 791,61 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 6,49 77,87 Indekseerimine 6,68 6,68 6,68 6,68 6,68 6,68 6,68 6,68 6,68 6,68 6,68 6,68 0,01 80,21 0,19 3,00% 2,34 3,00% 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 1 814,33 21 771,93 1 835,58 1 835,58 1 835,58 1 835,58 1 835,58 1 835,58 1 835,58 1 835,58 1 835,58 1 835,58 1 835,58 1 835,58 3,76 22 026,94 21,25 1,17% 255,01 1,17%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine

200 Tehnohooldus

300 Heakord 1 320,33 15 843,92 Teenuse hinna muutus

1 526,30 1 526,30 1 526,30 1 526,30 1 526,30 1 526,30 1 526,30 1 526,30 1 526,30 1 526,30 1 526,30 1 526,30 3,12 18 315,63 205,98 15,60% 2 471,71 15,60% Uue hanke prognoosmaksumus alates 01.07.2024

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 552,27 5 430,38 Teenuse hinna muutus

378,77 351,21 324,02 296,83 269,27 242,09 242,09 269,27 296,83 324,02 351,21 378,77 0,78 3 724,39 −173,50 −31,42% −1 705,99 −31,42% Ühikhinna langus

620 Küte 1 178,52 8 229,89 Teenuse hinna muutus

1 003,38 1 024,18 889,66 608,82 366,82 126,90 97,08 97,77 191,38 602,58 932,65 992,98 2,03 6 934,19 −175,14 −14,86% −1 295,70 −15,74% Ühikhinna langus

630 Vesi ja kanalisatsioon 12,08 149,56 Teenuse hinna muutus

16,87 16,08 16,85 16,87 17,10 17,45 16,78 16,97 19,05 19,14 18,26 16,83 0,03 208,25 4,78 39,59% 58,69 39,24% Ühikhinna tõus

640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 16,23 194,74 Teenuse hinna

muutus 17,77 17,77 17,77 17,77 17,77 17,77 17,77 17,77 17,77 17,77 17,77 17,77 0,04 213,27 1,54 9,51% 18,53 9,51%

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 3 079,43 29 848,50 2 943,09 2 935,54 2 774,60 2 466,60 2 197,26 1 930,51 1 900,02 1 928,09 2 051,35 2 489,82 2 846,20 2 932,65 6,00 29 395,73 −136,34 −4,43% −452,77 −1,52%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 4 893,76 51 620,43 4 778,67 4 771,12 4 610,18 4 302,18 4 032,84 3 766,09 3 735,60 3 763,67 3 886,93 4 325,39 4 681,78 4 768,23 9,76 51 422,67 −115,09 −2,35% −197,76 −0,38%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 5 970,38 62 976,92 5 829,98 5 820,77 5 624,42 5 248,66 4 920,07 4 594,62 4 557,44 4 591,68 4 742,05 5 276,98 5 711,77 5 817,24 11,91 62 735,66 −140,41 −2,35% −241,26 −0,38%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 23,51 21,26 20,40 21,72 21,72 83,22% 18,08 200,04 3,00% 206,04 3 724,39 Aluseks 2021-2023.a tarbimise maht ja 2023.a keskmi ne ühikhind

6200 Soojusenergia, MWh 96,59 109,20 81,67 95,82 95,82 83,22% 79,74 83,67 3,93% 86,96 6 934,19 Aluseks 2021-2023.a tarbimise maht ja 2023.a keskmi ne ühikhind

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 95,00 96,00 79,62 90,21 80,00 −11,31% 83,22% 66,58 2,92 7,12% 3,13 208,25 Aluseks 2023.a tarbimise maht ja 2023.a keskmine ühi khind vastavalt teenusepakkuja hinnakirjale

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.04.2021 31.03.2026 290,00 Bilansiline

2025 - LOU - Maksu- ja Tolliamet - Luhamaa tollipunkt - Luta kula - Setomaa vald - Voru maakond (U14004-17).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

ALVAR KOSSO PNOEE-38703302753 2024-03-12 10:28:48

2025 - LOU - Maksu- ja Tolliamet - Luhamaa tollipunkt - Luta kula - Setomaa vald - Voru maakond (U14004-17).pdf

ÜÜRIKOOD LULUH_05 Üürniku nimi: Maksu- ja Tolliamet Kinnistu kood: LUHAMAA Kinnistu aadress: Luhamaa tollipunkt, Lütä küla, Setomaa vald, Võru maakond

Lepingu number: Ü14004/17 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Danel Udu Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 4 072,4 4 072,4 4 072,4 4 072,4 4 072,4 4 072,4 4 072,4 4 072,4 4 072,4 4 072,4 4 072,4 4 072,4 4 072,4

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 26 969,95 324 683,95 VV otsustatud investeering

26 843,77 26 843,77 26 843,77 26 843,77 26 843,77 26 843,77 26 843,77 26 843,77 26 843,77 26 843,77 26 843,77 26 843,77 6,59 322 125,24 −126,18 −0,47% −2 558,71 −0,79% Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 1 458,87 17 506,49 Indekseerimine 1 502,64 1 502,64 1 502,64 1 502,64 1 502,64 1 502,64 1 502,64 1 502,64 1 502,64 1 502,64 1 502,64 1 502,64 0,37 18 031,68 43,77 3,00% 525,19 3,00% 31.12 THI 4%, piirmäär 3%

200 Tehnohooldus

300 Heakord

400 Remondikomponent 10 954,05 131 448,61 Ei muutu 11 837,80 11 837,80 11 837,80 11 837,80 11 837,80 11 837,80 11 837,80 11 837,80 11 837,80 11 837,80 11 837,80 11 837,80 2,91 142 053,61 883,75 8,07% 10 605,00 8,07% Ei indekseerita. Lisatud ehituses olevate süsteemide remondikomponendi prognoos summas 883,75€/kuu

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 41,92 503,10 Indekseerimine 43,18 43,18 43,18 43,18 43,18 43,18 43,18 43,18 43,18 43,18 43,18 43,18 0,01 518,19 1,26 3,00% 15,09 3,00% 31.12 THI 4%, piirmäär 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 39 424,80 474 142,15 40 227,39 40 227,39 40 227,39 40 227,39 40 227,39 40 227,39 40 227,39 40 227,39 40 227,39 40 227,39 40 227,39 40 227,39 9,88 482 728,72 802,59 2,04% 8 586,58 1,81%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos

200 Tehnohooldus 7 474,51 89 694,15 Teenuse hinna muutus

8 746,53 8 746,53 8 746,53 8 746,53 8 746,53 8 746,53 8 746,53 8 746,53 8 746,53 8 746,53 8 746,53 8 746,53 2,15 104 958,33 1 272,01 17,02% 15 264,18 17,02% Uue hanke prognoosmaksumus alates 01.07.2024 + ehituses olevate süsteemide (pollarid, väravad) hoolduse kulu

300 Heakord 13 184,34 158 212,07 Teenuse hinna muutus

15 426,98 15 426,98 15 426,98 15 426,98 15 426,98 15 426,98 15 426,98 15 426,98 15 426,98 15 426,98 15 426,98 15 426,98 3,79 185 123,73 2 242,64 17,01% 26 911,66 17,01% Uue hanke prognoosmaksumus alates 01.07.2024

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 20 885,43 205 363,12 Teenuse hinna muutus

12 336,83 11 439,16 10 553,63 9 668,09 8 770,43 7 884,89 7 884,89 8 770,43 9 668,09 10 553,63 11 439,16 12 336,83 3,03 121 306,06 −8 548,60 −40,93% −84 057,06 −40,93% Ühikhinna langus

620 Küte 3 760,21 26 258,48 Teenuse hinna muutus

5 103,51 5 209,32 4 525,09 3 096,67 1 865,76 645,43 493,77 497,30 973,44 3 064,93 4 743,76 5 050,61 1,24 35 269,62 1 343,30 35,72% 9 011,14 34,32% Ühikhinna tõus

630 Vesi ja kanalisatsioon 40,77 504,64 Teenuse hinna muutus

73,28 69,84 73,18 73,28 74,27 75,81 72,91 73,73 82,77 83,14 79,34 73,09 0,02 904,63 32,50 79,71% 399,99 79,26% Tarbimise mahu tõus ja ühikhinna tõus

640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 45 345,27 480 032,46 41 687,12 40 891,83 39 325,41 37 011,55 34 883,97 32 779,64 32 625,09 33 514,96 34 897,81 37 875,20 40 435,77 41 634,04 10,22 447 562,38 −3 658,15 −8,07% −32 470,08 −6,76%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 84 770,07 954 174,60 81 914,51 81 119,22 79 552,80 77 238,94 75 111,36 73 007,04 72 852,48 73 742,36 75 125,21 78 102,59 80 663,16 81 861,43 20,10 930 291,10 −2 855,55 −3,37% −23 883,50 −2,50%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 103 419,48 1 164 093,02 99 935,71 98 965,45 97 054,42 94 231,51 91 635,86 89 068,58 88 880,03 89 965,67 91 652,75 95 285,16 98 409,06 99 870,94 24,52 1 134 955,14 −3 483,78 −3,37% −29 137,87 −2,50%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Põlevkiviõli Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 829,68 675,66 807,04 770,79 807,04 4,70% 99,43% 802,41 146,77 3,00% 151,18 121 306,06 Aluseks 2023.a tarbimise maht ja 2023.a keskmine ühi khind

6200 Soojusenergia, MWh 308,03 291,83 285,03 294,96 285,03 −3,37% 99,43% 283,39 118,46 5,06% 124,45 35 269,62 Aluseks 2023.a tarbimise maht ja 2023.a keskmine ühi khind

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 1 655,90 1 996,75 2 071,65 1 908,10 2 071,65 8,57% 99,43% 2 059,76 0,41 7,12% 0,44 904,63 Aluseks 2023.a tarbimise maht ja 2023.a keskmine ühi khind

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.08.2022 31.07.2027 3 251,59 Pisiparendus 2021 lisa 6.5 alusel (tegelik, muudatus nr 9)

01.01.2020 31.12.2024 126,18 Pisiparendus 2019 lisa 6.3 alusel (enne oli nr lisa 6.4)

01.01.2018 30.06.2036 9 461,94 Bilansiline

31.07.2016 30.06.2036 14 130,24 Investeering 2

01.08.2009 31.05.2024 208,91 Lepingu 2.6-4/114 investeering

2025 - LOU - Maksu- ja Tolliamet - Piiripunkti - Koidula kula - Setomaa vald - Voru maakond (U13936-17).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

ALVAR KOSSO PNOEE-38703302753 2024-03-12 11:21:20

2025 - LOU - Maksu- ja Tolliamet - Piiripunkti - Koidula kula - Setomaa vald - Voru maakond (U13936-17).pdf

ÜÜRIKOOD KOKOI_05 Üürniku nimi: Maksu- ja Tolliamet Kinnistu kood: KOIDULA Kinnistu aadress: Piiripunkti, Koidula küla, Setomaa vald, Võru maakond

Lepingu number: Ü13936/17 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Danel Udu Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 3 215,9 3 215,9 3 215,9 3 215,9 3 215,9 3 215,9 3 215,9 3 215,9 3 215,9 3 215,9 3 215,9 3 215,9 3 215,9

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 13 509,61 162 115,32 Ei muutu 13 251,85 13 251,85 13 251,85 13 251,85 13 251,85 13 251,85 13 251,85 13 251,85 13 251,85 13 251,85 13 251,85 13 251,85 4,12 159 022,20 −257,76 −1,91% −3 093,12 −1,91% Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 853,54 10 242,51 Indekseerimine 879,15 879,15 879,15 879,15 879,15 879,15 879,15 879,15 879,15 879,15 879,15 879,15 0,27 10 549,79 25,61 3,00% 307,28 3,00% 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus

300 Heakord

400 Remondikomponent 8 650,78 103 809,36 Ei muutu 9 005,43 9 005,43 9 005,43 9 005,43 9 005,43 9 005,43 9 005,43 9 005,43 9 005,43 9 005,43 9 005,43 9 005,43 2,80 108 065,16 354,65 4,10% 4 255,80 4,10% Ei indekseerita. Lisatud ehituses olevate süsteemide remondikomponendi prognoos summas 354,65€

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 38,66 463,90 Indekseerimine 39,82 39,82 39,82 39,82 39,82 39,82 39,82 39,82 39,82 39,82 39,82 39,82 0,01 477,81 1,16 3,00% 13,92 3,00% 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 23 052,59 276 631,09 23 176,25 23 176,25 23 176,25 23 176,25 23 176,25 23 176,25 23 176,25 23 176,25 23 176,25 23 176,25 23 176,25 23 176,25 7,21 278 114,96 123,66 0,54% 1 483,87 0,54%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus 4 268,02 51 216,24 Teenuse hinna muutus

4 993,72 4 993,72 4 993,72 4 993,72 4 993,72 4 993,72 4 993,72 4 993,72 4 993,72 4 993,72 4 993,72 4 993,72 1,55 59 924,64 725,70 17,00% 8 708,40 17,00% Uue hanke prognoos alates 01.07.2024

300 Heakord 9 958,33 119 499,92 Teenuse hinna muutus

11 184,57 11 184,57 11 184,57 11 184,57 11 184,57 11 184,57 11 184,57 11 184,57 11 184,57 11 184,57 11 184,57 11 184,57 3,48 134 214,82 1 226,24 12,31% 14 714,90 12,31% Uue hanke prognoos alates 01.07.2024

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 15 502,58 152 434,43 Teenuse hinna muutus

10 105,53 9 370,22 8 644,85 7 919,47 7 184,17 6 458,79 6 458,79 7 184,17 7 919,47 8 644,85 9 370,22 10 105,53 3,14 99 366,06 −5 397,05 −34,81% −53 068,37 −34,81% Tarbimise mahu langus ja ühikhinna langus

620 Küte 3 621,34 25 288,71 Teenuse hinna muutus

4 689,51 4 786,74 4 158,01 2 845,47 1 714,41 593,08 453,72 456,96 894,48 2 816,30 4 358,95 4 640,90 1,44 32 408,52 1 068,17 29,50% 7 119,81 28,15% Ühikhinna tõus

630 Vesi ja kanalisatsioon 40,48 500,96 Teenuse hinna muutus

4,11 3,91 4,10 4,11 4,16 4,25 4,09 4,13 4,64 4,66 4,45 4,10 0,00 50,69 −36,37 −89,86% −450,27 −89,88% Saastetasu. Aluseks 2023.a tarbimise maht ja keskmine ühikhind

640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 33 390,75 348 940,27 30 977,44 30 339,16 28 985,25 26 947,34 25 081,03 23 234,41 23 094,89 23 823,55 24 996,88 27 644,09 29 911,90 30 928,81 9,62 325 964,73 −2 413,31 −7,23% −22 975,54 −6,58%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 56 443,34 625 571,36 54 153,68 53 515,41 52 161,50 50 123,58 48 257,27 46 410,65 46 271,13 46 999,79 48 173,12 50 820,34 53 088,15 54 105,06 16,82 604 079,69 −2 289,66 −4,06% −21 491,67 −3,44%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 68 860,88 763 197,06 66 067,49 65 288,80 63 637,03 61 150,77 58 873,87 56 621,00 56 450,78 57 339,75 58 771,21 62 000,82 64 767,54 66 008,17 20,53 736 977,22 −2 793,38 −4,06% −26 219,84 −3,44%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Põlevkiviõli Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 674,37 661,36 630,76 655,50 630,00 −3,89% 100,00% 630,00 153,13 3,00% 157,72 99 366,06 Aluseks 2023.a tarbimise maht ja keskmine ühikhind

6200 Soojusenergia, MWh 262,64 281,75 212,00 252,13 212,00 −15,92% 99,40% 210,72 146,39 5,06% 153,80 32 408,52 Aluseks 2023.a tarbimise maht ja keskmine ühikhind

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 90,32 93,93 91,93 92,06 91,00 −1,15% 100,00% 91,00 0,52 7,12% 0,56 50,69 Aluseks 2023.a tarbimise maht ja keskmine ühikhind

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.11.2023 31.10.2028 3 059,14 Pisiparendus 2021 lisa 6.3 alusel (tegelik maksumus, muudatus nr 7)

01.01.2020 31.12.2024 257,76 Pisiparendus 2019 lisa 6.2 alusel

01.01.2018 31.12.2027 10 192,71 Bilansiline

2025 - LOU - Maksu- ja Tolliamet - Sopruse pst 4 - Tartu linn - Tartu linn - Tartu maakond (U2963-11).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

ALVAR KOSSO PNOEE-38703302753 2024-03-12 10:27:52

2025 - LOU - Maksu- ja Tolliamet - Sopruse pst 4 - Tartu linn - Tartu linn - Tartu maakond (U2963-11).pdf

ÜÜRIKOOD SOPRUSE4_02 Üürniku nimi: Maksu- ja Tolliamet Kinnistu kood: SOPRUSEPST4 Kinnistu aadress: Sõpruse pst 4, Tartu linn, Tartu linn, Tartu maakond

Lepingu number: Ü2963/11 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Verdo Aun Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 1 982,0 1 982,0 1 982,0 1 982,0 1 982,0 1 982,0 1 982,0 1 982,0 1 982,0 1 982,0 1 982,0 1 982,0 1 982,0

Üür ja üüriteenused

Netoüür 7 162,26 85 947,13 Indekseerimine 7 305,51 7 305,51 7 305,51 7 305,51 7 305,51 7 305,51 7 305,51 7 305,51 7 305,51 7 305,51 7 305,51 7 305,51 3,69 87 666,07 143,25 2,00% 1 718,94 2,00% 31.12 THI 4%, piirmäär 3%, koefitsient 0,5 Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent)

100 Kinnisvara haldamine 600,30 7 203,63 Indekseerimine 612,31 612,31 612,31 612,31 612,31 612,31 612,31 612,31 612,31 612,31 612,31 612,31 0,31 7 347,71 12,01 2,00% 144,07 2,00%

200 Tehnohooldus 621,00 7 452,04 Indekseerimine 633,42 633,42 633,42 633,42 633,42 633,42 633,42 633,42 633,42 633,42 633,42 633,42 0,32 7 601,08 12,42 2,00% 149,04 2,00%

300 Heakord 2 898,02 34 776,24 Indekseerimine 2 955,98 2 955,98 2 955,98 2 955,98 2 955,98 2 955,98 2 955,98 2 955,98 2 955,98 2 955,98 2 955,98 2 955,98 1,49 35 471,76 57,96 2,00% 695,52 2,00%

400 Remondikomponent 2 732,42 32 789,08 Indekseerimine 2 787,07 2 787,07 2 787,07 2 787,07 2 787,07 2 787,07 2 787,07 2 787,07 2 787,07 2 787,07 2 787,07 2 787,07 1,41 33 444,86 54,65 2,00% 655,78 2,00%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 20,70 248,41 Indekseerimine 21,11 21,11 21,11 21,11 21,11 21,11 21,11 21,11 21,11 21,11 21,11 21,11 0,01 253,38 0,41 2,00% 4,97 2,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused 24,82 297,87 Indekseerimine 25,32 25,32 25,32 25,32 25,32 25,32 25,32 25,32 25,32 25,32 25,32 25,32 0,01 303,83 0,50 2,00% 5,96 2,00%

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 14 059,53 168 714,41 14 340,72 14 340,72 14 340,72 14 340,72 14 340,72 14 340,72 14 340,72 14 340,72 14 340,72 14 340,72 14 340,72 14 340,72 7,24 172 088,70 281,19 2,00% 3 374,29 2,00%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord Sisaldub üüris

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 2 644,41 31 732,87 Teenuse hinna muutus

1 759,19 1 631,18 1 504,91 1 378,64 1 250,63 1 124,36 1 124,36 1 250,63 1 378,64 1 504,91 1 631,18 1 759,19 0,89 17 297,82 −885,22 −33,48% −14 435,05 −45,49% Tarbimise mahu langus ja ühikhinna langus

620 Küte 1 558,21 18 698,52 Teenuse hinna muutus

2 245,53 2 292,08 1 991,03 1 362,53 820,93 283,99 217,26 218,81 428,31 1 348,56 2 087,24 2 222,25 1,12 15 518,51 687,32 44,11% −3 180,01 −17,01% Ühikhinna langus

630 Vesi ja kanalisatsioon 70,85 850,25 Teenuse hinna muutus

62,40 59,48 62,33 62,40 63,25 64,56 62,09 62,79 70,49 70,80 67,56 62,25 0,03 770,41 −8,45 −11,93% −79,84 −9,39% Tarbimise mahu langus

640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 14,57 174,90 Teenuse hinna

muutus 14,10 14,10 14,10 14,10 14,10 14,10 14,10 14,10 14,10 14,10 14,10 14,10 0,01 169,20 −0,47 −3,26% −5,70 −3,26%

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 4 288,05 51 456,54 4 081,22 3 996,84 3 572,36 2 817,66 2 148,91 1 487,01 1 417,81 1 546,33 1 891,54 2 938,37 3 800,09 4 057,79 2,05 33 755,94 −206,82 −4,82% −17 700,60 −34,40%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 18 347,58 220 170,95 18 421,95 18 337,57 17 913,09 17 158,39 16 489,64 15 827,73 15 758,54 15 887,06 16 232,26 17 279,09 18 140,81 18 398,51 9,28 205 844,64 74,37 0,41% −14 326,31 −6,51%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 22 384,05 268 608,56 22 474,77 22 371,83 21 853,97 20 933,24 20 117,36 19 309,83 19 225,42 19 382,21 19 803,36 21 080,50 22 131,79 22 446,19 11,32 251 130,46 90,73 0,41% −17 478,10 −6,51%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 154,97 135,31 144,22 144,83 144,22 −0,42% 71,00% 102,40 164,01 3,00% 168,93 17 297,82 Aluseks 2023.a keskmise tarbimise maht ja 2023.a ke skmine ühikhind

6200 Soojusenergia, MWh 328,53 288,00 258,70 291,74 291,74 70,50% 205,68 72,60 3,93% 75,45 15 518,51 Aluseks 2021-2023.a keskmise tarbimise maht ja kehti v ühikhind vastavalt teenuse pakkuja kehtivale hinna kirjale

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 448,00 508,00 505,00 487,00 487,00 71,00% 345,77 2,08 7,12% 2,23 770,41 Aluseks 2023.a keskmise tarbimise maht ja kehtiv ühik hind vastavalt teenuse pakkuja kehtivale hinnakirjale

E-kiri.eml

Tere!

Edastame Teile Riigi Kinnisvara AS-i dokumendihaldussüsteemi kaudu dokumendi.

Juhul, kui dokument ei avane, siis palun andke sellest teada aadressile [email protected].

Lugupidamisega

Riigi Kinnisvara AS