Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta

2025 - IDA - Rahandusministeerium - F. R. Kreutzwaldi tn 5 - Rakvere linn - Laane-Viru maakond (U18011-19).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

MARGO MERIRAND PNOEE-37008110353 2024-03-12 11:07:15

2025 - IDA - Rahandusministeerium - F. R. Kreutzwaldi tn 5 - Rakvere linn - Laane-Viru maakond (U18011-19).pdf

ÜÜRIKOOD RAKVKREUTZWAL_27 Üürniku nimi: Rahandusministeerium Kinnistu kood: RAKVKREUTZWALDI5 Kinnistu aadress: F. R. Kreutzwaldi tn 5, Rakvere linn, Lääne-Viru maakond

Lepingu number: Ü18011/19 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Janar Vellak Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 294,3 294,3 294,3 294,3 294,3 294,3 294,3 294,3 294,3 294,3 294,3 294,3 294,3

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 982,70 11 792,40 Ei muutu 982,70 982,70 982,70 982,70 982,70 982,70 982,70 982,70 982,70 982,70 982,70 982,70 3,34 11 792,40 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 92,92 1 115,01 Indekseerimine 95,70 95,70 95,70 95,70 95,70 95,70 95,70 95,70 95,70 95,70 95,70 95,70 0,33 1 148,46 2,79 3,00% 33,45 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus 140,38 1 684,56 Indekseerimine 144,59 144,59 144,59 144,59 144,59 144,59 144,59 144,59 144,59 144,59 144,59 144,59 0,49 1 735,09 4,21 3,00% 50,54 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%

300 Heakord

400 Remondikomponent 514,00 6 167,98 Ei muutu 514,00 514,00 514,00 514,00 514,00 514,00 514,00 514,00 514,00 514,00 514,00 514,00 1,75 6 167,98 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 3,56 42,67 Indekseerimine 3,66 3,66 3,66 3,66 3,66 3,66 3,66 3,66 3,66 3,66 3,66 3,66 0,01 43,95 0,11 3,00% 1,28 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 1 733,55 20 802,61 1 740,66 1 740,66 1 740,66 1 740,66 1 740,66 1 740,66 1 740,66 1 740,66 1 740,66 1 740,66 1 740,66 1 740,66 5,91 20 887,88 7,11 0,41% 85,27 0,41%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 696,17 8 354,09 Teenuse hinna muutus

796,11 796,11 796,11 796,11 796,11 796,11 796,11 796,11 796,11 796,11 796,11 796,11 2,71 9 553,31 99,93 14,35% 1 199,22 14,35% Aluseks uue hanke prognoosmaksumus (uus hange al 01.07.2024)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 951,00 9 351,00 Teenuse hinna muutus

788,33 730,97 674,38 617,79 560,43 503,85 503,85 560,43 617,79 674,38 730,97 788,33 2,68 7 751,49 −162,67 −17,11% −1 599,50 −17,11% Keskmise ühikhinna langus

620 Küte 630 Vesi ja kanalisatsioon 5,90 72,97 Teenuse hinna

muutus 5,39 5,14 5,39 5,39 5,47 5,58 5,37 5,43 6,09 6,12 5,84 5,38 0,02 66,60 −0,50 −8,50% −6,37 −8,73% Tarbimise vähenemine

640 Kommunikatsiooniteenused 4,20 50,43 Teenuse hinna muutus

4,12 4,12 4,12 4,12 4,12 4,12 4,12 4,12 4,12 4,12 4,12 4,12 0,01 49,44 −0,08 −1,96% −0,99 −1,96% Võrgutasu, fiiberkaabel

700 Tugiteenused 3,59 43,07 Teenuse hinna muutus

2,69 2,69 2,69 2,69 2,69 2,69 2,69 2,69 2,69 2,69 2,69 2,69 0,01 32,32 −0,90 −24,96% −10,75 −24,96% Aluseks kehtiva hanke maksumus (kuni 31.10.2025) ja uue hanke prognoosmaksumus (al 01.11.2025)

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 660,86 17 871,55 1 596,64 1 539,03 1 482,69 1 426,11 1 368,82 1 312,35 1 312,14 1 368,78 1 426,81 1 483,42 1 539,73 1 596,63 5,43 17 453,16 −64,21 −3,87% −418,39 −2,34%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 3 394,41 38 674,17 3 337,30 3 279,69 3 223,35 3 166,77 3 109,48 3 053,01 3 052,79 3 109,44 3 167,47 3 224,08 3 280,39 3 337,29 11,34 38 341,04 −57,11 −1,68% −333,12 −0,86%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 4 141,18 47 182,48 4 071,51 4 001,22 3 932,48 3 863,46 3 793,57 3 724,67 3 724,41 3 793,52 3 864,31 3 933,38 4 002,07 4 071,49 13,83 46 776,07 −69,67 −1,68% −406,41 −0,86%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Elektriküte Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 395,99 339,53 314,35 349,95 349,95 14,03% 49,09 153,32 3,00% 157,92 7 751,49 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 3,00% Elektriküte

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 181,00 165,00 167,00 171,00 171,00 13,27% 22,69 2,74 7,12% 2,94 66,60 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2022 31.01.2030 38,59 Bilansiline, lisanduv pind al 01.01.2022 (muudatus nr 1)

01.01.2022 31.01.2030 77,10 Paredustööd lisa 6.1 alusel, lisanduv pind al 01.01.2022 (tegelik, muudatus nr 1)

01.08.2020 31.01.2030 307,30 Bilansiline

01.02.2020 31.01.2030 487,95 Paredustööd lisa 6.1 alusel (tegelik, muudatus nr 1)

01.02.2020 31.01.2030 71,76 Tavasisustus lisa 6.1 alusel (tegelik, muudatus nr 1)

2025 - IDA - Rahandusministeerium - Keskvaljak 1 - Johvi linn - Johvi vald - Ida-Viru maakond (U14239-18).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

MARGO MERIRAND PNOEE-37008110353 2024-03-12 11:07:03

2025 - IDA - Rahandusministeerium - Keskvaljak 1 - Johvi linn - Johvi vald - Ida-Viru maakond (U14239-18).pdf

ÜÜRIKOOD KESKVALJAK1JO_21 Üürniku nimi: Rahandusministeerium Kinnistu kood: KESKVALJAK1JOHVI Kinnistu aadress: Keskväljak 1, Jõhvi linn, Jõhvi vald, Ida-Viru maakond

Lepingu number: Ü14239/18 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kristel Aunapuu Lepingu spetsialist: Ragne Künnapas

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 250,3 250,3 250,3 250,3 250,3 250,3 250,3 250,3 250,3 250,3 250,3 250,3 250,3

Üür ja üüriteenused

Netoüür Lepingu lõpp 31.12.2024, ettepanek pikendada lepingut kuni Keskväljak 1 ehitustööde alguseni, alates 01.01.2025 on toodud tasude prognoos. Lepingu pikendamiseks sõlmitakse eraldi üürilepingu muudatus.

Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 69,68 836,16 Uus leping 75,99 75,99 75,99 75,99 75,99 75,99 75,99 75,99 75,99 75,99 75,99 75,99 0,30 911,88 6,31 9,06% 75,72 9,06%

100 Kinnisvara haldamine 80,95 971,42 Uus leping 111,73 111,73 111,73 111,73 111,73 111,73 111,73 111,73 111,73 111,73 111,73 111,73 0,45 1 340,81 30,78 38,03% 369,39 38,03%

200 Tehnohooldus 101,79 1 221,51 Uus leping 176,14 176,14 176,14 176,14 176,14 176,14 176,14 176,14 176,14 176,14 176,14 176,14 0,70 2 113,70 74,35 73,04% 892,20 73,04%

300 Heakord

400 Remondikomponent 418,00 5 016,00 Ei muutu 418,00 418,00 418,00 418,00 418,00 418,00 418,00 418,00 418,00 418,00 418,00 418,00 1,67 5 016,00

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 2,70 32,35 Uus leping 5,50 5,50 5,50 5,50 5,50 5,50 5,50 5,50 5,50 5,50 5,50 5,50 0,02 66,03 2,81 104,10% 33,68 104,10%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 673,12 8 077,44 787,37 787,37 787,37 787,37 787,37 787,37 787,37 787,37 787,37 787,37 787,37 787,37 3,15 9 448,42 114,25 16,97% 1 370,98 16,97%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 455,42 5 465,05 Teenuse hinna muutus

518,20 518,20 518,20 518,20 518,20 518,20 518,20 518,20 518,20 518,20 518,20 518,20 2,07 6 218,40 62,78 13,78% 753,35 13,78% Olemasolev hange kuni 30.06.2026

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 436,61 5 239,31 Teenuse hinna muutus

318,29 295,13 272,29 249,44 226,28 203,43 203,43 226,28 249,44 272,29 295,13 318,29 1,27 3 129,73 −118,32 −27,10% −2 109,57 −40,26% Aluseks 2021-2023 keskmine tarbimine, 2023. a keskmine ühikhind, tarbimise mahu vähenemine, ühikhinna langus

620 Küte 177,26 2 127,12 Teenuse hinna muutus

369,39 377,05 327,53 224,14 135,04 46,72 35,74 35,99 70,46 221,84 343,35 365,56 1,46 2 552,82 192,13 108,39% 425,70 20,01% Aluseks 2021-2023 keskmine tarbimine, kehtiv ühikhind, ühikhinna tõus

630 Vesi ja kanalisatsioon 8,29 99,53 Teenuse hinna muutus

8,79 8,37 8,78 8,79 8,91 9,09 8,74 8,84 9,92 9,97 9,51 8,76 0,04 108,47 0,49 5,93% 8,94 8,98%

640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 3,38 40,57 Teenuse hinna

muutus 3,16 3,16 3,16 3,16 3,16 3,16 3,16 3,16 3,16 3,16 3,16 3,16 0,01 37,95 −0,22 −6,47% −2,62 −6,47%

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 080,97 12 971,58 1 217,84 1 201,92 1 129,95 1 003,73 891,59 780,60 769,28 792,48 851,18 1 025,46 1 169,36 1 213,98 4,85 12 047,37 136,87 12,66% −924,21 −7,12%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 1 754,09 21 049,02 2 005,20 1 989,29 1 917,32 1 791,09 1 678,96 1 567,97 1 556,65 1 579,85 1 638,55 1 812,83 1 956,73 2 001,35 8,00 21 495,79 251,12 14,32% 446,77 2,12%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 2 139,98 25 679,81 2 446,35 2 426,93 2 339,13 2 185,13 2 048,33 1 912,92 1 899,11 1 927,41 1 999,04 2 211,65 2 387,21 2 441,65 9,75 26 224,87 306,36 14,32% 545,06 2,12%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 112,68 107,91 105,85 108,81 108,81 18,80% 20,46 148,54 3,00% 153,00 3 129,73 Aluseks 2021-2023 keskmine tarbimine, 2023. a kesk mine ühikhind

6200 Soojusenergia, MWh 379,72 323,79 317,18 340,23 340,23 11,50% 39,13 62,78 3,93% 65,25 2 552,82 Aluseks 2021-2023 keskmine tarbimine, hetkel kehtiv ühikhind

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 141,00 148,00 174,00 154,33 154,33 18,80% 29,01 3,49 7,12% 3,74 108,47 Aluseks 2021-2023 keskmine tarbimine, 2023. a kesk mine ühikhind

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2025 31.12.2025 75,99 Bilansiline (prognoos, pikendamine)

01.06.2023 31.12.2024 69,68 Bilansiline al 01.06.2023., muudatus nr 5

01.04.2022 31.12.2023 78,57 Bilansiline al 01.04.2022, muudatus nr 4, kõik ruumid koos (01.04.22 - 31.12.2022)

2025 - LAA - Rahandusministeerium - Akadeemia tn 2 - Parnu linn - Parnu linn - Parnu maakond (KPJ-4-2020-305).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

LIIS LEBEDEV PNOEE-48612024228 2024-03-12 09:28:16

2025 - LAA - Rahandusministeerium - Akadeemia tn 2 - Parnu linn - Parnu linn - Parnu maakond (KPJ-4-2020-305).pdf

ÜÜRIKOOD AKADEEMIA2_21 Üürniku nimi: Rahandusministeerium Kinnistu kood: AKADEEMIA2 Kinnistu aadress: Akadeemia tn 2, Pärnu linn, Pärnu linn, Pärnu maakond

Lepingu number: KPJ-4/2020-305 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kalli Mägar Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 510,8 510,8 510,8 510,8 510,8 510,8 510,8 510,8 510,8 510,8 510,8 510,8 510,8

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 11 334,36 136 012,32 Ei muutu 11 334,36 11 334,36 11 334,36 11 334,36 11 334,36 11 334,36 11 334,36 11 334,36 11 334,36 11 334,36 11 334,36 11 334,36 22,19 136 012,32 Ei indekseerita. Koosneb 3-st komponendist (Bilansiline, parendustööd, tavasisustus)

100 Kinnisvara haldamine 184,14 2 209,72 Indekseerimine 189,67 189,67 189,67 189,67 189,67 189,67 189,67 189,67 189,67 189,67 189,67 189,67 0,37 2 276,01 5,52 3,00% 66,29 3,00%

200 Tehnohooldus 443,40 5 320,82 Indekseerimine 456,70 456,70 456,70 456,70 456,70 456,70 456,70 456,70 456,70 456,70 456,70 456,70 0,89 5 480,44 13,30 3,00% 159,62 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 1 086,85 13 042,15 Ei muutu 1 086,85 1 086,85 1 086,85 1 086,85 1 086,85 1 086,85 1 086,85 1 086,85 1 086,85 1 086,85 1 086,85 1 086,85 2,13 13 042,15 Ei indekseerita. Koosneb 2-st komponendist (remonttööde komponent + tavasisustuse remonttööde komponent)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 10,52 126,27 Indekseerimine 10,84 10,84 10,84 10,84 10,84 10,84 10,84 10,84 10,84 10,84 10,84 10,84 0,02 130,06 0,32 3,00% 3,79 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 13 059,27 156 711,28 13 078,42 13 078,42 13 078,42 13 078,42 13 078,42 13 078,42 13 078,42 13 078,42 13 078,42 13 078,42 13 078,42 13 078,42 25,60 156 940,98 19,14 0,15% 229,70 0,15%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos

200 Tehnohooldus

300 Heakord 1 072,68 12 872,16 Teenuse hinna muutus

1 228,08 1 228,08 1 228,08 1 228,08 1 228,08 1 228,08 1 228,08 1 228,08 1 228,08 1 228,08 1 228,08 1 228,08 2,40 14 736,95 155,40 14,49% 1 864,79 14,49% Olemasolev hange kuni 31.03.2025, alates 01.04.2025 uue hanke prognoos.

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 1 229,67 14 756,03 Teenuse hinna muutus

595,68 552,33 509,58 466,82 423,47 380,72 380,72 423,47 466,82 509,58 552,33 595,68 1,17 5 857,19 −633,99 −51,56% −8 898,84 −60,31% Aluseks 2023 a tarbimine. Ühikhinna languse prognoos.

620 Küte 973,69 11 684,23 Teenuse hinna muutus

653,05 666,59 579,03 396,25 238,74 82,59 63,18 63,63 124,56 392,19 607,01 646,28 1,27 4 513,12 −320,64 −32,93% −7 171,12 −61,37% Aluseks 2023 a tarbimine ja kehtiv ühikhind. Tarbimise languse prognoos.

630 Vesi ja kanalisatsioon 28,47 341,61 Teenuse hinna muutus

32,53 31,00 32,49 32,53 32,97 33,66 32,37 32,73 36,75 36,91 35,22 32,45 0,06 401,61 4,06 14,27% 60,00 17,56% Aluseks 2023 a tarbimine ja kehtiv ühikhind. Tarbimise tõusu prognoos.

640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 1 236,14 14 833,68 Teenuse hinna

muutus 1 143,65 1 143,65 1 143,65 1 143,65 1 143,65 1 143,65 1 143,65 1 143,65 1 143,65 1 143,65 1 143,65 1 143,65 2,24 13 723,81 −92,49 −7,48% −1 109,87 −7,48%

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 4 540,64 54 487,72 3 652,98 3 621,65 3 492,83 3 267,33 3 066,92 2 868,69 2 848,00 2 891,57 2 999,86 3 310,40 3 566,30 3 646,13 7,14 39 232,67 −887,66 −19,55% −15 255,05 −28,00%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 17 599,92 211 199,00 16 731,40 16 700,07 16 571,24 16 345,75 16 145,34 15 947,11 15 926,42 15 969,99 16 078,27 16 388,82 16 644,71 16 724,55 32,74 196 173,66 −868,52 −4,93% −15 025,34 −7,11%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 21 471,90 257 662,78 20 412,31 20 374,08 20 216,92 19 941,81 19 697,31 19 455,47 19 430,23 19 483,38 19 615,49 19 994,36 20 306,55 20 403,95 39,95 239 331,86 −1 059,59 −4,93% −18 330,92 −7,11%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 2,13 14,04 74,74 30,30 90,00 196,98% 36,43% 32,79 173,45 3,00% 178,65 5 857,19 Aluseks 2023 a tarbimine. Ühikhinna languse progno os.

6200 Soojusenergia, MWh 18,15 90,31 127,58 78,68 140,00 77,93% 36,43% 51,00 85,15 3,93% 88,49 4 513,12 Aluseks 2023 a tarbimine ja kehtiv ühikhind. Tarbimis e languse prognoos.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 1,00 53,00 326,00 126,67 332,00 162,11% 36,43% 120,94 3,10 7,12% 3,32 401,61 Aluseks 2023 a tarbimine ja kehtiv ühikhind. Tarbimis e tõusu prognoos.

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.12.2023 30.11.2032 1 046,92 Bilansiline (muudatus nr 3 järgi)

01.12.2023 30.11.2032 9 474,31 Parendustööd lisa 6.1 alusel (muudatus nr 3 järgi)

01.12.2023 30.11.2032 813,13 Tavasisustus lisa 6.1 alusel (muudatus nr 3 järgi)

2025 - LAA - Rahandusministeerium - Ehte tn 9 - Haapsalu linn - Haapsalu linn - Laane maakond (KPJ-4-2023-36).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

LIIS LEBEDEV PNOEE-48612024228 2024-03-12 09:29:04

2025 - LAA - Rahandusministeerium - Ehte tn 9 - Haapsalu linn - Haapsalu linn - Laane maakond (KPJ-4-2023-36).pdf

ÜÜRIKOOD HPSLUEHTE9_18 Üürniku nimi: Rahandusministeerium Kinnistu kood: HPSLUEHTE9 Kinnistu aadress: Ehte tn 9, Haapsalu linn, Haapsalu linn, Lääne maakond

Lepingu number: KPJ-4/2023-36 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Lauri-Kaarel Meri Lepingu spetsialist: Liis Rouhijainen

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 74,4 74,4 74,4 74,4 74,4 74,4 74,4 74,4 74,4 74,4 74,4 74,4 74,4

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 104,22 1 250,59 Ei muutu 104,22 104,22 104,22 104,22 104,22 104,22 104,22 104,22 104,22 104,22 104,22 104,22 1,40 1 250,59 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 37,32 447,83 Indekseerimine 38,44 38,44 38,44 38,44 38,44 38,44 38,44 38,44 38,44 38,44 38,44 38,44 0,52 461,26 1,12 3,00% 13,44 3,00%

200 Tehnohooldus 57,85 694,20 Indekseerimine 59,59 59,59 59,59 59,59 59,59 59,59 59,59 59,59 59,59 59,59 59,59 59,59 0,80 715,03 1,74 3,00% 20,83 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 124,25 1 490,98 Ei muutu 124,25 124,25 124,25 124,25 124,25 124,25 124,25 124,25 124,25 124,25 124,25 124,25 1,67 1 490,98 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 2,98 35,71 Indekseerimine 3,07 3,07 3,07 3,07 3,07 3,07 3,07 3,07 3,07 3,07 3,07 3,07 0,04 36,78 0,09 3,00% 1,07 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 326,61 3 919,30 329,55 329,55 329,55 329,55 329,55 329,55 329,55 329,55 329,55 329,55 329,55 329,55 4,43 3 954,64 2,94 0,90% 35,33 0,90%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 175,58 2 107,01 Teenuse hinna muutus

185,37 185,37 185,37 185,37 185,37 185,37 185,37 185,37 185,37 185,37 185,37 185,37 2,49 2 224,48 9,79 5,58% 117,47 5,58%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 72,91 874,94 Teenuse hinna muutus

44,04 40,84 37,68 34,52 31,31 28,15 28,15 31,31 34,52 37,68 40,84 44,04 0,59 433,07 −28,87 −39,59% −441,87 −50,50% Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ja 2023.a keskmine ühikhind; ühikhinna languse prognoos

620 Küte 211,30 2 535,55 Teenuse hinna muutus

168,95 172,45 149,80 102,51 61,76 21,37 16,35 16,46 32,23 101,46 157,04 167,20 2,25 1 167,58 −42,35 −20,04% −1 367,97 −53,95% Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ja kehtiv ühikhind; ühikhinna languse prognoos

630 Vesi ja kanalisatsioon 2,98 35,71 Teenuse hinna muutus

3,90 3,72 3,90 3,90 3,96 4,04 3,88 3,93 4,41 4,43 4,23 3,89 0,05 48,18 0,93 31,14% 12,47 34,92% Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ja kehtiv ühikhind; ühikhinna tõusu prognoos

640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 4,46 53,57 Teenuse hinna

muutus 2,54 2,54 2,54 2,54 2,54 2,54 2,54 2,54 2,54 2,54 2,54 2,54 0,03 30,51 −1,92 −43,05% −23,06 −43,05% Olemasolev hange kuni 31.10.2025. Alates

01.11.2025 uue hanke prognoos

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 467,23 5 606,78 404,81 404,93 379,29 328,85 284,95 241,47 236,29 239,62 259,06 331,48 390,02 403,05 5,42 3 903,82 −62,42 −13,36% −1 702,97 −30,37%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 793,84 9 526,09 734,36 734,48 708,84 658,40 614,50 571,02 565,85 569,17 588,62 661,04 719,57 732,60 9,85 7 858,45 −59,48 −7,49% −1 667,64 −17,51%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 968,49 11 621,83 895,92 896,06 864,79 803,25 749,69 696,65 690,33 694,39 718,11 806,46 877,88 893,77 12,01 9 587,31 −72,56 −7,49% −2 034,52 −17,51%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 17,71 12,52 11,84 14,03 14,03 17,79% 2,50 168,51 3,00% 173,57 433,07 Tarbimise määramisel lähtutud 2021-2023 aastate ke skmisest tarbimisest. Ühikhinna määramisel aluseks v õetud 2023 aasta keskmine hind

6200 Soojusenergia, MWh 162,61 130,52 117,73 136,95 136,95 10,43% 14,28 78,66 3,93% 81,75 1 167,58 Tarbimise määramisel lähtutud 2021-2023 aastate ke skmisest tarbimisest. Ühikhinna määramisel aluseks v õetud Utilitase hinnakiri.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 53,50 78,91 92,13 74,85 74,85 17,79% 13,32 3,38 7,12% 3,62 48,18 Tarbimise määramisel lähtutud 2021-2023 aastate ke skmisest tarbimisest. Ühikhinna määramisel aluseks v õetud Haapsalu Veevärk hinnakiri.

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.03.2023 31.12.2027 104,22 Bilansiline (prognoos)

2025 - LAA - Rahandusministeerium - Hariduse tn 6 - Rapla linn - Rapla vald - Rapla maakond (KPJ-4-2022-23).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

LIIS LEBEDEV PNOEE-48612024228 2024-03-12 09:28:40

2025 - LAA - Rahandusministeerium - Hariduse tn 6 - Rapla linn - Rapla vald - Rapla maakond (KPJ-4-2022-23).pdf

ÜÜRIKOOD HARIDUSE6_01 Üürniku nimi: Rahandusministeerium Kinnistu kood: HARIDUSE6 Kinnistu aadress: Hariduse tn 6, Rapla linn, Rapla vald, Rapla maakond

Lepingu number: KPJ-4/2020-230 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Raul Talbonen Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 1 413,2 1 413,2 1 413,2 1 413,2 1 413,2 1 413,2 1 413,2 1 413,2 1 413,2 1 413,2 1 413,2 1 413,2 1 413,2

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 1 498,19 17 978,28 Ei muutu 1 498,19 1 498,19 1 498,19 1 498,19 1 498,19 1 498,19 1 498,19 1 498,19 1 498,19 1 498,19 1 498,19 1 498,19 1,06 17 978,28 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 79,93 959,14 Indekseerimine 82,33 82,33 82,33 82,33 82,33 82,33 82,33 82,33 82,33 82,33 82,33 82,33 0,06 987,91 2,40 3,00% 28,77 3,00% 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus 296,48 3 557,79 Indekseerimine 305,38 305,38 305,38 305,38 305,38 305,38 305,38 305,38 305,38 305,38 305,38 305,38 0,22 3 664,53 8,89 3,00% 106,73 3,00% 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3%

300 Heakord

400 Remondikomponent 460,75 5 529,00 Ei muutu 460,75 460,75 460,75 460,75 460,75 460,75 460,75 460,75 460,75 460,75 460,75 460,75 0,33 5 529,00 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 6,79 81,53 Indekseerimine 7,00 7,00 7,00 7,00 7,00 7,00 7,00 7,00 7,00 7,00 7,00 7,00 0,00 83,97 0,20 3,00% 2,45 3,00% 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 2 342,14 28 105,74 2 353,64 2 353,64 2 353,64 2 353,64 2 353,64 2 353,64 2 353,64 2 353,64 2 353,64 2 353,64 2 353,64 2 353,64 1,67 28 243,69 11,50 0,49% 137,95 0,49%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos

200 Tehnohooldus

300 Heakord 646,77 7 761,26 Teenuse hinna muutus

885,92 885,92 885,92 885,92 885,92 885,92 885,92 885,92 885,92 885,92 885,92 885,92 0,63 10 631,03 239,15 36,98% 2 869,77 36,98% Kinnistu väliheakord ja jäätmekäitlus. Kehtiva hanke maksumus kuni 31.03.2025 ja uue hanke prognoosmaksumus 01.04.2025.

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 2 541,79 24 993,06 Teenuse hinna muutus

2 541,79 2 356,85 2 174,40 1 991,95 1 807,00 1 624,55 1 624,55 1 807,00 1 991,95 2 174,40 2 356,85 2 541,79 1,80 24 993,06

620 Küte 630 Vesi ja kanalisatsioon 640 Kommunikatsiooniteenused

700 Tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 3 188,57 32 754,33 3 427,71 3 242,77 3 060,32 2 877,87 2 692,92 2 510,47 2 510,47 2 692,92 2 877,87 3 060,32 3 242,77 3 427,71 2,43 35 624,09 239,15 7,50% 2 869,77 8,76%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 5 530,71 60 860,06 5 781,35 5 596,41 5 413,96 5 231,51 5 046,56 4 864,11 4 864,11 5 046,56 5 231,51 5 413,96 5 596,41 5 781,35 4,09 63 867,78 250,64 4,53% 3 007,72 4,94%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 6 747,47 74 249,28 7 053,25 6 827,62 6 605,03 6 382,44 6 156,80 5 934,21 5 934,21 6 156,80 6 382,44 6 605,03 6 827,62 7 053,25 4,99 77 918,70 305,78 4,53% 3 669,42 4,94%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Ei köeta Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 0,96 1,75 0,90 100,00 10 957,05% 97,06% 97,06 250,00 3,00% 257,50 24 993,06 Aluseks eeldatav tarbimine ja prognoosühikhind. Arve statud elektriautode laadimispunktide tarbimisega.

6200 Soojusenergia, MWh

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 7,12%

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2042 17.01.2042 113,59 Bilansiline

01.01.2042 17.01.2042 1 248,17 Parkla investeeringu komponent (lisa 6.1, tegelik maksumus)

01.01.2023 31.12.2041 207,14 Bilansiline

01.01.2023 31.12.2041 1 291,05 Parkla investeeringu komponent (lisa 6.1, tegelik maksumus)

2025 - LAA - Rahandusministeerium - Leigri valjak 5 - Kardla linn - Hiiumaa vald - Hiiu maakond (U14234-18).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

LIIS LEBEDEV PNOEE-48612024228 2024-03-12 09:29:27

2025 - LAA - Rahandusministeerium - Leigri valjak 5 - Kardla linn - Hiiumaa vald - Hiiu maakond (U14234-18).pdf

ÜÜRIKOOD LEIGRI5_26 Üürniku nimi: Rahandusministeerium Kinnistu kood: LEIGRI5 Kinnistu aadress: Leigri väljak 5, Kärdla linn, Hiiumaa vald, Hiiu maakond

Lepingu number: Ü14234/18 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Lauri-Kaarel Meri Lepingu spetsialist: Liis Rouhijainen

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 276,9 276,9 276,9 276,9 276,9 276,9 276,9 276,9 276,9 276,9 276,9 276,9 276,9

Üür ja üüriteenused

Netoüür Leping lõpeb 31.12.2024. Ettepanek lepingut pikendada kuni Kärdla riigimaja (Hiiu tn 1a) valmimiseni (tasud alates 01.01.2025 indikatiivsed, tasudes lepitakse kokku üürilepingu muudatuses)

Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Üürnik kolib Kärdla riigimajja, mille eeldatav

valmimine on 09.2025. Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 19,58 234,96 Uus leping 19,93 19,93 19,93 19,93 19,93 19,93 19,93 19,93 19,93 0,07 179,37 0,35 1,79% −55,59 −23,66%

100 Kinnisvara haldamine 160,20 1 922,35 Uus leping 165,00 165,00 165,00 165,00 165,00 165,00 165,00 165,00 165,00 0,60 1 485,02 4,81 3,00% −437,33 −22,75%

200 Tehnohooldus 134,95 1 619,36 Uus leping 138,99 138,99 138,99 138,99 138,99 138,99 138,99 138,99 138,99 0,50 1 250,95 4,05 3,00% −368,40 −22,75%

300 Heakord

400 Remondikomponent 462,42 5 549,04 Uus leping 462,42 462,42 462,42 462,42 462,42 462,42 462,42 462,42 462,42 1,67 4 161,78 −1 387,26 −25,00%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 6,41 76,89 Uus leping 6,60 6,60 6,60 6,60 6,60 6,60 6,60 6,60 6,60 0,02 59,40 0,19 3,00% −17,49 −22,75%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 783,55 9 402,60 792,95 792,95 792,95 792,95 792,95 792,95 792,95 792,95 792,95 2,86 7 136,52 9,40 1,20% −2 266,08 −24,10%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 271,17 3 254,02 Teenuse hinna muutus

315,44 315,44 315,44 315,44 315,44 315,44 315,44 315,44 315,44 1,14 2 838,99 44,28 16,33% −415,03 −12,75% Olemasolev hange kuni 31.03.2025. Alates 01.04.2025 uue hanke prognoos.

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 235,20 2 312,73 Teenuse hinna muutus

157,48 146,02 134,71 123,41 111,95 100,65 100,65 111,95 123,41 0,45 1 110,23 −77,73 −33,05% −1 202,50 −51,99% Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ja 2023.a keskmine ühikhind; ühikhinna languse prognoos

620 Küte 414,11 2 891,82 Teenuse hinna muutus

431,66 440,61 382,73 261,92 157,81 54,59 41,76 42,06 82,33 0,30 1 895,47 17,55 4,24% −996,35 −34,45% Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ja hetkel kehtiv ühikhind

630 Vesi ja kanalisatsioon 8,46 104,70 Teenuse hinna muutus

7,39 7,04 7,38 7,39 7,49 7,64 7,35 7,43 8,34 0,03 67,45 −1,07 −12,69% −37,26 −35,58% Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ja hetkel kehtiv ühikhind

640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 9,98 119,74 Teenuse hinna

muutus 7,89 7,89 7,89 7,89 7,89 7,89 7,89 7,89 7,89 0,03 71,04 −2,08 −20,89% −48,69 −40,67% Olemasolev hange kuni 31.10.2025. Alates

01.11.2025 uue hanke prognoos

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 938,92 8 683,01 919,86 917,00 848,16 716,05 600,58 486,22 473,10 484,78 537,43 1,94 5 983,18 −19,06 −2,03% −2 699,83 −31,09%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 1 722,47 18 085,61 1 712,80 1 709,95 1 641,11 1 509,00 1 393,53 1 279,16 1 266,05 1 277,73 1 330,37 4,80 13 119,70 −9,67 −0,56% −4 965,92 −27,46%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 2 101,41 22 064,45 2 089,62 2 086,13 2 002,15 1 840,98 1 700,11 1 560,58 1 544,58 1 558,83 1 623,05 5,86 16 006,03 −11,79 −0,56% −6 058,42 −27,46%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kergekütteõli Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 38,13 38,05 34,10 36,76 36,76 23,53% 8,65 173,83 3,00% 179,04 1 548,44 Tarbimise aluseks võetud 2021-2023 keskmine tarbi mine. Ühikhinna määramisel aluseks võetud 2023 aa sta keskmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 153,41 144,55 109,94 135,97 135,97 12,94% 17,59 161,38 5,06% 169,55 2 983,11 Tarbimise aluseks on võetud 2021-2023 keskmine ko gus. Ühikhinna määramisel aluseks võetud 2023 kesk mine hind.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 117,00 109,00 100,00 108,67 108,67 23,53% 25,56 3,33 7,12% 3,57 91,19 Tarbimise määramisel aluseks võetud 2021-2023 kes kmine tarbimine, ühikhinna määramisel aluseks võetu d Kärdla Vesi hinnakiri.

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2025 31.12.2025 19,93 Bilansiline (pikendamine)

01.03.2022 31.12.2024 19,58 Bilansiline (al 01.03.2022, muudatus nr 3)

2025 - LAA - Rahandusministeerium - Tallinna mnt 14 - Rapla linn - Rapla vald - Rapla maakond (KPJ-4-2020-230).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

LIIS LEBEDEV PNOEE-48612024228 2024-03-12 09:29:54

2025 - LAA - Rahandusministeerium - Tallinna mnt 14 - Rapla linn - Rapla vald - Rapla maakond (KPJ-4-2020-230).pdf

ÜÜRIKOOD TALLINNA14_51 Üürniku nimi: Rahandusministeerium Kinnistu kood: TALLINNA14 Kinnistu aadress: Tallinna mnt 14, Rapla linn, Rapla vald, Rapla maakond

Lepingu number: KPJ-4/2020-230 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Raul Talbonen Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 4 462,2 4 462,2 4 462,2 4 462,2 4 462,2 4 462,2 4 462,2 4 462,2 4 462,2 4 462,2 4 462,2 4 462,2 4 462,2

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 31 256,67 375 080,04 Ei muutu 31 102,36 31 102,36 31 102,36 31 102,36 31 102,36 31 102,36 31 102,36 31 102,36 31 102,36 31 102,36 31 102,36 31 102,36 6,97 373 228,32 −154,31 −0,49% −1 851,72 −0,49% Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 1 360,22 16 322,62 Indekseerimine 1 401,03 1 401,03 1 401,03 1 401,03 1 401,03 1 401,03 1 401,03 1 401,03 1 401,03 1 401,03 1 401,03 1 401,03 0,31 16 812,30 40,81 3,00% 489,68 3,00% 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus 3 053,79 36 645,49 Indekseerimine 3 145,40 3 145,40 3 145,40 3 145,40 3 145,40 3 145,40 3 145,40 3 145,40 3 145,40 3 145,40 3 145,40 3 145,40 0,70 37 744,85 91,61 3,00% 1 099,36 3,00% 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3%

300 Heakord

400 Remondikomponent 8 774,42 105 293,04 Ei muutu 8 774,42 8 774,42 8 774,42 8 774,42 8 774,42 8 774,42 8 774,42 8 774,42 8 774,42 8 774,42 8 774,42 8 774,42 1,97 105 293,04 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 55,89 670,65 Indekseerimine 57,56 57,56 57,56 57,56 57,56 57,56 57,56 57,56 57,56 57,56 57,56 57,56 0,01 690,77 1,68 3,00% 20,12 3,00% 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 44 500,99 534 011,84 44 480,77 44 480,77 44 480,77 44 480,77 44 480,77 44 480,77 44 480,77 44 480,77 44 480,77 44 480,77 44 480,77 44 480,77 9,97 533 769,29 −20,21 −0,05% −242,56 −0,05%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos

200 Tehnohooldus

300 Heakord 7 861,36 94 336,30 Teenuse hinna muutus

8 369,97 8 369,97 8 369,97 8 369,97 8 369,97 8 369,97 8 369,97 8 369,97 8 369,97 8 369,97 8 369,97 8 369,97 1,88 100 439,67 508,61 6,47% 6 103,36 6,47%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 5 548,54 54 557,90 Teenuse hinna muutus

4 086,40 3 789,06 3 495,74 3 202,42 2 905,08 2 611,76 2 611,76 2 905,08 3 202,42 3 495,74 3 789,06 4 086,40 0,92 40 180,94 −1 462,14 −26,35% −14 376,96 −26,35% Aluseks tarbimise mahu langus ja ühikhinna langus

620 Küte 6 301,76 44 006,71 Teenuse hinna muutus

5 308,04 5 418,09 4 706,44 3 220,77 1 940,53 671,30 513,56 517,23 1 012,45 3 187,76 4 933,87 5 253,02 1,18 36 683,08 −993,72 −15,77% −7 323,63 −16,64% Aluseks tarbimise mahu langus ja ühikhinna langus

630 Vesi ja kanalisatsioon 108,64 1 344,60 Teenuse hinna muutus

118,04 112,50 117,89 118,04 119,64 122,12 117,46 118,77 133,34 133,92 127,80 117,75 0,03 1 457,28 9,40 8,65% 112,67 8,38%

640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 3 284,16 39 409,94 Teenuse hinna

muutus 3 917,09 3 917,09 3 917,09 3 917,09 3 917,09 3 917,09 3 917,09 3 917,09 3 917,09 3 917,09 3 917,09 3 917,09 0,88 47 005,09 632,93 19,27% 7 595,15 19,27% Kehtiva turvateenuse hanke maksumus kuni

31.10.2025 ja uue hanke prognoosmaksumus alates 01.11.2025. Kehtiva kohvimasinate hanke maksumus kuni 31.07.2024 ja uue hanke prognoosmaksumus alates 01.08.2024.

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 23 104,46 233 655,45 21 799,55 21 606,72 20 607,14 18 828,30 17 252,32 15 692,24 15 529,84 15 828,14 16 635,28 19 104,49 21 137,80 21 744,23 4,87 225 766,05 −1 304,92 −5,65% −7 889,40 −3,38%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 67 605,45 767 667,29 66 280,32 66 087,49 65 087,91 63 309,07 61 733,10 60 173,02 60 010,62 60 308,92 61 116,05 63 585,26 65 618,58 66 225,00 14,84 759 535,34 −1 325,13 −1,96% −8 131,96 −1,06%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 82 478,65 936 554,10 80 861,99 80 626,74 79 407,25 77 237,07 75 314,38 73 411,08 73 212,95 73 576,88 74 561,58 77 574,02 80 054,66 80 794,50 18,11 926 633,11 −1 616,66 −1,96% −9 920,99 −1,06%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 257,51 391,60 327,66 325,59 359,00 10,26% 70,29% 252,35 154,59 3,00% 159,23 40 180,94 Aluseks 2022-2023.a tarbimise maht ja 2023.a keskmi ne ühikhind

6200 Soojusenergia, MWh 431,18 453,81 388,92 424,64 424,64 82,37% 349,76 100,92 3,93% 104,88 36 683,08 Aluseks 2021-2023.a tarbimise maht ja 2023.a keskmi ne ühikhind

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 199,89 495,14 547,86 414,30 521,00 25,76% 84,78% 441,69 3,08 7,12% 3,30 1 457,28 Aluseks 2022-2023.a tarbimise maht ja 2023.a keskmi ne ühikhind

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2042 17.01.2042 5 661,98 Bilansiline

01.01.2042 17.01.2042 23 235,14 Parendustööd lisa 6.1 alusel (tegelik maksumus)

01.02.2022 31.12.2041 5 701,76 Bilansiline

01.02.2022 31.12.2041 23 590,01 Parendustööd lisa 6.1 alusel (tegelik maksumus)

01.02.2022 31.01.2032 2 827,05 Tavasisutus lisa 6.1 alusel (tegelik maksumus)

01.02.2022 31.12.2024 154,31 Tavasisutus lisa 7 alusel, KeA

01.02.2022 31.12.2035 1 016,46 Investeering lisa 8 alusel, SKA (kliendi tehtud invest., õige on -1 016,46 €)

2025 - LOU - Rahandusministeerium - Juri tn 12 - Voru linn - Voru maakond (U14250-18).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

ALVAR KOSSO PNOEE-38703302753 2024-03-12 10:26:39

2025 - LOU - Rahandusministeerium - Juri tn 12 - Voru linn - Voru maakond (U14250-18).pdf

ÜÜRIKOOD JURI12_15 Üürniku nimi: Rahandusministeerium Kinnistu kood: JURI12 Kinnistu aadress: Jüri tn 12, Võru linn, Võru maakond

Lepingu number: Ü14250/18 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Rauno Laiv Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 305,9 305,9 305,9 305,9 305,9 305,9 305,9 305,9 305,9 305,9 305,9 305,9 305,9

Üür ja üüriteenused

Netoüür Lepingu lõpp 31.12.2024, ettepanek lepingut pikendada (tasud al 01.2025 indikatiivsed, pikendamine sõlmitakse 2024a jooksul)

Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3% Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 86,64 1 039,63 Uus leping 86,64 86,64 86,64 86,64 86,64 86,64 86,64 86,64 86,64 86,64 86,64 86,64 0,28 1 039,63 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 107,32 1 287,81 Uus leping 132,08 132,08 132,08 132,08 132,08 132,08 132,08 132,08 132,08 132,08 132,08 132,08 0,43 1 584,96 24,76 23,07% 297,15 23,07% pikendamisel haldustasu prognoos

200 Tehnohooldus 123,95 1 487,45 Uus leping 218,28 218,28 218,28 218,28 218,28 218,28 218,28 218,28 218,28 218,28 218,28 218,28 0,71 2 619,37 94,33 76,10% 1 131,92 76,10% tehnohoolduse prognoos

300 Heakord

400 Remondikomponent 510,85 6 130,24 Uus leping 512,27 512,27 512,27 512,27 512,27 512,27 512,27 512,27 512,27 512,27 512,27 512,27 1,67 6 147,24 1,42 0,28% 17,00 0,28% Ei indekseerita (uue rem.komp prognoos)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 3,46 41,53 Uus leping 5,35 5,35 5,35 5,35 5,35 5,35 5,35 5,35 5,35 5,35 5,35 5,35 0,02 64,24 1,89 54,69% 22,71 54,69%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 832,22 9 986,67 954,62 954,62 954,62 954,62 954,62 954,62 954,62 954,62 954,62 954,62 954,62 954,62 3,12 11 455,45 122,40 14,71% 1 468,79 14,71%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 859,69 10 316,28 Teenuse hinna muutus

690,93 690,93 690,93 690,93 690,93 690,93 690,93 690,93 690,93 690,93 690,93 690,93 2,26 8 291,22 −168,76 −19,63% −2 025,06 −19,63% Olemasolev hange kuni 31.03.2025. Alates 01.04.2025 uue hanke prognoos.

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 249,82 2 997,84 Teenuse hinna muutus

243,29 225,58 208,12 190,66 172,96 155,49 155,49 172,96 190,66 208,12 225,58 243,29 0,80 2 392,20 −6,53 −2,62% −605,64 −20,20% Aluseks 2021-2023 keskmine tarbimine ja 2023 keskmine ühikhind. Ühikhinna languse prognoos.

620 Küte 283,45 3 401,40 Teenuse hinna muutus

380,55 388,44 337,42 230,91 139,12 48,13 36,82 37,08 72,59 228,54 353,73 376,61 1,23 2 629,94 97,10 34,26% −771,46 −22,68% Aluseks 2021-2023 keskmine tarbimine ja 01.2024 kehtiv ühikhind. Ühikhinna languse prognoos.

630 Vesi ja kanalisatsioon 14,57 174,84 Teenuse hinna muutus

11,71 11,16 11,69 11,71 11,87 12,11 11,65 11,78 13,23 13,28 12,68 11,68 0,04 144,56 −2,86 −19,64% −30,28 −17,32% Aluseks 2021-2023 keskmine tarbimine ja 01.2024 kehtiv ühikhind. Tarbimise languse prognoos.

640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 8,13 97,56 Teenuse hinna

muutus 8,50 8,50 8,50 8,50 8,50 8,50 8,50 8,50 8,50 8,50 8,50 8,50 0,03 101,98 0,37 4,53% 4,42 4,53%

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 415,66 16 987,92 1 334,98 1 324,62 1 256,67 1 132,71 1 023,38 915,17 903,40 921,25 975,90 1 149,38 1 291,42 1 331,01 4,35 13 559,90 −80,68 −5,70% −3 428,02 −20,18%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 2 247,88 26 974,59 2 289,60 2 279,24 2 211,29 2 087,33 1 978,00 1 869,79 1 858,02 1 875,87 1 930,53 2 104,00 2 246,04 2 285,63 7,47 25 015,35 41,72 1,86% −1 959,24 −7,26%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 2 742,42 32 908,99 2 793,32 2 780,67 2 697,78 2 546,54 2 413,16 2 281,14 2 266,78 2 288,57 2 355,24 2 566,88 2 740,17 2 788,47 9,12 30 518,73 50,90 1,86% −2 390,27 −7,26%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 52,63 53,69 41,23 49,18 49,23 0,10% 27,24% 13,41 173,19 3,00% 178,39 2 392,20 Aluseks 2021-2023 keskmine tarbimine ja 2023 kesk mine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 263,50 270,65 254,91 263,02 261,72 −0,49% 14,28% 37,37 67,71 3,93% 70,37 2 629,94 Aluseks 2021-2023 keskmine tarbimine ja 01.2024 ke htiv ühikhind.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 154,70 131,00 126,00 137,23 137,23 27,24% 37,38 3,61 7,12% 3,87 144,56 Tarbimise prognoos: 2021-2023 keskmine tarbimine. Aluseks võetud ühikhind Võru vee kehtiv ühikhind.

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2025 31.12.2026 86,64 Bilansiline (pikendamine - prognoos)

01.10.2023 31.12.2024 24,67 Bilansiline (lisanduv pind, ruumid nr 67 ja 68)

01.01.2023 31.12.2024 61,96 Bilansiline alates 01.01.2023

2025 - LOU - Rahandusministeerium - Kesk tn 12 - Valga linn - Valga vald - Valga maakond (KPJ-4-2021-195).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

ALVAR KOSSO PNOEE-38703302753 2024-03-12 10:26:15

2025 - LOU - Rahandusministeerium - Kesk tn 12 - Valga linn - Valga vald - Valga maakond (KPJ-4-2021-195).pdf

ÜÜRIKOOD KESK12VALGA_20 Üürniku nimi: Rahandusministeerium Kinnistu kood: KESK12VALGA Kinnistu aadress: Kesk tn 12, Valga linn, Valga vald, Valga maakond

Lepingu number: KPJ-4/2021-195 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Jelena Notberg Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 3 456,3 3 456,3 3 456,3 3 456,3 3 456,3 3 456,3 3 456,3 3 456,3 3 456,3 3 456,3 3 456,3 3 456,3 3 456,3

Üür ja üüriteenused

Netoüür Toodud esialgsed prognoossummad. Summad täpsustatakse investeeringu (lisa 6.1) lõpliku maksumuse alusel. Üürilepingu muudatus nr 1 (lisa 6.1 tegeliku maksumuse fikseerimiseks) kooskõlastamisel.

Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3% Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 58 200,14 698 401,68 Ei muutu 58 362,29 58 362,29 58 362,29 58 362,29 58 362,29 58 362,29 58 362,29 58 362,29 58 362,29 58 362,29 58 362,29 58 362,29 16,89 700 347,48 162,15 0,28% 1 945,80 0,28% Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 1 244,27 14 931,22 Indekseerimine 1 281,60 1 281,60 1 281,60 1 281,60 1 281,60 1 281,60 1 281,60 1 281,60 1 281,60 1 281,60 1 281,60 1 281,60 0,37 15 379,15 37,33 3,00% 447,94 3,00%

200 Tehnohooldus 3 991,99 47 903,90 Indekseerimine 4 111,75 4 111,75 4 111,75 4 111,75 4 111,75 4 111,75 4 111,75 4 111,75 4 111,75 4 111,75 4 111,75 4 111,75 1,19 49 341,02 119,76 3,00% 1 437,12 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 11 621,31 139 455,72 Ei muutu 11 621,31 11 621,31 11 621,31 11 621,31 11 621,31 11 621,31 11 621,31 11 621,31 11 621,31 11 621,31 11 621,31 11 621,31 3,36 139 455,72 Ei indekseerita, koosneb 2 komponendist: remonttööde komponendist + tavasisustuse remonttööde komponendist

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 79,49 953,94 Indekseerimine 81,88 81,88 81,88 81,88 81,88 81,88 81,88 81,88 81,88 81,88 81,88 81,88 0,02 982,56 2,38 3,00% 28,62 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 75 137,20 901 646,46 75 458,83 75 458,83 75 458,83 75 458,83 75 458,83 75 458,83 75 458,83 75 458,83 75 458,83 75 458,83 75 458,83 75 458,83 21,83 905 505,93 321,62 0,43% 3 859,47 0,43%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos

200 Tehnohooldus

300 Heakord 10 507,15 126 085,82 Teenuse hinna muutus

9 664,47 9 664,47 9 664,47 9 664,47 9 664,47 9 664,47 9 664,47 9 664,47 9 664,47 9 664,47 9 664,47 9 664,47 2,80 115 973,64 −842,68 −8,02% −10 112,18 −8,02%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 6 912,60 82 951,20 Teenuse hinna muutus

4 376,13 4 057,71 3 743,59 3 429,47 3 111,05 2 796,93 2 796,93 3 111,05 3 429,47 3 743,59 4 057,71 4 376,13 1,27 43 029,76 −2 536,47 −36,69% −39 921,44 −48,13% Prognoos, hoone kasutusel al 09.2023

620 Küte 2 903,29 34 839,50 Teenuse hinna muutus

6 046,01 6 171,36 5 360,77 3 668,55 2 210,32 764,63 584,96 589,14 1 153,21 3 630,95 5 619,82 5 983,34 1,73 41 783,08 3 142,72 108,25% 6 943,58 19,93% Prognoos, hoone kasutusel al 09.2023

630 Vesi ja kanalisatsioon 241,94 2 903,29 Teenuse hinna muutus

117,31 111,81 117,17 117,31 118,91 121,37 116,74 118,04 132,52 133,10 127,02 117,02 0,03 1 448,33 −124,63 −51,51% −1 454,96 −50,11% Prognoos, hoone kasutusel al 09.2023

640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 3 456,30 41 475,60 Teenuse hinna

muutus 1 386,00 1 386,00 1 386,00 1 386,00 1 386,00 1 386,00 1 386,00 1 386,00 1 386,00 1 386,00 1 386,00 1 386,00 0,40 16 632,00 −2 070,30 −59,90% −24 843,60 −59,90% Olemasolev hange kuni 07.2024.

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 24 021,28 288 255,42 21 589,92 21 391,35 20 272,00 18 265,81 16 490,75 14 733,41 14 549,10 14 868,70 15 765,68 18 558,11 20 855,02 21 526,96 6,23 218 866,82 −2 431,36 −10,12% −69 388,60 −24,07%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 99 158,49 1 189 901,88 97 048,75 96 850,18 95 730,83 93 724,64 91 949,58 90 192,23 90 007,93 90 327,53 91 224,50 94 016,94 96 313,85 96 985,79 28,06 1 124 372,74 −2 109,74 −2,13% −65 529,13 −5,51%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 120 973,36 1 451 680,29 118 399,48 118 157,22 116 791,61 114 344,06 112 178,49 110 034,52 109 809,68 110 199,59 111 293,90 114 700,66 117 502,89 118 322,66 34,23 1 371 734,75 −2 573,88 −2,13% −79 945,54 −5,51%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 27,38 20,94 81,35 43,22 229,00 429,83% 100,00% 229,00 182,43 3,00% 187,90 43 029,76 Prognoos, hoone kasutusel al 09.2023

6200 Soojusenergia, MWh 296,03 64,77 379,04 246,61 601,50 143,90% 100,00% 601,50 66,84 3,93% 69,46 41 783,08 Prognoos, hoone kasutusel al 09.2023

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 163,73 118,29 219,37 167,13 395,34 136,55% 100,00% 395,34 3,42 7,12% 3,66 1 448,33 Prognoos, hoone kasutusel al 09.2023

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.09.2023 30.09.2043 349,43 Bilansiline

01.09.2023 31.08.2033 6 374,38 Tavasisustus lisa 6.1 alusel (prognoos)

01.09.2023 31.08.2043 51 638,48 Parendustööd lisa 6.1 alusel (prognoos)

2025 - LOU - Rahandusministeerium - Kesk tn 20 - Polva linn - Polva vald - Polva maakond (KPJ-4-2022-143).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

ALVAR KOSSO PNOEE-38703302753 2024-03-12 10:24:54

2025 - LOU - Rahandusministeerium - Kesk tn 20 - Polva linn - Polva vald - Polva maakond (KPJ-4-2022-143).pdf

ÜÜRIKOOD KESK20POLVA_19 Üürniku nimi: Rahandusministeerium Kinnistu kood: KESK20POLVA Kinnistu aadress: Kesk tn 20, Põlva linn, Põlva vald, Põlva maakond

Lepingu number: KPJ-4/2022-143 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Danel Udu Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 211,3 211,3 211,3 211,3 211,3 211,3 211,3 211,3 211,3 211,3 211,3 211,3 211,3

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 59,85 718,20 Ei muutu 59,85 59,85 59,85 59,85 59,85 59,85 59,85 59,85 59,85 59,85 59,85 59,85 0,28 718,20 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 71,82 861,86 Indekseerimine 73,98 73,98 73,98 73,98 73,98 73,98 73,98 73,98 73,98 73,98 73,98 73,98 0,35 887,72 2,15 3,00% 25,86 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus 124,91 1 498,90 Indekseerimine 128,66 128,66 128,66 128,66 128,66 128,66 128,66 128,66 128,66 128,66 128,66 128,66 0,61 1 543,86 3,75 3,00% 44,97 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%

300 Heakord

400 Remondikomponent 352,87 4 234,44 Ei muutu 352,87 352,87 352,87 352,87 352,87 352,87 352,87 352,87 352,87 352,87 352,87 352,87 1,67 4 234,44 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 2,70 32,38 Indekseerimine 2,78 2,78 2,78 2,78 2,78 2,78 2,78 2,78 2,78 2,78 2,78 2,78 0,01 33,36 0,08 3,00% 0,97 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 612,15 7 345,78 618,13 618,13 618,13 618,13 618,13 618,13 618,13 618,13 618,13 618,13 618,13 618,13 2,93 7 417,58 5,98 0,98% 71,79 0,98%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 431,20 5 174,35 Teenuse hinna muutus

502,15 502,15 502,15 502,15 502,15 502,15 502,15 502,15 502,15 502,15 502,15 502,15 2,38 6 025,79 70,95 16,45% 851,44 16,45% Aluseks uue hanke prognoosmaksumus (uus hange al 01.07.2024)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 210,67 2 071,49 Teenuse hinna muutus

135,78 125,90 116,15 106,41 96,53 86,78 86,78 96,53 106,41 116,15 125,90 135,78 0,64 1 335,07 −74,89 −35,55% −736,42 −35,55% Keskmise ühikhinna langus

620 Küte 425,79 2 973,38 Teenuse hinna muutus

460,09 469,63 407,94 279,17 168,20 58,19 44,51 44,83 87,76 276,31 427,66 455,32 2,15 3 179,62 34,30 8,06% 206,24 6,94% Keskmise ühikhinna tõus

630 Vesi ja kanalisatsioon 13,27 164,27 Teenuse hinna muutus

14,02 13,37 14,01 14,02 14,21 14,51 13,95 14,11 15,84 15,91 15,18 13,99 0,07 173,13 0,75 5,65% 8,86 5,39% Tarbimise suurenemine

640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 2,41 28,87 Teenuse hinna

muutus 2,54 2,54 2,54 2,54 2,54 2,54 2,54 2,54 2,54 2,54 2,54 2,54 0,01 30,48 0,13 5,57% 1,61 5,57%

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 083,33 10 412,36 1 114,58 1 113,58 1 042,79 904,29 783,63 664,16 649,94 660,16 714,69 913,06 1 073,43 1 109,78 5,25 10 744,08 31,25 2,88% 331,72 3,19%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 1 695,48 17 758,15 1 732,71 1 731,71 1 660,92 1 522,42 1 401,76 1 282,30 1 268,07 1 278,29 1 332,82 1 531,19 1 691,56 1 727,91 8,18 18 161,66 37,23 2,20% 403,51 2,27%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 2 068,49 21 664,94 2 113,91 2 112,69 2 026,33 1 857,35 1 710,15 1 564,40 1 547,04 1 559,51 1 626,05 1 868,05 2 063,70 2 108,05 9,98 22 157,22 45,42 2,20% 492,29 2,27%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 43,24 43,32 41,25 42,61 42,61 0,01% 17,83% 7,60 170,61 3,00% 175,73 1 335,07 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 239,78 320,55 279,00 279,78 279,78 12,21% 34,16 89,56 3,93% 93,08 3 179,62 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 101,00 115,00 149,00 121,67 121,67 17,83% 21,69 7,45 7,12% 7,98 173,13 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind.

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2023 31.12.2027 59,85 Bilansiline

2025 - LOU - Rahandusministeerium - Pepleri tn 35 - Tartu linn - Tartu linn - Tartu maakond (U17380-19).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

ALVAR KOSSO PNOEE-38703302753 2024-03-12 10:24:35

2025 - LOU - Rahandusministeerium - Pepleri tn 35 - Tartu linn - Tartu linn - Tartu maakond (U17380-19).pdf

ÜÜRIKOOD RIIA15TARTU_12 Üürniku nimi: Rahandusministeerium Kinnistu kood: RIIA15TARTU Kinnistu aadress: Pepleri tn 35, Tartu linn, Tartu linn, Tartu maakond

Lepingu number: Ü17380/19 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kert Mardo Lepingu spetsialist: Liis Rouhijainen

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 194,1 194,1 194,1 194,1 194,1 194,1 194,1 194,1 194,1 194,1 194,1 194,1 194,1

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 2 332,80 27 993,60 Ei muutu 2 332,80 2 332,80 2 332,80 2 332,80 2 332,80 2 332,80 2 332,80 2 332,80 2 332,80 2 332,80 2 332,80 2 332,80 12,02 27 993,60 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 65,89 790,73 Indekseerimine 67,87 67,87 67,87 67,87 67,87 67,87 67,87 67,87 67,87 67,87 67,87 67,87 0,35 814,45 1,98 3,00% 23,72 3,00%

200 Tehnohooldus 98,84 1 186,13 Indekseerimine 101,81 101,81 101,81 101,81 101,81 101,81 101,81 101,81 101,81 101,81 101,81 101,81 0,52 1 221,71 2,97 3,00% 35,58 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 338,31 4 059,66 Ei muutu 338,31 338,31 338,31 338,31 338,31 338,31 338,31 338,31 338,31 338,31 338,31 338,31 1,74 4 059,66 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 20,59 247,11 Indekseerimine 21,21 21,21 21,21 21,21 21,21 21,21 21,21 21,21 21,21 21,21 21,21 21,21 0,11 254,52 0,62 3,00% 7,41 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 2 856,44 34 277,22 2 862,00 2 862,00 2 862,00 2 862,00 2 862,00 2 862,00 2 862,00 2 862,00 2 862,00 2 862,00 2 862,00 2 862,00 14,74 34 343,94 5,56 0,19% 66,72 0,19%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos

200 Tehnohooldus

300 Heakord 333,36 4 000,34 Teenuse hinna muutus

454,37 454,37 454,37 454,37 454,37 454,37 454,37 454,37 454,37 454,37 454,37 454,37 2,34 5 452,50 121,01 36,30% 1 452,16 36,30% Olemasolev hange kuni 31.03.2025. Alates 01.04.2025 uue hanke prognoos.

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 349,20 3 433,60 Teenuse hinna muutus

192,61 178,59 164,77 150,94 136,93 123,10 123,10 136,93 150,94 164,77 178,59 192,61 0,99 1 893,87 −156,59 −44,84% −1 539,73 −44,84% Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ja 2023.a ühikhind; ühikhinna languse prognoos

620 Küte 325,11 2 270,29 Teenuse hinna muutus

465,93 475,59 413,12 282,71 170,34 58,93 45,08 45,40 88,87 279,81 433,08 461,10 2,38 3 219,95 140,82 43,32% 949,66 41,83% Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ja 2023.a ühikhind; ühikhinna tõusu prognoos

630 Vesi ja kanalisatsioon 6,51 80,57 Teenuse hinna muutus

7,74 7,38 7,73 7,74 7,85 8,01 7,70 7,79 8,75 8,78 8,38 7,72 0,04 95,59 1,23 18,94% 15,02 18,64% Aluseks 2023.a tarbimine ja ühikhind; tarbimise ja ühikhinna tõusu prognoos

640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 7,97 95,69 Teenuse hinna

muutus 8,62 8,62 8,62 8,62 8,62 8,62 8,62 8,62 8,62 8,62 8,62 8,62 0,04 103,42 0,64 8,07% 7,73 8,07%

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 022,15 9 880,49 1 129,27 1 124,55 1 048,61 904,39 778,10 653,03 638,88 653,11 711,55 916,36 1 083,05 1 124,42 5,79 10 765,33 107,12 10,48% 884,83 8,96%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 3 878,58 44 157,72 3 991,26 3 986,55 3 910,61 3 766,38 3 640,10 3 515,03 3 500,87 3 515,11 3 573,55 3 778,35 3 945,05 3 986,42 20,54 45 109,27 112,68 2,91% 951,55 2,15%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 4 731,87 53 872,42 4 869,34 4 863,59 4 770,94 4 594,99 4 440,92 4 288,33 4 271,07 4 288,43 4 359,73 4 609,59 4 812,96 4 863,43 25,06 55 033,31 137,47 2,91% 1 160,89 2,15%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 106,56 102,38 82,13 97,02 97,02 11,00% 10,67 172,29 3,00% 177,46 1 893,87 2021-2023 keskmise tarbimise ja 2023 ühikhinna alus el

6200 Soojusenergia, MWh 183,66 167,49 125,22 158,79 158,79 10,51% 16,69 185,65 3,93% 192,94 3 219,95 2021-2023 keskmise tarbimise ja 2023 ühikhinna alus el

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 334,33 363,00 390,00 362,44 390,00 7,60% 11,00% 42,90 2,08 7,12% 2,23 95,59 2023 tarbimise ja 2023 ühikhinna alusel

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2031 03.01.2031 1 703,83 Investeering al 01.01.2031 - 03.01.2031 (tegelik)

01.01.2031 03.01.2031 233,97 Tavasisustus al 01.01.2031 - 03.01.2031 (tegelik)

01.02.2021 04.01.2031 239,64 Bilansiline al 01.02.2021

01.02.2021 31.12.2030 1 858,53 Investeering al 01.02.2021 - 31.12.2030(tegelik)

01.02.2021 31.12.2030 234,63 Tavasisustus al 01.02.2021 - 31.12.2030 (tegelik)

2025 - LOU - Rahandusministeerium - Suur tn 3 - Jogeva linn - Jogeva vald - Jogeva maakond (KPJ-4-2020-23).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

ALVAR KOSSO PNOEE-38703302753 2024-03-12 10:24:04

2025 - LOU - Rahandusministeerium - Suur tn 3 - Jogeva linn - Jogeva vald - Jogeva maakond (KPJ-4-2020-23).pdf

ÜÜRIKOOD SUUR3_24 Üürniku nimi: Rahandusministeerium Kinnistu kood: SUUR3 Kinnistu aadress: Suur tn 3, Jõgeva linn, Jõgeva vald, Jõgeva maakond

Lepingu number: KPJ-4/2020-23 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Madis Kaljuvee Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 118,6 118,6 118,6 118,6 118,6 118,6 118,6 118,6 118,6 118,6 118,6 118,6 118,6

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 1 187,25 14 247,00 Ei muutu 1 187,25 1 187,25 1 187,25 1 187,25 1 187,25 1 187,25 1 187,25 1 187,25 1 187,25 1 187,25 1 187,25 1 187,25 10,01 14 247,00 Koosneb 3-st komponendist (Bilansiline, parendustööd, tavasisustus).

100 Kinnisvara haldamine 42,32 507,83 Indekseerimine 43,59 43,59 43,59 43,59 43,59 43,59 43,59 43,59 43,59 43,59 43,59 43,59 0,37 523,07 1,27 3,00% 15,24 3,00%

200 Tehnohooldus 105,06 1 260,73 Indekseerimine 108,21 108,21 108,21 108,21 108,21 108,21 108,21 108,21 108,21 108,21 108,21 108,21 0,91 1 298,55 3,15 3,00% 37,82 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 257,10 3 085,20 Ei muutu 257,10 257,10 257,10 257,10 257,10 257,10 257,10 257,10 257,10 257,10 257,10 257,10 2,17 3 085,20 Koosneb 2-st komponendist (remonttööde komponent + tavasisustuse remonttööde komponent)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 2,21 26,53 Indekseerimine 2,28 2,28 2,28 2,28 2,28 2,28 2,28 2,28 2,28 2,28 2,28 2,28 0,02 27,32 0,07 3,00% 0,80 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 1 593,94 19 127,29 1 598,43 1 598,43 1 598,43 1 598,43 1 598,43 1 598,43 1 598,43 1 598,43 1 598,43 1 598,43 1 598,43 1 598,43 13,48 19 181,14 4,49 0,28% 53,85 0,28%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos

200 Tehnohooldus

300 Heakord 203,72 2 444,62 Teenuse hinna muutus

228,47 228,47 228,47 228,47 228,47 228,47 228,47 228,47 228,47 228,47 228,47 228,47 1,93 2 741,64 24,75 12,15% 297,02 12,15% Olemasolev hange kuni 30.06.2024, alates 01.07.2024 uue hanke prognoos.

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 221,57 2 178,63 Teenuse hinna muutus

141,10 130,83 120,70 110,57 100,31 90,18 90,18 100,31 110,57 120,70 130,83 141,10 1,19 1 387,38 −80,47 −36,32% −791,25 −36,32% Aluseks 2021-2023a keskmine tarbimine ja 2023a ühikuhind. Ühikhinna languse prognoos.

620 Küte 219,97 1 536,14 Teenuse hinna muutus

177,96 181,65 157,79 107,98 65,06 22,51 17,22 17,34 33,94 106,88 165,42 176,12 1,48 1 229,87 −42,01 −19,10% −306,27 −19,94% Aluseks 2021-2023a keskmine tarbimine ja 2023a ühikuhind. Tarbimise ja ühikhinna languse prognoos.

630 Vesi ja kanalisatsioon 6,09 75,41 Teenuse hinna muutus

5,12 4,88 5,11 5,12 5,19 5,30 5,09 5,15 5,78 5,81 5,54 5,11 0,04 63,21 −0,97 −15,97% −12,20 −16,18% Aluseks 2021-2023a keskmine tarbimine ja 2023a ühikuhind. Tarbimise languse prognoos.

640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 34,69 416,23 Teenuse hinna

muutus 41,34 41,34 41,34 41,34 41,34 41,34 41,34 41,34 41,34 41,34 41,34 41,34 0,35 496,02 6,65 19,17% 79,80 19,17% Olemasolev hange kuni 31.07.2024, alates

01.08.2024 uue hanke prognoos.

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 686,04 6 651,02 593,98 587,17 553,41 493,48 440,36 387,79 382,30 392,61 420,11 503,19 571,60 592,13 4,99 5 918,12 −92,05 −13,42% −732,90 −11,02%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 2 279,98 25 778,31 2 192,41 2 185,60 2 151,84 2 091,91 2 038,79 1 986,22 1 980,73 1 991,03 2 018,54 2 101,62 2 170,02 2 190,55 18,47 25 099,26 −87,57 −3,84% −679,05 −2,63%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 2 781,57 31 449,54 2 674,74 2 666,43 2 625,25 2 552,13 2 487,32 2 423,18 2 416,49 2 429,06 2 462,61 2 563,98 2 647,43 2 672,48 22,53 30 621,10 −106,83 −3,84% −828,44 −2,63%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 108,79 110,32 108,74 109,28 109,28 7,45% 8,14 165,53 3,00% 170,49 1 387,38 2021-2023a keskmine tarbimine ja 2023a ühikuhind.

6200 Soojusenergia, MWh 219,83 201,00 141,59 187,47 187,47 7,45% 13,96 84,77 3,93% 88,10 1 229,87 2021-2023a keskmine tarbimine ja 2023a ühikuhind.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 122,69 268,00 269,20 219,96 219,96 7,45% 16,38 3,60 7,12% 3,86 63,21 2021-2023a keskmine tarbimine ja 2023a ühikuhind.

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.07.2022 31.08.2031 113,44 Bilansiline (01.07.2022 - 31.08.2031, muudatus nr 2)

01.07.2022 31.08.2031 861,40 Parendustööd lisa 6.1 alusel (tegelik, 01.07.2022 - 31.08.2031, muudatus nr 2)

01.07.2022 31.08.2031 212,41 Tavasisustus lisa 6.1 alusel (tegelik, 01.07.2022 - 31.08.2031, muudatus nr 2)

2025 - LOU - Rahandusministeerium - Vabaduse plats 2 - Viljandi linn - Viljandi maakond (U14249-18).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

ALVAR KOSSO PNOEE-38703302753 2024-03-12 10:23:52

2025 - LOU - Rahandusministeerium - Vabaduse plats 2 - Viljandi linn - Viljandi maakond (U14249-18).pdf

ÜÜRIKOOD VABADUSE2VILJ_07 Üürniku nimi: Rahandusministeerium Kinnistu kood: VABADUSE2VILJ Kinnistu aadress: Vabaduse plats 2, Viljandi linn, Viljandi maakond

Lepingu number: Ü14249/18 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kadi Adson Lepingu spetsialist: Ragne Künnapas

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 756,1 756,1 756,1 756,1 756,1 756,1 756,1 756,1 756,1 756,1 756,1 756,1 756,1

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 3 560,69 42 728,28 Ei muutu 3 560,69 3 560,69 3 560,69 3 560,69 3 560,69 3 560,69 3 560,69 3 560,69 3 560,69 3 560,69 3 560,69 3 560,69 4,71 42 728,28 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 269,31 3 231,68 Indekseerimine 277,39 277,39 277,39 277,39 277,39 277,39 277,39 277,39 277,39 277,39 277,39 277,39 0,37 3 328,63 8,08 3,00% 96,95 3,00%

200 Tehnohooldus 362,38 4 348,54 Indekseerimine 373,25 373,25 373,25 373,25 373,25 373,25 373,25 373,25 373,25 373,25 373,25 373,25 0,49 4 478,99 10,87 3,00% 130,46 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 637,79 7 653,46 Ei muutu 637,79 637,79 637,79 637,79 637,79 637,79 637,79 637,79 637,79 637,79 637,79 637,79 0,84 7 653,46 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 22,01 264,11 Indekseerimine 22,67 22,67 22,67 22,67 22,67 22,67 22,67 22,67 22,67 22,67 22,67 22,67 0,03 272,03 0,66 3,00% 7,92 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 4 852,17 58 226,06 4 871,78 4 871,78 4 871,78 4 871,78 4 871,78 4 871,78 4 871,78 4 871,78 4 871,78 4 871,78 4 871,78 4 871,78 6,44 58 461,39 19,61 0,40% 235,33 0,40%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegeliku kulu alusel, esitatud kuluprognoos

200 Tehnohooldus

300 Heakord 1 732,84 20 794,14 Teenuse hinna muutus

1 947,23 1 947,23 1 947,23 1 947,23 1 947,23 1 947,23 1 947,23 1 947,23 1 947,23 1 947,23 1 947,23 1 947,23 2,58 23 366,74 214,38 12,37% 2 572,60 12,37% Olemasolev hange kuni 30.06.2024, alates 01.07.2024 uue hanke prognoos

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 878,98 8 642,87 Teenuse hinna muutus

578,73 536,62 495,08 453,54 411,43 369,89 369,89 411,43 453,54 495,08 536,62 578,73 0,77 5 690,57 −300,25 −34,16% −2 952,30 −34,16% Aluseks 2021-2023 keskmine tarbimine, 2023. a keskmine ühikhind, ühikhinna langus

620 Küte 2 257,39 15 763,89 Teenuse hinna muutus

1 859,59 1 898,15 1 648,83 1 128,35 679,84 235,18 179,92 181,20 354,70 1 116,78 1 728,51 1 840,32 2,43 12 851,36 −397,80 −17,62% −2 912,53 −18,48% Aluseks 2021-2023 keskmine tarbimine, 2023. a keskmine ühikhind, ühikhinna langus

630 Vesi ja kanalisatsioon 54,06 669,07 Teenuse hinna muutus

54,69 52,13 54,63 54,69 55,44 56,59 54,42 55,03 61,78 62,06 59,22 54,56 0,07 675,25 0,63 1,17% 6,18 0,92%

640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 7,65 91,80 Teenuse hinna

muutus 8,27 8,27 8,27 8,27 8,27 8,27 8,27 8,27 8,27 8,27 8,27 8,27 0,01 99,26 0,62 8,13% 7,46 8,13%

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 4 930,93 45 961,77 4 448,52 4 442,40 4 154,04 3 592,08 3 102,20 2 617,15 2 559,73 2 603,17 2 825,52 3 629,42 4 279,85 4 429,11 5,86 42 683,18 −482,41 −9,78% −3 278,59 −7,13%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 9 783,10 104 187,83 9 320,30 9 314,18 9 025,82 8 463,87 7 973,99 7 488,94 7 431,51 7 474,95 7 697,30 8 501,20 9 151,63 9 300,89 12,30 101 144,57 −462,80 −4,73% −3 043,26 −2,92%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 11 935,38 127 109,15 11 370,77 11 363,30 11 011,50 10 325,92 9 728,26 9 136,50 9 066,45 9 119,44 9 390,71 10 371,46 11 164,99 11 347,08 15,01 123 396,37 −564,61 −4,73% −3 712,78 −2,92%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 72,88 68,11 56,36 65,78 65,78 −0,01% 48,60% 31,97 172,80 3,00% 177,98 5 690,57 Arvestatud viimase kolme aasta keskmist tarbimist ja 2023 keskmist ühikhinda

6200 Soojusenergia, MWh 346,68 309,74 271,60 309,34 309,34 48,46% 149,91 82,49 3,93% 85,73 12 851,36 Arvestatud viimase kolme aasta keskmist tarbimist ja 2023 keskmist ühikhinda

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 439,00 459,00 411,42 436,47 436,47 49,63% 216,62 2,91 7,12% 3,12 675,25 Arvestatud viimase kolme aasta keskmist tarbimist ja 2023 keskmist ühikhinda

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.10.2020 31.10.2028 148,79 Bilansiline al 01.10.2020 (põhileping, arhiiviruumist nr 306 loobumine)

01.01.2020 31.10.2028 92,01 Bilansiline - RTK-lt võetud ruumid

01.01.2020 31.10.2028 199,63 Sisustus - RTK-lt võetud ruumid

01.01.2020 31.10.2028 1 558,44 Investeering - RTK-lt võetud ruumid

01.05.2019 30.10.2028 11,69 Bilansiline - lisaruum nr 107

01.05.2019 31.10.2028 29,99 Sisustus - lisaruum nr 107

01.05.2019 31.10.2028 188,23 Investeering - lisaruum nr 107

01.11.2018 31.10.2028 140,38 Sisustus - tegelik maksumus

01.11.2018 31.10.2028 1 191,53 Investeering - tegelik maksumus

2025 - POH - Rahandusministeerium - Suur-Ameerika tn 1 - Kesklinna linnaosa - Tallinn - Harju maakond (U12655-17).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

GERT RAHNEL PNOEE-38706170320 2024-03-11 09:44:44

2025 - POH - Rahandusministeerium - Suur-Ameerika tn 1 - Kesklinna linnaosa - Tallinn - Harju maakond (U12655-17).pdf

ÜÜRIKOOD SAMEERIKA1U_02 Üürniku nimi: Rahandusministeerium Kinnistu kood: SAMEERIKA1 Kinnistu aadress: Suur-Ameerika tn 1, Kesklinna linnaosa, Tallinn, Harju maakond

Lepingu number: Ü12655/17 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Krister Vellet Lepingu spetsialist: Ragne Künnapas

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 16 019,9 16 019,9 16 019,9 16 019,9 16 019,9 16 019,9 16 019,9 16 019,9 16 019,9 16 019,9 16 019,9 16 019,9 16 019,9

Üür ja üüriteenused

Netoüür 216 815,09 2 601 781,08 Indekseerimine 221 151,39 221 151,39 221 151,39 221 151,39 221 151,39 221 151,39 221 151,39 221 151,39 221 151,39 221 151,39 221 151,39 221 151,39 13,80 2 653 816,68 4 336,30 2,00% 52 035,60 2,00% Kontsessiooni tulemus. Sisaldab mh ka hoonete juurde kuuluvaid parkimiskohti (216 kohta)

Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress 31.12 THI 4% koefitsient 0,5 ehk muutus 2% Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent)

100 Kinnisvara haldamine 5 459,54 65 514,48 Indekseerimine 5 568,73 5 568,73 5 568,73 5 568,73 5 568,73 5 568,73 5 568,73 5 568,73 5 568,73 5 568,73 5 568,73 5 568,73 0,35 66 824,73 109,19 2,00% 1 310,25 2,00%

200 Tehnohooldus

300 Heakord

400 Remondikomponent 4 969,45 59 633,40 Indekseerimine 5 068,84 5 068,84 5 068,84 5 068,84 5 068,84 5 068,84 5 068,84 5 068,84 5 068,84 5 068,84 5 068,84 5 068,84 0,32 60 826,13 99,39 2,00% 1 192,73 2,00%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused

Omanikukohustuste järelevalve 5 272,19 63 266,28 Indekseerimine 5 377,64 5 377,64 5 377,64 5 377,64 5 377,64 5 377,64 5 377,64 5 377,64 5 377,64 5 377,64 5 377,64 5 377,64 0,34 64 531,66 105,45 2,00% 1 265,38 2,00%

700 Tugiteenused 2 126,74 25 520,88 Indekseerimine 2 169,27 2 169,27 2 169,27 2 169,27 2 169,27 2 169,27 2 169,27 2 169,27 2 169,27 2 169,27 2 169,27 2 169,27 0,14 26 031,28 42,53 2,00% 510,40 2,00%

700 Parkimiskohtade tasu −531,80 −6 381,60 Ei muutu −542,43 −542,43 −542,43 −542,43 −542,43 −542,43 −542,43 −542,43 −542,43 −542,43 −542,43 −542,43 −0,03 −6 509,22 −10,63 2,00% −127,62 2,00%

ÜÜR KOKKU 234 111,21 2 809 334,52 238 793,44 238 793,44 238 793,44 238 793,44 238 793,44 238 793,44 238 793,44 238 793,44 238 793,44 238 793,44 238 793,44 238 793,44 14,91 2 865 521,27 4 682,23 2,00% 56 186,75 2,00%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine

200 Tehnohooldus 2 500,00 30 000,00 Ei muutu 2 500,00 2 500,00 2 500,00 2 500,00 2 500,00 2 500,00 2 500,00 2 500,00 2 500,00 2 500,00 2 500,00 2 500,00 0,16 30 000,00 2024. aasta jooksul lisandub eelduslikult turva- ja läbipääsusüsteemide hoolduse kulu

300 Heakord 28 590,80 343 089,55 Teenuse hinna muutus

38 303,15 38 303,15 38 303,15 38 303,15 38 303,15 38 303,15 38 303,15 38 303,15 38 303,15 38 303,15 38 303,15 38 303,15 2,39 459 637,79 9 712,35 33,97% 116 548,24 33,97% Uue hanke tulemus, uus hange al 01.11.2023

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 18 780,32 225 363,81 Teenuse hinna muutus

15 968,58 14 806,65 13 660,43 12 514,21 11 352,29 10 206,07 10 206,07 11 352,29 12 514,21 13 660,43 14 806,65 15 968,58 1,00 157 016,49 −2 811,74 −14,97% −68 347,32 −30,33% Aluseks 2021-2023 keskmine tarbimine, 2023. a keskmine ühikhind, tarbimise mahu vähenemine ja ühikhinna langus

620 Küte 10 188,66 122 263,95 Teenuse hinna muutus

13 087,38 13 358,72 11 604,09 7 941,07 4 784,54 1 655,14 1 266,23 1 275,27 2 496,28 7 859,67 12 164,85 12 951,72 0,81 90 444,95 2 898,72 28,45% −31 819,00 −26,02% Aluseks 2021-2023 keskmine tarbimine, 2023. a keskmine ühikhind, tarbimise mahu vähenemine ja ühikhinna langus

630 Vesi ja kanalisatsioon 1 340,66 16 087,88 Teenuse hinna muutus

1 072,56 1 022,24 1 071,24 1 072,56 1 087,12 1 109,64 1 067,26 1 079,18 1 211,59 1 216,89 1 161,28 1 069,91 0,07 13 241,47 −268,10 −20,00% −2 846,41 −17,69% Aluseks 2021-2023 keskmine tarbimine, 2023. a keskmine ühikhind, tarbimise mahu vähenemine

640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 61 400,43 736 805,19 70 931,67 69 990,76 67 138,91 62 330,99 58 027,10 53 774,00 53 342,71 54 509,90 57 025,24 63 540,14 68 935,93 70 793,35 4,42 750 340,70 9 531,24 15,52% 13 535,51 1,84%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 295 511,64 3 546 139,71 309 725,11 308 784,20 305 932,34 301 124,43 296 820,54 292 567,44 292 136,15 293 303,33 295 818,68 302 333,58 307 729,37 309 586,79 19,33 3 615 861,97 14 213,47 4,81% 69 722,26 1,97%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 360 524,20 4 326 290,45 377 864,63 376 716,73 373 237,46 367 371,80 362 121,06 356 932,27 356 406,11 357 830,07 360 898,79 368 846,97 375 429,83 377 695,89 23,58 4 411 351,60 17 340,43 4,81% 85 061,15 1,97%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 989,95 826,95 811,44 876,11 876,11 96,99% 849,74 179,40 3,00% 184,78 157 016,49 Aluseks võetud 2021-2023 keskmine tarbimine ja 202 3. aasta keskmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 1 278,96 909,17 876,70 1 021,61 1 021,61 95,00% 970,53 89,67 3,93% 93,19 90 444,95 Aluseks võetud 2021-2023 keskmine tarbimine ja 202 3. aasta keskmine ühikhind.

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 4 411,00 3 678,00 3 476,00 3 855,00 3 855,00 89,82% 3 462,56 3,57 7,12% 3,82 13 241,47 Aluseks võetud 2021-2023 keskmine tarbimine ja 202 3. aasta keskmine ühikhind.

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.08.2017 31.07.2022 22 557,20 Sisustuse kapitalikomponent (lepingu lisa nr 6 alusel)

2025 - POH - Rahandusministeerium - Tartu mnt 85 - Lasnamae linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2021-90).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

GERT RAHNEL PNOEE-38706170320 2024-03-11 09:44:30

2025 - POH - Rahandusministeerium - Tartu mnt 85 - Lasnamae linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2021-90).pdf

ÜÜRIKOOD TARTUMNT855_01 Üürniku nimi: Rahandusministeerium Kinnistu kood: TARTUMNT855 Kinnistu aadress: Tartu mnt 85, Lasnamäe linnaosa, Tallinn, Harju maakond

Lepingu number: KPJ-4/2021-90 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Tarmo Talv Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025

2024* 12

€/kuus

2024* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2025 01

€/kuus

2025 02

€/kuus

2025 03

€/kuus

2025 04

€/kuus

2025 05

€/kuus

2025 06

€/kuus

2025 07

€/kuus

2025 08

€/kuus

2025 09

€/kuus

2025 10

€/kuus

2025 11

€/kuus

2025 12

€/kuus

2025 Viimane kuu €/m kuus

2025 KOKKU €/aastas

12.24/01.25 muutus €/kuus

12.24/01.25 muutus kuus, %

2024/2025 muutus €/aastas

2024/2025 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 153,5 153,5 153,5 153,5 153,5 153,5 153,5 153,5 153,5 153,5 153,5 153,5 153,5

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 2 047,56 24 570,72 Ei muutu 2 047,56 2 047,56 2 047,56 2 047,56 2 047,56 2 047,56 2 047,56 2 047,56 2 047,56 2 047,56 2 047,56 2 047,56 13,34 24 570,72 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 41,11 493,29 Indekseerimine 42,34 42,34 42,34 42,34 42,34 42,34 42,34 42,34 42,34 42,34 42,34 42,34 0,28 508,09 1,23 3,00% 14,80 3,00%

200 Tehnohooldus 94,86 1 138,36 Indekseerimine 177,71 177,71 177,71 177,71 177,71 177,71 177,71 177,71 177,71 177,71 177,71 177,71 1,16 2 132,52 82,85 87,33% 994,16 87,33% Lisatud kaugjahutuse tehnohoolduse kulu prognoos.

300 Heakord

400 Remondikomponent 312,91 3 754,92 Ei muutu 312,91 312,91 312,91 312,91 312,91 312,91 312,91 312,91 312,91 312,91 312,91 312,91 2,04 3 754,92 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 13,12 157,41 Indekseerimine 13,51 13,51 13,51 13,51 13,51 13,51 13,51 13,51 13,51 13,51 13,51 13,51 0,09 162,13 0,39 3,00% 4,72 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu 100,00 1 200,00 Ei muutu 100,00 100,00 100,00 100,00 100,00 100,00 100,00 100,00 100,00 100,00 100,00 100,00 0,65 1 200,00 4 parkimiskohta, ühe parkimiskoha tasu kuus ilma käibemaksuta 25 eurot

ÜÜR KOKKU 2 609,56 31 314,69 2 694,03 2 694,03 2 694,03 2 694,03 2 694,03 2 694,03 2 694,03 2 694,03 2 694,03 2 694,03 2 694,03 2 694,03 17,55 32 328,37 84,47 3,24% 1 013,68 3,24%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos

200 Tehnohooldus

300 Heakord 302,05 3 624,58 Teenuse hinna muutus

302,05 302,05 302,05 302,05 302,05 302,05 302,05 302,05 302,05 302,05 302,05 302,05 1,97 3 624,58

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 355,56 3 496,12 Teenuse hinna muutus

302,93 280,89 259,15 237,40 215,36 193,61 193,61 215,36 237,40 259,15 280,89 302,93 1,97 2 978,69 −52,62 −14,80% −517,43 −14,80% Aluseks 2023 a tarbimine ja keskmine ühikhind. Ühikhinna languse prognoos.

620 Küte 336,36 4 036,32 Teenuse mahu muutus

428,10 436,98 379,58 259,76 156,51 54,14 41,42 41,72 81,66 257,10 397,93 423,67 2,76 2 958,56 91,74 27,28% −1 077,76 −26,70% Aluseks 2023 tarbimismaht + 70mwh kaugjahutuse tarbimise prognoos ja 2023 a keskmine ühikhind. Ühikhinna languse prognoos.

630 Vesi ja kanalisatsioon 9,42 116,54 Teenuse hinna muutus

9,25 8,82 9,24 9,25 9,38 9,57 9,21 9,31 10,45 10,50 10,02 9,23 0,06 114,25 −0,16 −1,72% −2,29 −1,96%

640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 7,46 89,47 Teenuse hinna

muutus 7,69 7,69 7,69 7,69 7,69 7,69 7,69 7,69 7,69 7,69 7,69 7,69 0,05 92,30 0,24 3,16% 2,83 3,16%

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 010,84 11 363,03 1 050,03 1 036,43 957,71 816,16 690,99 567,07 553,98 576,13 639,25 836,48 998,58 1 045,57 6,81 9 768,38 39,19 3,88% −1 594,65 −14,03%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 3 620,39 42 677,72 3 744,06 3 730,46 3 651,74 3 510,19 3 385,02 3 261,10 3 248,01 3 270,16 3 333,28 3 530,52 3 692,61 3 739,60 24,36 42 096,75 123,67 3,42% −580,97 −1,36%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 4 416,88 52 066,82 4 567,76 4 551,16 4 455,13 4 282,43 4 129,72 3 978,54 3 962,58 3 989,59 4 066,60 4 307,23 4 504,98 4 562,31 29,72 51 358,04 150,88 3,42% −708,78 −1,36%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Maagaas Tarbimise maht 2021

kogus

Tarbimise maht 2022

kogus

Tarbimise maht 2023

kogus

2021-2023 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2025

kogus

Tarbimise muutus

2021-2023 vs 2025

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2023 keskmine/

01/2024 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2024/2025

%

Prognoositud ühikuhind

2025

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2025

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2025

€/aastas

Märkused

6100 Elektrienergia, MWh 311,53 354,09 354,74 340,12 424,74 24,88% 3,74% 15,89 151,65 3,00% 156,20 2 481,27 Aluseks võetud 2023 tarbimise maht ja keskmine ühik hind

6200 Soojusenergia, MWh 633,07 602,75 569,19 601,67 601,67 3,32% 19,98 148,11 148,11 2 958,56 2021-2023 keskmine tarbimine ja 2023 keskmine ühik hind

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 646,00 809,00 747,00 734,00 747,00 1,77% 3,88% 28,98 3,68 7,12% 3,94 114,25 aluseks võetud 2023 tarbimise maht ja keskmine ühik hind

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2023 31.12.2028 275,00 Bilansiline

01.01.2023 31.12.2027 510,40 Pisiparendus 2021 tavasisustus lisa 6.1 alusel (tegelik maksumus, muudatus nr 3)

01.01.2023 31.12.2027 72,96 Pisiparendustööd 2021 lisa 6.1 alusel (tegelik maksumus, muudatus nr 3)

01.01.2023 31.12.2028 1 189,20 Parendustööd lisa 6.1 alusel (tegelik maksumus, muudatus nr 3)

E-kiri.eml

Tere!

Edastame Teile Riigi Kinnisvara AS-i dokumendihaldussüsteemi kaudu dokumendi.

Juhul, kui dokument ei avane, siis palun andke sellest teada aadressile [email protected].

Lugupidamisega

Riigi Kinnisvara AS