Kiri

S

S

S

V

V

S

S

S

S

S

K

K

K

K

K

V

V

V

V

V

V

VV

SK

K

SK

11201:001:0007 Kanarbiku tn 6

11201:001:0131 Kanarbiku tn 7

11201:001:0129 Kanarbiku tn 9

11201:001:0065 Aegviidu metskond 125

11201:002:0053 Jägala-Käravete tee T1

ori en

t

rekl

rekl

A

A kr

A

A

bet kivi

mahutid

A

A

bet kivi

bet kivi

kr

kbl keras

ilmajaam

orient

orient

orient

orient

orient

orient

mahutid

orient

1W1

1W 1

3W 1

IKÕ seadmise ala Kinnistute piirid

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

1W1 Projekteeritud 0,4kV maakaabel kaablikaitsetorus (esimene nr kaablite arv)

Projekteeritava maakaabli pikkus _____ m Projekteeritud liitumiskilp ja jaotuskilp

Projekti nimetus / asukoht

Koostaja Leht / formaat

Töö nr

Mõõtkava Kuupäev

Pos 1

ARHITEKTUURIÜKSUS OÜ /24 - 03/ PÄIKESELOOJANGU RANNAMAJA JA PAADIKUUR EELPROJEKT PÄIKESELOOJANGU SUURPEA KÜLA KUUSALU VALD HARJUMAA

2403_EP_AR-3-01_seletuskiri.docx

1

PÄIKESELOOJANGU RANNAMAJA JA PAADIKUUR Päikeseloojangu kinnistu Suurpea küla Kuusalu vald Harjumaa

EELPROJEKT SELETUSKIRI

TELLIJA N.W.T Assets OÜ LAKI 4 10621 Tallinn Eestimaa ärireg.nr. 11210551 müügijuht THOMAS KAARJÄRV e-mail: [email protected] PROJEKTEERIJA OÜ ARHITEKTUURIÜKSUS Niine 11 10414 Tallinn ärireg.nr. 10022416 MTR NR. EP-10022416-0001; EMU000319; EPE001306 telefon 64 64 690 e-mail [email protected] vastutav spetsialist ANDRI KIRSIMA

volitatud arhitekt VII

arhitekt TERJE KRUUS

Tallinn 2024

ARHITEKTUURIÜKSUS OÜ /24 - 03/ PÄIKESELOOJANGU RANNAMAJA JA PAADIKUUR EELPROJEKT PÄIKESELOOJANGU SUURPEA KÜLA KUUSALU VALD HARJUMAA

2403_EP_AR-3-01_seletuskiri.docx

2

SELETUSKIRI

B OBJEKTI ÜLDANDMED .................................................................................. 4

B1 OBJEKT JA TEMA ASUKOHT .............................................................................. 4

B2 TEHNILISED NÄITAJAD ....................................................................................... 5

B4 HOONESTAJA ..................................................................................................... 5

B7 ARHITEKTUURNE LAHENDUS ............................................................................ 6

D ASENDIPLAANILINE OSA ............................................................................... 7

D0 ASENDIPLAANILINE LAHENDUS ........................................................................ 7

D01 GEODEETILISED UURIMISTÖÖD ............................................................................... 7

D02 GEOLOOGILISED UURIMISTÖÖD .............................................................................. 7

D07 KATENDID ................................................................................................................... 7

D08 VÄLISINVENTAR .......................................................................................................... 8

D081 Jäätmekäitlus ....................................................................................................... 8

D09 HALJASTUS................................................................................................................. 9

F EHITUSTARINDID ......................................................................................... 10

F0 LÄHTEANDMED ................................................................................................. 10

F01 ÜLDINE...................................................................................................................... 10

F011 Kasutatavad normdokumendid ......................................................................... 10

F012 Koormused ........................................................................................................ 10

F013 Hoone üldjäikuse tagamine ............................................................................... 10

F02 PIIRDETARINDITELE ESITATAVAD NÕUDED ............................................................ 11

F022 Energiatõhusus .................................................................................................. 11

F10 VUNDAMENDID ................................................................................................. 11

F102 KANDEVÕIME JA PROGNOOSITAVAD VAJUMID, ARVUTUSMETOODIKA ........... 11

F12 SOKLISEINAD .................................................................................................... 12

F13 PÕRANDAD PINNASEL ..................................................................................... 12

F21 VÄLISSEINAD ..................................................................................................... 12

F24 VAHELAED ......................................................................................................... 13

F25 KATUSLAGI ........................................................................................................ 14

ARHITEKTUURIÜKSUS OÜ /24 - 03/ PÄIKESELOOJANGU RANNAMAJA JA PAADIKUUR EELPROJEKT PÄIKESELOOJANGU SUURPEA KÜLA KUUSALU VALD HARJUMAA

2403_EP_AR-3-01_seletuskiri.docx

3

F31 AKNAD ............................................................................................................... 15

F32 VÄLISUKSED ...................................................................................................... 15

F34 FASSAADIDE TÄIENDUSOSAD ......................................................................... 16

F41 SISEUKSED ........................................................................................................ 16

F42 KERGVAHESEINAD ............................................................................................ 16

F47 LÕÕRID, KANALID JA KOLDED ........................................................................ 16

F51 SEINAPINNAD .................................................................................................... 17

F52 LAEPINNAD ....................................................................................................... 17

F53 PÕRANDAPINNAD ............................................................................................. 17

G KÜTTE- JA SANITAARTEHNILISED SÜSTEEMID ........................................... 18

G1 KÜTE .................................................................................................................. 18

G2 VENTILATSIOON ................................................................................................ 18

G3 VEEVARUSTUS .................................................................................................. 19

G4 KANALISATSIOON ............................................................................................. 20

H ELEKTRISÜSTEEMID .................................................................................... 21

H1 ELEKTRIVARUSTUS JA ELEKTRISEADMED ....................................................... 21

H2 SIDE .................................................................................................................... 21

ARHITEKTUURIÜKSUS OÜ /24 - 03/ PÄIKESELOOJANGU RANNAMAJA JA PAADIKUUR EELPROJEKT PÄIKESELOOJANGU SUURPEA KÜLA KUUSALU VALD HARJUMAA

2403_EP_AR-3-01_seletuskiri.docx

4

B OBJEKTI ÜLDANDMED Käesolev eelprojekt on koostatud lähtudes Eesti Vabariigi õigusaktidest, juhendmaterjalidest ja Eesti Standarditest. Allpool on välja toodud projekti seisukohast olulisimad. NORMDOKUMENDID:

• Ehitusseadustik RT I, 05.03.2015, 1 ja sellega seonduvad õigusaktid; • Vabariigi Valitsuse määrus nr.17 (30.03.2017) "Ehitisele esitatavad

tuleohutusnõuded"; • Majandus- ja taristuministri, 05.06.2015, määrus nr 57 „Ehitise tehniliste

andmete loetelu ja arvestamise alused“ • Kuusalu Vallavolikogu määrus nr 14 (16.06.2010) ”Kuusalu valla

ehitusmäärus” • Kuusalu Vallavolikogu otsusega nr 68 (19.12.2001) kehtestatud „Kuusalu

valla üldplaneering“ STANDARDID:

• Eesti standard EVS 932:2017 "Hoone ehitusprojekt" • Eesti standard EVS 843:2016 „Linnatänavad“

JUHENDMATERJALID:

• Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded MaaRYL 2010, Tarindi RYL 2010, Maalritööde RYL 2012, Sisetööde RYL 2013, Hoone tehnosüsteemide RYL 2002

• ET-kartoteek. Eesti ehitusalased normdokumendid (Eesti Ehitusteabe kartoteeki väljastab Ehitusteave AS);

• ETF-kartoteek. Soome RT-kataloogi lühendatud variant, üldehitusalased normatiivid, seadusandlus, projekteerimisjuhised ja tootekaardid (Eesti Ehitusteabe Fondi kartoteek, väljastab ET – Info Keskus AS);

• RT-kartoteek (soomekeelne). Käsitleb Soome ehitusalaseid normatiive ja seadusandlust, projekteerimisjuhiseid ja tootekaarte.

B1 OBJEKT JA TEMA ASUKOHT Objekt: RANNAMAJAKS rekonstrueeritav ja laiendatav tehnohoone Kasutamise sihtotstarve 12339 „Muu teenindushoone“ Objekt: PAADIKUUR Kasutamise sihtotstarve 12744 “Rannamaja abihoone” (Elamu, kooli vms.abihoone) Aadress: Päikeseloojangu kinnistu, Suurpea küla, Kuusalu vald, Harjumaa Katastritunnus: 42301:003:1117 Krundi suurus: 566 m2

ARHITEKTUURIÜKSUS OÜ /24 - 03/ PÄIKESELOOJANGU RANNAMAJA JA PAADIKUUR EELPROJEKT PÄIKESELOOJANGU SUURPEA KÜLA KUUSALU VALD HARJUMAA

2403_EP_AR-3-01_seletuskiri.docx

5

EHITUSGEODEETILISED UURIMISTÖÖD

Rannakalda topo-geodeetiline uuring (Geoterra OÜ, töö nr.569-2023 08.12.2023.a))

B2 TEHNILISED NÄITAJAD Tehnilised näitajad on antud vastavalt majandus- ja taristuministri määrusele nr. 84 (01.10.2014) „Ehitise tehniliste andmete loetelu ja pindade arvestamise alused“ EHITISEALUNE PIND 74,8 m²

SH RANNAMAJA 54,9 m²

SH PAADIKUUR 19,9 m²

PARKIMISKOHTADE ARV 2

RANNAMAJA PAADIKUUR

KORRUSELISUS 1 1

SULETUD BRUTOPIND 52,9 m² 19,9 m²

SULETUD NETOPIND 43,0 m² 18,0 m²

KÖETAV PIND 43,0 m² -

MITTEELURUUMIDE PIND 43,0 m² 18,0 m²

MAHT 255 m³ 66 m³

HOONE KÕRGUS absoluutne / maapinnast

abs 9,2 m / 5,8 m

abs 7,3 m / 4,1 m

HOONE PIKKUS 10,0 m 6,45 m

HOONE LAIUS 5,9 m 2,86 m

TULEPÜSIVUSKLASS TP3 TP3

KASUTUSIGA 50 aastat 50 aastat

B4 HOONESTAJA HOONESTAJA N.W.T Assets OÜ LAKI 4 10621 Tallinn Eestimaa ärireg.nr. 11210551 müügijuht THOMAS KAARJÄRV e-mail: [email protected]

ARHITEKTUURIÜKSUS OÜ /24 - 03/ PÄIKESELOOJANGU RANNAMAJA JA PAADIKUUR EELPROJEKT PÄIKESELOOJANGU SUURPEA KÜLA KUUSALU VALD HARJUMAA

2403_EP_AR-3-01_seletuskiri.docx

6

B7 ARHITEKTUURNE LAHENDUS Käesoleva projektiga on lahendatud Päikeseloojangu kinnistul (Suurpea küla, Kuusalu vald, Harjumaa) asuva ol.ol. vaatluspunkti hoone rekonstruktsioon ja juurdeehitus väljarenditavaks rannamajaks ning uusehitisena paadi- ja vörgukuur, mille mõlema planeeritav kasutamise sihtotstarve on 12339 „Muu teenindushoone“ Juurdeehituse maht järgib 33% reeglit. Ol.ol. mahtu 195m³ on suurendatud 255,3m³-ni. Hoone peasissepääsu orientatsioon (Loksa-Pärispea maantee) on säilitatud. Pääsuga mainitud maanteelt on lahendatud ka autotranspordi juurdepääs ja parkimine. Ol.ol. vaatluspunkti hoone kandekonstruktsioonidest on säilitatud vundament. Juurdeehitatav osa on lahendatud lintvundamendile. Suvemaja järgib taotluslikult lihtsat vormikeelt – niiöelda „rannakalurite paadikuur“ ning tagasilõiked plaanilahenduses lisavad detaili ning lahendavad merepoolse väljapääsu varikatuse hoone gabariitmahu sisesena, vältides samaaegselt visuaalset mahtude liigendatust. Katusekalle järgib Merekalda kinnistul valminud suvemaja katusekallet - 34° Välisviimistluses domineerib peitsitud laudis, mille 70 kraadine kalle vertikaalist lisab traditsioonilisele materjalikäsitlusele kaasaegse nüansi. Vastuolu suhteliselt väikeste plaanimõõtude, mis tulenevad Keskkonnaameti soovist ehitusalust pinda oluliselt mitte suurendada ja tellija soovitava avarusega interjööris, on lahendatud suhteliselt kõrge räästaga (~3,5m) ning sama kõrge merevaadet pakkuva klaasseinaga. Rannamaja vahetusse lähedusse on projekteeritud paadi- ja võrgukuur. Metallraamil paadikuur tsiteerib ajaloolise paadikuuri lihtsat vormi samas omades kinnistu hoonestusele iseloomulikke kaasaegseid kõrvalekaldeid. Merepoolse fassaadi moodustavad hoone kuju järgivad minimalistlikud voldikluugid. Metallraamil paadikuur on planeeritud toetada kruvivaiadele, maapinnast kõrgemale. Seinte osas domineerib tumepruun peitsitud laudis (TEKNOS WOODEX toon: 1836), mille 70 kraadine kalle vertikaalist lisab traditsioonilisele materjalikäsitlusele kaasaegse nüansi. Katused on ette nähtud katta musta PVC rullmaterjaliga koos süsteemitüüpsete liistudega. Avatäidete raamid ning muud täiendavad fassaadidetailid on samuti ette nähtud musta värvi.

ARHITEKTUURIÜKSUS OÜ /24 - 03/ PÄIKESELOOJANGU RANNAMAJA JA PAADIKUUR EELPROJEKT PÄIKESELOOJANGU SUURPEA KÜLA KUUSALU VALD HARJUMAA

2403_EP_AR-3-01_seletuskiri.docx

7

D ASENDIPLAANILINE OSA

D0 ASENDIPLAANILINE LAHENDUS Projekteeritud rannamaja asukohta on ol.ol.vaatlushoone Mereääre kinnistupoolse külje suhtes nihutatud nii et hoone kaugus kinnistu piirist oleks vähemalt 4m. Nihutuse vajalikkus tuleneb sellest, et Mereääre kinnistu omanikuga ei ole olnud võimalik mõistliku aja jooksul kontakteeruda kooskõlastuse teemal. Samal põhjusel on Mereääre kinnistuga külgnevas osas säilitatud olemasolev piirdeaed. Paadikuuri asukoht on ette nähtud rannamajast põhja poole, kust on paadikuur hästi ligipääsetav autotranspordile ja merele. Autotranspordi juurdepääs ja parkimine on Loksa-Pärispea maanteelt, millele on orienteeritud ka hoone peasissepääs. Üldjuhul säilitatakse looduslik pinnas olemasoleval kujul ja kõrgusel. Projektiga on ette nähtud eemaldada ol.ol. betoonplaadid endise vaatlushoone eest ja asendada katend graniidist halli täringukiviga nt Ukraine Grey. Vähesel määral on ette nähtud tõsta vahetult hoonega külgnevas osas pinnast.

D01 GEODEETILISED UURIMISTÖÖD

„Rannakalda topo-geodeetiline uuring“ (Geoterra OÜ, töö nr.569-2023 08.12.2023.a)

D02 GEOLOOGILISED UURIMISTÖÖD

Pinnaseuuringuid ei ole antud kinnistul tehtud. Hoone alla jäävate pinnasekihtide omadusi ei ole määratud, kuid arvestades olemasolevate vundamentide tehnilist seisu võib eeldada, pinnas on piisava kandevõimega juurdeehituse rajamiseks Juurdeehituse alla jääva pinnase omadused ja olemasoleva vundamendi rajamissügavus ning taldmiku väljaulatus juureehituse suunas täpsustatakse kaevetööde käigus. Pinnasevee taset ei ole määratud, kuid juurde ehitatavale hooneosale ei tule sokli- ega keldrikorrust.

D07 KATENDID

Projektis on välja töötatud järgmised katendite tüübid: TÜÜP A graniidist hall täringukivi Ukraine Grey 14 mm liivast tasanduskiht 30 mm paekillustikalus,segu nr 6 200 mm

ARHITEKTUURIÜKSUS OÜ /24 - 03/ PÄIKESELOOJANGU RANNAMAJA JA PAADIKUUR EELPROJEKT PÄIKESELOOJANGU SUURPEA KÜLA KUUSALU VALD HARJUMAA

2403_EP_AR-3-01_seletuskiri.docx

8

liiv (f=≥ 2 m/ööp.) 200 mm tihendatud pinnas k=0.98 TÜÜP B pinnasesse rullitud peenkillustik min. 100 mm geotekstiil /näit TYPAR 3407/ tihendatud pinnas Katendit A kasutatakse kinnistusisesel parkimisalal. Graniidist täringukivi äär on tugevdatud betoonäärekiviga 8x20cm. Katendit B kasutatakse hoone ümbruse sillutisribal.

Hoone merepoolne terrass on ette nähtud lihtsalt puitkatendiga alana ja kattena on ette nähtud puittaladel sügavimmutatud /klass A/ terrassilauad, mis peitsitakse täiendavalt 2x TEKNOS VISA toon 1503 TUNTURISATU /helehall/

D08 VÄLISINVENTAR

Kinnistut on ette nähtud kolme külje ulatuses piirata projekteeritud puitaiaga. Piirdeaia ja väravate lahendus antud joonisega AR-7-101. Merepoolsele küljele piiret ettenähtud ei ole.

D081 Jäätmekäitlus

Jäätmehoolduse kord on lahendatud vastavalt • Jäätmeseadus /28.01.2004/; • Kuusalu valla Jäätmehoolduseeskiri (kinnitatud Kuusalu volikogu määrusega nr.26

14.12.2022)

Olmejäätmete kogumine toimub omal krundil. Jäätmete kogumiseks paigaldatakse eraldi konteinerid taaskasutatavate jäätmete, biojäätmete ja mitte taaskasutatavate jäätmete jaoks, krundi sissesõidutee kõrvale, kuhu on prügiveo autol kõige parem juurdepääs. Järgitud on, et prügiveo auto peab pääsema vähemalt 10 m kaugusele konteinerist. Krundi valdaja (ehitise omanik) või tulevase kinnisasja omanik on kohustatud kas ise või kinnisvarahalduse või -hoolduse ettevõtte vahendusel sõlmima jäätmekäitlusettevõttega jäätmekäitluslepingu. Jäätmete käitlemine peab olema korraldatud vastavalt "Kuusalu valla jäätmehoolduseeskirja“ nõuetele. Mainitud seaduse ja määruse järgselt on ette nähtud jäätmete sorteerimine. Selleks on ette nähtud üks 180l prügikonteiner olmejäätmetele, üks 60l konteiner biolagunevatele olmejäätmetele ning üks 60l konteiner pakenditele, mis on paigutatud oma kinnistule sissesõiduvärava kõrvale betoonplaatkattega laiendusele. Samas toimub ka biolagunevate haljastusjäätmete komposteerimine vastavas kompost- mahutis. Liigiti kogutavate jäätmed /klaastaara, paber ja papp/ on ette nähtud koguda kuuri ja siis üle anda jäätmekäitlejale vastavalt kokkulepitavale graafikule.

ARHITEKTUURIÜKSUS OÜ /24 - 03/ PÄIKESELOOJANGU RANNAMAJA JA PAADIKUUR EELPROJEKT PÄIKESELOOJANGU SUURPEA KÜLA KUUSALU VALD HARJUMAA

2403_EP_AR-3-01_seletuskiri.docx

9

Ohtlike jäätmed on ette nähtud võimalusel viia lähimasse ohtlike jäätmete käitluskohta või siis ära anda ohtlike jäätmete kogumisringi käigus.

D09 HALJASTUS

Kinnistul asuv kõrghaljastus on ette nähtud täielikult säilitada. Täiendavat kõrgahaljastust ei ole ette nähtud rajada.

Ehitustööde ajal tuleb säilivate puude tüvesid kaitsta vigastuste eest.

ARHITEKTUURIÜKSUS OÜ /24 - 03/ PÄIKESELOOJANGU RANNAMAJA JA PAADIKUUR EELPROJEKT PÄIKESELOOJANGU SUURPEA KÜLA KUUSALU VALD HARJUMAA

2403_EP_AR-3-01_seletuskiri.docx

10

F EHITUSTARINDID Olemasoleva hoone kandekonstruktsioonide olukorda hinnati 2016.a. juunis vaatlusega. Hoonel vundamendil ei ole nähtavaid pragusid ega mingeid olulisi deformatsioone.

F0 LÄHTEANDMED

F01 ÜLDINE

F011 Kasutatavad normdokumendid

Koormused: EVS-EN 1991-1-1:2002 Lumekoormused EVS-EN 1991-1-3:2006 Tuulekoormused EVS-EN 1991-1-4:2007 Heliisolatsioon: EVS 842:2003 Soojajuhtivus: EVS 828:2003 Raudbetoonkonstruktsioonid: EVS-EN 1992-1-1:2007 Puitkonstruktsioonid: EVS-EN 1994-1-1:2007 Teraskonstruktsioonid EVS-EN 1993-1-1:2006 Vundamendid EVS 1997-1:2003

F012 Koormused

KASUSKOORMUSED Korterid: 2,0 kN/m²

Tehnilised ruumid: 2,0 kN/m²+seadmete tegelik kaal LUMEKOORMUS 1,5 kN/m² TUULEKOORMUS 0,92 kN/m² maastikutüüp 0 tuulekiirus 23 m/sec OSAVARUTEGURID Omakaalud 1,2 Muutuv koormus 1,5 Erakorraline koormus 1,0

F013 Hoone üldjäikuse tagamine

Hoone üldjäikus on tagatud puitsõrestikvälisseinte ja -katuslagede koosmõjus, millede kujupüsivus tagatakse konstruktsioonisiseste diagonaalidega ja ristkihtpuitplaatide kihiga interjööris. Paadikuuri üldjäikus on tagatud metallkonstruktsioonis raamiga, raami vahelise puitkuonstuktsioonis välisseinte ja -katusesörestike koosmõjus.

ARHITEKTUURIÜKSUS OÜ /24 - 03/ PÄIKESELOOJANGU RANNAMAJA JA PAADIKUUR EELPROJEKT PÄIKESELOOJANGU SUURPEA KÜLA KUUSALU VALD HARJUMAA

2403_EP_AR-3-01_seletuskiri.docx

11

F02 PIIRDETARINDITELE ESITATAVAD NÕUDED

F022 Energiatõhusus

Kuna hoone aktiivne kasutus jääb alla 4 kuu aastas, ei ole VV määruse nr. 258 (20.dets 2007) järgsete energiatõhusus nõuete täitmine vajalik. Väliskonstruktsioonide puhul on siiski arvestatud mainitud määruses toodud soovituslike soojajuhtivusnõuetega: Tarind Max. soojajuhtivus (W/m2K) välissein 0,2...0,25 põrandad ja katused 0,15...0,2 uksed ja aknad 0,7...1,4

Paadikuuri näol on tegemist mitteköetava hoonega siis ei ole energiatõhusus nõuete täitmine vajalik.

F10 VUNDAMENDID Hoone juurdeehitatavad vundamendid rajatakse Fibo 5 Mpa plokkidest, B=200 mm, plokkide alla valatakse monoliitsest raudbetoonist taldmik H=200 mm, B=400 mm, mille alla nähakse ette hoolikalt tihendatud killustikpadi, H=150…200 mm (taldmiku laius täpsustatakse töökorras pärast vundamendi kaevikute avamist) Võimalusel säilitatakse ja taaskasutatakse ol.ol. vundamente. Juurdeehituse vundamentidele tulevad arvutuslikud koormused jäävad vahemikku 2,0…3,0 kN/m. Paadikuurile on ette nähtud kruvivaiadest vundament. Ette on nähtud kasutada tootjatüüpseid kuumtsingitud kruvivaiu pikkusega 1,5m (näiteks TERASVAI OÜ Ø63mm kruvivaiad vöi analoog). Kruvivaiade samm täpsustatakse järgmises projektstaadiumis. Kruvivaiadele kinnitatakse tootjatüüpne L-king. Täpsustatakse järgmistes projektstaadiumites.

F102 KANDEVÕIME JA PROGNOOSITAVAD VAJUMID, ARVUTUSMETOODIKA

Kuna ehitusgeoloogilisi uuringuid ei ole tehtud, siis ei ole aluseid vajumite arvutamiseks. Arvestades olemasoleva hoone vundamentide väga head seisukorda ei ole ilmselt karta ka juurdeehitusega tekkivaid probleeme.

ARHITEKTUURIÜKSUS OÜ /24 - 03/ PÄIKESELOOJANGU RANNAMAJA JA PAADIKUUR EELPROJEKT PÄIKESELOOJANGU SUURPEA KÜLA KUUSALU VALD HARJUMAA

2403_EP_AR-3-01_seletuskiri.docx

12

F12 SOKLISEINAD Rannamaja ol.ol.hooneosa vundamendimüürid on ette nähtud vajadusel krohvida siledaks, lisasoojustada vahtpolüstürooliga. Hoone juurdeehituse alused soklimüürid FIBO 5 MPa plokkidest laiusega 200 mm ning lisasoojustatakse vahtpolüstüreeniga. Nähtavates seinaosades on välisviimistluseks ette nähtud täiendava viimistluseta 8mm ehitusplaat CEMBRIT PATINA toon: P070 (naturaalne grafiithall). SOKLISEIN U=0,222 W/m2K

CEMBRIT PATINA ehitusplaat h=400mm /kinnitus vaid soklijoonel 8 Vahtpolüstürool EPS 120 Perimeeter Pluss või analoog 75 FIBO plokkidest müüritis 200 tihendatud täitepinnas -

F13 PÕRANDAD PINNASEL Olemasolevad põrandad on ette nähtud täies mahus lammutada. Uued põrandad on ette nähtud valada armeeritud mon.betoonist, soojustusena kasutatakse koormustaluvat vahtpolüstooli. PÕRAND PINNASEL U=0,174 W/m2K

viimistlus vastavalt sisearhitektuursele osale 20 Armeeritud monoliitbetoonplaat C25/30 arm.võrk # 150/150 Ø 8 A III //põrandakütte torustik või- kaabeldus vastavalt kütte- või el.osale

80

2x Polüetüleenkile t=0,15mm - Koormusttaluv vahtpolüstürool vahtpolüstürool EPS 100 või analoog 200 Tihendatud killustik koos liivast pindamiskihiga >150 Geotekstiil TERRASAFE 2000 (vajadusel) - Tihendatud aluspinnas -

Paadikuuri põrand on ette nähtud lahendada metallist raami vahele toetatud põranda taladele s=600, põrand kaetakse laudisega.

F21 VÄLISSEINAD Rannamaja välisseinad on puitkarkassseinad, soojustuseks mineraalvill. Üldjuhul on välisviimistluseks ette nähtud vertikaalist 70° kalde all paigaldatud peensaetud voodrilaud PUUMARKET UYS 21x145. Laudise paigaldus nii, et nurkades jooksevad vuugid kokku. Laudis on ette nähtud peitsida TEKNOS WOODEX toon: 1836 (tumepruun).

ARHITEKTUURIÜKSUS OÜ /24 - 03/ PÄIKESELOOJANGU RANNAMAJA JA PAADIKUUR EELPROJEKT PÄIKESELOOJANGU SUURPEA KÜLA KUUSALU VALD HARJUMAA

2403_EP_AR-3-01_seletuskiri.docx

13

Tagasiastuvad seinaosad ja avatäidete paled on laudise asemel ette nähtud katta värvitud 8mm ehitusplaadiga toon: RAL9004 (must).

VÄLISSEIN U=0,167 W/m2K

laudis PUUMARKET UYS 21x145 /paigaldus vertikaalist 70° kalde all 21 hor.roovitus 25x50mm s=600mm 25 vert.distantslatid 25x50mm s=600mm //tuulutatav õhkvahe 25 tuuletõkkeplaat ISOVER RKL31-25 /punnsoonega küljed horisontaalsed/ 25 vertikaalne puitsõrestik 50x175mm s=600mm /naelutamis- ja jäigastusnöuded vastavalt konstruktiivsele osale/ //min. vill ISOVER KL35

175

aurutõke TECHNOELAST VB 500 SELF vöi analoog /vuugid ja kinnituskohad teibitud

-

DOLD kolmekihilised RKP-massiivpuitplaadid /kvaliteediklass A 27 viimistlus vastavalt sisearhitektuursele osale  soojustusest oluliselt eenduva laudise korral asendub 25x50mm vert.distantslatt

konsoolse puitsõrestikuga 50x100mm  Ruumis 103_PESEMINE asendatakse RKP-massiivpuitplaadid märja ruumi poolsel

küljel 2x niiskuskindla kipsplaadiga /näit. GYPROC GRI 13/. Kõik nurkliidesed, kipsplaatide vuugid, juhtmete- ning torude läbiviigud tihendatakse ning kõik seina- ja põrandapinnad isoleeritakse veetõkkemassiga vastavalt veetõkkesüsteemide tootjate juhistele.

Paadikuuri välisseinad on soojustamata puitkarkassseinad 45x95mm prussidest, sammuga 600mm, kinnitatud terasraamile. Välisviimistluseks ette nähtud vertikaalist 70° kalde all paigaldatud peensaetud voodrilaud PUUMARKET UYS 21x145. Laudise paigaldus nii, et nurkades jooksevad vuugid kokku. Vajadusel kooskõlastada paigaldussuund arhitektiga. Laudise välis- ja sisenurga ühendused ülekattega ilma lisaliistudeta. Laudis on ette nähtud peitsida TEKNOS WOODEX toon: 1836 (tumepruun).

F24 VAHELAED WC ja pesuruumide kohal olev vahelagi on puitkonstruktsioonis vastavalt konstruktiivsele osale, heliisolatsiooniks mineraalvill. Vahelaepealset osa kasutatakse erinevate asjade hoiustamiseks.

ARHITEKTUURIÜKSUS OÜ /24 - 03/ PÄIKESELOOJANGU RANNAMAJA JA PAADIKUUR EELPROJEKT PÄIKESELOOJANGU SUURPEA KÜLA KUUSALU VALD HARJUMAA

2403_EP_AR-3-01_seletuskiri.docx

14

VAHELAGI VL01 22mm OSB puitlaastplaat 22 Laetalad 50x150mm s=600mm /naelutamis- ja jäigastusnöuded vastavalt konstruktiivsele osale/ Paigaldus telje „A“ sihiliselt //min. vill ISOVER KL32 100mm

150

DOLD kolmekihilised RKP-massiivpuitplaadid /kvaliteediklass A 13 viimistlus vastavalt sisearhitektuursele osale  Ruumides 103_PESEMINE asendatakse RKP-massiivpuitplaadid märja ruumi

poolsel küljel niiskuskindla kipsplaadiga /näit. GYPROC GRI 13/. Kõik nurkliidesed, kipsplaatide vuugid, juhtmete- ning torude läbiviigud tihendatakse ning kõik seina- ja laepinnad isoleeritakse veetõkkemassiga vastavalt veetõkkesüsteemide tootjate juhistele.

F25 KATUSLAGI Rannamaja katuse kandesüsteem on lahendatud puidust sarikate, toolvärgi ja tõmbide baasil. Katus soojustatakse mineraalvillaga. Katuse vettpidav kiht on ette nähtud teha PVC rullmaterjalist (näiteks PROTAN EXG 1,6mm toon: Must FX9 vöi analoog), millele lisatakse süsteemitüüpsed oomega-profiil liistud – mille järgne visuaalne lõpptulemus on must „valtsplekkkatus“. Vihmaveerennid on katusepealsed. Vihmavee torud on lahendatud plekkonstruktsioonis nishidena. KATUSLAGI U=0,197 W/m2K

PVC rullmaterjal PROTAN EXG 1,6mm toon: Must FX9 1,6 OSB3 puitlaastplaat 18 sarikasihiline distantslatt 45x45 s=600mm //tuulutatav õhkvahe 45 tuuletõkkeplaat ISOVER RKL31-25 25 sarikad 45x170(h)mm s=600 //min. vill ISOVER KL35 170 aurutõke /vuugid teibitud - DOLD kolmekihilised RKP-massiivpuitplaadid /kvaliteediklass A 27 viimistlus vastavalt sisearhitektuursele osale  väliskeskkonda jäävate kinnitustarvikute keskkonnaklass C4

Paadikuuri katuse kandesüsteem on lahendatud puitkonstruktsioonis sarikas-sõrestikuna, mis omavahel jäigastatakse 22mm OSB puitlaastplaadiga. Katuse vettpidav kiht on ette nähtud teha PVC rullmaterjalist (näiteks PROTAN EXG 1,6mm toon: Must FX9 vöi analoog), millele lisatakse süsteemitüüpsed oomega-profiil liistud – mille järgne visuaalne lõpptulemus on must „valtsplekkkatus“ – analoogne ol.ol. rannamajale. Vihmaveerennid on katusepealsed. Vihmavee torud on lahendatud plekkonstruktsioonis nishidena.

ARHITEKTUURIÜKSUS OÜ /24 - 03/ PÄIKESELOOJANGU RANNAMAJA JA PAADIKUUR EELPROJEKT PÄIKESELOOJANGU SUURPEA KÜLA KUUSALU VALD HARJUMAA

2403_EP_AR-3-01_seletuskiri.docx

15

F31 AKNAD Rannamaja aknad on soojakatkestusega alumiiniumkonstruktsioonis, 2x kirka selektiivklaaspaketiga vastavalt järgmises projektstaadiumis väljastatavale akende loetelule. Al.konstruktsiooni tüüpseeria on valitud SCHÜCO nomenklatuuri baasil. Alumiiniumprofiilide välisviimistlus on värvitud RAL 9004 - signalschwarz/must Akendele on kohaldatud helipidavusnõuet Rw+Ctr >48dB.

• Õhu läbilaskvus vastavalt standardile EVS-EN 12207, klassifikatsioon: 4 • Veepidavus vastavalt standardile EVS-EN 12208, klassifikatsioon: 9A • Vastupanu tuulekoormusele vastavalt standardile EVS-EN 12210,

klassifikatsioon: C5 Isikuturvalisuse seisukohast on põrandani ulatuvad klaasiavad ette nähtud lamineerida ja karastada. Mere poolsetele akendele on ette nähtud elektrilised päikesevarjud, mis paigaldatakse välisfassaadile. Rannamaja katuseaknad on Velux katuseaknad. Aknad on varustatud elektriliste sise ja väliskardinatega. Paadikuuril aknad puuduvad

F32 VÄLISUKSED Rannamaja välisuks on puitkonstruktsioonis tootjatüüpne sile välisuks (näiteks Aru NORDIC ED Flush 90 EX) soojapidavusega U=0,64 W/m²K; viimistlus RAL 9004 - signalschwarz/must baasil tehtud disainlasuur, vastavalt järgmises projektstaadiumis väljastatavale uste loetelule. Peasissepääsu välisuksega külgnev klaasiava on 2x kirka päikesekaitsega klaaspaketiga. Kõik klaasid on ette nähtud karastada. Uste lingid on harjatud roostevabad lingid, täpsustatakse töövõtus. Välisuksele on kohaldatud helipidavusnõuet Rw+Ctr >48dB.

• Õhu läbilaskvus vastavalt standardile EVS-EN 12207, klassifikatsioon: 4 • Veepidavus vastavalt standardile EVS-EN 12208, klassifikatsioon: 9A • Vastupanu tuulekoormusele vastavalt standardile EVS-EN 12210,

klassifikatsioon: C5 Isikuturvalisuse seisukohast on põrandani ulatuvad klaasiavad ette nähtud lamineerida ja karastada. Paadikuuri välisuksed on lihtsas puitkonstruktsioonis (hööveldatud 45x95mm prussidest raam) ning välisviimistlusena on ette nähtud fassaadiga analoogne laudis - vertikaalist 70° kalde all paigaldatud peensaetud voodrilaud PUUMARKET UYS 21x145. Laudis on ette nähtud peitsida TEKNOS WOODEX toon: 1836 (tumepruun) Välisuksed on ette nähtud lukustada tabalukkudega, täpsustatakse töövõtus.

ARHITEKTUURIÜKSUS OÜ /24 - 03/ PÄIKESELOOJANGU RANNAMAJA JA PAADIKUUR EELPROJEKT PÄIKESELOOJANGU SUURPEA KÜLA KUUSALU VALD HARJUMAA

2403_EP_AR-3-01_seletuskiri.docx

16

F34 FASSAADIDE TÄIENDUSOSAD Rannamaja korstnani pääsuks katusel on ette nähtud metallkonstruktsioonis kohtkindel katuseredel, milleni pääseb teisaldatava redeliga. Käidav välisterrass ehitatakse 28x95mm TERRASSILAUADADEST 50x100(h)mm PUITTALADEL, mis peitsitakse täiendavalt 2x TEKNOS VISA toon 1503 TUNTURISATU /helehall/. Köik puitdetailid on ette nähtud sügavimmutada - klass A (UC4 / EN351-1); roheline immutus.

F41 SISEUKSED Rannamaja siseuksed on puituksed vastavalt järgmises projektstaadiumis väljastatavale uste loetelule.

F42 KERGVAHESEINAD Rannamaja mittekandvad vaheseinad on tüüpsed kipsplaat- ja ehitusplaatseinad metallkarkassil. Seinad peavad ulatuma vahe – või katuslaeni, kui ei ole teismoodi määratud. Seinad tuleb kinnitada vertikaalsete ja horisontaalsete põhikonstruktsioonide külge piisavat jäikust andva tiheduse ja tugevusega. Märgades ning keraamilise plaadiga viimistlevates ruumides karkassi samm s=400mm Märgades ruumides asendatakse märja ruumi poolsel küljel kipsplaadid niiskuskindla kipsplaadiga /näit. GYPROC GRI 13/. Kõik nurkliidesed, kipsplaatide vuugid, juhtmete- ning torude läbiviigud tihendatakse ning kõik seina- ja põrandapinnad isoleeritakse veetõkkemassiga vastavalt veetõkkesüsteemide tootjate juhistele.

F47 LÕÕRID, KANALID JA KOLDED Rannamaja kamin on tootja tüüpne avatud rippuv disainkamin ANTEFOCUS (vastab standardile EN 13229:2001/A2:2004 ja vastab CE normidele). Kamin paigaldada vastavalt tootja etteantud nõuetele. Kamina ehitamisel järgitakse standardi EVS 812-3:2018/AC:2018 „Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid“ järgseid nõudeid. Kamina suitsugaaside väljavooluks on ette nähtud tootjatüüpne moodulkorsten suitsuava läbimõõduga Ø 300 mm nt Vilpra moodulkorsten (EN 1856-1:2003 ja EN 1856-2:2004 ). Põlevmaterialist ehitusosad ei ole korstna välispinnale ligemal kui 20mm. Katuslaest läbiviigu koha peal on korstna ümber ette nähtud 50mm paksuse täiendav kivivilla kiht (nominaaltihedusega min 100kg/m³). Korsten on teenindatav katuselt kohtkindla katuseredeli ulatuspiirkonnast. Korstnale on ette nähtud sädemepüüdja.

ARHITEKTUURIÜKSUS OÜ /24 - 03/ PÄIKESELOOJANGU RANNAMAJA JA PAADIKUUR EELPROJEKT PÄIKESELOOJANGU SUURPEA KÜLA KUUSALU VALD HARJUMAA

2403_EP_AR-3-01_seletuskiri.docx

17

Kaminale on ettenähtud kompensatsiooniõhk. Täpsustatakse KVJ-eriosa projektiga. Põrandakate kamina ees ja all on mittepõlev (betoon/looduskivi või keraamiline plaat).

F51 SEINAPINNAD Viimistlus vastavalt eraldiseisvale sisearhitektuursele osale.

F52 LAEPINNAD Viimistlus vastavalt eraldiseisvale sisearhitektuursele osale.

F53 PÕRANDAPINNAD Rannamaja põrandapinnad viimistletakse vastavalt eraldiseisvale sisekujundusele. Märgades ruumides teostatakse betoontasanduskihi pealne hüdroisolatsioon MIRA 4400 MULTICOATiga, mis armeeritakse MIRA SAFECOATiga. Hüdroisolatsioon keerata seintele üles 100-150mm. Äravoolu trappidega varustatud ruumides peab olema trapi ümber põranda kalle vähemalt 1m ulatuses 1/50..1/100.

ARHITEKTUURIÜKSUS OÜ /24 - 03/ PÄIKESELOOJANGU RANNAMAJA JA PAADIKUUR EELPROJEKT PÄIKESELOOJANGU SUURPEA KÜLA KUUSALU VALD HARJUMAA

2403_EP_AR-3-01_seletuskiri.docx

18

G KÜTTE- JA SANITAARTEHNILISED SÜSTEEMID Kütte- ja sanitaartehniliste süsteemide projekteerimisel on aluseks võetud järgmised projekteerimisnormid:  LVI-RYL 2002, KVV-ehitustööde üldised kvaliteedinõuded (lühend LVI-RYL 2002)  Soome ehitustööde määruste kogumik, osa D2: Ehitise sisekliima ja ventilatsioon.

(Eeskiri 2003)  Soome ehitustööde määruste kogumik, osa D4: KV-jooniste tingmärgid  Soome määruste kogumik, osa E7: Ventilatsiooniseadmete tuleohutus.  Eesti standardid EVS 845-1...3 2004 Hoone ventilatsiooni projekteerimine  Eesti standardid EVS 860:2004 Tehniliste paigaldiste termiline isoleerimine  Eesti standardid EVS 812…. Ehitiste tuleohutus  Eesti Standard EVS 835:2014 Hoone veevärk.  Eesti Standard EVS 846:2013 Kinnistu kanalisatsioon  Eesti Standard EVS 847-3:2003 Ühisveevärk.Osa 3  Eesti Standard EVS 848:2003 Ühiskanalisatsioonivõrk  RIL 77-1990 Maa sisse ja vette paigaldatavad plasttorud. Paigaldusjuhend  LVI-RYL 92 – ehitustööde üldised kvaliteedinõuded.  Hoone tehnosüsteemide RYL 2002 Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded I osa

G1 KÜTE Rannamaja soojusallikaks on õhk-vesi soojuspump. Soojusppumba välisseade on planeeritud paigaldada paadikuuri välisseinale, suunaga söidutee poole. Rannamajale on projektiga ette nähtud põrandaküttesüsteem, täpsustatakse eraldiseisva projektiga järgmistes projektstaadiumites. Talvine arvutuslik välistemperatuur -22°C Arvutuslik põrandakütte temperatuur 45°/40° C Põrandakütte süsteemi võimsus 5,0 kW KÜTE KOKKU 5,0 kW Paadikuuri ei köeta.

G2 VENTILATSIOON Rannamaja ventilatsioon täpsustatakse eraldiseisva projektiga järgmistes projektstaadiumites. Ventilatsiooni õhuvahetuse norm.: väljatõmme - WC, pesemisruumid 10 l/s koht Hoone ventilatsioonisüsteem on lahendatud kanaliventilaatoril põhineva väljatõmbeventilatsioonina. Väljapuhe toimub korstnapüstikus oleva isoleeritud ventilatsioonikanali kaudu.

ARHITEKTUURIÜKSUS OÜ /24 - 03/ PÄIKESELOOJANGU RANNAMAJA JA PAADIKUUR EELPROJEKT PÄIKESELOOJANGU SUURPEA KÜLA KUUSALU VALD HARJUMAA

2403_EP_AR-3-01_seletuskiri.docx

19

Ventilaatori automaatika peab hoidma ventilatsioonikanalites sobiva alarõhu, kasutades selleks ventilaatori mootori sagedusmuundurit ja kanalite rõhuandureid. Ventilatsiooni automaatika lahendatakse eraldi projektiga. Sissepuhe tagatakse värskeõhuklappidega seintes. Värskeõhuklappide paigutusel välditakse fassaadi risustamist ebasobivate tüüpsete vent.restidega. Vajadusel paigaldada seina pöördklapiga suletav kompensatsiooniõhukanal Ø100mm kaminale. Väljatõmbe õhukanalid ehitatakse tsingitud plekist ja peavad vastama standardi EVS 812- 2:2014/AC:2018 „Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid“ nõuetele. Arvutuslik välisõhu temperatuur ventilatsioonile talvel -22°C. Välisõhu temperatuuri langedes alla -10°C vähendatakse väljatõmmatavat õhukogust kuni 50%, et säästa ventilatsioonile kuluvat soojusenergiat. Samuti peab automaatika võimaldama õhuvahetuse minimaliseerimist hoone tühjana seismise ajal. Mürasummutid ja ventilatsioonitorustiku lahendus tuleb valida nii, et ventilatsioonitorustikus leviv müra ei põhjustaks teenindavates ruumides lubatust suuremat mürataset. Kasutatakse nii torumürasummuteid. Mürasummutid peavad olema testitud ning need peavad olema tehtud mittepõlevatest materjalidest. Paadikuuril on loomulik ventilatsioon läbi avatud pörandakonstrutsiooni ja uksevuukide.

G3 VEEVARUSTUS Rannamaja veevarustus täpsustatakse eraldiseisva projektiga järgmistes projektstaadiumites. Rannamaja saab vett puurkaevust aadressil Merekalda kinnistu, Suurpea küla. Veetrassiga liitumispunkt on kinnistu piiril, maakraan DN25 tänavamaal. Hoone veekulu fikseerimiseks paigaldada rajatavale hoonesisesele veevõrgule veemõõtja dn 15 mm ruumi 105_WC. Mõõtja paikneb 0,7 m kõrgusel põrandapinnast ning kinnitada vastava konsooliga seinale. Konsool maandada. Veemõõdusõlme ruumis peab olema tagatud aastaringselt temperatuur +5 ° C. Olemasoleva puurkaevu parameetrite sobivust täpsustada järgmistes projektstaadiumites. Projekteeritav veetoru paigaldada PE PN10 DN25 (De32) plastsurvetorudest min. 1.80 m sügavusele maapinnast. Hoone arvutuslik veetarbimine tuleb 0,50 m3/d Q max=0,40l/s. Suvel lisanduks eeltoodule kastmisvesi 0,3 l/s. Rannamaja terrassile on projekteeritud mullivann DROP S Ø195cm.

ARHITEKTUURIÜKSUS OÜ /24 - 03/ PÄIKESELOOJANGU RANNAMAJA JA PAADIKUUR EELPROJEKT PÄIKESELOOJANGU SUURPEA KÜLA KUUSALU VALD HARJUMAA

2403_EP_AR-3-01_seletuskiri.docx

20

Hoonesisene veevõrk monteerida alumiiniumkoordiga tugevdatud kihttorudest (komposiitplastsurvetorudest), mis paigaldada osalt lahtiselt seintele, osalt ehituskonstruktsioonidesse. Soe vesi saadakse elektriboileri baasil. Soojaveevõrk monteerida sundtsirkulatsioonil töötava ringvõrguna. Vee ringlus tagatakse ringluspumbaga. Torustikud ja nende paigaldusviisid on analoogilised külmaveevõrguga. Veevõtuarmatuurina kasutada kangsegisteid. Ühendused segistitele teostada kraanipõlvede ja nurgaliidestega. Kõik magistraaltorud isoleerida. Paadikuurile veeühendust ette nähtud ei ole.

G4 KANALISATSIOON Rannamaja kanalisatsiooni osa täpsustatakse eraldiseisva projektiga järgmistes projektstaadiumites. Rannamaja kanaliseeritakse tootja tüüpsesse klaasplastist kogumismahutisse suurusega 10m³ (näit. FERTIL AS). Kogumismahuti peab olema sertifitseeritud. Kogumismahuti paigaldatakse rannamaja ja paadikuuri vahele pinnasesse vastavalt tootja juhendmaterjalidele. Krundi valdaja (ehitise omanik) või tulevase kinnisasja omanik on kohustatud kas ise või kinnisvarahalduse või -hoolduse ettevõtte vahendusel sõlmima reovee käitlusettevõttega lepingu, tagamaks kogumismahuti regulaarse tühjendamise. Kanalisatsiooni hoovivõrk monteerida PVC plasttorudest dn 110 mm SN8 ja ettetellimise korras valmistatavatest teleskooposaga PEH kaevudest dn 400/315 mm. Hoonesisene kanalisatsioonivõrk monteerida ühe väljundiga, kasutades kanalisatsiooni plasttorusid ja vastavaid ühendusosi dn 50 ja 110 mm. Süsteem ventileerida püstiku kaudu, mis viiakse katusepinnast läbi. Sadeveed elamu katuselt ja sissesõiduteelt krundil juhitakse olemasoleva maapinna vertikaalplaneerimisega krundi haljasalale, kus toimub sadevee loomulik imbumine pinnasesse.

Paadikuuril puudub kanalisatsioon.

ARHITEKTUURIÜKSUS OÜ /24 - 03/ PÄIKESELOOJANGU RANNAMAJA JA PAADIKUUR EELPROJEKT PÄIKESELOOJANGU SUURPEA KÜLA KUUSALU VALD HARJUMAA

2403_EP_AR-3-01_seletuskiri.docx

21

H ELEKTRISÜSTEEMID Elektriühendus toimub olemasoleva liitumiskilbi kaudu, mis asub kinnistu ida piiril tänavamaal.

H1 ELEKTRIVARUSTUS JA ELEKTRISEADMED Kinnistu saab elektritoite olemasolevast liitumiskilbist. Rannamaja enda peakilp asub ruumis 101_EESRUUM. Eesti Energia poolt paigaldatatud liitumiskilbi peakaitselüliti on 3x20A ja kahetariifne elektrienergia arvesti. Maksimaalne üheaegselt tarbitav võimsus 12kW. Pingesüsteem 230/400V, eraldi kaitsejuhiga (TN-s). Rannamaja elektriseadme moodustavad: kütte- ja vent.seadmed, soojaveeboiler, kodumasinad, pistikupesad ja valgustus ning el.aknakatted. Vent.seadmete automaatika tellitakse koos seadmetega. Valgustite tüübid ja asukohad määratakse sisekujundaja poolt. Elektriliinid teha vaskkaabliga PPJ. Eluruumides paigaldada kaabel süvistatult seintesse selleks ettenähtud installatsioonikihti, vältides aurutõkke vigastamist, ja lakke. Abiruumides võib paigaldada kaabli pinnapealselt. Põrandas ja puitseintes paigaldada kaabel plastmasstorusse. Rannamaja elektrikilbile on ette nähtud kaitsemaandus. Selleks paigaldatakse paljas vaskjuhe ristlõikega 25mm² maasse. Juhtme pikkus vähemalt 30m. Elektriseadmete maanduseks on alates kilbist kõikidel liinidel eraldi kaitsejuhe “PE”. Potensiaalide ühtlustuseks tuleb kilbi “PE” latiga ühendada ka kõik hoonesse sisenevad- väljuvad metalltorud, ventilatsioonitorud ja ripplagede metallelemendid. Pesumasinale, pesukuivatile, pesemisruumide elektri-seadmetele ja välisalade pistikupesadele on ette nähtud rikkevoolukaitse. Telefoni- ja televisiooniaparatuuri ja juhtmestiku ning vajadusel ka tulekahju- ja valvesignalisatsiooni paigaldavad vastavad eritööde firmad. Elektrikilbis on ette nähtud nimetatud seadmetele toitefiidrid. Paadikuuri elektriühendus lahendatakse rannamaja elektrikilbi baasil

H2 SIDE Hoonesse statsionaarset sideühendust planeeritud pole. Ette on nähtud kasutada mobiilseid lahendusi.

1. KINNISTU ASUB TÄIES ULATUSES LAHEMAA RAHVUSPARGI PIIRANGUVÖÖNDIS; RANNA PIIRANGUVÖÖNDIS; RANNA EHITUSKEELUVÖÖNDIS.

MÄRKUSED

KATUSE GABARIIT / HOONETE MAAPEALNE OSA

PROJEKTEERITAVATE HOONETE

KINNISTU PIIRID

TINGMÄRGID

HOONE PAIKNEMISKÕRGUS

SISSEPÄÄS HOONESSE

AUTOTRANSPORDI JUURDEPÄÄS

TEHNILISED NÄITAJAD

±0.000 = 3.50

RANNAMAJA

PAADIKUUR

R

P

JÄRGNE EHITUSKEELUVÖÖND

KUUSALU VALLA ÜLDPLANEERINGU

TAVALINE VEEPIIR

VEEKAITSEVÖÖND

KALLASRADA

RIIGITEE KAITSEVÖÖND

M 1:500

0 10 20m55m 15

ANDRI KIRSIMA

-

-EELPROJEKT

REG.NR. 10022416 MTR: EP10022416 - 0001 / EPE001306 / EMU000319 NIINE 11 10414 TALLINN TEL. +372 6464690 [email protected] WWW.ARHITEKTUURIYKSUS.EE

02.09.2024

ASENDIPLAAN

AS - 4 - 102

LAUDISKATEND

PROJEKTEERITAVA RANNAMAJAGA SEOTUD VÄLISTERRASS

1

ELEKTRILEVI LIITUMISKILP

PROJEKTEERITAV HOONE TOITEKAABEL AXPK 4G16 1W

1

De110>0.012

PROJEKTEERITAV OLMEREOVEE KANALISATSIOON

PROJEKTEERITAV OLMEREOVEE KOGUMISMAHUTI 15m³

NR.

JRK.

1. Elektrilevi OÜ

TEHNOVÕRKUDE KOOSKÕLASTUSED

26.09.20235945356537

KOOSK. NRASUTUS KUUPÄEV

TERJE KRUUS

±0.000 = 3.50

P

R P2

KALASRADA 10,0m

VEKAITSEVÖÖND 20,0m

RIGITE KAITSEVÖÖND 30,0m

PARKIMISKOHTADE ARV

SH. PROJEKTEERITAV PAADIKUUR

SH. PROJEKTEERITAV RANNAMAJA

EHITISEALUNE PIND

KINNISTU PIND

RANNAMAJA

HOONE KÕRGUS (ABS.)

TULEPÜSIVUSKLASS

MAHT

SULETUD BRUTOPIND

KORRUSELISUS

PAADIKUUR

2

19,9 m²

54,9 m²

74,8 m²

566 m²

7,6 m

TP3

66 m³

19,9 m²

1

9,2 m

TP3

255 m³

52,9 m²

1

10 ,0

m

SOOJUSPUMBA VÄLISSEADE

OLEMASOLEV ASFALTKATE

PROJEKTEERITAVAD PIIRDEAED JA VÄRAVAD, vt JOONIS AR-7-101

HALL TÄRINGUKIVI UKRAINE GREY /Lossikivi OÜ/

PARKIMISALA /LIKVIDEERITAVATE BETOONPANEELIDE ALA/

10 ,4

m

FIE Taivo Kurg töö nr.4-17 (seletuskiri; joonis KL-1)

2. Kinnistu mahasöit Loksa-Pärispea maanteele vaata

Loksa-Pärispea maantee kaitsevööndis.

1. Kinnistu asub täies ulatuses Lahemaa rahvuspargu piiranguvööndis ja

MÄRKUSED

JÄÄTMETE KONTEINERITE ASUKOHT

PROJ. VEETRASS

1W1

toon: MUST /Lakan Betoni OY/

BETOONIST SILLUTUSKIVI STEPSTONE (ASKELKIVI 50)

3.90

1

2

3

4

KOORDINAADID RANNAMAJA

11

PAADIKUUR

5

12

13

14

1

4

3 2

7

11

1213

14

5

6

6

7 X = 6610497.56 Y = 595023.14

X = 6610500.11 Y = 595023.27

X = 6610503.64 Y = 595024.70

X = 6610505.19 Y = 595023.56

X = 6610507.42 Y = 595026.63

X = 6610506.74 Y = 595029.54

X = 6610497.24 Y = 595029.34

X = 6610516.60 Y = 595031.53

X = 6610517.15 Y = 595028.49

X = 6610523.50 Y = 595029.64

X = 6610522.94 Y = 595032.68

15

16

17

18

PIIRDEAED JA VÄRAVAD

15

17

18

20

19

16

19

20

X = 6610520.01 Y = 595034.56

X = 6610518.71 Y = 595040.82

X = 6610495.43 Y = 595036.02

X = 6610524.09 Y = 595029.09

X = 6610522.99 Y = 595035.17

X = 6610492.74 Y = 595035.55

0.33

1. Koordinaadid L-Est97 süsteemis, kõrgused EH2000 süsteemis.

MÄRKUSED:

2. Kinnistu piirid saadud Maa-ametist seisuga 01.01.2023. Kihil "PIIR" piirjoonte asukoht informatiivne.

TÖÖ NR.

[email protected]

Võru, Olevi tn 23-39

ALLKIRI

53427281

MTR:

AMET

AADRESS:

TEL.:

NIMI

EEG000464,

MAIL:

AADRESS:

JOONIS:

MÕÕTLEHT LEHTI

reg. kood: 10421381

DIGIALLKIRI

-2023 14.11.2023

Harju maakond, Kuusalu vald, Suurpea küla

Päikeseloojangu

TOPO-GEODEETILINE UURING

1:50011

I. KontsKOOSTAS

Katastriüksuse tunnus: 42301:003:1117

s o o ja

k

2H

B

la g .A

kill

3.7 5

4 .0

4

4 .0

8

3 .6

7

3 .8

5

3.71

3.50

4.03

3.75

3.75

2.83

3 .0

7

3.08

3.70

3.18

3.26

2 .9

7

2 .6

7

3.59

3.13

3.20

3.59 3.97 3.20

4.07

3.51

3.18

kill

L o k s a -

P ä r is

p e a t e e

3 .9

5

4 .0

1

3 .9

9

3 .8

9

3 .9

5

3 .8

2

3 .8

6

3 .8

8

3 .9

3

3 .8

9

3 .8

2

3 .9

1

3 .8

7

4 .0

9

3 .8

8

3.72

4 .0

1

4 .0

6

4 .1

7

4 .1

3

4 .1

9

4 .2

0

4 .1

2

4 .1

1

4 .1

1

4 .1

3

4 .1

9

4 .1

9

3 .4

0

3 .3

7

3 .6

1

3 .4

6

3 .4

9

3 .4

7

3 .3

4

3.37

2.90

2 .5

8

2.59

3.54

2 .5

7

2 .2

8

1 .7

4

1 .6

1

2 .3

7

2 .3

2

1 .4

0

2 .3

1

2 .4

7

1 .6

7

0.94

0 .3

1

0 .2

9

0.95

1.03

0 .2

9

0 .3

3

0.92

0 .8

6

0 .2

8

0 .9

2

0 .6

8

0 .2

6

0 .1

4

2.4 3

2 .2

8

2 .2

4

2 .5

2

2 .9

6 3.38

3.76

3.91

3.54

3.63

3 .4

6

3 .4

9

3 .3

5

3.57

3 .8

2

3 .3

2

2 .5

8

3 .3

6

2 .8

2

3 .1

5

3.09

42301:003:1117 Päikeseloojangu

42301:003:0401 Mereääre

35301:001:1202 Suurpea rannaala

42301:003:0286 11285 Loksa-Pärispea tee

kill

B

la g .A

A

A

A

kruus/kivid

kruus/kivid

kruus/kivid

42301:003:1113

Mereranna

k il l

k il l

Hara laht

Hara laht

eoTerra

24 - 03 PÄIKESELOOJANGU RANNAMAJA JA PAADIKUUR HOONE REKONSTRUEERIMINE JA LAIENDUS Päikeseloojangu, Suurpea küla, Kuusalu vald, Harjumaa

N.W.T Assets OÜ / reg. nr 11210551/ LAKI 4, TALLINN 10621 müügijuht THOMAS KAARJÄRV [email protected]

24 19

9 S

ÄI LI TA

TA V

O L. O L. A ED

61 80 P

U IT AE

D

35 00 V

ÄR AV

PU IT AE

D 29

00

PUITAED 70004000 VÄRAV 13545 PUITAED

1000 JALGVÄRAV

956 PUITAED

3040 PUITAED

TINGMÄRGID

A

B

KINNISTU PIIR

50x50mm PUITLATID

50x100mm SÜGAVIMMUTATUD PUITPRUSSID s=2000mm

50x100mm PUITPRUSSID PUITPRUSSID s=2000mm

50x100mm SÜGAVIMMUTATUD

PIIRDEAED JA VÄRAV

OLEMASOLEV SÄILITATAV PIIRDEAED

ANDRI KIRSIMA

-

-

REG.NR. 10022416 MTR: EP10022416 - 0001 / EPE001306 / EMU000319 NIINE 11 10414 TALLINN TELEFON +372 6464690 [email protected] SKYPE ARHITEKTUURIYKSUS WWW.ARHITEKTUURIYKSUS.EE

AR - 7 - 101 02.09.2024

TERJE KRUUS

0 10.5m 2m

M 1:50

HOONE REKONSTRUEERIMINE JA LAIENDUS Päikeseloojangu, Suurpea küla, Kuusalu vald, Harju maakond24 - 03 PÄIKESELOOJANGU RANNAMAJA JA PAADIKUUR

EELPROJEKT

PIIRDEAED JA VÄRAVAD

LIUGVÄRAVA METALLRAAM JA TUGIPOSTID

ÜKS MON.BETOON LINTVUNDAMENT

AUTOVÄRAVA METALLPOSTIDEL

VÄRAVA METALLRAAM 40x80x4mm KANTTORU

100x100x4mm KANTTORU

VÄRAVA METALLPOSTID

ÜKS MON.BETOON LINTVUNDAMENT

AUTOVÄRAVA METALLPOSTIDEL

TROSSTÕMBID

PUITPRUSSID s=2000mm

50x100mm SÜGAVIMMUTATUD

C

PIIRDEAIA JA VÄRAVATE PLAAN M 1:500

s=2000mm

50x100mm SÜGAVIMMUTATUD PUITPRUSSID

LÕIGE B

50x100mm SÜGAVIMMUTATUD PUITPRUSSID s=2000mm

100x100x4mm KANTTORU

VÄRAVA METALLPOSTID

s=2000mm

50x100mm SÜGAVIMMUTATUD PUITPRUSSID

1000

50 10

0 10

0

100

100100

50 10

0 10

0

50

170 50100

50 75

0 10

0 15

0

12 50

50

170

5020004000200050

2000 4000 2000

50 10 0

90

3500

1000

JALGVÄRAVA PLAAN M 1:50

PROJEKTEERITUD PUITAED JA VÄRAVAVAD (h=1250mm)

PIIRDEAIA JA LIUGVÄRAVA PLAAN M 1:50TIIBVÄRAVA PLAAN M 1:50

ÜKS MON.BETOON LINTVUNDAMENT

AUTOVÄRAVA METALLPOSTIDEL

2. PIIRDEAIA METALLDETAILID KUUMTSINGITUD.

PEITSITUD TEKNOS WOODEX toon: 1836 (tumepruun)

1. PIIRDEAIA JA VÄRAVATE PUITLATID JA PRUSSID VIIMISTLETAKSE ÜHES TÖÖVÕTUS FASSAADI LAUDISEGA.

N.W.T Assets OÜ / reg. nr 11210551/ LAKI 4, TALLINN 10621 müügijuht THOMAS KAARJÄRV [email protected]

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Kuusalu Vallavalitsus

[email protected]

Mõisa tee 17

74604, Harju maakond, Kuusalu

vald, Kiiu alevik

Teie 13.09.2024 nr 449158

Meie 20.09.2024 nr 7.1-2/24/15833-2

Päikeseloojangu kinnistu ehitusloa eelnõu

kooskõlastamata jätmine

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Harju maakonna Kuusalu valla Suurpea küla

Päikeseloojangu kinnistu ehitusloa eelnõu (menetlus nr 449158).

Kinnistu (katastritunnus 42301:003:1117) asub kogu ulatuses riigitee nr 11285 Loksa-Pärispea tee

(edaspidi riigitee) km 6,264-6,293 kaitsevööndis.

Ehitusluba antakse rannamaja (EHR kood 116070837), paadikuuri (EHR kood 121428998) ja

piirdeaia ning väravate (EHR kood 221468180) ehitamiseks.

Ehitusloa aluseks on OÜ Arhitektuuriüksus koostatud projekt „Päikeseloojangu rannamaja ja

paadikuur. Eelprojekt. Töö nr 24-03“ (edaspidi projekt).

Meilt ei ole projekteerimistingimuste eelnõu kooskõlastust taotletud.

Võttes arvesse oluliste puuduste esinemist projektis ning ehitusseadustiku § 70 lg 2, lg 3, § 71, §

72 lg 1, lg 2 ja § 99 lg 3 ja lähtudes kliimaministri 17.11.2023 määrusest nr 71 „Tee projekteerimise

normid“ (edaspidi normid), jätame ehitusloa kooskõlastamata järgmistel põhjustel.

1. Projekti seletuskirjas tuua välja EhS § 71 kohane teekaitsevöönd, mille laius mõlemal pool

äärmise sõiduraja välimisest servast on 30 m.

2. Projekti asendiplaanil näidata ehitiste (hooned, piirdeaed, parkla, tehnovõrgud, reoveemahuti

jm) elementide kaugused riigitee äärmise sõiduraja välimisest servast.

3. Lisada projekti seletuskirja, nõue et: Riigitee kaitsevööndis on keelatud EhS § 70 lg 2 ja § 72

lg 1 nimetatud tegevused, sh on keelatud ehitada ehitusloakohustuslikku teist ehitist. Riigitee

kaitsevööndis kehtivatest piirangutest võib kõrvale kalduda Transpordiameti nõusolekul

vastavalt EhS § 70 lg 3.

4. Projekti aluseks oleval geodeetilisel alusplaanil näidatud olemasolev juurdepääs riigitee km

6,28 ei vasta tegelikule olukorrale. Märgime, et kõnealune ristumiskoht on välja ehitatud

vastavalt lepingus nr 15-2/19/56638 esitatud tingimustele ja vastu võetud ehitise vastuvõtu

aktiga 08.08.2023. Korrigeerida geodeetilist alusplaani ja viia vastavusse tegeliku olukorraga

(vt joonis 1).

2 (3)

Joonis 1. Väljavõte tänavavaatest (mai 2024)

5. Projekti asendiplaanile kanda ja seletuskirjas kirjeldada nähtavuskolmnurgad vastavalt

normide lisa 2 joonisele 8. Nähtavusalas ei tohi paikneda nähtavust piiravaid takistusi.

Vajadusel näha ette metsa, võsa, heki, aia vms rajatise likvideerimine (EhS § 72 lg 2).

6. Projekti seletuskirjas on öeldud, et: Autotranspordi juurdepääs ja parkimine on Loksa-

Pärispea maanteelt, millele on orienteeritud ka hoone peasissepääs. Projekti asendiplaanil on

näidatud ja tingmärkide loetelus selgitatud „parkimisala“, kuid puudub joonisel 2 tähistatud

tingmärgi selgitus. Palume täpsustada tingmärkide loetelu vastava viitega kõnelausele

tingmärgile.

Joonis 2. Väljavõte projekti asendiplaanist

7. Lähtuvalt asjaolust, et planeeringuala piirneb riigiteega, tuleb planeeringu koostamisel

arvestada olemasolevast ja perspektiivsest liiklusest põhjustatud häiringutega (müra,

vibratsioon, õhusaaste). Riigitee liiklusest põhjustatud häiringute ulatust tuleb hinnata

vastavalt keskkonnaministri 03.10.2016 määrusele nr 32 „Välisõhus leviva müra piiramise

eesmärgil planeeringu koostamise kohta esitatavad nõuded“. Kavandada planeeringu

kehtestaja kaalutlusotsusena meetmed häiringute leevendamiseks, sh keskkonnaministri

16.12.2016 määruse nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise,

määramise ja hindamise meetodid“ lisas 1 toodud müra normtasemete tagamiseks.

Seletuskirjas kirjeldada ning vajadusel näidata joonistel kavandatud leevendusmeetmed.

Seletuskirja lisada selgitus, et Transpordiamet ei võta endale kohustusi planeeringuga

kavandatud leevendusmeetmete rakendamiseks.

8. Riigitee koosseisu mittekuuluvate tehnovõrkude (elektrivarustuse) projekteerimisel

riigiteealusele maale tuleb projekti koosseisus esitada isikliku kasutusõiguse seadmise ala

(edaspidi IKÕ) plaan. IKÕ plaani koostada näidislahenduse järgi (vt lisa 1). Projekti

seletuskirjas on öeldud, et: Kinnistu saab elektritoite olemasolevast liitumiskilbist.

3 (3)

Asendiplaanil näidatud elektrivarustuse lahendus on segadust tekitav, kuna olemasolev

liitumispunkt ja projekteeritud toitekaabel on näidatud sama värviga (vt joonis 3). Palume

eristada olemasolev liitumispunkt (nt näidata halli tooniga) projekteeritavast hoone

toitekaablist. Täpsustada vastavalt ka tingmärkide loetelu.

Joonis 3. Väljavõte projekti asendiplaanist

9. Projekti seletuskirja Veevarustus ja Kanalisatsioon osas on öeldud, et: Rannamaja

veevarustuse ja kanalisatsiooni osa täpsustatakse eraldiseisvate projektidega järgmistes

projektstaadiumites. Märgime, et kui kõnealuseid tehnovõrke selle projektiga ei lahendata,

tuleb asjasse mittepuutuv info näidata perspektiivsena või eemaldada nii projekti seletuskirjast

kui ka asendiplaanilt.

10. Projekti seletuskirja lisada nõue, et: Sademevett ei tohi üldjuhul juhtida riigitee alusele

maaüksusele, sh riigitee koosseisu kuuluvatesse teekraavidesse.

11. Projekti asendiplaanil näidata tingmärkide loetelus välja toodud „Kuusalu valla üldplaneeringu

järgne ehituskeeluvöönd“.

12. Projekti seletuskirja täpsustada ja lisada nõue, et: Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga

seotud rajatiste väljaehitamiseks.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Jana Prost

peaspetsialist

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisa: - Lisa 1. IKÕ näidislahendus - Lisa 2. 2403_EP_AR-3-101_seletuskiri - Lisa 3. 2403_EP_AS-4-102_Asendiplaan - Lisa 4. 2403_EP_AR-7-101_PiirdeaedJaVaravad

Jana Prost

5792 4753, [email protected]