Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

20.09.2024 nr 1.1-3/24/708

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4 alusel ja kooskõlas asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega

1 ja 3 ja majandus- ja taristuministri 15.11.2021 käskkirjaga nr 227 „Volituse andmine

Transpordiametile“ ja Transpordiameti peadirektori 08.02.2023 käskkirjaga nr 1.1-1/23/17

„Volituse andmine“ ning lähtudes taotlustes ( Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud

taotlus nr 7.1-5/24/14698-1) antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist

majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega:

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Enefit AS (registrikood 16130213, asukoht Harju maakond, Tallinn, Lelle tn 22), edaspidi

õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Valga maakonnas Tõrva vallas Pilpa külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 7010250, katastritunnus 20301:002:1393, side maakaabelliini

paigaldamiseks riigitee 23198 Ala-Taagepera-Raiksilla tee maaüksusele. Isikliku

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 1 olevatele plaanidele 2 lehel, millele

vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI

kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 367566 (pos 1-4).

1.2. Valga maakonnas Tõrva vallas Ala külas asuvale kinnisasjale kinnistusosakonna

registriosa nr 7012750, katastritunnus 20301:002:1391, side maakaabelliini

paigaldamiseks riigitee 6 Valga-Uulu tee maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse ala

vastavalt korralduse lisas 2 olevatele plaanidele 2 lehel, millele vastavad järgmised

tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed: PARI ID 367564 (pos 1-3).

Tehnorajatised tulevad ehitada vastavalt Transpordiameti 23.08.2024 kirjaga nr

7.1-2/24/13600-2 kooskõlastatud ja OÜ Kirjanurk koostatud projektile nr 12018P

„Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, Ala küla, Tõrva vald, Valga

maakond“. Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed ja kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed

vastavad korralduse lisas 1 ja 2 olevatel plaanidel tähistatud isikliku kasutusõiguse

aladele.

2

2) Riigitee nr 6 teelõik km 38,69 – 47,556 oli pindamistööde objekt 2023. aastal. Tuleb

arvestada, et töödele kehtib garantii 3 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast

2023. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema

välistatud.

3) Transpordiamet on varasemalt kooskõlastanud (27.05.2024 kirjaga nr 7.1/24/1909-

10) Valga maakonnas Tõrva vallas Ala ja Taagepera külade vahel riigitee nr 23198

Ala - Taagepera – Raiksilla km 0,00-2,95 kaitsevööndiga kattuvale maa-alale ning

osaliselt riigitee alusele maale projekteeritud jalgratta- ja jalgtee ning valgustuse

ehituse põhiprojekti. Kooskõlastamise aluseks oli Roadplan OÜ koostatud töö nr

21024 „Ala-Taagepera jalgratta- ja jalgtee“.

4) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktis 1.1-1.2 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasjade omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis järgmisi hooldetöid: sh teha

talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja -peenarde remondi- ja

hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. vastutama esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest.

Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule

lisatud plaani kasutusõiguse ala.

2.9. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.10. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

3

2.11. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.12. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik.

2.13. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

4. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse § 36 esitatakse kinnistusosakonnale viide kandega seotud

õiguse ruumiandmetele maakatastris, kui see on vajalik kande mõistmiseks. Viite asemel võib

esitada katastrikaardi skeemi, kui ruumiandmete määramine maakatastris ei ole tehniliselt

võimalik või on oluliselt raskendatud.

5. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

6. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

7. Kasutamiseks antavate kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

8. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

9. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest vaide esitamisega

Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või

esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

H

kr

A

A

A

E L A S A

bet

bet

liled

liled

H

li ll e d

A E L A S A

20301:002:0780 Ristmiku

20301:002:2150 Teeotsa

82401:001:0568 Keldri

20301:002:1301 Lauri

20301:002:1020 Pilli

20301:002:1391 6 Valga-Uulu tee

20301:002:1030 Järve

2 0 3 0 1 : 0 0 2 : 1 3 9 3

2 3 1 9 8 A l a - T a a g e p e r a - R a i k s i l l a t e e

proj. side maaliin

proj. side õhuliin

olol. side maaliin

olol. elektri õhuliin

TINGMÄRGID:

Pos 1

Pos 3

IKÕ ala

pos nr

Registriosa nr,

KV kood

Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

Ala

pindala (m2)

1 transpordimaa

5

2 transpordimaa

20301:002:1393; 23198 Ala-Taagepera-Raiksilla tee

20301:002:1393; 23198 Ala-Taagepera-Raiksilla tee

7010250,

KV6698

7010250,

KV6698

Kinnistu nimi: 23198 Ala-Taagepera-Raiksilla tee (reg.nr 7010250)

Katastritunnus: 20301:002:1393

Asukoht: Pilpa küla, Tõrva vald, Valga maakond

M 1:500

Plaan 2-1

Katastriüksuste piirid (väljavõte 14.08.2024)

/ Enefit AS tellimus nr VT2141Kirjanurk OÜ töö nr 12018P

Isikliku kasutusõiguse asendiplaan

OÜ Kirjanurk

Koostaja:

Koormatava katastriüksuse piir

Isikliku kasutusõiguse pindala kokku ligikaudu 177 ˜

Pos 2

7010250,

KV6698

20301:002:1393; 23198 Ala-Taagepera-Raiksilla tee

transpordimaa 3

28

116

A

E L

A S

A

20301:002:0760 Kooritsa

20301:001:0237 Jõeääre

82401:001:0096 Tambergi

2 0 3 0 1 : 0 0 2 : 1 3 9 3

2 3 1 9 8

A l a - T a a g e p e r a - R a i k s i l l a t e e

proj. side maaliin

proj. side õhuliin

olol. side maaliin

olol. elektri õhuliin

TINGMÄRGID:

Kinnistu nimi: 23198 Ala-Taagepera-Raiksilla tee (reg.nr 7010250)

Katastritunnus: 20301:002:1393

Asukoht: Pilpa küla, Tõrva vald, Valga maakond

M 1:250

Plaan 2-2

Katastriüksuste piirid (väljavõte 14.08.2024)

/ Enefit AS tellimus nr VT2141Kirjanurk OÜ töö nr 12018P

Isikliku kasutusõiguse asendiplaan

OÜ Kirjanurk

Koostaja:

Koormatava katastriüksuse piir

Isikliku kasutusõiguse pindala kokku ligikaudu 177 ˜

Pos 4

IKÕ ala

pos nr

Registriosa nr,

KV kood

Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

Ala

pindala (m2)

4 transpordimaa

28 20301:002:1393; 23198 Ala-Taagepera-Raiksilla tee

KV6698

7010250,

A

A

A

ELASA 20301:002:0049 Kooli

2 0 3 0 1 : 0 0 2 : 1 3 9 3

2 3 1 9 8 A l a - T a a g e p e r a - R a i k s i l l a t e e

82401:001:0568 Keldri

20301:002:1391 6 Valga-Uulu tee

proj. side maaliin

olol. side maaliin

TINGMÄRGID:

Pos 1

Pos 2

IKÕ ala

pos nr

Registriosa nr,

KV kood

Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

Ala

pindala (m2)

1 transpordimaa

82

2 transpordimaa

3

7012750,

7012750,

KV6686

KV6686

20301:002:1391; 6 Valga-Uulu tee

20301:002:1391; 6 Valga-Uulu tee

Kinnistu nimi: 6 Valga-Uulu tee (reg.nr 7012750)

Katastritunnus: 20301:002:1391

Asukoht: Ala küla, Tõrva vald, Valga maakond

M 1:250

Plaan 1-2

Katastriüksuste piirid (väljavõte 14.08.2024)

Kirjanurk OÜ töö nr 12018P / Enefit AS tellimus nr VT2141

Isikliku kasutusõiguse asendiplaan

OÜ Kirjanurk

Koostaja:

Koormatava katastriüksuse piir

Isikliku kasutusõiguse pindala kokku ligikaudu 117 ˜

k r

A

A

k r

ELASA

20301:002:0079 Puurkaevu

20301:002:0520 Tadolderi

20301:002:0049 Kooli

20301:002:1391 6 Valga-Uulu tee

proj. side maaliin

olol. side maaliin

TINGMÄRGID:

Pos 3

IKÕ ala

pos nr

Registriosa nr,

KV kood

Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

Ala

pindala (m2)

3 transpordimaa

32 KV6686

20301:002:1391; 6 Valga-Uulu tee7012750,

Kinnistu nimi: 6 Valga-Uulu tee (reg.nr 7012750)

Katastritunnus: 20301:002:1391

Asukoht: Ala küla, Tõrva vald, Valga maakond

M 1:250

Plaan 1-2

Katastriüksuste piirid (väljavõte 14.08.2024)

Kirjanurk OÜ töö nr 12018P / Enefit AS tellimus nr VT2141

Isikliku kasutusõiguse asendiplaan

OÜ Kirjanurk

Koostaja:

Koormatava katastriüksuse piir

Isikliku kasutusõiguse pindala kokku ligikaudu 117 ˜