Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

19.09.2024 nr 1.1-3/24/703

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Tulenevalt Euroopa Komisjoni teatisest „Ühenduse suunised riigiabieeskirjade kohaldamiseks

seoses lairibavõrkude kiire kasutuselevõtuga” käsitletakse kiire kiudoptilise võrgu kasutuselevõttu

ja haldamist Eesti maapiirkondades, kus turutingimustel kiiret internetti ei pakuta, üldist

majandushuvi pakkuva teenusena Euroopa Liidu toimimise lepingu artikli 106 lõike 2 tähenduses.

Euroopa Kohtu praktika kohaselt võib üldist majandushuvi pakkuva teenuse osutamise riiklik

rahastamine jääda väljapoole Euroopa Liidu toimimise lepingu artikli 107 lõike 1 kohaldamisala,

kui täidetud on neli põhitingimust, mida tuntakse Altmarki kriteeriumide nime all. Nendest neljast

põhitingimusest on olulisim esimene, mis sätestab, et üldist majandushuvi pakkuvate teenuste

riiklikust rahastamisest kasusaajale peab olema ametlikult antud kohustus osutada üldist

majandushuvi pakkuvaid teenuseid ning see kohustus peab olema selgelt määratletud.

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4 alusel ja kooskõlas asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega

1 ja 3 ja majandus- ja taristuministri 15.11.2021 käskkirjaga nr 227 „Volituse andmine

Transpordiametile“ ja Transpordiameti peadirektori 08.02.2023 käskkirjaga nr 1.1-1/23/17

„Volituse andmine“ ning lähtudes taotluses antud kinnitusest, et käsitletava tehnovõrgu rajamisel

on tegemist majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega:

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus (registrikood 90010094, asukoht Harju maakond, Tallinn,

Kesklinna linnaosa, Narva mnt 5), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Saare maakonnas Saaremaa vallas Tõlluste külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 14162350, katastritunnus 59201:004:0499, sidekaevu ja side

maakaabelliini paigaldamiseks riigitee 21134 Püha-Sandla-Kangruselja tee maaüksusele.

Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 1 olevale plaanile, millele vastavad

järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse

ruumikuju andmed: PARI ID 364513. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud

taotlus nr 7.1-5/24/14546-1.

Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 28.05.2024 kirjaga nr 7.1-2/24/7760-

2 kooskõlastatud ja Saldemer OÜ töö nr VT2129 „Passiivse elektroonilise side

juurdepääsuvõrgu rajamine, Tõlluste küla, Saaremaa vald, Saare maakond. Eelprojekt

2

Siderajatised“. Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja

nõuetega:

1) Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed ja kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed

vastavad korralduse lisas oleval plaanil tähistatud isikliku kasutusõiguse alale.

2) Riigitee nr 21134 teelõik km 0,023-13,847 oli pindamistööde objekt 2022 aastal.

Tuleb arvestada, et töödele kehtib garantii 3 aastat alates tööde vastuvõtmise

kuupäevast 2022 aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine

peab olema välistatud.

3) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan

ja korralduse punktis 1.1. ning 2. määratud tingimused.

1.2. Saare maakonnas Saaremaa vallas Lahetaguse külas asuvale kinnisasjale,

kinnistusosakonna registriosa nr 14340250, katastritunnus 72101:001:0962, side

maakaabelliini ja sidekaevu paigaldamiseks riigitee 21102 Mustjala-Kihelkonna-

Tehumardi tee maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 2 olevale

plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI

kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 364827. Transpordiameti

dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/24/14664-1.

Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 26.06.2024 kirjaga nr 7.1-2/24/9084-

2 kooskõlastatud ja OÜ Saldemer töö nr VT2124 „Passiivse elektroonilise side

juurdepääsuvõrgu rajamine, Lahetaguse küla, Saaremaa vald, Saare maakond“. Projekti

realiseerimisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed ja kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed

vastavad korralduse lisas oleval plaanil tähistatud isikliku kasutusõiguse alale.

2) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktis 1.2. ning 2. määratud tingimused.

1.3. Saare maakonnas Saaremaa vallas Sundimetsa külas asuvale kinnisasjale,

kinnistusosakonna registriosa nr 9727550, katastritunnus 63401:001:0475, sidekaevu ja

side maakaabelliini paigaldamiseks riigitee 21132 Masa-Laimjala-Tumala tee

maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 3 olevale plaanile,

millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI

kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 364820. Transpordiameti

dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/24/14663-1.

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 28.06.2024 kirjaga nr 7.1-

2/24/9567-2 kooskõlastatud ja Saldemer OÜ koostatud projektile nr VT2125 „Passiivse

elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, Mehama küla, Saaremaa vald, Saare

maakond“. Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed ja kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed

vastavad korralduse lisas 3 oleval plaanil tähistatud isikliku kasutusõiguse alale.

2) Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5

aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud

võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega.

3) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktis 1.3. ning 2. määratud tingimused.

3

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1.lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta

teostada tehnovõrgu kaitsevööndis järgmisi hooldetöid: sh teha talihooldetöid, sildade-

viaduktide hooldetöid, tee katte ja –peenarde remondi- ja hooldetöid, niita, teostada võsaraiet

ja muid vajalikke töid;

2.2.kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja heaperemehelikult

ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või kolmandate isikute vara või

õiguste kahjustamist mistahes viisil;

2.3.kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist ning

täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4.hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5.kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on õigustatud

isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6.esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde digitaalsed

teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale vastavuse eest. Kui

selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas, on õigustatud isik

kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber paigutama Transpordiametiga

kooskõlastatud asukohta;

2.7.tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta kinnisasja

omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama tehnorajatise asukoha;

2.8.vastutama esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest.

Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule

lisatud plaani kasutusõiguse ala;

2.9.teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm (3)

päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-, hooldus- ja

remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu esemel tööde

alustamise hetke heakorra;

2.10. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast avariiremondist

(avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud isiku poolt pakutav

teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel enne tööde alustamist

aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud aadressile teatada töö

lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada esimesel võimalusel;

2.11. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades avariitöödeks

paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja taristuministri

13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”). Avariiremondi teostaja

kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi objektile taastamistööde

üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud isik on allkirjastanud

“korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.12. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise ning

taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui talitluslikult on ära

langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult Transpordiametit. Lepingu

lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.13. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

4

4. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse § 36 esitatakse kinnistusosakonnale viide kandega seotud

õiguse ruumiandmetele maakatastris, kui see on vajalik kande mõistmiseks. Viite asemel võib

esitada katastrikaardi skeemi, kui ruumiandmete määramine maakatastris ei ole tehniliselt

võimalik või on oluliselt raskendatud.

5. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

6. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

7. Kasutamiseks antavate kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

8. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

9. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse. Korraldust on võimalik vaidlustada halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva

jooksul korralduse teatavaks tegemisest.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

POS 1 IKÕ ALA

PROJ. SIDEKAEV

KATASTRIPIIR

PROJ. SIDE MULTITORU MAALIIN (ELA SA)

PROJ. SIDE MULTITORU MAALIIN (ENEFIT)

Projekti kood: VT2129 PARI tunnus: 364513

Koostas: Karl-Erik Timmer OÜ Saldemer projekteerija

22.08.24

IKÕ seada ELA SA kasuks

Isikliku kasutusõiguse ala seadmise plaan

IKÕ ala (Pos nr. plaanil) Kinnistu registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve IKÕ ala pindala m²

Pos 1 14162350 59201:004:0499

21134 Püha-Sandla-Kangruselja tee, transpordimaa

11

M 1:250; A4

6,87[m]

Pos 1

PROJ. SIDE MULTITORU MAALIIN

IKÕ ALA

PROJ. SIDEKAEV

KATASTRIPIIR

PROJ. SIDE MULTITORU KINNISEL MEETODIL

Isikliku kasutusõiguse ala seadmise plaan

IKÕ ala (Pos nr. plaanil) Kinnistu registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve IKÕ ala pindala m²

Pos 1 14340250 72101:001:0962

21102 Mustjala-Kihelkonna-Tehumardi tee

11

Projekti kood: VT2124 PARI tunnus: 364827

Koostas: Karl-Erik Timmer OÜ Saldemer projekteerija

22.08.24

PROJ. SIDE MULTITORU MAALIIN

IKÕ ALA

PROJ. SIDEKAEV

PROJ. SIDEKANALI PIKKUS 4M

KATASTRIPIIR

PROJ. SIDE MULTITORU MAALIIN (ELA SA)

Isikliku kasutusõiguse ala seadmise plaan

IKÕ ala (Pos nr. plaanil) Kinnistu registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve IKÕ ala pindala m²

Pos 1 9727550 63401:001:0475

21132 Masa-Laimjala-Tumala tee 13

Projekti kood: VT2125 PARI tunnus: 364820

Koostas: Karl-Erik Timmer OÜ Saldemer projekteerija

22.08.24

IKÕ seada ELA SA kasuks