KORRALDUS
10.09.2024 nr 1.1-3/24/684
Riigitee avalikuks kasutamiseks vajaliku
kinnisasja osalt kinnisasja koormava
piiratud asjaõiguse kustutamine
Tuginedes majandus- ja taristuministri 03.12.2020.a määruse nr 82 „Transpordiameti põhimäärus”
§ 6 punktidele 5 ja 6 ning § 10 lg 3 punktile 3, kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse
(edaspidi KAHOS) § 3 lõikele 3 ja 4, § 6 lõikele 3, § 4 lg 1 punktile 7, § 271 lõikele 2,
Transpordiameti taristu haldamise teenistuse direktori peadirektori ülesannetes 23.07.2021.a
käskkirjale nr 1.1-1/21/443 „Volituse andmine“, Transpordiameti projekteerimise üksuse juhataja
21.06.2022 korraldusega nr 1.1-3/22/505 „Projekteerimistingimuste andmine riigitee 34 Kiviõli–
Varja km 5,017-8,712 asuva lõigu rekonstrueerimise ehitusprojekti koostamiseks“ (edaspidi
projekt) ja arvestades, et:
Projekti realiseerimiseks on vajalik võõrandada Kolmnurga kinnisasja (registriosa nr 3205808)
koosseisu kuuluv katastriüksus katastriüksuse tunnusega 44201:001:1188, pindalaga 230 m2,
sihtotstarbega 100% transpordimaa, lähiaadressiga 34 Kiviõli-Varja tee L4, Mustmätta küla,
Lüganuse vald, Ida-Viru maakond, Eesti Vabariigile Transpordiameti kaudu. Kogu nimetatud
katastriüksuse ulatuses rajatakse tee tarbeks vajalikud rajatised, sh hooldamiseks ja
teenindamiseks vajalik minimaalne maa.
Kolmnurga kinnistut koormab 18.05.2006 kinnistamisavalduse alusel kinnistusraamatusse sisse
kantud hoonestusõigus tähtajaga 54 aastat Varja Windfarmi OÜ kasuks. Kinnistusraamatu kande
kohaselt ulatub hoonestusõigus selle alusel rajatud tuulegeneraatorite, tehnovõrkude ja- rajatiste
alusele ning nende teenindamiseks vajalikule maale ning juurdepääsuteede alusele maale.
Kinnistusraamatu kande aluseks oleva lepingu alusel ei ole tänaseni midagi rajatud ning see on
realiseerimata. Kolmnurga kinnistule planeeritav tee ja selle projekt on kinnistu omanikuga
kooskõlastatud.
Transpordiamet on teinud Kolmnurga kinnisasja omanikule Aare Vent`ile pakkumuse
transpordimaa võõrandamiseks ning omanik on pakkumusega nõustunud. Kuna notariaalse
asjaõiguse lepingu sõlmimise eelduseks on, et võõrandatavat uut kinnistut ei jääks koormama
hoonestusõigus ja märge kustutataks riigile omandatavalt transpordimaa katastriüksuselt, on
vajalik selle kustutamine.
Transpordiamet on alates 11.03.2024.a saatnud korduvalt Varja Windfarm OÜ (registrikood
16142009) e-posti aadressile gregor@adepte.group ja harry@windrose.ee info Kolmnurga