Taotlus
| Dokumendiregister | Terviseamet |
| Viit | 9.3-1/24/9478-2 |
| Registreeritud | 26.09.2024 |
| Sünkroonitud | 27.09.2024 |
| Liik | Sissetulev dokument |
| Funktsioon | 9.3 Teenuste terviseohutus |
| Sari | 9.3-1 Ehitusprojekti või detailplaneeringu terviseohutuse hinnangud või kooskõlastused |
| Toimik | 9.3-1/2024 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Pärnu Linnavalitsus |
| Saabumis/saatmisviis | Pärnu Linnavalitsus |
| Vastutaja | Kristel Kallaste (TA, Peadirektori asetäitja (2) vastutusvaldkond, Lääne regionaalosakond) |
| Originaal | Ava uues aknas |
Failid
|
Tähelepanu! Tegemist on väljastpoolt asutust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte avada. |
Teile on saadetud Pärnu Linnavalitsuse dokumendihaldussüsteemi kaudu dokument.
Pärnu linnas Aia tn 2 // Pargi tn 1 ja Rüütli tn 44 kinnistute detailplaneering 8-4/1791/2024-15.
Digiallkirjastatud dokumendi avamiseks on vaja ID-tarkvara, mis on kättesaadav internetis: https://installer.id.ee/
Kui Te ei ole selle kirja õige adressaat, siis palun teavitage sellest kohe kirja saatjat ja kustutage kiri koos kõikide lisadega ning ärge avaldage kirjas sisalduvat teavet kolmandatele isikutele.
Pärnu Linnavalitsus
Suur-Sepa 16, 80098 Pärnu linn, Pärnu linn
444 8200 | [email protected]
Digiallkirjad
Suur-Sepa 16, 80098 Pärnu, Pärnu linn 444 8200 [email protected] www.parnu.ee
Detailplaneeringu koostamisse
kaasatavad isikud
25.09.2024 nr 8-4/1791-15
Pärnu linnas Aia tn 2 // Pargi tn 1 ja Rüütli tn 44
kinnistute detailplaneering
Pärnu Linnavalitsuse planeerimisosakond informeerib planeerimisseaduse § 128 lg 6 ja 8
kohaselt planeerimisseaduse § 127 lg 1 ja 2 nimetatud isikuid ja asutusi detailplaneeringu
algatamisest ja detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmisest.
Pärnu Linnavolikogu 19.09.2024 otsusega nr 40 on algatatud Pärnu linnas Aia tn 2 // Pargi tn 1
ja Rüütli tn 44 kinnistute detailplaneeringu koostamine.
Planeeritavad kinnistud paiknevad Pärnu kesklinnas, Pikk, Pargi, Rüütli ja Aia tänavate vahelises
kvartalis. Aia tn 2 // Pargi tn 1 kinnistul on asunud endise kutsehariduskeskuse hooned osaliselt
lammutatud) ja punasest tellisest ajalooline koolihoone. Rüütli tn 44 kinnistul asub Pärnu hotell.
Juurdepääs kruntidele on võimalik külgnevatelt tänavatelt (Aia, Pikk, Pargi, Rüütli).
Huvitatud isikutel on kavas Aia tn 2 // Pargi tn 1 ja Rüütli tn 44 kinnistul olemasolev hoonestus
lammutada ja ehitada kesklinnale omane tiheda hoonestusega mitmefunktsiooniline kvartal, kus
paiknevad nii äri-, elu-, majutus- ja kontoripinnad. Pargi tänava poole jääv ajalooline koolihoone
säilitatakse. Parkimine on kavas lahendada valdavalt maa-alusel korrusel. Hoonestus on
kavandatud lähtuvalt olemasolevast linnaehituslikust situatsioonist, kus hoonestus on valdavalt
perimetraalne ning kõrgemad hoonemahud paiknevad Aia tänava ääres ja madalamad mahud
jäävad Pargi tänava külge. Sarnaselt praegusele hotellile säilib kõrgusliku dominandina
kavandatav hoonestus Rüütli tn 44 kinnistul. Muinsuskaitse eritingimuste kohaselt võib
hoonestuse kõrgus olla Rüütli tn 44 kinnistu Aia tänava poolses osas kuni 27,6 m maapinnast.
Juurdepääs (autoga) soovitakse planeeringualale ette näha Pargi tänava poolt. Rüütli tn 44
kinnistul paiknev modernistlik hotellihoone on 2010. aastal rekonstrueeritud ja kasutusel
hotellina. Hoone põhikonstruktsioonid on rajatud aga selliselt, et puudub võimalus rajada sinna
tänapäevased tehnilised lahendused ventilatsiooni ja jahutuse näol (korruste kõrgus), mis
pikemas perspektiivis tähendab, et rekonstrueerimine tänapäeva ehitus- ja kasutusnormidele
vastavaks ei ole võimalik. Omanikud soovivad jätkata hotelliteenuse osutamist ja rajada uue
kaasaegse hotellihoone, mis pakuks senisest enam võimalusi nii linnaruumiliselt kui
funktsionaalselt. Koostatav detailplaneering sisaldab ettepanekut kehtiva Pärnu linna
asustusüksuse üldplaneeringu muutmiseks hoonestuse kõrguse osas. Kvartali hoonestuse
vaheline väliruum lahendatakse ühtse tervikuna, juurdepääs(ud) lahendatakse kõrvalolevatelt
tänavatelt. Standardikohane (sh jalgrataste) parkimisvõimalus tagatakse reeglina hoonestusega
samal krundil.
Detailplaneeringu koostamise ülesandeks on piirkonnale tervikliku ruumilahenduse leidmine,
kinnistutele sobivaima ehitusõiguse välja selgitamine, arhitektuursete ja linnaehituslike
tingimuste ning haljastus-, liiklus- ja parkimislahenduse määramine, kommunikatsioonide
2
kavandamine, vajadusel servituudialade määramine. Pärnu linna asustusüksuse üldplaneeringu
2025+ kohaselt on planeeringuala maakasutuse juhtfunktsiooniks segahoonestuse maa-ala (S).
Alale kavandatakse äri-, majutus- ja eluhoonestus; krundi kasutamise sihtotstarbed ja osakaalud
määratakse planeeringu koostamise käigus.
Detailplaneeringu protsessi järgmised etapid on tehniline planeerimine detailplaneeringu
algatamise ettepaneku tegija poolt ja valminud planeeringu planeerimisseaduses sätestatud
nõuetele vastavaks tunnistamine. Pärnu linnavalitsuse planeerimisosakond kaasab puudutatud
isikud detailplaneeringu koostamisse ja teatab sellest esimesel võimalusel. Planeeringu
koostamise ajal võib esitada ettepanekuid ja vastuväiteid planeeringu kohta. Ettepanekuid saab
esitada koha peal, saata posti teel või elektronpostiga, e-posti aadressile [email protected].
Detailplaneeringu väljapanek, avalik arutelu ning suuliste ja kirjalike ettepanekute ja
vastuväidete esitamine on avalik ehk avatud menetlus. Planeerimisseadus tagab kohapealse
juurdepääsu materjalidele nii planeeringu koostamise ajal kui järel. Planeeringu koostamise ajal
tuleb puudutatud isikutel arvestada avalikkusega.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Kaido Koppel
planeerimisosakonna juhataja
Janno Poopuu
524 6280, [email protected]
Digiallkirjad
Suur-Sepa 16, 80098 Pärnu, Pärnu linn 444 8200 [email protected] www.parnu.ee
Detailplaneeringu koostamisse
kaasatavad isikud
25.09.2024 nr 8-4/1791-15
Pärnu linnas Aia tn 2 // Pargi tn 1 ja Rüütli tn 44
kinnistute detailplaneering
Pärnu Linnavalitsuse planeerimisosakond informeerib planeerimisseaduse § 128 lg 6 ja 8
kohaselt planeerimisseaduse § 127 lg 1 ja 2 nimetatud isikuid ja asutusi detailplaneeringu
algatamisest ja detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmisest.
Pärnu Linnavolikogu 19.09.2024 otsusega nr 40 on algatatud Pärnu linnas Aia tn 2 // Pargi tn 1
ja Rüütli tn 44 kinnistute detailplaneeringu koostamine.
Planeeritavad kinnistud paiknevad Pärnu kesklinnas, Pikk, Pargi, Rüütli ja Aia tänavate vahelises
kvartalis. Aia tn 2 // Pargi tn 1 kinnistul on asunud endise kutsehariduskeskuse hooned osaliselt
lammutatud) ja punasest tellisest ajalooline koolihoone. Rüütli tn 44 kinnistul asub Pärnu hotell.
Juurdepääs kruntidele on võimalik külgnevatelt tänavatelt (Aia, Pikk, Pargi, Rüütli).
Huvitatud isikutel on kavas Aia tn 2 // Pargi tn 1 ja Rüütli tn 44 kinnistul olemasolev hoonestus
lammutada ja ehitada kesklinnale omane tiheda hoonestusega mitmefunktsiooniline kvartal, kus
paiknevad nii äri-, elu-, majutus- ja kontoripinnad. Pargi tänava poole jääv ajalooline koolihoone
säilitatakse. Parkimine on kavas lahendada valdavalt maa-alusel korrusel. Hoonestus on
kavandatud lähtuvalt olemasolevast linnaehituslikust situatsioonist, kus hoonestus on valdavalt
perimetraalne ning kõrgemad hoonemahud paiknevad Aia tänava ääres ja madalamad mahud
jäävad Pargi tänava külge. Sarnaselt praegusele hotellile säilib kõrgusliku dominandina
kavandatav hoonestus Rüütli tn 44 kinnistul. Muinsuskaitse eritingimuste kohaselt võib
hoonestuse kõrgus olla Rüütli tn 44 kinnistu Aia tänava poolses osas kuni 27,6 m maapinnast.
Juurdepääs (autoga) soovitakse planeeringualale ette näha Pargi tänava poolt. Rüütli tn 44
kinnistul paiknev modernistlik hotellihoone on 2010. aastal rekonstrueeritud ja kasutusel
hotellina. Hoone põhikonstruktsioonid on rajatud aga selliselt, et puudub võimalus rajada sinna
tänapäevased tehnilised lahendused ventilatsiooni ja jahutuse näol (korruste kõrgus), mis
pikemas perspektiivis tähendab, et rekonstrueerimine tänapäeva ehitus- ja kasutusnormidele
vastavaks ei ole võimalik. Omanikud soovivad jätkata hotelliteenuse osutamist ja rajada uue
kaasaegse hotellihoone, mis pakuks senisest enam võimalusi nii linnaruumiliselt kui
funktsionaalselt. Koostatav detailplaneering sisaldab ettepanekut kehtiva Pärnu linna
asustusüksuse üldplaneeringu muutmiseks hoonestuse kõrguse osas. Kvartali hoonestuse
vaheline väliruum lahendatakse ühtse tervikuna, juurdepääs(ud) lahendatakse kõrvalolevatelt
tänavatelt. Standardikohane (sh jalgrataste) parkimisvõimalus tagatakse reeglina hoonestusega
samal krundil.
Detailplaneeringu koostamise ülesandeks on piirkonnale tervikliku ruumilahenduse leidmine,
kinnistutele sobivaima ehitusõiguse välja selgitamine, arhitektuursete ja linnaehituslike
tingimuste ning haljastus-, liiklus- ja parkimislahenduse määramine, kommunikatsioonide
2
kavandamine, vajadusel servituudialade määramine. Pärnu linna asustusüksuse üldplaneeringu
2025+ kohaselt on planeeringuala maakasutuse juhtfunktsiooniks segahoonestuse maa-ala (S).
Alale kavandatakse äri-, majutus- ja eluhoonestus; krundi kasutamise sihtotstarbed ja osakaalud
määratakse planeeringu koostamise käigus.
Detailplaneeringu protsessi järgmised etapid on tehniline planeerimine detailplaneeringu
algatamise ettepaneku tegija poolt ja valminud planeeringu planeerimisseaduses sätestatud
nõuetele vastavaks tunnistamine. Pärnu linnavalitsuse planeerimisosakond kaasab puudutatud
isikud detailplaneeringu koostamisse ja teatab sellest esimesel võimalusel. Planeeringu
koostamise ajal võib esitada ettepanekuid ja vastuväiteid planeeringu kohta. Ettepanekuid saab
esitada koha peal, saata posti teel või elektronpostiga, e-posti aadressile [email protected].
Detailplaneeringu väljapanek, avalik arutelu ning suuliste ja kirjalike ettepanekute ja
vastuväidete esitamine on avalik ehk avatud menetlus. Planeerimisseadus tagab kohapealse
juurdepääsu materjalidele nii planeeringu koostamise ajal kui järel. Planeeringu koostamise ajal
tuleb puudutatud isikutel arvestada avalikkusega.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Kaido Koppel
planeerimisosakonna juhataja
Janno Poopuu
524 6280, [email protected]
Seosed
| Nimi | K.p. | Δ | Viit | Tüüp | Org | Osapooled |
|---|