Projekteerimistingimuste eelnõu kooskõlastamine

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Põhja-Pärnumaa Vallavalitsus

[email protected]

Pärnu-Paide mnt 2

87701, Vändra alev, Põhja-Pärnumaa

vald Pärnu maakond

Teie 17.09.2024 nr 7-7/1633

Meie 25.09.2024 nr 7.1-2/24/16052-2

Adreku kinnistu projekteerimistingimuste

eelnõu kooskõlastamine märkustega

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks projekteerimistingimuste eelnõu (Lisa 1)

Pärnu maakonna Põhja-Pärnumaa valla Halinga küla Adreku kinnistul asuva hoone

ümberehitamiseks digitrükikojaks.

Kinnistu (katastritunnus 18801:001:0321) asub riigitee nr 19218 Halinga-Uduvere km 0,22-0,26

kaitsevööndis.

Lähtudes ehitusseadustiku (edaspidi EhS) § 70 lg 3 ja § 99 lg 3 kooskõlastame

projekteerimistingimuste eelnõu tingimusel, et eelnõu Lisa 1 täiendatakse järgnevate märkuste

alusel.

1. Kanda joonistele ehitiste (hoone, piire, tehnorajatis, parkla vms) kaugus riigitee äärmise

sõiduraja välimisest servast.

2. Riigitee kaitsevööndis on keelatud EhS § 70 lg 2 ja § 72 lg 1 nimetatud tegevused, sh on

keelatud ehitada ehitusloakohustuslikku teist ehitist. Riigitee kaitsevööndis kehtivatest

piirangutest võib kõrvale kalduda Transpordiameti nõusolekul vastavalt EhS § 70 lg 3.

Olemasolevat ja ümberehitatavat hoonet riigitee poole mitte laiendada. Antud riigitee lõigu

kaitsevööndis puudub hoonestusjoon, mistõttu me ei anna nõusolekut ehitada

ehitusloakohustuslikku hoonet teekaitsevööndisse.

3. Juurdepääs kavandada riigitee nr 19218 Halinga-Uduvere tee km 0,226 olemasoleva

ristumiskoha kaudu. Projekteerimisel peab arvestama, et lähtudes Transpordiameti tellimisel

koostatud projektist „Põhimaantee nr 4 (E67) Tallinn-Pärnu-Ikla km 98,4-108,5 Libatse-Are

lõik. Põhiprojekt“ (Skepast ja Puhkim töö nr 2017-0074-3, väljavõte allpool) on ette nähtud

mahasõidu geomeetria korrigeerimine nii, et ristumiskoht ulatub ka Andreku kinnistule.

2 (2)

4. Joonistele kanda ja seletuskirjas kirjeldada normide Lisa 1 tabeli 18, Lisa 2 joonise 8 kohased

ristumiskoha nähtavuskolmnurgad, milles ei tohi paikneda nähtavust piiravaid takistusi.

Vajadusel näha ette metsa, võsa, heki, aia vm rajatise likvideerimine (EhS § 72 lg 2).

5. Projekti joonistel näidata projekteeritaval alal paiknevad olemasolevad ja kavandatavad

tehnovõrgud ja muu taristu. Tehnovõrke, sh kaitsevööndeid, riigitee alusele maaüksusele mitte

kavandada. Kui kavandatakse riigiteega ristuvaid tehnovõrke, siis tuleb lahendada nende

rajamine kinnisel meetodil.

6. Projekti koosseisus kirjeldada ja näidata joonistel projektala sademevete ärajuhtimise

lahendused. Sademevett ei tohi üldjuhul juhtida riigitee alusele maaüksusele, sh riigitee

koosseisu kuuluvatesse teekraavidesse. Põhjendatud juhul, kui teekraavidesse sademevete

juhtimine on vältimatu, tuleb tagada truupide, kraavide läbilaskevõime ja muldkeha

niiskusrežiim. Selleks tuleb hinnata arendustegevusest lisanduvaid vooluhulki, riigitee

kraavide ja truupide läbilaskevõimet ning truupide seisukorda ja teostada läbilaskearvutused.

7. Projekti aluseks olev geodeetiline alusplaan peab olema mõõdistatud piisavas ulatuses, mis

võimaldab projekti koostada ja kontrollida. Kõik projektiga kavandatu (sademeveesüsteemid,

liikluslahendused vms) peab jääma mõõdistatud alusele. Nähtavuskolmnurkade kujutamiseks

võib kasutada Maa-ameti kaardi väljavõtet.

8. Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui projekteerimistingimusi ei

ole selleks ajaks välja antud, siis palume meid kaasata uuesti menetlusse. Lähtudes EhS § 31

lõikest 5 palume meid informeerida sellest, kui jätate ülaltoodud märkused arvestamata.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marje-Ly Rebas

peaspetsialist

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisa: 1. Projekteerimistingimused.docx

58581095, [email protected]

Lisa 1

Põhja-Pärnumaa Vallavalitsuse 12.03.2024

korralduse nr

juurde

PROJEKTEERIMISTINGIMUSED

Ehitustegevuse liigi täpsustus:

Hoone ümberehitamine digitrükikojaks

Projekteerimistingimuste andja

Asutus: Põhja-Pärnumaa Vallavalitsus

Asutuse registrikood: 77000234

Ametniku nimi: Reet Olev

Ametniku ametinimetus: vallaarhitekt

Taotluse andmed

Liik: projekteerimistingimuste taotlus detailplaneeringu koostamise kohustuse puudumisel

Number: 2411002/06159

Kuupäev: 06.08.2024

Ehitamisega hõlmatava kinnisasja andmed, sh katastritunnus ja koha-aadress:

1. Pärnu maakond, asukohaga Põhja-Pärnumaa vald, Halinga küla, Adreku

(katastritunnus 18801:001: 0321).

2. Maakasutuse sihtotstarve: elamumaa 100%, 18159m², millest õuemaa 6475m².

Projekteerimistingimuste sisu ja põhjendused

Keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse (edaspidi KeHJS) § 6 lg 1 on

esitatud olulise keskkonnamõjuga tegevused, mille puhul on keskkonnamõju hindamine

kohustuslik. Kinnistule kavandatav tegevus ei vasta ühelegi KeHJS § 6 lg 1 välja toodud

tegevusele.

Kavandataval tegevusel puudub otsene seos Vabariigi Valitsuse 29.08.2005. a määrusega nr 224

„Tegevusvaldkondade, mille korral tuleb anda keskkonnamõju hindamise vajalikkuse

eelhinnang, täpsustatud loetelu“. Hoone ümberehitamist digitrükikojaks antud loetelus.

Sellest tuleneb, et lahendus ei eelda keskkonnamõju hindamise eelhinnangu koostamist.

(https://www.riigiteataja.ee/akt/103062015002?leiaKehtiv).

2 (3)

Kasutamise otstarve

12744 elamu, kooli vms abihoone

103002865 Olemasolev hoone kuivati-küün

Asukoht

asukohaskeem lisa 2;

kui kaugust kinnistu piiridest vähemalt 4m ei ole võimalik

tagada, siis tuleb hoone projektis tuua välja lahendused

tuleohutuse tagamiseks ehituslike vahenditega.

Kitsendused

 Alale jääb 19218 Halinga-Uduvere tee avalikult

kasutatava tee kaitsevöönd;

 elektrimaakaabelliin oma kaitsevööndiga (id 8168592,

vid 6673112) AMKA 3x35+50;

 elektriõhuliini mastitõmmis oma kaitsevööndiga (id

13067336, vid 6665170) ELPKV;

 Elektrimaakaabelliin koos kaitsevööndiga (id

11040072,vid 23652841) AXPK 4x16.

Lubatud suurim ehitisealune pind

kuni 300m²

Kõrgus säilib olemasolev (või kuni 9m)

Arhitektuurilised, ehituslikud ja

kujunduslikud tingimused

Ehitisele ei seata arhitektuurseid ja kujunduslikke

lisatingimusi.

Minimaalne tulepüsivuse aste TP3.

Maa-alal ehitise teenindamiseks

vajaliku ehitise võimalik asukoht

Taotletavad ehitised peavad ära mahtuma maa-alale, mis on

määratud lisatud asendiskeemil.

Maakorralduslikud toimingud Maakorralduslikke toiminguid ei ole ette näha.

Ehitusuuringute tegemise

vajadus

Tehnilised tingimused

Transpordiameti tingimused

projekt peab olema vormistatud topo-geodeetilisel

alusplaanil M1:1000 või 1:500.

Mõõdistuse originaalfailid esitada Põhja-Pärnumaa

vallavalitsusele.

 Elektrivarustuse tehnilised tingimused määrab

võrguvaldaja

 Projekti asendiplaanile kanda ja seletuskirjas tuua välja

EhS§71 kohane teekaitsevöönd

 Kanda joonistele ehitiste kaugus riigitee äärmise

sõiduraja välimisest servast

 Projektis kasutada riikliku teeregistri

(http://teeregister.riik.ee) põhiseid teede numbreid ja

nimetusi.

 Juurdepääs kavandada riigitee nr 19218 Halinga-

Uduvere tee km 0,226 olemasoleva ristumiskoha

kaudu.

 Parkimine lahendada kinnistusiseselt ning riigiteel

parkimist, sh manööverdamist, mitte ette näha.

Parkimiskohtade vajadus arvutada vastavalt EVS 843

Linnatänavad.

3 (3)

 Lähtuvalt asjaolust, et projektiga hõlmatav ala ulatub

riigitee kaitsevööndisse, tuleb projekti koostamisel

arvestada olemasolevast ja perspektiivsest liiklusest

põhjustatud häiringutega (müra, vibratsioon,

õhusaaste). Riigitee liiklusest põhjustatud häiringute

ulatust tuleb projekti koostamisel hinnata ning

vajadusel võtta tarvitusele meetmed häiringute

leevendamiseks, sh keskkonnaministri 16.12.2016. a.

määruse nr 71 lisas 1 toodud müra normtasemete

tagamiseks.

 Projekti seletuskirja lisada selgitus, et tee omanik

(Transpordiamet) on projekti koostajat teavitanud

liiklusest põhjustatud häiringutest ega võta endale

kohustusi riigitee liiklusest põhjustatud häiringute

leevendamiseks projektiga käsitletaval alal.

Seletuskirjas märkida, et kõik leevendusmeetmetega

seotud kulud kannab arendaja.

Kooskõlastused ja arvamused Ehitusprojekt esitatakse arvamuse saamiseks:

 Transpordiametile;

 Naaberkinnistu maaomanikule, kelle ehitusõigust või

maakasutust projekt võib mõjutada.

1. Ehitusprojekt koostada vastavalt Eestis kehtivatele projekteerimisnormidele ja

majandus- ja taristuministri 17.07.2015. a määrusele nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“

ning heale projekteerimistavale.

2. Ehitusprojekti juurde lisada projekteerimistingimused.

3. Ehitusloa taotlemiseks esitada ehitusprojekt Põhja-Pärnumaa Vallavalitsusele

digitaalselt allkirjastatuna vastavalt Ehitisregistri Ehitusprojekti dokumentide

vormistamise nõuetele „Ehitisregistri Juhendmaterjal Lisa 2“ pdf-formaadis koos

vormikohase ehitusloa taotlusega.

Vaidlustamisviide

Käesolevat korraldust on õigus vaidlustada 30 päeva jooksul, arvates päevast, millal vaiet

esitama õigustatud isik korraldusest teada sai või oleks pidanud teada saama, esitades vaide

Põhja-Pärnumaa Vallavalitsusele haldusmenetluse seadusega vaidemenetlusele kehtestatud

korras. Korralduse peale on kaebeõigusega isikul õigus esitada kaebus Tallinna

Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustiku §-s 46 sätestatud tähtaegadel ja

halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.

Piret Müür

vallasekretär