Raplamaa Rapla vald Sulupere küla Nurgasalu detailplaneeringu avaliku väljapaneku tulemuste arutelu korraldamine

____________________________________________________________________ Rapla Vallavalitsus Tel 489 0510 SEB EE661010802000071007

Tallinna mnt 14 [email protected] SWED EE662200221068430132

79513 Rapla Registrikood 77000312

vastavalt nimekirjale 24. september 2024 nr 6-2/61-35

Nurgasalu detailplaneeringu avaliku

väljapaneku tulemuste arutelu korraldamine

Nurgasalu detailplaneeringu avalik väljapanek toimus valla veebilehel ja Rapla riigimaja fuajees

käesoleva aasta 18. juulist kuni 19. augustini. Avaliku väljapaneku jooksul planeeringu kohta

esitatud arvamused ja ettepanekud on koondatud koostöö koondtabelisse (allalaaditav Rapla valla

veebilehelt). Paljude ettepanekutega arvestati, kuid osadega arvestati osaliselt ja osad jäeti

arvestamata. Kuivõrd kõigi esitatud ettepanekutega ei olnud võimalik arvestada, on kohustuslik

avaliku väljapaneku tulemuste avaliku arutelu korraldamine. Planeeringulahendusse viidud

muudatustega on võimalik tutvuda Rapla valla veebilehe vahendusel (viide avab detailplaneeringu

põhilahenduse 18. septembri 2024 seisuga).

Olete oodatud osalema Nurgasalu detailplaneeringu avalikul arutelul 22. oktoobril 2024 algusega

kell 13.00 Rapla riigimaja (Rapla linn, Tallinna mnt 14) III korrusel. Kirjale on lisatud esitatud

ettepanekute lühikokkuvõte ja ülevaade ettepanekutega arvestamisest.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Cerly-Marko Järvela

vallaarhitekt

Adressaatide nimekiri:

Keskkonnaamet, Maa-amet, Päästeamet, Regionaal- ja Põllumajandusministeerium,

Transpordiamet, aktsiaselts Rapla Vesi, Elektrilevi OÜ, Telia Eesti AS, puudutatud maaomanikud

(Nurga, Jõenurga, Kopramäe põik, Nurga tee, Nurgasalu, Nurga tee 1, 4, 6, 8, 11, 13, 15,

Kopramäe põik 1, Kopramäe tn 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 15, 17, Jõeääre tn 2, 4, 6,

Sulunõmme, Sulutaguse, Salusaare tee 5, Nurga, Väike-Karukella, Ermi, Jõeääre tänav)

tel 506 1360

[email protected]

Esitatud ettepanekute lühikokkuvõte ja ülevaade ettepanekutega arvestamisest

Detailplaneeringu koostamise käigus tehti koostööd asjaomaste asutustega ja kaasati puudutatud

isikud. Detailplaneeringu kooskõlastasid Transpordiamet, Keskkonnaamet ja Maa-amet ning

arvamused andsid Regionaal- ja Põllumajandusministeerium ning planeeringuala vahetus

naabruses asuva kinnisasja omanik.

Regionaal- ja Põllumajandusministeerium soovitas kaaluda kohustusliku ehitusjoone määramist,

hoonestusalade konkretiseerimist ning tegi suure hulga muid ettepanekuid, mille alusel

planeeringulahendust täiendati. Kohustusliku ehitusjoone määramine ei osutunud otstarbekaks,

kuna planeeringu eesmärk on luua võimalikult neutraalne ja looduslähedane keskkond, millesse

vabalt paiknevad hooned sobituvad paremini kui ühele joonele joondatud hooned. Regionaal- ja

Põllumajandusministeeriumi ettepanekut kaaluda Kopramäe põik ja Kopramäe tee ühendamist ei

arvestatud, kuna läbivat tänavat ei poolda piirkonna maaomanikud. Samuti ei arvestatud

Regionaal- ja Põllumajandusministeeriumi ettepanekut kaaluda jõe äärde avaliku juurdepääsuga

üldkasutatava maa krundi moodustamist piirkonna elanikele puhkamisvõimaluste pakkumiseks,

kuna omavalitsusel puuduvad võimalused täiendavat avalikku ala rajada ning korras hoida ja

vastavat soovi pole ka maaomanikul.

Planeeringuala vahetus naabruses asuva kinnisasja omanik polnud nõus väljapakutud juurdepääsu

asukohaga Kopramäe põik 2 maaüksusele, nõudis müratõkkeseina või -valli rajamist ja heitis

planeerimismenetlusele ette läbipaistmatust ja kaasamise põhimõtete rikkumist. Müratõkkeseina

rajamise mõte oli arutlusel ka 5. detsembril 2023 korraldatud avalikul arutelul, kus see pälvis

kohalolnud maaomanike heakskiidu. Detailplaneeringuga on võimalus müratõkke rajamiseks

antud ning konkreetsed tegevused lepitakse kokku detailplaneeringu elluviimise halduslepingu

sõlmimisel.

Planeeringuala vahetus naabruses asuva kinnisasja omanik juhtis tähelepanu võimalusele

kavandada väiksem arv elamukrunte kui planeeringulahendusega ette on nähtud, säilitades seeläbi

suuremal hulgal haljastust ja viies paremini ellu valla arengudokumentidega kavandatut. Samuti

juhiti tähelepanu möödarääkimistele juurdepääsutee küsimuses ja paljudele menetluslikele

eksimustele, sealhulgas menetlust läbiviiva ametniku üleolevale ja hinnangut andvale suhtumisele.

Kinnisasja omanik esitas ettepaneku rajada ümbersõidukoht Kopramäe põik 2 kinnistu

põhjatipuni. Ettepanekuga ei arvestatud, kuna ettepanekuga arvestamise korral suureneks

tänavamaa krunt ebaproportsionaalselt elamumaa krundi arvelt, mis ei ole otstarbekas. Kopramäe

põik 2 maaüksusele kavandatud mahasõidu asukoht koostatavas Nurgasalu detailplaneeringus on

puudutatud maaomaniku ettepanekule tuginedes nihutatud u 10 m võrra põhja poole võrreldes

kehtivas Nurga detailplaneeringus kujutatud lahendusega. Ettepanekut nihutada mahasõidu

asukoht Kopramäe põik 2 maaüksuse põhjatippu ei arvestatud, kuna sellega kaasnenuks keeruline

manööverdamine Kopramäe põik 2 maaüksusele pääsuks Kopramäe põik tänaval, vähenenuks

arvestatavalt krundi pos 4 pind ning suurenenuks ebaotstarbekalt tänavamaa pind. Mahasõit

Kopramäe põik 2 maaüksusele kavandati detailplaneeringuga siiski puudutatud maaomaniku

ettepanekut arvestades ning lahendus peaks igati soodustama Kopramäe põik 2 maaüksuse

arendamist.

Esitatud ettepanekute põhjalikum ülevaade on koostöö koondtabelis, mis on allalaaditav Rapla

valla veebilehelt.

Eesmärgiga anda puudutatud maaomanikele täiendav võimalus lahendusi arutada ning jõuda

võimalikult paljudele maaomanikele võimalikult hästi sobiva planeeringulahenduseni,

korraldatakse detailplaneeringu avaliku väljapaneku tulemuste avalik arutelu. Töökorralduslikel

põhjustel ei ole avaliku arutelu korraldamine võimalik 45 päeva jooksul pärast avaliku väljapaneku

lõppemist, vaid alles 64 päeva pärast avaliku väljapaneku lõppemist, 22. oktoobril 2024.

____________________________________________________________________ Rapla Vallavalitsus Tel 489 0510 SEB EE661010802000071007

Tallinna mnt 14 [email protected] SWED EE662200221068430132

79513 Rapla Registrikood 77000312

vastavalt nimekirjale 24. september 2024 nr 6-2/61-35

Nurgasalu detailplaneeringu avaliku

väljapaneku tulemuste arutelu korraldamine

Nurgasalu detailplaneeringu avalik väljapanek toimus valla veebilehel ja Rapla riigimaja fuajees

käesoleva aasta 18. juulist kuni 19. augustini. Avaliku väljapaneku jooksul planeeringu kohta

esitatud arvamused ja ettepanekud on koondatud koostöö koondtabelisse (allalaaditav Rapla valla

veebilehelt). Paljude ettepanekutega arvestati, kuid osadega arvestati osaliselt ja osad jäeti

arvestamata. Kuivõrd kõigi esitatud ettepanekutega ei olnud võimalik arvestada, on kohustuslik

avaliku väljapaneku tulemuste avaliku arutelu korraldamine. Planeeringulahendusse viidud

muudatustega on võimalik tutvuda Rapla valla veebilehe vahendusel (viide avab detailplaneeringu

põhilahenduse 18. septembri 2024 seisuga).

Olete oodatud osalema Nurgasalu detailplaneeringu avalikul arutelul 22. oktoobril 2024 algusega

kell 13.00 Rapla riigimaja (Rapla linn, Tallinna mnt 14) III korrusel. Kirjale on lisatud esitatud

ettepanekute lühikokkuvõte ja ülevaade ettepanekutega arvestamisest.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Cerly-Marko Järvela

vallaarhitekt

Adressaatide nimekiri:

Keskkonnaamet, Maa-amet, Päästeamet, Regionaal- ja Põllumajandusministeerium,

Transpordiamet, aktsiaselts Rapla Vesi, Elektrilevi OÜ, Telia Eesti AS, puudutatud maaomanikud

(Nurga, Jõenurga, Kopramäe põik, Nurga tee, Nurgasalu, Nurga tee 1, 4, 6, 8, 11, 13, 15,

Kopramäe põik 1, Kopramäe tn 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 15, 17, Jõeääre tn 2, 4, 6,

Sulunõmme, Sulutaguse, Salusaare tee 5, Nurga, Väike-Karukella, Ermi, Jõeääre tänav)

tel 506 1360

[email protected]

Esitatud ettepanekute lühikokkuvõte ja ülevaade ettepanekutega arvestamisest

Detailplaneeringu koostamise käigus tehti koostööd asjaomaste asutustega ja kaasati puudutatud

isikud. Detailplaneeringu kooskõlastasid Transpordiamet, Keskkonnaamet ja Maa-amet ning

arvamused andsid Regionaal- ja Põllumajandusministeerium ning planeeringuala vahetus

naabruses asuva kinnisasja omanik.

Regionaal- ja Põllumajandusministeerium soovitas kaaluda kohustusliku ehitusjoone määramist,

hoonestusalade konkretiseerimist ning tegi suure hulga muid ettepanekuid, mille alusel

planeeringulahendust täiendati. Kohustusliku ehitusjoone määramine ei osutunud otstarbekaks,

kuna planeeringu eesmärk on luua võimalikult neutraalne ja looduslähedane keskkond, millesse

vabalt paiknevad hooned sobituvad paremini kui ühele joonele joondatud hooned. Regionaal- ja

Põllumajandusministeeriumi ettepanekut kaaluda Kopramäe põik ja Kopramäe tee ühendamist ei

arvestatud, kuna läbivat tänavat ei poolda piirkonna maaomanikud. Samuti ei arvestatud

Regionaal- ja Põllumajandusministeeriumi ettepanekut kaaluda jõe äärde avaliku juurdepääsuga

üldkasutatava maa krundi moodustamist piirkonna elanikele puhkamisvõimaluste pakkumiseks,

kuna omavalitsusel puuduvad võimalused täiendavat avalikku ala rajada ning korras hoida ja

vastavat soovi pole ka maaomanikul.

Planeeringuala vahetus naabruses asuva kinnisasja omanik polnud nõus väljapakutud juurdepääsu

asukohaga Kopramäe põik 2 maaüksusele, nõudis müratõkkeseina või -valli rajamist ja heitis

planeerimismenetlusele ette läbipaistmatust ja kaasamise põhimõtete rikkumist. Müratõkkeseina

rajamise mõte oli arutlusel ka 5. detsembril 2023 korraldatud avalikul arutelul, kus see pälvis

kohalolnud maaomanike heakskiidu. Detailplaneeringuga on võimalus müratõkke rajamiseks

antud ning konkreetsed tegevused lepitakse kokku detailplaneeringu elluviimise halduslepingu

sõlmimisel.

Planeeringuala vahetus naabruses asuva kinnisasja omanik juhtis tähelepanu võimalusele

kavandada väiksem arv elamukrunte kui planeeringulahendusega ette on nähtud, säilitades seeläbi

suuremal hulgal haljastust ja viies paremini ellu valla arengudokumentidega kavandatut. Samuti

juhiti tähelepanu möödarääkimistele juurdepääsutee küsimuses ja paljudele menetluslikele

eksimustele, sealhulgas menetlust läbiviiva ametniku üleolevale ja hinnangut andvale suhtumisele.

Kinnisasja omanik esitas ettepaneku rajada ümbersõidukoht Kopramäe põik 2 kinnistu

põhjatipuni. Ettepanekuga ei arvestatud, kuna ettepanekuga arvestamise korral suureneks

tänavamaa krunt ebaproportsionaalselt elamumaa krundi arvelt, mis ei ole otstarbekas. Kopramäe

põik 2 maaüksusele kavandatud mahasõidu asukoht koostatavas Nurgasalu detailplaneeringus on

puudutatud maaomaniku ettepanekule tuginedes nihutatud u 10 m võrra põhja poole võrreldes

kehtivas Nurga detailplaneeringus kujutatud lahendusega. Ettepanekut nihutada mahasõidu

asukoht Kopramäe põik 2 maaüksuse põhjatippu ei arvestatud, kuna sellega kaasnenuks keeruline

manööverdamine Kopramäe põik 2 maaüksusele pääsuks Kopramäe põik tänaval, vähenenuks

arvestatavalt krundi pos 4 pind ning suurenenuks ebaotstarbekalt tänavamaa pind. Mahasõit

Kopramäe põik 2 maaüksusele kavandati detailplaneeringuga siiski puudutatud maaomaniku

ettepanekut arvestades ning lahendus peaks igati soodustama Kopramäe põik 2 maaüksuse

arendamist.

Esitatud ettepanekute põhjalikum ülevaade on koostöö koondtabelis, mis on allalaaditav Rapla

valla veebilehelt.

Eesmärgiga anda puudutatud maaomanikele täiendav võimalus lahendusi arutada ning jõuda

võimalikult paljudele maaomanikele võimalikult hästi sobiva planeeringulahenduseni,

korraldatakse detailplaneeringu avaliku väljapaneku tulemuste avalik arutelu. Töökorralduslikel

põhjustel ei ole avaliku arutelu korraldamine võimalik 45 päeva jooksul pärast avaliku väljapaneku

lõppemist, vaid alles 64 päeva pärast avaliku väljapaneku lõppemist, 22. oktoobril 2024.