Kiri

Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799

Paju 2, 50603 Tartu e-post: info@terviseamet.ee KMKN EE101339803

Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011

Kalevi 10, 30322 Kohtla-Järve viitenumber 2800048574

Saue Vallavalitsus

info@sauevald.ee

Teie 02.09.2024 nr 5-4/4651-65

Meie 27.09.2024 nr 9.3-1/24/8766-2

Saue vallas Alliku külas Vanamänniku

kinnistu ja lähiala detailplaneeringu

kooskõlastamine

Edastasite Terviseametile (edaspidi amet) vastavalt planeerimisseaduse § 127 lõikele 1, § 133 lõikele

1 ja Vabariigi Valitsuse 17. detsembri 2015. a. määruse nr 133: „Planeeringute koostamisel koostöö

tegemise kord ja planeeringute kooskõlastamise alused“ § 3, Saue Vallavalitsuse 23.05.2017. aasta

korraldusega nr 365 algatatud Saue vallas Alliku külas Vanamänniku kinnistu ja lähiala

detailplaneeringu.

Saue Vallavalitsus võttis 31.05.2023. aasta korraldusega nr 527 vastu ja suunas avalikustamisele

Alliku küla Vanamänniku kinnistu ja lähiala detailplaneeringu, põhieesmärgiga maa-alale

ärikeskuse kavandamiseks. Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks jagada Vanamänniku kinnistu

(katastritunnus 72701:001:0732) äri-, tootmis-, üld- ja transpordimaa sihtotstarbega kruntideks ning

määratakse ehitusõigus ärihoonete püstitamiseks. Vanamänniku kinnistule moodustatakse 3 ärimaa,

1 tootmismaa, 1 üldmaa ja 3 transpordimaa sihtotstarbega krunti. Planeeritava maa-ala suurus on

6,69 ha.

Detailplaneeringu seletuskirjas on muuhulgas välja toodud järgnev:

 „Planeeringuga kavandatava tegevusega ei kaasne olulist keskkonnamõju. Ehituse käigus

kaasnevad müra ja vibratsioon on lühiajalised ning keskkonda oluliselt mitte halvendavad.“

 „Planeeringu alale ei ole lubatud rajada äriettevõtteid, mis eraldavad ebameeldivat lõhna-

või saasteaineid või tekitavad tavapärasest suuremat müra ja suuremat veetarbimist.

Keskkonda saastavaid ja müra tekitavad tegevused ei ole planeeringualal lubatud.“

 „Planeeritava tankla hoone kinnistule tuleb kavandada kõrghaljastus ja müratõkke rajamise

võimalus.“ Amet juhib tähelepanu, et äritegevuse tagajärjel tekkiva laadimismüra ja

laadimisalal töötavate mootoritega seisvate veokite osa tuleks samuti planeerida võimalikud

müraleevendusmeetmed, näiteks müratõkke rajamise võimalus.

 Seletuskirjas lk 27 ja 28 on välja toodud: „Arvestada sotsiaalministri 04.03.2002 määruses

nr 42 „Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja

mürataseme mõõtmise meetodid“ ( muudetud 01.02.2017 nr 6) kirjeldatud nõuetega ning

rakendada Eesti standardis EVS 812-2:2014 „Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra

eest“ meetmeid.“; „Eesti Standardi EVS 812-2:2014 „Ehitiste heliisolatsiooninõuded.

Kaitse müra eest“ tabelis 6,3 „Välispiiretele esitatavad heliisolatsiooninõuded olenevalt

välismüratasemest“ toodule, peab kirjeldatud välismürataseme korral olemasoleva

liikluslahenduse korral Laagri-Harku ühendustee poolel äriruumide välispiirde

ühisisolatsiooniks arvestama R´ tr,s,w = 30 dB; teistel hoonetel ja külgedel võib arvestada

R´ tr,s,w = 30 dB.“ ja „Eesti Standardi EVS 812-2:2014 „Ehitiste heliisolatsiooninõuded.

Kaitse müra eest“ põhjal tuleb ehitiste välispiirde heliisolatsiooni hindamisel ja üksikute

elementide valikul kasutada täpsemaid arvutuslikke meetmeid, kui ruumide põranda pindala

on suurem kui 25 m2.“ Amet juhib tähelepanu, et standard EVS 812-2:2014 sätestab

tuleohutusnõuded ehitiste ventilatsioonisüsteemide projekteerimisele, ehitamisele ja

ekspluatatsioonile. Standard EVS 842:2003 „Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra

2(2)

eest“ käsitleb ehitiste kaitset müra eest ja kehtestab nõuded piirdekonstruktsioonide

heliisolatsioonile, ruumide järelkõlakestusele ja tehnoseadmete mürale.

Amet on tutvunud esitatud materjalidega ning kooskõlastab detailplaneeringu. Täiendavalt

juhib amet tähelepanu järgnevale:

 Planeeritavalt alalt lähtuvad müratasemed ei tohi müratundlike hoonetega aladel ületada

keskkonnaministri 16.12.2016 määruses nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja

mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“ (edaspidi KeM määrus nr 71)

lisas 1 toodud normtasemeid

 Planeeritava ala välisõhus levivad liiklusmüra tasemed ei tohi ületada KeM määrus nr 71

lisas 1 toodud liiklusmüra normtasemeid.

 Liiklusmüra maksimaalne helirõhutase müratundlike hoonetega aladel ei tohi ületada päeval

85 dB ja öösel 75 dB (KeM määrus nr 71 § 6 lg 3).

 Arvestada, et ka maksimaalsed helirõhutasemed müratundlike hoonetega aladel ei tohi

ületada KeM määrus nr 71 § 6 lg 2 ja lg 3 välja toodud normtasemeid.

 Tehnoseadmete paigutamisel jälgida, et need oleksid suunatud müratundlike hoonetega

aladest võimalikult kaugele. Tehnoseadmete müratasemed ei tohi müratundlike hoonetega

aladel ületada KeM määruse nr 71 lisas 1 toodud tööstusmüra sihtväärtust.

 Ehitusmüra tasemed ei tohi lähedusse jäävatel elamualadel ajavahemikus 21.00-07.00

ületada KeM määrus nr 71 lisas 1 toodud normtaset. Impulssmüra piirväärtusena

rakendatakse asjakohase mürakategooria tööstusmüra normtaset. Impulssmüra põhjustavat

tööd võib teha tööpäevadel kella 07.00-19.00.

 Jälgida, et ehitusaegsed (ja kasutusaegsed) vibratsioonitasemed ei ületaks sotsiaalministri

17.05.2002 määruses nr 78 „Vibratsiooni piirväärtused elamutes ja ühiskasutusega hoonetes

ning vibratsiooni mõõtmise meetodid“ § 3 toodud piirväärtuseid.

 Arvestada EVS-EN 17037:2019+A1:2021 „Päevavalgus hoonetes“ nõuetega.

 Valgustuse paigutusel arvestada läheduses paiknevate elamualadega ning vältida nende

ülemäärast valgustamist. Vajadusel kavandada leevendavaid meetmeid.

 Seletuskirjas lk 26 on välja toodud: „Lähtuvalt Harjumaa pinnase radooniriski kaardist, on

planeeritaval alal keskmise või madala radoonisisaldusega pinnas (30-50 kBq/m³). Hoonete

projekteerimisel arvestada Eesti Standardi EVS 840:2017 „Juhised radoonikaitse meetmete

kasutamiseks uutes ja olemasolevates hoonetes“ esitatud nõuete ja soovitustega.“

Tähelepanu tuleb pöörata asjaolule, et radoonisisaldus ei ole pinnases ühtlaselt jaotunud.

Määramaks asjakohaseid leevendavaid meetmeid, tuleks detailplaneeringu alal teostada

radoonitasemete mõõtmised. Siseruumides tuleb tagada radooniohutu keskkond vastavalt

EVS 840:2023 „Juhised radoonikaitse meetmete kasutamiseks uutes ja olemasolevates

hoonetes“ toodule.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Ille Tops

vaneminspektor

Põhja regionaalosakond

+372 5340 5462

ille.tops@terviseamet.ee