Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

27.09.2024 nr 1.1-3/24/721

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4 alusel, kooskõlas asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega

1 ja 3 ning majandus- ja taristuministri 15.11.2021 käskkirjaga nr 227 „Volituse andmine

Transpordiametile“ ja Transpordiameti peadirektori 08.02.2023 käskkirjaga nr 1.1-1/23/17

„Volituse andmine“ ning lähtudes taotlustes antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude

rajamisel on tegemist majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega:

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857, asukoht Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa,

Veskiposti tn 2), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Jõgeva maakonnas Jõgeva vallas Luua külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 5951550, katastritunnus 57803:001:0750, kaitsetorus elektri

maakaabelliini paigaldamiseks riigitee 14206 Nava-Luua-Palamuse tee maaüksusele.

Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 1 olevale plaanile, millele vastavad

järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse

ruumikuju andmed: PARI ID 374046. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud

taotlus nr 7.1-5/24/15830-1;

Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 12.09.2024 kirjaga nr 7.1-

2/24/15740-2 kooskõlastatud ning Enersense Aktsiaselts poolt koostatud projektile nr

LC1671 „Katlamaja kinnistu liitumine madalpingel“. Projekti realiseerimisel ja

tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed ning kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed

vastavad korralduse lisas 1 oleval plaanil tähistatud isikliku kasutusõiguse alale.

2) Riigitee nr 14206 teelõik km 0,026-8,529 oli pindamistööde objekt 2022. aastal. Tuleb

arvestada, et töödele kehtib garantii 3 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast

2022. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema

välistatud.

3) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktis 1.1 ning 2 määratud tingimused.

2

1.2. Harju maakonnas Saue vallas Vanamõisa külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 23168850, katastriüksus 11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L1, tunnus

72601:001:1354, elektri maakaabelliini ja liitumiskilbi paigaldamiseks riigiteed 11185

Hüüru-Alliku-Saue tee teenindavale maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt

korralduse lisas 2 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt

esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 413111.

Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/24/16054-1;

1.3. Harju maakonnas Saue vallas Vanamõisa külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 5516150, katastriüksus 11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L22, tunnus

72701:002:2112, elektri maakaabelliini, -jaotus- ja -liitumiskilpide ning

jätkumuhvide paigaldamiseks riigitee 11185 Hüüru-Alliku-Saue tee maaüksusele.

Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 3 olevale plaanile 2 lehel, millele

vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI

kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 413113. Transpordiameti

dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/24/16054-1.

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 24.09.2024 kirjaga

kooskõlastatud ning Hepta Group Energy OÜ töö nr 24073 „Riigitee 11185 Hüüru-

Alliku-Saue km 6,30-6,826 LOK likvideerimine“. Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu

ehitamisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed ning kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed

vastavad korralduse lisas 2 ja 3 olevatel plaanidel tähistatud isikliku kasutusõiguse

aladele.

2) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja

korralduse punktis 1.2, 1.3 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis järgmisi hooldetöid: sh teha

talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja –peenarde remondi- ja

hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

3

2.8. vastutama esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest.

Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule

lisatud plaani kasutusõiguse ala;

2.9. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.10. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.11. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.12. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.13. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

4. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse § 36 esitatakse kinnistusosakonnale viide kandega seotud

õiguse ruumiandmetele maakatastris, kui see on vajalik kande mõistmiseks. Viite asemel võib

esitada katastrikaardi skeemi, kui ruumiandmete määramine maakatastris ei ole tehniliselt

võimalik või on oluliselt raskendatud.

5. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

6. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

7. Kasutamiseks antavate kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

8. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

9. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

4

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest vaide esitamisega

Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või

esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

Pos 1

34Pos 1 m2

5951550 57803:001:0750 Transpordimaa

Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp km)

Ala pindala ruutmeetrites m2

IKÕ ala Pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa

number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

14206 Nava-Luua-Palamuse tee

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Töö nr

LC1671

Kuupäev

12.09.2024

Leht / formaat

A4 / pdf

Mõõtkava

1:500

Koostaja

Lauri Visnapuu

Projekti nimi / Aadress Katlamaja kinnistu iitumine madalpingel. Jõgeva maakond, Jõgeva vald, Luua küla

IKÕ seadmise ala Kinnistute piirid Projekteeritud 0,4 kV maakaabel kaablikaitsetorus Projekteeritud liitumiskilp

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

72701:002:1340 Suurevälja tee 13

72701:002:2240 Suurevälja tee 9

72701:002:1441 Suurevälja tee 11

72601:001:0148 Suurevälja tee 2

72601:001:0149 Suurevälja tee 2a

72 70

1: 00

2: 21

12

11 18

5 H

üü ru

-A llik

u- Sa

ue te

e L2

2

11 18

5 H

üü ru

-A llik

u- Sa

ue te

e L2

2 72

70 1:

00 2:

21 12

11

18 5

H üü

ru -A

llik u-

Sa ue

te e

L2 2

72601:001:0148 Suurevälja tee 2

72601:001:1354 11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L1

Pos 1

TINGMÄRGID, PROJEKTEERITUD

KASUTUSÕIGUSE ALA

LIITUMISKILP

JAOTUSKILP

MAAKAABEL 0,4kV

KATASTRIÜKSUSE PIIR

MAAKAABLI JÄTKUMUHV

1W1

Kasutusõigusega koormatava ala plaan Vanamõisa küla, 11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L1

Katastri nr. 72601:001:1354 M 1:500

Koostas: Sander Kulp Hepta Group Energy OÜ projekteerija

Riigitee 11185 Hüüru-Alliku-Saue km 6,30-6,826 LOK likvideerimine Töö nr. 24073

Töö tellija: Transpordiamet

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

72701:002:1340 Suurevälja tee 13

72701:002:2240 Suurevälja tee 9

72701:002:1441 Suurevälja tee 11

72601:001:0148 Suurevälja tee 2

72601:001:0149 Suurevälja tee 2a

72 70

1: 00

2: 21

12

11 18

5 H

üü ru

-A llik

u- Sa

ue te

e L2

2

11 18

5 H

üü ru

-A llik

u- Sa

ue te

e L2

2 72

70 1:

00 2:

21 12

11

18 5

H üü

ru -A

llik u-

Sa ue

te e

L2 2

72601:001:0148 Suurevälja tee 2

72601:001:1354 11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L1

Pos 2

Pos 1

TINGMÄRGID, PROJEKTEERITUD

KASUTUSÕIGUSE ALA

LIITUMISKILP

JAOTUSKILP

MAAKAABEL 0,4kV

KATASTRIÜKSUSE PIIR

MAAKAABLI JÄTKUMUHV

1W1

Kasutusõigusega koormatava ala plaan Vanamõisa küla, 11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L22

Katastri nr. 72701:002:2112 M 1:500

Koostas: Sander Kulp Hepta Group Energy OÜ projekteerija

Riigitee 11185 Hüüru-Alliku-Saue km 6,30-6,826 LOK likvideerimine Töö nr. 24073

Töö tellija: Transpordiamet

Leht 1/2

Lehtede paigutus: Leht 1

Leht 2

1W1

1W1

1W1

1W1

1W1

1W1

1W1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

72701:002:0750 Suurevälja tee 7

72701:002:1480 Suurevälja tee 5

72701:002:2240 Suurevälja tee 9

72 70

1: 00

2: 21

12

11 18

5 H

üü ru

-A llik

u- Sa

ue te

e L2

2

72701:002:2112

11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L22

72 70

1: 00

2: 21

12

11 18

5 H

üü ru

-A llik

u- Sa

ue te

e L2

2

72701:002:2240 Suurevälja tee 9

72601:001:0148 Suurevälja tee 2

72703:001:0191 Töö pst 14 // Keila-Tallinn 83,7-87,2 km

72601:001:1354 11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L1

Pos 2

TINGMÄRGID, PROJEKTEERITUD

KASUTUSÕIGUSE ALA

LIITUMISKILP

JAOTUSKILP

MAAKAABEL 0,4kV

KATASTRIÜKSUSE PIIR

MAAKAABLI JÄTKUMUHV

1W1

Kasutusõigusega koormatava ala plaan Vanamõisa küla, 11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L22

Katastri nr. 72701:002:2112 M 1:500

Koostas: Sander Kulp Hepta Group Energy OÜ projekteerija

Riigitee 11185 Hüüru-Alliku-Saue km 6,30-6,826 LOK likvideerimine Töö nr. 24073

Töö tellija: Transpordiamet

Lehtede paigutus:

Leht 1

Leht 2

Leht 2/2