Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

27.09.2024 nr 1.1-3/24/718

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4 alusel, kooskõlas asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega

1 ja 3 ning majandus- ja taristuministri 15.11.2021 käskkirjaga nr 227 „Volituse andmine

Transpordiametile“ ja Transpordiameti peadirektori 08.02.2023 käskkirjaga nr 1.1-1/23/17

„Volituse andmine“ ning lähtudes taotlustes antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude

rajamisel on tegemist majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega:

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857, asukoht Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa,

Veskiposti tn 2), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Jõgeva maakonnas Jõgeva vallas Visusti külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 23298450, katastriüksus Tapa-Tartu raudtee R20, tunnus 24701:001:1596,

elektri maakaabelliinide ja jätkumuhvi paigaldamiseks riigitee 14202 Mullavere-

Visusti tee maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 1 olevale

plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI

kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 413017. Transpordiameti

dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/24/16013-1.

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 28.08.2024 kirjaga nr 7.1-

2/24/13261-4 kooskõlastatud ning Enersense Aktsiaselts poolt koostatud projektile nr

LC0953 „Tapa-Tartu raudtee R18 liitumine elektrivõrguga, Visusti küla, Jõgeva vald,

Tartu maakond. TÖÖPROJEKT“. Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb

arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed ning kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed

vastavad korralduse lisas 1 oleval plaanil tähistatud isikliku kasutusõiguse alale.

2) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktis 1.1 ning 2 määratud tingimused.

1.2. Valga maakonnas Tõrva vallas Roobe külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 7005950, katastritunnus 20302:003:1581, elektri maakaabelliini

paigaldamiseks riigitee 6 Valga-Uulu tee maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse ala

vastavalt korralduse lisas 2 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu

2

omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID

413395. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/24/16183-1;

Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 06.09.2024 kirjaga nr 7.1-

2/24/14405-2 kooskõlastatud ning LEONHARD WEISS OÜ poolt koostatud projektile

nr LC1171 „Valga tn 67 elektriautode laadimistaristu elektriliitumine Roobe külas Tõrva

vallas Valgamaal“. Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada

järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed ning kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed

vastavad korralduse lisas 2 oleval plaanil tähistatud isikliku kasutusõiguse aladele.

2) Riigitee nr 6 teelõik km 25,845 – 28,7 oli liiklusohtliku koha likvideerimise objekt

2019. aastal. Tuleb arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele

ning tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise

kuupäevast 2019. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab

olema välistatud.

3) Riigitee nr 6 teelõik km 25,87 – 27,721 oli pindamistööde objekt 2023. aastal. Tuleb

arvestada, et töödele kehtib garantii 3 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast

2023. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema

välistatud.

4) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktis 1.2 ning 2 määratud tingimused.

1.3. Ida-Viru maakonnas Alutaguse vallas Iisaku alevikus asuvale kinnisasjale,

kinnistusosakonna registriosa nr 5978550, katastritunnus 22401:005:0067, elektri

maakaabelliini paigaldamiseks riigitee 13155 Tärivere-Iisaku tee maaüksusele. Isikliku

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 3 lehel olevale plaanile, millele vastavad

järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse

ruumikuju andmed: PARI ID 413168. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud

taotlus nr 7.1-5/24/16106-1.

Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 10.09.2024 kirjaga nr 7.1-

2/24/14507-2 kooskõlastatud ning STROMTEC OÜ koostatud töö nr 24-100 „Tartu mnt

55 kinnistu liitumine elektrivõrguga, Iisaku alevik, Alutaguse vald, Ida-Viru maakond“.

Tellija projekti kood LC1486. Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb

arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed ning kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed

vastavad korralduse lisas 3 oleval plaanil tähistatud isikliku kasutusõiguse alale.

2) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktis 1.3 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis järgmisi hooldetöid: sh teha

talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja –peenarde remondi- ja

hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

3

2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. vastutama esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest.

Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule

lisatud plaani kasutusõiguse ala;

2.9. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.10. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.11. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.12. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.13. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

4. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse § 36 esitatakse kinnistusosakonnale viide kandega seotud

õiguse ruumiandmetele maakatastris, kui see on vajalik kande mõistmiseks. Viite asemel võib

4

esitada katastrikaardi skeemi, kui ruumiandmete määramine maakatastris ei ole tehniliselt

võimalik või on oluliselt raskendatud.

5. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

6. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

7. Kasutamiseks antavate kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

8. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

9. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul alates selle teatavaks tegemisest esitades

vaide Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või

esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

Tingmärgid:

-Projekteeritud 15 kV maakaabelliin kaitsetorus -Projekteeritud jätkumuhv -Kinnistu piir -Kasutusõiguse ala

Kinnistu registriosa nr

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

IKÕ ala pindala ruutmeetrites m2

23298450 24701:001:1596;

Tapa-Tartu raudtee R20; transpordimaa

36

Projekti nimi/aadress

Koostaja

Töö nr

Mõõtkava Leht/formaat Kuupäev

Andres Pukka 1:250 1/A4 22.08.2024

LC0953Tapa-Tartu raudtee R18 elektriliitumine, Visusti küla, Jõgeva vald, Tartu maakond

62.56

62.58

62.63

62.90

63.00

63.01

63.04 63.07

62.00

62.97

62.85 62.96

63.02 63.00

62.93

61.60 62.02

61.91

62.55

61.96

61.49

61.58

62.31

61.65

62.05

61.64

62.01 61.82

61.28

61.63

61.87 61.88

61.79

61.44 61.64

61.60 61.44

60.99

61.55

61.70

61.43

61.48

61.03

60.96

61.46

60.99

6 0.56

A

A

A

A

A

A

orient

orient

D

D

D

D

D

D

D

D

D

D

D

D

D

D

D

D

D

D

D

D

D

D

V

VK

K

K

K

K

K

K

K

K

20302:003:2370 Valga tn 76

S

S

20302:003:1581 6 Valga-Uulu tee

tenniseväljak

S

S

S

S

S

S S

S S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

KM 25,93

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W2

1W2

1W2

1W2

KM 26,05

Pos 1

projekteeritud 15kV maakaabelliin katastripiir isikliku kasutusõiguse seadmise ala

Projekteeritava maakaabli pikkus 159 m

Tingmärgid

1W2

57.18 57.33

57.74

57.65

57.30

57.14

57.08

57.49

57.18 57.05

56.73

56.65

56.82

56.52

56.51 56.50

56.62

56.83

5 6.

87

57.15 57.16

57.65

57.28

57.69

57.49

57.64

57.54

57.76

57.78

57.78

57.73 57.74

57.83 57.67

57.44

57.89 57.97 57

.78

57.77

57.78 58.03

57.87

22401:005:0057 Tartu mnt 55

pakiautomaat

KrA

A

Kr

bet.kivi

Kr

Kr

A

A

Kr

A

X = 6555350

Y = 689850

X = 6555400

Y = 689900

22401:001:0391 Iisaku kergliiklustee T2

1W1 1W1

1W 1

1W 1

1W 1

Pos. 1

22401:005:0067 13155 Tärivere-Iisaku tee

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN

1) Kaitsevöönd maakaabelliini korral on 1 m äärmisest kaablist.

2) Projekteeritud trassi pikkus ca 14 m.

Koostas: Tõnis Liiber Stromtec OÜ projekteerija

TINGMÄRGID Projekteeritud 0,4kV maakaabel1W1

Isikliku kasutusõiguse seadmise ala Kinnistu piir

S

N

W E

M 1:500/A4

Leht 1/1