Otsus

VAV Ehitusprojekt OÜ

Reg.kood 16544848

[email protected]

TELLIJA: Ebe Laanes

AADRESS: VÕRU MAAKOND, SETOMAA VALD, KÄRE KÜLA

LAURI MÜ

ELAMU EHR KOOD 110004091 REKONSTRUEERIMINE

EELPROJEKT

Eelprojekti valmimise kuupäev: 12.09.2024

Töö nr: 13-24-EP

JOONESTAJA: ANU VÄLI

KURESSAARE 2024

VAV Ehitusprojekt OÜ E-post:

[email protected]

Pihtla põik 12 Kuressaare 93815 Telefon: +372 5041893

VAV Ehitusprojekt OÜ Elamu rekonstrueerimise eelprojekt

Töö nr.13-24-EP 12.09.2024

Võru maakond Setumaa vald Käre küla Lauri mü 2 / 20

SELETUSKIRJA SISUKORD SELETUSKIRJA SISUKORD .................................................................................................. 2

1. ÜLDOSA ........................................................................................................................... 4

1.1. Sissejuhatus ................................................................................................................. 4

1.2. Üldandmed................................................................................................................... 4

1.2.1. Ehitise asukoht ..................................................................................................... 4

1.2.2. Ehitise lühikirjeldus .............................................................................................. 4

1.2.3. Projekteerimise projektijuht ................................................................................. 4

1.3. Alusdokumendid .......................................................................................................... 4

1.3.1. Lähteandmed ........................................................................................................ 4

1.3.2. Kasutatud normid ja standardid ............................................................................ 5

1.4. Ehitusuuringud............................................................................................................. 5

2. ASENDIPLAANI OSA ..................................................................................................... 5

2.1. Olemasolev olukord ..................................................................................................... 5

2.1.1. Paiknemine ........................................................................................................... 5

2.1.2. Olemasolevad hooned ja rajatised ........................................................................ 5

2.1.3. Olemasolev reljeef ................................................................................................ 6

2.1.4. Olemasolevad tänavad, juurdesõiduteed ja kõnniteed ......................................... 6

2.2. Asendiplaani lahendus ................................................................................................. 6

2.2.1. Hoonete ja rajatiste paigutus ................................................................................ 6

2.3. Vertikaalplaneering ..................................................................................................... 6

2.3.1. Hoone paiknemiskõrgus ....................................................................................... 6

2.3.2. Sademevee käitlemine .......................................................................................... 6

2.4. Teed, platsid ja parkimine ........................................................................................... 6

2.4.1. Liikluskorraldus ja parkimine krundil .................................................................. 6

2.5. Haljastus ja heakorrastus ............................................................................................. 6

2.5.1. Rajatav haljastus ja piirded .................................................................................. 6

2.6. Jäätmekäitlus ............................................................................................................... 7

1. Jäätmekava ...................................................................................................................... 8

2. Juhised ehitajale .............................................................................................................. 9

2.7. Maa-ala tehnilised andmed ........................................................................................ 10

2.8. Hoone tehnilised andmed .......................................................................................... 10

3. HOONE KONSTRUKTSIOONIDE OSA ...................................................................... 12

3.1. Projekteeritud kasutusiga ........................................................................................... 12

3.2. Koormused................................................................................................................. 12

3.3. Akustika ..................................................................................................................... 12

3.4. Vundament................................................................................................................. 12

3.5. Põrand ........................................................................................................................ 12

3.6. Trepid, terrassid ......................................................................................................... 13

3.7. Katus .......................................................................................................................... 13

3.8. Välisseinad, vaheseinad ............................................................................................. 13

3.9. Avatäited .................................................................................................................... 13

VAV Ehitusprojekt OÜ Elamu rekonstrueerimise eelprojekt

Töö nr.13-24-EP 12.09.2024

Võru maakond Setumaa vald Käre küla Lauri mü 3 / 20

4. TULEOHUTUSE OSA .................................................................................................... 14

4.1. Normdokumendid ...................................................................................................... 14

4.2. Tuleohutusklass, kasutusviis ja kasutusotstarve ........................................................ 15

4.3. Tuleohutuse tagamise põhimõtted ............................................................................. 15

4.3.1. Põlemiskoormus ................................................................................................. 15

4.4. Tuletundlikkus ........................................................................................................... 15

4.5. Evakuatsioonilahendus .............................................................................................. 15

4.7 Väline tulekustutusvesi .............................................................................................. 16

5. KÜTTE JA VENTILATSIOONI OSA ............................................................................ 16

5.1. Küte ........................................................................................................................... 16

5.2. Ventilatsioon .............................................................................................................. 16

6. VEEVARUSTUSE JA KANALISATSIOONI OSA ...................................................... 17

6.1. Veevarustus ............................................................................................................... 17

6.2. Kanalisatsioon ........................................................................................................... 17

6.3. Sademevesi ................................................................................................................ 17

6.4. Drenaaž ...................................................................................................................... 17

7. ELEKTRI- JA NÕRKVOOLUPAIGALDISTE OSA ..................................................... 18

7.1. Elektrivarustus ........................................................................................................... 18

7.2. Elektritööd ................................................................................................................. 18

7.3. Sidevarustus ............................................................................................................... 18

8. ENERGIATÕHUSUSE OSA .......................................................................................... 18

9. TÖÖOHUTUSE JA TERVISHOIU OSA ....................................................................... 18

9.1. Tervisekaitse .............................................................................................................. 18

9.2. Keskkonnakaitse ........................................................................................................ 18

9.3. Ehitustööde kvaliteedinõuded .................................................................................... 19

GRAAFILISE OSA SISUKORD:

1. Asukoha plaan MK 1:5000

2. Asendiplaan MK 1:500

3. Arhitektuursed joonised MK 1:100

VAV Ehitusprojekt OÜ Elamu rekonstrueerimise eelprojekt

Töö nr.13-24-EP 12.09.2024

Võru maakond Setumaa vald Käre küla Lauri mü 4 / 20

1. ÜLDOSA

1.1. Sissejuhatus

Rekonstrueeritava elamu aadress on Võru maakond, Setumaa vald, Käre küla, Lauri mü.

Elamu EHR-i kood on 110004091. Olemasoleva elamu esmane kasutuselevõtt on 1934 a.

Alates 2014 aastast on hoonet osade kaupa rekonstrueeritud. Krunt on hoonestatud, krundil

on elamu, kõrvalhoone ehr koodiga 110004093, kuivkäimla, kaev ja septik koos

imbväljakuga.

Käesolev projekt käsitleb elamu välisseinte, vahelae ja vundamendi soojustamist, uute

põrandate rajamist, uue katusekatte paigaldamist, uute avatäidete paigaldamist.

Elektrisüsteemi uuendamist ja elamule vee-ja kanalisatsioonisüsteemi ehitamist. Ehitatakse

uus korsten ja uus pliit koos soojamüüriga. Elamu põhikorrusel asuvad 2 tuba, köök, esik, wc.

Projekteerimisel on lähtutud tellija soovidest, hoone sobivusest piirkonda.

1.2. Üldandmed

1.2.1. Ehitise asukoht

Võru maakond, Setumaa vald, Käre küla, Lauri mü, katastritunnus

46503:002:0116, 100% maatulundusmaa, kinnistu suurus 64446 m2.

1.2.2. Ehitise lühikirjeldus

Rekonstrueeritavaks hooneks on elamu kasutamise otstarbe koodiga 11101(üksikelamu).

Projekti staadium on eelprojekt. Tegemist on üle 60 m2 ehitusaluse pinnaga ning üle 5 meetri

kõrguse ehitise rekonstrueerimise.

1.2.3. Projekteerimise projektijuht

VAV Ehitusprojekt OÜ

Pihtla põik 12 Kuressaare 93815 reg kood 16544848

1.3. Alusdokumendid

1.3.1. Lähteandmed

Projekteerimise aluseks on Tellija poolt väljastatud lähteülesanne ja hoone mõõdistus

kohapeal.

VAV Ehitusprojekt OÜ Elamu rekonstrueerimise eelprojekt

Töö nr.13-24-EP 12.09.2024

Võru maakond Setumaa vald Käre küla Lauri mü 5 / 20

1.3.2. Kasutatud normid ja standardid

o Ehitusseadustik (RT I, 05.03.2015, 1);

o Tuleohutuse seadus (RT I 2010, 24, 116);

o Nõuded ehitusprojektile1, Majandus- ja taristuministri määrus nr 97, vastu võetud

17.07.2015;

o Hoone energiatõhususe miinimumnõuded1, Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri

määrus nr 63, vastu võetud 11.12.2018;

o Ehitisele esitatavad tuleohutusnõude, Siseministri määrus nr 17, vastu võetud

01.03.2021;

o Ehitusprojekt EVS 932:2017, Eesti Standardikeskus, 2017

o Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja

mürataseme mõõtmise meetodid, Sotsiaalministri määrus nr 42, vastu võetud

04.03.2002; o ET-1 0110-0410 Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning

ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid;

o Eesti Projekteerimisnorm EPN 16.1 (eelnõu): Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse

müra eest;

o ET-1 0403-0277 Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest (Teine, parandatud

redaktsioon 1998-08-20) EPN 16.1 (eelnõu);

o EVS 843:2016 „Linnatänavad“

1.4. Ehitusuuringud

O A&O Maamõõdubüroo OÜ ehitusjärgne teostusmõõdistus töö nr.233/24.

2. ASENDIPLAANI OSA

2.1. Olemasolev olukord

2.1.1. Paiknemine

Lauri krunt piirneb kolmest küljest maatulundusmaa kruntidega, edelast Toomasmäe-Suure-

Veerksu teega 46503:002:0706. Rekonstrueeritava elamu sissepääs asub kagufassaadis.

2.1.2. Olemasolevad hooned ja rajatised

EHR-i andmetel on kinnistul elamu ehr-i koodiga 110004091, kõrvalhoone 110004093,

kuivkäimla, elektri liitumiskilp, kaev ja septik koos imbväljakuga. Kinnistule on rajatud

hooneid teenindavad tehnorajatised ja juurdepääsutee koos parkimisalaga.

VAV Ehitusprojekt OÜ Elamu rekonstrueerimise eelprojekt

Töö nr.13-24-EP 12.09.2024

Võru maakond Setumaa vald Käre küla Lauri mü 6 / 20

2.1.3. Olemasolev reljeef

Olemasolevad absoluutkõrgusmärgid on esitatud graafilise osa lehel nr 2 “Asendiplaan”.

Projekteeritava hoone asukohas on maapinna reljeef tasane. Absoluutkõrgused elamu

ümbruses jäävad vahemikku 34,23-34.64 m.

2.1.4. Olemasolevad tänavad, juurdesõiduteed ja kõnniteed

Juurdepääs kinnistule on tagatud 18196 Toomasmäe-Suure-Veerksu teelt. Rajatud on

juurdepääsutee õuealale ja parkimisala õues.

2.2. Asendiplaani lahendus

2.2.1. Hoonete ja rajatiste paigutus

Rekonstrueeritav elamu asub kinnistu edelapiiri lähedal. 15m kaugusel piirist. Hoone

harjajoon on risti maanteega. Elektrivarustus, veevarustus, kanalisatsioon, juurdepääs ja

parkimisala on olemasolevad.

2.3. Vertikaalplaneering

2.3.1. Hoone paiknemiskõrgus

Hoone nullkõrgus absoluutse kõrgusena =35.14 meetrit. See on ümbritsevast maapinnast ca

0,50 meetrit kõrgem. Hoone absoluutne kõrgus (harja kõrgus) = 6,6 meetrit.

2.3.2. Sademevee käitlemine

Projekt muudatusi olemasolevas reljeefis ette ei näe. Kinnistu sademevee äravoolu ei tohi

juhtida naaberkinnistule. Rekonstrueeritava hoone lähiümbruses maapinda ei tõsteta. Hoonele

paigaldada sademevee- ja allaviigutorud. Projekteeritava hoone asukohas liigniiskust ei esine

ja drenaažisüsteeme ei projekteerita.

2.4. Teed, platsid ja parkimine

2.4.1. Liikluskorraldus ja parkimine krundil

Juurdepääsuks ja parkimiseks õuelale on rajatud pinnasekattega juurdepääsutee ja

parkimisala sõiduautole. Tagatud on juurdepääsuvõimlus prügiautole ja päästetehnikale.

2.5. Haljastus ja heakorrastus

2.5.1. Rajatav haljastus ja piirded

Projekteeritava hoone maa-alal on varasemalt rajatud haljastus. Kõrghaljastus tuleb säilitada.

Heakorratöödel ei tohi olemasolevat maapinda oluliselt tõsta või langetada ja muuta

veereziimi. Pinnase taastamisel peab kasvumulla huumusesisaldus olema vähemalt 3%.

Kasvumuld peab olema mineraalmuld (PH 6,5-7), mis ei tohi sisaldada taimedele kahjulikke

jäätmeid ning on tihendatav nii, et ei tekiks vajumisi ja veelohkusid. Hoonet ümbritseva

VAV Ehitusprojekt OÜ Elamu rekonstrueerimise eelprojekt

Töö nr.13-24-EP 12.09.2024

Võru maakond Setumaa vald Käre küla Lauri mü 7 / 20

maapinna planeerimisel ei tohi kasutada külmunud pinnast. Kasvumuld ei tohi sisaldada kive,

killustikku jms.

Pärast ehitustööde lõpetamist tuleb hooviala korrastada ja tasandada, taastada kahjustunud

haljastus. Hooneid ümbritseb puitpiire.

2.6. Jäätmekäitlus

Olmejäätmete äravedu teostatakse vastavat tegevusluba omava jäätmeveo ettevõttega, kellega

on sõlmitud prügiveoteenuse osutamiseks leping. Kinnistule paigaldada prügikonteinerid

sissesõidutee kõrvale. Olmejäätmeid tuleb koguda liigiti ning vältida tuleb liigiti kogutud

jäätmete segunemist omavahel või teiste jäätmetega. Segunenud olmejäätmed ning muud

kergesti riknevad, halvasti lõhnavad või kergesti lenduvad jäätmed tuleb paigutada

konteinerisse paberi- või kilekotti pakitult ning selliselt, et need ei levitaks lõhna, ei

põhjustaks ohtu inimestele ega määriks mahuteid. Kui kinnistul või krundil tekkinud jäätmeid

ei saa nende kuju või muude omaduste tõttu vedada koos teiste jäätmetega ja need ei ole

hõlmatud korraldatud jäätmeveoga, korraldab nende veo käitluskohta jäätmevaldaja. Keelatud

on jäätmete käitlemine, ladustamine ja kõrvaldamine selleks mitte-ettenähtud kohtades, v.a

aia- ja haljastusjäätmete põletamine või kompostimine omal kinnistul. Jäätmevaldaja peab

organiseerima jäätmemahutite tühjendamise sagedusega, mis väldib mahutite ületäitumise,

haisu või kahjurite tekke ning ümbruskonna reostuse. Jäätmemahutitele peab olema tagatud

ohutu juurdepääs. Jäätmevedu korraldatakse vastavalt Setumaa valla jäätmehooldus-

eeskirjale.

VAV Ehitusprojekt OÜ Elamu rekonstrueerimise eelprojekt

Töö nr.13-24-EP 12.09.2024

Võru maakond Setumaa vald Käre küla Lauri mü 8 / 20

1. Jäätmekava

ÜLDANDMED

Ehitusobjekti aadress ja nimetus Võru maakond, Setumaa vald, Käre küla, Lauri mü

Ehitise omanik, kes vastutab nõuetekohase

jäätmekäitluse eest

Ebe Laanes

Selgitus jäätmete liigiti kogumise kohta

ehitusobjektil

Lakkimata/immutamata puidu jäätmed kogutakse kokku ning

ladustatakse krundil ja hiljem põletatakse. Muud jäätmed viiakse

Mikitamäe jäätmejaama

Muu asjakohane selgitus

Selgitus, milliseid taaskasutatud või

korduskasutusmaterjale on soovituslik ehitamisel

kasutada (näiteks tellised, ehituskivid, palgid,

uksed, aknad, pinnasejäätmed, asfalt jmt)

Väljakaevatav pinnas kasutada samal kinnisasjal nt täitematerjalina.

OBJEKTIL EELDATAVASTI TEKKIVAD JÄÄTMED

Kogus Ühik Isik, kellele jäätmed kavatsetakse üle anda või jäätmete

kavandatav käitluskoht

Värvitud, immutatud või

lakitud puit

1 m3 Mikitamäe jäätmejaam

Töötlemata puit 1 m3 Jääb omanikule

Paber ja kartong 0,001 m3 Mikitamäe jäätmejaam

Metall - t Eeldatavasti ei teki

Mineraalsed jäätmed (tellised,

krohv, betoon jms)

0,1 t Mikitamäe jäätmejaam

Klaas -

Pinnas 1,0 m3 Kasutatakse tagasitäitematerjalina ja maapinna planeerimiseks

Kile ja muud plastijäätmed 0,2 m3 Mikitamäe jäätmejaam

Korduskasutuseks sobivad

materjalid (tellised, uksed,

aknad jmt)

0,3 t Omanik suunab korduskasutusse

Pakendid 0,01 m3 Mikitamäe jäätmejaam

Ehitus-lammutussegapraht 1,0 m3 Mikitamäe jäätmejaam

Segaolmejäätmed 0,001 m3 Mikitamäe jäätmejaam

Ohtlikud jäätmed liikide kaupa:

Värvi-, laki jms purgid 0,001 t Mikitamäe jäätmejaam

Tabel 1. Jäätmekava. Jäätmekavas toodud mahud on hinnangulised ning täpsustuvad ehitustegevuse käigus

VAV Ehitusprojekt OÜ Elamu rekonstrueerimise eelprojekt

Töö nr.13-24-EP 12.09.2024

Võru maakond Setumaa vald Käre küla Lauri mü 9 / 20

2. Juhised ehitajale

• Ehitusobjektil tekkivad jäätmed sorteeritakse kohapeal liikide kaupa vastavalt

jäätmekavale ja paigutatakse eraldi konteineritesse mahuga 0,24 – 10 m3, mis on

vastavalt tähistatud. Pinnas, kaevis ja suuremahulised jäätmed paigutatakse eraldi

hunnikutesse.

• Ohtlike ehitusjäätmete kogumiseks kasutatavad mahutid märgistatakse ja lukustatakse

või tagatakse nende valve.

• Ehitusjäätmeid võib üle anda vedamiseks, kõrvaldamiseks või taaskasutamiseks ainult

isikule, kellel on asjakohane jäätmeluba või kes on ehitusjäätmete käitlejana

registreeritud. Ohtlike ehitusjäätmete üleandmisel peab jäätmevaldaja kontrollima, et

isikul, kellele jäätmed üle antakse, on lisaks jäätmeloale ka ohtlike jäätmete

käitluslitsents. Lubade ja litsentside olemasolu saab kontrollida keskkonnalubade

infosüsteemist. Jäätmete üleandmisel vormistatakse seda tõendav dokument.

• Pinnase ladustamisks või taaskasutamiseks väljaspool ehitusobjekti tuleb taotleda

Keskkonnaametilt registreerimistõend.

• Kui pinnas kaevatakse välja kaevetööde käigus looduslikust olekust, st tekib kaevis,

on võimalik seda kasutada väljaspool sama kinnistut ainult Keskkonnaameti

nõusolekul, esitades ametile eelnevalt vastava taotluse.

• Puidujäätmeid võib põletada/kasutada kütteks vaid juhul, kui need ei ole värvitud,

lakitud ega immutatud.

• Asbestitööde tegemisel tuleb järgida keskkonnaministri määrust asbesti sisaldavate

jäätmete käitlusnõuete kohta.

• Tööde käigus avastatud reostusnähtudega pinnas viiakse erikäitlusse. Reostuse

avastamisest teavitada Setumaa Vallavalitsust.

• Muus osas tuleb jäätmete nõuetekohasel käitlemisel lähtuda Setumaa valla

jäätmehoolduseeskirjast ja jäätmeseadusest.

VAV Ehitusprojekt OÜ Elamu rekonstrueerimise eelprojekt

Töö nr.13-24-EP 12.09.2024

Võru maakond Setumaa vald Käre küla Lauri mü 10 / 20

2.7. Maa-ala tehnilised andmed

Krundi pindala: 64446 m2

Hoone tuleohutusklass: TP3

2.8. Hoone tehnilised andmed Ehitisealune pind (m2) 60,7

Maapealse osa alune pind (m2) 60,7

Maapealsete korruste arv 1

Maa-aluste korruste arv 0

Absoluutne kõrgus (m) 41.24

Kõrgus (m) 6,6

Pikkus (m) 8,9

Laius (m) 6,8

Sügavus (m) 0

Suletud netopind (m2) 46,5

Köetav pind (m2) 46,5

Maht (m3) 296

Maapealse osa maht (m3) 296

Üldkasutatav pind (m2) 0

Tehnopind (m2) 0

Ehitise kavandatav kasutusiga 50 a

Kasutamise otstarbekood 11101

Tabel 4. Hoone tehnilised andmed

VAV Ehitusprojekt OÜ Elamu rekonstrueerimise eelprojekt

Töö nr.13-24-EP 12.09.2024

Võru maakond Setumaa vald Käre küla Lauri mü 11 / 20

Korrus Pinna nimetus Pindala

m2

I Tuba 8,4

I Köök 10,5

I Tuba 22.3

I Wc 2,6

I Esik 2,7

KOKKU 46.5

Tabel 5. Hoone pindade eksplikatsioon

VAV Ehitusprojekt OÜ Elamu rekonstrueerimise eelprojekt

Töö nr.13-24-EP 12.09.2024

Võru maakond Setumaa vald Käre küla Lauri mü 12 / 20

3. HOONE KONSTRUKTSIOONIDE OSA

Elamu olemasoleva osa välisseinad on palkidest mis on kavas soojustada 100mm

minaraalvillaga väljastpoolt. Hoone on kavas vooderdada väljast laudvoodriga. Ümberehituse

käigus lammutatakse põhikorrusel enamus mittekandvaid vaheseinu. Ehitatakse uued

puitkarkassil vaheseinad. Katusel vahetatakse välja olemasolev eterniitkate profiilpleki vastu.

Vundament laiendatakse monoliitbetoonist osaga ja soojustatakse 50mm XPS plaadiga.

Rajatakse uus terrass hoone sissepääsu ette. Ehitatakse uued alt tuulutatavad puitpõrandad.

Olemasolevad pliit koos soojamüüriga ja ahi lammutatakse ja nende asemele ehitatakse uued

küttekolded ja korsten. Vahetatakse välja kogu elektrisüsteem ja rajatakse vee-ja

kanalisatsioonisüsteem.

3.1. Projekteeritud kasutusiga

Hoone projekteeritud kasutusiga on 50 aastat

3.2. Koormused

Kasuskoormus vahelagedele:

elamispinnad, klass A qk=2,0 kN/m2

Lumekoormus:

Normatiivne lumekoormus maapinnal qk=1,5 kN/m2

Tuulekoormus:

Tuule baaskiirus vref=21 m/s

3.3. Akustika

Välispiirete heliisolatsiooninõuded

Õhumüra isolatsiooni indeks R’t,s,w=35(dB)

Tehnoseadmete müratasemed ruumidel ja territooriumil

Õhumüra isolatsiooni indeks eluruumide ja tehnoruumi vahel R’w=60(dB)

3.4. Vundament

Elamu lintvundament on looduskivist, ümber hoone perimeetri on monoliitbetoonist osa

100mm. Lintvundament soojustada 50mm XPS plaadiga. Pärast soojustamist viimistleda

vundament.

3.5. Põrand

Elamu esimese korruse põrandad on puittarindil laudpõrandad, alt tuulutatav.

VAV Ehitusprojekt OÜ Elamu rekonstrueerimise eelprojekt

Töö nr.13-24-EP 12.09.2024

Võru maakond Setumaa vald Käre küla Lauri mü 13 / 20

3.6. Trepid, terrassid

Terrass plastiklauast.

Pööningule pääsuks trepp-luuk.

3.7. Katus

Elamu katus on projekteeritud puittarindile. Katusekatte materjalina kasutatakse

profiilplekki. Katusele paigaldada kohtkindel redel korstna pühkimiseks.

3.8. Välisseinad, vaheseinad

Elamu välisseinad on palkseinad, seinad soojustada väljast 100mm kivivillaga, vooderdada

väljast vertikaalse laudvoodriga. Seest vooderdada seinad OSB plaadiga või eksponeerida

palkseinad.

Uued vaheseinad puitkarkass-seinad mis on vooderdatud OSB plaadiga.

3.9. Avatäited

Paigaldada uued aknad, välisuks. Aknad puidust raamidega, aknad klaasitakse. Välisuks

soojustatud puituks. Avatäited varustada suluste, tihendite, piirajate ja muu tarvilikuga. Enne

akende ja uste valmistamist võtta valmistajal reaalsed, ehituse käigus tekkinud avade

mõõtmed. Paigaldamisel arvestada termonihkeohtudega. Veelauad kinnitada peidetud

kinnitusvahenditega.

VAV Ehitusprojekt OÜ Elamu rekonstrueerimise eelprojekt

Töö nr.13-24-EP 12.09.2024

Võru maakond Setumaa vald Käre küla Lauri mü 14 / 20

4. TULEOHUTUSE OSA

4.1. Normdokumendid

• Tuleohutuse seadus (RT I 2010, 24, 116);

• Majandus- ja kommunikatsiooniministri 17.07.2015 määrus nr 97 „Nõuded

ehitusprojektile“;

• Siseministri 01.03.2021 määrus nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“

• Eesti Standard EVS 812-6:2012 „Ehitise tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus“

• Eesti Standard EVS 812-7:2018 „Ehitise tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad

tuleohutusnõuded“

• Eesti Standard EVS 871:2017 „Tuletõkke- ja evakuatsiooni avatäited ja sulused.

Kasutamine“.

• Siseminister 18.02.2021 määrus nr 10 “ Veevõtukoha rajamise, katsetamise,

kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord“

VAV Ehitusprojekt OÜ Elamu rekonstrueerimise eelprojekt

Töö nr.13-24-EP 12.09.2024

Võru maakond Setumaa vald Käre küla Lauri mü 15 / 20

Kohaliku omavalitsuse üksus võib ehitusseadustikus sätestatud ehitus- või kasutusloa/-teatise

anda, kui Päästeamet on kooskõlastanud ehitusprojekti või kasutusloa andmise ehitise kohta,

mille kohta on õigusaktiga kehtestatud tuleohutusnõuded. Hoone omanik on kohustatud

vähemalt ühe ruumi varustama autonoomse tulekahjusignalisatsiooni anduriga ja

vingugaasianduriga. Tule leviku takistamiseks ühelt hoonelt teisele peab hoonetevaheline

kaugus olema minimaalselt 8 meetrit. Vastavalt ehitisele esitatavatele tuleohutusnõuetele

võib ühe kinnistu piires lugeda üheks hooneks hoonetekompleksi, kui sellised hooned on

samast tuleohutusklassist. Elamu kuulub TP-3 (tuldkartev) tuleohutusklassi, mille alusel

ehitise kandekonstruktsioonile ei seata nõudeid kandekonstruktsiooni tulepüsivuse suhtes (R).

Lähim kõrvalseisev hoone asub samal kinnistul ca 12 m kaugusel. Projekteeritavale hoonele

on tagatud päästjate juurdepääs igast suunast. Lähimad naaberkinnistu hooned asuvad

Lepalille kinnistul ca 80 m kaugusel.

Korstnapühkija juurdepääsuks korstnale paigaldada kohtkindel redel. Pööningule pääsuks

luuk-redel 600x800mm.

4.2. Tuleohutusklass, kasutusviis ja kasutusotstarve

Ehitise tuleohutusklass on TP-3 (tuldkartev)

Ehitisel on I kasutusviis

Ehitise kasutusotstarve: 11101 (üksikelamu)

Hoone korruste arv: 1

4.3. Tuleohutuse tagamise põhimõtted

4.3.1. Põlemiskoormus

Hoone eripõlemiskoormus < 600 MJ/m2.

4.4. Tuletundlikkus

Hoone seina ja lae konstruktsioonid, samuti välisseina ja õhutuspilu välispind peavad vastama

D-s2, d2 klassi materjalide nõuetele (seina väikseid osi võib katta ka klassifitseerimata

materjalidega). Põrand Dfl-s1. Õhutuspilu sisepindadele ning põrandatele nõudeid ei esitata.

Katusekatte materjalina kasutatakse profiilplekki (katuse tuletundlikkus Broof(t2-t4).

Terrassipõranda konstruktsiooni tuletundlikkus D-s2. Elektrikaabli tuletundlikkus Dca-

s2,d2,a2.

4.5. Evakuatsioonilahendus

Evakuatsiooniteede minimaalne laius on 900 mm ning kõrgus 2100 mm. Hoonel 8

evakuatsiooni väljapääsu (uksed ja aknad, mille kõrgus peab olema vähemalt 600 mm ja laius

500 mm ning kõrguse ja laiuse summa vähemalt 1500 mm). Tagatud on evakuatsioonitee

laius üldjuhul vähemalt 1200 mm ning kuni kahekorruselise hoone puhul vähemalt 900 mm.

Hoones on tagatud evakuatsioonitee pealmaa vaba kõrgus vähemalt 2100 mm, kusjuures

VAV Ehitusprojekt OÜ Elamu rekonstrueerimise eelprojekt

Töö nr.13-24-EP 12.09.2024

Võru maakond Setumaa vald Käre küla Lauri mü 16 / 20

sellise kõrguse ulatuses ei tohi olla takistusi. Evakuatsiooni teel asuvate uste avanemise suund

on vaba, kuna see on mõeldud alla 30 inimese evakuatsiooniks. Evakuatsioonitee

maksimaalne pikkus on ligikaudu 2 meetrit.

4.7 Väline tulekustutusvesi

Päästetehnika ligipääs hoonele on tagatud Toomasmäe-Suure-Veeriku teelt. Lähim avalik

veevõtukoht asub Mikitamäel 46501:001:0219, mööda liiklusteid ca 6,5 km kaugusel. Hoone

väliskustutuseks vajalik veehulk on 10 l/s 3 tunni jooksul.

5. KÜTTE JA VENTILATSIOONI OSA

5.1. Küte

Alusdokumendid: Hoonete kütte projekteerimine EVS 844:2016

Ehitatakse uus Isokern moodulitest korsten. Korsten ehitada vastavalt tootjapoolsele

paigaldusjuhendile.Ehitatakse uus tulekindlatest tellistest müüritud soemüür ja pliit.

Küttekollete ees peab olema vähemalt 1,0 m vaba ruumi. Küttekolde ette põrandale teha

mittepõlevast materjalist kaitseala, mis peab ulatuma uksega koldeavast vähemalt 400 mm

ette ja 100 mm koldeava külgedele. Tahkeküttel köetava ahju, kamina, pliidi või muu

kütteseadme ning korstna ja ühenduslõõri võib majandustegevusena ehitada või paigaldada

pottsepp, kellel on pottsepa kutsetunnistus. Korstnajalg varustada tahmaluukidega.

Tahmaluukide ees peab olema vähemalt 0,6 m vaba ruumi. Vajalikud puhastus- ja

tahmaluugid paigaldatakse püstlööri jalamisse ja lõõride käänukohtadesse nii, et suits ei

põrkaks otse neisse. Luukide alumine serv peab jääma põlevmaterjalist põrandast vähemalt 50

mm ja lõõri põhjast mõned sentimeetrid kõrgemale. Lisakütteks paigaldada esikusse

elektriline põrandaküte.

Tehnosüsteemide eeldatav eluiga on 20 aastat.

5.2. Ventilatsioon

Alusdokumendid: EVS-EN 13142:2021 „Hoonete ventilatsioon. Elamute

ventilatsiooniseadmed ja - komponendid. Kohustuslikud ja valikulised tunnusparameetrid“.

Hoones on loomulik ventilatsioon. Wc-sse paigaldada väljatõmbeventilaator.

Köögi väljatõmbekanal, mis ei ole rajatud šahti, peab olema tulepüsivusega vähemalt EI 15 ja

tuletundlikkusega vähemalt A2-s1,d0. Õhupuhasti ja väljatõmbekanali ühendamiseks võib

kasutada painduvaid kanaleid. Tehnosüsteemide eeldatav eluiga on 20 aastat.

VAV Ehitusprojekt OÜ Elamu rekonstrueerimise eelprojekt

Töö nr.13-24-EP 12.09.2024

Võru maakond Setumaa vald Käre küla Lauri mü 17 / 20

6. VEEVARUSTUSE JA KANALISATSIOONI OSA

6.1. Veevarustus

Alusdokumendid: EVS 835:2022 “Hoone veevärk”

Hoone majandus-joogivee süsteemi torustikud rajada komposiittorudest. Veevarustuse

torustike ehitamisel juhinduda tootjafirma (tehase) tehnilisest informatsioonist

(montaažieeskirjadest). Toru lõigatakse komposiittoru lõikamiseks mõeldud tangidega risti

teljega. Soe vesi valmistatakse soojuspumba komplektis oleva boileriga.

Jaotustorustikud on ette nähtud paigaldada põranda alla. Veepaigaldiste ühendustorud

monteerida seintesse. Seinte ja põrandate sisse paigaldatud torud ette näha kaitsetorus.

Sisetorustik rajada plasttorudest de15…25 mm.

Jaotustorustiku harudele paigaldada kuulkraanid. Torustike ühenduskohtadesse

sanseadmetega paigaldada sulgliitmikud DN10. Kõik ventiilid peavad olema kättesaadavad.

Elamu varustamiseks veega on varasemalt rajatud sahtkaev. Veetrass on märgitud joonisele

nr 2 “Asendiplaan“. Talveperioodiks tühjendada kogu hoonesisene veetorustik.

Tehnosüsteemide eeldatav eluiga on 20 aastat. Külma vee vooluhulk Qn=0,30 l/s.

6.2. Kanalisatsioon

Alusdokumendid: Hoone kanalisatsioon EVS 846:2021

EVS-EN 1610:2015 „Äravoolu- ja kanalisatsioonitorustike ehitamine ja katsetamine“

EVS 848:2013 „Väliskanalisatsioonivõrk“

Sisekanalisatsiooni torustikud monteerida PP torudest De50...110 mm ja

kummirõngastihenditega varustatud liitmikest. Torud peavad vastama EN1451 standardile.

Hoone sees paigaldatavate torude jäikusklass peab olema SN4.

Vee voolamise kiirus peab olema nii suur, et torustikku sattuda võivad tahked võõrised

pidama ei jääks. Alla DN200 torustikes on isepuhastus üldjuhul tagatud, kui voolukiirus on

vähemalt kord päevas ≥ 0,7 m/s või kui torustiku lang on vähemalt 1:DN.

Kinnistu reoveed suunatakse septiku kaudu imbväljakule, puhastatud reovesi immutatakse.

Septikule peab olema tagatud aastaringne juurdepääs tühjendamiseks.

Tehnosüsteemide eeldatav eluiga on 20 aastat. Reovee arvutuslik vooluhulk Q=1,1 l/s.

6.3. Sademevesi

Sademevee äravoolu ei tohi juhtida naaberkinnistule ega sissesõiduteele. Hoone vahetus

ümbruses tagada mittesilmatorkav kalle majast eemale. Vahetult maja seinte äärde jäävat

pinnast tugevdada killustikuga, eesmärgiga juhtida majast eemale sademeveed. Pinna- ja

sademeveed dreneeritakse krundil pinnasesse.

6.4. Drenaaž

Eraldi drenaažisüsteeme ei projekteerita.

VAV Ehitusprojekt OÜ Elamu rekonstrueerimise eelprojekt

Töö nr.13-24-EP 12.09.2024

Võru maakond Setumaa vald Käre küla Lauri mü 18 / 20

7. ELEKTRI- JA NÕRKVOOLUPAIGALDISTE OSA

7.1. Elektrivarustus

Alusdokumendid: EVS-EN 62305-4:2011 „Ehitiste elektri- ja elektroonikasüsteemid“; EVS-

HD 60364-5-53:2015 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 5-53: Elektriseadmete valik ja

paigaldamine. Lülitus- ja juhtimisaparaadid. EVS-HD 60364-7-701:2007 Madalpingelised

elektripaigaldised. Osa 7-701: Nõuded eripaigaldistele ja -paikadele. Vanne ja dušše

sisaldavad ruumid

Elamu on ühendatud elektrivõrku. Liitumiskilp paikneb hoovis. Hoone elektrivarustus- ja

nõrkvoolupaigalduse osa lahendada eraldi tehnilise projektiga. Elektripaigaldiste eeldatav

eluiga on 20 aastat.

7.2. Elektritööd

Tugevvoolupaigaldise, nõrkvoolupaigaldise ning automaatikapaigaldise ehitamisel lähtuda

vastava ala projektist. Elektritööde teostaja peab olema registreeritud ja omama vastutavat

pädevustunnistusega spetsialisti majandustegevuse registris. Elektripaigaldiste valmimisel on

tööde teostajal vaja taotleda elektripaigaldisele audit. Auditi väljastavad akrediteeritud

inspekteerimisasutused. Nõuetekohasuse tunnistus on vajalik kasutusluba taotledes.

7.3. Sidevarustus

Võimalikul liitumisel siderajatiste võrguga koostada eraldi tehniline projekt.

8. ENERGIATÕHUSUSE OSA

Elamu rekonstrueerimine on toimunud osade kaupa ja tegu ei ole olulise rekonstrueerimisega.

Energiamärgist ei koostata.

9. TÖÖOHUTUSE JA TERVISHOIU OSA

9.1. Tervisekaitse

Hoonete ehitamisel tohib kasutada vaid Tervisekaitse poolt aktsepteeritud ehitus- ja

viimistlusmaterjale. Ehitamise käigus tuleb jälgida kehtestatud ohutusnõudeid ja talitada

vastavalt heale ehitustavale.

Ehitusplatsil peavad töötajad omama esmaseid tervisekaitsevahendeid. Ehitustööde

ohutuse eest vastutab täiel määral ehitusettevõtja.

9.2. Keskkonnakaitse

Ehitusjäätmed koguda konteinerisse ja vedada vastava kokkuleppe olemasolul selleks

ettenähtud kohta. Jäätmete äraveo teostamine toimub vastavalt Setumaa valla

jäätmehoolduseeskirjale.

VAV Ehitusprojekt OÜ Elamu rekonstrueerimise eelprojekt

Töö nr.13-24-EP 12.09.2024

Võru maakond Setumaa vald Käre küla Lauri mü 19 / 20

9.3. Ehitustööde kvaliteedinõuded

Ehitustööde käigus teostatakse kehtivate määruste, hea ehitustava ja normide kohaselt

erinevaid ehitustöid. Tuleb järgida omaniku järelvalve ning tootjate juhiseid.

Tööde teostus peab olema sellisel tasemel, et oleks tagatud materjalide tehnilistes tingimustes

esitatud garantiiaeg. Teostatavatele töödele antav garantiiaeg lepitakse kokku töövõtja ja

tellija vahelise lepinguga. Kasutatavad ehitusmaterjalid tuleb ladustada selliselt, et nende

kvaliteet ei halvene. Kasutatavad masinad, tööriistad ja abiseadmed peavad olema

eesmärgikohased ja vastama materjalide õige töötlemise ja tööohutuse nõuetele. Töö

tingimusi ja muid töö tegemist mõjutavaid asjaolusid tuleb selgitada varakult enne töö

alustamist.

Etapiviisilisel ehitamisel jälgida, et töövõtu piirid oleks loogiliselt üles ehitatud. Tööetapp

tuleb alati lõpetada nii, et järgmise etapiga oleks võimalik alustada ilma, et peaks eelnevalt

tehtud tööd uuesti tegema või lammutama. Etapiviisiline ehitamine ei tohi kahjustada teiste

juba valmisehitatud konstruktsioonide stabiilsust ja kandevõime.

Joonestaja: Anu Väli, allkiri: [DIGI] /kuupäev digiallkirjas/

Väljavõte maa-ameti kaardirakendusest

TINGMÄRGID

Rekonstrueeritav elamu

Katastriüksuse piir

TT veevõtukoht kinnistul 46501:001:0219

18196 Toomasmäe - Suure-Veerksu tee

1

2

3

4 Koordinaadid

Elamu 1 X=6438428.50 Y= 706365.64 2 X=6438436.03 Y= 706370.50 3 X=6438432.31 Y= 706376.25 4 X=6438424.79 Y= 706371.40

³

TINGMÄRGID

P

TEHNILISED NÄITAJAD

296 m³

Kinnistu pindala 64446 m

Ehitisealune pind 60,7 m²

Korruselisus 1

Suletud netopind 46,5 m²

Tulepüsivus

Esimese korruse +0.00=35.14 abs.

Hoone absoluutkõrgus 41.2 m

Maapealse osa maht

TP3

Hoone kõrgus 6,6 m

Hoone pikkus 8,9 m

Hoone laius 6,8 m

²

P

S1 - SISESEIN: OSB PLAAT 12mm PUITKARKASS 50x100mm VAHEL MINERAALVILL 100mm OSB PLAAT 12mm

VS1 - VÄLISSEIN: LAUDVOODER, 21mm DISTANTSLIIST 28X45mm TUULETÕKE ISOPLAAT 12mm PUITKARKASS (C24) 45X100mm, S 600mm, VAHEL MINERAALVILL 100mm PALK 200mm AURUTÕKE ROOVITUS 45mm OSB PLAAT 12mm

VS1

S1

VS2

VS2 - VÄLISSEIN: LAUDVOODER, 21mm DISTANTSLIIST 28X45mm TUULETÕKE ISOPLAAT 12mm PUITKARKASS (C24) 45X100mm, S 600mm, VAHEL MINERAALVILL 100mm PALK 200mm

VS2

VS1S2

S1

S2

S2 - SISESEIN: PALK 200mm ROOVITUS 45mm OSB PLAAT 12mm

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Setomaa Vallavalitsus

[email protected]

Pikk tn 12

64001, Võru maakond, Setomaa

vald, Värska alevik

Teie 23.09.2024

Meie 26.09.2024 nr 7.1-2/24/16311-2

Lauri kinnistu ehitusloa eelnõu

kooskõlastamine märkustega

Olete esitanud meile kooskõlastamiseks Võru maakonna Setomaa valla Käre küla Lauri kinnistu

ehitusloa eelnõu (menetlus nr 451709, EHR kood nr 110004091).

Kinnistu (katastritunnus 46503:002:0116) ning kinnistul asuv rekonstrueeritav elamu asuvad

riigitee nr 18196 Toomasmäe – Suure-Veerksu tee (edaspidi riigitee) km 4,70-4,97 kaitsevööndis.

Ehitusluba antakse kinnistul olemasoleva elamu rekonstrueerimiseks. Ehitusloa aluseks on VAV

Ehitusprojekt OÜ, töö nr 13-24-EP „Elamu EHR kood 110004091 rekonstrueerimine. Eelprojekt.“

Lähtudes ehitusseadustiku § 70 lg 3 kooskõlastame ehitusloa eelnõu ja anname nõusoleku

teekaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks tingimusel, et ehitusloa aluseks

olevat projekti (Lisa 1) täiendatakse järgmiselt.

1. Projekti seletuskirja p 1.3.2 „Kasutatud normid ja standardid“ loetelust eemaldada 2EVS

843:2016 „Linnatänavad“ – antud asukohas ei ole kinnistuga piirneva riigitee näol tegemist

tänavaga. Nimetatud standardile viitamise asemel lähtuda vajadusel Kliimaministri

17.11.2023 määrusest nr 71 „Tee projekteerimise normid“.

2. Lähtuvalt asjaolust, et projektiga hõlmatav ala ulatub riigitee kaitsevööndisse, eeldame, et

projekti koostamisel on arvestatud olemasolevast ja perspektiivsest liiklusest põhjustatud

häiringutega (müra, vibratsioon, õhusaaste) ning riigitee liiklusest põhjustatud häiringute

ulatust on projekti koostamisel hinnatud ja vajadusel on võetud tarvitusele meetmed nende

leevendamiseks, sh keskkonnaministri 16.12.2016. a. määruse nr 71 lisas 1 toodud müra

normtasemete tagamiseks.

Projekti seletuskirja sobivasse kohta lisada selgitus, et riigitee omanik (Transpordiamet)

on projekti koostajat teavitanud liiklusest põhjustatud häiringutest ega võta endale

kohustusi riigitee liiklusest põhjustatud häiringute leevendamiseks projektiga käsitletaval

alal. Seletuskirjas märkida, et kõik leevendusmeetmetega seotud kulud kannab arendaja.

Ehitamisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega.

1. Materjalide veod korraldada olemasoleva juurdepääsutee kaudu.

2. Vältida pinnase ja ehitusmaterjalide kandumist riigiteele.

3. Me ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.

2 (2)

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks ajaks

välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste menetlusse.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Tuuli Tsahkna

peaspetsialist

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisa: 1324_EP_AA-0-01_Lauri

Tuuli Tsahkna

58073001, [email protected]