Valgamaa Tõrva vald Taagepera küla Väike-Kivimäe kinnistu juurdepääs

GSPublisherVersion 1562.8.73.98

LEPPEMÄRGID:

KRUNDIPIIR OL.OLEV ELEKTRIÕHULIIN PROJ. MAAKAABEL OL.OLEV ELEKTRIKILP OL.OLEV SALVKAEV PROJ. VEEÜHENDUS PROJ. BIOPUHASTI PROJ. KANALISATSIOONIÜHENDUS JUURDEPÄÄS HOONESSE/ KRUNDILE

SK

TEHNILISED ANDMED

EHITISEALUNE PINDALA 58,9m² HOONE SULETUD NETOPIND 66,5m² KORRUSTE ARV 2 MAAPEALSE OSA KÕRGUS 6,5m PIKKUS 9,2m LAIUS 6,4m MAHT 263m³ KÖETAV PIND 66,5m²

9,20

6,4 0

19,29

30,00

SK

AV AL

IKU LT

KA SU

TA TA

VA TE

E

KA ITS

EV ÖÖND

30 m TE

E Ä ÄR

ES T

Objekti aadress: Töö nimetus:

Tellija:

Joonise nimetus:

Projekti staadium:

Töö number: Kuupäev:

Mõõtkava:

Projekteerija: H.Tammsalu

SAUNA ÜMBEREHITAMINE SUVILAKS

Kivimäe Hostel OÜ

Asendiplaan

EELPROJEKT 1:500

2432 24.04.2024

Väike-Kivimäe mü Taagepera küla Tõrva vald Valgamaa

Joonise nr:

AS-4-01

Registrikood 11599030 MTR nr: EEP001564 Volitatud arhitekt, tase 7 kutsetunnistus nr. 144839 Aadress: Ehitaja 3-25, Tõrva 68607 Tel: 5053309 [email protected]

Vastutav spetsialist: H. Tammsalu

Helen-Projekt OÜ

Registrikood 11599030 MTR nr: EEP001564

KMKR EE102378562 9olitatud arhitekt, tase 7- kutsetunnistus nr. 144839

Aadress: Ehitaja 3-25, Tõrva 68607 Tel: 5053309

E-mail: [email protected]

Töö nr: 2432

VALGAMAAL TÕRVA VALLAS TAAGEPERA KÜLAS VÄIKE-KIVIMÄE MAAÜKSUSEL

(katastritunnus 20301:002:0402) ASUVA SAUNAMAJA ÜMBEREHITAMINE SUVILAKS

EELPROJEKT ARHITEKTUURNE OSA

Tellija: OÜ Kivimäe Hostel

e-mail: [email protected]

tel: 53304252

Arhitektuurse osa projekteerija: R.Viikoja Sidumisprojekti koostaja: Helen Tammsalu

Tõrva 24.aprill, 2024. a.

Valgamaal Tõrva vallas Taagepera külas Väike-Kivimäel asuva sauvamaja ümberehitamive suvilaks, eelprojekt Projekteerija: Helev-Projekt OÜ/ H.Tammsalu Töö vr: 2432 Tellija: OÜ Kivimäe Hostel

24.04.2024

2/9

PROPEKTI KOOSSEIS:

1. TIITELLEHT 2. SISUKORD

3. SELETUSKIRI

 1. ÜLDOSA  2. ASENDIPLAANILINE LAHENDUS, HEAKORD, HALJASTUS  3. ARHITEKTUURNE LAHENDUS  4. KONSTRUKTIIVNE LAHENDUS  5. SISEVIIMISTLUS  6. VÄLISVIIMISTLUS  7. ERIOSADE LAHENDUSED  8. ENERGIATÕHUSUSE OSA  9. TULEOHUTUSNÕUDED  10. TERVISEKAITSENÕUDED  11. JÄÄTMEKÄITLUS JA HEAKORD  12. TEHNILISED ANDMED  13. RUUMIDE SPETSIFIKATSIOON

4. GRAAFILINE OSA 1. ASENDISKEEM AS-4-01 2. PÕHIKORRUSE PLAAN 1:100 AR-5-01 3. KATUSEKORRUSE PLAAN 1:100 AR-5-02 4. LÕIGE A-A 1:100 AR-6-01 5. VAATED 1,2,3,4 1:100 AR-6-02 6. 3D VAADE 1 AR-6-03 7. 3D VAADE 2 AR-6-04

Valgamaal Tõrva vallas Taagepera külas Väike-Kivimäel asuva sauvamaja ümberehitamive suvilaks, eelprojekt Projekteerija: Helev-Projekt OÜ/ H.Tammsalu Töö vr: 2432 Tellija: OÜ Kivimäe Hostel

24.04.2024

3/9

SELETUSKIRI

1. ÜLDOSA Käesoleva tööga ov koostatud eelprojekt sauvamaja ümberehitamiseks suvilaks. Olemasolev Väike-Kivimäe sauvahoove lammutatakse ja selle asemele täpselt samasse kohta samas mahus ehitatakse uus suvila. Projekt ov koostatud vastavalt kokkuleppele tellijaga. Projekti koostamise aluseks ov tellija soovid ja Tõrva vallavalitsuse 17.04.2024 korraldusega vr. 2-3/2024/159 väljastatud projekteerimistivgimused. Projekteerimistivgimused ov lisatud ehitusprojekti koosseisus. Projekti koostamisel ov lähtutud järgmistest seadustest, vormidest ja määrustest: 1. Ehitusseadustik 2. Tuleohutuse seadus 3. Jäätmeseadus 4. Töötervishoiu ja tööohutuse seadus 5. Eesti stavdard EVS 812-7:2018 Osa 7: “Ehitistele esitatavad tuleohutusvõuded” 6. Eesti stavdard EVS 932:2017 ”Ehitusprojekt” 7. Eesti projekteerimisvormid EPN (avaldatud ET kartoteegis) 8. Soome ehitusvormid ja juhised (avaldatud RT kartoteegis) 9. Ehitustööde üldised kvaliteedivõuded RYL 2010 10. Müra vormtasemed elu- ja puhkealal, elamutes vivg ühiskasutusega hoovetes ja mürataseme mõõtmise meetodid (Sotsiaalmivistri 04.03.2002. määrus vr 42) 11. Ehitise heliisolatsioovivõuded, kaitse müra eest (EPN 16.1 (eelvõu). Eriosad EPN 18) 12. Ruumide ja vevde osade mõõtmetele esitatavad üldvõuded (EPN 14.1) 13. Ettevõtlus- ja tehvoloogiamivistri 11.12.2018 määrus vr. 63 „Hoove evergiatõhususe miivimumvõuded” 14. Majavdus- ja taristumivistri 17.07. 2015 määrus vr. 97 „Nõuded ehitusprojektile“ 15. Sisemivistri 30.03. 2017 määrus vr. 17, „Ehitisele esitatavad tuleohutusvõuded“ Ehitustööd teostatakse vastavalt kehtivatele ehitusvormidele ja eeskirjadele vivg ehitustööde üldistele kvaliteedivõuetele RYL 2010, teive klass. Tellija: Kaido Tamberg.

2. ASENDIPLAANILINE LAHENDUS, HEAKORD, HALJASTUS Projekteeritava suvila aadress: Väike-Kivimäe mü, Taagepera küla, Tõrva vald, Valgamaa. Katastrituvvus: 20301:002:0402 Olemas ov hoovestatud kruvt kõrghaljastusega. Kruvdil ov olemas salvkaev ja elektriposti küljes ov olemas liitumive 20A. Kruvt piirveb kahest küljest kruvtidega, ühest küljest 23198 Ala-Taagepera-Raiksilla teega ja ühest küljest Taagepera järvega. Projekteeritud hoove asub kruvdi lõuvapoolses teeäärses küljes. Hoove asukoht ov väidatud asevdiplaavil AS-4-01. Juurdepääs kruvdile lahevdatakse uue kõvvitee ehituse käigus. Juurdepääs ov väidatud asevdiplaavil. Juurdepääsutee ov väidatud asevdiplaavil. Piirdeaeda ei plaavita esilagu rajada. Tehvilised avdmed ov väidatud asevdiplaavil.

Valgamaal Tõrva vallas Taagepera külas Väike-Kivimäel asuva sauvamaja ümberehitamive suvilaks, eelprojekt Projekteerija: Helev-Projekt OÜ/ H.Tammsalu Töö vr: 2432 Tellija: OÜ Kivimäe Hostel

24.04.2024

4/9

Kõrguslik sidumive: täpsustatakse ehituse käigus.

Kaitsevöövdid, kitsevdused: - Taagepera järve Ravva või kalda piiravguvöövd 50m ravvajoovest; - Avalikult kasutatava tee (Ala- Taagepera-Raiksilla) kaitsevöövd 30m tee äärest; - Elektripaigaldise kaitsevöövd elektriõhuliiv 1-20 kV (Keskpivgeliiv) 10m liivist mõlemale poole (hoove kohal); - Taagepera mõisa pargi ja allee kaitsevöövd 15m järve äärest (hoovealusele pivvale ei laieve).

3. ARHITEKTUURNE LAHENDUS

Projekteeritav suvila ov ristkülikukujulise põhiplaaviga. Hoove ov kahekorruselise mahu vivg viilkatusega. Hoove sissepääsupoolses küljes ov katusealuve terrass. Hoove seivad püstitatakse masivtoodetud velikavtpalkidest seivapaksusega 202mm. Katus kaetakse Classic profiili plekiga. Suvila ov ette vähtud omaviku pere tarbeks. Suvilasse sissepääs ov hoove sissepääsupoolsest vivg eest vaadates hoove parempoolsest küljest. Hoove põhikorrusel ov puhkeruum, trepihall ja pesuruum WC vivg leiliruumiga. Trepist pääseb katusekorrusele tubadesse. Katusekorrusel asuvad 3 tuba. Peasissekäik ov hoove sissesõidupoolsest küljest. Pesuruumist ja trepihallist ov eraldi väljapääsud.

4. KONSTRUKTIIVNE LAHENDUS Vuvdamevt- Hoovele rajatakse plaatvuvdamevt EPS

vuvdamevdiplokkidest. Plaatidealusel osal eemaldatakse pivvas, tihevdatakse kruusakihiga, rajatakse killustikalus. Peale paigaldatakse EPS plokkidest vuvdamevdiravt vivg keskmive osa täidetakse ca 300mm EPS plaatidest kihiga. EPS plaatide peale paigaldatakse hüdroisolatsioov vivg selle peale valatakse ca 100mm betoovivalu. Betoovi sisse paigaldatakse armatuur vivg põravdaküttetorustik.

Valgamaal Tõrva vallas Taagepera külas Väike-Kivimäel asuva sauvamaja ümberehitamive suvilaks, eelprojekt Projekteerija: Helev-Projekt OÜ/ H.Tammsalu Töö vr: 2432 Tellija: OÜ Kivimäe Hostel

24.04.2024

5/9

Seivad- Suvila seivad püstitatakse masivtoodetud velikavtpalkidest seivapaksusega 202mm. Siseseivad ov samuti palkidest. Aivult WC seivad püstitatakse puitkarkassist.

Põravdad- Põhikorruse põravda moodustab betoovplaat, mille

peale paigaldatakse soovitud viimistluskate.

Vahelagi- Hooves ov terve maja ulatuses vahelagi. Vahelagi rajatakse puidust talade peale. Terrassi kohal tuleb vahelagi soojustada topelt soojustusega, et tagada siseruumides vajalik sisetemperatuur.

Katus- Katuse peamise kavdekovstruktsioovi moodustavad puidust sarikad. Sarikate vahed soojustatakse villakihiga vivg kaetakse altpoolt aurutõkkekihiga. Sarikate peale paigaldatakse tuuletõke/aluskate. Selle peale omakorda tuulutusroovid vivg roov pleki jaoks, mis tuleb valida vastavalt tootjapoolsete juhvediste järgi. Sarikate aurutõkke alla pigaldatakse lisaliistud elektrijuhtmete paigaldamise jaoks. Seestpoole viimistletakse katuslagi soovitud viimistlusmaterjaliga.

Katusekate- Katusekate ov ette vähtud Classic plekk. Akvad, välisuksed- Puitkovstr. 3x pakettklaasiga akvad ja terrassiuksed.

Akevde avavemised ov väidatud vaadetel. Terrassid- Puidust taladel puidust või komposiitmaterjalist

terrassilaudadega..

5. SISEVIIMISTLUS Siseviimistluse teostamisel jääb tellijal võimalus valida materjalid oma soovi kohaselt või tellida eraldi siseviimistlusprojekt. 6. VÄLISVIIMISTLUS Ehitise osa: materjal: 1- SOKKEL KROHV 2- SEIN PALK 3- AKNAD PUIT 4- VÄLISUKS PUIT 5- RÄÄSTAD PUIT 6- KATUSEKATE PLEKK 7- VIHMAVEETORUSTIK PLEKK Evve viimistlemist kasutatavad värvitoovid kooskõlastada tellijaga.

Valgamaal Tõrva vallas Taagepera külas Väike-Kivimäel asuva sauvamaja ümberehitamive suvilaks, eelprojekt Projekteerija: Helev-Projekt OÜ/ H.Tammsalu Töö vr: 2432 Tellija: OÜ Kivimäe Hostel

24.04.2024

6/9

7. ERIOSADE LAHENDUSED Küte- EVS-EN 12831-1:2017 Hoovete evergiatõhusus. Arvutusliku

soojuskoormuse arvutusmeetod. Osa 1: Ruumi soojuskoormus, moodul M3-3 EVS 860:2020 Tehviliste paigaldiste termilive isoleerimive. Torustikud, mahutid ja seadmed. Soojusisolatsioovi teostus Suvila peamise küttesüsteemi moodustab õhk-vesi soojuspump. Sauva leiliruumi ov ette vähtud elektrikeris.

Vevtilatsioov- Hoove pesuruumis vivg köögis ov ette vähtud

suvdväljatõmme. Vesivarustus- Vee- ja kaval.varustuse süst.-d peavad vastama vormidele:

EVS 835:2014 Kivvistu veevärgi projekteerimive EVS 921:2014 Veevarustuse välisvõrk EVS 846:2013 Hoove kavalisatsioov EVS 848:2013 Väliskavalisatsioovivõrk RYL 77-1990 Maa sisse ja vette paigaldatavad plasttorud. Paigaldusjuhevd Vesi saadakse kruvdil asuvast salvkaevust. Suvilasse ov ette vähtud sooja- ja külmaveevarustus. Tarbevee soojevdamive toimub õhk-vesi soojuspumbaga.

Kavalisatsioov- Reoveed juhitakse kruvdile paigaldatavasse biopuhastisse ja sealt edasi imbväljakusse.

Hoove katuselt tulev sadevesi immutatakse omal kruvdil.

Elekter- Elekter saadakse kohalikust evergiavõrgu elektrimüüja liitumiskilbist, vastavalt sõlmitud liitumislepivgule. Käesoleva tööga elektrilahevdust ei muudeta.

8. ENERGIATÕHUSUSE OSA Kuva tegemist ov suvilaga, siis evergiatõhususe võuete järgimist ei võuta. 9. TULEOHUTUSNÕUDED Suvila projekteerimisel ov lähtutud järgmistest stavdarditest, määrustest, õigusaktidest:

 Sisemivistri 30.03.2017 määrus vr.17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusvõuded“  Riigikogu 05.05.2010 seadus “Tuleohutuse seadus”  EVS 812-1:2017 Ehitiste tuleohutus. Osa 1: „Sõvavara”  EVS 812-3:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 3: „Küttesüsteemid”  EVS 812-2:2014 Ehitiste tuleohutus. Osa 2: „Vevtilatsioovisüsteemid”  EVS 812-6:2012+A1:2013 Ehitiste tuleohutus. Osa 6: „Tuletõrje veevarustus”  EVS 812-7:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 7: “Ehitistele esitatavad

tuleohutusvõuded”

Valgamaal Tõrva vallas Taagepera külas Väike-Kivimäel asuva sauvamaja ümberehitamive suvilaks, eelprojekt Projekteerija: Helev-Projekt OÜ/ H.Tammsalu Töö vr: 2432 Tellija: OÜ Kivimäe Hostel

24.04.2024

7/9

 Sisemivistri 18.02.2021 määrus vr.10 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse võuded, tivgimused vivg kord“.

Vastavalt Sisemivistri 30.03.2017 määrus vr.17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusvõuded“ määratlusele ov hoove tuleohutuse vivg –püsivuse väitajad järgmised: • tulepüsivusklass TP-3 • hoove kasutamise otstarve: suvila 11103 • seivte ja lagede tuletuvdlikkus pealmaakorrusel: D-s2,d21) • põravdate tuletuvdlikkus pealmaakorrusel: võuded puuduvad • katuste tuletuvdlikkus: B-roof • välisseivte välispivdade tuletuvdlikkus: D-s2,d2 • õhutuspilu välispivdade tuletuvdlikkus: D-s2,d2 • tuletõkkesektsioovid: puuduvad • hoove põlemiskoormus <600MJ/m² Tehnosüsteemid Suvila peamise küttesüsteemi moodustab õhk-vesi soojuspump. Sauva leiliruumi paigaldatakse elektrikeris. Kerise paigaldamisel järgida tootjapoolseid juhevdeid ja võudeid. Suvila pesuruumis vivg köögis ov ette vähtud suvdväljatõmme. Vevtilatsioovisüsteemid peavad vastama Eesti Stavdard EVS 812-2:2014 osa 2: „Vevtilatsioovisüsteemid” võuetele. Pääs pööningule, katusealustesse ruumidesse, katusele ja korstna juurde Hoovel puuduvad korstvad, seega katusele pääsu ei võuta. Pöövivgut avtud hoovel ei ole. Hoovesse ei teki kivviseid ruume, kuhu ei pääse. Korstnate, ahjude, kaminate, puuküttekeriste tuleohutusnõuded Korstvad ja tahkeküttel ahjud puuduvad.

Tuletõkkesektsioonid Hooves puuduvad tuletõkkesektsioovid. Elektri- ja nõrkvooluseadmete tuleohutus Kaablite tuletuvdlikkus peab vastama vähemalt klassile Dca-s2,d2. Tuleohutuspaigaldised Suvila tubadesse paigaldada autovoomsed tulekaitsesigvalisatsiooviavdurid. Piksekaitse ei ole võutav.

Suitsuärastus Eluruumide suitsueemaldus ov tagatud läbi avatavate akevde ja uste. Katusekorruse tubades ov ette vähtud üks avatav akev.

Valgamaal Tõrva vallas Taagepera külas Väike-Kivimäel asuva sauvamaja ümberehitamive suvilaks, eelprojekt Projekteerija: Helev-Projekt OÜ/ H.Tammsalu Töö vr: 2432 Tellija: OÜ Kivimäe Hostel

24.04.2024

8/9

Hoonetevahelised kujad, päästemeeskonna juurdepääs ehitisele, väline tulekustutusvesi Omal kruvdil hooveid ei ole. Hoove lähim vaaberhoove asub ca 41m kaugusel. Seega ohutuskujad vaaberhoovetega ov tagatud. Lähim esmave tuletõrjevesi võetakse ca 210m kaugusel Taagepera külas asuvast looduslikust aastarivgselt kasutatvast veevõtukohast.

Sisemivistri 18.02.2021 määrus vr.10 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse võuded, tivgimused vivg kord“. Hoovele ov võimalik päästetravspordi juurdepääs.

10. TERVISEKAITSENÕUDED Tegemist ei ole sisekliima tagamisega hoovega.

11. JÄÄTMEKÄITLUS Hoove sihipärave kasutamive ei põhjusta otsest ohtu ümbritsevale keskkovvale. Olmeveed kavaliseeritakse. Olmeprügi kogumive ja äravedu korraldatakse vastavalt kohaliku prügivedajaga sõlmitud lepivgule. Ehitusmaterjalide jäägid sorteeritakse ja kogutakse kaavega suletavatesse võudesse, jäätmete käitlemiseks sõlmitakse lepivg Käitlemisettevõttega. Jäätmete käitlemisel tuleb järgida kohaliku valla jäätmehoolduseeskirja võudeid.

Valgamaal Tõrva vallas Taagepera külas Väike-Kivimäel asuva sauvamaja ümberehitamive suvilaks, eelprojekt Projekteerija: Helev-Projekt OÜ/ H.Tammsalu Töö vr: 2432 Tellija: OÜ Kivimäe Hostel

24.04.2024

9/9

12. TEHNILISED ANDMED EHITISEALUNE PINDALA 58,9m² HOONE SULETUD NETOPIND 66,5m² KORRUSTE ARV 2 MAAPEALSE OSA KÕRGUS 6,5m PIKKUS 6,4m

LAIUS 9,2m

MAHT 263m³

KÖETAV PIND 66,5m²

13. RUUMIDE SPETSIFIKATSIOON PÕHIKORRUS: eluruumi pivd üldkasut.pivd tehvopivd avat.pivd  TERRASS 20,1m²  PUHKERUUM 17,7m²  TREPIHALL 7,1m²  PESURUUM 5,4m²  WC 1,4m²  LEILIRUUM 4,8m²

KOKKU: 36,4m² 20,1m² KATUSEKORRUS: eluruumi pivd üldkasut.pivd tehvopivd avat.pivd  TUBA1 11,6m²  TUBA2 13,7m²  TUBA3 4,8m²

KOKKU: 30,1m²

KÕIK RUUMID KOKKU: 66,5m² Suletud netopind: 66,5m² Eluruumi pind: 66,5m² Tehnoruumi pind: 0m² Üldkasut. pind: 0m² Avatud pind: 20,1m² Koostas: H. Tammsalu

TÕRVA VALLAVALITSUS

KORRALDUS

Tõrva 17.04.2024 nr 2-3/2024/159

Projekteerimistingimuste väljastamine

Lähtudes ehitusseadustiku § 26 lõigetest 1 ja 2, Tõrva Vallavolikogu 20.02.2018 määrusest nr 12 „Pädevuse delegeerimine“, võttes aluseks Kivimäe Hostel OÜ esitatud taotluse

projekteerimistingimuste väljastamiseks Tõrva vallas Taagepera külas Väike-Kivimäe kinnistul

asuva saunahoone rekonstrueerimise ehitusprojekti koostamiseks,

annab Tõrva Vallavalitsus korralduse:

1. Kinnitada projekteerimistingimused Tõrva vallas Taagepera külas Väike-Kivimäe kinnistul

asuva saunahoone (EHR kood 121316178) rekonstrueerimise ehitusprojekti koostamiseks

vastavalt korralduse lisale.

2. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.

3. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tõrva Vallavalitsusele vaide haldusmenetluse

seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu

Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates

korralduse teatavakstegemisest.

(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)

Helen Elias Signe Kiin

vallavanem vallasekretär

Lisa

Tõrva Vallavalitsuse 17.04.2024

korraldusele nr 2-3/2024/159

PROJEKTEERIMISTINGIMUSED

ASUKOHT Tõrva vald, Taagepera küla

KINNISTU 1 VÄIKE-KIVIMÄE

Katastritunnus: 20301:002:0402

Sihtotstarve maatulundusmaa 100%

Taotleja: OÜ Kivimäe Hostel, Peeter Arro

Kontaktandmed: [email protected]

Käesolevad projekteerimistingimused on määratud Tõrva vallas Taagepera külas Väike-Kivimäe kinnistul asuva saunahoone rekonstrueerimise ehitusprojekti koostamiseks.

1. Üldist 1.1. Projekti koostamisel lähtuda kehtivatest normidest (EPN), standarditest (EVS) ja Eesti Vabariigi

õigusaktidest. 1.2. Projekti koostamisel lähtuda Tõrva valla üldplaneeringust https://kov.torva.ee/et/uldteave-

uldplaneering .

2. Asendiplaanilised nõuded

2.1. Näidata krundi plaanil kavandatavate ehitise ja rajatiste asukoht ja maht. 2.2. Näidata krundi plaanil kavandatavad väliskommunikatsioonid. 2.3. Lahendada krundi heakorrastus, haljastus, vertikaalplaneerimine ja liikluskorraldus.

2.4. Piirete kavandamisel esitada projekti koosseisus piirdeaia ja väravate joonised.

3. Arhitektuursed nõuded

3.1. Välisviimistluses kasutada keskkonda sobivaid materjale ja värvitoone. 3.2. Lähtuda üldplaneeringus toodud üldistest ehitustingimustes tiheasustusega piirkonnas.

4. Tehnovarustuse nõuded

4.1. Krundisisene hoonete elektri- ja sidevarustus projekteerida maakaablitega.

4.2. Tehnovarustuse võrkudega liitumisel/muutmisel tellida projekteerimiseks tehnovõrkude valdajalt tehnilised tingimused.

4.3. Projekti asendiplaanil ja seletuskirjas esitada vee- ja kanalisatsiooni välisvõrkude ja rajatiste lahendus.

5. Projekti koosseis ja vormistamine

5.1. Ehitusprojekt peab vastama standardile EVS 932-2017 „Ehitusprojekt“. 5.2. Projekt vormistamisel lähtuda majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrusest nr 97 „Nõuded

ehitusprojektile“.

5.3. Projekti digitaalse eksemplari vormistamisel lähtuda Majandus- ja

Kommunikatsiooniministeeriumi juhendmaterjalist „Ehitusprojekti dokumentide digitaalse vormistamise nõuded ehitusloa elektroonilisel taotlemisel“.

5.4. Projekti joonised esitada mastaabis M 1:100 või M 1:50. 5.5. Asendiplaan vormistada kuni kahe aasta vanusel topo-geodeetilisel alusplaanil mõõdus M 1:500.

5.6. Projekti kausta lisada projekteerimistingimuste taotlus ja projekteerimistingimused.

5.7. Seletuskirja lisas peavad olema toodud ehitusloa taotlemisel kohalikule omavalitsusele esitatavad

ehitise tehnilised andmed.

5.8. Projekti koosseisu lisada võrguvaldajatelt taotletud tehniliste tingimuste koopiad. 5.9. Projekt ja ehitusloa taotlus esitada Tõrva Vallavalitsusele ehitisregistri kaudu.

Projekteerimistingimused ei anna õigust ehitamise alustamiseks.

Projekteerimistingimused koostas: Andres Jurs; tel 506 9331; [email protected] .

GSPublisherVersion 1562.8.73.98

LEPPEMÄRGID:

KRUNDIPIIR OL.OLEV ELEKTRIÕHULIIN PROJ. MAAKAABEL OL.OLEV ELEKTRIKILP OL.OLEV SALVKAEV PROJ. VEEÜHENDUS PROJ. BIOPUHASTI PROJ. KANALISATSIOONIÜHENDUS JUURDEPÄÄS HOONESSE/ KRUNDILE

SK

TEHNILISED ANDMED

EHITISEALUNE PINDALA 58,9m² HOONE SULETUD NETOPIND 66,5m² KORRUSTE ARV 2 MAAPEALSE OSA KÕRGUS 6,5m PIKKUS 9,2m LAIUS 6,4m MAHT 263m³ KÖETAV PIND 66,5m²

9,20

6,4 0

19,29

30,00

SK

AV AL

IKU LT

KA SU

TA TA

VA TE

E

KA ITS

EV ÖÖND

30 m TE

E Ä ÄR

ES T

Objekti aadress: Töö nimetus:

Tellija:

Joonise nimetus:

Projekti staadium:

Töö number: Kuupäev:

Mõõtkava:

Projekteerija: H.Tammsalu

SAUNA ÜMBEREHITAMINE SUVILAKS

Kivimäe Hostel OÜ

Asendiplaan

EELPROJEKT 1:500

2432 24.04.2024

Väike-Kivimäe mü Taagepera küla Tõrva vald Valgamaa

Joonise nr:

AS-4-01

Registrikood 11599030 MTR nr: EEP001564 Volitatud arhitekt, tase 7 kutsetunnistus nr. 144839 Aadress: Ehitaja 3-25, Tõrva 68607 Tel: 5053309 [email protected]

Vastutav spetsialist: H. Tammsalu

GSPublisherVersion 1562.8.73.98

LEPPEMÄRGID:

KRUNDIPIIR OL.OLEV ELEKTRIÕHULIIN PROJ. MAAKAABEL OL.OLEV ELEKTRIKILP OL.OLEV SALVKAEV PROJ. VEEÜHENDUS PROJ. BIOPUHASTI PROJ. KANALISATSIOONIÜHENDUS JUURDEPÄÄS HOONESSE/ KRUNDILE

SK

TEHNILISED ANDMED

EHITISEALUNE PINDALA 58,9m² HOONE SULETUD NETOPIND 66,5m² KORRUSTE ARV 2 MAAPEALSE OSA KÕRGUS 6,5m PIKKUS 9,2m LAIUS 6,4m MAHT 263m³ KÖETAV PIND 66,5m²

9,20

6,4 0

19,29

30,00

SK

AV AL

IKU LT

KA SU

TA TA

VA TE

E

KA ITS

EV ÖÖND

30 m TE

E Ä ÄR

ES T

Objekti aadress: Töö nimetus:

Tellija:

Joonise nimetus:

Projekti staadium:

Töö number: Kuupäev:

Mõõtkava:

Projekteerija: H.Tammsalu

SAUNA ÜMBEREHITAMINE SUVILAKS

Kivimäe Hostel OÜ

Asendiplaan

EELPROJEKT 1:500

2432 24.04.2024

Väike-Kivimäe mü Taagepera küla Tõrva vald Valgamaa

Joonise nr:

AS-4-01

Registrikood 11599030 MTR nr: EEP001564 Volitatud arhitekt, tase 7 kutsetunnistus nr. 144839 Aadress: Ehitaja 3-25, Tõrva 68607 Tel: 5053309 [email protected]

Vastutav spetsialist: H. Tammsalu

Helen-Projekt OÜ

Registrikood 11599030 MTR nr: EEP001564

KMKR EE102378562 9olitatud arhitekt, tase 7- kutsetunnistus nr. 144839

Aadress: Ehitaja 3-25, Tõrva 68607 Tel: 5053309

E-mail: [email protected]

Töö nr: 2432

VALGAMAAL TÕRVA VALLAS TAAGEPERA KÜLAS VÄIKE-KIVIMÄE MAAÜKSUSEL

(katastritunnus 20301:002:0402) ASUVA SAUNAMAJA ÜMBEREHITAMINE SUVILAKS

EELPROJEKT ARHITEKTUURNE OSA

Tellija: OÜ Kivimäe Hostel

e-mail: [email protected]

tel: 53304252

Arhitektuurse osa projekteerija: R.Viikoja Sidumisprojekti koostaja: Helen Tammsalu

Tõrva 24.aprill, 2024. a.

Valgamaal Tõrva vallas Taagepera külas Väike-Kivimäel asuva sauvamaja ümberehitamive suvilaks, eelprojekt Projekteerija: Helev-Projekt OÜ/ H.Tammsalu Töö vr: 2432 Tellija: OÜ Kivimäe Hostel

24.04.2024

2/9

PROPEKTI KOOSSEIS:

1. TIITELLEHT 2. SISUKORD

3. SELETUSKIRI

 1. ÜLDOSA  2. ASENDIPLAANILINE LAHENDUS, HEAKORD, HALJASTUS  3. ARHITEKTUURNE LAHENDUS  4. KONSTRUKTIIVNE LAHENDUS  5. SISEVIIMISTLUS  6. VÄLISVIIMISTLUS  7. ERIOSADE LAHENDUSED  8. ENERGIATÕHUSUSE OSA  9. TULEOHUTUSNÕUDED  10. TERVISEKAITSENÕUDED  11. JÄÄTMEKÄITLUS JA HEAKORD  12. TEHNILISED ANDMED  13. RUUMIDE SPETSIFIKATSIOON

4. GRAAFILINE OSA 1. ASENDISKEEM AS-4-01 2. PÕHIKORRUSE PLAAN 1:100 AR-5-01 3. KATUSEKORRUSE PLAAN 1:100 AR-5-02 4. LÕIGE A-A 1:100 AR-6-01 5. VAATED 1,2,3,4 1:100 AR-6-02 6. 3D VAADE 1 AR-6-03 7. 3D VAADE 2 AR-6-04

Valgamaal Tõrva vallas Taagepera külas Väike-Kivimäel asuva sauvamaja ümberehitamive suvilaks, eelprojekt Projekteerija: Helev-Projekt OÜ/ H.Tammsalu Töö vr: 2432 Tellija: OÜ Kivimäe Hostel

24.04.2024

3/9

SELETUSKIRI

1. ÜLDOSA Käesoleva tööga ov koostatud eelprojekt sauvamaja ümberehitamiseks suvilaks. Olemasolev Väike-Kivimäe sauvahoove lammutatakse ja selle asemele täpselt samasse kohta samas mahus ehitatakse uus suvila. Projekt ov koostatud vastavalt kokkuleppele tellijaga. Projekti koostamise aluseks ov tellija soovid ja Tõrva vallavalitsuse 17.04.2024 korraldusega vr. 2-3/2024/159 väljastatud projekteerimistivgimused. Projekteerimistivgimused ov lisatud ehitusprojekti koosseisus. Projekti koostamisel ov lähtutud järgmistest seadustest, vormidest ja määrustest: 1. Ehitusseadustik 2. Tuleohutuse seadus 3. Jäätmeseadus 4. Töötervishoiu ja tööohutuse seadus 5. Eesti stavdard EVS 812-7:2018 Osa 7: “Ehitistele esitatavad tuleohutusvõuded” 6. Eesti stavdard EVS 932:2017 ”Ehitusprojekt” 7. Eesti projekteerimisvormid EPN (avaldatud ET kartoteegis) 8. Soome ehitusvormid ja juhised (avaldatud RT kartoteegis) 9. Ehitustööde üldised kvaliteedivõuded RYL 2010 10. Müra vormtasemed elu- ja puhkealal, elamutes vivg ühiskasutusega hoovetes ja mürataseme mõõtmise meetodid (Sotsiaalmivistri 04.03.2002. määrus vr 42) 11. Ehitise heliisolatsioovivõuded, kaitse müra eest (EPN 16.1 (eelvõu). Eriosad EPN 18) 12. Ruumide ja vevde osade mõõtmetele esitatavad üldvõuded (EPN 14.1) 13. Ettevõtlus- ja tehvoloogiamivistri 11.12.2018 määrus vr. 63 „Hoove evergiatõhususe miivimumvõuded” 14. Majavdus- ja taristumivistri 17.07. 2015 määrus vr. 97 „Nõuded ehitusprojektile“ 15. Sisemivistri 30.03. 2017 määrus vr. 17, „Ehitisele esitatavad tuleohutusvõuded“ Ehitustööd teostatakse vastavalt kehtivatele ehitusvormidele ja eeskirjadele vivg ehitustööde üldistele kvaliteedivõuetele RYL 2010, teive klass. Tellija: Kaido Tamberg.

2. ASENDIPLAANILINE LAHENDUS, HEAKORD, HALJASTUS Projekteeritava suvila aadress: Väike-Kivimäe mü, Taagepera küla, Tõrva vald, Valgamaa. Katastrituvvus: 20301:002:0402 Olemas ov hoovestatud kruvt kõrghaljastusega. Kruvdil ov olemas salvkaev ja elektriposti küljes ov olemas liitumive 20A. Kruvt piirveb kahest küljest kruvtidega, ühest küljest 23198 Ala-Taagepera-Raiksilla teega ja ühest küljest Taagepera järvega. Projekteeritud hoove asub kruvdi lõuvapoolses teeäärses küljes. Hoove asukoht ov väidatud asevdiplaavil AS-4-01. Juurdepääs kruvdile lahevdatakse uue kõvvitee ehituse käigus. Juurdepääs ov väidatud asevdiplaavil. Juurdepääsutee ov väidatud asevdiplaavil. Piirdeaeda ei plaavita esilagu rajada. Tehvilised avdmed ov väidatud asevdiplaavil.

Valgamaal Tõrva vallas Taagepera külas Väike-Kivimäel asuva sauvamaja ümberehitamive suvilaks, eelprojekt Projekteerija: Helev-Projekt OÜ/ H.Tammsalu Töö vr: 2432 Tellija: OÜ Kivimäe Hostel

24.04.2024

4/9

Kõrguslik sidumive: täpsustatakse ehituse käigus.

Kaitsevöövdid, kitsevdused: - Taagepera järve Ravva või kalda piiravguvöövd 50m ravvajoovest; - Avalikult kasutatava tee (Ala- Taagepera-Raiksilla) kaitsevöövd 30m tee äärest; - Elektripaigaldise kaitsevöövd elektriõhuliiv 1-20 kV (Keskpivgeliiv) 10m liivist mõlemale poole (hoove kohal); - Taagepera mõisa pargi ja allee kaitsevöövd 15m järve äärest (hoovealusele pivvale ei laieve).

3. ARHITEKTUURNE LAHENDUS

Projekteeritav suvila ov ristkülikukujulise põhiplaaviga. Hoove ov kahekorruselise mahu vivg viilkatusega. Hoove sissepääsupoolses küljes ov katusealuve terrass. Hoove seivad püstitatakse masivtoodetud velikavtpalkidest seivapaksusega 202mm. Katus kaetakse Classic profiili plekiga. Suvila ov ette vähtud omaviku pere tarbeks. Suvilasse sissepääs ov hoove sissepääsupoolsest vivg eest vaadates hoove parempoolsest küljest. Hoove põhikorrusel ov puhkeruum, trepihall ja pesuruum WC vivg leiliruumiga. Trepist pääseb katusekorrusele tubadesse. Katusekorrusel asuvad 3 tuba. Peasissekäik ov hoove sissesõidupoolsest küljest. Pesuruumist ja trepihallist ov eraldi väljapääsud.

4. KONSTRUKTIIVNE LAHENDUS Vuvdamevt- Hoovele rajatakse plaatvuvdamevt EPS

vuvdamevdiplokkidest. Plaatidealusel osal eemaldatakse pivvas, tihevdatakse kruusakihiga, rajatakse killustikalus. Peale paigaldatakse EPS plokkidest vuvdamevdiravt vivg keskmive osa täidetakse ca 300mm EPS plaatidest kihiga. EPS plaatide peale paigaldatakse hüdroisolatsioov vivg selle peale valatakse ca 100mm betoovivalu. Betoovi sisse paigaldatakse armatuur vivg põravdaküttetorustik.

Valgamaal Tõrva vallas Taagepera külas Väike-Kivimäel asuva sauvamaja ümberehitamive suvilaks, eelprojekt Projekteerija: Helev-Projekt OÜ/ H.Tammsalu Töö vr: 2432 Tellija: OÜ Kivimäe Hostel

24.04.2024

5/9

Seivad- Suvila seivad püstitatakse masivtoodetud velikavtpalkidest seivapaksusega 202mm. Siseseivad ov samuti palkidest. Aivult WC seivad püstitatakse puitkarkassist.

Põravdad- Põhikorruse põravda moodustab betoovplaat, mille

peale paigaldatakse soovitud viimistluskate.

Vahelagi- Hooves ov terve maja ulatuses vahelagi. Vahelagi rajatakse puidust talade peale. Terrassi kohal tuleb vahelagi soojustada topelt soojustusega, et tagada siseruumides vajalik sisetemperatuur.

Katus- Katuse peamise kavdekovstruktsioovi moodustavad puidust sarikad. Sarikate vahed soojustatakse villakihiga vivg kaetakse altpoolt aurutõkkekihiga. Sarikate peale paigaldatakse tuuletõke/aluskate. Selle peale omakorda tuulutusroovid vivg roov pleki jaoks, mis tuleb valida vastavalt tootjapoolsete juhvediste järgi. Sarikate aurutõkke alla pigaldatakse lisaliistud elektrijuhtmete paigaldamise jaoks. Seestpoole viimistletakse katuslagi soovitud viimistlusmaterjaliga.

Katusekate- Katusekate ov ette vähtud Classic plekk. Akvad, välisuksed- Puitkovstr. 3x pakettklaasiga akvad ja terrassiuksed.

Akevde avavemised ov väidatud vaadetel. Terrassid- Puidust taladel puidust või komposiitmaterjalist

terrassilaudadega..

5. SISEVIIMISTLUS Siseviimistluse teostamisel jääb tellijal võimalus valida materjalid oma soovi kohaselt või tellida eraldi siseviimistlusprojekt. 6. VÄLISVIIMISTLUS Ehitise osa: materjal: 1- SOKKEL KROHV 2- SEIN PALK 3- AKNAD PUIT 4- VÄLISUKS PUIT 5- RÄÄSTAD PUIT 6- KATUSEKATE PLEKK 7- VIHMAVEETORUSTIK PLEKK Evve viimistlemist kasutatavad värvitoovid kooskõlastada tellijaga.

Valgamaal Tõrva vallas Taagepera külas Väike-Kivimäel asuva sauvamaja ümberehitamive suvilaks, eelprojekt Projekteerija: Helev-Projekt OÜ/ H.Tammsalu Töö vr: 2432 Tellija: OÜ Kivimäe Hostel

24.04.2024

6/9

7. ERIOSADE LAHENDUSED Küte- EVS-EN 12831-1:2017 Hoovete evergiatõhusus. Arvutusliku

soojuskoormuse arvutusmeetod. Osa 1: Ruumi soojuskoormus, moodul M3-3 EVS 860:2020 Tehviliste paigaldiste termilive isoleerimive. Torustikud, mahutid ja seadmed. Soojusisolatsioovi teostus Suvila peamise küttesüsteemi moodustab õhk-vesi soojuspump. Sauva leiliruumi ov ette vähtud elektrikeris.

Vevtilatsioov- Hoove pesuruumis vivg köögis ov ette vähtud

suvdväljatõmme. Vesivarustus- Vee- ja kaval.varustuse süst.-d peavad vastama vormidele:

EVS 835:2014 Kivvistu veevärgi projekteerimive EVS 921:2014 Veevarustuse välisvõrk EVS 846:2013 Hoove kavalisatsioov EVS 848:2013 Väliskavalisatsioovivõrk RYL 77-1990 Maa sisse ja vette paigaldatavad plasttorud. Paigaldusjuhevd Vesi saadakse kruvdil asuvast salvkaevust. Suvilasse ov ette vähtud sooja- ja külmaveevarustus. Tarbevee soojevdamive toimub õhk-vesi soojuspumbaga.

Kavalisatsioov- Reoveed juhitakse kruvdile paigaldatavasse biopuhastisse ja sealt edasi imbväljakusse.

Hoove katuselt tulev sadevesi immutatakse omal kruvdil.

Elekter- Elekter saadakse kohalikust evergiavõrgu elektrimüüja liitumiskilbist, vastavalt sõlmitud liitumislepivgule. Käesoleva tööga elektrilahevdust ei muudeta.

8. ENERGIATÕHUSUSE OSA Kuva tegemist ov suvilaga, siis evergiatõhususe võuete järgimist ei võuta. 9. TULEOHUTUSNÕUDED Suvila projekteerimisel ov lähtutud järgmistest stavdarditest, määrustest, õigusaktidest:

 Sisemivistri 30.03.2017 määrus vr.17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusvõuded“  Riigikogu 05.05.2010 seadus “Tuleohutuse seadus”  EVS 812-1:2017 Ehitiste tuleohutus. Osa 1: „Sõvavara”  EVS 812-3:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 3: „Küttesüsteemid”  EVS 812-2:2014 Ehitiste tuleohutus. Osa 2: „Vevtilatsioovisüsteemid”  EVS 812-6:2012+A1:2013 Ehitiste tuleohutus. Osa 6: „Tuletõrje veevarustus”  EVS 812-7:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 7: “Ehitistele esitatavad

tuleohutusvõuded”

Valgamaal Tõrva vallas Taagepera külas Väike-Kivimäel asuva sauvamaja ümberehitamive suvilaks, eelprojekt Projekteerija: Helev-Projekt OÜ/ H.Tammsalu Töö vr: 2432 Tellija: OÜ Kivimäe Hostel

24.04.2024

7/9

 Sisemivistri 18.02.2021 määrus vr.10 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse võuded, tivgimused vivg kord“.

Vastavalt Sisemivistri 30.03.2017 määrus vr.17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusvõuded“ määratlusele ov hoove tuleohutuse vivg –püsivuse väitajad järgmised: • tulepüsivusklass TP-3 • hoove kasutamise otstarve: suvila 11103 • seivte ja lagede tuletuvdlikkus pealmaakorrusel: D-s2,d21) • põravdate tuletuvdlikkus pealmaakorrusel: võuded puuduvad • katuste tuletuvdlikkus: B-roof • välisseivte välispivdade tuletuvdlikkus: D-s2,d2 • õhutuspilu välispivdade tuletuvdlikkus: D-s2,d2 • tuletõkkesektsioovid: puuduvad • hoove põlemiskoormus <600MJ/m² Tehnosüsteemid Suvila peamise küttesüsteemi moodustab õhk-vesi soojuspump. Sauva leiliruumi paigaldatakse elektrikeris. Kerise paigaldamisel järgida tootjapoolseid juhevdeid ja võudeid. Suvila pesuruumis vivg köögis ov ette vähtud suvdväljatõmme. Vevtilatsioovisüsteemid peavad vastama Eesti Stavdard EVS 812-2:2014 osa 2: „Vevtilatsioovisüsteemid” võuetele. Pääs pööningule, katusealustesse ruumidesse, katusele ja korstna juurde Hoovel puuduvad korstvad, seega katusele pääsu ei võuta. Pöövivgut avtud hoovel ei ole. Hoovesse ei teki kivviseid ruume, kuhu ei pääse. Korstnate, ahjude, kaminate, puuküttekeriste tuleohutusnõuded Korstvad ja tahkeküttel ahjud puuduvad.

Tuletõkkesektsioonid Hooves puuduvad tuletõkkesektsioovid. Elektri- ja nõrkvooluseadmete tuleohutus Kaablite tuletuvdlikkus peab vastama vähemalt klassile Dca-s2,d2. Tuleohutuspaigaldised Suvila tubadesse paigaldada autovoomsed tulekaitsesigvalisatsiooviavdurid. Piksekaitse ei ole võutav.

Suitsuärastus Eluruumide suitsueemaldus ov tagatud läbi avatavate akevde ja uste. Katusekorruse tubades ov ette vähtud üks avatav akev.

Valgamaal Tõrva vallas Taagepera külas Väike-Kivimäel asuva sauvamaja ümberehitamive suvilaks, eelprojekt Projekteerija: Helev-Projekt OÜ/ H.Tammsalu Töö vr: 2432 Tellija: OÜ Kivimäe Hostel

24.04.2024

8/9

Hoonetevahelised kujad, päästemeeskonna juurdepääs ehitisele, väline tulekustutusvesi Omal kruvdil hooveid ei ole. Hoove lähim vaaberhoove asub ca 41m kaugusel. Seega ohutuskujad vaaberhoovetega ov tagatud. Lähim esmave tuletõrjevesi võetakse ca 210m kaugusel Taagepera külas asuvast looduslikust aastarivgselt kasutatvast veevõtukohast.

Sisemivistri 18.02.2021 määrus vr.10 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse võuded, tivgimused vivg kord“. Hoovele ov võimalik päästetravspordi juurdepääs.

10. TERVISEKAITSENÕUDED Tegemist ei ole sisekliima tagamisega hoovega.

11. JÄÄTMEKÄITLUS Hoove sihipärave kasutamive ei põhjusta otsest ohtu ümbritsevale keskkovvale. Olmeveed kavaliseeritakse. Olmeprügi kogumive ja äravedu korraldatakse vastavalt kohaliku prügivedajaga sõlmitud lepivgule. Ehitusmaterjalide jäägid sorteeritakse ja kogutakse kaavega suletavatesse võudesse, jäätmete käitlemiseks sõlmitakse lepivg Käitlemisettevõttega. Jäätmete käitlemisel tuleb järgida kohaliku valla jäätmehoolduseeskirja võudeid.

Valgamaal Tõrva vallas Taagepera külas Väike-Kivimäel asuva sauvamaja ümberehitamive suvilaks, eelprojekt Projekteerija: Helev-Projekt OÜ/ H.Tammsalu Töö vr: 2432 Tellija: OÜ Kivimäe Hostel

24.04.2024

9/9

12. TEHNILISED ANDMED EHITISEALUNE PINDALA 58,9m² HOONE SULETUD NETOPIND 66,5m² KORRUSTE ARV 2 MAAPEALSE OSA KÕRGUS 6,5m PIKKUS 6,4m

LAIUS 9,2m

MAHT 263m³

KÖETAV PIND 66,5m²

13. RUUMIDE SPETSIFIKATSIOON PÕHIKORRUS: eluruumi pivd üldkasut.pivd tehvopivd avat.pivd  TERRASS 20,1m²  PUHKERUUM 17,7m²  TREPIHALL 7,1m²  PESURUUM 5,4m²  WC 1,4m²  LEILIRUUM 4,8m²

KOKKU: 36,4m² 20,1m² KATUSEKORRUS: eluruumi pivd üldkasut.pivd tehvopivd avat.pivd  TUBA1 11,6m²  TUBA2 13,7m²  TUBA3 4,8m²

KOKKU: 30,1m²

KÕIK RUUMID KOKKU: 66,5m² Suletud netopind: 66,5m² Eluruumi pind: 66,5m² Tehnoruumi pind: 0m² Üldkasut. pind: 0m² Avatud pind: 20,1m² Koostas: H. Tammsalu

TÕRVA VALLAVALITSUS

KORRALDUS

Tõrva 17.04.2024 nr 2-3/2024/159

Projekteerimistingimuste väljastamine

Lähtudes ehitusseadustiku § 26 lõigetest 1 ja 2, Tõrva Vallavolikogu 20.02.2018 määrusest nr 12 „Pädevuse delegeerimine“, võttes aluseks Kivimäe Hostel OÜ esitatud taotluse

projekteerimistingimuste väljastamiseks Tõrva vallas Taagepera külas Väike-Kivimäe kinnistul

asuva saunahoone rekonstrueerimise ehitusprojekti koostamiseks,

annab Tõrva Vallavalitsus korralduse:

1. Kinnitada projekteerimistingimused Tõrva vallas Taagepera külas Väike-Kivimäe kinnistul

asuva saunahoone (EHR kood 121316178) rekonstrueerimise ehitusprojekti koostamiseks

vastavalt korralduse lisale.

2. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.

3. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tõrva Vallavalitsusele vaide haldusmenetluse

seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu

Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates

korralduse teatavakstegemisest.

(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)

Helen Elias Signe Kiin

vallavanem vallasekretär

Lisa

Tõrva Vallavalitsuse 17.04.2024

korraldusele nr 2-3/2024/159

PROJEKTEERIMISTINGIMUSED

ASUKOHT Tõrva vald, Taagepera küla

KINNISTU 1 VÄIKE-KIVIMÄE

Katastritunnus: 20301:002:0402

Sihtotstarve maatulundusmaa 100%

Taotleja: OÜ Kivimäe Hostel, Peeter Arro

Kontaktandmed: [email protected]

Käesolevad projekteerimistingimused on määratud Tõrva vallas Taagepera külas Väike-Kivimäe kinnistul asuva saunahoone rekonstrueerimise ehitusprojekti koostamiseks.

1. Üldist 1.1. Projekti koostamisel lähtuda kehtivatest normidest (EPN), standarditest (EVS) ja Eesti Vabariigi

õigusaktidest. 1.2. Projekti koostamisel lähtuda Tõrva valla üldplaneeringust https://kov.torva.ee/et/uldteave-

uldplaneering .

2. Asendiplaanilised nõuded

2.1. Näidata krundi plaanil kavandatavate ehitise ja rajatiste asukoht ja maht. 2.2. Näidata krundi plaanil kavandatavad väliskommunikatsioonid. 2.3. Lahendada krundi heakorrastus, haljastus, vertikaalplaneerimine ja liikluskorraldus.

2.4. Piirete kavandamisel esitada projekti koosseisus piirdeaia ja väravate joonised.

3. Arhitektuursed nõuded

3.1. Välisviimistluses kasutada keskkonda sobivaid materjale ja värvitoone. 3.2. Lähtuda üldplaneeringus toodud üldistest ehitustingimustes tiheasustusega piirkonnas.

4. Tehnovarustuse nõuded

4.1. Krundisisene hoonete elektri- ja sidevarustus projekteerida maakaablitega.

4.2. Tehnovarustuse võrkudega liitumisel/muutmisel tellida projekteerimiseks tehnovõrkude valdajalt tehnilised tingimused.

4.3. Projekti asendiplaanil ja seletuskirjas esitada vee- ja kanalisatsiooni välisvõrkude ja rajatiste lahendus.

5. Projekti koosseis ja vormistamine

5.1. Ehitusprojekt peab vastama standardile EVS 932-2017 „Ehitusprojekt“. 5.2. Projekt vormistamisel lähtuda majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrusest nr 97 „Nõuded

ehitusprojektile“.

5.3. Projekti digitaalse eksemplari vormistamisel lähtuda Majandus- ja

Kommunikatsiooniministeeriumi juhendmaterjalist „Ehitusprojekti dokumentide digitaalse vormistamise nõuded ehitusloa elektroonilisel taotlemisel“.

5.4. Projekti joonised esitada mastaabis M 1:100 või M 1:50. 5.5. Asendiplaan vormistada kuni kahe aasta vanusel topo-geodeetilisel alusplaanil mõõdus M 1:500.

5.6. Projekti kausta lisada projekteerimistingimuste taotlus ja projekteerimistingimused.

5.7. Seletuskirja lisas peavad olema toodud ehitusloa taotlemisel kohalikule omavalitsusele esitatavad

ehitise tehnilised andmed.

5.8. Projekti koosseisu lisada võrguvaldajatelt taotletud tehniliste tingimuste koopiad. 5.9. Projekt ja ehitusloa taotlus esitada Tõrva Vallavalitsusele ehitisregistri kaudu.

Projekteerimistingimused ei anna õigust ehitamise alustamiseks.

Projekteerimistingimused koostas: Andres Jurs; tel 506 9331; [email protected] .

GSPublisherVersion 1562.8.73.98

LEPPEMÄRGID:

KRUNDIPIIR OL.OLEV ELEKTRIÕHULIIN PROJ. MAAKAABEL OL.OLEV ELEKTRIKILP OL.OLEV SALVKAEV PROJ. VEEÜHENDUS PROJ. BIOPUHASTI PROJ. KANALISATSIOONIÜHENDUS JUURDEPÄÄS HOONESSE/ KRUNDILE

SK

TEHNILISED ANDMED

EHITISEALUNE PINDALA 58,9m² HOONE SULETUD NETOPIND 66,5m² KORRUSTE ARV 2 MAAPEALSE OSA KÕRGUS 6,5m PIKKUS 9,2m LAIUS 6,4m MAHT 263m³ KÖETAV PIND 66,5m²

9,20

6,4 0

19,29

30,00

SK

AV AL

IKU LT

KA SU

TA TA

VA TE

E

KA ITS

EV ÖÖND

30 m TE

E Ä ÄR

ES T

Objekti aadress: Töö nimetus:

Tellija:

Joonise nimetus:

Projekti staadium:

Töö number: Kuupäev:

Mõõtkava:

Projekteerija: H.Tammsalu

SAUNA ÜMBEREHITAMINE SUVILAKS

Kivimäe Hostel OÜ

Asendiplaan

EELPROJEKT 1:500

2432 24.04.2024

Väike-Kivimäe mü Taagepera küla Tõrva vald Valgamaa

Joonise nr:

AS-4-01

Registrikood 11599030 MTR nr: EEP001564 Volitatud arhitekt, tase 7 kutsetunnistus nr. 144839 Aadress: Ehitaja 3-25, Tõrva 68607 Tel: 5053309 [email protected]

Vastutav spetsialist: H. Tammsalu

Osaühing ARMGAL A/a 1120224341 Valga maakond Reg. kood 10439257 SWEDBANK 68605 Tõrva linn Tel: 52 69 707 kood 767 Väike-Vahtra tn.1

TÖÖ NR. EGA-19/24

VALGA MAAKOND TÕRVA VALD TAAGEPERA KÜLA

Väike-Kivimäe kinnistu ja lähiümbruse topo-geodeetiline alusplaan

M 1:500

m a a m õ õ d u b ü r o o

SISUKORD

1. Seletuskiri 3 2. Asendiplaan 4 3. Topo-geodeetiline plaan 5

GEODEETILISTE TÖÖDE SELETUSKIRI

1. Üldosa Objekti asukoht: Valga maakond, Tõrva vald, Taagepera küla Nimetus: Väike-Kivimäe kinnistu ja lähiümbruse topo-geodeetiline

alusplaan Teostuse aeg: august 2024 Teostajad: Oü Armgal, Andres Odras Töö nr: EGA-19/24 Mõõdistamistööd on tehtud kooskõlas tehniliste nõuetega: 1) Topo-geodeetilisele uuriuuringule ja teostusmõõdistamisele esitatavad nõuded. Majandus- ja taristuministri 14.aprill 2016.a. määrus nr.34. 2. Lähteandmed Horisontaal- ja vertikaalmõõdistamise lähtepunktideks on paigaldatud GPS vastuvõtjatega baasjoon mis on seotud Ala99 (3195) riikliku geodeetilise punktiga . Baasjoone punktidele määrati koordinaadid reaalaja GPS mõõtmise meetodil. Koordinaadid L-Est süsteemis, kõrgused EH2000.a. süsteemis. 3. Info mõõdistamise kohta Mõõdistamine on teostatud mõõtkavas 1:500 ja mõõdistatud on ca 0.6 ha. Rakendati tahhümeetrilist mõõdistusmeetodit. 4. Info tehnovõrkude ja piiride kohta Tehnovõrgud on plaanile kantud mõõdistustulemuste ja teostusjooniste andmete alusel. Katastriüksuste piirid on plaanile kantud Riigi Maa-ametist saadud andmete alusel. 5. Info kasutatud instrumentide kohta Mõõdistamine on teostatud elektrontahhümeetriga Spectra Focus 35 ja GPS vastuvõtjaga Spectra SP60. Digitaalplaan on koostatud programmis AutoCad 2010 dwg-failina. 6. Muud selgitused Mõõdistustulemused säilitatakse digitaalselt Oü Armgal arhiivis. Töö on väljastatud Tellijale digitaalselt.

Koostatud: 27.08.24 Andres Odras´e poolt.

Osaühing ARMGAL A/a 1120224341 Valga maakond Reg. kood 10439257 SWEDBANK 68605 Tõrva linn Tel: 52 69 707 kood 767 Väike-Vahtra tn.1

TÖÖ NR. EGA-19/24

VALGA MAAKOND TÕRVA VALD TAAGEPERA KÜLA

Väike-Kivimäe kinnistu ja lähiümbruse topo-geodeetiline alusplaan

M 1:500

m a a m õ õ d u b ü r o o

SISUKORD

1. Seletuskiri 3 2. Asendiplaan 4 3. Topo-geodeetiline plaan 5

GEODEETILISTE TÖÖDE SELETUSKIRI

1. Üldosa Objekti asukoht: Valga maakond, Tõrva vald, Taagepera küla Nimetus: Väike-Kivimäe kinnistu ja lähiümbruse topo-geodeetiline

alusplaan Teostuse aeg: august 2024 Teostajad: Oü Armgal, Andres Odras Töö nr: EGA-19/24 Mõõdistamistööd on tehtud kooskõlas tehniliste nõuetega: 1) Topo-geodeetilisele uuriuuringule ja teostusmõõdistamisele esitatavad nõuded. Majandus- ja taristuministri 14.aprill 2016.a. määrus nr.34. 2. Lähteandmed Horisontaal- ja vertikaalmõõdistamise lähtepunktideks on paigaldatud GPS vastuvõtjatega baasjoon mis on seotud Ala99 (3195) riikliku geodeetilise punktiga . Baasjoone punktidele määrati koordinaadid reaalaja GPS mõõtmise meetodil. Koordinaadid L-Est süsteemis, kõrgused EH2000.a. süsteemis. 3. Info mõõdistamise kohta Mõõdistamine on teostatud mõõtkavas 1:500 ja mõõdistatud on ca 0.6 ha. Rakendati tahhümeetrilist mõõdistusmeetodit. 4. Info tehnovõrkude ja piiride kohta Tehnovõrgud on plaanile kantud mõõdistustulemuste ja teostusjooniste andmete alusel. Katastriüksuste piirid on plaanile kantud Riigi Maa-ametist saadud andmete alusel. 5. Info kasutatud instrumentide kohta Mõõdistamine on teostatud elektrontahhümeetriga Spectra Focus 35 ja GPS vastuvõtjaga Spectra SP60. Digitaalplaan on koostatud programmis AutoCad 2010 dwg-failina. 6. Muud selgitused Mõõdistustulemused säilitatakse digitaalselt Oü Armgal arhiivis. Töö on väljastatud Tellijale digitaalselt.

Koostatud: 27.08.24 Andres Odras´e poolt.