Kinnistamisasja 71544202450 üle andmine kohtunikule seisukoha andmiseks.

Aadress: Kuninga 22, Pärnu, 80099; registrikood: 74001966; telefon: 601 1199; faks: 600 0257; e-post: [email protected]. Lisainfo: www.kohus.ee

Tartu Maakohus [email protected]

Teie nr Meie 30.09.2024 nr 7-1/24/1142-1

Kinnistamisasja 71544202450 üle andmine kohtunikule seisukoha andmiseks. Edastan dokumendid kinnistamisasjas 71544202450 Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Sirje Adli kinnistussekretär Lisa 1. 12.09.2024 kohtutäituri avaldus Lisa 2. 02.09.2024 enampakkumise akt Lisa 3. 03.09.2024 leping Lisa 4. 24.09.2024 teade Lisa 5. 30.09.2024 kandemäärus M952792024

TARTU MAAKOHTU KINNISTUSOSAKOND

KINNISTAMISAVALDUS

12.09.2024

Kohtutäitur Oksana Kutšmei (isikukood 47812100258, postiaadress Tartu maakond, Tartu linn, Ülikooli tn 2, e-posti aadress [email protected])

palub muuta kinnistusregistriosa 1312103

1. kustutada kolmandas jaos kande nr 1 all sisse kantud käsutamise keelumärge kinnisasja käsutamise keelamiseks Eesti Vabariik (Maksu- ja Tolliamet (registrikood 70000349)) kasuks; 2. kustutada kolmandas jaos kande nr 2 all sisse kantud käsutamise keelumärge kinnisasja käsutamise keelamiseks Tartu linn, Kaunase pst 38 korteriühistu (registrikood 80068532) kasuks; 3. kustutada neljandas jaos kande nr 1 all hüpoteek summas 845 000,00 krooni AS SEB Pank (registrikood 10004252) kasuks; 4. kustutada neljandas jaos kande nr 2 all hüpoteek summas 594 000,00 krooni AS SEB Pank (registrikood 10004252) kasuks; 5. kustutada neljandas jaos kande nr 3 all hüpoteek summas hüpoteek summas 130 000,00 krooni AS SEB Pank (registrikood 10004252) kasuks; 6. kanda teise jakku kinnisasja uue omanikuna Altrix OÜ (rg-kood 12098748) (e-post: [email protected]), ning kustutada nimetatud jaost kanne endise omaniku Vladislav Vallades (ik 38512102756) kohta.

TMS § 23 prim 2 lg 1 kohaselt kohtutäitur jätkab MKS § 130 alusel maksuhalduri poolt algatatud sundtäitmist täitemenetluses Maksu- ja Tolliameti 05.07.2019 vastutusotsusest nr 13-7/00803-16 tuleneva nõude menetlemist täiteasjas nr 084/2024/2314. Omanikukande muudatuse riigilõiv summas 80.00 eurot tasutud 11.09.2024 Altrix OÜ poolt. Kinnistamisavaldusele on lisatud järgmised dokumendid: 1. Muu dokument; 2. Muu dokument; 3. Muu dokument;

Täiteasja number: 084/2020/433

Oksana Kutšmei /allkirjastatud digitaalselt/

Ülikooli 2, 51003 Tartu e-post [email protected] IBAN EE131010010236765018 Telefon 78 28 110 http://kuchmei.tartutaitur.ee AS SEB Pank Faks 78 28 111 BIC EEUHEE2X Büroo avatud: E-R 09:00-13:00. Kohtutäituri vastuvõtt büroo lahtiolekuaegadel etteregistreerimisega. Kõnedele vastame E-R 12.00-16.30

VARA KORDUSENAMPAKKUMISE AKT

Kuupäev 02.09.2024 Täiteasi 084/2020/433, 084/2020/789,

084/2020/3136, 084/2020/4410, 084/2021/2959, 084/2024/2314

Enampakkumise läbiviimise aluseks on täitemenetluse seadustiku (edaspidi TMS) § 881.

Menetlusosalised: Omanik ja võlgnik Vladislav Vallades (ik 38512102756) e-post [email protected]

Sissenõudja AKCINÉ DRAUDIMO BENDROVÉ "GJENSIDIGE " EESTI FILIAAL (rg-kood 11193232) e-post [email protected] Sissenõudja GS Core (rg-kood 16183586) e-post [email protected]

Sissenõudja OK Incure OÜ (rg-kood 11542046) e-post [email protected]

Sissenõudja Omega Invest OÜ (rg-kood 10866568) e-post [email protected]

Sissenõudja Nord Collect OÜ (rg-kood 11897588) e-post [email protected]

Sissenõudja Maksu- ja Tolliamet (rg-kood 70000349) e-post [email protected]

Sissenõudja õigustes Aktiva Finance Group OÜ (rg-kood 10746479) e-post [email protected]

Sissenõudja õigustes Salva Kindlustuse AS (rg-kood 10284984) e-post [email protected]

Sissenõudja õigustes Kohtutäitur Anne Böckler e-post [email protected]

Sissenõudja õigustes Tartu linn, Kaunase pst 38 korteriühistu (rg-kood 80068532) e-post [email protected] ; [email protected]

Sissenõudja õigustes Compensa Vienna Insurance Group, ADB Eesti filiaal (rg-kood 12970620) e-post [email protected]

Sissenõudja õigustes Kohtutäitur Jaanika Pajuste e-post [email protected]

Kordusenampakkumine toimus www.oksjonikeskus.ee oksjonikeskkonnas 22.08.2024 11:00 - 29.08.2024 11:01.

Lk 2 / 7

Enampakkumisest osavõtjad:

1. KDR Raamatupidamine OÜ (rg-kood 12939231) esindaja Kadri Nõmmemaa ik. 48704172763 2. Tatjana Zujeva ik. 46401262712

Enampakkumisel müüdav vara:

Jrk nr Müüdava vara nimetus, lühikirjeldus ja asukoht

Kogus Alghind

1

Tartu Maakohtu kinnistusregistri registriossa nr 1312103 kantud kinnisasi asukohaga Kaunase pst 38-27, Tartu linn, Tartu maakond (katastritunnus 79516:027:0012)

1

75000.00 €

Enampakkumise tulemus:

Jrk nr Müüdud vara nimetus ja kogus Parima

pakkumise hind Ostja

1

Tartu Maakohtu kinnistusregistri registriossa nr 1312103 kantud kinnisasi asukohaga Kaunase pst 38-27, Tartu linn, Tartu maakond (katastritunnus 79516:027:0012)

75500.00 €

Tatjana Zujeva (ik. 46401262712) e-post: [email protected]

Avaldused ja märkused: Ei esitatud. Selgitused õiguste ja kohustuste kohta: Elektroonilisel enampakkumisel osalevad isikud võivad esitada vastuväited enampakkumiste läbiviimise kohta enampakkumise lõppemise päevale järgneva tööpäeva jooksul. Esitatud vastuväidetele ja vastuväidete esitamata jätmise tagajärgedele kohaldatakse TMS § 92 lg 2 ja 3 sätestatut. TMS § 92 lg 2 kohaselt kannab kohtutäitur vastuväited enampakkumise akti. Sama §-i lg 3 kohaselt kui kohalviibijad vastuväiteid ei esita, ei ole neil õigust kaevata akti ebaõige koostamise peale ega akti ebaõigsusele ega enampakkumise oluliste tingimuste rikkumisele hiljem tugineda. TMS § 93 lg 21 kohaselt peab elektroonilise enampakkumise võitja tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul. Kui ostjaks on võlgnik, tuleb kogu ostuhind tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval. TMS § 93 lg 3 kohaselt loetakse koheseks tasumiseks nimetatud paragrahvi lõigete 1 ja 2 tähenduses sularahas, maksekaardiga või elektroonilise rahavahendiga maksmist või muu raha kohest laekumist kontrollida võimaldava vahendi abil tasumist. Kohtutäitur võib kohese tasumisena aktsepteerida ka

Lk 3 / 7

vähemalt ostuhinna suuruses antud Eesti või muu Euroopa Liidu liikmesriigi krediidiasutuse tähtajatut, tagasivõtmatut ja tingimusteta maksegarantiid. TMS § 93 lg 4 kohaselt kui ostjaks on sissenõudja, kelle nõue ületab ostuhinna või on sellega võrdne, tehakse tasaarvestus tema nõudega ulatuses, mis vastab osale, mida sissenõudjal oleks õigus saada tema poolt ostetava vara müügist saadud tulemi jaotamisel. Tasaarvestamata jäänud ostuhinna osa tasub sissenõudja kohtutäituri ametialasele kontole käesolevas paragrahvis sätestatud korras. TMS § 93 lg 5 kohaselt antakse vallasasi ostjale üle pärast kogu ostuhinna tasumist. TMS§ 98 lg 1 kohaselt tekib omand enampakkumisel müüdud vallasasjale asja üleandmisega enampakkumise akti alusel. TMS § 156 kohaselt tekib omand enampakkumisel müüdud kinnisasjale enampakkumise akti alusel kinnistusraamatusse kande tegemisega. TMS § 223 lg 1 kohaselt võib enampakkumise akti kättetoimetamisest alates 30 päeva jooksul täitemenetluse osaline esitada kohtule hagi enampakkumise kehtetuks tunnistamiseks, kui vara on müüdud isikule, kellel ei olnud õigust seda osta, või kui enampakkumine toimus tühise arestimise alusel või rikuti teisiti enampakkumise olulisi tingimusi. TMS § 217 kohaselt võib kohtutäituri otsuse või tegevuse peale kohtutäiturile esitada kaebuse 10 päeva jooksul alates päevast, mil kaebaja sai teada või pidi teada saama otsuse või toimingu tegemisest. Kaebuse kohtutäituri tegevuse peale vaatab kohtutäitur läbi menetlusosaliste osavõtul 15 päeva jooksul ja teeb läbivaatamisest arvates 10 päeva jooksul otsuse. Kohtutäitur teatab menetlusosalistele kaebuse läbivaatamise aja. Menetlusosalise kaebuse läbivaatamisele ilmumata jäämine ei takista kaebuse läbivaatamist. TMS § 218 kohaselt võib kaebuse kohta tehtud kohtutäituri otsuse peale menetlusosaline esitada otsuse kättetoimetamisest arvates kümne päeva jooksul kaebuse maakohtule, kelle tööpiirkonnas kohtutäituri büroo asub. Kohtutäituri otsuse või tegevuse peale ilma eelnevalt kohtutäiturile kaebust esitamata kohtule kaevata ei saa. Lisad:

1. Kinnistusraamatu väljavõte 2. Enampakkumisest osavõtjate kinnitused 3. Ülepakkumised

Oksana Kutšmei /allkirjastatud digitaalselt/ Pankrotihaldur ja Tartu Kohtutäitur

Lk 4 / 7

Lisa 1 KINNISTUSRAAMATU VÄLJAVÕTTED Täiteasi 084/2020/433, 084/2020/789, 084/2020/3136, 084/2020/4410, 084/2021/2959, 084/2024/2314

Registriosa number 1312103

Kinnistusosakond Tartu Maakohtu kinnistusosakond

Eriomand 27

Korteriühistu registrikood 80068532

I jagu - KINNISTU KOOSSEIS Sulge Katastripidaja märkeid vaata maakatastrist

Kande Nr. Katastritunnus Sihtotstarve ja asukoht Pindala Info

Kande kehtivus

1 79516:027:0012

Elamumaa 100%, Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Kaunase pst 38. Pindala on ebatäpne.

1432 m2

Maakatastri andmed üle võetud 29.04.2024. kehtiv

627/24665 mõttelist osa kinnisasjast ja eriomandi ese eluruum nr 27, mille üldpind on 62,70 m2. Teised sama kinnisasja korteriomandid nr 1309503, 1309603, 1309703, 1309803, 1309903, 1310003, 1310103, 1310203, 1310303, 1310403, 1310503, 1310603, 1310703, 1310803, 1310903, 1311003, 1311103, 1311203, 1311303, 1311403, 1311503, 1311603, 1311703, 1311803, 1311903, 1312003, 1312203, 1312303, 1312403, 1312503, 1312603, 1312703, 1312803, 1312903, 1313003, 1313103, 1313203, 1313303, 1313403, 1313503, 1313603, 1313703, 1313803, 1313903. Eriomand loodud vastavalt 15.06.1999 eriomandi kokkuleppele ja selle osaks olevale hoonejaotusplaanile.

II jagu - OMANIK Sulge

Kande Nr. Omanik Kande alus

Kande kehtivus

3 Vladislav Vallades (isikukood 38512102756)

Sisse kantud 4.07.2007. 30.06.2015 kinnistamisavalduse alusel muudetud 2.07.2015. Kohtunikuabi Edith Oja kehtiv

III jagu - KOORMATISED JA KITSENDUSED Sulge

Lk 5 / 7

Kande Nr.

Kinnistut koormavad piiratud asjaõigused (v.a. hüpoteegid) ja märked; käsutusõiguse kitsendused

Märked piiratud asjaõiguste kohta, kande alus, kannete muudatused ja kustutamised

Kande kehtivus

1

Keelumärge kinnisasja käsutamise keelamiseks Eesti Vabariik (Maksu- ja Tolliamet (registrikood 70000349)) kasuks. 26.09.2019 Maksu- ja Tolliameti avalduse alusel sisse kantud 3.10.2019. Kohtunikuabi Tiiu Karu kehtiv

2

Keelumärge kinnisasja käsutamise keelamiseks Tartu linn, Kaunase pst 38 korteriühistu (registrikood 80068532) kasuks.

03.04.2024 kohtutäituri avalduse alusel sisse kantud 16.04.2024. Kohtunikuabi Helle Eduvald kehtiv

IV jagu - HÜPOTEEGID Sulge

Kande Nr. Hüpoteegid

Hüpoteegi summa

Märked hüpoteekide kohta, kande alus, kannete muudatused ja kustutamised

Kande kehtivus

1

Hüpoteek summas 845 000,00 krooni AS SEB Pank (registrikood 10004252) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks.

845 000,00 EEK

Sisse kantud 13.02.2003. 30.06.2015 kinnistamisavalduse alusel muudetud 2.07.2015. Kohtunikuabi Edith Oja kehtiv

2

Hüpoteek summas 594 000,00 krooni AS SEB Pank (registrikood 10004252) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks.

594 000,00 EEK

Sisse kantud 4.07.2007. 30.06.2015 kinnistamisavalduse alusel muudetud 2.07.2015. Kohtunikuabi Edith Oja kehtiv

3

Hüpoteek summas 130 000,00 krooni AS SEB Pank (registrikood 10004252) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks.

130 000,00 EEK

Sisse kantud 30.05.2008. 30.06.2015 kinnistamisavalduse alusel muudetud 2.07.2015. Kohtunikuabi Edith Oja kehtiv

Lk 6 / 7

Lisa 2 ENAMPAKKUMISEST OSAVÕTJATE KINNITUSED

Täiteasi 084/2020/433, 084/2020/789, 084/2020/3136, 084/2020/4410, 084/2021/2959, 084/2024/2314

Osavõtjate elektroonilised kinnitused:

1. Kadri Nõmmemaa ik. 48704172763, kinnituse kuupäev: 21.08.2024 kl 22:45 2. Tatjana Zujeva ik. 46401262712, kinnituse kuupäev: 22.08.2024 kl 08:40

Lk 7 / 7

Lisa 3 ÜLEPAKKUMISED Täiteasi 084/2020/433, 084/2020/789, 084/2020/3136, 084/2020/4410, 084/2021/2959, 084/2024/2314 Kordusenampakkumise algus 22.08.2024 kell 11:00 Kordusenampakkumise lõpp 29.08.2024 kell 11:01 Müüdav vara: Tartu Maakohtu kinnistusregistri registriossa nr 1312103 kantud kinnisasi asukohaga Kaunase pst 38-27, Tartu linn, Tartu maakond (katastritunnus 79516:027:0012).

Osalejad:

1. Tatjana Zujeva, ik 46401262712

Enampakkumise samm: 500 €

Alghind: 75 000.00 €

Ülepakkumised:

Ülepakkumised:

Pakkumise nr Pakkumise aeg Pakutud hind Pakkuja

1 Alghind 29.08.2024 kl 10:51:30 75 500 € Tatjana Zujeva

KOKKULEPE

enampakkumise võitja õiguste ja kohustuste üleandmiseks ning vastuvõtmiseks

03.09.2024

Altrix OÜ (rg-kood: 12098748; edaspidi ka Loovutuse saaja), mida esindab Denis Pärtel ning

Tatjana Zujeva (isikukood: 46401262712; edaspidi ka Loovutaja)

lepivad kokku alljärgnevas:

1) Loovutaja loovutab Kaunase pst 38-27, Tartu linn (registriosa nr 1312103) 29.08.2024

lõppenud enampakkumise võitja õigused ja kohustused Loovutuse saajale;

2) Loovutuse saaja kinnitab, et võtab vastu Kaunase pst 38-27, Tartu linn (registriosa nr

1312103) 29.08.2024 lõppenud enampakkumise võitja õigused ja kohustused.

Kokkulepe jõustub selle digitaalselt allkirjastamisel.

Altrix OÜ

esindaja Denis Pärtel

/allkirjastatud digitaalselt/

Tatjana Zujeva

/allkirjastatud digitaalselt/

TARTU MAAKOHTU KINNISTUSOSAKOND M Ä Ä R U S Nr 952792024

Kinnistamisasja number 71544202450

Määruse tegemise aeg ja koht 30.09.2024, Tartu

Kohtunikuabi Jaan Unt

Kinnistamisavalduse esitajad ja nende esindajad

Oksana Kutšmei (isikukood 47812100258)

RESOLUTSIOON

Edastada kinnistamisasi TsMS § 595 lg 2 p 3 alusel seisukoha andmiseks Tartu Maakohtu kohtunikule.

Edasikaebamise kord

Määruse peale ei saa esitada määruskaebust.

ASJAOLUD

Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale esitati kinnistu nr 1312103, asukohaga Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Kaunase pst 38 kohta 12.09.2024 kohtutäituri avaldus (kohtutäitur Oksana Kutšmei, ametitoimingute raamatu registreerimise nr 084/2020/433/2024), 02.09.2024 enampakkumise akt, 03.09.2024 leping.

Kohtutäitur Oksana Kutšmei (isikukood 47812100258, postiaadress Tartu maakond, Tartu linn, Ülikooli tn 2, e-posti aadress [email protected]) palub muuta kinnistusregistriosa 1312103 1. kustutada kolmandas jaos kande nr 1 all sisse kantud käsutamise keelumärge kinnisasja käsutamise keelamiseks Eesti Vabariik (Maksu- ja Tolliamet (registrikood 70000349)) kasuks; 2. kustutada kolmandas jaos kande nr 2 all sisse kantud käsutamise keelumärge kinnisasja käsutamise keelamiseks Tartu linn, Kaunase pst 38 korteriühistu (registrikood 80068532) kasuks; 3. kustutada neljandas jaos kande nr 1 all hüpoteek summas 845 000,00 krooni AS SEB Pank (registrikood 10004252) kasuks; 4. kustutada neljandas jaos kande nr 2 all hüpoteek summas 594 000,00 krooni AS SEB Pank (registrikood 10004252) kasuks; 5. kustutada neljandas jaos kande nr 3 all hüpoteek summas hüpoteek summas 130 000,00 krooni AS SEB Pank (registrikood 10004252) kasuks; 6. kanda teise jakku kinnisasja uue omanikuna Altrix OÜ (rg-kood 12098748) (e-post: [email protected]), ning kustutada nimetatud jaost kanne endise omaniku Vladislav Vallades (ik 38512102756) kohta.

Avaldusel on märkus:

TMS § 23 prim 2 lg 1 kohaselt kohtutäitur jätkab MKS § 130 alusel maksuhalduri poolt algatatud sundtäitmist täitemenetluses Maksu- ja Tolliameti 05.07.2019 vastutusotsusest nr 13-7/00803-16 tuleneva nõude menetlemist täiteasjas nr 084/2024/2314.

Kinnistamisavaldusele on lisatud 02.09.2024 enampakkumise akt ja enampakkumise võitja Tatjana Zujeva ja Altrix OÜ3.09.2024 digitaalselt allkirjastatud leping enampakkumise võitja õiguste ja kohustuste üleandmiseks ning vastuvõtmiseks.

MÄÄRUSE PÕHJENDUSED

Vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 595 lg 2 p 3 kohtunikuabi peab määruse või kande tegemise andma Tartu Maakohtu kohtunikule, kui avalduse läbivaatamisel ilmnevad õiguslikud raskused. Kohtunikuabil ilmnesid kohtutäituri avalduste läbivaatamisel järgmised õiguslikud raskused:

1. Avalduse punktis 3 kohtutäitur palub muuta kinnistusregistriosa nr 1312103 selliselt, et kustutada neljandas jaos kande nr 1 all hüpoteek summas 845 000,00 krooni AS SEB Pank (registrikood 10004252) kasuks; avalduse punktis 4 kohtutäitur palub muuta kinnistusregistriosa nr 1312103 selliselt, et kustutada neljandas jaos kande nr 2 all hüpoteek summas 594 000,00 krooni AS SEB Pank (registrikood 10004252) kasuks; avalduse punktis 5 kohtutäitur palub muuta kinnistusregistriosa nr 1312103 selliselt, et kustutada neljandas jaos kande nr 3 all hüpoteek summas hüpoteek summas 130 000,00 krooni AS SEB Pank (registrikood 10004252) kasuks.

Esitatud dokumentidest ei nähtu, et korteriomand on müüdud Kaunase pst 38 korteriühistu nõude täitmiseks korteriomandi- ja korteriühistuseaduse (KrtS) § 44 sätestatud esimesel järjekohal oleva hüpoteegi realiseerimisel. 24.09.2024 kohtunikuabi pöördus e-kirjas kohtutäituri poole AS SEB Pank kasuks seatud hüpoteekide kustutamise kohta selgituse saamiseks. E-kirjale vastas 25.09.2024 e-kirjas Tatjana Baranova, kes käesolevas kinnistamisasjas menetlusosaline ei ole. Vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 199 lg 1 p 4 menetlusosalisel on õigus anda kohtule seletusi ja esitada põhjendusi kõigi asja arutamisel tõusetunud küsimuste kohta. Seega ei saa isiku esitatud selgitusi käesolevas kinnistamisasjas sarvesse võtta.

Eeltoodu alusel palub kohtunikuabi anda seisukoht, kas asjaolust, et 2.09.2024 enampakkumise aktis on sissenõudjana nimetatud ka Kaunase pst 38 korteriühistu, tuleneb, et korteriomand on müüdud korteriühistu nõude täitmiseks korteriomandi- ja korteriühistuseaduse (KrtS) § 44 sätestatud esimesel järjekohal oleva hüpoteegi realiseerimise kaudu ja hüpoteekide AS SEB Pank kasuks (registriosa neljanda jao kanded nr 3, 4 ja 5) kustutamiseks takistusi ei ole.

2. Avalduse punktis 6 kohtutäitur palub muuta kinnistusregistriosa nr 1312103 selliselt, et kanda teise jakku kinnisasja uue omanikuna Altrix OÜ ning kustutada nimetatud jaost kanne endise omaniku Vladislav Vallades kohta. Esitatud dokumentide järgi kinnisomandi tekkimise aluseks on enampakkumise võitja Tatjana Zujeva ja Altrix OÜ3.09.2024 digitaalselt allkirjastatud leping enampakkumise võitja õiguste ja kohustuste üleandmiseks ning vastuvõtmiseks.

Vastavalt asjaõigusseaduse (AÕS) § 68 lg 3 omand tekib ainult seaduses sätestatud juhtudel. Täitemenetluse seadustiku 8.peatüki 3.jao § 156 on sätestatud omandi tekkimine sissenõude pööramisel kinnisasjale: Omand enampakkumisel müüdud

kinnisasjale tekib enampakkumise akti alusel kinnistusraamatusse kande tegemisega.

Eeltoodu alusel palub kohtunikuabi anda seisukoht, kas 02.09.2024 enampakkumise võitja Tatjana Zujeva ja Altrix OÜ 3.09.2024 digitaalselt allkirjastatud leping enampakkumise võitja õiguste ja kohustuste üleandmiseks ning vastuvõtmiseks on samuti enampakkumisel omandi tekkimise alus ja omandi ülemineku kohta kande tegemiseks takistusi ei ole.

Kohtunikuabi juhib tähelepanu, et pärast enampakkumise võitja omandi tekkimist kinnistule nr 1312103 õigustatud isikul ja teisel poolel on võimalik sõlmida AÕS § 64.1 järgi nõutav notariaalselt tõestatud kokkulepe (asjaõigusleping) kinnisomandi üleandmiseks ja esitada kinnistamisavaldus sellekohase kande tegemiseks kinnistusraamatusse.

Jaan Unt Kohtunikuabi