| Dokumendiregister | Päästeamet |
| Viit | 7.2-2.3/6179 |
| Registreeritud | 26.09.2024 |
| Sünkroonitud | 01.10.2024 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | 7.2 Ohutusjärelevalve korraldamine |
| Sari | 7.2-2 Päästekeskuste ohutuskontrolli alane kirjavahetus |
| Toimik | 7.2-2.3 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Lehe Apartments OÜ |
| Saabumis/saatmisviis | Lehe Apartments OÜ |
| Vastutaja | Ingrid Mets (Ida päästekeskus, Ohutusjärelevalve büroo) |
| Originaal | Ava uues aknas |
BRONEERIMISLEPING
28.06.2024.a. Jõhvis
Käesoleva broneerimislepinguga (edaspidi Leping) Eredus OÜ, registrikood: 10032490, keda esindab juhatuse liige Vassili Kotov edaspidi nimetatud Müüja
ja
Konrtrastne OÜ, registrikood: 11434144, keda esindab juhatuse liige Jakob Pehk ik. 37912242233 edaspidi nimetatud Müüja esindaja
ja
TM Apartments OÜ, registrikood 16643852, keda esindab juhatuse liige Tiit Blank, isikukood 37908262719, aadress Turu 11-15, Tartu linn, Tartu maakond
edapsidi nimetatud Ostja, ühiselt koos nimetatud Pooled, leppisid kokku alljärgnevas:
1. Pooled on saavutanud kokkuleppe sõlmida korteriomandi asukohaga Ida-Virumaa Jõhvi Vald, Jõhvi linn, Põllu tn. 10, mitteeluruum nr. 7 (võõrastemaja) edaspidi nimetatud Objekt, omandiõiguse võõrandamise müügi- ja asjaõiguslepingu, edaspidi Müügileping, Lepingus sätestatud tingimustel.
2. Pooled käituvad Müügilepingu sõlmimise eelsetel läbirääkimistel heas usus. Kui pärast Lepingu allkirjastamist jääb Müügileping Lepingus sätestatud tähtaja jooksul ühe poole tõttu sõlmimata, siis käsitletakse seda pahauskse käitumisena ja läbirääkimiste pidamisena ilma tahteta Müügilepingut sõlmida, v.a. kui Lepingus ei ole sätestatud teisiti.
3. Pooled kohustuvad Müügilepingu eelsete läbirääkimiste raames Müügilepingu sõlmimise ettevalmistamisel mõistlikult arvestama üksteise huvide ja õigustega.
4. Ostja kinnitab, et ta on enne Lepingule allakirjutamist Objekti põhjalikult üle vaadanud ja on teadlik selle piiridest, suurusest ja seisukorrast. Ta on ülevaatuse teostanud ilma vastaval alal eriteadmisi omava isiku abi kasutamata ning Müügilepingu sõlmimisel tugineb isiklikult teostatud ülevaatusele ning Maakleri ja/või Müüja poolt eelnevalt esitatud andmetele.
5. Pooled sõlmivad Objekti Müügilepingu hiljemalt 31.08.2024.a.
6. Ostja soovil võime muuta juriidilist keha, kelle nimele Objekt ostetakse.
7. Vastavalt Poolte kokkuleppele tasub Ostja Müügilepingu ettevalmistamistasu (edaspidi nimetatud Müügilepingu ettevalmistamistasu) 10 000 (kümme tuhat) eurot järgnevalt: käesoleva lepingu sõlmimisel ülekandega Müüja esindaja OÜ Kontrastne arveldusarvele EE202200221060125432.
Ettevalmistamistasu mittelaekumisel hiljemalt 02.07.2024.a. kaotab leping kehtivuse.
Müügilepingu ettevalmistamistasu tasaarveldatakse vastava osaga Osuhinnast juhul, kui Pooled sõlmivad Müügilepingu.
8. Lepingu allakirjutamisega ja Ostja poolt Müügilepingu ettevalmistamistasu maksmisega võtab Müüja endale kohustuse lõpetada Objekti müügitegevus kolmandatele isikutele, kohustudes selle võõrandama ainult Ostjale, samuti valmistama ette Müügilepingu sõlmimise (edaspidi nimetatud Müügilepingu ettevalmistamiskohustused), s.h. hankima Objekti puudutavad Müügilepingu sõlmimiseks vajalikud dokumendid, leppima kokku Müügilepingu sõlmimise aeg notari juures, teavitama Ostjat Müügilepingu sõlmimiseks vajalikest dokumentidest, Müügilepingu sõlmimise ajast ja kohast, samuti tegema kõik muu vajaliku ja temast sõltuva Müügilepingu sõlmimiseks hiljemalt Lepingus sätestatud tähtajal.
9. Müügilepingu oluliste tingimuste sätestamisel juhinduvad Pooled alljärgnevast:
9.1. Pooled leppisid kokku Objekti omandiõiguse ostu-müügi hinnaks 165 000 (ükssada kuuskümmend viis tuhat) eurot, (hind ei sisalda ja hinnale ei lisandu käibemaksu) edaspidi nimetatud Ostuhind. Kui Ostja on tasunud Müügilepingu ettevalmistamistasu, siis Ostuhinna ülejäänud summa tasub Ostja Müüja arveldusarvele Müügilepingu sõlmimise päeval või notari deposiiti. Kui Ostuhind tasutakse krediidiasutuselt saadud laenusummaga, siis tasutakse Ostuhind krediidiasutuse poolt lubatud krediidi väljastamise tähtajaks.
9.2. Objekti otsene valdus antakse Ostjale üle peale Müügilepingu sõlmimist 1 kuu jooksul.
9.3. Müügilepingu sõlmimise eest tasumisele kuuluva notaritasu tasuvad ostja ja müüja võrdsetes osades ja riigilõivu tasub Ostja.
10. Juhul kui Müügileping jääb Ostja tõttu Lepingus sätestatud tähtajaks sõlmimata sõltumata lepingueelsete läbirääkimiste katkestamise vabandatavusest, kuid kui Müüja on täitnud vähemalt olulise osa Müügilepingu ettevalmistamiskohustustest, siis ei ole Ostjal õigust nõuda tagasi Müügilepingu ettevalmistamistasu.
11. Juhul kui Müügileping jääb Müüja tõttu Lepingus sätestatud tähtajaks sõlmimata, kohustub Müüja 10 (kümne) pangapäeva jooksul arvates Müügilepingu sõlmimise tähtaja möödumisest maksma Ostjale tagasi Müügilepingu ettevalmistamistasu 2 kordses summas ehk 20 000 (kakskümmend tuhat) eurot.
12. Juhul kui müügilepingu eelsed läbirääkimised lõppevad Pooltest sõltumatutel asjaoludel ilma, et Müügilepingut sõlmitaks Lepingus sätestatud tähtajaks, kohustub Müüja 10 (kümne) pangapäeva jooksul arvates Müügilepingu sõlmimise tähtaja möödumisest tagastama Ostjale tasutud Müügilepingu ettevalmistamistasu.
13. Leping on koostatud ja allakirjutatud digitaalselt.
Müüja: Eredus OÜ Müüja esindaja: Kontrastne OÜ Ostja: TM Apartments OÜ
Vassili Kotov Jakob Pehk Tiit Blank Tel: +372 5549310 Tel: +372
E-post: [email protected] E-post: [email protected]
BRONEERIMISLEPING
28.06.2024.a. Jõhvis
Käesoleva broneerimislepinguga (edaspidi Leping) Eredus OÜ, registrikood: 10032490, keda esindab juhatuse liige Vassili Kotov edaspidi nimetatud Müüja
ja
Konrtrastne OÜ, registrikood: 11434144, keda esindab juhatuse liige Jakob Pehk ik. 37912242233 edaspidi nimetatud Müüja esindaja
ja
TM Apartments OÜ, registrikood 16643852, keda esindab juhatuse liige Tiit Blank, isikukood 37908262719, aadress Turu 11-15, Tartu linn, Tartu maakond
edapsidi nimetatud Ostja, ühiselt koos nimetatud Pooled, leppisid kokku alljärgnevas:
1. Pooled on saavutanud kokkuleppe sõlmida korteriomandi asukohaga Ida-Virumaa Jõhvi Vald, Jõhvi linn, Põllu tn. 10, mitteeluruum nr. 7 (võõrastemaja) edaspidi nimetatud Objekt, omandiõiguse võõrandamise müügi- ja asjaõiguslepingu, edaspidi Müügileping, Lepingus sätestatud tingimustel.
2. Pooled käituvad Müügilepingu sõlmimise eelsetel läbirääkimistel heas usus. Kui pärast Lepingu allkirjastamist jääb Müügileping Lepingus sätestatud tähtaja jooksul ühe poole tõttu sõlmimata, siis käsitletakse seda pahauskse käitumisena ja läbirääkimiste pidamisena ilma tahteta Müügilepingut sõlmida, v.a. kui Lepingus ei ole sätestatud teisiti.
3. Pooled kohustuvad Müügilepingu eelsete läbirääkimiste raames Müügilepingu sõlmimise ettevalmistamisel mõistlikult arvestama üksteise huvide ja õigustega.
4. Ostja kinnitab, et ta on enne Lepingule allakirjutamist Objekti põhjalikult üle vaadanud ja on teadlik selle piiridest, suurusest ja seisukorrast. Ta on ülevaatuse teostanud ilma vastaval alal eriteadmisi omava isiku abi kasutamata ning Müügilepingu sõlmimisel tugineb isiklikult teostatud ülevaatusele ning Maakleri ja/või Müüja poolt eelnevalt esitatud andmetele.
5. Pooled sõlmivad Objekti Müügilepingu hiljemalt 31.08.2024.a.
6. Ostja soovil võime muuta juriidilist keha, kelle nimele Objekt ostetakse.
7. Vastavalt Poolte kokkuleppele tasub Ostja Müügilepingu ettevalmistamistasu (edaspidi nimetatud Müügilepingu ettevalmistamistasu) 10 000 (kümme tuhat) eurot järgnevalt: käesoleva lepingu sõlmimisel ülekandega Müüja esindaja OÜ Kontrastne arveldusarvele EE202200221060125432.
Ettevalmistamistasu mittelaekumisel hiljemalt 02.07.2024.a. kaotab leping kehtivuse.
Müügilepingu ettevalmistamistasu tasaarveldatakse vastava osaga Osuhinnast juhul, kui Pooled sõlmivad Müügilepingu.
8. Lepingu allakirjutamisega ja Ostja poolt Müügilepingu ettevalmistamistasu maksmisega võtab Müüja endale kohustuse lõpetada Objekti müügitegevus kolmandatele isikutele, kohustudes selle võõrandama ainult Ostjale, samuti valmistama ette Müügilepingu sõlmimise (edaspidi nimetatud Müügilepingu ettevalmistamiskohustused), s.h. hankima Objekti puudutavad Müügilepingu sõlmimiseks vajalikud dokumendid, leppima kokku Müügilepingu sõlmimise aeg notari juures, teavitama Ostjat Müügilepingu sõlmimiseks vajalikest dokumentidest, Müügilepingu sõlmimise ajast ja kohast, samuti tegema kõik muu vajaliku ja temast sõltuva Müügilepingu sõlmimiseks hiljemalt Lepingus sätestatud tähtajal.
9. Müügilepingu oluliste tingimuste sätestamisel juhinduvad Pooled alljärgnevast:
9.1. Pooled leppisid kokku Objekti omandiõiguse ostu-müügi hinnaks 165 000 (ükssada kuuskümmend viis tuhat) eurot, (hind ei sisalda ja hinnale ei lisandu käibemaksu) edaspidi nimetatud Ostuhind. Kui Ostja on tasunud Müügilepingu ettevalmistamistasu, siis Ostuhinna ülejäänud summa tasub Ostja Müüja arveldusarvele Müügilepingu sõlmimise päeval või notari deposiiti. Kui Ostuhind tasutakse krediidiasutuselt saadud laenusummaga, siis tasutakse Ostuhind krediidiasutuse poolt lubatud krediidi väljastamise tähtajaks.
9.2. Objekti otsene valdus antakse Ostjale üle peale Müügilepingu sõlmimist 1 kuu jooksul.
9.3. Müügilepingu sõlmimise eest tasumisele kuuluva notaritasu tasuvad ostja ja müüja võrdsetes osades ja riigilõivu tasub Ostja.
10. Juhul kui Müügileping jääb Ostja tõttu Lepingus sätestatud tähtajaks sõlmimata sõltumata lepingueelsete läbirääkimiste katkestamise vabandatavusest, kuid kui Müüja on täitnud vähemalt olulise osa Müügilepingu ettevalmistamiskohustustest, siis ei ole Ostjal õigust nõuda tagasi Müügilepingu ettevalmistamistasu.
11. Juhul kui Müügileping jääb Müüja tõttu Lepingus sätestatud tähtajaks sõlmimata, kohustub Müüja 10 (kümne) pangapäeva jooksul arvates Müügilepingu sõlmimise tähtaja möödumisest maksma Ostjale tagasi Müügilepingu ettevalmistamistasu 2 kordses summas ehk 20 000 (kakskümmend tuhat) eurot.
12. Juhul kui müügilepingu eelsed läbirääkimised lõppevad Pooltest sõltumatutel asjaoludel ilma, et Müügilepingut sõlmitaks Lepingus sätestatud tähtajaks, kohustub Müüja 10 (kümne) pangapäeva jooksul arvates Müügilepingu sõlmimise tähtaja möödumisest tagastama Ostjale tasutud Müügilepingu ettevalmistamistasu.
13. Leping on koostatud ja allakirjutatud digitaalselt.
Müüja: Eredus OÜ Müüja esindaja: Kontrastne OÜ Ostja: TM Apartments OÜ
Vassili Kotov Jakob Pehk Tiit Blank Tel: +372 5549310 Tel: +372
E-post: [email protected] E-post: [email protected]
Saatja: Mik Hansen <[email protected]>
Saadetud: 26.09.2024 13:54 Adressaat: PÄA Ida <[email protected]>
Koopia: Lehe OÜ <[email protected]> Teema: Põllu 10-7 Jõhvis Pääsukese hotell Manused: BRONEERIMISLEPING. Põllu 10, Jõhvi-2.asice
TÄHELEPANU! Tegemist on väljastpoolt asutust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja korral palume linke ja
faile mitte avada!
Tere
Oleme bronerinud ja ostmas Põllu 10-7 Jõhvis Pääsukese hotelli.
Soovime teada, kas Hotelli ja ruumide osas on tehtud mingeid ettekirjutusi viimase 24 kuu jooksul?
Kas ja mitu korda on viimase 24 kuu jooksul tehtud kontrolle? Kas on mingeid märkusi?
Kui jah, kas on võimalik saada protokollide koopiad?
Kas antud hoone ja Hotelli osas mingeid asjaolusi, mida ohutuse vaatenurgast peaks uus omanik teadma?
Parimate soovidega
Lehe Apartments oü
Mik Hansen
56925828
>