Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

30.09.2024 nr 1.1-3/24/726

Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja

kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse (edaspidi RVS) § 14 lg 2, § 19 lõike 11, § 20 lg 2 ja § 26 lõike 4 alusel ning

kooskõlas sama seaduse § 18 lõike 2 punktiga 1 ja kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6

lõikega 1 ning lähtudes majandus- ja taristuministri 15.11.2021 käskkirjast nr 227 „Volituse

andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti peadirektori 08.02.2023 käskkirjast nr

1.1-1/23/17 „Volituse andmine“ ning Alutaguse Vallavalitsuse taotlusest (Transpordiameti

dokumendiregistris registreeritud nr 8-4/24/16726-1):

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks ja isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja

tähtajatult Eesti Vabariigi omandis, Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti

valduses oleva kinnisasja osad Alutaguse valla (edaspidi õigustatud isik) kasuks Alutaguse

Vallavalitsuse (registrikood 77000281, Tartu mnt 56, Iisaku alevik, Alutaguse vald, Ida-Viru

maakond) kaudu järgmiselt:

1.1. Ida-Viru maakonnas Alutaguse vallas Iisaku alevikus asuva 3 Jõhvi-Tartu-Valga tee

kinnisasja (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 7835050, katastritunnus

22401:002:0030, pindala 83667 m² (Maakatastri andmetel 27.09.2024), sihtotstarve

transpordimaa, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV72514) osad, milledele vastavad

õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed

järgnevalt:

Jalgratta- ja jalgtee rajamiseks vastavalt lisatud plaanidele:

37 m² suuruse osa (pos 1) PARI ID 58275 (Lisa 1 IKÕ seadmise plaan);

117 m² suuruse osa (pos 3) PARI ID 58274 (Lisa 1 IKÕ seadmise plaan);

2161 m² suuruse osa (pos 6) PARI ID 59083 (Lisa 1-3 IKÕ seadmise plaan).

Valgustuse rajamiseks vastavalt lisatud plaanidele:

5 m² suuruse osa (pos 2) PARI ID 58276 (Lisa 1 IKÕ seadmise plaan);

15 m² suuruse osa (pos 4) PARI ID 58273 (Lisa 1 IKÕ seadmise plaan);

754 m² suuruse osa (pos 5) PARI ID 59084, (Lisa 1-3 IKÕ seadmise plaan).

1.2. Ida-Viru maakonnas Alutaguse vallas Vaikla külas asuva 13112 Iisaku-Alajõe tee

kinnisasja (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 7907850, katastritunnus

22401:003:0078, pindala 57588 m² (Maakatastri andmetel 27.09.2024), sihtotstarve

2

transpordimaa, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV7792) osad, milledele vastavad

õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed

järgnevalt:

26 m² suuruse osa (pos 9) PARI ID 58269 valgustuse rajamiseks vastavalt lisatud plaanile

(Lisa 3 IKÕ seadmise plaan) ja

178 m² suuruse osa (pos 10) PARI ID 58270 jalgratta- ja jalgtee rajamiseks vastavalt

lisatud plaanile (Lisa 3 IKÕ seadmise plaan).

Jalgratta-ja jalgtee ja valgustus edaspidi ühiselt nimetatud rajatis, lisad 1-3 edaspidi nimetatud

kasutusõiguse ala.

2. Punktis 1.1.-1.2. nimetatud kasutusõiguse ala antakse kasutamiseks tingimusel, et õigustatud

isik kohustub:

2.1. tagama rajatise avaliku kasutamise;

2.2. kasutama rajatist vaid seadusest tulenevate ülesannete täitmiseks;

2.3. teostama rajatise korrashoidu vastavalt õigusaktidele oma vahenditega ja omal kulul;

2.4. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik

abinõud, vältimaks kinnisasja omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste

kahjustamist mistahes viisil;

2.5. korraldama kasutusõiguse alal riigitee teehoidu talitluse tagamise eesmärgil;

2.6. mitte halvendama liiklust riigiteel, mis piirneb kasutusõiguse alaga ja lubama kinnisasja

omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada riigitee

kaitsevööndis teehoiu teostamist, s.h teha talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee

katte ja –peenarde remondi- ja hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

2.7. esitama Transpordiametile dokumendid rajatise teeregistrisse kandmiseks;

2.8. esitama Transpordiametile tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutama teostusjooniste

õigsuse ja tegelikule olukorrale vastavuse eest.

2.9. vastutama esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest.

Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule

lisatud plaanide kasutusõiguse ala.

2.10. andma põhjendatud seisukohti kasutusõiguse alale kavandatavate avalikes huvides

olevate tehnovõrkude või -rajatiste ehitamise kohta;

2.11. säilitama rajatisega seotud dokumendid (nt projekt, teostusjoonised jm dokumendid)

lepingu kehtivuse perioodil;

2.12. tagama vara majandusliku säilimise.

3. Kasutusõigus ei ole samal talituslikul eesmärgil üleantav kolmandale isikule ilma

Transpordiameti nõusolekuta. Õigustatud isik võib anda riigivara kolmanda isiku kasutusse

allkasutuslepingu alusel üksnes juhul, kui selleks on Transpordiameti nõusolek ja

allkasutuslepingus lepitakse kokku lepingu avalikustamises avaliku teabe seaduse kohaselt.

4. Õigustatud isik võib lepingu üles öelda, teatades sellest teisele poolele ette vähemalt 6 kuud.

5. Kinnisasja omanik jätab endale õiguse lõpetada leping erakorraliselt olukorras, kus

kasutamiseks antud kasutusõiguse ala on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul avalikul

eesmärgil. 6. Kinnisasja omanik saab lepingu ühepoolselt ennetähtaegselt lõpetada, teatades sellest teisele

poolele ette 30 päeva, kui õigustatud isiku üle järelevalvet teostava asutuse ettekirjutus lepingu

3

täitmise kohta on jäetud korduvalt täitmata või see takistab lepingu edasist täitmist või lepingu

edasine täitmine võib põhjustada kahju kinnisasja omanikule või kolmandatele isikutele.

7. Lepingu lõppemisel võib õigustatud isik rajatise likvideerida ainult kinnisasja omaniku

kirjalikul nõusolekul. 6 kuud enne lepingu ülesütlemist peab õigustatud isik pöörduma

kinnisasja omaniku poole, et selgitada välja kinnisasja omaniku seisukoht rajatise säilitamiseks

ja õigustatud isiku teehoiu kohustuse ülevõtmiseks või rajatise likvideerimiseks. Juhul kui

kinnisasja omanik annab nõusoleku rajatise likvideerimiseks, kohustub õigustatud isik rajatise

likvideerima ja taastama kasutusõiguse alal lepingu sõlmimisele eelnenud seisukorra omal

kulul ilma kinnisasja omanikult täiendavat hüvitist saamata. Juhul, kui kinnisasja omanik ei

anna nõusolekut rajatise likvideerimiseks, läheb rajatise omand ning kohustus teostada teehoidu

üle kinnisasja omanikule, kusjuures õigustatud isikul ei ole õigust saada rajatise omandamise

eest kinnisasja omanikult hüvitist.

8. Lepingu lõppemisel on õigustatud isik kohustatud teehoiu korraldamise kohustuse

järjepidevuse tagamiseks kinnisasja omanikule üle andma kogu teehoiu korraldamisega seotud

dokumentatsiooni. Rajatise ja dokumentide üleandmise kohta vormistatakse üleandmise-

vastuvõtmise akt.

9. Rajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 24.09.2020 kirjaga nr 15-2/20/12642-5, mida

on pikendatud 21.03.2024 kirjaga nr 7.1-2/24/4653-2 kooskõlastatud ja KLM Projekt OÜ

koostatud projektile nr 1019-2 „Ida-Viru maakond, Alutaguse vald, Kasevälja jalgratta- ja

jalgtee (vahemikus Pargi tn kuni riigitee 13112 Iisaku-Alajõe ristmikuni) põhiprojekt“ ja KLM

Projekt OÜ koostatud projektile nr 1019-10 „Ida-Viru maakond, Alutaguse vald, Iisaku aleviku

ja Tärivere küla, jalg- ja jalgrattatee tänavavalgustuse ja sidepaigaldise põhiprojekt“. Projekti

realiseerimisel ja rajatiste ehitamisel tuleb arvestada informatsiooni ja nõuetega:

9.1. Õigustatud isik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed ja

kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed vastavad

korralduse lisas 1-3 olevatel plaanidel tähistatud isikliku kasutusõiguse aladele.

10. Transpordiametil on õigus nõuda isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu rikkumise korral

õigustatud isikult leppetrahvi summas kuni 500 eurot. Leppetrahvi määramine ei vabasta

õigustatud isikut isikliku kasutusõiguse seadmise lepingust tulenevate kohustuste täitmisest.

11. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine korralduses nimetatud

kasutusõiguse alale rajatise (jalgratta- ja jalgtee ning valgustus) ehitamiseks, omamiseks,

avalikuks kasutamiseks ja teehoiu korraldamiseks talitluse tagamise eesmärgil. Isikliku

kasutusõiguse lepingu lahutamatuks lisaks lugeda lisatud plaanid ning käesolevas korralduses

määratud tingimused.

12. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse § 36 esitatakse kinnistusosakonnale viide kandega seotud

õiguse ruumiandmetele maakatastris, kui see on vajalik kande mõistmiseks. Viite asemel võib

esitada katastrikaardi skeemi, kui ruumiandmete määramine maakatastris ei ole tehniliselt

võimalik või on oluliselt raskendatud.

13. Vastavalt riigivaraseaduse § 26 lõikele 4 reaalservituudiga või isikliku kasutusõigusega

koormamise otsusele lisatakse joonis või skeem, millel on tähistatud koormatav ala ja

vajaduse korral juurdepääsutee sellele.

14. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

4

15. Transpordiamet ja õigustatud isik vormistavad riigivaraseaduse § 24 lõike 2 kohaselt

digitaalselt allkirjastatud riigivara valduse üleandmise-vastuvõtmise akti viieteistkümne (15)

tööpäeva jooksul arvates notariaalse lepingu sõlmimisest.

16. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

17. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

18. Maade osakonnal korraldada lepingu kandmine riigi kinnisvararegistrisse vastavalt RVS-le.

Käesolevat haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates

vaide esitamisega Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond