Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

30.09.2024 nr 1.1-3/24/725

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4 alusel, kooskõlas asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega

1 ja 3 ning majandus- ja taristuministri 15.11.2021 käskkirjaga nr 227 „Volituse andmine

Transpordiametile“ ja Transpordiameti peadirektori 08.02.2023 käskkirjaga nr 1.1-1/23/17

„Volituse andmine“ ning lähtudes taotlustes antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude

rajamisel on tegemist majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega:

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857, asukoht Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa,

Veskiposti tn 2), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Saare maakonnas Saaremaa vallas Lõpupõllu külas asuvale kinnisasjale,

kinnistusosakonna registriosa nr 14232550, katastritunnus 80701:003:0718, elektri

maakaabelliini paigaldamiseks riigitee 21103 Läätsa-Jämaja-Sääre-Mäebe tee

maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 1 ja 2 olevatele

plaanidele, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri

PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 368350 (pos 1) ja 368351

(pos 2). Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr

7.1-5/24/14914-1.

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 28.08.2024 kirjaga nr

7.1-2/24/14091-2 kooskõlastatud ning Enersense Aktsiaseltsi poolt koostatud projektile

nr LC1451 „Miku-Jüri Lõupõllu küla Saaremaa vald, Saare maakond. LC1451“. Projekti

realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja

nõuetega:

1) Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed ning kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed

vastavad korralduse lisades olevatel plaanidel tähistatud isikliku kasutusõiguse

aladele.

2) Tehnovõrgu teljest mõlemale poole ette jäävad puud ja võsa raadata.

3) Metsaseadus § 43 lg 2, § 48 lg 1, lg 2. Metsa raie tuleb kooskõlastada ja vormistada

läbi RMK. Kännud juurida ja raiejäätmed utiliseerida

4) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja

korralduse punktis 1.1 ning 2 määratud tingimused.

2

1.2. Pärnu maakonnas Saarde vallas Saunametsa külas asuvale kinnisasjale,

kinnistusosakonna registriosa nr 8346550, katastritunnus 75601:006:0057, kaitsetorus

elektri maakaabelliini paigaldamiseks riigitee 19344 Surju-Saunametsa tee

maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 3 olevale plaanile,

millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI

kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 392634. Transpordiameti

dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/24/15697-1.

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 30.07.2024 kirjaga nr

7.1-2/24/12324-2 kooskõlastatud ning Enersense Aktsiaseltsi poolt koostatud projektile

nr TC0315 „Vana-Liivaku liitumine Lähkma küla Saarde vald Pärnu maakond

(TC0315)“. Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada järgneva

informatsiooni ja nõuetega:

1) Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed ning kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed

vastavad korralduse lisas 3 oleval plaanil tähistatud isikliku kasutusõiguse alale.

2) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktis 1.2 ning 2 määratud tingimused.

1.3. Hiiu maakonnas Hiiumaa vallas Suureranna külas asuvale kinnisasjale,

kinnistusosakonna registriosa nr 9855850, katastritunnus 39201:001:2871, kaitsetorus

elektri maakaabelliini paigaldamiseks riigitee 12160 Suureranna tee maaüksusele.

Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 4 olevale plaanile, millele vastavad

järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse

ruumikuju andmed: PARI ID 364372. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud

taotlus nr 7.1-5/24/15218-1.

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 21.08.2024 kirjaga nr

7.1-2/24/13203-2 kooskõlastatud ning Enersense Aktsiaseltsi poolt koostatud projektile

nr LC1530 „Paavli mü liitumise tööprojekt. Suureranna küla, Hiiumaa vald, Hiiu

maakond. LC1530“. Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada

järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed ning kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed

vastavad korralduse lisas 4 oleval plaanil tähistatud isikliku kasutusõiguse alale.

2) Transpordiamet on kooskõlastanud Kirjanurk OÜ töö nr 12381P „Paavli sideühendus,

Tööprojekt“ Suureranna küla, Hiiumaa vald, Hiiu maakond, võimalusel teostada

riigitee alt puurimine ühiselt.

3) Transpordiamet on varasemalt sõlminud riigitee nr 12160 Suureranna tee km 2,28

ristumiskoha ehitamise lepingu.

4) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktis 1.3 ning 2 määratud tingimused.

1.4. Hiiu maakonnas Hiiumaa vallas Tahkuna külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 10709350, katastritunnus 39201:004:4852, elektri maakaabelliini

paigaldamiseks riigitee 12113 Tahkuna majaka tee maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse

ala vastavalt korralduse lisas 5 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu

omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID

373731. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/24/15297-1.

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 18.04.2024 kirjaga nr

7.1-2/24/2190-2 kooskõlastatud ning Enersense Aktsiaseltsi poolt koostatud projektile nr

3

LC0538 "Põhjanurga elektrivarustuse tööprojekt, Tahkuna küla, Hiiumaa vald, Hiiu

maakond. LC0538“. Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada

järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed ning kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed

vastavad korralduse lisas 5 oleval plaanil tähistatud isikliku kasutusõiguse alale.

2) Transpordiamet on varasemalt kooskõlastanud Põhjanurga detailplaneeringu.

3) Kavandatava ristumiskoha (mahasõit riigiteelt) puhul tuleb huvitatud isikul taotleda

EhS § 99 lg 3 alusel Transpordiametilt nõuded ristumiskoha projekti koostamiseks.

4) Mitte alustada ehitustöödega enne planeeritud juurdepääsutee ehitamist.

5) Tehnovõrgu teljest mõlemale poole ette jäävad puud ja võsa raadata ning kännud

juurida, kaasaarvatud tee kaitsevööndist. Raiejäägid utiliseerida.

6) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja

korralduse punktis 1.4 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis järgmisi hooldetöid: sh teha

talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja -peenarde remondi- ja

hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. vastutama esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest.

Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule

lisatud plaani kasutusõiguse ala;

2.9. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.10. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.11. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

4

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.12. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.13. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

4. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse § 36 esitatakse kinnistusosakonnale viide kandega seotud

õiguse ruumiandmetele maakatastris, kui see on vajalik kande mõistmiseks. Viite asemel võib

esitada katastrikaardi skeemi, kui ruumiandmete määramine maakatastris ei ole tehniliselt

võimalik või on oluliselt raskendatud.

5. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

6. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

7. Kasutamiseks antavate kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

8. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

9. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest vaide esitamisega

Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või

esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

2 7.

16

2 7.

17

27.15

27.15

27.17

27.27

27.35

27.40

27.42

27.32

27.28

27.34

26.39

27.16

27.25

26.13

26.38

27.05

27.16

26.12

26.63

27.12

27.22

26.02

26.70

27.34

27.44

27.55

26.88

26.85

27.30

26.90

27.54

27.19

27.30

26.89

27.51

27.44 26.88 27.36

27.10

27.36

27.06

26.74

26.68

26.88

27.39

27.4 0

2 7.

05

2 7

. 0 0

2 7.

17

2 6.

80

27.62

27 .5

6

2 6.

82

2 7.3

7 27.24

2 7.

29

2 6.8

0

27 .3

9

2 7.

38

26.51

2 6.

74

25.39

25.21

25.01

24.54

24.58

80701:001:0472 Vapri

A

A

A

A

A

Lä ät

sa -J

äm aja

-S ää

re -M

äe be

te e

Läätsa-Jämaja-Sääre-Mäebe tee

14,89 km

nr.1

Pos 1 80701:003:0718

21103 Läätsa-Jämaja-Sääre-Mäebe tee

21103 Läätsa-Jämaja-Sääre-Mäebe

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

KuupäevKoostaja Heiki Jakobson

IKÕ seadmise ala proj 0,4 kV maakaabelliin olemasolev 0,4 kV õhukaabelliin Kinnistute piir

Tingmärgid

Mõõtkava

222Pos 1

Ala pindala ruutmeetrites m2

IKÕ ala Pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;

14232550 80701:003:0718

21103 Läätsa-Jämaja-Sääre-Mäebe tee Transpordimaa

Töö nrProjeti nimi/aadress

Leht/ formaat

Miku-Jüri Lõupõllu küla Saaremaa vald Saare maakond

1:750 A4 13.08.2024

LC1451

27.42

27.17

27.42

27.37

25.18

27.14

26.78

26.81

26.16

26.21

26.26

25.46

2 5.

44

2 6.15

26.15

26.78

26.95

26.79

26.78

27.15

27.02

A

Pinn

Pinn

Pinn

P inn

27.28

27.34

27.50

27.53

27.56

27.68

27.58

27.61

27.53

27.44

27.08

27.42 26.99

27.46

27.23

27.27 26.90

27.54

27.21 26.90

27.01 26.71 27.10

27.58

26.81

27.10

27.56

26.75

26.96

27.59 27.21

27.63 27.21

26.76

27.35

27.13

27.67

27.56

27.61

27.21

27.61 27.12

27.55

27.38

26.82 27.03

27.04

27.44

27.54 26.90

26.81

27.33

27.41

26.07

26.39

27.16

27.25

26.13

26.38

27.05

27.16

80701:002:0080 Miku-Jüri

A

A

A

A

A

27.04

26.92

26.70

27.35

27.25

27.01

27.20

27.20

Läätsa-Jämaja-Sääre-Mäebe tee

Läätsa-Jämaja-Sääre-Mäebe tee

Läätsa-Jämaja-Sääre-Mäebe tee

14,58 km

14,66 km

Pos 2

80701:003:0718

21103 Läätsa-Jämaja-Sääre-Mäebe tee Pos 1

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

KuupäevKoostaja Heiki Jakobson

IKÕ seadmise ala proj 0,4 kV maakaabelliin Kinnistute piir

Tingmärgid

Mõõtkava

222Pos 1

Ala pindala ruutmeetrites m2

IKÕ ala Pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;

14232550 80701:003:0718

21103 Läätsa-Jämaja-Sääre-Mäebe tee Transpordimaa

Töö nrProjeti nimi/aadress

Leht/ formaat

Miku-Jüri Lõupõllu küla Saaremaa vald Saare maakond

1:750 A4 13.08.2024

LC1451

68Pos 2 14232550 80701:003:0718

Transpordimaa 21103 Läätsa-Jämaja-Sääre-Mäebe tee

75601:006:0057 19344 Surju-Saunametsa tee

75601:006:0003 Käära

19.63

19.08

20.23

20.60

19.47

19.66

19.83

19.60

19.41 19.02

20.26 19.98

19.42

20.21 19.82

19.54

20.16

19.45

20.24

20.03 19.95

19.11 20.07

20.21

19.08 19.92

20.00 19.99

20.07 18.96

20.12

20.35

20.35

20.47 20.65

20.44

20.34

20.48

20.64

20.47

20.63 20.59

20.62 20.63

20.67

20.51

kraav

kraav

kraav

K r

Kr 19.24 19.56

W 1

W 1

W 1

W 1

75601:006:0219 Kaasiku

7,64km Pos 1.

IKÕ seadmise ala Kinnistu piirid Projekteeritud 0,4kV maakaabel kaitsetorus (esimene nr kaablite arv) Projekteeritava maakaabli pikkus 13m

W1

Ala pindala ruutmeetrites m2Jrk nr

IKÕ ala Pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve:

Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp km)

Pos 1

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

1. 26 m2 75601:006:0057; 19344 Surju-Saunametsa tee

8346550

Projekti nimi / aadress "TC0315 Vana-Liivaku liitumine Lähkma küla Saarde vald Pärnumaa"

Töö nr TC0315

Koostaja Enersense AS, J.Russak

Mõõtkava M 1:250

Leht/formaat A4

Kuupäev 11.07.2024

19344 Surju- Saunametsa tee km 7,64

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Projekteeritud 0,4 kV maakaabel

Olemasolev 10 kV maakaabel

Kinnistute piirid

IKÕ seadmise ala

39201:004:1130 Kärdla metskond 1

39201:004:4852 12113 Tahkuna majaka tee

20501:001:1781 Kärdla metskond 2

39201:004:1321 Vana-Mihkli

Pos nr (plaanil) IKÕ ala

registriosa nr Kinnistu

suhtes (lõigu algus ja lõpp km) Asukoht riigitee (nr ja nimi)

ruutmeetrites m² IKÕ ala pindala

ja sihtotstarve Katastriüksuse tunnus, nimi

Pos 1 Transpordimaa 100%

12113 Tahkuna majaka tee 39201:004:4852

km-l 9,70 kuni 9,71. 12113 Tahkuna majaka tee

ca 1110709350

Töö nr

KuupäevLeht / formaatMõõtkavaKoostaja

Projekti nimi / aadress

1 A4/1:250

LC0538

06.02.2024

Hiiumaa vald, Hiiu maakond Põhjanurga elamu liitumise tööprojekt, Tahkuna küla,

Ain Talts