Vastus selgitustaotlusele

ERAELU KAITSE JA RIIGI LÄBIPAISTVUSE EEST

Tatari 39, 10134 Tallinn Telefon 627 4135

Registrikood 70004235 E-post [email protected] www.aki.ee

Lp Puuvilla tänava 4 korteriühistu

[email protected]

Teie 06.02.2024 nr Meie 14.02.2024 nr 2.1.-5/24/349-2

Vastus selgitustaotlusele

Andmekaitse Inspektsioon sai Teie pöördumise, milles kirjutate:

Pöördun teie poole küsimusega, mis on tekkinud seoses korteriga meie korteriühistus. Probleem

seisneb selles, et korteri eest tihtipeale jäädakse võlgu ja maksed hilinevad. Korteri omanikuks

on üks osaühing ja seal elavad üürnikud. Praegune üürnik on väljendanud soovi, et me

edastaksime talle otse kommunaalarved, et ta saaks neid ise tasuda. Siinkohal sooviksin teada,

kas seaduslikult on lubatud kommunaalarveid otse üürnikule edastada.

Siinkohal ei ole tegemist füüsiliste isikute isikuandmete töötlemist puudutava küsimusega,

mistõttu ei kuulu see Andmekaitse Inspektsiooni pädevusse.

Küll aga saame viidata, et korteriühistu on eraõiguslik juriidiline isik, mille liikmeteks on

korteriomanikud1. Kokkuleppe, kellele arveid edastada (sh kas omanikule, üürnikule või

mõlemale), saavad eelkõige sõlmida üürileandja ja üürnik ise. Soovitame igal juhul suhelda

osapooltega. On arusaadav, et korteriühistu soovib maksete laekumist õigel ajal. Siinkohal tuleb

aga tähelepanu pöörata asjaolule, et juhtumil kui üürnik ei tasu kommunaalmakseid (näiteks

üürisuhe saab läbi vms), siis korteriühistul on nõudeõigus korteromaniku vastu. Kuna omanik on

äriühing, siis isikuandmete kaitse vaatest ei ole probleem arve otse üürnikule saata. Aga ka

sellisel juhul peaks omanik arve saama, seega on variant ka mõlemale saata.

Rohkem informatsiooni isikuandmete töötlemisest korteriühistus leiate Andmekaitse

Inspektsiooni veebilehelt.

Loodan, et minu selgitustest on abi.

Lugupidamisega

Liina Kroonberg

jurist-konsultant

peadirektori volitusel

1 Korteriomandi- ja korteriühistuseadus § 1 lg 4