Tapa linnas asuvate Suve tn 7, Suve tn 9 ja Suve tn 11 maaüksuste ja lähiala üldplaneeringut muutva detailplaneeringu algatamine ning keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmine

30. september 2024

Detailplaneeringu ala plaan

Mõõtkava: 1:1043 X = 6570495, Y = 611663

X = 6570231, Y = 611461

Leht 1/2 X-GIS2. Maa-amet. Kõik õigused kaitstud.

Legend:

Leht 2/2 X-GIS2. Maa-amet. Kõik õigused kaitstud.

/*ASUTUSESISESEKS KASUTAMISEKS Teabevaldaja: Tapa Vallavalitsus Märge tehtud: {accessRestrictionBeginDate} Juurdepääsupiirang kehtib kuni: {accessRestrictionEndDate} Alus: {accessRestrictionReason}*/

EELNÕU

{regDateTime} nr {regNumber}

TAPA VALLAVOLIKOGU

OTSUS

Tapa

Tapa linnas asuvate Suve tn 7, Suve tn 9 ja

Suve tn 11 maaüksuste ja lähiala

üldplaneeringut muutva detailplaneeringu

algatamine ning keskkonnamõju

strateegilise hindamise algatamata jätmine

Tapa Vallavalitsus esitas 18.06.2024 Regionaal- ja Põllumajandusministeeriumile taotluse nr

5-4/24/31-1 Lääne-Viru maakonnas Tapa vallas Tapa linnas asuvate riigi omandis olevatele

elamumaa sihtotstarbega Suve tn 7 (katastritunnus 79101:016:0033, pindala 2080 m2) ja Suve

tn 9 (katastritunnus 79101:016:0037, pindala 2334 m2) kinnisasjade otsustuskorras

võõrandamiseks vallale riigivaraseaduse § 33 lõike 1 punkti 11 alusel. Regionaal- ja

Põllumajandusministeerium oma kirjaga nr 15-2/2981-2 nõustus Suve tn 7 ja Suve tn 9

kinnisasjade võõrandamisega Tapa vallale harilikule väärtusele vastava tasu eest tingimusel, et

Tapa vald koostab ja kehtestab uue detailplaneeringu, mis võimaldab kinnisasjadele

kauplushoone jm kavandatu rajamist.

Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on määrata Suve tn 7 (registriosa nr 5513931,

katastritunnus 79101:016:0035, sihtotstarve elamumaa 100 %, pindala 2080 m2), Suve tn 9

(registriosa nr 5514031, katastritunnus 79101:016:0037, sihtotstarve elamumaa 100%, pindala

2334 m2) ja Suve tn 11 (registriosa nr 3537931, katastritunnus 79101:016:0017, sihtotstarve

elamumaa 100%, pindala 1935 m2) maaüksustele kaubandus- ja ärihoone ning tankla

rajamine. Detailplaneeringuga määratakse ehitusõigus, hoonestusala, liikluskorraldus,

haljastus ja heakorrastus, kujad, tehnovõrkude ja -rajatiste asukohad, servituutide seadmise

vajadus ning seatakse keskkonnatingimused. Planeeringuala suurus on ligikaudu 1.4 ha.

Planeeritav ala (joonis 1) hõlmab Suve tn 7, Suve tn 9, Suve tn 11 maaüksuseid, Paide

kergliiklustee L2 kinnistut ligikaudu 122 m ulatuses alates Lembitu puiesteest kuni Suve tn 7

ja Suve tn 5 kinnistute piirini, Lembitu pst tänava lõik algusega Lembitu pst ja Pärnu-Rakvere-

Sõmeru (tiitel 5) tee ristmikust (ristmik kaasaarvatud) kuni Suve tn ristmikuni (ristmik

kaasaarvatud) ning Suve tn tänava lõik alates Lembitu pst ristmikust ligikaudu 122 m suunas

Suve tn 7 ja Suve tn 5 kinnistute piirini.

Planeeritav ala piirneb põhjasuunas Pärnu-Rakvere-Sõmeru (tiitel 5) teega ning eramajade

piirkonnaga. Ida- ja läänesuunas asuvad sihtotstarbeta maa kinnistud, mis on hoonestamata

rohealad. Lõunasuunas asuvad sihtotstarbeta maa, elamumaa ja transpordimaa kinnistud.

Kehtiva Tapa valla üldplaneeringu (kehtestatud Tapa Vallavolikogu 29.09.2022 otsusega nr

48) kohaselt on planeeritav ala elamuala juhtfunktsiooniga. Detailplaneeringuga muudetakse

EELNÕU /*ASUTUSESISESEKS KASUTAMISEKS

Alus: {accessRestrictionReason}*/

2

kinnistu juhtotstarve maatulundusmaast ärimaaks. Planeeringu lahend muudab Tapa valla

üldplaneeringu kohast kinnistu juhtotstarvet.

Tapa vallavolikogu 29.02.2024 määrusega nr 32 kinnitatud „Tapa valla arengukava 2023-2035

ja eelarvestrateegia 2024-2028“ kohaselt on vajalik uute elamualade arendamine,

hoonestusõigusega võõrandamine ja ettevõtluse toetamine ja ettevõtlusvaldkonna

mitmekesistamine (lk 10-11). Peatükk 2.2 Strateegilised eesmärgid 2035 on välja toodud, et 2

hiljemalt aastaks 2035 loodud eeldused ettevõtlusega tegelemiseks ja välja arendatud uued

elamupiirkonnad (lk 12). Peatükis 3.5.1 Lähtepositsioon 2022 on kajastatud SWOT-analüüsis

kasutamata võimalustena ettevõtluse toetamine ja ettevõtlusalade arendamine (lk 25) ja

tegevuskavas (lk 27) maaostu-müügi korraldamine (riigilt omavalitsusele, võõrandamine valla

poolt).

Tulenevalt eelnevast on tegemist üldplaneeringut muutva detailplaneeringuga

planeerimisseaduse § 142 lg 1 p 1 mõistes. Planeerimisseaduse § 124 lg 6 kohaselt tuleb

üldplaneeringu põhilahenduse muutmise ettepanekut sisaldava detailplaneeringu koostamisel

anda eelhinnang ja kaaluda keskkonnamõju strateegilist hindamist, lähtudes keskkonnamõju

hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse § 33 lõigetes 4 ja 5 sätestatud

kriteeriumidest ning § 33 lõike 6 kohaste asjaomaste asutuste seisukohtadest. Keskkonnamõju

strateegilise hindamise eelhinnang on detailplaneeringu algatamise otsuse lisa 2.

Keskkonnamõju strateegilise hindamise eelhinnangu koostas Tapa Vallavalitsuse

keskkonnaspetsialist.

Detailplaneeringu algataja ja koostamise korraldaja on Tapa Vallavalitsus ja kehtestaja on

Tapa Vallavolikogu (aadress Pikk 15, Tapa linn, 45106 Tapa vald, Lääne-Virumaa).

Tulenevalt eeltoodust ja võttes aluseks planeerimisseaduse § 128 lõike 1, § 142 lõike 2 ja § 77

lõike 1 ning keskkonnamõju ja keskkonnajuhtimissüsteemis seaduse § 35 lõike 3 ja 5:

1. Algatada Tapa linnas asuvate Suve tn 7 (registriosa nr 5513931, katastritunnus

79101:016:0035), Suve tn 9 (registriosa nr 5514031, katastritunnus 79101:016:0037) ja

Suve tn 11 (registriosa nr 3534931, katastritunnus 79101:016:0017) maaüksuste ja

lähiala üldplaneeringut muutev detailplaneering eesmärgiga kaubandus- ja ärihoone

ning tankla rajamine.

2. Kinnitada planeeringuala piir vastavalt lisale.

3. Detailplaneeringu koostamise tellib ja finantseerib Tapa vald oma kulul.

4. Planeeringu algatamise teade avaldada:

4.1. 14 päeva jooksul Ametlikes Teadaannetes ja Tapa valla veebilehel;

4.2. 30 päeva jooksul ajalehes Virumaa Teataja;

5. Otsus jõustub teatavakstegemisest.

(allkirjastatud digitaalselt)

Maksim Butšenkov

EELNÕU /*ASUTUSESISESEKS KASUTAMISEKS

Alus: {accessRestrictionReason}*/

3

vallavolikogu esimees

Lisa(d): 1. Plaan

2. Tapa_Suve_7_Suve_9_Suve_11_KSH_eelhinnang_26-09-2024

Seletuskiri

[Seletuskirja_sisu]

Eelnõu ja seletuskirja koostaja [ametinimetus+nimi]

Eelnõu esitaja ja ettekandja [ametinimetus+nimi]

TAPA VALLAVALITSUS

Pikk 15 / 45106 Tapa / Lääne-Virumaa / Telefon 322 9650 / E-post [email protected] / www.tapa.ee Registrikood 75033477 / IBAN EE722200001120077103 / Swedbank AS / Kood 767

Keskkonnaamet

[email protected]

Regionaal- ja põllumajandusministeerium

[email protected]

Transpordiamet

[email protected]

Tapa linnas asuvate Suve tn 7, Suve tn 9 ja Suve tn

11 maaüksuste ja lähiala üldplaneeringut muutva

detailplaneeringu algatamine ning keskkonnamõju

strateegilise hindamise algatamata jätmine

Meie: 02.10.2024 nr 7-1/24/34-1

Tapa vald algatab tuginedes Regionaal- ja Põllumajandusministeeriumi 27.08.2024 kirjale nr 15-

2/2981-2 detailplaneeringu Suve tn 7 (katastritunnus 79101:016:0035), Suve tn 9 (katastritunnus

79101:016:0037) ja Suve tn 11 (katastritunnus 79101:016:0017) maaüksustele ja nende lähialale

Tapa linnas. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on maaüksuste juhtotstarvete muutmine

elamumaast ärimaaks ning kaubandus- ja ärihoone ning tankla rajamine. Planeeringuala suurus

on ligikaudu 1,4 ha.

Käesolevaga saadame Tapa Vallavolikogu „Tapa linnas asuvate Suve tn 7, Suve tn 9 ja Suve tn

11 maaüksuste ja lähiala üldplaneeringut muutva detailplaneeringu algatamine ning

keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmine“ otsuse eelnõu koos lisadega

arvamuse andmiseks.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Linda Kelu-Toome

maakorraldaja

Lisa(d): 1. Tapa linnas asuvate Suve tn 7, Suve tn 9 j...

2. Plaan

3. Tapa_Suve_7_Suve_9_Suve_11_KSH_eelhinnang_26-09-2024

2

Linda Kelu-Toome 5661 7355

[email protected]

1

Lisa 1

EELHINNANG

Keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse (edaspidi KeHJS) § 33 lõike 2

punkti 1 kohaselt tuleb keskkonnamõju strateegilise hindamise (edaspidi KSH) algatamise vajadust

kaaluda ja anda selle kohta eelhinnang kui strateegilises planeerimisdokumendis, käesoleval juhul

üldplaneeringus, tehakse muudatusi. Muudatus seisneb planeerimisseaduse § 142 lõike 1 punktis

1 sätestatud maakasutuse juhtotstarbe muutmises.

Otsustaja on eelhinnangu andmisel kasutanud järgmiseid materjale:

1. Regionaal- ja Põllumajandusministeeriumi 27.08.2024 kiri nr 15-2/2981-2;

2. Maa-ameti andmebaas (www.maaamet.ee);

3. Ehitisregister (https://www.ehr.ee/app/esileht?1);

4. Keskkonnaportaal (https://keskkonnaportaal.ee/);

5. Kultuurimälestiste register (https://register.muinas.ee/);

6. Lääne-Viru maakonnaplaneering 2030+ (https://maakonnaplaneering.ee/laane-viru-

maakonnaplaneering-2030-);

7. Tapa valla üldplaneering

1. Kavandatava tegevuse lühikirjeldus

Tapa vald algatab tuginedes Regionaal- ja Põllumajandusministeeriumi 27.08.2024 kirjale nr 15-

2/2981-2 detailplaneeringu Suve tn 7 (katastritunnus 79101:016:0035), Suve tn 9 (katastritunnus

79101:016:0037) ja Suve tn 11 (katastritunnus 79101:016:0017) maaüksustele ja nende lähialale

Tapa linnas. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on maaüksuste juhtotstarvete muutmine

elamumaast ärimaaks ning kaubandus- ja ärihoone ning tankla rajamine. Planeeringuala suurus on

ligikaudu 1,4 ha.

Planeeringu lahend muudab Tapa valla üldplaneeringu kohase elamuala juhtotstarbe ärimaa

juhtotstarbeks.

2. Seotus teiste planeerimisdokumentidega

Lääne-Viru maakonnaplaneering 2030+ näeb ette maakondlikud ruumilise planeerimise

põhimõtted. Siinkohal on toodud olulisemad tingimused, mis on seotud antud planeeringuga.

Ettevõtluse arengualad kavandatakse maakonnaplaneeringu kohaselt maakondliku keskuse (linna)

lähivööndisse ning tugi-toimepiirkondade keskuste ja teiste piirkondlike keskuste juurde. (p 3.4 lk

39)

Linnade ja teiste suuremate asulate planeerimisel tuleb säilitada nende kompaktsus, tihendada

sisestruktuuri, võtta taaskasutusele juba varasemalt inimese poolt mõjutatud maid. (p 3.6 lk 41)

Ruumilise arengu põhimõtted linnalise asustusega aladel: Lääne-Viru maakonnas, kus rahvaarv

väheneb ja vanemaealiste elanike osakaal kasvab, tuleb ruumilisel planeerimisel eesmärgiks võtta

2

suuremate linnaliste asulate keskkonna kvaliteedi parandamine ning nende olulisuse rõhutamine

töökohtade ja teenuste pakkujatena (p 3.6 lk 41).

Algatatav detailplaneering on kooskõlas Lääne-Viru maakonnaplaneeringuga 2035+.

Tapa valla üldplaneering näeb kinnistutele ette elamuala. Planeeringuga soovitakse kinnistu

juhtotstarve muuta ärimaaks.

Üldplaneeringu kohaselt on üheks ruumilise arengu eesmärgiks hoida tiheasustusalade

kompaktsust (arendamine toimub eelkõige olemasoleva asustusstruktuuri tihendamise ja

laiendamise, ruumilise mitmekesisuse ja elukeskkonna kvaliteedi tõstmise kaudu), mis võimaldaks

atraktiivset avalikku ruumi, multifunktsionaalset keskkonda ja ka jalgsikäidavaid vahemaid.

Algatatav detailplaneering on kooskõlas Tapa valla üldplaneeringus seatud tingimustega.

3. Kavandatava tegevuse asukoht, keskkonnatingimused ja mõjutatav keskkond

Asukoht

Planeeritav ala (joonis 1) hõlmab Suve tn 7, Suve tn 9, Suve tn 11 maaüksuseid, Paide

kergliiklustee L2 kinnistut ligikaudu 122 m ulatuses alates Lembitu puiesteest kuni Suve tn 7 ja

Suve tn 5 kinnistute piirini, Lembitu pst tänava lõik algusega Lembitu pst ja Pärnu-Rakvere-

Sõmeru (tiitel 5) tee ristmikust (ristmik kaasaarvatud) kuni Suve tn ristmikuni (ristmik

kaasaarvatud) ning Suve tn tänava lõik alates Lembitu pst ristmikust ligikaudu 122 m suunas Suve

tn 7 ja Suve tn 5 kinnistute piirini.

Planeeritav ala piirneb põhjasuunas Pärnu-Rakvere-Sõmeru (tiitel 5) teega ning eramajade

piirkonnaga. Ida- ja läänesuunas asuvad sihtotstarbeta maa kinnistud, mis on hoonestamata

rohealad. Lõunasuunas asuvad sihtotstarbeta maa, elamumaa ja transpordimaa kinnistud.

3

Joonis 1. Planeeritav ala

Maa- ja veekasutus

Planeeritav ala on hoonestamata. Põhjasuunda jääb Pärnu-Rakvere-Sõmeru (tiitel 5) tee ning

eramajade piirkond. Ida- ja läänesuunas asuvad sihtotstarbeta maa kinnistud, mis on hoonestamata

rohealad. Lõunasuunas asuvad sihtotstarbeta maa, elamumaa sihtotstarbega hoonestamata

kinnistud ja transpordimaa kinnistu, kuhu on rajatud asfaltkattega kergliiklustee. Planeeritaval alal

veekasutus puudub.

Suve tn 7, Suve tn 9 ja Suve tn 11 maaüksuste sihtotstarve on elamumaa 100%. Kehtiva Tapa

üldplaneeringu kohaselt on maaüksustele määratud elamuala juhtotstarve.

Hoonestus

Ehitisregistri andmetel ei ole planeeritaval alal olemasolevaid hooneid.

4

Heited (müra, vibratsioon, õhusaaste, tahked jäätmed, nõrgvesi).

Planeeringuala vahetus läheduses ei ole olulisi heitmetekitajaid.

Planeeringualast ligikaudu 400 m kaugusel edelasuunas asub N.R. Energy OÜle kuuluv Üleviste

tn katlamaja.

Looduskaitse ja -keskkond

Maa-ameti geoportaali looduskaitse kaardirakenduse kohaselt asub planeeritavast alast ligikaudu

860 m kaugusel kirdesuunas kaitstav looduse üksikobjekt: Põldvahtrad, (Tapa põldvahtrad)

(keskkonnaportaali registrikood KLO4000754).

Kultuuripärand

Maa-ameti Geoportaali kitsenduste kaardirakenduse kohaselt asub planeeritavast alast ligikaudu

700 m kaugusel kirdesuunas kinnismälestiste hulka kuuluv ehitismälestis: Äri-eluhoone Tapal,

Pikk t. 10 (1927) (kultuurimälestiste registri number 27185).

Piirangud

Maa-ameti Geoportaali kitsenduste kaardirakenduse kohaselt asub planeeritav ala kaitsmata

põhjaveega alal ning Pandivere ja Adavere-Põltsamaa nitraaditundlikul alal (Eesti looduse

infosüsteemi kood LTA1000368). See tähendab, et piirkonnas puudub põhjavee looduslik kaitstus

maapinnalt lähtuva punkt- või hajureostuse suhtes. Lisaks asub planeeritav ala Kesk-Eesti

üldgeoloogiline kaardistamise alal (maavarade registri kood U1225).

4. Tegevusega eeldatavalt kaasnev mõju

Strateegilise planeerimisdokumendi elluviimisega seotud keskkonnaprobleemid

Valdkond Mõju

Pinnas ja vesi Planeeritav ala asub nitraaditundlikul alal. Vähene negatiivne mõju

pinnasele seoses ehitustegevusega. Planeeringu alal ei ole

keskkonnaportaali kohaselt jääkreostusobjekte, seega nendest tulenev

reostus on välistatud.

Objekti veevõtt planeeritakse lahendada ühisveevärgi süsteemi kaudu,

seega eeldatavalt oluline mõju põhjaveele puudub.

Müra Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee (tiitel 5) on suure liikluskoormusega riikliku

tähtsusega tee. Lembitu pst L3 kinnistul asuv kohaliku tähtsusega tänav on

väikese liikluskoormusega. Suve tn L2 kinnistul on tänav välja ehitamata

ning eeldatavalt saab Suve tn olema kinnistute Suve tn 7, Suve tn 9 ja 11

juurdepääsuteeks. Planeeringu elluviimisel suureneb eeldatavalt

liikluskoormus kõigil eelpool nimetatud teedel ja tänavatel, kuna

kaubandus- ja ärihoonet teenindav ja külastav transport hakkab neid

5

kasutama juurdepääsuks. Eeldatavasti ei ole liikluskoormuse kasv nii suur,

et hakkab ületama õigusaktidega kehtestatud piirmäärasid.

Ehitustegevuse ajal tekkivad mõjud piirkonnas on lühiajalised.

Vibratsioon Vähene negatiivne mõju seoses ehitustegevusega. Planeeringu elluviimisel

eeldatavasti vibratsioonist tulenev oluline keskkonnamõju puudub.

Välisõhu kvaliteet Kütuse laadimise ja tankimisega võib kaasneda spetsiifilise lõhna

eraldumine, kuid need tegevused on lühiajalised ning eeldatavasti ei halvene

oluliselt selle tõttu piirkonna õhukvaliteet.

Ehitustegevuse ajal tekkivad mõjud piirkonnas on lühiajalised.

Jäätmed Ehitustegevuse käigus tekkivad jäätmed kogutakse kokku ja käideltakse

vastavalt õigusaktides sätestatud nõuetele. Planeeringu elluviimisel on

jäätmete teke vältimatu. Tekkinud jäätmete sortimisel ja üleandmisel tuleb

lähtuda õigusaktidest ning seega eeldatavalt ei teki olulist negatiivset

keskkonnamõju.

Kultuuripärand Planeeritavast alast ligikaudu 700 m kaugusel kirdesuunas asub

kinnismälestiste hulka kuuluv ehitismälestis: Äri-eluhoone Tapal, Pikk t. 10

(1927) (kultuurimälestiste registri number 27185). Seoses küllaltki suure

vahemaaga ei oma eeldatavalt planeeringu elluviimine kultuurimälestistele

negatiivset mõju.

Looduskaitse Planeeritavast alast ligikaudu 860 m kaugusel kirdesuunas asub kaitstav

looduse üksikobjekt: Põldvahtrad, (Tapa põldvahtrad) (keskkonnaportaali

registrikood KLO4000754). Seoses küllaltki suure vahemaaga ei oma

eeldatavalt planeeringu elluviimine kultuurimälestistele negatiivset mõju.

Mõju Natura 2000 võrgustiku alale Mõju puudub, kuna planeeringuala mõjualas ei ole Natura 2000 võrgustiku

alasid.

Maastikuilme Maastikuilme muutub. Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee äärne on hoonestatud

elamutega. Planeeritavast alast lõuna-, ida- ja läänesuunda jäävad alad on

hoonestamata. Üldplaneeringu üldiste ehitustingimuste kohaselt peab

arendamine toimuma võimalikult terviklike, hästi läbikaalutud ruumiliste

visioonide ja terviklahenduste alusel. Planeeritav kaubandus- ja ärihoone

peab sobituma ümbritsevasse keskkonda ning arvestama väljakujunenud

hoonestuslaadiga ja ümbritseva maastikuga. Eeldatavalt on tegemist

keskkonda sobiva muutusega.

Õnnetuste esinemine Võimalikud olulisemad õnnetused seoses planeeritava arendustegevusega

on tulekahju ja kütuse lekkimine. Mõlema nimetatud ohu minimeerimine

toimub tankla ja hoonete projekteerimise faasis asjakohaste meetemete

rakendamisega. Avariiolukordade tekkimine on ettevõtte poolt välditav ja

ennetatav.

Mõju suurus ja ruumiline ulatus Arvestades seda, et planeeringu ala äärsed piirkonnad on varasemalt

hoonestatud, siis on ehitus- ja arendustegevusest tuleneva mõju suurus

pigem väike.

Mõju võimalikkus, kestus, sagedus

ja pöörduvus, sh kumulatiivne ja

piiriülene mõju

Arendustegevusest tulenev ruumiline mõju on kestev ja pöördumatu.

Ehitustegevusega seotud mõjud on lühiajalised. Mõju ulatus on lokaalselt

suhteliselt suur, kuid kuna planeeritava ala äärne on selles piikonnas

hoonestatud, siis laiemas plaanis on tegemist keskkonda sobiva muutusega.

Tegevusega ei kaasne koosmõju piirkonna teiste ettevõtete tegevusega.

Tegevusel puudub piiriülene mõju.

5. Meetmed keskkonnamõju vähendamiseks

Ehitustegevuse ajal tekkivates avariiolukordades tuleb reostus esimesel võimalusel likvideerida

ning vajadusel teavitada reostusest Päästeametit ning kohalikku omavalitsust.

6

Planeeringu koostamisel lahendada planeeritaval alal tekkiva reo- ja sademevee puhastamine.

Täiendavad keskkonnatingimused kavandatu elluviimiseks määratakse detailplaneeringu

koostamise käigus.

6. Kokkuvõte

Vastavalt KeHJS § 22 on keskkonnamõju oluline, kui see võib eeldatavalt ületada mõjuala

keskkonnataluvust, põhjustada keskkonnas pöördumatuid muutusi või seada ohtu inimese tervise

ja heaolu, kultuuripärandi või vara.

Suve tn 7, Suve tn 9 ja Suve tn 11 maaüksused on üldplaneeringu kohaselt elamuala juhtotstarbega

kinnistud. Planeeritavast alast põhjasuunda jääb Pärnu-Rakvere-Sõmeru (tiitel 5) tee ning

eramajade piirkond. Ida- ja läänesuunas asuvad sihtotstarbeta maa kinnistud, mis on hoonestamata

rohealad. Lõunasuunas asuvad sihtotstarbeta maa, elamumaa sihtotstarbega hoonestamata

kinnistud ja transpordimaa kinnistu, kuhu on rajatud asfaltkattega kergliiklustee. Suve tn 7, Suve

tn 9, ja Suve tn 11 maaüksuste planeerimine ärimaaks ei ületa piirkonna keskkonnataluvust, ei

põhjusta keskkonnas pöördumatuid muutusi ning ei sea ohtu inimeste tervist ja heaolu,

kultuuripärandit või vara.

Tuginedes eelnevale ei ole vaja algatada Tapa linnas Suve tn 7, Suve tn 9 ja Suve tn 11 maaüksuste

ja lähiala detailplaneeringule keskkonnamõju strateegilist hindamist.

30. september 2024

Detailplaneeringu ala plaan

Mõõtkava: 1:1043 X = 6570495, Y = 611663

X = 6570231, Y = 611461

Leht 1/2 X-GIS2. Maa-amet. Kõik õigused kaitstud.

Legend:

Leht 2/2 X-GIS2. Maa-amet. Kõik õigused kaitstud.

/*ASUTUSESISESEKS KASUTAMISEKS Teabevaldaja: Tapa Vallavalitsus Märge tehtud: {accessRestrictionBeginDate} Juurdepääsupiirang kehtib kuni: {accessRestrictionEndDate} Alus: {accessRestrictionReason}*/

EELNÕU

{regDateTime} nr {regNumber}

TAPA VALLAVOLIKOGU

OTSUS

Tapa

Tapa linnas asuvate Suve tn 7, Suve tn 9 ja

Suve tn 11 maaüksuste ja lähiala

üldplaneeringut muutva detailplaneeringu

algatamine ning keskkonnamõju

strateegilise hindamise algatamata jätmine

Tapa Vallavalitsus esitas 18.06.2024 Regionaal- ja Põllumajandusministeeriumile taotluse nr

5-4/24/31-1 Lääne-Viru maakonnas Tapa vallas Tapa linnas asuvate riigi omandis olevatele

elamumaa sihtotstarbega Suve tn 7 (katastritunnus 79101:016:0033, pindala 2080 m2) ja Suve

tn 9 (katastritunnus 79101:016:0037, pindala 2334 m2) kinnisasjade otsustuskorras

võõrandamiseks vallale riigivaraseaduse § 33 lõike 1 punkti 11 alusel. Regionaal- ja

Põllumajandusministeerium oma kirjaga nr 15-2/2981-2 nõustus Suve tn 7 ja Suve tn 9

kinnisasjade võõrandamisega Tapa vallale harilikule väärtusele vastava tasu eest tingimusel, et

Tapa vald koostab ja kehtestab uue detailplaneeringu, mis võimaldab kinnisasjadele

kauplushoone jm kavandatu rajamist.

Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on määrata Suve tn 7 (registriosa nr 5513931,

katastritunnus 79101:016:0035, sihtotstarve elamumaa 100 %, pindala 2080 m2), Suve tn 9

(registriosa nr 5514031, katastritunnus 79101:016:0037, sihtotstarve elamumaa 100%, pindala

2334 m2) ja Suve tn 11 (registriosa nr 3537931, katastritunnus 79101:016:0017, sihtotstarve

elamumaa 100%, pindala 1935 m2) maaüksustele kaubandus- ja ärihoone ning tankla

rajamine. Detailplaneeringuga määratakse ehitusõigus, hoonestusala, liikluskorraldus,

haljastus ja heakorrastus, kujad, tehnovõrkude ja -rajatiste asukohad, servituutide seadmise

vajadus ning seatakse keskkonnatingimused. Planeeringuala suurus on ligikaudu 1.4 ha.

Planeeritav ala (joonis 1) hõlmab Suve tn 7, Suve tn 9, Suve tn 11 maaüksuseid, Paide

kergliiklustee L2 kinnistut ligikaudu 122 m ulatuses alates Lembitu puiesteest kuni Suve tn 7

ja Suve tn 5 kinnistute piirini, Lembitu pst tänava lõik algusega Lembitu pst ja Pärnu-Rakvere-

Sõmeru (tiitel 5) tee ristmikust (ristmik kaasaarvatud) kuni Suve tn ristmikuni (ristmik

kaasaarvatud) ning Suve tn tänava lõik alates Lembitu pst ristmikust ligikaudu 122 m suunas

Suve tn 7 ja Suve tn 5 kinnistute piirini.

Planeeritav ala piirneb põhjasuunas Pärnu-Rakvere-Sõmeru (tiitel 5) teega ning eramajade

piirkonnaga. Ida- ja läänesuunas asuvad sihtotstarbeta maa kinnistud, mis on hoonestamata

rohealad. Lõunasuunas asuvad sihtotstarbeta maa, elamumaa ja transpordimaa kinnistud.

Kehtiva Tapa valla üldplaneeringu (kehtestatud Tapa Vallavolikogu 29.09.2022 otsusega nr

48) kohaselt on planeeritav ala elamuala juhtfunktsiooniga. Detailplaneeringuga muudetakse

EELNÕU /*ASUTUSESISESEKS KASUTAMISEKS

Alus: {accessRestrictionReason}*/

2

kinnistu juhtotstarve maatulundusmaast ärimaaks. Planeeringu lahend muudab Tapa valla

üldplaneeringu kohast kinnistu juhtotstarvet.

Tapa vallavolikogu 29.02.2024 määrusega nr 32 kinnitatud „Tapa valla arengukava 2023-2035

ja eelarvestrateegia 2024-2028“ kohaselt on vajalik uute elamualade arendamine,

hoonestusõigusega võõrandamine ja ettevõtluse toetamine ja ettevõtlusvaldkonna

mitmekesistamine (lk 10-11). Peatükk 2.2 Strateegilised eesmärgid 2035 on välja toodud, et 2

hiljemalt aastaks 2035 loodud eeldused ettevõtlusega tegelemiseks ja välja arendatud uued

elamupiirkonnad (lk 12). Peatükis 3.5.1 Lähtepositsioon 2022 on kajastatud SWOT-analüüsis

kasutamata võimalustena ettevõtluse toetamine ja ettevõtlusalade arendamine (lk 25) ja

tegevuskavas (lk 27) maaostu-müügi korraldamine (riigilt omavalitsusele, võõrandamine valla

poolt).

Tulenevalt eelnevast on tegemist üldplaneeringut muutva detailplaneeringuga

planeerimisseaduse § 142 lg 1 p 1 mõistes. Planeerimisseaduse § 124 lg 6 kohaselt tuleb

üldplaneeringu põhilahenduse muutmise ettepanekut sisaldava detailplaneeringu koostamisel

anda eelhinnang ja kaaluda keskkonnamõju strateegilist hindamist, lähtudes keskkonnamõju

hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse § 33 lõigetes 4 ja 5 sätestatud

kriteeriumidest ning § 33 lõike 6 kohaste asjaomaste asutuste seisukohtadest. Keskkonnamõju

strateegilise hindamise eelhinnang on detailplaneeringu algatamise otsuse lisa 2.

Keskkonnamõju strateegilise hindamise eelhinnangu koostas Tapa Vallavalitsuse

keskkonnaspetsialist.

Detailplaneeringu algataja ja koostamise korraldaja on Tapa Vallavalitsus ja kehtestaja on

Tapa Vallavolikogu (aadress Pikk 15, Tapa linn, 45106 Tapa vald, Lääne-Virumaa).

Tulenevalt eeltoodust ja võttes aluseks planeerimisseaduse § 128 lõike 1, § 142 lõike 2 ja § 77

lõike 1 ning keskkonnamõju ja keskkonnajuhtimissüsteemis seaduse § 35 lõike 3 ja 5:

1. Algatada Tapa linnas asuvate Suve tn 7 (registriosa nr 5513931, katastritunnus

79101:016:0035), Suve tn 9 (registriosa nr 5514031, katastritunnus 79101:016:0037) ja

Suve tn 11 (registriosa nr 3534931, katastritunnus 79101:016:0017) maaüksuste ja

lähiala üldplaneeringut muutev detailplaneering eesmärgiga kaubandus- ja ärihoone

ning tankla rajamine.

2. Kinnitada planeeringuala piir vastavalt lisale.

3. Detailplaneeringu koostamise tellib ja finantseerib Tapa vald oma kulul.

4. Planeeringu algatamise teade avaldada:

4.1. 14 päeva jooksul Ametlikes Teadaannetes ja Tapa valla veebilehel;

4.2. 30 päeva jooksul ajalehes Virumaa Teataja;

5. Otsus jõustub teatavakstegemisest.

(allkirjastatud digitaalselt)

Maksim Butšenkov

EELNÕU /*ASUTUSESISESEKS KASUTAMISEKS

Alus: {accessRestrictionReason}*/

3

vallavolikogu esimees

Lisa(d): 1. Plaan

2. Tapa_Suve_7_Suve_9_Suve_11_KSH_eelhinnang_26-09-2024

Seletuskiri

[Seletuskirja_sisu]

Eelnõu ja seletuskirja koostaja [ametinimetus+nimi]

Eelnõu esitaja ja ettekandja [ametinimetus+nimi]

TAPA VALLAVALITSUS

Pikk 15 / 45106 Tapa / Lääne-Virumaa / Telefon 322 9650 / E-post [email protected] / www.tapa.ee Registrikood 75033477 / IBAN EE722200001120077103 / Swedbank AS / Kood 767

Keskkonnaamet

[email protected]

Regionaal- ja põllumajandusministeerium

[email protected]

Transpordiamet

[email protected]

Tapa linnas asuvate Suve tn 7, Suve tn 9 ja Suve tn

11 maaüksuste ja lähiala üldplaneeringut muutva

detailplaneeringu algatamine ning keskkonnamõju

strateegilise hindamise algatamata jätmine

Meie: 02.10.2024 nr 7-1/24/34-1

Tapa vald algatab tuginedes Regionaal- ja Põllumajandusministeeriumi 27.08.2024 kirjale nr 15-

2/2981-2 detailplaneeringu Suve tn 7 (katastritunnus 79101:016:0035), Suve tn 9 (katastritunnus

79101:016:0037) ja Suve tn 11 (katastritunnus 79101:016:0017) maaüksustele ja nende lähialale

Tapa linnas. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on maaüksuste juhtotstarvete muutmine

elamumaast ärimaaks ning kaubandus- ja ärihoone ning tankla rajamine. Planeeringuala suurus

on ligikaudu 1,4 ha.

Käesolevaga saadame Tapa Vallavolikogu „Tapa linnas asuvate Suve tn 7, Suve tn 9 ja Suve tn

11 maaüksuste ja lähiala üldplaneeringut muutva detailplaneeringu algatamine ning

keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmine“ otsuse eelnõu koos lisadega

arvamuse andmiseks.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Linda Kelu-Toome

maakorraldaja

Lisa(d): 1. Tapa linnas asuvate Suve tn 7, Suve tn 9 j...

2. Plaan

3. Tapa_Suve_7_Suve_9_Suve_11_KSH_eelhinnang_26-09-2024

2

Linda Kelu-Toome 5661 7355

[email protected]

1

Lisa 1

EELHINNANG

Keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse (edaspidi KeHJS) § 33 lõike 2

punkti 1 kohaselt tuleb keskkonnamõju strateegilise hindamise (edaspidi KSH) algatamise vajadust

kaaluda ja anda selle kohta eelhinnang kui strateegilises planeerimisdokumendis, käesoleval juhul

üldplaneeringus, tehakse muudatusi. Muudatus seisneb planeerimisseaduse § 142 lõike 1 punktis

1 sätestatud maakasutuse juhtotstarbe muutmises.

Otsustaja on eelhinnangu andmisel kasutanud järgmiseid materjale:

1. Regionaal- ja Põllumajandusministeeriumi 27.08.2024 kiri nr 15-2/2981-2;

2. Maa-ameti andmebaas (www.maaamet.ee);

3. Ehitisregister (https://www.ehr.ee/app/esileht?1);

4. Keskkonnaportaal (https://keskkonnaportaal.ee/);

5. Kultuurimälestiste register (https://register.muinas.ee/);

6. Lääne-Viru maakonnaplaneering 2030+ (https://maakonnaplaneering.ee/laane-viru-

maakonnaplaneering-2030-);

7. Tapa valla üldplaneering

1. Kavandatava tegevuse lühikirjeldus

Tapa vald algatab tuginedes Regionaal- ja Põllumajandusministeeriumi 27.08.2024 kirjale nr 15-

2/2981-2 detailplaneeringu Suve tn 7 (katastritunnus 79101:016:0035), Suve tn 9 (katastritunnus

79101:016:0037) ja Suve tn 11 (katastritunnus 79101:016:0017) maaüksustele ja nende lähialale

Tapa linnas. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on maaüksuste juhtotstarvete muutmine

elamumaast ärimaaks ning kaubandus- ja ärihoone ning tankla rajamine. Planeeringuala suurus on

ligikaudu 1,4 ha.

Planeeringu lahend muudab Tapa valla üldplaneeringu kohase elamuala juhtotstarbe ärimaa

juhtotstarbeks.

2. Seotus teiste planeerimisdokumentidega

Lääne-Viru maakonnaplaneering 2030+ näeb ette maakondlikud ruumilise planeerimise

põhimõtted. Siinkohal on toodud olulisemad tingimused, mis on seotud antud planeeringuga.

Ettevõtluse arengualad kavandatakse maakonnaplaneeringu kohaselt maakondliku keskuse (linna)

lähivööndisse ning tugi-toimepiirkondade keskuste ja teiste piirkondlike keskuste juurde. (p 3.4 lk

39)

Linnade ja teiste suuremate asulate planeerimisel tuleb säilitada nende kompaktsus, tihendada

sisestruktuuri, võtta taaskasutusele juba varasemalt inimese poolt mõjutatud maid. (p 3.6 lk 41)

Ruumilise arengu põhimõtted linnalise asustusega aladel: Lääne-Viru maakonnas, kus rahvaarv

väheneb ja vanemaealiste elanike osakaal kasvab, tuleb ruumilisel planeerimisel eesmärgiks võtta

2

suuremate linnaliste asulate keskkonna kvaliteedi parandamine ning nende olulisuse rõhutamine

töökohtade ja teenuste pakkujatena (p 3.6 lk 41).

Algatatav detailplaneering on kooskõlas Lääne-Viru maakonnaplaneeringuga 2035+.

Tapa valla üldplaneering näeb kinnistutele ette elamuala. Planeeringuga soovitakse kinnistu

juhtotstarve muuta ärimaaks.

Üldplaneeringu kohaselt on üheks ruumilise arengu eesmärgiks hoida tiheasustusalade

kompaktsust (arendamine toimub eelkõige olemasoleva asustusstruktuuri tihendamise ja

laiendamise, ruumilise mitmekesisuse ja elukeskkonna kvaliteedi tõstmise kaudu), mis võimaldaks

atraktiivset avalikku ruumi, multifunktsionaalset keskkonda ja ka jalgsikäidavaid vahemaid.

Algatatav detailplaneering on kooskõlas Tapa valla üldplaneeringus seatud tingimustega.

3. Kavandatava tegevuse asukoht, keskkonnatingimused ja mõjutatav keskkond

Asukoht

Planeeritav ala (joonis 1) hõlmab Suve tn 7, Suve tn 9, Suve tn 11 maaüksuseid, Paide

kergliiklustee L2 kinnistut ligikaudu 122 m ulatuses alates Lembitu puiesteest kuni Suve tn 7 ja

Suve tn 5 kinnistute piirini, Lembitu pst tänava lõik algusega Lembitu pst ja Pärnu-Rakvere-

Sõmeru (tiitel 5) tee ristmikust (ristmik kaasaarvatud) kuni Suve tn ristmikuni (ristmik

kaasaarvatud) ning Suve tn tänava lõik alates Lembitu pst ristmikust ligikaudu 122 m suunas Suve

tn 7 ja Suve tn 5 kinnistute piirini.

Planeeritav ala piirneb põhjasuunas Pärnu-Rakvere-Sõmeru (tiitel 5) teega ning eramajade

piirkonnaga. Ida- ja läänesuunas asuvad sihtotstarbeta maa kinnistud, mis on hoonestamata

rohealad. Lõunasuunas asuvad sihtotstarbeta maa, elamumaa ja transpordimaa kinnistud.

3

Joonis 1. Planeeritav ala

Maa- ja veekasutus

Planeeritav ala on hoonestamata. Põhjasuunda jääb Pärnu-Rakvere-Sõmeru (tiitel 5) tee ning

eramajade piirkond. Ida- ja läänesuunas asuvad sihtotstarbeta maa kinnistud, mis on hoonestamata

rohealad. Lõunasuunas asuvad sihtotstarbeta maa, elamumaa sihtotstarbega hoonestamata

kinnistud ja transpordimaa kinnistu, kuhu on rajatud asfaltkattega kergliiklustee. Planeeritaval alal

veekasutus puudub.

Suve tn 7, Suve tn 9 ja Suve tn 11 maaüksuste sihtotstarve on elamumaa 100%. Kehtiva Tapa

üldplaneeringu kohaselt on maaüksustele määratud elamuala juhtotstarve.

Hoonestus

Ehitisregistri andmetel ei ole planeeritaval alal olemasolevaid hooneid.

4

Heited (müra, vibratsioon, õhusaaste, tahked jäätmed, nõrgvesi).

Planeeringuala vahetus läheduses ei ole olulisi heitmetekitajaid.

Planeeringualast ligikaudu 400 m kaugusel edelasuunas asub N.R. Energy OÜle kuuluv Üleviste

tn katlamaja.

Looduskaitse ja -keskkond

Maa-ameti geoportaali looduskaitse kaardirakenduse kohaselt asub planeeritavast alast ligikaudu

860 m kaugusel kirdesuunas kaitstav looduse üksikobjekt: Põldvahtrad, (Tapa põldvahtrad)

(keskkonnaportaali registrikood KLO4000754).

Kultuuripärand

Maa-ameti Geoportaali kitsenduste kaardirakenduse kohaselt asub planeeritavast alast ligikaudu

700 m kaugusel kirdesuunas kinnismälestiste hulka kuuluv ehitismälestis: Äri-eluhoone Tapal,

Pikk t. 10 (1927) (kultuurimälestiste registri number 27185).

Piirangud

Maa-ameti Geoportaali kitsenduste kaardirakenduse kohaselt asub planeeritav ala kaitsmata

põhjaveega alal ning Pandivere ja Adavere-Põltsamaa nitraaditundlikul alal (Eesti looduse

infosüsteemi kood LTA1000368). See tähendab, et piirkonnas puudub põhjavee looduslik kaitstus

maapinnalt lähtuva punkt- või hajureostuse suhtes. Lisaks asub planeeritav ala Kesk-Eesti

üldgeoloogiline kaardistamise alal (maavarade registri kood U1225).

4. Tegevusega eeldatavalt kaasnev mõju

Strateegilise planeerimisdokumendi elluviimisega seotud keskkonnaprobleemid

Valdkond Mõju

Pinnas ja vesi Planeeritav ala asub nitraaditundlikul alal. Vähene negatiivne mõju

pinnasele seoses ehitustegevusega. Planeeringu alal ei ole

keskkonnaportaali kohaselt jääkreostusobjekte, seega nendest tulenev

reostus on välistatud.

Objekti veevõtt planeeritakse lahendada ühisveevärgi süsteemi kaudu,

seega eeldatavalt oluline mõju põhjaveele puudub.

Müra Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee (tiitel 5) on suure liikluskoormusega riikliku

tähtsusega tee. Lembitu pst L3 kinnistul asuv kohaliku tähtsusega tänav on

väikese liikluskoormusega. Suve tn L2 kinnistul on tänav välja ehitamata

ning eeldatavalt saab Suve tn olema kinnistute Suve tn 7, Suve tn 9 ja 11

juurdepääsuteeks. Planeeringu elluviimisel suureneb eeldatavalt

liikluskoormus kõigil eelpool nimetatud teedel ja tänavatel, kuna

kaubandus- ja ärihoonet teenindav ja külastav transport hakkab neid

5

kasutama juurdepääsuks. Eeldatavasti ei ole liikluskoormuse kasv nii suur,

et hakkab ületama õigusaktidega kehtestatud piirmäärasid.

Ehitustegevuse ajal tekkivad mõjud piirkonnas on lühiajalised.

Vibratsioon Vähene negatiivne mõju seoses ehitustegevusega. Planeeringu elluviimisel

eeldatavasti vibratsioonist tulenev oluline keskkonnamõju puudub.

Välisõhu kvaliteet Kütuse laadimise ja tankimisega võib kaasneda spetsiifilise lõhna

eraldumine, kuid need tegevused on lühiajalised ning eeldatavasti ei halvene

oluliselt selle tõttu piirkonna õhukvaliteet.

Ehitustegevuse ajal tekkivad mõjud piirkonnas on lühiajalised.

Jäätmed Ehitustegevuse käigus tekkivad jäätmed kogutakse kokku ja käideltakse

vastavalt õigusaktides sätestatud nõuetele. Planeeringu elluviimisel on

jäätmete teke vältimatu. Tekkinud jäätmete sortimisel ja üleandmisel tuleb

lähtuda õigusaktidest ning seega eeldatavalt ei teki olulist negatiivset

keskkonnamõju.

Kultuuripärand Planeeritavast alast ligikaudu 700 m kaugusel kirdesuunas asub

kinnismälestiste hulka kuuluv ehitismälestis: Äri-eluhoone Tapal, Pikk t. 10

(1927) (kultuurimälestiste registri number 27185). Seoses küllaltki suure

vahemaaga ei oma eeldatavalt planeeringu elluviimine kultuurimälestistele

negatiivset mõju.

Looduskaitse Planeeritavast alast ligikaudu 860 m kaugusel kirdesuunas asub kaitstav

looduse üksikobjekt: Põldvahtrad, (Tapa põldvahtrad) (keskkonnaportaali

registrikood KLO4000754). Seoses küllaltki suure vahemaaga ei oma

eeldatavalt planeeringu elluviimine kultuurimälestistele negatiivset mõju.

Mõju Natura 2000 võrgustiku alale Mõju puudub, kuna planeeringuala mõjualas ei ole Natura 2000 võrgustiku

alasid.

Maastikuilme Maastikuilme muutub. Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee äärne on hoonestatud

elamutega. Planeeritavast alast lõuna-, ida- ja läänesuunda jäävad alad on

hoonestamata. Üldplaneeringu üldiste ehitustingimuste kohaselt peab

arendamine toimuma võimalikult terviklike, hästi läbikaalutud ruumiliste

visioonide ja terviklahenduste alusel. Planeeritav kaubandus- ja ärihoone

peab sobituma ümbritsevasse keskkonda ning arvestama väljakujunenud

hoonestuslaadiga ja ümbritseva maastikuga. Eeldatavalt on tegemist

keskkonda sobiva muutusega.

Õnnetuste esinemine Võimalikud olulisemad õnnetused seoses planeeritava arendustegevusega

on tulekahju ja kütuse lekkimine. Mõlema nimetatud ohu minimeerimine

toimub tankla ja hoonete projekteerimise faasis asjakohaste meetemete

rakendamisega. Avariiolukordade tekkimine on ettevõtte poolt välditav ja

ennetatav.

Mõju suurus ja ruumiline ulatus Arvestades seda, et planeeringu ala äärsed piirkonnad on varasemalt

hoonestatud, siis on ehitus- ja arendustegevusest tuleneva mõju suurus

pigem väike.

Mõju võimalikkus, kestus, sagedus

ja pöörduvus, sh kumulatiivne ja

piiriülene mõju

Arendustegevusest tulenev ruumiline mõju on kestev ja pöördumatu.

Ehitustegevusega seotud mõjud on lühiajalised. Mõju ulatus on lokaalselt

suhteliselt suur, kuid kuna planeeritava ala äärne on selles piikonnas

hoonestatud, siis laiemas plaanis on tegemist keskkonda sobiva muutusega.

Tegevusega ei kaasne koosmõju piirkonna teiste ettevõtete tegevusega.

Tegevusel puudub piiriülene mõju.

5. Meetmed keskkonnamõju vähendamiseks

Ehitustegevuse ajal tekkivates avariiolukordades tuleb reostus esimesel võimalusel likvideerida

ning vajadusel teavitada reostusest Päästeametit ning kohalikku omavalitsust.

6

Planeeringu koostamisel lahendada planeeritaval alal tekkiva reo- ja sademevee puhastamine.

Täiendavad keskkonnatingimused kavandatu elluviimiseks määratakse detailplaneeringu

koostamise käigus.

6. Kokkuvõte

Vastavalt KeHJS § 22 on keskkonnamõju oluline, kui see võib eeldatavalt ületada mõjuala

keskkonnataluvust, põhjustada keskkonnas pöördumatuid muutusi või seada ohtu inimese tervise

ja heaolu, kultuuripärandi või vara.

Suve tn 7, Suve tn 9 ja Suve tn 11 maaüksused on üldplaneeringu kohaselt elamuala juhtotstarbega

kinnistud. Planeeritavast alast põhjasuunda jääb Pärnu-Rakvere-Sõmeru (tiitel 5) tee ning

eramajade piirkond. Ida- ja läänesuunas asuvad sihtotstarbeta maa kinnistud, mis on hoonestamata

rohealad. Lõunasuunas asuvad sihtotstarbeta maa, elamumaa sihtotstarbega hoonestamata

kinnistud ja transpordimaa kinnistu, kuhu on rajatud asfaltkattega kergliiklustee. Suve tn 7, Suve

tn 9, ja Suve tn 11 maaüksuste planeerimine ärimaaks ei ületa piirkonna keskkonnataluvust, ei

põhjusta keskkonnas pöördumatuid muutusi ning ei sea ohtu inimeste tervist ja heaolu,

kultuuripärandit või vara.

Tuginedes eelnevale ei ole vaja algatada Tapa linnas Suve tn 7, Suve tn 9 ja Suve tn 11 maaüksuste

ja lähiala detailplaneeringule keskkonnamõju strateegilist hindamist.